Informe Trimestral Precios de Oferta para Sitios

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Informe Trimestral Precios de Oferta para Sitios

Cuarto Trimestre

2013

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Introducción 2 Zona Centro

• Santiago

3 4 Zona Norte

• Huechuraba

• Independencia

• Quilicura

• Renca

5 6 7 8 9 Zona Oriente

• La Florida

• La Reina

• Las Condes

• Lo Barnechea

• Macul

• Ñuñoa

• Providencia

• Vitacura

10 11 12 14 16 19 20 21 22

Zona Poniente

• Estación Central

• Lo Prado

• Maipú

• Pudahuel

• Quinta Normal

23 24 25 26 27 29 Zona Sur

• El Bosque

• La Cisterna

• La Pintana

• Puente Alto

• San Bernardo

• San Miguel

30 31 32 33 34 35 36 Cuadros de resumen valores promedio trimestrales de referencia

• Comunas

• Zonas

• Rangos de superficie

37 38 39 40

Santiago, Enero 2014

Ninguna parte de esta publicación podrá ser reproducida ni fotocopiada sin autorización previa de ACOP-CNSI A.G.

Avenida Providencia 2008, Oficina A Piso 2. Providencia, Santiago F. (56 2) 296 49 770

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INFORME TRIMESTRAL PRECIOS DE OFERTA PARA SITIOS

4º Trimestre 2013 ACOP CÁMARA NACIONAL DE SERVICIOS INMBILIARIOS

Departamento de Estudios

INTRODUCCION

ACOP Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios A.G., a través de su Departamento de Estudios, y con el propósito de entregar información relativa al comportamiento del mercado inmobiliario, que sea útil para sus asociados, personas y entidades relacionadas al rubro, presenta el “Informe Trimestral Precios de Oferta para Sitios”, en las principales comunas del Gran Santiago.

El informe contiene un resumen de la oferta trimestral de sitios, de acuerdo a las propiedades publicadas en el portal www.acop.cl en similar lapso. Se parte del supuesto que la gran mayoría de propiedades asociadas a este rubro, y que se ofrecen para la venta, son publicadas en citado medio, por lo que la fuente de información es altamente confiable.

El presente documento clasifica la información por Zonas y a su vez por Comunas, manejando la misma información para todos los casos. En el informe se distinguen 5 Zonas que agrupan las comunas del Gran Santiago: Centro, Norte, Oriente, Poniente y Sur.

 En la primera parte del informe, la información recopilada se agrupa de la siguiente manera:

UBICACIÓN REFERENCIAL: corresponde a una dirección aproximada de la propiedad que permite situar el bien raíz dentro de u n sector de la comuna, de manera de i dentificar en un análisis estadístico posterior ciertas tendencias.

SUPERFICIE M² Terreno: corresponde a la superficie total en oferta por cada propiedad. El valor publicado podría ser una superficie aproximada o referencial de la propiedad, por lo cual, es posible advertir una mínima distorsión en la estimación final o tasación.

VALOR UF/M

²

: Equivale al cuociente entre el valor total de la propiedad expresado en UF y la superficie de la misma.

PRECIOS ULTIMA OFERTA: Expresa el valor en UF y en Miles de P esos, correspondiente a la última publicación realizada para la propiedad durante el período de estudio.

VALOR REFERENCIAL (Miles de Pesos): Se determina a partir del valor promedio por metro cuadrado determinado para la comuna y la superficie asociada a la propiedad que forma parte de la muestra.

RELACION PRECIO OFERTA vs. VALOR REFERENCIAL: En esta columna se refleja la sub o sobre valorización de l a propiedad respecto al valor promedio determinado para la comuna. Un índice mayor a 1.0 indica que la propiedad está sobrevalorada respecto al valor promedio de la comuna, y un valor menor a 1.0 señala una subvaloración de la propiedad en función del valor promedio de la misma.

• La segunda parte contiene la medición estadística de la información obtenida en la primera etapa.

La estructura de la misma se resume a continuación:

CUADRO DE RESUMEN VALORES PROMEDIO TRIMESTRALES DE REFERENCIA POR COMUNAS: Incluye el número de ofertas analizadas, el total de UF registrado, superficie total ofertada, valor UF/M² (promedio, mínimo y máximo), superficie promedio por comuna, valor promedio de la propiedad en miles de pesos, índice de tendencia de sub o sobre valoración por comuna.

CUADRO DE RESUMEN VALORES PROMEDIO TRIMESTRALES DE REFERENCIA POR ZONAS: Incluye el número de ofertas analizadas, el total de UF registrado, superficie total ofertada, valor UF/M² (promedio, mínimo y máximo), superficie promedio por comuna, valor promedio de la propiedad en miles de pesos, índice de tendencia de sub o sobre valoración por zona.

CUADRO RESUMEN VALORES PROMEDIO TRIMESTRALES DE REFERENCIA POR RANGOS DE SUPERFICIE:

Incluye el número de ofertas analizadas, el total de UF registrado, superficie total ofertada, valor

UF/M² (promedio, mínimo y máximo), superficie promedio por comuna, valor promedio de la

propiedad en miles de pesos, índice de tendencia de sub o sobre valoración por rango de superficie.

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Z ^ONA C ^ENTRO

Comunas:

Santiago

3

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INFORME TRIMESTRAL PRECIOS DE OFERTA PARA SITIOS 4º Trimestre 2013

ACOP CÁMARA NACIONAL DE SERVICIOS INMOBILIARIOS Departamento de Estudios

SUPERFICIE VALOR VALOR RELACION

M² TERRENO UF/M² UF MILES $ REF. M$ PO vs V.REF

1 MAIPU 534 / 532 600 5,36 3.213 74.900 237.001 0,32

2 CATEDRAL 3176 602 15,00 9.030 210.485 237.791 0,89

3 AMUNATEGUI 870 /98 764 16,00 12.220 284.843 301.683 0,94

4 LIRA 211 902 30,00 27.060 630.757 356.292 1,77

5 SAN DIEGO 313-327 1.020 11,76 12.000 279.715 402.902 0,69

6 AV. LIBERTADOR BERNARDO O'HIGGINS 1760 1.330 36,00 47.880 1.116.062 525.353 2,12

7 SAN IGNACIO ESQUINA SANTIAGUILLO 1.386 9,01 12.484 291.000 547.473 0,53

8 DIECIOCHO 715 1.540 13,00 20.020 466.657 608.304 0,77

9 SANTA ROSA 2285 1.633 12,00 19.599 456.844 645.094 0,71

10 BASCUÑAN 2.153 9,50 20.454 476.774 850.440 0,56

11 ARGOMEDO 215 2.200 24,00 52.800 1.230.745 869.005 1,42

12 SAN DIEGO / PEDRO LAGOS 2.225 18,88 42.000 979.002 878.880 1,11

13 SAN FRANCISCO 1752 2.430 15,00 36.450 849.633 959.856 0,89

14 SANTA ROSA 1243 - 1245 2.800 18,00 50.400 1.174.802 1.106.006 1,06

15 COMPAÑÍA 3.065 17,00 52.105 1.214.545 1.210.682 1,00

Nº UBICACIÓN REFERENCIAL PRECIO ULTIMA OFERTA

ZONA CENTRO: SANTIAGO

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Z ^ONA N ^ORTE

Comunas:

Huechuraba Independencia Quilicura Renca

5

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1 CAMINO LA PIRAMIDE 5912 SITIO 16-B SITIO 2.384 0,95 2.265 52.796 306.550 0,17

2 LOTEO EL ALMENDRAL, CAMINO LA PIR 2.410 0,78 1.879 43.800 309.894 0,14

3 COND. LOS ALMENDROS S/N 2.417 0,85 2.054 47.878 310.794 0,15

4 CAMINO INTERIOR 5958 A ST1 2.671 1,36 3.626 84.520 343.455 0,25

5 CAMINO INTERIOR 6005 3.351 1,20 4.021 93.728 430.893 0,22

6 SANTA MARTA DE HUECHURABA 7171 4.620 7,00 32.340 753.831 594.070 1,27

7 CAMINO LA PIRAMIDE 6009 12.000 6,00 72.000 1.678.288 1.543.038 1,09

8 ALBERTO UNDURRAGA 1540 15.000 5,00 75.000 1.748.217 1.928.798 0,91

9 AMERICO VESPUCIO NORTE ESQUINA LOS LIBERTADORES S/N 21.842 8,00 174.736 4.073.019 2.808.587 1,45

ZONA NORTE: HUECHURABA

(9)

1 VIVACETA 1380 950 13,50 12.825 298.945 225.177 1,33

2 SANTIAGO DE ARCO 2525 3.600 5,72 20.592 480.000 853.300 0,56

3 INDEPENDENCIA 3517-3527-3531 4.000 7,00 28.000 652.668 948.112 0,69

4 INDEPENDENCIA 1147 4.950 11,00 54.450 1.269.206 1.173.288 1,08

5 COTAPOS 1278 5.000 18,00 90.000 2.097.860 1.185.140 1,77

6 PADRE FAUSTINO GAZZIERO 2593 8.183 8,00 65.464 1.525.937 1.939.599 0,79

ZONA NORTE: INDEPENDENCIA

7

(10)

1 CAMINO LO ECHEVERS N 11.205 4,90 54.905 1.279.800 1.423.080 0,90

2 AV. PANAMERICANA NORTE 9590 13.277 9,60 127.459 2.971.018 1.686.232 1,76

3 SALADILLO 0540 20.000 3,00 60.000 1.398.574 2.540.080 0,55

ZONA NORTE: QUILICURA

(11)

1 MIRAFLORES LOTES 8 Y 9 504 4,50 2.266 52.819 40.608 1,30

2 MIRAFLORES LOTE 7 5.038 4,50 22.669 528.404 406.247 1,30

3 MIRAFLORES LOTE 10 S/N 5.038 4,50 22.669 528.404 406.247 1,30

4 ECUADOR 2112 13.300 1,60 21.280 496.027 1.072.562 0,46

5 CAMINO LO RUIZ 5300 28.000 3,95 110.600 2.578.037 2.258.026 1,14

ZONA NORTE: RENCA

9

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INFORME TRIMESTRAL PRECIOS DE OFERTA PARA SITIOS

4º Trimestre 2013 ACOP CÁMARA NACIONAL DE SERVICIOS INMBILIARIOS

Departamento de Estudios

Z ^ONA O ^RIENTE

Comunas:

La Florida

La Reina

Las Condes

Lo Barnechea

Macul

Ñuñoa

Providencia

Vitacura

(13)

1 SAN JOSÉ DE LA ESTRELLA 1.000 3,43 3.432 80.000 139.305 0,57

2 ARGENTINA 8725 1.040 4,13 4.290 100.000 144.877 0,69

3 COLOMBIA GER 1.418 4,00 5.672 132.212 197.535 0,67

4 LAS CHILCAS SUR 8467 LOTE B 1.450 3,00 4.350 101.397 201.991 0,50

5 EUSEBIO LILLO 11584 1.785 2,04 3.647 85.000 248.660 0,34

6 PERPETUA FREIRE 00 1.800 4,00 7.200 167.829 250.749 0,67

7 ROJAS MAGALLANES 2512 1.830 6,00 10.980 255.939 254.929 1,00

8 COLOMBIA 9104 1.900 4,52 8.580 200.000 264.680 0,76

9 TOBALABA 7215 2.003 3,75 7.500 174.822 278.973 0,63

10 EL HUALLE 8390 5.000 5,00 25.000 582.739 696.526 0,84

11 COMUNIDAD SANTA SOFIA LO CA 10.000 0,34 3.432 80.000 1.393.053 0,06

12 DEPARTAMENTAL 1458 17.578 11,13 195.630 4.560.049 2.448.708 1,86

ZONA ORIENTE: LA FLORIDA

11

(14)

1 JOSE ZAPIOLA 7265 301 4,92 1.480 34.500 41.461 0,83

2 JOSÉ ARRIENTA 480 10,73 5.148 120.000 66.184 1,81

3 ONOFRE JARPA 10107 662 7,18 4.750 110.720 91.279 1,21

4 ECHEÑIQUE 712 12,05 8.580 200.000 98.173 2,04

5 VALENZUELA PUELMA 9957 802 5,50 4.411 102.818 110.582 0,93

6 ESCULTORA REBECA MATTE 2395 806 6,00 4.834 112.689 111.098 1,01

7 BENJAMIN SUBERCASEAUX 9729 866 9,00 7.794 181.675 119.407 1,52

8 JULIA BERNSTEIN 1944 982 7,00 6.874 160.230 135.401 1,18

9 LA FUENTE 1627 1.013 12,00 12.156 283.351 139.676 2,03

10 VICENTE PEREZ ROSALES 1840 1.107 4,50 4.981 116.105 152.637 0,76

11 JESUS 639-635 1.155 7,24 8.366 195.000 159.255 1,22

12 SIMON GONZALEZ 8605 1.340 7,00 9.380 218.644 184.763 1,18

13 SIMON GONZALEZ 8605 1.400 6,00 8.400 195.800 193.036 1,01

14 ECHEÑIQUE 1.500 12,87 19.305 450.000 206.825 2,18

15 CARLOS SILVA VILDOSOLA 9063 1.600 9,38 15.000 349.643 220.613 1,58

17 ONOFRE JARPA 241-B 1.845 4,88 9.009 210.000 254.395 0,83

18 ONOFRE JARPA 9880-C 1.858 7,09 13.176 307.136 256.187 1,20

19 MARIA MONVEL 2076B 2.000 5,00 10.000 233.096 275.766 0,85

20 PEDRO DE O?A 7910-A 2.000 6,90 13.800 321.672 275.766 1,17

21 ONOFRE JARPA 10629 2.050 5,00 10.250 238.923 282.661 0,85

22 AV OSSANDON 34 2.057 8,14 16.745 390.319 283.626 1,38

23 JULIA BERNSTEIN 1322 2.105 5,00 10.525 245.333 290.244 0,85

24 ALVARO CASANOVA 1801 2.108 4,00 8.432 196.546 290.658 0,68

25 JOSE ZAPIOLA 8021 2.150 6,42 13.800 321.672 296.449 1,09

26 JOSE ZAPIOLA 2.330 8,84 20.592 480.000 321.268 1,49

27 JOSE ZAPIOLA 2.330 11,97 27.886 650.000 321.268 2,02

28 MARIA MONVEL 996 2.351 5,02 11.798 275.000 324.163 0,85

29 ALVARO CASANOVA 2150 2.352 4,01 9.438 220.000 324.301 0,68

30 CARLOS SILVA VILDOSOLA 274-B 2.500 8,00 20.000 466.191 344.708 1,35

31 ONOFRE JARPA 10271-B 2.500 8,80 22.000 512.810 344.708 1,49

32 MARIA MONVEL 1926 2.770 5,00 13.850 322.837 381.936 0,85

33 ECHEÑIQUE, OSSANDÓN 2.900 7,00 20.300 473.184 399.861 1,18

34 ALVARO CASANOVA 329-E 2.971 5,20 15.449 360.114 409.651 0,88

35 VICENTE PEREZ ROSALES 3.000 17,16 51.481 1.200.000 413.650 2,90

36 JULIA BERNSTEIN 314 3.178 5,80 18.432 429.651 438.193 0,98

37 ALVARO CASANOVA 131 3.200 4,00 12.800 298.362 441.226 0,68

40 ALVARO CASANOVA 1813 3.896 4,00 15.584 363.256 537.193 0,68

41 DOMINGO CALDERON MOLINA 226-H 3.954 5,00 19.770 460.830 545.190 0,85

42 C. S. VILDOSOLA 266-5 4.000 7,00 28.000 652.668 551.533 1,18

43 JULIA BERNSTEIN 500 4.000 12,50 50.000 1.165.478 551.533 2,11

44 JULIA BERSTEIN A-B-C D 4.000 12,50 50.000 1.165.478 551.533 2,11

ZONA ORIENTE: LA REINA

(15)

45 ALVARO CASANOVA 370-B 4.004 5,00 20.020 466.657 552.084 0,85

46 JULIA BERNSTEIN 290-I 4.025 6,00 24.150 562.926 554.980 1,01

47 ONOFRE JARPA 9504 4.200 5,60 23.520 548.241 579.109 0,95

48 ALVARO CASANOVA 204 4.445 5,40 24.000 559.429 612.891 0,91

49 ALVARO CASANOVA 325-A 4.445 5,40 24.000 559.429 612.891 0,91

50 JOSE ZAPIOLA 8772-8770 4.660 10,13 47.191 1.100.000 642.536 1,71

51 ALVARO CASANOVA 285 5.000 5,00 25.000 582.739 689.416 0,85

52 SIMON BOLIVAR 8501 5.000 8,00 40.000 932.382 689.416 1,35

53 JULIA BERSNTEIN 310-2A 5.604 2,14 12.012 280.000 772.697 0,36

54 HELSBY 10010 5.700 4,50 25.650 597.890 785.934 0,76

55 HELSBY 10010 5.700 4,50 25.650 597.890 785.934 0,76

56 C.S. VILDOSOLA/ MARIA MONVEL 5.774 9,00 51.966 1.211.305 796.138 1,52

57 MARIA MOMVEL 273-D 6.000 5,50 33.000 769.215 827.299 0,93

58 ALVARO CASANOVA 6.267 5,00 31.335 730.405 864.114 0,85

59 ALVARO CASANOVA 370-A 6.312 5,50 34.716 809.215 870.319 0,93

60 ALVARO CASANOVA 294-C 6.370 3,00 19.110 445.446 878.316 0,51

61 ALVARO CASANOVA 371 7.700 5,50 42.350 987.160 1.061.701 0,93

62 ONOFRE JARPA 10621 7.800 6,00 46.800 1.090.887 1.075.489 1,01

63 ALVARO CASANOVA 0631 EX 371 8.142 5,50 44.781 1.043.825 1.122.645 0,93

64 ALVARO CASANOVA 1079-0 9.159 4,00 36.636 853.969 1.262.872 0,68

65 ALVARO CASANOVA 9.159 5,00 45.795 1.067.461 1.262.872 0,85

66 CARPAY 0 9.500 2,00 19.000 442.882 1.309.890 0,34

67 ALVARO CASANOVA 1079 13.000 3,63 47.191 1.100.000 1.792.482 0,61

68 JULIA BERNSTEIN 322 20.552 5,00 102.760 2.395.290 2.833.776 0,85

13

(16)

1 SAN DAMIAN 22 200 33,00 6.600 153.843 57.932 2,66

2 REPUBLICA ARABE DE EGIPTO 635 311 65,00 20.215 471.203 90.084 5,23

3 LA PIEDAD 397 320 10,94 3.500 81.583 92.691 0,88

4 GENERAL EUGENIO GARZ 418 11,96 5.000 116.548 121.077 0,96

5 LA ESCUELA 0 0 489 4,83 2.360 55.000 141.643 0,39

6 LUIS MATTE LARRAIN 369 500 6,61 3.303 77.000 144.829 0,53

7 PAUL HARRIS 756 585 4,03 2.360 55.000 169.450 0,32

8 ISABEL LA CATOLICA 672 18,83 12.656 295.000 194.650 1,52

9 SAN ANTONIO 22 718 33,00 23.694 552.297 207.975 2,66

10 CAMINO LA GLORIA 1990 884 8,00 7.072 164.845 256.058 0,64

11 LAS ARAÑAS 892 5,92 5.277 123.005 258.375 0,48

12 LAS PETUNIAS 931 24,70 23.000 536.120 269.672 1,99

13 FRANCISCO BULNES CORREA 2455 958 8,00 7.664 178.644 277.492 0,64

14 CARLOS PEÑA 983 8,00 7.864 183.306 284.734 0,64

15 ATALAYA 11531 1.000 6,50 6.500 151.512 289.658 0,52

16 CAMINO LA GLORIA 29 1.000 8,30 8.300 193.469 289.658 0,67

17 MANQUEHUE SUR 771 1.000 50,00 50.000 1.165.478 289.658 4,02

18 SAN VICENTE FERRER 2480 1.008 5,00 5.040 117.480 291.975 0,40

19 PAIDAHUE LOTE 5-6 1.035 3,50 3.623 84.439 299.796 0,28

20 TIRUA 00 1.050 4,40 4.620 107.690 304.141 0,35

21 COLINA MIRAVALLE 9884 1.050 12,00 12.600 293.700 304.141 0,97

22 AUGUSTO MIRA FERNANDEZ 1.108 18,00 19.944 464.886 320.941 1,45

23 CAMARICO 13743 1.169 4,79 5.600 130.534 338.610 0,39

24 CAMARICO 13743 1.170 4,00 4.680 109.089 338.900 0,32

25 SANTA TERESA DE AVILA 0 1.170 10,26 12.000 279.715 338.900 0,83

26 CHARLES HAMILTON 13745 1.180 4,00 4.720 110.021 341.797 0,32

27 SAN FRANCISCO DE ASIS 541 1.198 10,00 11.980 279.249 347.010 0,80

28 AVDA. LAS CONDES 1.200 16,25 19.500 454.536 347.590 1,31

29 BENJAMIN SUBERCASEAUX 9729 1.209 6,00 7.254 169.088 350.197 0,48

30 LOS TULIPEROS SUR 13522 SITIO 50 1.249 10,00 12.492 291.183 361.783 0,80

31 COLINA MIRAVALLES 9680 1.278 5,00 6.390 148.948 370.183 0,40

33 SAN ENRIQUE S/N 1.500 5,72 8.580 200.000 434.487 0,46

34 CAMARICO 13780 1.502 5,20 7.810 182.048 435.066 0,42

35 HAHDA 1234 1.542 12,00 18.508 431.413 446.653 0,97

36 LATADIA 4306 1.579 14,75 23.295 543.000 457.370 1,19

37 CAMINO EL OBSERVATORIO 1598 1.600 4,56 7.293 170.000 463.453 0,37

38 SC-JORGE VI 00000 1.600 32,00 51.200 1.193.449 463.453 2,58

39 LA POSADA 13783 1.668 8,00 13.350 311.183 483.150 0,64

40 PIEDRA ROJA 1411 1.750 8,00 14.000 326.334 506.902 0,64

42 CAMINO LA VI 2.000 7,19 14.375 335.082 579.316 0,58

43 COLON 2435 2.280 21,00 47.880 1.116.062 660.420 1,69

44 CARLOS ALVARADO 4567 2.325 22,00 51.150 1.192.284 673.455 1,77

ZONA ORIENTE: LAS CONDES

(17)

45 CAMINO FRAY MONTALVA ESQ. CAMINO LA POSADA 16 2.500 7,50 18.750 437.054 724.145 0,60

46 PAIDAHUE LOTE C 2.616 3,00 7.848 182.933 757.746 0,24

47 MONTECASINO 1015 2.979 14,00 41.706 972.149 862.891 1,13

49 LAS MERCEDES, SAN DAMIAN 3.240 11,34 36.740 856.393 938.492 0,91

50 FRAY MONTALVA 104 AL 116 3.275 25,00 81.875 1.908.470 948.630 2,01

51 HOLANDA 22 3.379 15,00 50.685 1.181.445 978.755 1,21

52 COLON / MALAGA 0 3.600 25,00 90.000 2.097.860 1.042.769 2,01

53 SAN FRANCISCO DE ASISI 595 4.176 10,00 41.760 973.407 1.209.612 0,80

54 SAN FRANCSICO DE ASIS 595 4.176 10,00 41.760 973.407 1.209.612 0,80

55 MARTIN DE ZAMORA 0 4.226 32,00 135.232 3.152.198 1.224.095 2,58

56 LA LAVANDULAS 10869 4.949 11,00 54.439 1.268.949 1.433.518 0,89

57 CAMINO FRAY MONTALVA 888 5.030 8,50 42.755 996.600 1.456.980 0,68

58 LA CABA 5.100 20,00 102.000 2.377.575 1.477.256 1,61

59 LAS LAVANDULAS 0 5.600 8,00 44.800 1.044.268 1.622.085 0,64

60 CAMINO EL ALBA 0 5.658 8,00 45.264 1.055.084 1.638.885 0,64

61 SAN FRANCISCO DE ASIS 505-595 7.255 10,00 72.550 1.691.109 2.101.469 0,80

62 FRAY LEON 11631 9.938 10,00 99.380 2.316.504 2.878.622 0,80

15

(18)

1 GINO GIRARDI 2438 731 8,00 5.848 136.314 55.829 2,44

2 CAMINO LA HUERTA 3789 805 8,70 7.004 163.260 61.481 2,66

3 CAMINO LA HUERTA 3803 805 8,70 7.004 163.260 61.481 2,66

4 PLAZA SAN ENRIQUE 848 25,30 21.450 500.000 64.765 7,72

7 CAMINO LA LOICA 5086 858 8,01 6.869 160.113 65.528 2,44

8 LA LOICA 5046 862 8,30 7.155 166.780 65.834 2,53

9 CAMINO LAS BANDURRIAS 3424 SITIO 60 871 8,00 6.970 162.468 66.546 2,44

10 CAMINO LAS BANDURRIAS 3430 877 8,71 7.635 177.968 66.979 2,66

11 CAMINO LAS BANDURRIAS 3430 880 8,31 7.310 170.393 67.209 2,54

12 CAMINO LAS CARRETAS 9951 STH-32 881 8,50 7.489 174.565 67.285 2,59

13 CAMINO EL CAJON 18605 900 3,89 3.500 81.583 68.736 1,19

14 LOS PE 900 8,79 7.911 184.402 68.736 2,68

15 CAMINO LA LOICA 5081 917 10,00 9.170 213.749 70.034 3,05

16 CAMINO DEL MONASTERIO 2247 930 7,46 6.940 161.768 71.027 2,28

17 CAMINO DEL MONASTERIO 9464 930 7,46 6.940 161.768 71.027 2,28

18 CAMINO DEL ATARDECER 14720 LOTE 36 B5 932 3,80 3.541 82.539 71.162 1,16

19 CAMINO DEL ATARDECER 14714 932 4,00 3.728 86.898 71.180 1,22

22 LOTEO GRAN VISTA SITIO A-22 954 7,50 7.155 166.780 72.860 2,29

23 CAMINO DEL ATARDECER 14708 LOTE 36 B7 956 3,80 3.631 84.637 72.975 1,16

24 CAMINO LOS PEUMOS 10191 964 7,80 7.519 175.265 73.624 2,38

25 BOULEVARD DE LOS PAJAROS NORTE 4660 991 8,00 7.928 184.798 75.686 2,44

26 PLAZA DEL CORRAL 4190 1.000 0,32 322 7.500 76.373 0,10

27 EL ANGELUS 3739 1.000 7,20 7.200 167.829 76.373 2,20

28 PLAZA EL CORRAL 4190 1.000 7,50 7.500 174.822 76.373 2,29

29 CAMINO REAL 3852 1.000 8,00 8.000 186.476 76.373 2,44

30 CAMINO REAL 3852 1.000 9,30 9.300 216.779 76.373 2,84

31 EL ROQUERIO 2722 1.000 11,00 11.000 256.405 76.373 3,36

32 LOS PE 1.000 11,00 11.000 256.405 76.373 3,36

33 LOS PE 1.000 11,00 11.000 256.405 76.373 3,36

34 CAMINO LA COLINA 3255 1.035 5,42 5.605 130.650 79.046 1,65

35 HUILQUEHUE 4252 1.035 6,00 6.210 144.752 79.046 1,83

36 BOULEVARD DE LOS PAJAROS SUR 4615 1.050 7,01 7.360 171.558 80.192 2,14

38 BOULEVARD PAJAROS SUR 4603 1.051 7,00 7.360 171.558 80.268 2,14

39 CAMINO DE LA AGUADA 10314 L 5 1.065 7,00 7.455 173.773 81.338 2,14

40 CAMINO DEL QUELTEHUE 4777 1.090 5,67 6.178 144.000 83.247 1,73

41 CAMINO DE LA BRISA 14243 C-6A 1.104 4,70 5.188 120.930 84.301 1,43

42 CAMINO DEL QUELTEHUE 4801 SITIO 27 1.124 8,00 8.992 209.600 85.844 2,44

43 CAMINO DEL REMANSO 9393 Q-10 1.152 4,95 5.700 132.864 87.982 1,51

44 LOS PE 1.177 6,42 7.551 176.000 89.891 1,96

ZONA ORIENTE: LO BARNECHEA

(19)

45 BOULEVARD DE LOS PAJAROS NORTE 4608 1.178 7,50 8.837 205.987 89.987 2,29

46 CAMINO LA LOICA 5097 1.185 7,30 8.651 201.651 90.502 2,23

47 CAMINO LOS REFUGIOS 18633 SITIO 7 1.200 1,97 2.360 55.000 91.648 0,60

48 GOLF DE MANQUEHUE XXXX 1.200 8,20 9.840 229.366 91.648 2,50

50 BOULEVARD PAJAROS SUR 4601 1.221 7,00 8.547 199.227 93.252 2,14

51 CURARREHUE SITIO B-5 1.246 5,30 6.604 153.936 95.161 1,62

52 CURARREHUE SITIO 8 1.247 5,53 6.900 160.836 95.238 1,69

53 CALLE HUILQUEHUE SITIO B2 1.270 4,00 5.080 118.413 96.994 1,22

54 SANTA BLANCA 2510 1.270 8,00 10.160 236.825 96.994 2,44

55 SANTA BLANCA ESQ. DELANO 2020 1.270 9,00 11.430 266.428 96.994 2,75

56 LOS PE 1.300 11,50 14.950 348.478 99.285 3,51

57 CERRO AGUAS CLARAS 16 1.303 7,00 9.121 212.606 99.515 2,14

58 BOULEVARD DE LOS PAJAROS NORTE 4636 1.317 7,60 10.009 233.305 100.584 2,32

59 AVDA. PANORAMICA S/N 1.343 7,50 10.073 234.797 102.569 2,29

60 ALICURA 4419 1.350 8,00 10.800 251.743 103.104 2,44

61 PUNTA DEL AGUILA INTERIOR 4065 D 1.400 12,00 16.800 391.601 106.923 3,66

62 CAMINO DEL AYUNTAMIENTO 2042 1.416 5,80 8.212 191.418 108.145 1,77

63 CERRO EL ALTAR 11284 1.418 6,70 9.500 221.441 108.297 2,04

64 CERRO EL ALTAR 12631 1.418 8,00 11.344 264.424 108.297 2,44

65 HUILQUEHUE 4410 1.439 6,50 9.347 217.874 109.901 1,98

66 EL ARRAYAN 1.471 2,97 4.369 101.843 112.353 0,91

67 EL ARRAYAN 1.500 2,83 4.247 99.000 114.560 0,86

68 AVDA LA DEHESA ( PITRE 1.500 8,00 12.000 279.715 114.560 2,44

69 PANORAMICA SUR 11422 1.576 15,23 24.000 559.429 120.364 4,65

70 CAMINO EL ATARDECER 14639 1.633 4,00 6.532 152.258 124.718 1,22

71 SENDERO EL MIRADOR 2209 1.962 5,20 10.202 237.804 149.845 1,59

72 CAMINO LAS ERMITAS 93 1.981 5,00 9.905 230.881 151.296 1,53

73 CAMINO LAS ERMITAS 94 1.981 5,00 9.905 230.881 151.296 1,53

74 PASAJE DE LA BRISA 14377 SITIO C15A 2.001 3,00 6.003 139.927 152.823 0,92

75 CAMINO LA LAGUNA 124 2.045 7,00 14.315 333.676 156.184 2,14

76 ERMITA DE CLARAVAL 3985 2.068 4,00 8.272 192.817 157.940 1,22

77 EL ROBLE 12580 2.190 8,00 17.520 408.383 167.258 2,44

78 REFUGIOS DEL ARRAY 2.200 1,46 3.218 75.000 168.021 0,45

79 DEL CANDIL 22 2.200 14,00 30.800 717.934 168.021 4,27

80 DEL CANDIL 560 2.200 15,00 33.000 769.215 168.021 4,58

81 LOS ALERCES 22 2.200 18,00 39.600 923.059 168.021 5,49

82 CAMINO LA VILLA 671 2.480 6,42 15.909 370.840 189.406 1,96

83 CONDOMINIO HIJUELAS DEL ARRAYAN 17770 2.500 0,81 2.025 47.200 190.933 0,25

84 AV LARRAIN 82210 2.600 4,29 11.154 260.000 198.571 1,31

85 REFUGIOS DEL ARRAYAN 2.828 1,85 5.233 121.979 215.984 0,56

86 CAMINO LOS REFUGIOS 18190 2.829 2,96 8.372 195.148 216.022 0,90

87 CAMINO A FARELLONES PARCELA B15 2.850 0,72 2.059 48.000 217.664 0,22

88 CAMINO A FARELLONES PARCELA B-15 2.850 0,72 2.059 48.000 217.664 0,22

89 CAMINO EL PALQUIS . 3.000 1,72 5.148 120.000 229.120 0,52

90 PASTOR FERNANDEZ 16680 3.200 4,42 14.157 330.000 244.395 1,35

17

(20)

91 AV. LAS PATAGUAS 10642 3.444 11,00 37.884 883.059 263.030 3,36

92 PARQUE DEL SOL 3690 3.690 4,00 14.760 344.049 281.818 1,22

93 CAMINO FARELLONES KM.3 3 4.000 0,48 1.931 45.000 305.493 0,15

94 CAMINO A FARELLONES 17085 LOTE 38-B 4.000 0,49 1.973 46.000 305.493 0,15

95 HIJUELAS DEL ARRAY 4.000 1,00 4.000 93.238 305.493 0,31

96 HIJUELAS DEL ARRAY 4.000 1,13 4.500 104.893 305.493 0,34

97 HIJUELAS DEL ARRAYAN 3A 4.000 1,30 5.200 121.210 305.493 0,40

98 HIJUELAS DEL ARRAYAN 3C 4.000 1,30 5.200 121.210 305.493 0,40

99 LAS HIJUELAS DEL ARRAYAN 3A 4.000 1,30 5.200 121.210 305.493 0,40

100 HIJUELAS DEL ARRAYAN 1770 4.000 1,60 6.400 149.181 305.493 0,49

101 LAS COLINAS P 14-1 4.027 5,62 22.627 527.425 307.556 1,71

102 CAMINO A FARELLONES 17051 4.400 0,57 2.488 58.000 336.043 0,17

103 LAS HIJUELAS DEL ARRAYAN 19-A 5.000 0,43 2.145 50.000 381.867 0,13

104 AV. JOS 5.000 12,00 60.000 1.398.574 381.867 3,66

105 CAMINO EL CAJ 5.040 0,77 3.861 90.000 384.922 0,23

106 CAMINO DE HUALLALOLEN 9 6.133 0,34 2.059 48.000 468.398 0,10

107 QUEBRADA DE HUALLALOLEN 19000 6.133 0,59 3.618 84.334 468.398 0,18

108 CAMINO DE LA AGUADA 14087 6.702 4,00 26.808 624.883 511.854 1,22

109 CAMINO LOS REFUGIOS 16401 7.870 0,98 7.700 179.484 601.058 0,30

110 LOTE 23A 9.500 0,28 2.617 61.000 725.547 0,08

111 LA LOMITA 0 15.180 1,00 15.180 353.839 1.159.348 0,31

112 PASTOR FERN 60.000 0,83 50.000 1.165.478 4.582.402 0,25

113 PASTOR FERNANDEZ 16861 60.000 0,83 50.000 1.165.478 4.582.402 0,25

(21)

1 LOS OLMOS/ MACUL 0 3.600 10,00 36.000 839.144 1.195.252 0,70

2 CASTILLO URIZAR 4.200 15,00 63.000 1.468.502 1.394.460 1,05

3 MACUL 3198 16.000 15,00 240.000 5.594.294 5.312.229 1,05

ZONA ORIENTE: MACUL

19

(22)

1 LOS ALIAGA 5615 307 11,18 3.432 80.000 202.931 0,39

2 LOS ALIAGA 5617 500 14,16 7.079 165.000 330.507 0,50

3 LOS ALIAGAS 5617 - 5615 800 15,00 12.000 279.715 528.812 0,53

4 BROWN NORTE 542 2.065 18,40 38.000 885.763 1.364.995 0,65

5 AUGUSTO VILLANUEVA 2.622 27,00 70.794 1.650.177 1.733.180 0,95

6 MARCHANT PEREIRA 2.750 20,00 55.000 1.282.026 1.817.790 0,71

7 BILBAO-PEDRO LAUTARO FERRER 2215 3.000 25,00 75.000 1.748.217 1.983.044 0,88

8 FRANCISCO MENESES 10.500 36,00 378.000 8.811.014 6.940.653 1,27

ZONA ORIENTE: ÑUÑOA

(23)

1 EMILIO VAISSE 535 303 5,66 1.716 40.000 101.945 0,39

2 SARRAGOSI 385 9,14 3.518 82.000 129.534 0,63

3 VALENZUELA CASTILLO 0 716 17,00 12.172 283.724 240.899 1,18

4 DIEGO DE ALMAGRO 2360 1.200 15,83 19.000 442.882 403.742 1,10

5 CARLOS WILSON 1331 - 1343 1.680 13,00 21.840 509.081 565.239 0,90

6 MIGUEL CLARO 000 2.414 17,00 41.038 956.578 812.194 1,18

7 VILLASECA 2378 3.128 13,60 42.545 991.711 1.052.421 0,94

ZONA ORIENTE: PROVIDENCIA

21

(24)

1 HUMBOLDT 1786 388 30,96 12.012 280.000 58.116 4,82

2 GENERAL EUGENIO GARZON 6619 418 11,96 5.000 116.548 62.610 1,86

3 ALTO PALENA 6120 455 23,57 10.725 250.000 68.152 3,67

4 KENNEDY 8028 613 31,00 19.000 442.882 91.795 4,82

5 LICANRAY 6774 1.002 8,00 8.014 186.803 150.039 1,25

6 VIA AURORA 9230 1.014 5,92 6.000 139.857 151.881 0,92

7 LOS CARTAGINESES 1550 1.200 20,13 24.160 563.159 179.741 3,13

8 LA VENDIMIA 6746 1.790 9,00 16.110 375.517 268.114 1,40

9 LOS GLADIOLOS 1017 2.126 9,00 19.134 446.005 318.441 1,40

10 PIO XI 1259 3.500 24,00 84.000 1.958.003 524.245 3,73

11 EL CANAL 0000 3.600 5,00 18.000 419.572 539.223 0,78

12 CAMINO DEL PASTOR 250A 4.009 2,00 8.018 186.896 600.485 0,31

13 CAMINO CANTO DEL AGUA 8222 4.117 2,00 8.234 191.931 616.662 0,31

14 CAMINO CANTO DEL AGUA 8222 4.117 2,17 8.948 208.574 616.662 0,34

15 CAMINO EL CONDOR 1 113 4.335 3,00 13.005 303.141 649.314 0,47

16 VIA NARANJA 4201 4.800 3,00 14.400 335.658 718.964 0,47

17 VIA ROJA 5340 5.000 3,00 15.000 349.643 748.921 0,47

18 VIA MORADA 5251 5.000 5,00 25.000 582.739 748.921 0,78

19 FRAY MONTALVA 111 5.030 8,00 40.240 937.977 753.415 1,24

20 CAMINO AGUA DEL PADRE 256A 6.000 3,50 21.000 489.501 898.705 0,54

ZONA ORIENTE: VITACURA

(25)

Z ^ONA P ^ONIENTE

Comunas:

Estación Central Lo Prado Maipú Pudahuel Quinta Normal

23

(26)

1 RUIZ TAGLE 302 691 8,67 5.990 139.624 139.624 1,00

ZONA PONIENTE: ESTACION CENTRAL

(27)

1 SAN PABLO 5268 3.500 7,00 24.500 571.084 571.084 1,00

ZONA PONIENTE: LO PRADO

25

(28)

1 TRISTAN VALDES 290 725 16,56 12.000 279.715 54.433 5,14

2 MANUEL RODRIGUEZ 732 17,76 13.000 303.024 54.996 5,51

3 MANUEL RODRIQUEZ 2276 732 19,00 13.908 324.189 54.996 5,89

4 BAILEN 2320 1.198 20,00 23.960 558.497 90.008 6,21

5 LUIS GANDARILLAS 480 1.436 14,07 20.200 470.853 107.889 4,36

6 BAILEN 2320 2.400 8,54 20.500 477.846 180.316 2,65

7 AV. CHILE 572 3.000 3,50 10.500 244.750 225.394 1,09

8 CAMINO CERRO SOMBRERO, CAMINO MELIPILLA ALT. 11.500 SITIO 1 4.291 3,75 16.091 375.074 322.389 1,16 9 CAMINO CERRO SOMBRERO, CAMINO MELIPILLA ALT. 11.500 SITIO 4 TER 4.318 3,75 16.193 377.452 324.418 1,16 10 CAMINO CERRO SOMBRERO, CAMINO MELIPILLA ALT. 11.500 SITIO 2 4.432 3,60 15.955 371.904 332.983 1,12 11 CAMINO CERRO SOMBRERO, CAMINO MELIPILLA ALT. 11.500 SITIO 3 TER 4.432 3,75 16.620 387.405 332.983 1,16 12 CAMINO CERRO SOMBRERO, CAMINO MELIPILLA ALT. 11.500 SITIO 5 TER 4.600 3,45 15.870 369.923 345.605 1,07

13 AVDA. PAJARITOS 880 8.376 15,00 125.640 2.928.613 629.301 4,65

14 CAMINO CERRO SOMBRERO, CAMINO MELIPILLA ALT. 11.500 SITIOS 3 Y 4 8.750 3,75 32.830 765.253 657.400 1,16 15 CAMINO CERRO SOMBRERO, CAMINO MELIPILLA ALT. 11.500 SITIOS 2 Y 3 8.864 3,67 32.575 759.309 665.965 1,14 16 CAMINO CERRO SOMBRERO, CAMINO MELIPILLA ALT. 11.500 SITIOS 2, 3 13.182 3,70 48.788 1.137.227 990.383 1,15

17 TRES PONIENTE 15.000 2,80 42.000 979.002 1.126.972 0,87

18 TRES PONIENTE - CAMINO MELIPILLA 15.000 2,80 42.000 979.002 1.126.972 0,87

19 CERRO SOMBRERO, LOTEO COMPLETO . . 26.673 3,66 97.519 2.273.125 2.003.982 1,13

20 GRANADEROS DE SAN MARTIN 30.000 1,10 33.000 769.215 2.253.944 0,34

21 TRES PONIENTE 30.000 2,80 84.000 1.958.003 2.253.944 0,87

22 TRES PONIENTE - CAMINO MELIPILLA 56.116 2,80 157.125 3.662.515 4.216.078 0,87

24 TRES PONIENTE 86.116 2,80 241.125 5.620.518 6.470.022 0,87

26 ISLA PORTEZUELO Nº 516 1.165 3,86 4.497 104.821 88.880 1,18

ZONA PONIENTE: MAIPU

(29)

1 CONDOMINIO INDUSTRIAL AEROPUERTO PUDAHUEL 1 1.892 4,50 8.513 198.434 144.323 1,37

7 CONDOMINIOINDUSTRIAL AEROPUERTO PUDAHUEL LOTE D1 2.121 4,50 9.542 222.420 161.778 1,37

11 CONDOMINIO INDUSTRIAL AEROPUERTO PUDAHUEL LOTE D13 2.400 4,50 10.798 251.697 183.064 1,37

23 CONDOMINIO INDUSTRIAL AEROPUERTO PUDAHUEL LOTE A4 3.210 4,50 14.445 336.707 244.901 1,37

26 CONDOMINIO INDUSTRIAL AEROPUERTO PUDAHUEL LOTE B2 3.277 4,50 14.745 343.699 249.983 1,37

31 CONDOMINIO INDUSTRIAL AEROPUERTO PUDAHUEL LOTE C12 3.450 4,57 15.748 367.079 263.173 1,39

ZONA PONIENTE: PUDAHUEL

27

(30)

57 MANZANA G, CIUDAD DE LOS VALLES S/N 4.215 3,00 12.645 294.749 321.571 0,92

61 CONDOMINIO INDUSTRIAL AEROPUERTO PUDAHUEL LOTE F1H 6.133 4,80 29.437 686.164 467.881 1,47

62 PARQUE INDUSTRIAL SECTOR NOVICIADO 10-5 6.283 3,00 18.849 439.362 479.343 0,92

63 CONDOMINIO INDUSTRIAL AEROPUERTO PUDAHUEL LOTE F1C 6.668 4,60 30.674 714.997 508.739 1,41

64 PARQUE INDUSTRIAL SECTOR NOVICIADO 10-15 8.698 2,00 17.396 405.493 663.589 0,61

65 PROPIEDADES A Y D LTDA/ SAN PABLO, FEDERICO ERRAZURIZ 9137 9.500 6,16 58.500 1.363.609 724.775 1,88

66 CONDOMINIO INDUSTRIAL AEROPUERTO PUDAHUEL L7.1-A 9.523 4,90 46.660 1.087.624 726.492 1,50

67 COSTANERA NORTE - VESPUCIO NORTE EXPRESS 9.523 4,90 46.660 1.087.624 726.530 1,50

68 CAMINO A NOVICIADO RUTA 68 10.697 3,20 34.230 797.896 816.097 0,98

69 ACCESO A NOVICIADO, RUTA 68 10.800 2,50 27.000 629.358 823.955 0,76

70 CONDOMINIO INDUSTRIAL AEROPUERTO PUDAHUEL L 7.1-B 11.556 4,90 56.624 1.319.881 881.626 1,50

71 CONDOMINIO INDUSTRIAL AEROPUERTO PUDAHUEL 20 14.891 1,00 14.891 347.103 1.136.096 0,31

72 COSTANERA NORTE - RUTA 68 15.983 2,80 44.752 1.043.159 1.219.376 0,86

73 PARQUE INDUSTRIAL SECTOR NOVICIADO 15.983 3,50 56.000 1.305.335 1.219.376 1,07

74 PARQUE INDUSTRIAL SECTOR NOVICIADO 16.000 2,30 36.800 857.792 1.220.673 0,70

75 SECTOR NOVICADO, PUDAHUEL 16.851 2,60 43.813 1.021.252 1.285.598 0,79

76 SECTOR NOVICIADO, PUDAHUEL 18.630 2,60 48.438 1.129.068 1.421.322 0,79

77 COSTANERA NORTE - RUTA 68 19.840 2,80 55.552 1.294.893 1.513.635 0,86

78 PARQUE INDUSTRIAL SECTOR NOVICIADO SITIO 3-6 19.840 2,80 55.552 1.294.893 1.513.635 0,86

79 PARQUE INDUSTRIAL SECTOR NOVICIADO SITIO 3-1 20.058 2,00 40.116 935.086 1.530.267 0,61

80 PARQUE INDUSTRIAL SECTOR NOVICIADO SITIO 3-5 26.111 2,00 52.223 1.217.288 1.992.089 0,61

81 CAMINO A EL NOVICIADO LOTES A,B Y C 41.500 1,20 49.800 1.160.816 3.166.122 0,37

82 PARQUE INDUSTRIAL SECTOR NOVICIADO HIJUELA 9 70.000 2,00 140.000 3.263.338 5.340.446 0,61

(31)

1 BISMARK 1180-1192 1.334 9,00 12.006 279.855 256.839 1,09

2 AVDA.SAN PABLO .4455 3.800 8,00 30.400 708.611 731.626 0,97

ZONA PONIENTE: QUINTA NORMAL

29

(32)

INFORME TRIMESTRAL PRECIOS DE OFERTA PARA SITIOS

4º Trimestre 2013 ACOP CÁMARA NACIONAL DE SERVICIOS INMBILIARIOS

Departamento de Estudios

Z ^ONA S ^UR

Comunas:

El Bosque

La Cisterna

La Pintana

Puente Alto

San Bernardo

San Miguel

(33)

1 GUACOLDA - COLO COLO . 20.000 1,00 20.000 466.191 466.191 1,00

ZONA SUR: EL BOSQUE

31

(34)

1 FUENZALIDA URREJOLA 50 700 3,06 2.145 50.000 91.975 0,54

2 FERNANDEZ ALBANO 437 1.800 4,00 7.200 167.829 236.507 0,71

3 SANTA ELISA Nº 323 2.000 10,45 20.900 487.170 262.785 1,85

4 ARTURO PRAT 69 2.400 3,49 8.366 195.000 315.342 0,62

5 FERNANDEZ ALBANO ESQ. IQUIQUE 786 2.522 5,75 14.502 338.035 331.425 1,02

ZONA SUR: LA CISTERNA

(35)

1 GUACOLDA, COLOCOLO 20.000 1,00 20.000 466.191 621.588 0,75

2 SANTA ROSA PARADERO 32 40.000 1,50 60.000 1.398.574 1.243.177 1,13

ZONA SUR: LA PINTANA

33

(36)

1 JOSE LUIS COO 0547 656 6,86 4.505 105.000 28.023 3,75

2 AVDA. COSTANERA 817 2.000 1,93 3.861 90.000 85.403 1,05

3 COSTANERA 80107 2.000 1,93 3.861 90.000 85.403 1,05

4 AV CIRCUNVALACIÓN 0367 6.284 5,57 35.000 815.835 268.336 3,04

5 ARTURO PRAT 271 7.633 10,00 76.330 1.779.219 325.940 5,46

6 AVDA. INDEPENDENCIA 1210 20.000 3,20 64.003 1.491.882 854.028 1,75

7 QUITALMAHUE LOTE B 37.277 1,20 44.732 1.042.693 1.591.780 0,66

8 QUITALMAHUE LOTE A 57.665 1,20 69.198 1.612.975 2.462.377 0,66

9 QUITALMAHUE LOTES A Y B 90.042 1,20 108.050 2.518.607 3.844.920 0,66

ZONA SUR: PUENTE ALTO

(37)

1 SAN ALFONSO 00 570 3,76 2.145 50.000 27.769 1,80

2 SAN JOSÉ 4.600 2,00 9.200 214.448 224.099 0,96

3 SAN JOSÉ 4.600 2,00 9.200 214.448 224.099 0,96

4 CAMINO LA VARA 3441 20.000 4,00 80.000 1.864.765 974.344 1,91

5 CAMINO LA VARA 3700 20.612 3,90 80.387 1.873.781 1.004.159 1,87

6 OCHAGAV 23.407 3,50 81.925 1.909.624 1.140.323 1,67

7 CAMINO DE NOS PARCELA 2 40.500 3,50 141.750 3.304.130 1.973.046 1,67

8 RUTA 5 SUR KM. 26.5 LA ESTANCILLA 111 66.000 0,90 59.400 1.384.588 3.215.334 0,43

9 EL CERRILLO 13 80.000 1,00 80.000 1.864.765 3.897.375 0,48

ZONA SUR: SAN BERNARDO

35

(38)

290 GRAN AVENIDA 5553 900 30,89 27.800 648.006 253.789 2,55

291 VARAS MENA 1.360 7,38 10.039 234.000 383.503 0,61

292 JOSE JOAQUIN PRIETO 4260 Y 4262 2.100 13,00 27.300 636.351 592.173 1,07

293 SANTA ROSA . 2.700 5,32 14.372 335.000 761.366 0,44

294 GRAN AVENIDA 1 3.100 14,00 43.400 1.011.635 874.161 1,16

ZONA SUR: SAN MIGUEL

(39)

R ^ESUMEN E ^STADÍSTICO

Contenido:

Valor promedio UF/M² por comunas Valor promedio UF/M² por zonas Valor promedio UF/M² por rangos de superficie

37

(40)

INFORME TRIMESTRAL PRECIOS DE OFERTA PARA SIITOS 4º Trimestre 2013

P.OFERTA vs.

Nº OFERTAS UF M² UF/M² MIN MAX M² MILES $ P.REFEREN.

SANTIAGO 15 417.715 24.650 16,95 5,36 36,00 1.643 649.118 0,99

HUECHURABA 9 367.921 66.695 5,52 0,78 8,00 7.411 952.898 0,63

INDEPENDENCIA 6 271.331 26.683 10,17 5,72 18,00 4.447 1.054.103 1,04

QUILICURA 3 242.364 44.482 5,45 3,00 9,60 14.827 1.883.130 1,07

RENCA 5 179.484 51.879 3,46 1,60 4,50 10.376 836.738 1,10

LA FLORIDA 12 279.713 46.804 5,98 0,34 11,13 3.900 543.332 0,72

LA REINA 68 1.550.162 262.059 5,92 2,00 17,16 3.854 531.376 1,13

LAS CONDES 62 1.632.417 131.365 12,43 3,00 65,00 2.119 613.725 1,05

LO BARNECHEA 113 1.177.571 359.401 3,28 0,28 25,30 3.181 242.908 1,93

MACUL 3 339.000 23.800 14,24 10,00 15,00 7.933 2.633.980 0,94

ÑUÑOA 8 639.305 22.544 28,36 11,18 36,00 2.818 1.862.739 0,73

PROVIDENCIA 7 141.829 9.826 14,43 5,66 17,00 1.404 472.282 0,90

VITACURA 20 376.000 58.514 6,43 2,00 31,00 2.926 438.220 1,64

ESTACION CENTRAL 1 5.990 691 8,67 8,67 8,67 691 139.624 1,00

LO PRADO 1 24.500 3.500 7,00 7,00 7,00 3.500 571.084 1,00

MAIPU 25 1.571.649 487.605 3,22 1,10 20,00 19.504 1.465.378 2,09

PUDAHUEL 83 1.910.292 583.652 3,27 1,00 8,80 7.032 536.483 1,29

QUINTA NORMAL 2 42.406 5.134 8,26 8,00 9,00 2.567 494.233 1,03

EL BOSQUE 1 20.000 20.000 1,00 1,00 1,00 20.000 466.191 1,00

LA CISTERNA 5 53.113 9.422 5,64 3,06 10,45 1.884 247.607 0,95

LA PINTANA 2 80.000 60.000 1,33 1,00 1,50 30.000 932.382 0,94

PUENTE ALTO 9 409.541 223.557 1,83 1,20 10,00 24.840 1.060.690 2,01

SAN BERNARDO 9 544.006 260.289 2,09 0,90 4,00 28.921 1.408.950 1,31

SAN MIGUEL 5 122.911 10.160 12,10 5,32 30,89 2.032 572.998 1,17

RESUMEN GENERAL 474 12.399.220 2.792.712 4,44 0,28 65,00 5.892 609.748 1,39

VALORES PROMEDIO TRIMESTRALES DE REFERENCIA POR COMUNAS PARA SITIOS

COMUNA RESUMEN VALORES DE OFERTA TERRENO TIPO

(41)

P.OFERTA vs.

CENTRO 15 417.715 24.650 16,95 5,36 36,00 1.643 649.118 0,99

NORTE 23 1.061.100 189.739 5,59 0,78 18,00 8.250 1.075.382 0,89

ORIENTE 293 6.135.997 914.312 6,71 0,28 65,00 3.121 488.148 1,42

PONIENTE 112 3.554.837 1.080.582 3,29 1,00 20,00 9.648 739.836 1,46

SUR 31 1.229.570 583.429 2,11 0,90 30,89 18.820 924.540 1,40

RESUMEN GENERAL 474 12.399.220 2.792.712 4,44 0,28 65,00 5.892 609.748 1,39

COMUNA RESUMEN VALORES DE OFERTA TERRENO TIPO

39

(42)

INFORME TRIMESTRAL PRECIOS DE OFERTA PARA SIITOS 4º Trimestre 2013

P.OFERTA vs.

0 - 500 15 91.088 5.775 15,77 4,83 65,00 385 141.548 1,70

501 - 1.000 68 655.685 57.900 11,32 0,32 50,00 851 224.761 2,25

1.001 - 3.000 179 2.612.505 327.478 7,98 0,72 36,00 1.829 340.203 1,38

3.001 - 4.000 70 1.556.003 249.577 6,23 0,48 25,00 3.565 518.139 1,22

4.001 - 5.000 44 1.209.916 196.316 6,16 0,43 32,00 4.462 640.968 1,09

5.001 - 10.000 44 1.648.239 314.669 5,24 0,28 20,00 7.152 873.176 1,11

10.001 y más 54 4.625.784 1.640.997 2,82 0,83 36,00 30.389 1.996.759 0,92

RESUMEN GENERAL 474 12.399.220 2.792.712 4,44 0,28 65,00 5.892 609.748 1,39

VALORES PROMEDIO TRIMESTRALES DE REFERENCIA POR RANGOS DE SUPERFICIE PARA SITIOS

RANGOS DE SUPERFICIE

(M²)

RESUMEN VALORES DE OFERTA TERRENO TIPO

Informe Trimestral Precios de Oferta para Sitios

Informe Trimestral Precios de Oferta para Sitios

Cuarto Trimestre

2013

Introducción 2 Zona Centro

• Santiago

3 4 Zona Norte

• Huechuraba

• Independencia

• Quilicura

• Renca

5 6 7 8 9 Zona Oriente

• La Florida

• La Reina

• Las Condes

• Lo Barnechea

• Macul

• Ñuñoa

• Providencia

• Vitacura

10 11 12 14 16 19 20 21 22

Zona Poniente

• Estación Central

• Lo Prado

• Maipú

• Pudahuel

• Quinta Normal

23 24 25 26 27 29 Zona Sur

• El Bosque

• La Cisterna

• La Pintana

• Puente Alto

• San Bernardo

• San Miguel

30 31 32 33 34 35 36 Cuadros de resumen valores promedio trimestrales de referencia

• Comunas

• Zonas

• Rangos de superficie

37 38 39 40

Santiago, Enero 2014

Ninguna parte de esta publicación podrá ser reproducida ni fotocopiada sin autorización previa de ACOP-CNSI A.G.

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INFORME TRIMESTRAL PRECIOS DE OFERTA PARA SITIOS

4º Trimestre 2013 ACOP CÁMARA NACIONAL DE SERVICIOS INMBILIARIOS

Departamento de Estudios

INTRODUCCION

El presente documento clasifica la información por Zonas y a su vez por Comunas, manejando la misma información para todos los casos. En el informe se distinguen 5 Zonas que agrupan las comunas del Gran Santiago: Centro, Norte, Oriente, Poniente y Sur.

 En la primera parte del informe, la información recopilada se agrupa de la siguiente manera:

UBICACIÓN REFERENCIAL: corresponde a una dirección aproximada de la propiedad que permite situar el bien raíz dentro de u n sector de la comuna, de manera de i dentificar en un análisis estadístico posterior ciertas tendencias.

SUPERFICIE M² Terreno: corresponde a la superficie total en oferta por cada propiedad. El valor publicado podría ser una superficie aproximada o referencial de la propiedad, por lo cual, es posible advertir una mínima distorsión en la estimación final o tasación.

VALOR UF/M

: Equivale al cuociente entre el valor total de la propiedad expresado en UF y la superficie de la misma.

PRECIOS ULTIMA OFERTA: Expresa el valor en UF y en Miles de P esos, correspondiente a la última publicación realizada para la propiedad durante el período de estudio.

VALOR REFERENCIAL (Miles de Pesos): Se determina a partir del valor promedio por metro cuadrado determinado para la comuna y la superficie asociada a la propiedad que forma parte de la muestra.

• La segunda parte contiene la medición estadística de la información obtenida en la primera etapa.

La estructura de la misma se resume a continuación:

CUADRO RESUMEN VALORES PROMEDIO TRIMESTRALES DE REFERENCIA POR RANGOS DE SUPERFICIE:

Incluye el número de ofertas analizadas, el total de UF registrado, superficie total ofertada, valor

UF/M² (promedio, mínimo y máximo), superficie promedio por comuna, valor promedio de la

propiedad en miles de pesos, índice de tendencia de sub o sobre valoración por rango de superficie.

Z ONA C ENTRO

Comunas:

Santiago

3

ZONA CENTRO: SANTIAGO

Z ONA N ORTE

Comunas:

Huechuraba Independencia Quilicura Renca

5

ZONA NORTE: HUECHURABA

ZONA NORTE: INDEPENDENCIA

7

ZONA NORTE: QUILICURA

ZONA NORTE: RENCA

9

INFORME TRIMESTRAL PRECIOS DE OFERTA PARA SITIOS

4º Trimestre 2013 ACOP CÁMARA NACIONAL DE SERVICIOS INMBILIARIOS

Departamento de Estudios

Z ONA O RIENTE

Z ^ONA C ^ENTRO

Z ^ONA N ^ORTE

Z ^ONA O ^RIENTE

Z ^ONA P ^ONIENTE

Z ^ONA S ^UR

R ^ESUMEN E ^STADÍSTICO