Sumario
24 de octubre de 2016
Interés por el blanqueo: van misiones de la Afip a Miami
Aceleró el blanqueo: ya hay más de u$s2.000 M
Última semana para abrir las cuentas especiales para blanquear efectivo
“Hasta ahora los bancos colaboraron muy poco”, dice un asesor del régimen de
sinceramiento
Optimismo por el resultado que obtendrá el blanqueo impositivo
Adhesión de los fiscos provinciales al Régimen de Sinceramiento Fiscal
El “paso a paso” y las novedades del blanqueo del dinero en efectivo hasta el 21 de
noviembre
Optimismo de bancos, aseguradores y fondos de inversión por el blanqueo
Blanqueo: sugieren cobrar $ 2600 de honorarios por consulta
El Banco Provincia registró un fuerte aumento en la apertura de cuentas del blanqueo
La AFIP busca detectar bienes argentinos no declarados en Brasil
Por impuestos, gastos y honorarios, una casa puede costar 10% más
Desde noviembre, el BCRA baja a 17% la tasa de los créditos productivos
El Banco Ciudad afirma que se advierte una desaceleración cada vez más palpable en
los precios
2/10/2016 Perfil - Nota - Economía - Pag. 22
Interés por el blanqueo: van misiones de la
Afip a Miami
Una delegación del organismo viajó a “explicarle” a inversores las alternativas para invertir fon-dos en el exterior. Se disparan las cuentas en bancos de ahorristas minoristas.
Jairo Straccia “Que no les pase como a ese empresario del dicho, que se compró un Van Gogh de US$ 40 millones y no puede mostrarlo, y va todas las noches a mirarlo diez minutos en secreto”. Con esa cita, el titular de la Administración Federal de Ingresos Públicos, Alberto Abad, pinchó a más de cien empresarios que el jueves madrugaron para oírlo en la Bolsa de Comercio en un se-minario sobre el blanqueo de capitales que promueve el Gobierno.
“Que no les vaya a pasar que tengan plata para sus hijos y no puedan usarla”, los inquirió.
Adelmo Gabbi, el titular de la Bolsa y anfitrión, al presentarlo había dicho: “Esta es la última opor-tunidad; y entrar al blanqueo es el camino de la seriedad, aconsejo no desaprovecharla”.
El mensaje pareciera estar calando en los ahorristas que se han refugiado en Uruguay y Miami. Hace unas semanas, funcionarios de la AFIP debieron viajar a Punta del Este y Montevideo a ex-plicar las alternativas del sinceramiento y posibilidades de inversión a un total de 600 abogados, contadores, tasadores e inversores que habían pedido información en la Embajada argentina en el país vecino. Según confirmaron fuentes del organismo a PERFIL, unos 200 operadores y aho-rristas oyeron la semana pasada en Miami a otros técnicos del ente recaudador que viajaron a pedido del Consulado y regresaron el jueves. Allí, muchos argentinos han refugiado sus ahorros en propiedades que no están declaradas.
La “evangelización” de la AFIP incluye un capítulo menos amable: “Hemos estado haciendo ac-ciones de inducción”, informó Abad en la Bolsa. Se refiere a contactos con contribuyentes para recordarles irregularidades e invitarlos a adherir al plan.
Ida y vuelta. En el exterior, en tanto, la amenaza es la paulatina entrada en vigor de acuerdos de intercambio de información impositiva. Ya hay vigentes unos 55 convenios. El año que viene se sumarán otros 26. Y en 2019 la AFIP tendrá datos de cuentas también de bancos en Uruguay, Suiza y Panamá. “Pero a los que estén girando los fondos a Delaware o Nevada (N. del R.: paraísos fis-cales en Estados Unidos, que no firma estos acuerdos), les pido que revean la estrategia”, desafió el funcionario.
Es que, como ya informó el Ministerio de Hacienda, están avanzando en un acuerdo de intercam-bio ad hoc.
Varios estudios dicen que hay más de US$ 200 mil millones sin declarar en cajas de seguridad, el colchón o fuera del país, en cuentas o inmuebles. El Gobierno aspira a atraer parte de esos fondos con este programa de exteriorización abierto hasta el 31 de marzo, pero que tiene una primera etapa para depositar efectivo en dólares o pesos en el país cuya apertura de cuentas vence el 31 de octubre aunque los fondos se pueden integrar para completar el trámite hasta el 21 de noviembre, según actualizó la propia AFIP.
Cuentas. En este tramo, que los especialistas señalan como “el menos relevante” ya que abarca mayormente a ahorristas minoristas, se notó un salto importante en la última semana, que espe-ran se multiplique en los próximos días. En el Banco Galicia ya se abrieron 13.872 cuentas, más del doble que hace una semana. En el Supervielle hablan de unas 400 cuentas con “varios millones de dólares”. En el Macro cuentan unas 5.200 cuentas, con mil donde ya hay depósitos hechos. “Esta semana se nos duplicaron las cuentas de 500 a mil para exteriorización, y esperamos que se cuadrupliquen la semana que viene”, dice Juan Curuchet, del Banco Provincia. “En sólo dos días tuvimos 1.500 cuentas más”, dijeron en Santander, que refleja un fuerte incremento día a día.
“Hay 50% más de cuentas que la última semana”, dicen en el BBVA, donde esperan que esto se dis-pare. En el Itaú contabilizan 1.500 cuentas, “cifra que se incrementa a diario”, según sus directivos., al igual que en el Comafi. En el Ciudad “un fuerte salto” desembocó en más de 1.500 cuentas con casi US$ 40 millones.
En total, habría entre 30 y 40 mil cuentas abiertas. Aún sólo tienen fondos un 50% de ellas, con un promedio de US$ 100 mil en cada una. “Hay más consultas para comprar inmuebles”, dice Juan Ma-nuel Sanclemente, prosecretario del Colegio de Escribanos.
Es la “pata local” de un proceso que podría tener un impulso de capitales del exterior hacia el 31 de diciembre, cuando la multa del 10% que hay que pagar suba al 15%. Las estimaciones hablan de entre US$ 5 o 10 mil millones blanqueados en el país, y –la parte más jugosa– de otros US$ 50 mil millones desde el exterior.
“Todos los gerenciadores de fondos te dicen que sus clientes se van a sumar”, confiesa Daniel Llam-bías, de la Asociación de Bancos privados argentino.
Polémica con los contadores
“El contador me quiere cobrar el 10% de lo que voy a blanquear como honorarios”, se quejaban va-rios hombres de fortuna con intenciones de exteriorizar sus fondos, ante el pedido de los profesiona-les que profesiona-les llevan las cuentas. “Los honorarios surgen de la relación entre el profesional y el cliente”, asegura Humberto Bertazza, titular del Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Capital Federal, ante la consulta de PERFIL.
“Al ser un trabajo profesional , la paga está asociada con la complejidad del trabajo que se tenga que real izar”, completa.
Los contadores están en un pico de demanda en esta etapa del bla nqueo. “El pl a n d epende más de los contadores que de los banqueros”, había dicho Daniel Llambías, titular de la Asociación de Bancos de capital argent ino días atrás. Los contadores le enviaron una carta manifestándole su dis-gusto, pero el ex Galicia no se retractó.
24-10-2016 Ambito.com - Economía
Aceleró el blanqueo: ya hay más de u$s2.000 M
• A UNA SEMANA DEL CIERRE PARA SINCERAR EL “EFECTIVO”, SE ABRIERON 50.000 CUENTAS EN BANCOS
El humor del mercado cambió por completo y ya estiman para este primer tramo un piso de al menos u$s4.000 millones. En octubre se cuadruplicó el ritmo de crecimiento de los depósitos en dólares. Se cumplió, finalmente, la presunción de que los argentinos especularían hasta último momento y de que el blanqueo tomaría ritmo sobre el final. A sólo una semana de que venza el primer plazo, en los bancos ya se abrieron más de 50.000 cuentas especiales para declarar el dinero “en negro” y hay depositados más de u$s2.000 millones en efectivo. La estimación surge del seguimiento que hace Ámbito Financiero sobre los principales bancos del sistema y refleja que el “sinceramiento fiscal” ya despegó con fuerza.
Ésta será la última semana sin datos oficiales. Pero en el mercado ya puede verse fácilmente que el humor cambió por completo: quienes semanas atrás trasmitían algunas dudas por el lento avance de la exteriorización reconocen ahora que la convocatoria tendrá éxito. En el sector ya ven un “piso” de u$s4.000 millones para este primer tramo en el que los contribuyentes deben blanquear el dinero en efectivo hasta el 31 de octubre y pagar la “penalidad” antes del 21 de noviembre. Algunos pronós-ticos, ahora más “finos” y optimistas por la proximidad del vencimiento, ven incluso a esta primera
En la mayoría de los bancos, una mitad de los clientes que ya abrió su caja de ahorro todavía demora el ingreso del efectivo. Los ejecutivos dan por descontado que prácticamente en todas las cuentas especiales habrá algún movimiento de dinero: “Es de suponer que nadie va a abrir una cuenta para no ponerle saldo”, volvió a advertir ayer un banquero a este diario. El tamaño del blanqueo se ubica en un promedio de u$s 80.000 por persona cuando el depósito se hace en divisas, y en los $ 500.000 cuando se lo hace en moneda local.
Aún con esta displicencia de los argentinos para traer el efectivo, en las cifras oficiales que mide el Banco Central ya se ve un fuerte repunte de los depósitos en dólares que está relacionado directa-mente con el blanqueo de capitales. El saldo en las cajas de ahorro en dólares cuadruplicó su ritmo de crecimiento en octubre: avanzó 16% en las primeras tres semanas del mes (unos u$s 1.300 M), a pesar de que en general lo había hecho al 4% en el mismo período de los meses anteriores.
En los bancos habían considerado inicialmente el jueves y el viernes últimos como las “fechas de cierre” del blanqueo, porque el trámite completo para concretarlo se extendía al menos una se-mana. Pero el Gobierno terminó por resolver una prórroga de 21 días en el plazo para el pago de la penalidad.
En el sector anticipan que durante esta semana seguirá el “embotellamiento” de consultas y trá-mites. Lo más interesados en blanquear en esta etapa son quienes tienen las divisas en cajas de seguridad o en el colchón. Pero se estima que lo más fuerte llegará en la segunda etapa, cuando los argentinos decidan blanquear inmuebles, cuentas bancarias, créditos y participaciones en socieda-des que tengan en el exterior. No hubo demasiados incentivos para que esta parte del blanqueo se hiciera mucho antes de diciembre. Las cifras de hoy, dicen, son casi insignificantes con relación a las que se verán a fin de año.
24/10/2016 iProfesional.com - Nota
Última semana para abrir las cuentas especiales
para blanquear efectivo
Se pone en marcha la última semana para poder ingresar al blanqueo de tenencias de dinero en efectivo.
Con la extensión del plazo anunciada por la AFIP, hasta el lunes próximo habrá tiempo de abrir la cuenta especial en el banco, mientras que hasta el 21 de noviembre se podrán depositar los fondos a exteriorizar.
El organismo tributario decidió, tras las quejas de contribuyentes y profesionales, extender una se-mana más la posibilidad de entrar al sinceramiento fiscal para dinero en efectivo.
Si bien el plazo de finalización siempre fue el 31 de octubre, los profesionales recomendaban iniciar el trámite el 24 de octubre como muy tarde, ya que luego de esa fecha no podrían emitirse los Volan-tes Electrónicos de Pago para abonar el anticipo del 1% del impuesto especial.
Por eso, desde AFIP se determinó que con sólo haber cumplido el primer paso de la operatoria, es decir la apertura de la cuenta ad hoc en cualquier banco, será suficiente y que los siguientes pasos (el pago del anticipo y el depósito del dinero) podrán realizarse durante las siguientes tres semanas. Luego de pagado el anticipo, depositado el dinero y confirmado el registro en la página web de la AFIP, el contribuyente deberá abonar el resto del impuesto especial.
El dinero blanquedo deberá permanecer inmovilizado durante seis meses, salvo que el blanqueador los utilice para la compra de algún bien registrable, para lo cual dispondrá del dinero.
24/10/2016 iProfesional.com - Nota
“Hasta ahora los bancos colaboraron muy poco”,
dice un asesor del régimen de sinceramiento
Para que el blanqueo despegue hace falta una señal clara de que no aumentarán la presión fiscal. La frase le pertenece a César Litvin, tributaria y catedrático, que participó del diseño del régimen de sinceramiento fiscal.Para el CEO del Estudio Lisicki, Litvin y Asociados, hubo fallas en la propuesta del blanqueo, pero confía en que por el factor miedo se sincerarán en total unos u$s100.000 millones. También advierte que no hay que especular con el tipo de cambio más allá de diciembre para decidir la exteriorización. -¿Por qué no despega el blanqueo de capitales?
-Normalmente los blanqueos no generan un impulso inmediato al acogimiento, nadie quiere salir a la pista a bailar si ésta antes no se llena.
Además hasta el viernes pasado salieron normas aclaratorias. Por otro lado, hay contribuyentes que especulan con una suba futura del tipo de cambio, que para personas físicas quedo anclado en $14,81. Por lo que si el dólar sube, bajará la tasa en pesos que efectivamente tienen que pagar por el impuesto.
A esto se sumó que los bancos del exterior tardan en brindar la información como el estado de cuen-ta, que los interesados en el blanqueo de cuentas fuera del país precisan para efectuar el sincera-miento. Todos estos factores generan una demora esperable.
En Chile el régimen de sinceramiento estuvo vigente durante todo 2015 y el 80% de los contribuyen-tes entró en diciembre.
-¿Los vencimientos del blanqueo estipulados por ley, contemplaron esas demoras típicas?
-Hubiese sido deseable que la ley contemple la facultad de que el poder ejecutivo pueda prorrogar los plazos para adaptarse a los cambios de conyuntura.
Por ejemplo los paros bancarios de los últimos días han complicado el proceso del sinceramiento de efectivo que vence en pocos días. Fue acertado extender el plazo de los depósitos al 21 noviembre. Pero los cuellos de botella hacia diciembre serán inevitables.
-Los bancos le echan la culpa a los contadores de no promover la adhesión al blanqueo. ¿Qué hay de cierto?
Lo único cierto es la poca colaboración de los bancos. Algunas entidades no ponían voluntad en la apertura de cuentas y estuvieron exigiendo información extra, innecesaria.
-¿Hay fallas en el texto del blanqueo?
- El pecado original de este blanqueo es que no computa los pasivos en la valuación de las acciones y los inmuebles.
Es decir, que si alguien compró un inmueble en Miami con una crédito por el 80% del valor final, tiene que pagar por el sinceramiento la alicuota sobre el 100% del bien, lo que es injusto porque la tenencia sin declarar es del 20% del total. Hay gente que no dispone de esa liquidez y es una falencia que no se haya otorgado un plan de pagos en cuota.
-¿Hay interés de los argentinos por blanquear el dinero que esta debajo del colchón?
-El deposito en efectivo no va a generar un termómetro adecuado de lo que será el blanqueo porque el grueso del dinero no declarado esta en fondos, propiedades o sociedades en el exterior.
Lo que esta en el colchón o en cajas de seguridad son montos insignificantes.
-Según el termómetro que le marcan sus clientes, ¿cree que el blanqueo será exitoso?
De entrada creía que el blanqueo totalizaría los u$s60.000 millones pero hoy creo que la exterioriza-ción va a totalizar u$100.000 millones. Veo una gran voluntad de los clientes por dormir tranquilos. -Hay quienes creen el 10% de impuesto es caro.
-En efectivo no es caro teniendo en cuenta todo lo que se dejo de pagar. Chile estableció una alícuota del 8% pero Argentina dio alternativas para no pagar ese 10%, algo que los chilenos no ofrecieron.
En Brasil la alicuota nominal fue del 30%, en Alemania 25%, mientras que Estados Unidos solo con-donaba las multas y penas de prisión pero había que pagar los impuestos adeudados como cual-quier contribuyente que había pagado en tiempo y forma.
- ¿Cree factible que se ponga en marcha el acuerdo de intercambio de información fiscal con Estados Unidos ?
- Estados Unidos hizo extensivo su registro fiscal en forma reciproca a 62 países y en dos o tres años, Argentina estará en ese listado.
Los que tienen propiedades y fondos allí no deberían dejar pasar este blanqueo de capitales. Y no hace falta abrir cuenta acá, se deposita desde el exterior en la cuenta de AFIP la cantidad de dólares equivalentes al costo del blanqueo del 10% por el tipo de cambio a 14,81 pesos.
-¿Quiénes son los que tienen menor riesgo a ser detectados por el fisco en el futuro?
-Los que tienen el dinero en cajas de seguridad o el colchón son los que menos riesgo tienen de ser detectados en al medida de que ese dinero no lo usen para adquisiciones de bienes en blanco. Hay que tener el que no entra en el blanqueo tendrá dos consecuencias: una económica, y con lo que va a tener que pagar en el futuro por la contingencia fiscal y por las multas, no le va a alcanzar el ca-pital evadido, y la consecuencia legal, ya que el evasor tendrá una denuncia penal tributaria similar a la que experimentaron los del HSBC, que es un verdadero calvario padecerla.
-¿Es efectivo el tapón fiscal que se ofrece con el blanqueo?
-Depende. El tapón fiscal es el equivalente al monto que blanquean. Por ejemplo, si se blanquean u$s100.000 pero se tienen pecados por u$s10 millones, el remedio es muy escaso.
Recomiendo tomar la posibilidad que otorga el blanqueo para aquellos que han evadido algo en el pasado y a 2015 tenían todo en orden.
Las declaraciones juradas de 2015 que no son fidedigna no deben ser ratificadas.
La base de datos de la AFIP es inmensa, engloba toda la intimidad económica del contribuyente, saben si viajas, si pagaste los pasajes con millas, la cantidad de valijas con las que te fuiste y con las que regresaste, si tus hijos van a un colegio privado, si tienes una prepara cara, cuanto consumís con tu tarjeta de crédito y todos los bienes registrabas y dinero en bancos y agentes bursátiles.
-¿Cuál es la alternativa para el blanqueo sin pago de alícuota más conveniente?
-El bono a largo plazo es atractivo porque ofrece el 3 por 1, al que subscribe $300, $100 le quedan in-movilizados en el banco, pero $200 se le liberan rápidamente si ya estaban en una cuenta bancaria. Y los Fondos Comunes de Inversión concentran el interés de los que tienen sin declarar bonos del tesoro americano, que hoy ofrecen bajo rendimiento y en algunos que buscan sacar rendimientos de entre el 6% y 10% anual para sus dólares que duermen hace tiempo en cajas de seguridad.
-¿Cuál será la alternativa más elegida?
-El pago del 10% dejando los fondos en el exterior. Recomiendo pagar el 10% y no especular con el tipo de cambio después de marzo, porque allí sube la alicuota al 15% y los números no favorecerán. -¿Qué hace falta entonces para que el blanqueo despegue?
-Falta una señal clara de que tras el blanqueo, no habrá aumento de presión fiscal.
Este es un blanqueo al que la mayoría entra por miedo a ser detectado. Pero uno de los factores que hace que algunos aun duden en entrar es que temen que una vez adentró, les aumente la carga tri-butaria.
Seria bueno que el Gobierno se comprometa a evitar lanzar un impuesto a la herencia ni ahora suba alicuotas.
La presión tributaria debe estar al servicio del crecimiento económico. Y otro temor común es el regreso del populismo.
“El Gobierno anterior violó el secreto fiscal por cadena nacional y hubo escarches a quienes lo cri-ticaron. Hay terror de que se vuelva a usar a la AFIP, que circule la información fiscal del blanqueo, como medio extorsión o medio para silenciar”, señaló Litvin a Clarín
Más información
24/10/2016 Clarín - Nota - El País - Pag. 18
“Hasta ahora hubo muy poca colaboración de
los bancos para el blanqueo”
El tributarista, de todos modos, advierte que la mayoría decide a último momento. Y es optimista. Colección. Litvin junto a autos en miniatura. En Brasil la alícuota del blanqueo fue 30%.
24/10/2016 La Prensa - Nota - Política - Pag. 7
Optimismo por el resultado que obtendrá el
blanqueo impositivo
La opinión de bancos, aseguradoras y fondos de inversión sobre el plan del Gobierno
Bancos, compañías aseguradoras de vida y retiro, y fondos de inversión manifestaron su optimismo por el resultado que tendrá el régimen de exteriorización de capitales lanzado por el Gobierno Na-cional, y destacaron la variedad de productos con los que cuenta el mercado de capitales local para la inversión de esos fondos.
“En Banco Itaú estamos fuertemente comprometidos con el proyecto de sinceramiento fiscal”, indi-có el director de Productos de la entidad, Guillermo Jejcic.
El ejecutivo aseguró que “este nuevo régimen es una oportunidad de brindar un servicio diferencial a los clientes, ayudándolos a regularizar su situación impositiva y asesorándolos para realizar sus depósitos e inversiones”.
“Ofrecemos otros productos complementarios como préstamos personales a 60 meses y una tasa del 31 % para poder realizar el pago del impuesto especial o para complementar posibles compras de bienes inmuebles”, subrayó Jejcic, quien aclaró: “También ponemos este servicio a disposición de no clientes, tanto individuos como personas jurídicas”.
Por su parte, el flamante presidente de la Asociación de Aseguradores de Vida y Retiro de la Repú-blica Argentina (Avira), Claudio Zanatta, sostuvo que “la exteriorización de capitales, producto de seguros de vida y de retiro contratados con compañías radicadas en el exterior (off shore), que se hagan en el contexto del programa de sinceramiento fiscal, y que fuera recientemente autorizada, constituye una excelente oportunidad, no sólo para su regularización impositiva, sino para reinver-tir esos fondos en compañías locales”.
Además, remarcó que estas inversiones se pueden hacer “sin dificultades adicionales al momento de efectivizar los beneficios derivados por ejemplo de la complicación de trámites a distancia o la cobranza de esos fondos fuera de la plaza local”.
En tanto, Miguel Arrigoni, presidente del Grupo First, agente de administración de productos de inversión colectiva de fondos comunes de inversión, sostuvo que “este nuevo clima político y eco-nómico ofrecerá fundamentos para impulsar un fuerte crecimiento del mercado de capitales”.
“Bajo un enfoque llave en mano, el asesoramiento de First supone el armado de una política de inversión ajustada a las necesidades personales y familiares del adherente, e incluye un instructivo paso a paso destinado a resolver las dudas operativas que suelen surgir a la hora de canalizar el dine-ro exteriorizado en la compra de instrumentos financiedine-ros”, subrayó Arrigoni.
En la misma línea, el vicepresidente ejecutivo de First, José Luis Garófalo, enfatizó las fortalezas de invertir en un fondo compuesto por activos financieros, y señaló que “el equipo de inversiones se enfocó particularmente en diseñar un producto que ofrece al inversor una mayor previsibilidad en la renta”. “Otras ventajas que jerarquizan este vehículo respecto de sus competidores incluyen la eficiencia fiscal, mayor diversificación intrasectorial, atomización de las contrapartes y la existencia de amplío colateral”, enumeró Garófalo.
24/10/2016 Cronista.com - Nota
Adhesión de los fiscos provinciales al Régimen
de Sinceramiento Fiscal
Hay preocupación por parte de los contribuyentes con la actitud que van a adoptar las jurisdicciones provinciales en la relación entre el Régimen de Sinceramiento Fiscal y el impuesto sobre los Ingresos Brutos y al impuesto de sellos.
Al momento de confeccionar esta nota se adhirieron al blanqueo las siguientes jurisdicciones: Ciu-dad de Buenos Aires, Tucumán, Córdoba y Salta.
Otras jurisdicciones como la Provincia de Buenos Aires, Mendoza y Río Negro se definieron positiva-mente respecto a la adhesión al blanqueo. Sin embargo, se encuentran en etapa de proyecto y esto, como mínimo, dilata la toma de decisiones respecto del ingreso al régimen.
La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) y el Grupo de los 20 han desarrollado trabajos e informes vinculados con el intercambio automático de información el que fue posteriormente propuesto al Foro de Transparencia e Intercambio de Información con Fines Fiscales. 101 países, entre ellos la Argentina se han adherido al régimen de transparencia fiscal. En función de ello, se sanciona la ley 27260 de Sinceramiento Fiscal que permite la adhesión al régi-men hasta el 31 de marzo de 2017, incluyendo además una moratoria por obligaciones impositivas, de los recursos de la seguridad social y aduaneras vencidas al 31 de mayo de 2016, el beneficio de los contribuyentes cumplidores y modificaciones en los impuesto sobre los bienes personales, ganan-cias y ganancia mínima presunta.
Los beneficios de los contribuyentes que se adhieran al blanqueo están detallados en el artículo 46 de la ley 27260.
Ellos son
a) No ser sometido a reclamos de impuestos incrementos patrimoniales no justificados.
b) Quedar liberado de toda acción civil y por delitos de la ley penal tributaria, penal cambiaria, adua-nera e infracciones administrativas que pudieran corresponder por el incumplimiento de las obli-gaciones vinculadas o que tuvieran origen en los bienes y tenencias que se declaren voluntaria y excepcionalmente y en las rentas que estos hubieran generado.
c) Quedar liberado del pago de los impuestos que se hubieran omitido ingresar y que tuvieran origen en los bienes y tenencias de moneda declarados en forma voluntaria y excepcional, de acuerdo con lo dispuesto por la ley específicamente para cada uno de los impuestos contemplados.
d) Los sujetos que declaren voluntaria y excepcionalmente los bienes y/o tenencias que poseyeran al 22/7/2016, sumados a los que hubieren declarado con anterioridad a la vigencia de esta ley, tendrán los beneficios previstos en los incisos anteriores por cualquier bien o tenencia que hubieren poseído con anterioridad a dicha fecha y no lo hubieren declarado
Entendemos que este inciso d) del artículo 46 de la ley 27260 es lo que se conoce como “tapón fiscal”. Es una suerte de amnistía fiscal. Abarca a la detección por parte de la AFIP de activos no declarados de períodos anteriores que no puedan ser exteriorizados en el actual blanqueo porque no integran los mismos el patrimonio del contribuyente a la fecha de preexistencia de bienes.
Sobre este tema el artículo 32 de la Resolución General AFIP 3919/2016 reglamentaria de la ley del blanqueo establece que el beneficio previsto en el inciso d) del artículo 46 de la 27260 alcanza a aquellos bienes y tenencias no declarados que, por haberse consumido, dispuesto o por cualquier otro motivo no se mantienen en el patrimonio a la fecha de preexistencia definida en el segundo párrafo del artículo 37 del citado texto legal.
Por lo tanto, el tapón fiscal se encuentra reglamentado dentro de las normativas vinculadas a aque-llos contribuyentes que se adhieren al régimen de sinceramiento fiscal.
Con relación a los contribuyentes no adheridos al blanqueo el artículo 85 de la ley 27260 dispone lo siguiente:
Los sujetos que fueran residentes o domiciliados en el país y que no realicen la declaración volunta-ria y excepcional deberán presentar una declaración jurada de confirmación de datos ante la AFIP, indicando que la totalidad de los bienes y tenencias que poseen son aquellos exteriorizados en las declaraciones juradas del impuesto a las ganancias, del impuesto sobre los bienes personales o, en su caso, del impuesto a la ganancia mínima presunta, correspondientes al último ejercicio fiscal cerrado al 31/12/2015.
Quienes presenten la declaración jurada de confirmación de datos indicada en el párrafo prece-dente gozarán de los beneficios previstos en el artículo 46 de la presente ley, por cualquier bien o tenencia que hubieren poseído -lo mantengan o no en su patrimonio con anterioridad al último ejercicio fiscal cerrado al 31/12/2015 y no lo hubieren declarado. Asimismo, estos sujetos gozarán de los beneficios previstos en el Título III del Libro II de la ley de sinceramiento (ser considerado contribuyente cumplidor).
El decreto 895/2016 en su artículo 23 establece que a los efectos de gozar de los beneficios indica-dos en el segundo párrafo del artículo 85 de la ley 27260, las declaraciones juradas, originales y/o rectificativas del impuesto a las ganancias, del impuesto sobre los bienes personales o, en su caso, del impuesto a la ganancia mínima presunta, correspondientes al último ejercicio fiscal cerrado al 31/12/2015, de los sujetos comprendidos en el artículo 36 de la citada ley que no realicen la decla-ración voluntaria y excepcional prevista en el Título I del Libro II de dicha norma deberán estar pre-sentadas con anterioridad a la fecha de promulgación de la ley 27260.
El tapón fiscal también alcanza a los monotributistas, conforme lo que establece el artículo 33 de la Resolución General AFIP 3919/2016:
La tenencia declarada voluntariamente en el marco de la ley 27260 no deberá ser tenida en cuenta como antecedente a los fines de la exclusión o recategorización del sujeto declarante en el Régimen Simplificado para Pequeños Contribuyentes (RS) respecto de los períodos anteriores a dicha decla-ración
Los fiscos provinciales y municipales deben definir la modalidad de adhesión al blanqueo. Al res-pecto, la ley invita a las provincias, la Ciudad de Buenos Aires y a los municipios a adherirse y a adoptar medidas para liberar a los que ingresen al régimen de impuestos y tasas locales que hayan omitido ingresar.
El proyecto de ley de la Provincia de Buenos Aires prevé que para la exteriorización de tenencias en el país o en el exterior no se aplicará ningún tipo de penalidad y quedarán liberados de los impuestos sobre ingresos brutos, transmisión gratuita de bienes, sellos y tasas retributivas de servicios.
La Provincia Santa Fe continúa oponiéndose al blanqueo, e incluso tenemos conocimiento que los bancos de esa jurisdicción estarían reteniendo o percibiendo los impuestos provinciales a quienes están depositando su efectivo físico en cuentas bancarias.
Por lo tanto, una parte sustancial del éxito cuantitativo que tenga el blanqueo va a depender de los consensos que se logren para homogeneizar posiciones y alcanzar la adhesión provincial al régimen. Mientras tanto, resulta razonable la incertidumbre respecto al riesgo al régimen del sinceramiento fiscal por los posibles costos fiscales de los impuestos de las jurisdicciones locales.
22/10/2016 Infobae.com - Home
El “paso a paso” y las novedades del blanqueo
del dinero en efectivo hasta el 21 de noviembre
El depósito del dinero en efectivo no declarado podrá hacerse hasta el 21 de noviembre y para en-tonces -en caso de corresponder- debe estar pago el VEP inicial(Adrián Escandar) Otro de los problemas que han sido solucionados con la resolución 3943 de la AFIP, publicada el martes pasado en el Boletín Oficial, es el de las dificultades que había para con-seguir fondos y destinarlos al pago a cuenta del 1% que se requiere previo al depósito del efectivo. Esta resolución permite hacer varias registraciones y depósitos bancarios. Esto implica que con una registración parcial inicial se habilita a la persona a llevar al banco un primer importe de fondos, del que podrán tomarse recursos para el pago a cuenta del 1% por lo que se deposite en una segunda instancia. Esto es algo que no contemplaba la ley y fue modificado.
Hay pocas cuentas abiertas porque los bancos demoraron el proceso al pedir muchos datos a los clientes, como las declaraciones juradas impositivas y origen de fondos, que luego el Gobierno acla-ró que no eran necesarias.
En el sistema bancario se habla de un total de unas 65.000 cuentas abiertas, pero una gran parte sin saldo y no se observa por el momento una suba de los depósitos en dólares. Frente a la imposibilidad de prorrogar fechas, ya que los vencimientos están incluidos en el texto de la ley y cualquier modi-ficación debe tratarse en el Congreso, las autoridades de la AFIP encontraron con una alternativa para motivar a quienes tienen dinero en efectivo sin declarar. La norma regirá tanto para depósitos en moneda nacional como extranjera, y serán los bancos quienes deban informar a la AFIP cuantas cuentas fueron abiertas al 31 de octubre.
El punto final que se debe tener en cuenta al hacer la declaración del efectivo es cuáles serán las obli-gaciones futuras y en que situación quedará el contribuyente. El contribuyente que blanquea deberá considerar que puede cambiar de categoría como por ejemplo pasar de monotributista a autónomo. Por lo tanto deberá pagar mucho mas luego del blanqueo.
23/10/2016 telam.com.ar - Web
Optimismo de bancos, aseguradores y fondos
de inversión por el blanqueo
Asimismo, destacaron la variedad de productos con los que cuenta el mercado de capitales local para la inversión de esos fondos.
Asimismo, destacaron la variedad de productos con los que cuenta el mercado de capitales local para la inversión de esos fondos.
23/10/2016 EXTERIORIZACIÓN DE CAPITALES
Bancos, compañías aseguradoras de vida y retiro, y fondos de inversión manifestaron su optimismo por el resultado que tendrá el régimen de exteriorización de capitales lanzado por el gobierno na-cional, y destacaron la variedad de productos con los que cuenta el mercado de capitales local para la inversión de esos fondos.
“En banco Itaú estamos fuertemente comprometidos con el proyecto de sinceramiento fiscal”, indi-có a Télam, el director de Productos de la entidad, Guillermo Jejcic.
El ejecutivo aseguró que “este nuevo régimen es una oportunidad de brindar un servicio diferencial a los clientes, ayudándolos a regularizar su situación impositiva y asesorándolos para realizar sus depósitos e inversiones”.
“Ofrecemos otros productos complementarios como préstamos personales a 60 meses y una tasa del 31% para poder realizar el pago del impuesto especial o para complementar posibles compras de bienes inmuebles”, subrayó Jejcic, quien aclaró: “También ponemos este servicio a disposición de no clientes, tanto individuos como personas jurídicas”.
Puntualizó que “para que los interesados puedan comenzar a canalizar sus inquietudes y puedan tomar contacto con el banco estamos organizando un ciclo de eventos durante octubre”.
Por su parte, el flamante presidente de la Asociación de Aseguradores de Vida y Retiro de la Repú-blica Argentina (Avira), Claudio Zanatta, sostuvo que “la exteriorización de capitales, producto de seguros de vida y de retiro contratados con compañías radicadas en el exterior (off shore), que se hagan en el contexto del programa de sinceramiento fiscal, y que fuera recientemente autorizada, constituye una excelente oportunidad, no sólo para su regularización impositiva, sino para reinver-tir esos fondos en compañías locales”.
“Entendemos que en Argentina existen excelentes condiciones para recontratar esas coberturas en una gran variedad de aseguradoras que además de estar reguladas por la Superintendencia de Segu-ros de la Nación, ofrecen diversidad de productos apropiados para las necesidades de cada familia, combinando protección y variedad de monedas, con rendimientos financieros superiores y segura-mente, en breve, con estímulos impositivos actualizados”, destacó Zanatta a Télam.
Además, remarcó que estas inversiones se pueden hacer “sin dificultades adicionales al momento de efectivizar los beneficios derivados por ejemplo de la complicación de trámites a distancia o la cobranza de esos fondos fuera de la plaza local”.
De esta manera, indicó que “desde Avira se contribuye con la economía nacional y su desarrollo productivo a través de un mercado de capitales necesario en toda economía que crece, además de la regularización de una situación ilegal y pasible de onerosas multas”.
“Es nuestra opinión que aprovechar esta oportunidad para ponerse en regla en este aspecto, sólo reporta beneficios para cada uno de sus titulares”, concluyó Zanatta.
En tanto, Miguel Arrigoni, presidente del Grupo First, agente de administración de productos de inversión colectiva de fondos comunes de inversión, sostuvo que “este nuevo clima político y eco-nómico ofrecerá fundamentos para impulsar un fuerte crecimiento del mercado de capitales”.
“Bajo un enfoque llave en mano, el asesoramiento de First supone el armado de una política de inversión ajustada a las necesidades personales y familiares del adherente, e incluye un instructivo paso a paso destinado a resolver las dudas operativas que suelen surgir a la hora de canalizar el dine-ro exteriorizado en la compra de instrumentos financiedine-ros”, subrayó Arrigoni a Télam.
Explicó que “en este sentido, y a fin de incrementar el portafolio de opciones que ofrecen a sus clien-tes, se solicitó a la Comisión Nacional de Valores (CNV) la autorización del vehículo First Renta Agro Fondo Común de Inversión Cerrado Ley 27.260”.
Precisó que “este instrumento permitirá a los adherentes al régimen evitar el pago del impuesto es-pecial del 10%”, y remarcó que “el objeto del fondo es invertir en activos financieros del sector agro-pecuario, generando una renta previsible en dólares a través de una cartera que minimice el riesgo de moneda, liquidez y bajas en las tasas de interés”.
Además, subrayó que este fondo “ofrecerá liquidez al cuotapartista mediante la distribución perió-dica de la renta generada”.
“Acotar el marco de inversión del fondo a activos agropecuarios fue una decisión estratégica tomada por el equipo de inversiones de First”, destacó Arrigoni, quien puntualizó que “First espera explotar el profundo conocimiento y la experiencia comprobada que ha desarrollado en la agroindustria, ha-biendo asesorado más de 70 transacciones en el mercado de capitales por más de $ 5.000 millones”. En la misma línea, el vicepresidente ejecutivo de First, José Luis Garófalo, enfatizó las fortalezas de invertir en un fondo compuesto por activos financieros, y señaló que “el equipo de inversiones se enfocó particularmente en diseñar un producto que ofrece al inversor una mayor previsibilidad en la renta”.
“Otras ventajas que jerarquizan este vehículo respecto de sus competidores incluyen la eficiencia fiscal, mayor diversificación intrasectorial, atomización de las contrapartes y la existencia de amplio colateral”, enumeró Garófalo.
24/10/2016 El Cronista Comercial - Nota - Economía & Política - Pag. 5
Blanqueo: sugieren cobrar $ 2600 de honorarios
por consulta
ES EL CONSEJO PROFESIONAL DE CIENCIAS ECONÓMICAS DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES Si bien el blanqueo es gratis hasta $ 305.000, hay otros costos a tener en cuenta. El Consejo Profesio-nal de Ciencias Económicas de la provincia de Buenos Aires puso a disposición de sus matriculados el esquema de honorarios mínimos sugeridos.
Para la consulta es de $ 2600 y para exteriorizar hasta $ 1 millón el importe fijo es de $ 12.000. Por lo tanto, para el que blanquea $ 240.000 el costo sería del 5%, y del 10% para quien exteriorice $ 120.000, por honorarios que deberá pagar.
Desde $ 1 millón y hasta $ 2,5 millones, no sólo se sugieren cobrar el fijo mínimo de $ 12.000, sino además una alícuota de al menos 0,5%. Entre $ 2,5 y $ 5 millones el fijo sube a $ 19.500 y la alícuota baja a 0,45%; de $ 5 a $ 7,5 millones el fijo asciende a $ 30.750, con alícuota de 0,4%. De $ 7,5 a $ 10 millones el fijo es de $ 40.750 y la alícuota de 0,35%; de $ 10 a $ 20 millones el fijo es de $ 49.500 y la alícuota del 0,3%. De $ 20 a $ 50 millones el fijo es de $ 79.500 y la alícuota de 0,25%; de $ 50 a $ 100 millones sugieren cobrar $ 154.500 más el 0,2%. De $ 100 a $ 200 millones, el fijo es de $ 254.500, más el 0,15%; de $ 200 a $ 300 millones el fijo es de $ 404.500 más el 0,1%; y de $ 300 millones en adelante el fijo es de $ 504.500 más el 0,05%.
Respecto de la asistencia profesional para la preparación y confección de moratorias o planes de facilidades de pago, sugieren $ 1460 para casos de complejidad baja, $ 2373 para media y $ 3103 para los de mayor complejidad.
En lista de espera “Hay muchos estudios boutique que están a tope de trabajo y ya han cerrado las cortinas.
No aceptan más clientes para el blanqueo”, reconoce Diego Fraga, de RCTZZ.
Empiezan a aparecer diferentes valores de honorarios a medida que pasan los días: “Es porque mu-chos contadores o tributaristas ya empiezan a estar colapsados (suelen tener muy poco personal) y se ven venir que todos van a querer blanquear los últimos días de noviembre o primeros días de diciembre, por lo que ahí pueden cobrar 50% más”, alerta Mariano Sardáns, CEO de FDI.
El socio de un famoso estudio en la materia, en off the record dijo que “tiene un honorario mínimo de u$s 2000 sólo por asesorar y confeccionar el blanqueo.
Para blanquear hasta u$s 1 millón cobran el 1%, luego la alícuota baja según el monto”. También dijo que entre u$s 50 y u$s 100 millones cobran 0,25%. Incluye un servicio de posventa: contestan cualquier requerimiento que pueda llegar a posteriori por parte de la AFIP o de la UIF. Por último advierte que no se puede comparar llenar un formulario sin hacer una evaluación de la planificación fiscal futura.
“Los estudios serios cobran en función a las horas reales invertidas a las tarifas vigentes de socio, gerente, senior y asistente. En estos trabajos la hora es más cara que la promedio normal, porque hay mucha estrategia con participación de socios y gerentes y menos del staff”, dice Guillermo Pérez, CEO de GNP Group.
22/10/2016 Infobae.com - Home
El Banco Provincia registró un fuerte aumento
en la apertura de cuentas del blanqueo
El presidente del Banco Provincia, Juan Curutchet, aseguró hoy que “pegó una levantada tremenda” el plan de blanqueo de capitales lanzado por el gobierno nacional y señaló que hubo un “aumento de 150 por ciento” de aperturas de cuentas para incorporarse al sistema en la última semana.
De acuerdo a lo vaticinado por Curutchet “va a ser muy significativo la cantidad de plata que ingre-saría” al sistema luego de que la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) oficializó la prórroga hasta el 31 de octubre del plazo para abrir cuentas bancarias para “sincerar” el dinero no declarado.
“Se espera un porcentaje respetable de adhesión” al programa promovido por el Ejecutivo, expresó el funcionario, quien resaltó que “los bancos grandes están hablando de arriba de 10 mil cuentas, son volúmenes muy importantes”.
Sin embargo, Curutchet advirtió que el dinero que ingresó al sistema “es parte del chiquitaje, es la plata del colchón” y explicó que “el grueso de la exteriorización llegará de quienes tienen tenencias en el sistema bancario extranjero o tenencias inmobiliarias, la parte más importante vence el 31 de diciembre”.
Consultado por radio Mitre sobre los resultados del sinceramiento fiscal, el presidente del Banco Provincia dijo que “pegó una levantada tremenda” y explicó que “del miércoles pasado a este hubo un aumento de 150 por ciento”.
En este contexto, Curutchet indicó que hasta el momento el banco “tenía más consultas que aper-turas” de cuentas de blanqueo, pero lo vinculó con “el típico comportamiento en manada que nos caracteriza a los argentinos que en los últimos días vienen todos”.
“Va a ser muy significativa la cantidad de plata que ingresaría” por este programa de blanqueo de capitales, dijo el funcionario, quien estimó que unos 4.000 millones de dólares estarían ingresando como “recursos tributarios”, lo que a su entender es una “señal de confianza que va a seguir bajando el riesgo país”.
Curutchet reflexionó que “los argentinos durante las últimas décadas como no tienen confianza en el peso ahorran en dólares y ladrillos, pero lo que necesitamos es que la plata esté en el sistema que es la forma que alimenta la economía”.
Incluso, el funcionario pronosticó que el sinceramiento fiscal también permitirá que los préstamos de los bancos suban “más de un 30 por ciento, lo que es un crecimiento en términos reales impor-tante”.
Finalmente, Curutchet explicó que el blanqueo de capitales según la estimación oficial alcanzará los 20.000 millones de dólares, pero apuntó que “el sector privado corrió la vara dos o tres veces”.
22/10/2016 La Nación - Nota - Economía - Pag. 1
La AFIP busca detectar bienes argentinos no
declarados en Brasil
Abad se reunió con su par brasileño y acordó el acceso a datos fiscales a partir de 2017 Martín Kanenguiser
El jefe de la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP), Alberto Abad, se reunió ayer en Brasilia con funcionarios la Receita Federal con los que acordó el intercambio de datos sobre pro-piedades y sociedades no declaradas de argentinos en ese país a partir de 2017.
Abad viajó por la mañana a la capital brasileña para reunirse con el jefe del organismo tributario brasileño, Jorge Rachid, quien ocupa este cargo desde enero de 2015 y también lo había hecho entre 2003 y 2008.
El titular de la AFIP regresó anoche luego de conversar con el funcionario del gobierno de Temer para tratar de transformar en automático el convenio de intercambio de datos a requerimiento, caso por caso, que está firmado con el principal socio de la Argentina en el Mercosur.
AFIP. Foto: Archivo
La intención es detectar la gran cantidad de inmuebles no declarados de argentinos en los princi-pales centros turísticos de ese país y también sociedades, como parte del operativo de aumento en la percepción de riesgo para fomentar el blanqueo de capitales. “Hay muchos departamentos de argentinos, sobre todo en la zona de Florianópolis y Buzios”, explicó una fuente del sector privado. Según el diario Folha de Sao Paulo, Rachid dijo tras la reunión con Abad: “ya detectamos que 1106 argentinos hicieron al menos una operación inmobiliaria en Brasil. De esos, detectamos 142 opera-ciones de más de 500.000 reales; totalizando transacopera-ciones por 458 millones de reales”. Abad tam-bién brindó algunos datos sobre contribuyentes brasileños en la Argentina, ya que a fin de mes ven-ce el blanqueo que se está desarrollando en Brasil.
Brasil es uno de los 100 países que firmó el convenio de intercambio automático de información tri-butaria auspiciado por la Organización para la Cooperación y el Desarrollo (OCDE) que comenzará a regir para la mitad de los Estados el año y para otros, entre ellos el propio Brasil, en 2018. Entre los países que firmaron están los miembros de la Unión Europea, entre muchos otros.
El viaje de Abad se da en el contexto de una estrategia para firmar otros tratados de intercambio automático, como ocurrió con Suiza, y como se pretende, con muchas dificultades, con los Estados Unidos.
Una misión del Ministerio de Hacienda y Finanzas y de la AFIP ya se reunió la semana pasada con funcionarios del Departamento del Tesoro para diseñar la negociación de un tratado bilateral. El mes pasado, el secretario del Tesoro, Jack Lew, avaló esa posibilidad en una importante visita a Bue-nos Aires en la que respaldó en forma explícita la política económica.
Mientras tanto, como informó ayer LA NACION, se acelera la apertura de cuentas para el blanqueo en el sistema financiero local.
Sin embargo, en algunas entidades financieras todavía hay confusión respecto del requisito de exi-girles a los clientes que quieren blanquear sus declaraciones juradas, ya que si bien Abad dijo que no debían hacerlo, todavía no se conoció la norma correspondiente que exima a los bancos de esa responsabilidad.
Aunque el funcionario de la AFIP sostuvo que será una norma conjunta de ese organismo y de la UIF, algunos especialistas del sector privado afirmaron que también debería ser firmada por el Banco Central.
Por otro lado, los tributaristas siguen protestando porque el Gobierno no tomó en cuenta el pedido de muchos contribuyentes de poder pagar el impuesto especial del 10% en cuotas y porque no se permite descontar el pasivo al valuar el monto a blanquear. Se espera que, pese a que la AFIP aplazó la posibilidad de depositar el dinero “del colchón” hasta el 21 de noviembre -aunque la cuenta espe-cial debe ser abierta antes del 31 de este mes- no ingresen demasiados fondos por esta vía.
En cambio, mantienen el optimismo respecto del dinero depositado en el exterior, que si el blan-queo supera los $ 800.000 se puede realizar con una penalidad del 10% hasta fines de diciembre y del 15% si se hace entre enero y marzo. Hasta $ 305.000 la tasa es del 0% y, hasta $ 800.000, del 5%. Santa Fe adhirió al blanqueo
La Legislatura santafecina promulgó la ley que propone la adhesión general al blanqueo nacional, aunque estableció algunas excepciones que generaron arduas discusiones de técnica legislativa y hasta constitucionales en las comisiones. Entre ellas, prescribe que las declaraciones que ingresen al régimen desde un valor de 305.000 pesos tributarán al fisco provincial el 1%, coparticipable a mu-nicipios y comunas. Así se sumó, entre otras, a la ciudad y la provincia de Buenos Aires, y a Córdoba.
22/10/2016 Clarin.com - Nota
Por impuestos, gastos y honorarios, una casa
puede costar 10% más
Traba para los créditos Por la presión fiscal, los ahorros para comprar un inmueble deben ser mayo-res a lo previsto.
Ahora que se empieza a mover el crédito hipotecario, las familias que están interesadas en dejar de alquilar y mudarse a una vivienda propia, sacan, a modo simplificado, estas cuentas: “Si nos prestan hasta el 75% de lo que queremos comprar, quiere decir que necesitamos ahorrar el otro 25%”. Error. Los gastos de inmobiliaria, escribanía y sobre todo los impuestos que hay que pagar a la AFIP y a la oficina recaudadora de la provincia, pueden llegar a encarecer hasta casi un 10% el monto total de la operación. Esto en el caso del comprador.
Para el vendedor los gastos pueden llegar al 6%, pero si se tiene en cuenta que el vendedor puede pa-sar a ser comprador de otra vivienda, los gastos pueden comerle buena parte del dinero que recibió por la propiedad que vendió. Las cifras surgen de reconstruir un “paso a paso” de todas las etapas que se recorren en una operación inmobiliaria.
Lo primero es lo que cobra el agente inmobiliario. Si bien las comisiones son negociables, lo usual es que la inmobiliaria le cobre entre 1 y 2% al vendedor y entre 3 y 4% al comprador. En este primer paso de la operación se pagan los gastos propios de la actividad y la tramitación de los certificados de dominio, inhibición, etc.
Mirá también: Se recupera el mercado inmobiliario en Capital: las operaciones aumentaron 43,9% Para el caso del ejemplo de la infografía (una operación de $ 2,5 millones de pesos, con un crédito hipotecario de $ 1,75 millón) este gasto puede trepar a $ 45.375 para el vendedor y hasta $ 121.000 para el comprador, según le contó Clarín Hugo Paz, de la firma Metropolitan Home.
En el paso siguiente entran a jugar la AFIP y la agencia de recaudación provincial. Por el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI) el vendedor debe pagar el 1,5% del monto de escritura o valor fiscal (el mayor de ellos), si el vendedor no reside en el inmueble. Si reside, debe pedir la excención a la AFIP.
Mirá también: Empiezan a moverse los créditos hipotecarios
Luego llega el turno del impuesto a los sellos, que trepa al 3,6% y lo pagan, en mitades, el comprador y el vendedor. Si el comprador no es propietario, está excento hasta la suma de $ 975.000. Es decir que pagará sobre lo que exceda ese monto, por la compra y por la hipoteca.
Luego vienen los gastos propios de la escrituración. Así los detalla el escribano Juan Manuel Sancle-mente. “Los gastos de una compraventa varían mucho pero en términos generales podemos decir que los gastos de la parte vendedora (certificados de dominio e inhibición, diligencias, estudio de título, etc) serán alrededor del 0,6% al 1%. Por el lado del comprador, los gastos de la compraventa (tasas de inscripción, aporte notarial, etc.) serán alrededor del 0,6% al 0,8%”.
Mirá también: Créditos indexados: una rueda pensada para mover el mercado inmobiliario
Luego, los honorarios del escribano según estipula el arancel notarial son del 2% más IVA, aunque están desregulados y el monto se puede pactar entre el escribano y el cliente. Todo será calculado sobre el precio asignado al inmueble o valuación fiscal o valor inmobiliario de referencia, en todos los casos se tomará el mayor valor de todos éstos.
Pero luego están los gastos de la hipoteca (que pagará el tomador del crédito hipotecario), que puede rondar entre el 0,5% y el 1,5% del valor de dicha hipoteca. Aunque si la vivienda es a estrenar tam-bién se estará pagando por el reglamento de copropiedad entre 1 y 2%.
Lo concreto es que la suma de los diversos trámites, honorarios, tasas e impuestos se pueden llevar en esta operación cerca de 151.000 pesos del vendedor y hasta 245.000 pesos del comprador. La mi-tad de esa cifra son impuestos, que incluso impactan, como se vio, sobre el tomador de un crédito hipotecario. El resto, son gastos inherentes a la operación que van a manos de la escribanía o la in-mobiliaria.
Al valor del inmueble, hay que agregarle hasta un 10% en gastos e impuestos. fotos Emmanuel Fer-nandez
24/10/2016 Cronista.com - Nota
Desde noviembre, el BCRA baja a 17% la tasa
de los créditos productivos
por Matías Barberí[email protected]La “Línea de financiamiento para la producción y la inclusión financiera”, por la que desde el go-bierno anterior se obliga a los bancos a destinar parte de sus depósitos a crédito productivo, sufrirá un rediseño importante a partir de noviembre y, sobre todo, desde el año próximo. El Banco Central (BCRA) bajó su tasa máxima del 22% al 17% (o UVA más 1 punto porcentual), amplió la cantidad de fondos a ser prestados, acortó su plazo mínimo de 36 a 12 meses y permitirá que todo el cupo sea uti-lizado para descuento de cheques. Es una modificación que aspira a hacer más liviana la regulación, al tiempo que amplia los fondos comprometidos y los orienta a empujar la actividad.
El viernes la entidad conducida por Federico Sturzenegger publicó en la Comunicación A 6084 que transforma a la “Línea de financiamiento para la producción y la inclusión financiera”, una inicia-tiva nacida en 2012 de la mano de la entonces presidenta de la entidad, Mercedes Marcó del Pont, y que buscaba orientar el crédito a empresas, con tasa fija y plazo mínimo.
El programa original obligaba a los bancos a usar el equivalente al 5% de sus depósitos para estos créditos dirigidos, pero ese cupo se fue ampliando hasta que en el primer semestre de este año se estableció el cupo en el 15,5% de sus tenencias: implicaron préstamos por $ 135.000 millones en esta segunda mitad del año. La modificación publicada el viernes establece que en el primer semestre del año próximo se destine el 18% de los depósitos, es decir $ 48.000 millones más (un aumento del 35%). Serán cerca de 183.000 millones los que se destinarán al programa durante los primeros seis meses de 2017. El número definitivo se conocerá el 30 de noviembre cuando se tome el nivel de de-pósitos (a la vista y a plazo) de ese día para fijar el cupo que le corresponderá colocar a cada banco. Pero antes del cambio de semestre ya va a haber modificaciones al programa que resultan favorables a los bancos y a las empresas tomadoras. Desde el 1º de noviembre los bancos podrán usar el total de su cupo de este semestre (15,5% de sus depósitos) para descuento de cheques. Esto persigue un do-ble objetivo: por un lado, permitir a los bancos cumplir con el cupo más fácil y, por el otro, fomentar el uso de la línea para capital de trabajo y así ayudar a dinamizar al sector pyme.
El recorte de tasa del 22% anual al 17% anual también empezará a regir desde el primer día de no-viembre y se mantendrá durante el próximo semestre. Una novedad de esta edición de la Línea es que los bancos podrán optar por ofrecer crédito a la tasa máxima pautada o a Unidad de Valor de Adquisición (UVA) más un punto porcentual. La UVA es la unidad indexada que diseñó el BCRA para imitar las UF chilenas que protegieron al mercado hipotecario de ese país a través de tiempos de alta y baja inflación. Hoy, esa tasa rondaría el 20,6% anual, pero cada mes se reduciría si es que la inflación tiende a retroceder.
Desde enero se sumarán otra facilidad para que la línea sea tan pesada para las entidades.
En 2017 los bancos podrán computar el 50% de los créditos que dan a pymes por fuera del programa como parte del cupo.
Como siempre, del cupo total, el 75% de lo que coloca cada banco tiene que ir a micro empresas y pymes. Además, hasta el 10% del puede ir destinado a créditos hipotecarios (para los que, si utilizan UVA, no se regula la tasa, con lo cual los bancos mejoran costos).
22/10/2016 telam.com.ar - Web
El Banco Ciudad afirma que se advierte una
desaceleración cada vez más palpable en los
precios
“El Índice de precios al por mayor (IPIM) aumentó en septiembre apenas un 0,4%, manteniendo la tasa de variación observada en agosto, la cual ya había resultado la menor del año”, afirma un traba-jo del Banco de la CABA.
“El Índice de precios al por mayor (IPIM) aumentó en septiembre apenas un 0,4%, manteniendo la tasa de variación observada en agosto, la cual ya había resultado la menor del año”, afirma un traba-jo del Banco de la CABA.
22/10/2016 PRECIOS
El Banco Ciudad destacó que se advierte “una desaceleración cada vez más palpable en el ritmo de crecimiento de los precios internos”, y consideró “no muy lejana” la meta de 17% de inflación pro-yectada por el Banco Central para 2017.
“Esta semana el Indec dio a conocer la información sobre la evolución de los precios mayoristas y los costos de la construcción del mes de septiembre, los cuales, junto con los datos de inflación minoris-ta divulgados la semana pasada, compleminoris-tan un cuadro general en el que prima una desaceleración cada vez más palpable en el ritmo de crecimiento de los precios internos”, señala el informe econó-mico semanal del Banco Ciudad.
En ese sentido, indicó que “el Índice de precios al por mayor (IPIM) aumentó en septiembre apenas un 0,4%, manteniendo la tasa de variación observada en agosto, la cual ya había resultado la menor del año”.
El informe del Ciudad señala que “acompañando esta dinámica, la Encuesta de Expectativas de In-flación de la Universidad Torcuato Di Tella (UTDT) capturó una mediana de la inIn-flación esperada para los próximos doce meses del 20%, manteniendo el guarismo del mes de septiembre, el cual resulta 5 puntos inferior al del período junio-agosto y 10 puntos menor al de comienzos de año”.
Para la entidad porteña, “esto implica una expectativa de continuidad del proceso de desinflación observado en los últimos meses, con una variación esperada de los precios para el próximo año de la mitad de la prevista para 2016, y no muy lejana a la meta de 17% proyectada por el Banco Central para 2017”.
24/10/2016 BAE - Nota - Negocios - Pag. 10
La suba de valores de alquileres de inmuebles
en la Ciudad comienza a desacelerarse
En la actualidad, el precio promedio alcanza los $7.000 mensuales
En los últimos doce meses, los valores de los alquileres de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires tuvieron un ajuste del 37% anual.
No obstante, según indica el índica ZonaProp Index, la velocidad de ajuste proyectada para el corto plazo es del 30% anual. En la actualidad, el precio medio para arrendar un departamento de dos am-bientes, de 50 metros cuadrados, en la Capital Federal, alcanza los $6.987. Por otra parte, los barrios con alternativa más baratas para alquilar estos inmuebles son: Liniers ($5.612), Floresta ($5.696) y Once ($5.724). Entre las zonas más caras se encuentran: Puerto Madero ($13.673), Las Cañitas ($10.041) y Palermo ($9.470).
Durante lo que va del 2016 los barrios en donde más crecieron los alquileres fueron Congreso (32%), Las Cañitas (32%) y Nuñez (28%). En el lado opuesto, se encuentran Villa Pueyrredón (11%), Once (12%) y Balvanera (14%).
Usados en alza Los que están buscando comprar un departamento usado también han detectado suba en los valores.
El actual ciclo de incremento de precios se inició a fi nes de 2014, luego de 26 meses de estabilidad, que comenzó en octubre de 2012.
El incremento de precios alcanzó el pico de velocidad en el primer trimestre de este año y luego co-menzó a desacelerarse. En Zona- Prop indican que actualmente se mantiene en torno al 3% anual y la región sudeste de la Ciudad (Barracas, Boedo, Parque Patricios y San Cristobal,) es la de mayor incremento de precio durante este año.
Por su parte, las unidades a estrenar registran una dinámica diferente. El incremento de precios se mantienen en alta velocidad: acumulan una suba del 9% versus el 3,3% de los usados.
Los especialistas marcan que el incremento de los costos de construcción -reposición - en dólares, que alcanzó una suba del 12% este año, tiende a presionar más rápido sobre los precios de las uni-dades a estrenar que sobre las usadas.
