Condiciones Particulares
Contrato Compraventa
De una parte, la Compradora, Don/Doña NOMBRE Y APELLIDOS, mayor de edad, con D.N.I.
XX.XXX.XXX-V, y domicilio en Calle/Plaza/Avda. Nombre, Número, Piso, Código Postal, Municipio, Ciudad. Y Don/Doña NOMBRE Y APELLIDOS, mayor de edad, con D.N.I. XX.XXX.XXX-V y domicilio en Calle/Plaza/Avda. Nombre, Número, Piso, Código Postal, Municipio, Ciudad.
Y de otra parte, la Vendedora, Don Fernando Vicente Díaz González, mayor de edad, con D.N.I.
30.220.625-M, actuando en nombre y representación de INMOBILIARIA IKASA, DIVISIÓN PROMOCIÓN S.L, con C.I.F. B-28240174, en virtud de escritura otorgada ante el Notario de Madrid, don José María Suárez Sánchez-Ventura, el 29 de abril de 2015, con el número 1.334 de su orden de protocolo, en su calidad de apoderado de la mercantil citada, en adelante la vendedora, con domicilio en calle Altamirano 35, Bajo Local, 28088, Madrid, inscrita en el registro mercantil de Madrid, tomo 25.892, folio 190, hoja nº M - 466714, inscripción 1ª.
Ambas partes tienen y se reconocen capacidad para obligarse, según intervienen y en virtud de ello EXPONEN:
DATOS DEL INMUEBLE
Que la vendedora es dueña en pleno dominio de la finca registral número 61.428, Inscrita en el Registro de la Propiedad de Las Rozas de Madrid número 1, al tomo 3.108, libro 115, folio 180. En concreto Subfase II.5 Portales 9 y 10 del bloque C. Referencia catastral: 5645301VK2854N0001BU.
Sobre la citada parcela se está ejecutando la Subfase II.5 del “Residencial iKasa El Montecillo I Las Rozas”, sito en calle Clara Campoamor, nº 10. Compuesto por 31 viviendas, 27 trasteros, 53 plazas de garaje y zonas comunes.
Respecto al citado inmueble con sus elementos comunes se ha otorgado escritura pública de declaración de obra nueva el 29 de Abril de 2015, por notario de Madrid, don José María Sánchez Ventura, con su número de protocolo 1.333, estando pendiente de otorgamiento de escritura de división horizontal.
Dentro del citado inmueble, se encuentra la vivienda número 3, en planta 1 del portal 9 en el bloque C. Consta de 3 dormitorios, baño, aseo y terraza, y una superficie total con terrazas de 132,84 m
2y útil de 101,55 m
2.
Tiene como anejos las plazas de garaje 73 y 75 en sótano X con XX m
2útiles y el trastero 37 en sótano X con XX m
2útiles.
DATOS SOBRE LA OBRA
Arquitecto Eduardo Gómez Pérez, Inmaculada Díaz Hernández, José Manuel Granados y Fernando Ruíz Mezcúa, colegiados del COAM, con números 3.204, 8.172, 12.873 y 7.312, respectivamente, con domicilio en C/ Mozart número 13, 1ºB, 28008, Madrid.
Constructor Inmobiliaria iKasa, División Construcción, S.L., con domicilio en C/ Altamirano 35, Bajo Local, 28088, Madrid y C.I.F, B-85507424.
Estado de la Obra Revestimientos interiores e instalaciones
Licencia de Obras Concedida por la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Las Rozas de Madrid el 30 de Diciembre de 2014. Número de Expediente 41/208-01.
Fecha de Entrega 2º trimestre 2016
PRECIO Y FORMA DE PAGO
PRECIO IMPORTE IVA TOTAL
Precio vivienda, pz. garaje y
trastero 219.000,00 € 21.900,00 € 240.900,00 €
Precio garaje adicional 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Total PRECIO 219.000,00 € 21.900,00 € 240.900,00 €
FORMA DE PAGO Importe IVA sujeto a tipo vigente TOTAL FECHA
Total ENTREGA A CUENTA 43.800,00 € 4.380,00 € 48.180,00 €
RESERVA 12.000,00 € 1.200,00 € 13.200,00 € -
CONTRATO 9.900,00 € 990,00 € 10.890,00 € -
CANTIDAD APLAZADA 10.950,00 € 1.095,00 € 12.045,00 € Nº de Recibos 2
Periodicidad: Mensual Vencimiento: 10 de MesImporte Recibos 5.475,00 € 547,50 € 6.022,50 €
-Importe Final 10.950,00 € 1.095,00 € 12.045,00 €
2º Trim.2016Medios de pago Mediante transferencia bancaria de fecha 10 de Agosto de 2015 cuyo justificante queda unido a este contrato.
IBAN domiciliación recibos El del Cliente Régimen de la adquisición Proindiviso al 50%
Notaría elegida por comprador
Notarías del Noroeste, sita en calle Doctor Calero nº1, 28220, Majadahonda, Madrid.
Impago Será de aplicación lo dispuesto en las Condiciones Generales Sexta y Octava anexas al presente contrato.
GARANTÍAS CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA
El cumplimiento de la obligación de aseguramiento de las cantidades percibidas a cuenta, impuestos aplicables y el interés de demora se garantiza mediante:
Cuenta Especial Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A. (BBVA), IBAN ES72 0182 6736 43 0014400003 Póliza de Aval Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A. (BBVA), Nº 0182 000851178
Aval Individual Número XXX de aval individual entregado en este acto
PRÉSTAMO HIPOTECARIO
La parte vendedora ha obtenido/está gestionando un préstamo con garantía hipotecaria sobre la vivienda y anejos descritos, en base a lo siguiente:
Entidad Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A. (BBVA)
Inscripción Escritura de préstamo otorgada el 29 de Abril de 2015, por el Notario de ?, don J. Mª Suárez Sánchez-Ventura, con su orden de protocolo nº 1.332.
Condiciones Euribor +1,90, bonificable hasta 1,30. 25 años. Hasta 80% valor de tasación.
Comisiones Comisión de subrogación 0,5%.
La parte compradora opta por: Subrogarse en dicho préstamo por la cantidad máxima de: _______________ € No subrogarse en dicho préstamo