INFORME MUNICIPAL YECLA 2010 MUNICIPIO

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MUNICIPIO

CARACTERÍSTICAS BÁSICAS Comunicaciones

Yecla está situada en el extremo norte de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia. Junto al municipio de Jumilla conforma la Comarca del Altiplano de esta región. Limita al norte con la provincia de Albacete, concretamente con los municipios de Fuente Álamo, Montealegre del Castillo, Almansa y Caudete. Al sureste con la provincia de Alicante, municipios de Villena y Pinoso. Al suroeste limita con Jumilla. A Yecla pertenece la pedanía de Raspay, ubicada a 23 km. en dirección sur de la capital municipal.

El término municipal de Yecla tiene una extensión de 607,7 k m2 y una altitud medi a de 602 metros sobre el nivel del mar.

Dista de Murcia, Capital de la Región, 86,6 km, de Alicante (ciudad con aeropuerto): 81,6 km y de Albacete: 90,2 km.

Por carretera: La N-344 conecta Yecla con la autovía A-30 a la altura de

Blanca y con Valencia a través de Fuente la Higuera. La C-3223 la comunica con Almansa por el norte y Pinoso por el sur.

Está aprobada por el Gobierno de España la Autovía, A-33 que va desde Fuente la Higuera a Estación de Blanca. Asimismo, por el Gobierno regional de Murcia y el de la Comunidad Valenciana, se va a construir la Autovía Yecla-San Javier, aunque sólo se ha construido el tramo que va desde San Javier a Zeneta, no llegando hasta la Autovía del Mediterráneo (A-7).

No existe ninguna carretera que una la RM A28 (Raspay en Yecla) con la RM A19 (Torre del Rico en Jumilla).

Por tren: no tiene infraestructuras ferroviarias.

Por autobús: Igualmente se puede viajar a través de diversas líneas de

autocares que tienen parada en la estación de autobuses de Yecla y que conectan con otras ciudades, como Jumilla, Murcia, Alicante, Valencia, Barcelona, Villena, Caravaca y Hellín.

Por avión: Si se pretende viajar por avión, los aeropuertos más cercanos a Yecla son: el de Murcia-San Javier, a 124,70 Km y el de Alicante - El Altet, a 82’60km.

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Página 3 de 59 Población y tendencia

Yecla cuenta actualmente con una población de 35.025 habitantes: (INE:1/1/2009) experimentando en la actualidad un proceso de crecimiento. El porcentaje de población se distribuye entre un 50,44% de población masculina y un 49,56% de población femenina. El término municipal ocupa una superficie de 607,70 km2, con lo que la densidad se sitúa en 57,63 hab./km2.

El desglose:

ASENTAMIENTOS DE POBLACIÓN DE DERECHO

Unidad Poblacional Habitantes Hombres Mujeres

CAMPO ABAJO 557 298 259

CAMPO ARRIBA 1109 580 529

RASPAY 113 54 59

YECLA 33246 16736 16510

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Página 4 de 59 Pirámide de población

Evolución de la población

A lo largo del siglo XX Yecla sufrió dos descensos demográficos relativamente cortos e intensos, en las décadas de 1930 y 1950. Tras la recuperación de los setenta, en los últimos diez años: (1996-2005) ha vivido un crecimiento regular y bastante fuerte.

1900 1910 1920 1930 1940 1950 1960 1970 1981 1991 1996 2001 2007

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Página 5 de 59 Economía, actividad dominante y empleo

AGRICULTURA: 48.485 hectáreas se dedican a tierras de cultivo. Los cultivos predominantes son el viñedo (14.040 Has.), el olivo (3.885 Has.) y los cereales (3.395 Has.) (Datos de 2005. Consejería de Agricultura y Agua). INDUSTRIA: La actividad económica más importante de Yecla es la industria

del mueble. Iniciada hace más de medio siglo, acoge cerca de 400 empresas, tanto de muebles como de tapizados, que generan unos 6.000 puestos de trabajo de manera directa, aunque indirectamente repercute en toda la economía local.

La industria del cuero y del calzado también adquiere importancia dentro de las actividades económicas de la ciudad.

El sector inmobiliario (emblemático de Yecla), cuenta con un alto índice de exportación y puestos de trabajo. El Centro Tecnológico se inauguró en 1995 coincidiendo con la Feria.

TURISMO: La oferta turística del municipio comprende un total de 167 plazas repartidas en 3 establecimientos hoteleros y 1 casa rural con 12 plazas.

(Consejería de Turismo, Comercio y Consumo.)

Los datos del paro y la distribución de contratos según el sector económico durante el primer semestre de 2009 en el municipio de Yecla quedan reflejados en el siguiente grafico:

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Datos de ENERO del 2010 para el Municipio de YECLA

Variacion

Mensual Anual

Enero 2010 Total

Parados

Absoluta Relativa Absoluta Relativa

Total 3717 +145 4.06 % +970 35.31 % HOMBRES 1735 +68 4.08 % +433 33.26 % MUJERES 1982 +77 4.04 % +537 37.16 % MENORES DE 25 AÑOS: 527 +1 0.19 % +67 14.57 % HOMBRES 264 -4 -1.49 % +10 3.94 % MUJERES 263 +5 1.94 % +57 27.67 % ENTRE 25 Y 44 AÑOS 2156 +76 3.65 % +561 35.17 % HOMBRES 967 +35 3.76 % +274 39.54 % MUJERES 1189 +41 3.57 % +287 31.82 % MAYORES DE 45 AÑOS 1034 +68 7.04 % +342 49.42 % HOMBRES 504 +37 7.92 % +149 41.97 % MUJERES 530 +31 6.21 % +193 57.27 % SECTOR: AGRICULTURA 208 -2 -0.95 % +97 87.39 % INDUSTRIA 1718 +60 3.62 % +352 25.77 % CONSTRUCCIÓN 346 +6 1.76 % +90 35.16 % SERVICIOS 1152 +64 5.88 % +302 35.53 % SIN EMPLEO ANTERIOR 293 +17 6.16 % +129 78.66 %

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Página 7 de 59 Equipamientos

Las instalaciones culturales: La vida cultural de Yecla es muy activa. Su Universidad Popular ofrece una variadísima oferta de cursos y talleres. La Casa Municipal de Cultura mantiene una frenética y variada actividad de promoción de la lectura, exposiciones y ciclos de conferencias. La Escuela Municipal de Bellas Artes da respuesta a una faceta artística muy arraigada en Yecla de pintura y escultura. El Teatro Concha Segura mantiene una programación estable de primer nivel durante todo el año. También cuenta con una Escuela de Música de la Asociación de Amigos de la Música de Yecla (cofinanciada ésta con el Ayuntamiento, donde cursan estudios cientos de personas. Su folclore está muy vivo y de mantenerlo se encargan dos agrupaciones: “El Grupo de Coros y Danzas Francisco Salzillo” y el “Grupo Folclórico Arabí”. La afición al cine también tiene su hueco; vela por ella el Cine Club Odeón, que desde hace más de veinte años mantiene una programación permanente; destacando entre sus actividades la “Semana de Cine Español” y la “Semana de Cine Europeo”.

Gran cantidad de asociaciones y entidades, tales como Ateneo Literario, Círculo Poético, Asociación de Mayordomos, Federación de Peñas de San Isidro, Cabildo de Cofradías Pasionarias, Grupos de Teatro, Musicales, Fotográficos, etc... provocan una vida cultural y social muy viva, dinámica. y rica en Yecla.

También cuenta con el Auditorio Municipal, el Museo Arqueológico y Centro Social de Raspay.

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Los centros de enseñanza:

Colegio público de educación Infantil y Primaria La Paz.

Colegio público de educación Infantil y Primaria Miguel Ortuño

Colegio público de educación Infantil y Primaria San José de Calasanz. Colegio público de educación Infantil y Primaria El Alba.

Colegio público de educación Infantil y Primaria Alfonso X el Sabio. Colegio público de educación Infantil y Primaria Méndez Núñez. Colegio público de educación Infantil y Primaria La Pedrera. Colegio público de educación Infantil y Primaria Las Herratillas. Colegio público de educación Infantil y Primaria Giner de los Ríos

Colegio concertado de educación Infantil y Primaria San Francisco de Asís. Colegio concertado católico La Inmaculada.

Instituto de Educación Secundaria "José Luis Castillo-Puche" Instituto de Educación Secundaria "José Martínez Ruiz "Azorín"

Universidad Nacional de Educación a Distancia, una delegación del Centro Asociado de la UNED de Cartagena.

Centro de educación de adultos. Escuela Oficial de Idiomas.

Las instalaciones deportivas con las que cuenta esta localidad son: CAMPO DE FÚTBOL MUNICIPAL “LA CONSTITUCIÓN” COMPLEJO POLIDEPORTIVO “LAS POZAS”:

• Pabellón Polideportivo "José Ortega Chumilla": Pista Central, Sala Polivalente, Pistas de Squash 1 y 2, Gimnasio, Pistas de Tenis 1 y 2, Pista polideportiva exterior de Césped Artificial, Pista polideportiva exterior Polideportiva de slurry, Pistas de Petanca

• Campos de Fútbol "Las Pozas": Pradera deportiva de césped natural, Pradera deportiva de césped artificial, Campos de Fútbol de Tierra, Pista de Atletismo, Zonas de lanzamientos.

• Piscina Cubierta Municipal

COMPLEJO POLIDEPORTIVO “HERRATILLAS”: Sala Escolar Herratillas: pista polideportiva, Pista polideportiva al aire libre, Campo de Fútbol 7

CENTRO DE OCIO “LOS ROSALES”: Piscinas al Aire libre, Frontón, Pista polideportiva exterior, Gimnasio, Sala Polivalente

Las instalaciones sanitarias son: el Hospital “Virgen del Castillo”, el Centro de Día personas mayores, el Centro de Salud “Mariano Yago” y el Centro de Salud “Francisco Palao”.

El municipio también cuenta con un Parque de bomberos, un Palacio de Justicia, una Oficina de turismo, una Estación de autobuses, Correos, Plaza de Toros, dos Mercados, un Club de la 3ªEdad, el Ayuntamiento, la Policía Nacional , la Policía Local, Guardia Civil, Protección Civil, el Centro Tecnológico del Mueble.

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Página 9 de 59 Zonas, barrios, urbanizaciones, pedanías

Zonas: Yecla cuenta con seis zonas de valoración.

Barrios: Se señalan en el plano correspondiente los siguientes barrios: a) BARRIO DEL SOL

b) BARRIO GARCÍA LORCA c) BARRIO LAS HERRATILLAS d) BARRIO LA ALAMEDA e) BARRIO SAN CRISTÓBAL f) BARRIO JUSTINA

g) BARRIO CAYETANO DE MERGELINA h) BARRIO DE LA DECARADA

Pedanías

Yecla cuenta con la siguiente pedanía: RASPAY Bº CAYETANO DE MERGELINA Bº LA ALAMEDA Bº JUSTINA Bº SAN CRISTOBAL Bº GARCIA LORCA Bº LAS HERRATILLAS

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RASPAY

Raspay es la única pedanía de Yecla y se encuentra ubicada a 23 km al sur de la capital municipal y a 70 km al nordeste de la ciudad de Murcia.

La población nació a finales del siglo XIX y se desarrolló en torno a la agricultura. Actualmente la mayoría de sus cerca de 130 vecinos se encuentran jubilados y ven en las labores del campo una buena manera de distracción. Los habitantes de Raspay hablan valenciano y castellano ya que, aunque pertenezca a la Región de Murcia, sus relaciones con la provincia de Alicante se remontan hasta el origen de la localidad.

La pedanía de Raspay tiene como marco natural la Sierra de las Pansas, una de las estribaciones de la Sierra de El Carche. Dispone de varios parajes de interés entre los que destacan la Cueva de la Zurriera, la de Jaime El Barbudo y la Fuente de las Pansas.

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ANALISIS DEL MERCADO INMOBILIARIO

USO RESIDENCIAL. ANÁLISIS GENERAL

Transacciones Inmobiliarias en el Municipio de Yecla - 1-T 2010

Según los datos del 1º Trimestre del 2010 publicados por el Ministerio de Vivienda, el nº de transacciones inmobiliarias en el municipio de Yecla asciende a un total de 64 de las cuales 32 son transacciones de viviendas nuevas y 32 de segunda mano. A continuación se muestra la evolución de los últimos años de forma grafica:

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Página 12 de 59 Análisis por Zonas de Valor actuales

El municipio de Yecla, para el ejercicio 2007, se divide en 6 zonas de valoración:

Zona 100 se corresponde con el casco antiguoy se caracteriza por un tejido urbano irregular. Su desarrollo y crecimiento se ve impedido por las características orográficas. Las edificaciones que nos encontramos son viviendas tradicionales con una antigüedad elevada y un nivel de consolidación alto. Su renovación es media, debido a que nos encontramos viviendas con construcción más reciente. Las calles que conforman esta zona son estrechas, adoquinadas y con mucha pendiente, presentan una escasez de aparcamiento y una accesibilidad baja, siendo el tráfico existente muy bajo. El nivel de renta es medio.

Los equipamientos que nos encontramos en esta zona son: el Ayuntamiento, el Mercado, el Club de la 3ª Edad, el Auditorio, el Pabellón Polideportivo “Las Pozas”, el Colegio público “Giner de los Ríos”, el Colegio público “La Pedrera”

100 Casco antiguo

200 Ensanche 1

300 Ensanche 2

400 Residencial

500 Resto de calles

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Información de mercado

Zona 200 se corresponde con el ensanche tradicional de la localidad, ubicándose entre el casco antiguo (zona 100) y la nueva zona de expansión. La tipología predominante es vivienda plurifamiliar en manzana cerrada con una antigüedad media. En la misma se ubican las calles comerciales más significativas de la localidad. El nivel de renta es medio. La consolidación en la zona es alta y su renovación alta. Su accesibilidad es buena, siendo su tráfico alto y el aparcamiento medio.

Los equipamientos que nos encontramos son el Teatro “Concha Segura”, el Palacio de Justicia, la Casa Municipal de Cultura, el Museo Arqueológico, el Mercado, la Policía Nacional, Coreos, la Cruz Roja, el Centro de Educación de Adultos, Servicio de Urgencias, Universidad popular y Guardia Civil.

Fuente Agente de la propiedad inmobiliaria

Zona de valor Zona 100 Superficie 160 m2 Valor de oferta 150.253 € Antigüedad 30 años

Tipología Vivienda plurifamiliar

Varios Trastero

Zona de valor Zona 100 Superficie 120 m2 Valor de oferta 111.187 € Antigüedad 30 años

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Zona de valor Zona 200 – C/Colón Superficie 97 m2

Valor de oferta 162.273 € Antigüedad 2010

Tipología Vivienda plurifamiliar Varios Garaje y trastero Fuente Agente de la propiedad

inmobiliaria

Zona de valor Zona 200 – C/San Ramón Superficie 150 m2

Varios -

Zona de valor Zona 200 – C/Colón Superficie 89 m2

Tipología Vivienda plurifamiliar Varios Garaje y trastero

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Zona 300 se corresponde con la expansión por el este y el oeste del casco urbano, encontrándose en la misma la mayor parte de las promociones inmobiliarias de viviendas de nueva construcción. Nos encontramos con edificios en altura de viviendas plurifamiliares con una antigüedad media y baja, y una consolidación media - baja, así como su desarrollo. Su nivel de renta es medio-alto y la accesibilidad a la zona es muy buena poseyendo un tráfico medio y un aparcamiento muy bueno.

Los equipamientos que nos encontramos son la Plaza de Toros, la Policía Municipal, el Pabellón Polideportivo “Herratillas”, el Colegio Público “Las Herratillas”, el Instituto “José Luis Castillo Puche”, Colegio Público “El Alba”, Colegio Público “Miguel Ortuño”, el Campo Municipal de deportes “La Constitución” y las Cooperativas de vino y de frutas.

Zona de valor Zona 200 – C/Camino Real Superficie 80 m2

Tipología Vivienda plurifamiliar Varios Trastero

Zona de valor Zona 300 – C/García Lorca Superficie 100 m2

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Zona 400 se corresponde con la parte norte de la localidad, siendo esta una zona residencial con una antigüedad reciente donde la tipología edificatoria predominante que nos encontramos son viviendas unifamiliares adosadas o aisladas. Posee una consolidación baja y su desarrollo es medio - bajo. Su nivel de renta es medio-alto y la accesibilidad a la zona es muy buena poseyendo un tráfico medio y un aparcamiento muy bueno.

Los equipamientos que nos encontramos son el Hospital “Virgen del Castillo”, el Centro de Salud, Centro de Día para mayores, el Tanatorio, la Guardería Infantil “El Parque”, el Colegio Público “Alfonso X el Sabio”, la Feria del Mueble, el Centro Tecnológico del Mueble, el Instituto “J. Martínez Ruiz Azorín”, el Colegio público de educación Infantil y Primaria La Paz, el Colegio concertado de educación Infantil y Primaria San Francisco de Asís y el Colegio de Educación especial “Virgen de la Esperanza”.

Zona de valor Zona 300 – Av. de Murcia Superficie 86 m2

Tipología Vivienda plurifamiliar Varios Trastero

Zona de valor Zona 300 – C/Lepanto Superficie 70 m2

Zona de valor Zona 300 – C/Aguilas Superficie 86 m2

Valor de oferta 136.000€ Antigüedad 2009

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Zona de valor Zona 400 – C/Vinaroz Superficie 120 m2

Varios -

Zona de valor Zona 400 – Pz de Toros Superficie 123 m2

Zona de valor Zona 400 – Pz de Toros Superficie 250 m2

Tipología Vivienda unifamiliar-duplex Varios Garaje y trastero

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Zona 600 se corresponde con el resto del municipio, concretamente con la pedanía de Raspay. Es un núcleo rural tradicional con un grado de renovación bajo, su desarrollo es bajo y su consolidación media. Se caracteriza por las edificaciones tradicionales siendo por lo tanto su antigüedad elevada. Como particularidad cabe señalar la existencia todavía de casas cuevas. Su nivel de renta es medio - bajo y su accesibilidad es media - baja, el tráfico es bajo y el aparcamiento muy bueno.

El equipamiento que nos encontramos es el Centro Social de Raspay.

No se han encontrado testigos debido a la falta de mercado.

Zona de valor Zona 400 – C/Narciso Yepes

Superficie 191 m2 Valor de oferta 295.000 € Antigüedad 2001

Tipología Vivienda unifamiliar-duplex

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Página 19 de 59 USO INDUSTRIAL. ANÁLISIS GENERAL

Análisis por Zonas de Valor actuales

En Yecla se desarrollan unas modernizadas e innovadoras actividades fabriles (muebles, madera, calzado y vinos) en alza gracias a las intensas relaciones comerciales que se mantienen, desde hace bastante tiempo, con las comunidades autónomas limítrofes. El pujante sector del mueble actúa como motor económico de este municipio.

Yecla cuenta con tres polígonos industriales en pleno desarrollo.

1. Polígono Industrial “La Herrada”

El polígono está instalado a 1,5 km. del casco urbano de Yecla, a 96 Km. de Murcia y a 22 Km. de la Autovía/Autopista más próxima.

Tiene las siguientes características técnicas:

Acceso y comunicaciones: Acceso desde la carretera de Villena (C-3314) y

proximidad a la circunvalación de Yecla con la N-334. Área total del parque o zona (Ha): 32,62

Área total urbanizada (m2): 326.227 ____m2 Industriales: 216.742 ____m2 Zonas verdes: 32.697 ____m2 Equipamientos: 10.164 ____m2 Comercial: 3.263 ____m2 Viales: 63.361 Industria Media ____Parcela mínima (m2): 1.500 ____Ocupación (%): 70 ____Altura máxima (m): 8 ____Edificabilidad: 0,70 m2/m2 Industria Pequeña ____Parcela mínima (m2): 800 ____Ocupación (%): 80 ____Altura máxima (m): 8 ____Edificabilidad: 0,80 m2/m2 Comercial ____Parcela mínima (m2): 600 ____Ocupación (%): 80 ____Altura máxima (m): 8 ____Edificabilidad: 0,84 m2/m2

Servicios internos: Restaurante, Vivero de empresas.

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El polígono está acondicionado con todos los servicios necesarios para la instalación de las empresas: acometida de agua, luz, teléfono, etc, debido a que es un polígono con una antigüedad media, las naves se encuentran en buen estado y las instalaciones adecuadas.

Existe diversidad en el tipo de empresas instaladas en el Polígono Industrial “La Herrada”, siendo el sector mueble el predominante. También nos encontramos con fábricas destinadas al sector de las artes graficas, sofás, colchonería, instalaciones, etc.

La accesibilidad al polígono es muy buena, siendo el tráfico en el mismo bajo y el aparcamiento muy bueno.

El polígono se encuentra consolidado, presentando un alto nivel de naves construidas, muchas de ellas presentan una carencia total de actividad, encontrándose la mayoría cerradas, por lo tanto el ritmo industrial en el mismo es bajo.

2. Polígono Industrial “Las Teresas”

Acceso y comunicaciones: Acceso desde la carretera de Villena (C-3314) y

proximidad a la circunvalación de Yecla con la N-334. Área total del parque o zona (Ha): 43,13

Área total urbanizada (m2): 431.300

____m2 Industriales: 291.127 ____m2 Zonas verdes: 43.800 ____m2 Comercial: 4.356 ____m2 Viales: 83.340

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Página 21 de 59 Superficie Reducida ____Parcela mínima (m2): 1.000 ____Ocupación (%): 70 ____Altura máxima (m): 8 ____Edificabilidad: 1,40 m2/m2 Superficie Media ____Parcela mínima (m2): 1.000 ____Ocupación (%): 53 ____Altura máxima (m): 8 ____Edificabilidad: 0,53 m2/m2 Servicios internos:

Aparcamiento de coches y/o camiones Campos de fútbol Gasolinera Guardería municipal Jardinero propio Lavadero

Recogida selectiva de residuos Restaurante

Servicio de mantenimiento del polígono

Subestación de 20.000 kV. ampliable a 40 MV

El polígono está acondicionado con todos los servicios necesarios para la instalación de las empresas: acometida de agua, luz, teléfono, etc, debido a que es un polígono con una antigüedad reciente, las naves son nuevas y las instalaciones adecuadas. El tipo de empresas instaladas en el Polígono Industrial “Las Teresas” pertenece al sector del mueble predominantemente. También nos encontramos con fábricas destinadas al sector de la zapatería, tapizados, sofás, banca, etc.

La accesibilidad al polígono es muy buena, siendo el tráfico en el mismo bajo y el aparcamiento muy bueno.

El polígono se encuentra con una consolidación media, presentando un bajo nivel de naves con actividad y muchas de ellas a la venta, por lo tanto el ritmo industrial en el mismo es bajo.

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Página 22 de 59 3. Polígono Industrial “Urbayecla”

Acceso y comunicaciones: Conexión directa con la N-344 y con la

circunvalación de Yecla.

Área total del parque o zona (Ha): 25,79

Área total urbanizada (m2): 257.800

____m2 Industriales: 160.270 ____m2 Zonas verdes: 24.287 ____m2 Equipamientos: 7.286 ____m2 Comercial: 2.429 ____m2 Viales: 48.892 ____m2 Otros: 14.636 Edificabilidad global (%): 60

Parcela Mediana Adosada

____Parcela mínima (m2): 1.000 ____Ocupación (%): 70

____Altura máxima (m): 10 ____Edificabilidad: 0,85 m2/m2

Servicios internos:

Aparcamiento de coches y/o camiones

Gasolinera

Recogida selectiva de residuos Taller de coches y camiones Vigilancia

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El polígono está acondicionado con todos los servicios necesarios para la instalación de las empresas: acometida de agua, luz, teléfono, etc, es un polígono con una antigüedad media - alta, las naves son adecuadas, encontrándonos algunas muy antiguas con otras de reciente construcción, por lo tanto las instalaciones son adecuadas.

Existe diversidad en el tipo de empresas instaladas en el Polígono Industrial “Urbayecla”, siendo el sector automovilístico el predominante. Así existen naves destinas a la venta de tractores y diversas marcas de coches. También nos encontramos fábricas destinadas al sector del mueble, ferretería, tapizados, etc. La accesibilidad al polígono es muy buena, siendo el tráfico en el mismo alto y el aparcamiento medio.

El polígono se encuentra muy consolidado, presentando un alto nivel de naves con actividad, por lo tanto el ritmo industrial en la misma es alto.

POLIGONO INDUSTRIAL LA HERRADA Nave industrial 1.200 m2 (de 2 plantas) 380.000 €

Nave industrial 3.200 m2 1.339.000 €

POLIGONO INDUSTRIAL LAS TERESAS

Nave industrial 4.000 m2 2.000.000 €

POLIGONO INDUSTRIAL URBAYECLA Nave industrial 1.500 m2 (de 2 plantas) 841.000 €

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Página 24 de 59 USO OFICINAS

En cuanto al uso de oficinas, se podría destacar que la mayoría de los negocios en Blanca se encuentran en planta baja, para lo cual nos remitimos a la zona comercial. En cualquier caso, a efectos de zonificación este uso sería comparable con el residencial.

USO COMERCIAL

Según los últimos datos más significativos extraídos de la información municipal, Yecla cuenta con 11 farmacias, 3 establecimientos hoteleros y 839 establecimientos comerciales.

La zona comercial de la localidad se concentra en la calle Rambla y en las perpendiculares: (San Pascual, San José, San Antonio…). Según una inspección visual, se ha observado que determinadas vías, en la actualidad, han disminuido su actividad comercial.

En la tabla siguiente se muestran las diversas calles comerciales con el factor de localización actual y el considerado que se correspondería con más precisión a la actualidad.

NOMBRE DE LA CALLE Zona Zona Propuesta

CL ROSA, 10-10 105 CL CRUZ DE PIEDRA, 1-39, 2-34 103 CL ERCILLA 103 101 CL ESPAÑA 103 CL HOSPITAL 103 CL LEPANTO 103 CL SAN ANTONIO 103

PZ ALCALDE JOSÉ MARTÍNEZ 102

CL ALFARERÍA 102

CL ARCIPRESTE ESTÉBAN DÍAZ 102

CL CORREDERA 102 CL CURA IBÁÑEZ 102 CL DOCTOR FLEMING 102 101 CL FRANCISCO AZORÍN 102 CL HISTORIADOR M. ORTUÑO 102 CL MAESTRO MORA 102 CL PASCUAL AMAT 102 CL RAMBLA 102 CL SAN JOSÉ 102 CL SAN PASCUAL 102 CL SAN RAMÓN 102

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Denominación CL ROSA, 10-10 Categoría PMM 105

Tipo de comercio Gimnasio

Antigüedad Inferior a 30 años

Accesibilidad Baja

Aparcamiento Medio

Tráfico Medio

Denominación CL CRUZ DE PIEDRA, 1-39, 2-34 Categoría PMM 103

Tipo de comercio Variado (óptica, farmacia, cafetería, calzados, persianas)

Antigüedad Inferior a 50 años con renovación

Accesibilidad Media

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Denominación CL ESPAÑA Categoría PMM 103

Tipo de comercio Variado (hostelería, farmacia, perfumería, textil, bancos, cajas)

Antigüedad Superior a 50 años con renovación

Tráfico Medio

Denominación CL HOSPITAL Categoría PMM 103

Tipo de comercio Variado (lámparas, textil, telefonía, hostelería)

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Denominación CL LEPANTO Categoría PMM 103

Tipo de comercio Variado (alimentación, librería, videoclub)

Tráfico Medio

Denominación CL SAN ANTONIO Categoría PMM 103

Tipo de comercio Variado (librería, hostelería, óptica, joyería)

Antigüedad Inferior a 50 años con renovación

Accesibilidad Buena

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Denominación PZ ALCALDE JOSÉ MARTÍNEZ Categoría PMM 102

Tipo de comercio Variado (cafetería, gimnasio, peluquería, biblioteca)

Aparcamiento Nulo

Tráfico Bajo

Denominación CL ALFARERÍA Categoría PMM 102

Tipo de comercio Variado (lotería, cafetería)

Accesibilidad Peatonal

Aparcamiento Nulo

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Denominación CL CORREDERA Categoría PMM 102

Tipo de comercio Variado (peluquería, muebles, cafetería, lotería)

Accesibilidad Baja

Aparcamiento Bueno en un tramo de la calle y nulo en otro

Tráfico Bajo

Denominación CL CURA IBÁÑEZ Categoría PMM 102

Tipo de comercio Variado (clínica de salud, regalos, electrodomésticos)

Aparcamiento Bueno

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Denominación CL FRANCISCO AZORÍN Categoría PMM 102

Tipo de comercio Variado (alimentación, cafetería, taller)

Tráfico Medio

Denominación CL HISTORIADOR M. ORTUÑO Categoría PMM 102

Tipo de comercio Variado (textil, pinturas, clínica veterinaria)

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Denominación CL MAESTRO MORA Categoría PMM 102

Tipo de comercio Variado (tintorería, lotería, óptica, caja de ahorros, telefonía)

Tráfico Medio

Denominación CL PASCUAL AMAT Categoría PMM 102

Tipo de comercio Variado (alimentación, asesores, estanco, academia)

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Denominación CL RAMBLA Categoría PMM 102

Tipo de comercio Variado (clínica, estética, alimentación, textil, correos)

Tráfico Alto

Denominación CL SAN JOSÉ Categoría PMM 102

Tipo de comercio Variado (perfumería, alimentación, caja de ahorros, lotería)

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Denominación CL SAN PASCUAL Categoría PMM 102

Tipo de comercio informática

Tráfico Medio

Denominación CL SAN RAMÓN Categoría PMM 102

Tipo de comercio Variado (cafetería, hostelería, alimentación)

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INFORMACIÓN DE PLANEAMIENTO Y GESTION URBANISTICA

PLANEAMIENTO

El municipio de Yecla tiene a efectos urbanísticos un Plan General de Ordenación Urbana, aprobación definitiva, publicado en el borm. 25/01/1984. Aprobadas modificaciones 1ª y 2ª fase y de normativa urbanística: texto refundido 20-09-1994. Normativa publicada en borm del 15-04-2004.

En tramitación: avance plan general municipal de ordenación. Información pública: borm 22/12/05

PGMO (Plan General Municipal de Ordenación)

Titulo Plan General Municipal de Ordenación de Yecla Municipio Yecla

Situación 25/01/1984 Aprobación Definitiva

GESTIÓN

EXTRACTOS BORM 2009- YECLA

YECLA BORM Nº 114 20/05/2009

_ 7963 Aprobación inicial Plan Especial “Prolongación de la Ronda Norte”.

YECLA BORM Nº 130 08/06/2009

_ 9335 Aprobación definitiva Proyecto Urbanización U.A. Zona 4 suelo urbano.

LOCALES COMERCIALES AV DE LA PAZ 180 m2 234.000 € AV DE LA PAZ 150 m2 150.000 € C/SAN CRISTOBAL 70 m2 90.000 € AV LITERATO AZORIN 296 m2 300.000 € PZ GARCIA LORCA 90 m2 183.308 € HERRATILLAS 100 m2 140.000 €

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EXTRACTOS BORM 2010- YECLA

YECLA BORM Nº 60 13/03/2010

_ 4580 Aprobación definitiva proyecto de reparcelación plan parcial Sup-6 “Los Rosales”.

FUENTES DE INFORMACION

Inspección visual del municipio.

Profesionales del sector inmobiliario. Consultas realizadas a particulares. Diferentes páginas web:

http://www.sefcarm.es http://www.carm.es/econet http://www.ine.es http://www.yecla.es http://www.sueloindustrial-murcia.com http://www.cartomur.com/ http://www.regmurcia.com/ http://es.wikipedia.org http://www.habitat24.com http://www.pisos.com http://www.idealista.com http://www.milanuncios.com

CALLEJEROS/ESTADISTICA

El Callejero de Estadística se encuentra en archivo independiente.

CALLEJERO I.A.E (Clasificación calles/zonas en categorías)

El municipio de Yecla posee tres categorías en relación al Impuesto de Actividades Económicas.

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ANEXO II Planos de Zonificación Industrial. Actuales y propuestas

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ANEXO III Planos de Zonificación Comercial. Actuales y propuestas

CL ROSA, 10-10 CL CURA IBÁÑEZ

CL CRUZ DE PIEDRA, 1-39, 2-34 CL FRANCISCO AZORÍN

CL ESPAÑA CL HISTORIADOR M. ORTUÑO

CL HOSPITAL CL MAESTRO MORA

CL LEPANTO CL PASCUAL AMAT

CL SAN ANTONIO CL RAMBLA

PZ ALCALDE JOSÉ MARTÍNEZ CL SAN JOSÉ

CL ALFARERÍA CL SAN PASCUAL

CL ARCIPRESTE ESTÉBAN DÍAZ CL SAN RAMÓN

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ANEXO IV FOTOGRAFIAS

FOTOGRAFIAS ZONA 100

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FOTOGRAFIAS ZONA INDUSTRIAL

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VALORES DE USO RESIDENCIAL, INDUSTRIAL, OFICINAS Y COMERCIAL

En este apartado del Informe se reflejan valores relativos a los usos Residencial, Industrial,

Oficinas y Comercial en los que se ha incluido como información principal y en relación con la

tipología constructiva característica de cada uno de estos usos los valores vigentes de Precios

Medios en el Mercado, declaraciones tributarias de contribuyentes, valores de tasación emitidos

por sociedades de tasación así como valores de VPO en el uso residencial y valores del INFO en

el uso industrial.

I "USO RESIDENCIAL"

VALORES PMM VIGENTES 2010

MUN NOMBRE ZONA DESCRIPCION ZONA VMR PMM. 2010

43 YECLA 100 CASCO ANTIGUO 947,62 43 YECLA 200 ENSANCHE 1 964,49 43 YECLA 300 ENSANCHE 2 965,03 43 YECLA 400 RESIDENCIAL 965,03 43 YECLA 500 RESTO CALLES CASCO URBANO 889,84 43 YECLA 600 RESTO MUNICIPIO 726,48

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VALORES DE VPO

MUN NOMBRE ZONA DESCRIPCION ZONA VMR ZONA VPO

REGIMEN GENERAL (S. UTIL) REGIMEN GENERAL (S. CONST) REGIMEN ESPECIAL (S. UTIL) REGIMEN ESPECIAL (S. CONST) 43 YECLA 100 CASCO ANTIGUO A.S. 1.212,80 970,24 1.137,00 909,60 43 YECLA 200 ENSANCHE 1 A.S. 1.212,80 970,24 1.137,00 909,60 43 YECLA 300 ENSANCHE 2 A.S. 1.212,80 970,24 1.137,00 909,60 43 YECLA 400 RESIDENCIAL A.S. 1.212,80 970,24 1.137,00 909,60 43 YECLA 500 RESTO CALLES CASCO URBANO A.S. 1.212,80 970,24 1.137,00 909,60 43 YECLA 600 RESTO MUNICIPIO 2 1.099,10 879,28 1.046,04 836,83

DECLARACIONES REALIZADAS POR LOS CONTRIBUYENTES

Expediente Ejercicio Municipio Zona Vía Pública tipos pmm Sup. C Total declarado valor unitario Total declarado PMM Coef.Ant.PMM Total declarado

I01 130220 2009 026674 2.009 YECLA 100 AV MURCIA 112.110 90,00 134.683,90 1.496,49 1.496,49 947,62 1,00 947,62 I01 130289 2009 001779 2.009 YECLA 100 AV MURCIA 112.110 97,00 124.857,93 1.313,47 1.287,20 947,62 0,98 928,67 I01 130220 2009 024655 2.009 YECLA 100 AV MURCIA 112.110 104,65 130.293,67 1.245,04 1.245,04 947,62 1,00 947,62 I01 130220 2009 026464 2.009 YECLA 100 AV MURCIA 112.110 98,41 111.577,72 1.133,80 1.133,80 947,62 1,00 947,62 I01 130289 2009 000690 2.009 YECLA 100 AV MURCIA 112.110 113,00 126.539,18 1.142,67 1.119,82 947,62 0,98 928,67 I01 130220 2009 060504 2.009 YECLA 100 CL CONCEPCION 112.110 96,94 127.072,20 2.016,66 1.310,83 947,62 0,65 615,95 I01 130289 2009 002315 2.009 YECLA 100 CL ROSA 112.110 98,40 105.616,03 1.916,67 1.073,33 947,62 0,56 530,67 I01 130289 2009

001703 2.009 YECLA 100 CL SAN CRISTOBAL 111.110 101,82 110.706,30 1.144,50 1.087,27 979,98 0,95 930,98

I01 130220 2009

031435 2.009 YECLA 200 AV PABLO PICASSO 112.110 108,55 136.947,54 1.274,36 1.261,61 964,49 0,99 954,85

I01 130289 2009 002369 2.009 YECLA 200 AV PAZ 112.110 95,60 131.942,24 1.568,35 1.380,15 964,49 0,88 848,75 I01 130220 2009 034640 2.009 YECLA 200 AV PAZ 112.110 83,21 110.843,65 1.332,10 1.332,10 964,49 1,00 964,49 I01 130220 2009 081511 2.009 YECLA 200 AV PAZ 112.110 83,21 98.622,61 1.185,23 1.185,23 964,49 1,00 964,49 I01 130220 2009

047523 2.009 YECLA 200 CL ARCIPRESTE ESTEBAN DIAZ 112.110 72,00 132.210,02 1.854,81 1.836,25 964,49 0,99 954,85

I01 130220 2009

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I01 130289 2009

000804 2.009 YECLA 200 CL COLON 112.110 89,00 124.611,05 1.443,43 1.400,12 964,49 0,97 935,56

I01 130220 2009

034212 2.009 YECLA 200 CL CURA IBAÑEZ 112.110 39,48 55.867,05 1.415,07 1.415,07 964,49 1,00 964,49

I01 130220 2009

I01 130289 2009

I01 130220 2009

062873 2.009 YECLA 200 CL FRANCISCO CASTAÑO 112.110 99,59 123.615,53 1.241,24 1.241,24 964,49 1,00 964,49

I01 130220 2009

084280 2.009 YECLA 200 CL FRANCISCO CASTAÑO 112.110 116,76 144.092,91 1.234,09 1.234,09 964,49 1,00 964,49

I01 130220 2009

029048 2.009 YECLA 200 CL FRANCISCO CASTAÑO 112.110 125,56 109.667,32 1.343,73 873,43 964,49 0,65 626,92

I01 130220 2009

088188 2.009 YECLA 200 CL INFANTA MARIA TERESA 112.110 111,85 103.663,21 1.173,17 926,81 964,49 0,79 761,95

I02 130220 2006

003599 2.009 YECLA 200 CL JUAN ORTUÑO 111.110 100,00 189.400,11 3.322,81 1.894,00 996,85 0,57 568,20

I01 130220 2009

025676 2.009 YECLA 200 CL PASCUAL AMAT 112.110 63,45 93.000,00 1.465,72 1.465,72 964,49 1,00 964,49

I01 130220 2009

I02 130289 2009

000175 2.009 YECLA 200 CL RAMBLA 111.110 94,00 60.000,00 1.029,51 638,30 996,85 0,62 618,05

I01 130220 2009

069933 2.009 YECLA 200 CL SANTA BARBARA 111.110 101,10 108.253,36 1.727,02 1.070,76 996,85 0,62 618,05

I01 130220 2009 054897 2.009 YECLA 300 AV MURCIA 112.110 109,41 134.773,13 1.231,82 1.231,82 965,03 1,00 965,03 I01 130289 2009 000629 2.009 YECLA 300 AV MURCIA 112.110 97,40 115.557,87 1.223,12 1.186,43 965,03 0,97 936,08 I01 130289 2009 000860 2.009 YECLA 300 AV MURCIA 112.110 101,73 117.109,14 1.174,67 1.151,18 965,03 0,98 945,73 I01 130289 2009 002025 2.009 YECLA 300 AV PAZ 112.110 10,00 14.156,18 1.459,40 1.415,62 965,03 0,97 936,08 I01 130289 2009 002661 2.009 YECLA 300 AV PAZ 112.110 72,97 82.371,04 1.163,75 1.128,83 965,03 0,97 936,08 I01 130289 2009

002198 2.009 YECLA 300 CL CRUZ DE PIEDRA 112.110 67,85 82.639,16 1.268,72 1.217,97 965,03 0,96 926,43

I02 130289 2009

000267 2.009 YECLA 300 CL CRUZ DE PIEDRA 112.110 121,00 105.000,00 1.257,64 867,77 965,03 0,69 665,87

I01 130220 2009

021908 2.009 YECLA 300 CL EUGENIO NOEL 112.110 95,31 118.551,16 1.243,85 1.243,85 965,03 1,00 965,03

I01 130289 2009

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I01 130289 2009

000455 2.009 YECLA 300 CL HERNAN CORTES 112.110 91,91 88.655,04 984,27 964,59 965,03 0,98 945,73

I01 130220 2009 078849 2.009 YECLA 300 CL JATIVA 112.110 114,28 115.762,86 1.023,21 1.012,98 965,03 0,99 955,38 I01 130220 2009 060330 2.009 YECLA 300 CL LEPANTO 112.110 98,39 115.798,50 1.868,15 1.176,93 965,03 0,63 607,97 I01 130289 2009 002482 2.009 YECLA 300 CL MOLINO 112.110 106,66 120.525,80 1.329,41 1.130,00 965,03 0,85 820,28 I01 130289 2009 002464 2.009 YECLA 300 CL SALZILLO 112.110 150,00 198.345,03 1.349,29 1.322,30 965,03 0,98 945,73 I01 130220 2009 073059 2.009 YECLA 300 CL ZAPLANA 112.110 114,00 112.872,44 1.623,13 990,11 965,03 0,61 588,67 I01 130220 2009 026662 2.009 YECLA 400 AV LIBERTAD 112.110 122,61 136.450,10 1.124,12 1.112,88 965,03 0,99 955,38 I01 130289 2009 000972 2.009 YECLA 400 AV LIBERTAD 112.110 119,19 132.000,00 1.118,66 1.107,48 965,03 0,99 955,38 I01 130289 2009 002298 2.009 YECLA 400 CL RASILLO 112.110 104,30 145.067,27 1.433,88 1.390,87 965,03 0,97 936,08 I01 130289 2009 002663 2.009 YECLA 400 CL RASILLO 112.110 112,57 131.834,22 1.207,35 1.171,13 965,03 0,97 936,08 I01 130220 2009 029099 2.009 YECLA 400 CL VINAROZ 112.110 105,38 148.056,40 1.404,98 1.404,98 965,03 1,00 965,03 I01 130289 2009 002550 2.009 YECLA 400 CL VINAROZ 112.110 105,00 138.258,00 1.330,04 1.316,74 965,03 0,99 955,38 I01 130289 2009 002555 2.009 YECLA 400 CL VINAROZ 112.110 85,00 104.616,41 1.243,21 1.230,78 965,03 0,99 955,38 I01 130289 2009

001088 2.009 YECLA 400 PZ ALCALDE JOSE MARTINEZ 111.110 102,92 105.338,02 1.176,43 1.023,49 997,39 0,87 867,73

I01 130289 2009

002065 2.009 YECLA 500 AV DE LA LIBERTAD 112.110 89,54 91.449,59 1.042,17 1.021,33 889,84 0,98 872,04

I01 130289 2009

001161 2.009 YECLA 500 ROGELIO AZORIN NAVARRO 111.110 112,00 114.500,00 1.053,94 1.022,32 922,20 0,97 894,53

I02 130220 2006

003599 2.009 YECLA 600 PJ LAS GAMELLEJAS 111.110 100,00 52.390,60 919,13 523,91 755,60 0,57 430,69

VALORES DE TASACION DE SOCIEDADES DE TASACION

Municipio Poblacion Calle CPostal Sup. Constr. VUM VT mercado Edad Reforma % depr. s/ccnuevo

YECLA YECLA ALAMEDA 30510 115 1.099,85 126.482,75 24 6

YECLA YECLA ALCALDE PACHECO 30510 126,84 1.079,10 136.873,04 23 6 YECLA YECLA ARCIPRESTE ESTEBAN DIAZ 30510 118,3 1.316,91 155.790,45 0 0 YECLA YECLA ARCIPRESTE ESTEBAN DIAZ 30510 82,8 1.592,22 131.835,82 0 0 YECLA YECLA ARCIPRESTE ESTEBAN DIAZ 30510 137,6 1.145,33 157.597,41 38

Año

2000 10

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YECLA YECLA CURA IBAÑEZ 30510 126 725,35 91.394,10 37 19

YECLA YECLA CURA IBAÑEZ 30510 95 828,30 78.688,50 37 19

YECLA YECLA DON LUCIO 30510 86 1.150,76 98.965,36 30 15

YECLA YECLA ESPAÑA 30510 232,59 987,30 229.636,11 1 0

YECLA YECLA ESPERANZA 30510 114,53 828,56 94.894,98 18 14

YECLA YECLA FRANCISCO AZORIN 30510 109,44 1.078,40 118.020,10 16 4 YECLA YECLA FRANCISCO CASTAÑO 30510 182,92 740,81 135.508,97 35 13 YECLA YECLA GENERACION DEL 27 /99 30510 120 1.078,87 129.464,40 7 2

YECLA YECLA GERONA 30510 72,6 1.592,56 115.619,86 0 0

YECLA YECLA HERNAN CORTES 30510 112,1 1.272,36 142.631,56 0 0

YECLA YECLA HERNAN CORTES 30510 112,1 1.254,50 140.629,45 0 0

YECLA YECLA

HISTORIADOR MIGUEL

ORTUÑO 30510 112,2 806,28 90.464,62 28 14

YECLA YECLA JATIVA 30510 116 1.215,07 140.948,12 4 1

YECLA YECLA JATIVA 30510 96,53 1.419,42 137.016,61 1 0 0

YECLA YECLA JUANA VALERA 30510 113,51 1.291,54 146.602,71 35 0 35

YECLA YECLA LEPANTO 30510 108 1.102,59 119.079,72 15 4

YECLA YECLA LEPANTO 30510 101 1.281,00 129.381,00 3 1

YECLA YECLA LIBERTAD 30510 123,35 1.156,79 142.690,05 0 0

YECLA YECLA MOLINO 30510 132,7 936,64 124.292,13 30 15

YECLA YECLA MOLINO 30510 95 904,42 85.919,90 30 11

YECLA YECLA MURCIA 30510 113,93 1.439,30 163.979,45 1 0 1

YECLA YECLA

PATRICIO PUCHE BUENO

30510 144,45 1.315,44 190.015,31 3 0 3

YECLA YECLA PAU CASALS 30510 106,1 1.199,22 127.237,24 4 1

YECLA YECLA PAZ 30510 139,59 942,08 131.504,95 16 4

YECLA YECLA PAZ 30510 111,16 1.032,89 114.816,05 0 0

YECLA YECLA PAZ 30510 107,14 1.323,71 141.822,29 0 0

YECLA YECLA PAZ 30510 112 1.326,13 148.526,56 0 0

YECLA YECLA PAZ 30510 72,97 1.206,27 88.021,52 0 0

YECLA YECLA RAMON GOMEZ DE LA SERNA 30510 134 1.269,62 170.129,08 0 0 YECLA YECLA RAMON GOMEZ DE LA SERNA 30510 148,43 1.053,10 156.311,63 16 4

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YECLA YECLA SAN FRANCISCO 30510 115 1.445,90 166.278,50 29 7

YECLA YECLA SAN JUAN 30510 142,74 745,72 106.444,07 25 13

YECLA YECLA SAN PABLO 30510 113,93 1.439,30 163.979,45 1 0 1

YECLA YECLA SAN RAMON 30510 112,93 1.297,66 146.544,74 0 0

YECLA YECLA SAN RAMON 30510 112,2 747,98 83.923,36 16 6

YECLA YECLA SANTA BARBARA 30510 79,4 1.545,32 122.698,41 0 0

II "USO INDUSTRIAL"

VALORES PMM VIGENTES 2010

USO INDUSTRIAL

Valores en euros por m2 construido

MUN MUNICIPIO ZONA TIPO VIA NOMBRE DE LA ZONA-POLÍGONO Naves almacenamiento Resto parcela construida

Cód. 213.110 Cód. 241.110

43 YECLA 350 PL INDUSTRIAL LA HERRADA 300,38 50

351 PL INDUSTRIAL LAS TERESAS 325,38 75

352 PL INDUSTRIAL URBAYECLA 350,38 100

353 EN SUELO URBANO/VIAL COMUNICACIÓN 300,38 50

354 RESTO MUNICIPIO 235,34 10

DECLARACIONES REALIZADAS POR LOS CONTRIBUYENTES

Expediente Ejercicio Descripción Municipio Zona Vía Pública tipos pmm Sup.Constr. Total declarado V.U. Total declarado PMM Coef. Ant. Total declarado

I01 130289 2009 001602 2009 YECLA 353 CL PEÑON 213.110 42,00 16.000,00 761,90 380,95 300,38 0,50 150,19

I01 130289 2009 002429 2009 YECLA 354 CA JUAN CARLOS I 211.110 1.080,00 344.432,09 350,46 318,92 280,41 0,91 255,17

I01 130289 2009 002445 2009 YECLA 354 EL OLIVO 213.110 12,70 6.000,00 562,43 472,44 235,34 0,84 197,69

I02 130289 2009 000161 2009 YECLA 354 PABLO PICASSO 222.110 28,00 6.000,00 329,67 214,29 190,27 0,65 123,68

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VALORES DE TASACION DE SOCIEDADES DE TASACION

municipio nucleo_pos codpos via nº SUPCC VTM Edad Ref. %Dpr YECLA 30510 PRINCIPE DE ASTURIAS. POLIGONO INDUSTRIAL "LA HERRADA" NR 41 1.020,08 551.638,86 9 0 12,9 YECLA 30510 PRINCIPE DE ASTURIAS. POLIGONO INDUSTRIAL "LA HERRADA" NR 41 964,99 526.045,00 9 0 12,9 YECLA 30510 PRINCIPE DE ASTURIAS. POLIGONO INDUSTRIAL "LA HERRADA" NR 41 1.158,41 602.604,88 9 0 12,9 YECLA 30510 PRINCIPE DE ASTURIAS. POLIGONO INDUSTRIAL "LA HERRADA" NR 41 1.158,41 602.604,88 9 0 12,9

PRECIOS INFO

DENOMINACION MUNICIPIO €/m2_Parcela _€/m2_Nave

Pol. Ind. Las Teresas _Yecla _{120 €} Pol. Ind. Urbayecla _Yecla _{120 €}

III "USO OFICINAS"

VALORES PMM VIGENTES 2010

MUN NOMBRE ZONA DESCRIPCION ZONA VMR PMM. 2010

43 YECLA 100 CASCO ANTIGUO 947,62 43 YECLA 200 ENSANCHE 1 964,49 43 YECLA 300 ENSANCHE 2 965,03 43 YECLA 400 RESIDENCIAL 965,03 43 YECLA 500 RESTO CALLES CASCO URBANO 889,84 43 YECLA 600 RESTO MUNICIPIO 726,48

(57)

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IV "USO COMERCIAL"

VALORES PMM VIGENTES 2010

USO COMERCIAL

Cód. Valores en euros por m2 construido Mun MUNICIPIO

TIPO

VIA NOMBRE DE LA ZONA-POLÍGONO Inicio Impar Fin Impar Inicio Par

Fin

Par Zona Local comercial

Cód. 411.110

43 YECLA RASPAY 301 398,31

RESTO CALLES CASCO URBANO 101 556,9

RESTO MUNICIPIO 201 398,31

AV LIBERTAD 101 556,9

CL ALFARERIA 102 850,9

CL ALFONSO X SABIO 2 2 101 556,9

CL ARCIPRESTE ESTEBAN DIAZ 102 850,9

CL CAMINO REAL 1 7 2 14 102 850,9 CL CORREDERA 102 850,9 CL CRUZ DE PIEDRA 1 39 2 34 103 1144,9 CL CURA IBAÑEZ 102 850,9 CL DOCTOR FLEMING 102 850,9 CL ERCILLA 103 1144,9 CL ESPAÑA 103 1144,9 CL FRANCISCO AZORIN 102 850,9

CL HISTORIADOR MIGUEL ORTUÑO 102 850,9

CL HOSPITAL 103 1144,9 CL JATIVA 101 556,9 CL JUAN ORTUÑO 1 99 2 104 102 850,9 CL LEPANTO 103 1144,9 CL MAESTRO MORA 102 850,9 CL PASCUAL AMAT 102 850,9 CL PAU CASALS 101 556,9

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USO

COMERCIAL

Cód. Valores en euros por m2 construido Mun MUNICIPIO

TIPO

VIA NOMBRE DE LA ZONA-POLÍGONO Inicio Impar Fin Impar Inicio Par

Fin

Par Zona Local comercial

Cód. 411.110 CL RAMBLA 102 850,9 CL ROSA 10 10 105 1732,9 CL SAN ANTONIO 103 1144,9 CL SAN FRANCISCO 102 850,9 CL SAN JOSE 102 850,9 CL SAN PASCUAL 102 850,9 CL SAN RAMON 102 850,9

PZ ALCALDE JOSE MARTINEZ 102 850,9

PZ MAYOR 102 850,9

DECLARACIONES REALIZADAS POR LOS CONTRIBUYENTES

Expediente Descripción Municipio Zona Vía Pública tipos pmm Sup.Constr. Total declarado V.U. V.U. declarado PMM Coef. Ant. PMM comprob.

I02 130289 2009 000261 YECLA 101 AV CARTAGENA 411.110 48,00 30.000,00 625,00 625,00 556,90 1,00 556,90

I01 130289 2009 002575 YECLA 101 CA PAU CASALS 421.110 11,45 8.000,00 698,69 698,69 643,66 1,00 643,66

I02 130289 2009 000230 YECLA 101 CL CONCEPCION 411.110 130,00 270.000,00 2.076,92 2.076,92 556,90 1,00 556,90

I02 130289 2009 000230 YECLA 101 CL CONCEPCION 411.110 21,00 42.000,00 2.000,00 2.000,00 556,90 1,00 556,90

I02 130289 2009 000068 YECLA 101 CL ESPERANZA 411.110 17,83 12.000,00 673,02 673,02 556,90 1,00 556,90

I01 130289 2009 002457 YECLA 101 CL JUAN ORTUÑO 411.110 515,95 990.043,51 1.918,87 1.918,87 556,90 1,00 556,90

I01 130289 2009 002457 YECLA 101 CL JUAN ORTUÑO 411.120 188,60 170.844,78 905,86 905,86 262,90 1,00 262,90

I01 130289 2009 000725 YECLA 101 CL PERIODISTA PACO CORBALAN 411.110 23,55 16.000,00 679,41 679,41 556,90 1,00 556,90

I01 130289 2009 001570 YECLA 101 CL ROGELIO AZORIN NAVARRO 411.110 293,00 170.000,00 580,20 580,20 556,90 1,00 556,90

I02 130289 2009 000157 YECLA 101 COLON 411.110 50,74 28.257,11 556,90 556,90 556,90 1,00 556,90

I02 130289 2009 000159 YECLA 101 ESTEBAN DIAZ 411.110 101,46 86.400,00 851,57 851,57 556,90 1,00 556,90

I01 130289 2009 000259 YECLA 101 PL SAN CAYETANO 421.110 121,52 99.928,85 822,32 822,32 643,66 1,00 643,66

I02 130289 2009 000263 YECLA 102 CL MAESTRO MORA 411.110 63,00 53.606,70 850,90 850,90 850,90 1,00 850,90

I02 130289 2009 000176 YECLA 102 CL RAMBLA 411.110 104,00 100.000,00 961,54 961,54 850,90 1,00 850,90

I02 130289 2009 000267 YECLA 103 CL CRUZ DE PIEDRA 411.110 132,00 186.000,00 1.409,09 1.409,09 1.144,90 1,00 1.144,90

I02 130289 2009 000267 YECLA 103 CL CRUZ DE PIEDRA 411.110 116,00 163.000,00 1.405,17 1.405,17 1.144,90 1,00 1.144,90

(59)

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VALORES DE TASACION DE SOCIEDADES DE TASACION

Municipio Poblacion ZONA Calle Sup C.Total VUMnuevo YECLA YECLA 101 AV CARTAGENA 411.110 48,00 625,00 YECLA YECLA 101 AVENIDA DE LA PAZ 140 1.066,81 YECLA YECLA 101 AVENIDA LITERATO AZORIN 506,42 1.057,27 YECLA YECLA 101 CA PAU CASALS 421.110 11,45 698,69 YECLA YECLA 101 CL CONCEPCION 411.110 130,00 2.076,92 YECLA YECLA 101 CL CONCEPCION 411.110 21,00 2.000,00 YECLA YECLA 101 CL ESPERANZA 411.110 17,83 673,02 YECLA YECLA 101 CL JUAN ORTUÑO 411.110 515,95 1.918,87 YECLA YECLA 101 CL JUAN ORTUÑO 411.120 188,60 905,86 YECLA YECLA 101 CL PERIODISTA PACO CORBALAN 411.110 23,55 679,41 YECLA YECLA 101 CL ROGELIO AZORIN NAVARRO 411.110 293,00 580,20

YECLA YECLA 101 COLON 197,62 1.255,04

YECLA YECLA 101 COLON 411.110 50,74 556,90 YECLA YECLA 101 ESTEBAN DIAZ 411.110 101,46 851,57 YECLA YECLA 101 PL SAN CAYETANO 421.110 121,52 822,32 YECLA YECLA 102 CL MAESTRO MORA 411.110 63,00 850,90 YECLA YECLA 102 CL RAMBLA 411.110 104,00 961,54

YECLA YECLA 102 CURA IBAÑEZ 90 1.547,70

YECLA YECLA 103 CL CRUZ DE PIEDRA 411.110 132,00 1.409,09 YECLA YECLA 103 CL CRUZ DE PIEDRA 411.110 116,00 1.405,17

YECLA YECLA 103 HOSPITAL 56,4 1.223,72

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Normativa Municipal

Plaza Mayor, s/n - 30510 Yecla (Murcia) - Telf 968 75 41 00 Fax 968 79 07 12 – e-mail: [email protected] ORDENANZA FISCAL Nº 3, REGULADORA DEL IMPUESTO SOBRE

ACTIVIDADES ECONÓMICAS

Artículo 1. Normativa aplicable.

El Impuesto sobre Actividades Económicas se regirá en este Municipio:

a) Por las normas reguladoras del mismo contenidas en la Ley 39/1.988, de 28 de diciembre, Reguladora de las Haciendas Locales, y por las demás disposiciones legales y reglamentarias que complementen y desarrollen dicha Ley.

b) Por las Tarifas e Instrucción del Impuesto, aprobadas por Real Decreto Legislativo 1175/1990, de 28 de septiembre, y Real Decreto Legislativo 1259/1991, de 2 de agosto.

c) Por la presente Ordenanza fiscal. Artículo 2. Naturaleza y hecho imponible.

1. El Impuesto sobre Actividades Económicas es un tributo directo de carácter real, cuyo hecho imponible está constituido por el mero ejercicio dentro del término municipal de actividades empresariales, profesionales o artísticas, tanto si se ejercen en un local determinado como si no, y se hallen o no especificadas en las Tarifas del Impuesto.

2. Se consideran, a los efectos de este Impuesto, actividades empresariales las ganaderas cuando tengan carácter independiente, las mineras, las industriales, las comerciales y las de servicios. Por lo tanto, no tienen esta consideración las actividades agrícolas, las ganaderas dependientes, las forestales y las pesqueras, y ninguna de ellas constituye el hecho imponible del presente Impuesto. Tiene la consideración de ganadería independiente la definida como tal en el párrafo segundo del artículo 79.2 de la Ley 39/1988, de 28 de diciembre, Reguladora de las Haciendas Locales.

3. Se considera que una actividad se ejerce con carácter empresarial, profesional o artístico cuando suponga la ordenación por cuenta propia de medios de producción y de recursos humanos o de uno de éstos, con la finalidad de intervenir en la producción o distribución de bienes o servicios.

4. El contenido de las actividades gravadas es el definido en las Tarifas del Impuesto. 5. El ejercicio de las actividades gravadas se probará por cualquier medio admisible en derecho y, en particular, por los contemplados en el artículo 3º del Código de Comercio. Artículo 3. Supuestos de no sujeción.

No constituye hecho imponible en este Impuesto el ejercicio de las actividades siguientes:

a) La enajenación de bienes integrados en el activo fijo de las empresas que hubieran figurado debidamente inventariados como tal inmovilizado con más de dos años de antelación a la fecha de transmitirse la venta de bienes de uso particular y privado del vendedor siempre que los hubiese utilizado durante igual periodo de tiempo.

b) La venta de los productos que se reciben en pago de trabajos personales o servicios profesionales.

c) La exposición de artículos con el fin exclusivo de decoración o de adorno del establecimiento. Por el contrario, estará sujeta al Impuesto la exposición de artículos para regalo a los clientes.

(61)

Normativa Municipal

Plaza Mayor, s/n - 30510 Yecla (Murcia) - Telf 968 75 41 00 Fax 968 79 07 12 – e-mail: [email protected] d) Cuando se trate de venta al por menor, la realización de un solo acto u operación aislada.

Artículo 4. Exenciones.

Están exentos del Impuesto:

a) El Estado, las Comunidades Autónomas y las Entidades locales, así como los Organismos autónomos del Estado y las Entidades de Derecho público de análogo carácter de las Comunidades Autónomas y de las Entidades locales.

b) Los sujetos pasivos que inicien el ejercicio de su actividad en este Municipio, durante los dos primeros períodos impositivos de este Impuesto en que se desarrolle la misma. A estos efectos no se considerará que se ha producido el inicio del ejercicio de la actividad cuando la misma se haya desarrollado anteriormente bajo otra titularidad, circunstancia que se entenderá que concurre, entre otros supuestos, en los casos de fusión, escisión o aportación de ramas de actividad.

c) Los siguientes sujetos pasivos: - Las personas físicas.

- Los sujetos pasivos del Impuesto sobre Sociedades, las sociedades civiles y las entidades del artículo 33 de la Ley 230/1963, de 28 de diciembre, General Tributaria, que tengan un importe neto de la cifra de negocios inferior a 1.000.000 de euros.

- En cuanto a los contribuyentes por el Impuesto sobre la Renta de No Residentes, la exención solo alcanzará a los que operen en España mediante establecimiento permanente, siempre que tengan un importe neto de la cifra de negocios inferior a 1.000.000 de euros.

A efectos de la aplicación de la exención prevista en esta letra, se tendrán en cuenta las siguientes reglas:

1ª) El importe neto de la cifra de negocios se determinará de acuerdo con lo previsto en el artículo 191 del Texto Refundido de la Ley de Sociedades Anónimas, aprobado por Real Decreto Legislativo 1564/1989, de 22 de diciembre.

2ª) El importe neto de la cifra de negocios será, en el caso de los sujetos pasivos del Impuesto sobre Sociedades o de los contribuyentes por el Impuesto sobre la Renta de No Residentes, el del período impositivo cuyo plazo de presentación de declaración por dichos tributos hubiesen finalizado el año anterior al de devengo de este impuesto. En el caso de las sociedades civiles y la entidades a que se refiere el artículo 33 de la Ley 230/1963, de 28 de diciembre, General Tributaria, el importe neto de la cifra de negocios será el que corresponda al penúltimo año anterior al de devengo de este Impuesto. Si dicho período impositivo hubiera tenido una duración inferior al año natural, el importe neto de la cifra de negocios se elevará al año.

3ª) Para el cálculo del importe de la cifra de negocios del sujeto pasivo, se tendrá en cuenta el conjunto de las actividades económicas ejercidas por el mismo.

No obstante, cuando la entidad forme parte de un grupo de sociedades en el sentido del artículo 42 del Código de Comercio, el importe neto de la cifra de negocios se referirá al conjunto de entidades pertenecientes a dicho grupo.

A los efectos de lo dispuesto en el párrafo anterior, se entenderá que los casos del artículo 42 del Código de Comercio son los recogidos en la Sección 1ª del