Recuperación habitacional integral

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(1)RECUPERACION HABITACIONAL INTEGRAL. LINA MILENA AREVALO MOJICA. UNIVERSIDAD CATÓLICA DE COLOMBIA FACULTAD DE DISEÑO BOGOTÁ 2015.

(2) RECUPERACION HABITACIONAL INTEGRAL. LINA MILENA AREVALO MOJICA Cód. 1101298. Monografía como requisito para optar por el título de Arquitecto. Docentes Orientadores de Proyecto: Arq. Roswell Garavito Arq. Jairo Hernán Ovalle Arq. Luis Eduardo Joya. UNIVERSIDAD CATÓLICA DE COLOMBIA FACULTAD DE DISEÑO BOGOTÁ 2015.

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(4) Nota de aceptación:. __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________. __________________________________ Firma del Director. Bogotá 24 de Noviembre de 2015.

(5) DEDICATORÍA. Esta tesis la dedico a Dios por guiarme en el buen camino brindándome fortaleza para continuar y haberme permitido llegar a este punto y lograr mis objetivos. A mis padres José y Nohemí por haberme apoyado en todo momento, por sus consejos, amor y ayuda en los momentos difíciles, este logro lo comparto con ustedes ya que con el aporte y el trabajo en familia culminamos esta tesis. A mi hermana Mónica y su familia por estar siempre presentes, acompañándome para poder culminar esta meta. A mis amigos Nathalia Forero y Erick Valbuena que nos apoyamos mutuamente en nuestra formación profesional, compartiendo los buenos y los malos momentos pero siempre incondicionales. Finalmente a los maestros quienes marcaron cada etapa de mi camino y siempre estuvieron presentes con su motivación para la culminación de mi estudio profesional y la elaboración de esta tesis..

(6) CONTENIDO INTRODUCCIÓN ................................................................................................... 18 1.. CONTEXTO .................................................................................................... 19 1.1. LOCALIZACIÓN ....................................................................................... 19. 1.1.1. Localidad De Santafé ......................................................................... 21. 1.1.2. UPZ 93 ............................................................................................... 23. 2. MARCO TEÓRICO DE REFERENCIA ........................................................... 24. 3. MARCO NORMATIVO .................................................................................... 25. 4. 5. 6. 3.1. JUSTIFICACION ....................................................................................... 25. 3.2. DECRETO 562 DE 2004 .......................................................................... 25. 3.3. DECRETO 364 DE 2013 .......................................................................... 26. 3.4. DECRETO 190 DE 2004 - PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL . 26. 3.5. PLAN DE DESARROLLO BOGOTÁ 2012 – 2016 “BOGOTÁ HUMANA” . 27. 3.6. PLAN ZONAL DEL CENTRO ................................................................... 28. OBJETIVOS.................................................................................................... 30 4.1. OBJETIVO GENERAL .............................................................................. 30. 4.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS ..................................................................... 30. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA ............................................................. 31 5.1. DIAGNOSTICO ......................................................................................... 31. 5.2. PROBLEMÁTICAS ................................................................................... 31. 5.3. ESTRATEGIAS ......................................................................................... 31. CARACTERIZACIÓN DEL LUGAR DE INTERVENCIÓN .............................. 33 6.1 CIUDAD Y TERRITORIO - SISTEMAS URBANOS BARRIO LA CAPUCHINA ...................................................................................................... 35 6.2. 7. CARTOGRAFÍA SOCIAL .......................................................................... 37. 6.2.1. Objetivos ............................................................................................ 37. 6.2.2. Tipo De Población.. ............................................................................ 37. 6.2.3. Conclusión Del Ejercicio. Inicialmente................................................ 37. ANÁLISIS DE REFERENTE ........................................................................... 40.

(7) 7.1 VIVIENDA SOCIAL Y RESIDENCIA PARA ESTUDIANTES OURCQ JAURES / LACATON & VASSAL ....................................................................... 40 8. DESARROLLO DEL PROYECTO ESPACIO LUGAR HÁBITAT .................... 44 8.1. PROPUESTA GRUPAL GENERAL DE CONEXIÓN DE PLANES ........... 44. 8.1.1. Política. .............................................................................................. 44. 8.1.2. Estrategias. ........................................................................................ 44. 8.1.3. Operaciones ....................................................................................... 45. 8.1.4. Espacio Público .................................................................................. 46. 8.1.5. Usos ................................................................................................... 46. 8.2. PROPUESTA GRUPAL GENERAL DE MOVILIDAD ALTERNATIVA ...... 47. 8.2.1. Política.. ............................................................................................. 47. 8.2.2. Estrategia.. ......................................................................................... 47. 8.2.3. Operaciones ....................................................................................... 47. 8.3 PROPUESTA GRUPAL GENERAL DE ESPACIO PÚBLICO Y ESTRUCTURA VERDE ...................................................................................... 48 8.3.1. Política.. ............................................................................................. 48. 8.3.2. Estrategias.. ....................................................................................... 48. 8.3.3. Operaciones.. ..................................................................................... 49. 8.4. 8.4.1. ¿Cómo es la ciudad que queremos vivir? Vitalidad de la ciudad.. .... 51. 8.4.2. Objetivos Idea De Ciudad ................................................................. 51. 8.4.3. Criterios Diversidad De Usos ............................................................. 51. 8.5. 9. PROPUESTA GRUPAL GENERAL DE USOS Y ACTIVIDADES ............ 51. VISIÓN DE MODELO DE CIUDAD .......................................................... 53. 8.5.1. Potenciar ............................................................................................ 53. 8.5.2. Articular. . ........................................................................................... 53. 8.5.3. Preservar.. .......................................................................................... 54. 8.5.4. Consolidar E Integrar.. ....................................................................... 54. PROYECTO.................................................................................................... 55 9.1. DESCRIPCION DEL PROYECTO ............................................................ 55. 9.2. PROPUESTA URBANA ............................................................................ 55.

(8) 9.2.1. Criterios De Diseño ............................................................................ 56. 9.2.2. Operaciones Particulares ................................................................... 58. 9.2.3. Distribución De Superficies / Usos ..................................................... 59. 9.3. PROPUESTA ARQUITECTÓNICA ........................................................... 61. 9.3.1. Criterios De Diseño. ........................................................................... 61. 9.3.2. Programa Base Del Edificio. .............................................................. 62. 9.3.3. Disposición Morfológica Del Edificio................................................... 64. 9.4. PROPUESTA CONSTRUCTIVA .............................................................. 67. 9.4.1 10. Sistema Estructural ............................................................................ 68. CONCLUSIÓNES ........................................................................................ 70. BIBLIOGRAFÍA ...................................................................................................... 71.

(9) LISTA DE FIGURAS Figura 1. Localización general del sector en la ciudad……………………….......... 19 Figura 2. Cortes Urbanos Centro de Bogotá………………………………...……….20 Figura 3. Proyectos PTI San Victorino Regional……………………………….........20 Figura 4. Zonificación Geotécnica Centro De Bogotá…………………………….…21 Figura 5. Esquema Grafico Climático Centro de Bogotá…………………………...22 Figura 6. Organización Territorial/ Subsectores…………………………………..….23 Figura 7. Esquema de Franja Prioritaria de Tratamiento de Renovación Urbana………………………………………………………………………………….....27 Figura 8. Delimitación UPZ 93 las nieves……………………………….……….…..28 Figura 9. Estructura Básica Según UPZ 93……………………………….………....28 Figura 10. Intervención estratégica al proceso de recuperación del centro…………………………………………………………………………………...…32 Figura 11. Esquema Grafico Debilidades del Centro de Bogotá…………………...33 Figura 12. Localización Debilidades del Centro de Bogotá………………………....34 Figura 13. Morfología Urbana Barrio La Capuchina………………………………....34 Figura 14. Ejes De Conexión Urbana Barrio La Capuchina……………………….. 34 Figura 15. Red de Movilidad- Barrio La Capuchina …………………………………35 Figura 16. Esquema Grafico Sistema usos- Equipamientos Por Localidades. …..35 Figura 17. Esquema Grafico Sistemas De Usos……………………………………..36 Figura 18. Esquema Datos Poblacionales…………………………………………....36 Figura 19. Resultado del ejercicio mapa de calor / cartografía social Barrio la Capuchina………………………………………...………………………………….…. 39 Figura 20. Vivienda Social Y Residencia Para Estudiantes………………………...40 Figura 21. Localizacion Vivienda Social Y Residencia Para Estudiantes………...41 Figura 22. Planta de localización referente 1……………………….………….….….42 Figura 23. Planta primer piso referente 1………………………………….…….…...42 Figura 24. Corte arquitectónico referente 1……………………………...……………42.

(10) Figura 25.Esquemas Estructura Urbana Vivienda Social Y Residencia Para Estudiantes…………………………….……………………………………………..…..43 Figura 26. Política de competitividad / Política Habitacional………………………..44 Figura 27. Conexión de planes / centro de Bogotá ………….……………….…….45 Figura 28. Zona Prioritaria de Intervención………………………..………….……....45 Figura 29. Estructura Vial y de Movilidad / Conexión de Planes Urbanos……......46 Figura 30. Redes intermodales / Despliegue Radial de Movilidad………..…….….47 Figura 31. Esquema de Densificación………………………………………………...48 Figura 32. Esquema de Estrategias De Espacio Público………….…………….….49 Figura 33. Esquema De Operaciones De Espacio Público………………….……..49 Figura 34. Esquema De Operaciones De Espacio Público………………………...50 Figura 35. Esquema De Estrategias De Usos…………………………………….….52 Figura 36. Esquemas conceptuales / estrategias proyectuales……………………54 Figura 37. Esquemas de Movilidad…………………………….…………………….. 56 Figura 38. Esquema Uso Principal y complementarios según zona…….......…….57 Figura 39. Esquema Espacio Público………………………………………….……...57 Figura 40. Esquema Intervención Plan De Masas Urbano………………………....58 Figura 41. Esquema Conexiones Urbanas……………………………………….…..59 Figura 42. Planta Primer Piso/ Relaciones Urbanas…………………………….…..60 Figura 43. Localización Volumétrica / Unidad Tipológica……………………….…..65 Figura 44. Planta Primer Piso / Arquitectónica……………………………….………66 Figura 45. Planta Estructural…………………………………………………….……..68 Figura 46. Mapa sistemas constructivos y estructurales…………………………....68 Figura 47. Detalles Constructivos……………………………………………………..69.

(11) LISTA DE TABLAS. Tabla 1. Cuadro De Edificabilidad Permitida…………………………………….…...29 Tabla 2. Usos Primer Piso Manzana De Intervención………………………….……59 Tabla 3. Programa Y Áreas Vivienda De Interés Social La Capuchina…………....63.

(12) LISTA DE ANEXOS Anexo A. Ficha Urbano 1 Anexo B. Ficha Urbano 2 Anexo C. Ficha Arquitectónico 1 Anexo D. Ficha Arquitectónico 2 Anexo E. Ficha Constructivo 1 Anexo F. Ficha Constructivo 2 Anexo G. Ficha Unificada Anexo H. Fotografía Maqueta Arquitectónica 1 Anexo I. Fotografía Maqueta Arquitectónica 2 Anexo J. Fotografía Maqueta Arquitectónica 3 Anexo K. Fotografía Maqueta Arquitectónica 4 Anexo L. Fotografía Maqueta Arquitectónica 5 Anexo M. Fotografía Maqueta Arquitectónica 6 Anexo N. Fotografía Maqueta Arquitectónica 7 Anexo Ñ. Fotografía Maqueta Urbana 1 Anexo O. Fotografía Maqueta Urbana 2 Anexo P. Fotografía Presentación Final 1 Anexo Q. Fotografía Presentación Final 2 Anexo R. Plano- Planta 2 ARQ. Y Corte Anexo S. Plano- Planta 3 ARQ. Y Corte Anexo T. Plano- Planta 4 ARQ. Y Corte Anexo U. Plano – Planta 5-6-7 ARQ. Y Corte Anexo V. Plano- Planta 8-9-10 ARQ..

(13) Anexo W. Plano- Fachadas Anexo X. Memoria Espacio Público Anexo Y. Fichas- Usos Y Actividades Anexo Z. Memoria Operaciones Planes.

(14) RESUMEN. Las áreas centrales tradicionales en general están densamente ocupadas, pero, ligeramente pobladas, y muchas veces rodeadas de barrios residenciales, zonas industriales o infraestructuras de transporte, de igual forma, en deterioro o abandono 1; el centro de Bogotá no es una excepción, en particular desencadena deterioro medio ambiental, desequilibrio de la dinámica poblacional, conflictos sociales, decrecimiento de la actividad residencial, vacíos urbanos y desorganización de los sistemas de movilidad y accesibilidad, haciendo posible la implementación del proceso de revitalización para el desarrollo de un modelo de ciudad compacta sostenible, recuperando la ciudad como hábitat ideal de una sociedad basada en la comunidad2 y por lo tanto generar una transformación del centro de la ciudad a través del desarrollo de un modelo de ocupación que consolide la imagen colectiva de un escenario sustentable a futuro, según la óptica del uso del espacio. Por medio de La recuperación habitacional integrada se busca crear espacios abiertos multifuncionales, destinados a una variedad de usos de los que todos pueden participar en el centro tradicional de Bogotá; El dimensionamiento y definición de la intervención urbana es a escala zonal y barrial, a través de la implementación de conceptos básicos: centro incluyente, centro sustentable y centro diverso mediante la operación estratégica de un centro para vivir. La rehabilitación de viviendas y de barrios se ha convertido en una cuestión prioritaria para construir un mundo más sostenible y ciudades más vivibles 3 el proyecto zonal desarrolla conexiones de movilidad por alamedas en la carrera 13 y calle 19 y articulación por medio de nodos multimodales; a escala barrial en la Capuchina a través de un pasaje urbano que conecta la vivienda existente y vivienda de interés social con zonas de servicios complementarios, proporcionando áreas de cesión publica obligatoria en actuaciones de urbanización en suelo urbano y de expansión urbana; espacios públicos para parques y zonas verdes que se incorporan al espacio público existente y recuperación integral en el barrio con uso principal a la vivienda.. 1. ARAZO SILVA, Roberto Darío, Lineamientos de diseño urbano en la gestión de proyectos de renovación en la ciudad de Bogotá, Bogotá, Universidad Nacional de Colombia, 2011, p. 4 2 3. ROGERS, Richard, Ciudades para un pequeño planeta, España, Gustavo Gili, 2001, p.33 Ibíb., p. 99.

(15) Palabras clave: modelo de ciudad compacta sostenible, revitalización, recuperación habitacional, centro incluyente/ sustentable/ diverso, nodos multimodales, cesión pública..

(16) GLOSARIO. . .  . . . . . . APROVECHAMIENTO DEL SUELO O APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO: Es el número de metros cuadrados de edificación para un determinado uso que la norma urbanística autoriza en un predio. APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO BÁSICO: Es el beneficio urbanístico que indica la superficie máxima construible, según usos para suelo urbano y de expansión, a que tienen derecho los propietarios del área del plan parcial, en forma proporcional a su participación en las cargas locales de que trata el artículo 27 del decreto 2181. ÁREA BRUTA. Es el área total del predio o predios sujetos a plan parcial. ÁREA NETA URBANIZABLE. Es el área resultante de descontar del área bruta, las áreas para la localización de la infraestructura para el sistema vial principal y de transporte, las redes primarias de servicios públicos y las áreas de conservación y protección de los recursos naturales y paisajísticos. ÁREA ÚTIL. Es el área resultante de restarle al área neta urbanizable, el área correspondiente a las zonas de cesión obligatoria para vías locales, espacio público y equipamientos propios de la urbanización. ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN. Es el número máximo de veces que la superficie de un terreno puede convertirse por definición normativa en área construida, y se expresa por el cociente que resulta de dividir el área permitida de construcción por el área total de un predio. ÍNDICE DE OCUPACIÓN. Es la proporción del área de suelo que puede ser ocupada por edificación en primer piso bajo cubierta, y se expresa por el cociente que resulta de dividir el área que puede ser ocupada por edificación en primer piso bajo cubierta por el área total del predio. INFRAESTRUCTURA O RED VIAL PRINCIPAL. Es la conformada por la malla vial principal, arterial y demás vías de mayor jerarquía que hacen parte de los sistemas generales o estructurantes del plan de ordenamiento territorial y que soportan los desplazamientos de larga distancia, permitiendo la movilidad dentro del respectivo municipio o distrito a escala regional, metropolitana y/o urbana. INFRAESTRUCTURA O RED VIAL SECUNDARIA. Es la conformada por el conjunto de vías que permiten la movilidad y articulación entre la malla vial arterial o principal y la red vial local.. 16.

(17) . . . INFRAESTRUCTURA O RED VIAL LOCAL. Es la conformada por el conjunto de vías que permiten la comunicación entre las urbanizaciones y la red vial secundaria, garantizando la accesibilidad interna a cada una de las unidades prediales de la urbanización. TRATAMIENTOS URBANÍSTICOS. Son las determinaciones del plan de ordenamiento territorial, que atendiendo las características físicas de cada zona considerada, establecen normas urbanísticas que definen un manejo diferenciado para los distintos sectores del suelo urbano y de expansión urbana. Son tratamientos urbanísticos el de desarrollo, renovación urbana, consolidación, conservación y mejoramiento integral. USO DEL SUELO. Es la destinación asignada al suelo por el plan de ordenamiento territorial o los instrumentos que lo desarrollen o complementen, de conformidad con las actividades que se puedan desarrollar sobre el mismo. Los usos pueden ser principales, compatibles, complementarios, restringidos y prohibidos. 17.

(18) INTRODUCCIÓN. Las ciudades se encuentran en permanente crecimiento y transformación, enfrentando procesos de deterioro urbano, los cuales se producen especialmente en áreas centrales, en Bogotá se busca la solución a través de procesos de renovación urbana como estrategia integral; los factores que originan el deterioro y sus consecuencias urbanísticas son: la actividad urbana con alta dinámica se intensifica convirtiéndose en áreas especializadas, congestión de actividades de residentes y visitantes, falta de parques y zonas verdes que aumenten la calidad de vida urbana, mala calidad del aire, contaminación visual y auditiva; El deterioro urbano desencadena cambios paulatinos, aislados o repentinos. El fenómeno de obsolescencia y deterioro urbano se consolida a lo largo del tiempo, desencadenado por cambios paulatinos o algunas veces aislados y repentinos pero siempre radicales de elementos que componen y caracterizan estos sectores de la ciudad.4 El barrio la Capuchina pertenece a la zona prioritaria de renovación, su normativa base para la intervención se reglamenta bajo los parámetros del plan zonal; los principios de operación estratégica del centro se basan en fortalecimiento en un centro para vivir, generando desarrollo de proyectos inmobiliarios de vivienda nueva y en bienes de interés cultural, la rehabilitación y la intervención integral. Las estrategias de intervención en el escenario urbano se orientan en integrar el área al tejido circundante mediante una articulación de usos complementarios que fortalezcan la vocación comercial, residencial y de servicios; La meta del desarrollo sostenible consiste en idear una estructura flexible que haga posible una comunidad sólida en el seno de un entorno saludable y sin contaminación5, generando un tipo de estructura urbana que responda a la variedad cultural y un centro incluyente. El proyecto arquitectónico está compuesto y se fortalece gracias a los diferentes aspectos que lo definen, como la relación con el lugar y el hombre, espacios adecuados que respondan a escenarios con identidad y simbolización cultural; generando satisfacción dentro de un marco propio cultural del ser, basado en la idea de permanecer bajo buenas condiciones, una apropiación del espacio en un proceso de construir y habitar en el emplazamiento.. 4. ARAZO SILVA, Roberto Darío, Lineamientos de diseño urbano en la gestión de proyectos de renovación en la ciudad de Bogotá, Bogotá, Universidad Nacional de Colombia, 2011, p. 1 5 ROGERS, Richard, Ciudades para un pequeño planeta, Gustavo Gili, 2001, p.33. 18.

(19) 1. CONTEXTO Este proyecto de densificación habitacional se encuentra ubicado en el barrio la capuchina del centro de Bogotá, el cual se caracteriza por su intenso movimiento, debido al comercio especializado a nivel metropolitano, y por la falta de espacio público por habitante; la carencia de zonas verdes y de esparcimiento le dan un carácter denso. A través de la implementación de nuevos proyectos arquitectónicos que buscan la solución de desarrollo sustentable, se ajusta un conjunto de normas sobre la utilización de estrategias encaminadas a la sostenibilidad en todo tipo de edificios, que reconozca la construcción de espacios responsables con el medio ambiente, y cuyo diseño permita el uso eficiente de los recursos naturales.. 1.1. LOCALIZACIÓN. El proyecto arquitectónico está ubicado en la localidad de Santa Fe (Bogotá D.C.), UPZ 93 Las Nieves, en el barrio La Capuchina, el área de intervención del proyecto es en la manzana catastral 003108010 con área bruta de 9789,2 m² delimitado por el norte con la Av. Calle 19, al sur con la Calle 18, al oriente con la carrera 12 y al occidente con la Av. Carrera 13. Figura 1. Localización general del sector en la ciudad. Fuente: Autor. 19.

(20) Figura 2. Cortes Urbanos Centro de Bogotá. Corte Cra 18. Corte Cra 12. Corte Calle 19. Fuente: Autor. Figura 3. Proyectos PTI San Victorino Regional. Fuente: ALCALDÍA mayor de Bogotá, Operación estratégica y plan zonal del centro- Secretaria Distrital De Hábitat, Bogotá, 2010, p. 32. 20.

(21) 1.1.1 Localidad De Santafé 1.1.1.1 Suelo Urbano Localidad Santafé. El suelo urbano corresponde al 15,4% y en él se concentran seis áreas de actividad: el 44% se destina a “actividad Central”, el 18,9% uso comercial y de servicios, el 17,6% uso residencial, el 14,3% es área protegida urbana, el 2,4 % para uso dotacional y equipamientos colectivos y el 2.35% como área urbana integral ,el área protegida urbana incluye las rondas de los ríos y las zonas de alto riesgo por remoción en masa; la dinámica local en los usos del suelo urbano en los últimos 25 años muestra que continúa el predominio de usos mixtos en el centro tradicional.6 Figura 4. Zonificación Geotécnica Centro De Bogotá. Fuente: Autor. 1.1.1.2 Clima. La localidad ocupa terrenos comprendidos entre una altitud de 2.750 metros sobre el nivel del mar (msnm) en la parte más baja, y 3.100 msnm en su parte más alta, clasificándose dentro del piso térmico frío. Las temperaturas medias anuales varían desde los 8.4°C hasta los 13°C. El brillo solar, promedio mensual ponderado anual es de 107 horas de sol, para el año 2007 y para el año 2008 146,24 horas. El periodo de mayor radiación solar ha sido durante diciembre con 130,2 horas y el mes de abril el menor con 85,9 horas.7. 6 7. ALCALDÍA mayor de Bogotá, Diagnostico local con participación social, Bogotá , 2010, p. 32 Ibíd., p. 32. 21.

(22) Figura 5. Esquema Grafico Climático Centro de Bogotá.. Fuente: Autor. 1.1.1.3 Organización Territorial. En el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) se tienen en cuenta las Unidades de Planeamiento Zonal (UPZ) las cuales son conformadas por un conjunto de barrios que mantienen una unidad morfológica o funcional, que se localizan en las zonas de suelo urbano y suelo de expansión. En la localidad el suelo urbano está dividido en seis (6) UPZ de las cuales dos (2) son de tipo comercial, dos (2) de tipo residencial de urbanización incompleta, una (1) residencial consolidada y una (1) Unidad de planeación rural (UPR), se destaca la UPZ 96 correspondiente al territorio social 1 como la que concentra el mayor número de barrios según lo muestra la tabla 2. y bosque izquierdo, donde se ha instalado el comercio de restaurantes y bares, de reconocida trayectoria en la ciudad. También se encuentran los barrios de la perseverancia y las aguas, tradicionales y de gran arraigo cultural en la localidad, incluye el barrio Paz Centro con altas dificultades sociales.8. 8. Ibíd., p. 36. 22.

(23) 1.1.2 UPZ 93 Denominada Las Nieves de uso predominantemente comercial, en ella se ubica el barrio Alameda acogido en el Proyecto de renovación urbana y la ejecución de la fase III de Transmilenio, además de los barrios Capuchina, Veracruz, Las Nieves, y Santa Inés el cual incluye al parque Tercer Milenio.9. Figura 6. Organización Territorial/ Subsectores. Fuente: Autor. 9. Ibíd., p. 36. 23.

(24) 2. MARCO TEÓRICO DE REFERENCIA. “Las viviendas serán mejores cuanto mejor se adapten a su localización en la ciudad y a las características de la morfología urbana”10. La calidad de la arquitectura se mide por las relaciones con el funcionamiento de la ciudad y uso de la colectividad, por esto los autores proponen un modelo de vivienda colectiva dentro de una ciudad densa, en donde la relaciones directas del exterior con el interior permiten una percepción de comunidad, un espacio propio de la sociedad y por lo tanto un desarrollo con sentido de pertenencia y arraigo a la ciudad de los habitantes. El barrio la capuchina ubicado en el centro tradicional de Bogotá, se caracteriza por tener una dinámica mono-funcional que afecta el desarrollo integral del centro, ya que desplaza a la población residente y no garantiza sostenibilidad económica, ambiental y urbana; Según la política habitacional el proyecto se enfoca en la estrategia de garantizar la permanencia de los residentes del sector y nuevos habitantes que mejoren y fortalezcan el decrecimiento de la actividad residencial por medio de la recuperación habitacional integral, complementario se propone que las actividades por sí solas no generen centralidades, sino que estén determinadas por su localización, los niveles de accesibilidad, la relación de dependencia que tengan con respecto a otras actividades, y las condiciones urbanas particulares. Es imprescindible la exigencia a los promotores y futuros usuarios en aspectos como la localización, la rehabilitación de lo existente, el fomento del transporte sostenible, la relación con el barrio y la proximidad a una red de equipamientos de escala variada11 desde la perspectiva de la ciudad como un todo, la integración de actividades públicas y privadas que articulen espacios abiertos multifuncionales, destinados a una variedad de usos colectivos fomentando una participación social activa. El plan de renovación del barrio se desarrolla con el objetivo de generar condiciones adecuadas para el crecimiento de la capuchina, a través de la intervención de vivienda de interés social, que se conecta con la ciudad integralmente por pasajes urbanos que fortalece el uso de la calle al peatón y mejora la calidad ambiental y de espacio público por habitante.. 10. MONTANER, Josep María, Herramientas para habitar el presente, Bogotá, Ediciones de la U, 2013, p. 39 11 Ibíd., p. 41. 24.

(25) 3 3.1. MARCO NORMATIVO. JUSTIFICACION. La recuperación habitacional integral en el barrio la capuchina se constituye en el instrumento de gestión urbana determinado por la normativa local y metropolitana apropiado para la recuperación del centro por medio del apoyo del plan de revitalización, los diferentes condicionamientos que aporten al nivel de espacios públicos como la optimización de espacios privados. La formulación de la intervención se justifica en el marco normativo expuesto a continuación: 3.2. DECRETO 562 DE 2004. El decreto 562 establece las condiciones para el tratamiento de renovación urbana, aplicado al tratamiento de renovación urbana con modalidad de reactivación e incorporación de nuevas zonas o predios indicados en el polígono de la zona. Los usos establecidos en las fichas reglamentarias en la UPZ delimitan las zonas incorporadas de uso residencial, el cual permite estructuras arquitectónicas unifamiliares, bifamiliares, multifamiliares y vivienda compartida. La altura de las edificaciones e índices de ocupación y construcción define aislamiento y empates entre edificios, cuando un proyecto se realiza en u terreno producto de integraciones prediales, se puede eliminar los aislamientos exigidos entre los predios objeto de la integración. El equipamiento comunal privado debe responder a áreas comunales privadas destinadas a juegos, gimnasio, salón comunal, administración y zonas recreativas; deben tener acceso directo desde las áreas comunales privadas y ocupar el veinte por ciento del área total. El sótano y semisótano en las áreas de actividad residencial se puede desarrollar en la totalidad del suelo útil privado según decreto adjunto 190 de 2004, los cupos de estacionamientos debe responder según cada uso lo establecido en el reglamento del POT; el acceso vehicular debe estar a una distancia mínimo de seis metros hacia el interior, respecto al paramento de construcción contra el espacio público. Para las intervenciones relacionadas con obras nuevas, modificaciones, adecuaciones o ampliaciones de edificaciones 12. 12. ALCALDÍA Mayor de Bogotá, Decreto 562 de 2004, Bogotá, Diciembre 2014,(en línea), (citado en abril de 2015), disponible en: www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas. 25.

(26) 3.3. DECRETO 364 DE 2013. El decreto 364 establece la modificación de las normas urbanísticas del POT, basado en las policías de revitalización; su objetivo es propiciar la re densificación ordenada, recualificación urbana y social de sectores estratégicos de la ciudad; optimiza las condiciones a desarrollar como el mayor aprovechamiento del suelo, la mezcla de usos, la permanencia de población residente, la producción del suelo re urbanizado y vivienda asequible para los hogares de menores ingresos. Respecto a los usos del suelo, la norma aplicable para el uso residencial es el área mínima de la vivienda VIP no debe ser inferior a 42 m2 y en VIS no debe ser inferior a 55m2 cuando sea inferior a 100 smmlv no podrá tener n tamaño mínimo de 45 m2. Las reducciones de las condiciones urbanísticas se generan por medio de las características generales del área de cesión en función de mejorar, complementar y dar continuidad a los espacios públicos y la estructura ecológica principal existente.13 3.4. DECRETO 190 DE 2004 - PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL. El artículo 373, del Decreto 190 de 2004 del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá D.C. define el Tratamiento de Renovación Urbana como aquél “que busca la transformación de zonas desarrolladas de la ciudad que tienen condiciones de subutilización de las estructuras físicas existentes, para aprovechar al máximo su potencial de desarrollo”. El área de intervención de Renovación Urbana según el Plan de Ordenamiento Territorial (P.O.T.) se encuentra dentro de las centralidades de Integración nacional e internacional Centro (Centro histórico - Centro internacional) cuyos usos principales son el Institucional y el Comercial. El ordenamiento en centralidades según el Plan de Ordenamiento Territorial tiene como objetivo consolidar espacial y funcionalmente las áreas actuales de las mismas e incentivar la localización y disposición ordenada de nuevas actividades, que refuercen o complementen las existentes. Por consiguiente se definen para lograr estos objetivos dos programas estratégicos, la consolidación del centro de la ciudad y de la red de Centralidades del Distrito Capital y la articulación física y virtual con el comercio nacional e internacional14 13. ALCALDÍA Mayor de Bogotá, Decreto 364 de 2013, Bogotá, Agosto 2013,(en línea), (citado en abril de 2015), disponible en: www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas 14 ALCALDÍA Mayor de Bogotá, Decreto 190 de 2004, Bogotá, Junio 2004 ,(en línea), (citado en abril de 2015), disponible en: www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas. 26.

(27) Figura 7. Esquema de Franja Prioritaria de Tratamiento de Renovación Urbana.. Fuente: Autor. 3.5. PLAN DE DESARROLLO BOGOTÁ 2012 – 2016 “BOGOTÁ HUMANA”. Mediante el Acuerdo Distrital 489 del 12 de junio de 2012 El Concejo de Bogotá D.C. adopta el Plan de Desarrollo Económico, Social, Ambiental y de Obras Públicas “Bogotá – Humana”, del cual se destacan el “Programa Vivienda y Hábitat Humanos”, con el proyecto prioritario “Producción de Suelo y Urbanismo para la Construcción de V.I.P.” y el con el proyecto prioritario “Cualificación del entorno urbano”. El “Programa Revitalización del Centro Ampliado” consiste “en intervenir zonas deterioradas o con precarias condiciones urbanísticas y ambientales, con el propósito de actualizar las infraestructuras de servicios públicos, aprovechar la oferta de transporte público, aumentar la oferta de espacio público y equipamientos, recuperar su significado como bien colectivo y patrimonial, potenciar su dinámica socioeconómica, aumentar el verde urbano y mejorar las oportunidades de la ciudadanía en el acceso a un hábitat humano.15 15. ALCALDÍA Mayor de Bogotá, Plan de Desarrollo de Bogotá 2012, Bogotá, Junio 2012 ,(en línea),(citado en abril de 2015), disponible en: www.sdp.gov.co. 27.

(28) 3.6. PLAN ZONAL DEL CENTRO. El Decreto 492 de 2007, “Por el cual se adopta la Operación Estratégica del Centro de Bogotá, el Plan Zonal del Centro -PZCB- y las Fichas Normativas para las Unidades de Planeamiento Zonal -UPZ- 91 Sagrado Corazón, 92 La Macarena, 93 Las Nieves, 94 La Candelaria, 95 Las Cruces y 101 Teusaquillo”. 16. Figura 8. Delimitación UPZ 93 las nieves. Fuente: Autor. Figura 9. Estructura Básica Según UPZ 93. Fuente: Autor. 16. ALCALDÍA Mayor de Bogotá, Decreto 492 de 2007 , Bogotá, Octubre 2004 ,(en línea), (citado en abril de 2015), disponible en: www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas. 28.

(29) Tabla 1. Cuadro De Edificabilidad Permitida. Fuente: ALCALDÍA Mayor de Bogotá, Decreto 492 de 2007 , Bogotá, Octubre 2004 ,(en línea), (citado en abril de 2015), disponible en: www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas. 29.

(30) 4. 4.1. OBJETIVOS. OBJETIVO GENERAL. Transformación del centro de la ciudad de Bogotá por medio de la recuperación habitacional integral desarrollando una estructura de espacios abiertos multifuncionales destinados a una variedad de usos que consolide la imagen colectiva de un escenario sustentable a futuro.. 4.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS . Implementar instrumentos de renovación urbana que permita suplir las carencias del centro protegiendo el carácter representativo y patrimonial y sus espacios tradicionales como símbolos de identidad cultural.  Promover la inclusión social aportando condiciones para el mejoramiento de la calidad de vida de sus habitantes valorando, protegiendo y promoviendo la diversidad cultural por medio de nuevas formas de habitabilidad.  Aumentar la movilidad peatonal a través de la construcción de nuevos espacios públicos.  Desarrollar proyectos que garanticen la permanencia de los residentes del sector promoviendo equipamientos de abastecimiento de escala zonal y barrial.  Generar nuevas estructuras ambientales que se integren con la estructura ecológica principal del distrito, a través de la re naturalización y corredores ambientales.  Articular el plan zonal del centro de Bogotá con el proyecto de vivienda nueva para la generación de soluciones habitaciones logrando el repoblamiento del centro y mejorando las condiciones de sus actuales habitantes.. 30.

(31) 5. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA. ¿CÓMO POTENCIAR EL CENTRO DE BOGOTÁ, PARA REVERTIR EFECTOS DE DETERIORO A TRAVÉS DE LA REVITALIZACIÓN? 5.1. DIAGNOSTICO. Se identifica que la dinámica mono-funcional de la capuchina afecta en el desarrollo integral del centro ya que desplaza a la población residente y no garantiza sostenibilidad económica, ambiental y urbana. Para el reconocimiento de las actividades que tienen el potencial para configurar centros de aglomeración de comercio y servicios especializados, se identifican las necesidades de la población residente y como potencializar la mezcla de usos que mejoren la calidad de vida e integre nuevos habitantes y dinámicas que responden a un desarrollo equilibrado.. 5.2. PROBLEMÁTICAS • • • • • •. 5.3. El deterioro de la calidad habitacional y el decrecimiento de la actividad residencial las actividades urbanas con alta dinámica en el Centro se intensifican convirtiéndose en áreas Especializadas Congestión de actividades de residentes y visitantes. Dinámica poblacional desequilibrada. Falta de parques y zonas verdes que aumenten la calidad de vida urbana a residentes y visitantes. Mala calidad del aire, contaminación visual y auditiva dada por el transporte y comercio mayorista.. ESTRATEGIAS • •. Integración del área circundante mediante una articulación de usos complementarios que favorezcan la vocación residencial Promover la Inclusión social a través de la recuperación habitacional integral desarrollando una gestión de vivienda nueva. 31.

(32) •. • • • •. Generar espacios abiertos multifuncionales que permitan el crecimiento alrededor de centros con actividad social y comercial conectados por transporte público. Localizar equipamientos para la prestación de servicios sociales. Integrar el área al tejido circundante mediante una articulación de usos complementarios que fortalezcan la vocación comercial del área. Fortalecer los flujos peatonales que favorezcan la actividad comercial y las nuevas actividades residenciales y económicas que se desarrollen. Aprovechar el Parque Tercer Milenio como nodo articulador para la recuperación de la zona que se encuentra alrededor de sus bordes utilizando para ello procesos de Renovación Urbana. Figura 10. Intervención estratégica al proceso de recuperación del centro. Fuente: Autor. 32.

(33) 6. CARACTERIZACIÓN DEL LUGAR DE INTERVENCIÓN. Una oportunidad para recrear las condiciones urbanas que demande el centro para sus sostenibilidad, por medio de la definición de estrategias, es el objetivo principal en la revitalización y planificación del entorno urbano. El centro de Bogotá ha desarrollado problemáticas que desencadenan en la actualidad debilidades y posibles amenazas, que son la base de la intervención; el bajo número de residentes, el despoblamiento y excesiva concentración de población flotante, genera una dinámica poblacional desequilibrada y por lo tanto pérdida del sentido de pertenencia. Otras de las debilidades son:    . El deterioro generalizado del medio ambiente por congestión de tráfico, la degradación del espacio público y la fragmentación de los ecosistemas Vacíos urbanos que impiden la continuidad del tejido Desorganización de los sistemas de movilidad y accesibilidad Alta presencia de grupos de población muy vulnerable y en grave situación social17.  Figura 11. Esquema Grafico Debilidades del Centro de Bogotá. Fuente: Autor. 17. ALCALDÍA Mayor de Bogotá, Plan zonal centro de Bogotá , Bogotá, 2012 ,(en línea),(citado en abril de 2015), disponible en: www.sdp.gov.co. 33.

(34) Figura 12. Localización Debilidades del Centro de Bogotá. Fuente: Autor. De igual manera el centro se caracteriza por desarrollar fortalezas como la diversidad sociocultural, que permite el intercambios entre diversos estratos, grupos de edad, niveles culturales, roles y tendencias sociales. La implementación del análisis como estrategias de intervención en espacio público, desarrolla una gestión que involucra la revitalización del paisaje urbano y la participación activa de la ciudadanía. Figura 13. Morfología Urbana Barrio La Capuchina. Figura 14. Ejes De Conexión Urbana Barrio La Capuchina. 34.

(35) Fuente: Autor. Fuente: Autor. Figura 15. Red de Movilidad- Barrio La Capuchina. Fuente: Autor. 6.1. CIUDAD Y TERRITORIO - SISTEMAS URBANOS BARRIO LA CAPUCHINA. La morfología urbana incide en la ciudad por su imagen, el paisaje de la calle, el uso del suelo, impulsando así actividades comerciales y servicios tradicionales; para potenciar el centro se debe partir del análisis desde varias perspectivas, implementando métodos como la observación y participación de los habitantes, clasificado según los diferentes sistemas de movilidad, espacio público y usos. Figura 16. Esquema Grafico Sistema usos- Equipamientos Por Localidades. Fuente: Autor. 35.

(36) Figura 17. Esquema Grafico Sistemas De Usos. Fuente: Autor. Figura 18. Esquema Datos Poblacionales. Fuente: Autor. 36.

(37) 6.2. CARTOGRAFÍA SOCIAL. La cartografía social como instrumento del ejercicio participativo, evidenciara los micro poderes presentes y configuradores de la cotidianidad sobre los espacios comúnmente habitados y significados como sinónimos de gustos, encuentros, disgustos, desencuentros, miedos o prevenciones. 6.2.1 Objetivos     . Documentar la percepción sobre el manejo del espacio que tienen los habitantes de una comunidad Identificar y ubicar gráficamente los recursos comunitarios y su descripción por parte de los pobladores locales Facilitar la recolección ordenada de información comunitaria Hacer inventario de infraestructura básica y servicios a nivel de comunidad Documentar parámetros que servirán para la realización de evaluaciones de impactos futuras. 6.2.2 Tipo De Población. Habitantes y comerciantes en el barrio la capuchina, el uso principal del sector es el comercio y servicios con un gran número de población flotante.. 6.2.3 Conclusión Del Ejercicio. Inicialmente, al dar la pauta de inicio de la aplicación del ejercicio surgieron dudas en cuanto al modo de señalar gráficamente, para muchos no fue fácil la lectura del mapa, no fue fácil su ubicación. Durante la aplicación se expresó un participante que no se orientaba, no entendía, le explicamos la forma de movilidad, el cómo se desplazaba en su rutina diaria de su casa a su trabajo, donde se ubicaba su casa y empieza a tener mayor claridad en la localización de su entorno o contexto que lo rodea, éste, expresó emociones y sentimientos de alegría al reconocer de forma diferente su vivienda; se halla otro caso en el que no son muy claras algunas de las preguntas, en los mapas temáticos del presente y futuro, donde ellos plasman por medio de conexiones sus experiencias.. Con el MAPA DEL PRESENTE logramos identificar la situación actual del sector La Capuchina y la Alameda, en cuanto a sus problemáticas y 37.

(38) potencialidades, se detectaron en el sector las zonas de tensión y conflicto, donde se producen cambios bruscos de transformación urbana, movimientos migratorios, zonas de fricción o articulación entre lo urbano y la naturaleza y son reconocidos por su misma población. El MAPA DEL FUTURO permitió a la población la capacidad de soñar y una visión de proyección de su sector. En el mapa del presente dos de cuatro grupos les pareció innecesario marcar la respuesta de que calle le gustaría transitar más seguido o frecuentemente, ya que ellos afirmaban que las calles que frecuentaban las recorrían a gusto, y las demás calles no tenían ningún atractivo o ninguna finalidad por que caminarlas diariamente. Otra de las preguntas era, le gustaría implementar otro tipo de movilidad, ninguno de los grupos la señalo ya que discutían que en su barrio se encontraban todo tipo de movilidad alternativa y que serían beneficiados si se llegara a implementar el metro que conecta gran parte de la ciudad. Se presentó un poco de dificultad en la expresión gráfica de uno de los colores del mapa del presente, el amarillo no fue color óptimo para su representación ya que se perdía en la gama de colores del mapa de fondo donde se señalaban todas las preguntas. La aplicación del instrumento nos permitió documentar la percepción sobre el manejo del espacio que tienen los habitantes de la comunidad, identificar y ubicar gráficamente los recursos comunitarios y su descripción, un inventario de la infraestructura básica y servicios a nivel de comunidad y la documentación de. parámetros que nos servirán para la realización de. evaluaciones de impactos futuras.. 38.

(39) Figura 19. Resultado del ejercicio mapa de calor / cartografía social Barrio la Capuchina. Fuente: Autor. 39.

(40) 7. 7.1. ANÁLISIS DE REFERENTE. VIVIENDA SOCIAL Y RESIDENCIA PARA ESTUDIANTES OURCQ JAURES / LACATON & VASSAL. Arquitectos: Lacaton & Vassal Ubicación: Paris, Francia Arquitecto A Cargo: Anne Lacaton & Jean Philippe Vassal Superficie: 5740.0 m2 Año Proyecto: 2013 Distrito 17 de parís Figura 20. Vivienda Social Y Residencia Para Estudiantes. Fuente:. ARCHDAILY COLOMBIA, Vivienda social y Residencia para estudiantes Ourcq Jaures / Lacaton & Vassal, 25 feb 2014, (en línea),(citado en julio de 2015), disponible en www.archdaily.co/co/02-338780/viviendasocial-and-residencia-para-estudicantesourcq-jaures-lacaton-and-vassal. El edificio está situado en el distrito 19 de París, entre el canal Ourcq y la línea férrea de "petit ceinture", hoy en desuso. El barrio está en completa re-estructuración, a través de la construcción de diversos edificios de viviendas.18 El edificio incluye 98 viviendas para estudiantes y 30 viviendas sociales, una estancia geriátrica y 3 locales comerciales. El proyecto provee espaciosas viviendas y entrega, en la medida de lo posible, la oportunidad a los usuarios de disfrutar de dos situaciones: el Jardín y la calle.19. 18. ARCHDAILY COLOMBIA, Vivienda social y Residencia para estudiantes Ourcq Jaures / Lacaton & Vassal, 25 feb 2014, (en línea),(citado en julio de 2015), disponible en www.archdaily.co/co/02338780/vivienda-social-and-residencia-para-estudicantes-ourcq-jaures-lacaton-and-vassal 19 Ibíd.. 40.

(41) Figura 21. Localizacion Vivienda Social Y Residencia Para Estudiantes. Fuente: Autor. Las viviendas para estudiantes, de 19 a 23 m2, abiertas a un balcón a través de una gran ventana, orientado hacia la calle. En la parte del Jardín, donde la mayoría de los dormitorios, se abren a un Jardín de invierno de 3.70 m2. Al interior, los baños son prefabricados y optimizados, de modo de ofrecer mayor espacialidad a la zona de estar. En el lado del jardín, la planta baja es utilizada por el programa de atención especializada, alojando 6 residentes permanentes. Los dormitorios y las zonas de estar se benefician de la orientación sur-este abriéndose a un jardín, plantado con especies de cepas de floración simple. Por el lado de la calle, la planta baja está ocupada por una placa comercial. Los Jardines de invierno en los balcones entregan a cada vivienda un espacio exterior privado que entrega la posibilidad de vivir en el exterior en un contexto colectivo, y al mismo tiempo estar en casa. Combinadas con cortinas térmicas y de sombra, que aseguran un buen funcionamiento tanto en invierno como en verano, sin pérdidas energéticas, lo que permiten un interior confortable. Esencial para la calidad de vida en un contexto urbano, estos espacios privados al aire libre hacen que las condiciones espaciales de un edificio de departamentos, posean una doble cualidad, el placer de estar cerca de un espacio interior y tener las comodidades de un espacio exterior, siempre, desde tu casa.20. 20. Ibíd.. 41.

(42) Figura 22. Planta de localización referente 1. Fuente: ARCHDAILY COLOMBIA, Vivienda social y Residencia para estudiantes Ourcq Jaures / Lacaton & Vassal, 25 feb 2014, (en línea),(citado en julio de 2015), disponible en www.archdaily.co/co/02-338780/viviendasocial-and-residencia-para-estudicantes-ourcq-jaures-lacaton-and-vassal. Figura 23. Planta primer piso referente 1. Fuente: ARCHDAILY COLOMBIA, Vivienda social y Residencia para estudiantes Ourcq Jaures / Lacaton & Vassal, 25 feb 2014, (en línea),(citado en julio de 2015), disponible en www.archdaily.co/co/02-338780/viviendasocial-and-residencia-para-estudicantes-ourcq-jaures-lacaton-and-vassal. Figura 24. Corte arquitectónico referente 1. Fuente: ARCHDAILY COLOMBIA, Vivienda social y Residencia para estudiantes Ourcq Jaures / Lacaton & Vassal, 25 feb 2014, (en línea),(citado en julio de 2015), disponible en www.archdaily.co/co/02-338780/viviendasocial-and-residencia-para-estudicantes-ourcq-jaures-lacaton-and-vassal. 42.

(43) Figura 25.Esquemas Estructura Urbana Vivienda Social Y Residencia Para Estudiantes. Fuente: Autor. 43.

(44) 8. 8.1. DESARROLLO DEL PROYECTO ESPACIO LUGAR HÁBITAT. PROPUESTA GRUPAL GENERAL DE CONEXIÓN DE PLANES. 8.1.1 Política. Consolidar el área de influencia de los planes parciales por medio de la re densificación estratégica de desarrollo. Figura 26. Política de competitividad / Política Habitacional. Fuente: Grupo Laboratorio de ciudad noveno semestre. 8.1.2 Estrategias. Promover la construcción de ciudad que vincule los planes propuestos por medio de acciones que potencialicen los sistemas    . Estructura ecológica Cambio de perfil Cambio morfología Conformación tipológica. 44.

(45) Figura 27. Conexión de planes / centro de Bogotá. Fuente: Grupo Laboratorio de ciudad noveno semestre. 8.1.3 Operaciones    . Pasajes peatonales con uso comercial Alamedas en sentido oriente- occidente sobre carrera 10 Tratamiento de andenes Nodos multimodales. Figura 28. Zona Prioritaria de Intervención. Fuente: Grupo Laboratorio de ciudad noveno semestre. 45.

(46) 8.1.4 Espacio Público    . Parques lineales Cesión de espacio público por planes parciales Tratamiento de revitalización plazas, parques existentes Cesión de espacio público del nodo estratégico de desarrollo. 8.1.5 Usos   . Cambio de usos de primer nivel por ejes Usos complementarios (equipamientos, servicio , ocio, recreación y salud) Uso principal vivienda. Figura 29. Estructura Vial y de Movilidad / Conexión de Planes Urbanos. Fuente: Grupo Laboratorio de ciudad noveno semestre.. 46.

(47) 8.2. PROPUESTA GRUPAL GENERAL DE MOVILIDAD ALTERNATIVA. IDEA DE CIUDAD, generar habitabilidad por medio del equilibrio de sistemas. 8.2.1 Política. Asegurar las conexiones metropolitanas por medio de redes intermodales. 8.2.2 Estrategia. Generar recorridos de movilidad alternativa a partir de intercambiadores de sistemas de transporte y redes intermodales.. Figura 30. Redes intermodales / Despliegue Radial de Movilidad. Fuente: Grupo Laboratorio de ciudad noveno semestre. 8.2.3 Operaciones  Establecer un borde de tipo vehicular en los límites del centro, generando restricciones parciales al interior del mismo, constituyendo un anillo de escala metropolitana.  Articular la red existente de ciclo rutas generando nuevos tramos que conecten puntos aislados de dicha estructura al interior del centro histórico y tradicional de Bogotá.  Peatonalizar parcialmente las vías del interior del centro de Bogotá, priorizando el uso de las vías por el peatón, desplazando al vehículo a un segundo plano y limitando su circulación en áreas específicas. 47.

(48) 8.3. PROPUESTA GRUPAL ESTRUCTURA VERDE. GENERAL. DE. ESPACIO. PÚBLICO. Y. 8.3.1 Política. En zonas densificadas ceder espacios destinados a uso público y de paisaje para suplir las necesidades de los nuevos habitantes y la vinculación de proyectos arquitectónicos a alamedas o ejes verdes propuestos. (Ver Fig. 22).. Figura 31. Esquema de Densificación. Fuente: Grupo Laboratorio de ciudad noveno semestre. • Aumentar el espacio público en las nuevas construcciones. • Parqueaderos a parte de las zonas cedidas. • 40% del espacio cedido corresponde a zonas verdes. • Terrazas y cubiertas verdes.. 8.3.2 Estrategias. La estructura Ambiental debe ser el principal articulador del espacio público que permita entender los cerros orientales como elemento jerárquico y organizador de la estructura ambiental de Bogotá y cumplir con los estándares para áreas de espacio público en relación con la población del centro tradicional y mantener la relación de Primer Piso a nivel de espacio Público para revitalizar la estructura Ecológica Complementaria. (Ver Fig. 23 y Fig. 24).. 48.

(49) Figura 32. Esquema de Estrategias De Espacio Público. Fuente: Grupo Laboratorio de ciudad noveno semestre. 8.3.3 Operaciones. Generar una estructura Ecológica Complementaria en los ejes viales de la Calle 19, Calle 6ta, Avenida Comuneros y Calle 24 (Ver Fig. 25). Articular el Parque Metropolitano 3er Milenio con la estructura Ambiental complementaria (Av. Jiménez, Calle 7ma) (Ver Fig. 26). Figura 33. Esquema De Operaciones De Espacio Público. Fuente: Grupo Laboratorio de ciudad noveno semestre. Vincular los nodos intermodales a la estructura ecológica ambiental mediante espacios públicos integrales (Pasajes, vías peatonales). 49.

(50) Vincular los proyectos a través de espacios conectores que inserten nuevas dinámicas dando como resultado la participación conjunta de todos los espacios del centro. (Ver Fig. 27). Figura 34. Esquema De Operaciones De Espacio Público. Fuente: Grupo Laboratorio de ciudad noveno semestre. 50.

(51) 8.4. PROPUESTA GRUPAL GENERAL DE USOS Y ACTIVIDADES. 8.4.1 ¿Cómo es la ciudad que queremos vivir? Vitalidad de la ciudad. Estrategia para mejorar la habitabilidad urbana, social y territorial fomentar el intercambio de conocimientos y experiencias relacionados con el contexto que lo rodea. 8.4.2 Objetivos Idea De Ciudad  Propiciar una ciudad donde se presenten actividades que incentiven la apropiación de escenarios urbanos de manera constante. . Proponer y generar una ciudad latente, hace referencia a una ciudad que no duerme y todo el tiempo tiene actividades que la mantiene viva, despierta y activa.. . Recuperar la ciudad como hábitat ideal de una sociedad basada en la comunidad, por medio de espacios de sensibilización para promover – inclusión social e identidad cultural.. . Consolidar nuevos flujos económicos de procesos sociales, con nuevas actividades, arquitectura y espacios, incorporado a equipamientos de borde propuestos.. . Configuración de los sectores de intervención, con valor patrimonial para el desarrollo local a nivel económico y cultural. 8.4.3 Criterios Diversidad De Usos  Integración de usos a nivel estratégico para la apropiación del sector. . Reciclaje de edificios en deterioro sobre ejes de articulación principal.. . Reactivación y redesarrollo del sector por medio de renovación y restauración para predios en estado de deterior y abandono.. . Fomento del tejido social por medio de equipamientos de proximidad y actividades productivas para generar ocupación e inclusión social en la ciudad.. . Ejes culturales por medio de la construcción de una red espacios públicos sostenibles. 51.

(52) . Configuración de una red de espacios públicos que privilegien y valoricen los BIC y equipamientos del sector.. . Traer la ciudad al centro con la consolidación de ejes culturales y comerciales, núcleos de desarrollo urbano de borde y conformar una red de barrios a través de propios parques y espacios públicos para crecer alrededor de centros actividad social y comercial; conectados por sistema movilidad, equipamientos de borde, núcleos de desarrollo urbano perimetrales y puntos neurálgicos. (Ver Fig. 28).. Figura 35. Esquema De Estrategias De Usos. Fuente: Grupo Laboratorio de ciudad noveno semestre.. 52.

(53) 8.5. VISIÓN DE MODELO DE CIUDAD. Ciudad densa y socialmente diversa “modelo de desarrollo urbano de ciudad compacta. Problemática: ¿Cómo transformar y mitigar el impacto del sector por medio de la revitalización y recuperación como instrumentos urbanísticos para mejorar las condiciones y calidad de vida de la población? La ciudad es una matriz compleja y cambiante de actividades humanas que genera efectos medioambientales. 8.5.1 Potenciar. Potenciar y mantener los micro territorios de diversidad de uso comercial y de servicios, entorno a la visión de ciudad compacta. •. Recuperar la ciudad como hábitat ideal de una sociedad basada en la comunidad, por medio de espacios de sensibilización para promover inclusión social y la identidad cultural.. . Nuevos flujos económicos de procesos sociales, con nuevas actividades, arquitectura y espacios, incorporado en los 5 equipamientos propuestos.. . Configuración de los sectores de intervención, con valor patrimonial para el desarrollo local a nivel económico y cultural. 8.5.2 Articular. Generación de conceptos sostenibles del territorio y la gestión urbana para contribuir a la configuración de la calidad ambiental. . Desarrollo lineal con la consolidación de bordes urbanos adquiriendo puertas de entrada al sector. . Relación entre el espacio público y el espacio privado con centros de manzanas para la generación de nuevas formas de habitar el sector. . Conectividad del sistema de movilidad por medio de circuitos de redes económicas y culturales. 53.

(54) 8.5.3 Preservar. Preservar valorar el hábitat natural para la generación de un centro verde, dinámico, educativo y productivo – ambiental. •. Circuito de bici - movilidad alternativa, Corredores Ecológicos y cinturones verdes.. •. Re naturalización del tejido urbano - Ejes de alamedas (Pasajes Peatonales). •. Espacios con permeabilidad en el espacio publico - Creación de microclimas; Aprovechamiento de la vegetación como mitigador de calor urbano.. 8.5.4 Consolidar E Integrar. Consolidar e integrar el diseño arquitectónico por medio del desarrollo sostenible para la calidad habitacional integral. . Arquitectura flexible y sustentable. . Integración de usos a nivel estratégico (vivienda, comercio, institucional, equipamientos) para la apropiación del sector. . Reciclaje de edificios en deterioro sobre ejes de articulación principal. . Configuración de espacios públicos que privilegien y valoricen los BIC y equipamientos del sector.. Figura 36. Esquemas conceptuales / estrategias proyectuales. Fuente: Grupo Laboratorio de ciudad noveno semestre. 54.

(55) 9. 9.1. PROYECTO. DESCRIPCION DEL PROYECTO. El proyecto de vivienda de interés social en el barrio la capuchina reúne características de habitabilidad que perfilan la vivienda como proyecto urbano a través del crecimiento del núcleo residencial con límites y de intervención en el paisaje con arquitectura. La recuperación habitacional integral está vinculada a la regeneración de los tejidos residenciales bajo circunstancias medioambientales del proceso de rehabilitación de las tipologías aportando condiciones favorables a la accesibilidad de la comunidad. Habitar en colectivo nos contextualiza en un espacio que evita el consumo masivo del territorio, siendo una relación entre el uso del suelo y la sostenibilidad; Generar unos espacios intermedios que permitan que se desarrollen valores de sociabilidad, solidaridad y civismo entre la comunidad, llamados “ valores de proximidad” y el poder realizar el máximo de actividades cotidianas en distancias recorribles a pie, definen trayectos activos, en donde el recuperar los usos mixtos y la diversidad funcional nos acercan a la ciudad futura 9.2. PROPUESTA URBANA. La vivienda está situada en un contexto urbano que aporta espacios con diferentes actividades de la vida comunitaria, resaltando la importancia de las zonas colectivas como transición entre áreas de niveles de privacidad y propiedad; estos pueden estar dedicados al comercio, parques, huertos comunitarios, centros de participación, etc. La calidad de la vida urbana influye directamente en la vida de sus habitantes y su cultura la relación entre lo público y lo privado como proyección de los espacios intermedios y la relación entre las fachadas, las aceras y los espacios públicos que generan actividades y variedad. Es importante tener en cuenta la existencia de espacios intermedios que potencien una buena relación entre la residencia y la ciudad, cuyo uso se va configurando cada día en función de las actividades, el clima y la luz natral.21(ver anexo …). 21. MONTANER, Josep María, Herramientas para habitar el presente, Bogotá, Ediciones de La U, 2013, p. 43. 55.

(56) 9.2.1 Criterios De Diseño . Garantía Movilidad Peatonal. Transformación del espacio público incorporando el concepto de accesibilidad aplicado a personas de movilidad reducida y las diferentes etapas de desarrollo del ser humano (niñez, Vejez ) por medio de peatonalización y transformación del espacio público según las necesidades en nodos de encuentro masivo , paralelamente generar múltiples alternativas de movilidad complementadas por nodos multimodales que optimizan espacios y evitan embotellamientos.. Figura 37. Esquemas de Movilidad. Fuente: Autor. . Cambio De Usos Complementarios. Recuperar usos mixtos, las edificaciones hibridas, la mezcla de usos no de un área sino de una misma parcela, generando aportaciones sociales en el proceso de rehabilitación así mantener a los habitantes y paralelo tender al crecimiento demográfico en relación al aumento de la necesidad de nuevas viviendas.. 56.

(57) Figura 38. Esquema Uso Principal y complementarios según zona. Fuente: Autor. . Aumento De Espacio Público Por Habitante. Se trazan nodos de encuentro masivo generando parques y zonas de permanencia verdes articulados con la red de espacio público existente, conectado ambientalmente con los cerros a través de la re naturalización e implementación de pasajes urbanos de acceso público con mezcla de usos comerciales de escala local.. Figura 39. Esquema Espacio Público. Fuente: Autor. 57.

(58) 9.2.2 Operaciones Particulares . Intervención Plan De Masas. La intervención urbana se fundamenta en la definición de un proyecto, estableciendo las características y condiciones del espacio público, la configuración del paisaje, la definición del espacio urbano y la localización precisa de las actividades, del plan de masas con su predominancia en el manejo de la predominancia en el manejo del vacío entendido este no como espacio residual sino como elemento estructural de la ciudad.22. Figura 40. Esquema Intervención Plan De Masas Urbano. Fuente: Autor. . 22. Conexiones Urbanas / Pasaje Urbano. El proyecto de espacio público desarrolla espacios abiertos por medio de un pasaje que conecta la carrera 13 con la venida carrera 10 consolidando espacios multifuncionales de cesión, destinados a la variedad de usos haciendo participe a la población residente y flotante en un área de menor tamaño, cuya identidad la convierte en áreas específicas.. CORTÉS, F., Tendencias del Nuevo Urbanismo Europeo. Escala, No. 191/192, 2002, p. 5-10. 58.

(59) Figura 41. Esquema Conexiones Urbanas. Fuente: Autor. 9.2.3 Distribución De Superficies / Usos Tabla 2. Usos Primer Piso Manzana De Intervención USOS PRIMER PISO / PASAJE URBANO PROGRAMA Y ÁREAS N° 1 ESTÁNDAR:. AMBIENTES. CANTIDAD. ÁREA. ÁREA TOTAL. MANZANA DE INTERVENCION ESTÁNDAR 1. Sucursal bancaria. 1. 199. 199. 2. Restaurante. 1. 195. 195. 3. Acceso Sector de Oficinas. 1. 199. 199. 4. Comercio zonal. 1. 102. 102. 5. Salón de Onces. 1. 102. 102. 6. Comercio zonal. 1. 130. 130. 7. Comercio zonal. 1. 130. 130. 8. Comercio zonal. 1. 86. 86. 9. Equipamiento. 1. 172. 172. 10. Acceso Sector de Oficinas. 1. 86. 86. 11. Centro comunal. 1. 180. 180. 12. Acceso vivienda colectiva. 1. 183. 183. 13. Centro de Gestión y participación. 1. 94. 94. 14. Comercio de Abastecimiento. 1. 94. 94. 15. Módulo de ciclo-estación. 1. 88.22. 88.22. 16. Comercio abastecimiento VIS. 1. 926.35. 926.35. TOTAL. 2966.57. 59.

(60) Figura 42. Planta Primer Piso/ Relaciones Urbanas. Fuente: Autor. 60.