Memoria de Calidades
RESIDENCIAL MIRABANTOS III
enes y planos incluidos en es te documen to son orien ta tiv os y no c on tr actuales. Los c os te s de las pr omociones no incluy en I. V. A.
Vivienda Protegida
VP
RESIDENCIAL
MIRABANTOS III
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Cimentación mediante pilotes, zapatas y muro de hormigón armado de 45 cm.
Estructura de hormigón armado con forjado bidireccional y unidireccional.
Losa de hormigón armado en terrazas y cubierta. FACHADA
Chapado de piedra de pizarra, sobre fábrica de ladrillo de ½ pié de espesor, cámara de aire con aislamiento
y tabique de ladrillo con enlucido de yeso en su cara interior. CUBIERTA
Cubierta Inclinada de pizarra y losa de hormigón. Cubierta plana invertida preparada para solar, impermeabilización,
aislamiento térmico y 6 cm de mortero de cemento preparado para pegar el solado de piedra.
TABIQUERÍA
Divisiones entre viviendas: Doble tabique de ladrillo con aislamiento térmico y acústico de lana de fibra de vidrio entre ambos tabiques, con enlucido de yeso a ambos lados.
Particiones de cada vivienda: Tabique de ladrillo gran formato, con enlucido de yeso a ambos lados. Techos con Placas de Escayola en hall, baños, cocina y distribuidor.
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79 Viviendas VPPL y 13 LOFT
Promueve: El Tomillar del Escorial, S. Coop. Mad.
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MIRABANTOS III
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CARPINTERÍA EXTERIOR
Ventanas de aluminio practicables (abatibles / oscilobatientes), con rotura de puente térmico y con
sistema compacto de persiana, en aluminio de aleación lacadas al horno con poliéster 60 micras para vidrio de 24 mm. En color a elegir por la DF.
Persianas enrollables de lamas de aluminio extrusionado de 33 mm de altura x 8,8 mm de grosor, con
doble enganche y con poliuretano inyectado en su interior. Cierres de seguridad en las viviendas de
planta baja. Color a juego de la carpintería.
Vidrios de seguridad doble acristalamiento Climalit.
Vidrio laminar de seguridad Multipact con 2 vidrios de 6 mm unidos mediante lamina de butiral de polivinilo en petos exteriores de ventanales con puertas.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puertas de chapa de haya o blanco (según elección del socio), formadas por hojas macizas de DM de 40
mm de grueso con manivela picaporte en acero inoxidable y condena en baños y dormitorio principal.
Puerta de entrada a la vivienda blindada con 2 chapas de acero de 1,5 mm., 8 tornillos pasantes de 16 cm, con cerradura de seguridad y 5 puntos de cierre en el montante y 4 bisagras de acero inoxidable.
Frentes de armarios de chapa de haya o blanco, formados por 30 mm. de grueso de DM chapado, con
herrajes y tiradores cilíndricos de acero inoxidable. Incluso forrado interior de armario.
SOLADOS
Tarima flotante laminada AC4 (dependiendo de la empresa) en haya, jatoba o wenge (a elegir por socios)
en hall, pasillos distribución, salón y dormitorios.
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REVESTIMIENTOS
Pintura temple lisa en color blanco en paramentos horizontales y verticales.
Pintura plástica en zonas comunes.
Plaquetas de gres marca Porcelanosa Ceranco según elección efectuada por cada socio en cocinas y baños.
SANITARIOS Y GRIFERÍAS
Bañeras ROCA modelo Princess N Blanco 170*70 con grifería monomando ROCA monodin cromada con
inversor automático baño-ducha, y ducha teléfono con rociador regulable.
Plato de ducha Porcelanosa modelo Urban de 120 x 70. Lavabos Porcelanosa Natur.
Bidés Porcelanosa modelo Urban.
Inodoros Porcelanosa modelo Urban.
TELECOMUNICACIONES
Canalización para TV y teléfono en salón, cocina y dormitorios. Instalación para líneas RDSI y TV por cable. INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Videoportero electrónico marca AUTA o equivalente con cámara en acceso a portal y urbanización, y teléfono Standard con monitor B/N en cada una de las viviendas.
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INSTALACIÓN DE GAS Y CALEFACCIÓN
Calefacción centralizada, con caldera colectiva de gas natural, con contadores térmicos de energía individuales marca SEDICAL modelo 531 o equivalente standard por cada vivienda. Suelo radiante en viviendas con posibilidad de complementar con preinstalación de aire acondicionado.
NOTA: La mencionada instalación de calefacción pudiera ser objeto de modificación o redimensionamiento por parte de la DF en el
transcurso de la Obra.
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA
Tuberías UPONOR PEX o equivalente de polietileno reticulado para instalaciones de agua caliente y fría. Tuberías y bajantes sanitarias de PVC clase B.
AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIÓN
Aislamiento térmico mediante espuma rígida de poliuretano in situ de 35 kg/m3 de 3 cm. en forjados y 4
cm. en cerramiento de fachada.
Aislamiento térmico en cubiertas inclinadas mediante poliuretano inyectado.
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TRASTEROS
Solado con pavimento continuo de corindón gris (Hormigón pulido). ZONAS COMUNES INTERIORES
Falsos techos desmontables de bandejas de aluminio en pasillos de distribución a viviendas.
Mamparas de cerrajería fijas y/o practicables esmaltadas, en pasillos de distribución a viviendas con perfiles de tubo hueco de acero laminado en frío y esmaltadas al horno.
4 Ascensores marca SCHINDLER o similar sin cuarto de maquinas, para 8 personas y con carga útil para 600 kg. Escaleras y descansillos en baldosas de terrazo microgramo pulido a elegir por la DF en formato 40 x40.
