OBRAS DE REPARACIÓN DE DEFECTOS CONSTRUCTIVOS SUBSISTENTES EN EL GARAJE DE SOLOARTE.

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B A S A U R I

Udala - Ayuntamiento

OBRAS DE REPARACIÓN DE DEFECTOS

CONSTRUCTIVOS

SUBSISTENTES

EN

EL

GARAJE DE SOLOARTE

.

1- OBJETO DE LA MEMORIA VALORADA.

El presupuesto que se acompaña tiene como finalidad la supresión de filtraciones

y humedades que afectan a los accesos peatonales del garaje-aparcamiento existente

bajo el campo de fútbol de Soloarte, y que ha sido realizado por el arquitecto Javier de

Prado dentro de su actuación como perito, contratado por la comunidad de propietarios

del inmueble.

Así mismo, se incluyen las obras de revestimiento de pasillos y peldaños de

escaleras de los tres accesos peatonales con baldosa de gres, con el fin de mejorar la

calidad de los acabados de estos espacios, tal como se contemplaba en el proyecto

inicial.

Este Ayuntamiento llevará a cabo la contratación de dichas obras para solventar

las deficiencias que presenta el garaje aparcamiento, imputables a defectos y vicios

ocultos en su ejecución, con cargo a la fianza que el promotor depositó en su día y que

ha sido ejecutada tras el procedimiento administrativo correspondiente.

2.- PLAZO DE EJECUCIÓN.

Las obras que afecten al terreno de juego han de realizarse en periodo vacacional

estival, entre el 18 de Junio y el 18 de Agosto, periodo en que no habrá actividad

deportiva en el campo de fútbol, mientras que las que afectan a los accesos peatonales

podrán realizarse con libertad, sin limitación de fechas, cerrando al uso de forma

consecutiva cada uno de ellos.

El plazo de ejecución se establece en dos meses, a emplazar entre el 18 de Junio

y el 18 de Setiembre.

3.- PRESUPUESTO.

El presupuesto detallado que se adjunta asciende a 76.364,49€, IVA incluido

Basauri, 2 de Mayo de 2017.

EL ARQUITECTO TECNICO MUNICIPAL,

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REPORTAJE FOTOGRÁFICO

Filtración proveniente de la cámara entre tabique el

y el muro pantalla.

Agua acumulada en meseta y peldaños por

goteo desde el techo.

Filtración proveniente de la galería de

instalaciones situada por encima del techo.

Revestimiento de pintura en el pavimento con

deterioro avanzado.

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B A S A U R I

Pintura de revestimiento desaparecida

Techo donde se produce el goteo de agua

que afecta a la meseta y peldaños en su

vertical.

Rampa de vehículos de acceso a garaje

con necesidad de impermeabilizar en el

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ID: 2015 / 072

Trabajo:

Memoria valorada

Emplazamiento:

C/ Soloarte S/N, Basauri - BIZKAIA

Cliente:

Comunidad de Propietarios

Autor:

D. Javier de Prado Díez.

Titulación:

Arquitecto. Col. 4283 COAVN de Bizkaia

Fecha:

6 de Abril de 2017

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Si quieres saber más no dudes en echarle un vistazo a la Web.

94 465 59 51

Goiko kalea 52, Mundaka Basque Country

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1.

Índice

1. ÍNDICE ...3 2. MEDICIONES Y PRESUPUESTO ...4 3. RESUMEN ... 12

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4 / 12

2.

Mediciones y presupuesto

Concepto Medición Precio Total

CAP. 1. OBRAS EN ACCESO PEATONAL 1. INTERIOR DE ESCALERAS. PLANTA -1

Desmontaje de instalación de ventilación a fin de ejecutar los trabajos y posterior montaje.

1,0 Ud. 240,00€ 240,00€

Picado de revestimiento y pintura en muros laterales de cerramiento y techo de espacio de escaleras de acceso al garaje.

47,3 m² 15,00€ 709,50€

Aplicación de mortero impermeable tipo “Nitocote CM 665” o

similar acabado con mortero hidrófugo tradicional talochado fino y pintado mediante pintura de resina de silicona en color blanco.

47,3 m² 58,00€ 2.743,40€

Apertura de roza lineal en laterales afectados de escalón y sellado mediante sellador hidroexpansivo en pasta tipo

“Mapeproof Swell” o similar.

2,0 Ud 95,00€ 190,00€

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CAP. 2. OBRAS EN ACCESO PEATONAL 1. TORRE DE ILUMINACION.

Picado de revestimiento y pintura hasta base firme de muro exterior lateral de casetón de iluminación.

3,5 m² 15,00€ 52,50€

Colocación inclinada embebida en muro de hormigón mediante roza en zona inferior de babero de acero galvanizado con solape de 25 cm. en horizontal y vertical.

1 Ud. 210,00€ 210,00€

Aplicación en dicho muro de mortero impermeable tipo

“Nitocote CM 665” o similar acabado con mortero hidrófugo

tradicional talochado fino y pintado mediante pintura de resina de silicona en color similar al existente.

3,5 m² 58,00€ 203,00€

SUBTOTAL 465,50€

CAP. 3. OBRAS EN ACCESO PEATONAL 1. CUBIERTA / ESPACIO BAJO RAMPA

Demolición total de cerramiento de bloque bajo rampa y mortero de impermeabilización de solado.

13,2 m² 14,00€ 184,80€

Levantado e impermeabilización mediante doble lamina asfáltica LBM-40 del encuentro de la losa de transición y de cubierta en un rectángulo conformado desde el extremo de la zona de portón de acceso a garaje hasta el inicio del espacio bajo rampa con una anchura de 3m a contar desde el borde de la rampa. Incluida continuación de dicha impermeabilización en el espacio bajo rampa y ejecución de nueva canaleta y

encuentros.

40,0 m². 84,00€ 3.360,00€

Reconstrucción de cerramiento mediante bloque de hormigón y mortero hidrófugos.

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Aplicación en zona exterior de cerramiento de mortero

impermeable tipo “Nitocote CM 665” o similar acabado con

mortero hidrófugo tradicional talochado fino previa colocación de malla y pintado mediante pintura de resina de silicona en color verde.

13,2 m² 60,00€ 792,00€

Sellado mediante sellador hidroexpansivo en pasta tipo

“Mapeproof Swell” o similar de encuentros de elementos

pasantes y laterales de losa en la zona bajo rampa previa apertura de roza en canal en los encuentros.

5,0 m. 47,00€ 235,00€

Colocación de 3 rejas de ventilación en cerramiento de acero galvanizado de 70x40 cm.

3,0 Uds. 85,00€ 255,00€

SUBTOTAL 5.249,20€

Desmontaje de instalación de ventilación a fin de ejecutar los trabajos y posterior montaje.

1,0 Ud. 390,00€ 390,00€

Picado de revestimiento y pintura en muros laterales de cerramiento y techo de espacio de escaleras de acceso al garaje.

41,4 m² 15,00€ 621,00€

Aplicación en dicho muro y techo de mortero impermeable tipo

“Nitocote CM 665” o similar acabado con mortero hidrófugo tradicional talochado fino y pintado mediante pintura de resina de silicona en color blanco.

41,4 m² 58,00€ 2.401,20€

Apertura de roza lineal en laterales afectados de escalón y sellado mediante sellador hidroexpansivo en pasta tipo

“Mapeproof Swell” o similar.

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SUBTOTAL 3.602,20€

CAP. 5. OBRAS EN ACCESO PEATONAL 2. CUBIERTA / ESPACIO BAJO RAMPA

Demolición total de cerramiento de bloque bajo rampa y mortero de impermeabilización de solado.

13,2 m² 14,00€ 184,80€

Levantado e impermeabilización mediante doble lamina asfáltica LBM-40 del encuentro de la losa de transición y de cubierta en un rectángulo conformado desde el extremo de la zona de portón de acceso a garaje hasta el inicio del espacio bajo rampa con una anchura de 3m a contar desde el borde de la rampa. Incluida continuación de dicha impermeabilización en el espacio bajo rampa y ejecución de nueva canaleta y

encuentros.

40,0 m². 84,00€ 3.360,00€

Reconstrucción de cerramiento mediante bloque de hormigón y mortero hidrófugos.

13,2 m² 32,00€ 422,40€

Aplicación en zona exterior de cerramiento de mortero

impermeable tipo “Nitocote CM 665” o similar acabado con

mortero hidrófugo tradicional talochado fino previa colocación de malla y pintado mediante pintura de resina de silicona en color verde.

13,2 m² 60,00€ 792,00€

Sellado mediante sellador hidroexpansivo en pasta tipo

“Mapeproof Swell” o similar de encuentros de elementos

pasantes y laterales de losa en la zona bajo rampa previa apertura de roza en canal en los encuentros.

5,0 m. 47,00€ 235,00€

Colocación de 3 rejas de ventilación en cerramiento de acero galvanizado de 70x40 cm.

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SUBTOTAL 5.249,20€

Demolición completa de hoja interior de bloque de cámara y mortero de canaleta.

57,2 m² 18,00€ 1.029,60€

Ejecución de pozo filtrante en solado mediante arqueta y relleno de grava gruesa con una profundidad de 90 cm.

1,0 Ud. 470,00€ 470,00€

Construcción de nueva canaleta de recogida de aguas mediante

mortero impermeable tipo “Nitocote CM 665” o similar y

conducción hasta el pozo filtrante previamente construido previo picado de solado mediante tubo de 90 de PVC y posterior reconstrucción acabado con pintura especial de rodadura en gris similar al existente

22,9 m 24,00€ 549,60€

Reconstrucción de cerramiento mediante bloque de hormigón y mortero hidrófugos incluyendo la colocación de rejillas dispuestas de manera similar a las actualmente existentes.

57,2 m² 32,00€ 1.830,40€

Aplicación en zona exterior de dicho cerramiento de

revestimiento de mortero impermeable tipo “Nitocote CM 665”

o similar acabado con mortero hidrófugo tradicional talochado fino y pintado mediante pintura de resina de silicona en color blanco.

57,2 m² 58,00€ 3.317,60€

SUBTOTAL 7.197,20€

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Retirada de 40 cm. de tierra vegetal y pavimento en los laterales exteriores a fin de ejecutar las obras y posterior rellenado y reconstrucción.

7,0 m. 210,00€ 210,00€

Impermeabilización exterior de fachada hasta una profundidad

de 40 cm. mediante mortero impermeable tipo “Nitocote CM 665” o similar, ejecución de vierteaguas y recrecido de

mochetas, acabado con mortero hidrófugo tradicional talochado fino y pintado mediante pintura de resina de silicona en color blanco.

1 Ud. 370,00€ 370,00€

Construcción de hoja interior en zona de murete guía mediante albañilería.

1 Ud. 180,00€ 180,00€

Aplicación en hoja interior de mortero impermeable tipo

“Nitocote CM 665” o similar acabado con mortero hidrófugo

tradicional talochado fino y pintado mediante pintura de resina de silicona en color blanco.

1 Ud. 165,00€ 165,00€

SUBTOTAL 925,00€

Demolición de hoja interior de bloque de cámara y picado de mortero de canaleta

5,6 m². 18,00€ 100,80€

Construcción de nueva canaleta de recogida de aguas mediante

mortero impermeable tipo “Nitocote CM 665” o similar.

2,5 m. 18,00€ 45,00€

Reconstrucción de cerramiento mediante bloque de hormigón y mortero hidrófugos incluyendo la colocación de rejillas dispuestas de manera similar a como se hayan actualmente

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Aplicación en zona exterior de mortero impermeable tipo

“Nitocote CM 665” o similar acabado con mortero hidrófugo tradicional talochado fino y pintado mediante pintura de resina de silicona en color blanco.

5,6 m². 58,00€ 324,80€

SUBTOTAL 649,80€

CAP. 9. OBRAS Y VICIOS OCULTOS

Obras a realizar no previstas por vicios ocultos Y modificaciones de obra

1 PA. 2.722,00€ 2.722,00€

SUBTOTAL 2.722,00€

CAP. 10. REVESTIMIENTO DE ESCALERAS

Solado de gres prensado en seco esmaltado, antideslizante Clase 3, para pasillos y mesetas de escaleras. (BIIa-BIb s/UNE-EN-67), en baldosas de 33x33 cm. color gris o grafito, para tránsito denso (Abrasión IV), recibido con adhesivo C1 según EN-12004, s/i. recibido con cemento cola sobre el suelo de hormigón actual. Incluido rejuntado con lechada coloreada. Precio

material en almacén 15 €/m2.

183,14 m². 44,32€ 8.116,76€

Rodapié biselado de gres prensado en seco no esmaltado (BIb), de 9x33 cm. color gris o grafito, recibido con mortero cola, i/rejuntado con mortero tapajuntas y limpieza, S/NTE-RSR-2, medido en

superficie realmente ejecutada. Precio material en almacén 7,- €/ ml.

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Forrado de peldaño completo, huella y tabica, 30 x 18 cm. formada por piezas de gres prensado de 33x33 cm., pieza de huella con borde a escuadra y pieza de tabica cortada de baldosa de base. Recibido con mortero cola, i/rejuntado con mortero tapajuntas coloreado y limpieza, S/NTE-RSR-2, medido en superficie realmente ejecutada. Precio material en almacén huella y tabica 29,- €/ml

138,00 m. 48,61€ 6.708,18€

Preparación de superficies y paramentos a revestir con gres, mesetas, pasillos y peldaños. Mediante eliminación por desbastado mecánico de pintura de suelo y limpieza con abrasión de huella y tabica de peldaños. Con limpieza y retirada de restos posterior. Medido pasillos y mesetas en verdadera magnitud y peldaños en proyección horizontal ( sólo huella ) Con medios mecánicos y/o manuales.

228,68 m². 5,78€ 1.321,77€

Zanquín biselado de gres prensado en seco esmaltado (BIb), de 9x33x18 cm. color gris o grafito, recibido con mortero cola,

i/rejuntado con mortero tapajuntas y limpieza, S/NTE-RSR-2, medido en superficie realmente ejecutada. Precio material en almacén 5,-

€/ml

156,00 Ud. 8,01€ 1.249,56€

SUBTOTAL 21.220,42€

CAP. 11. VARIOS

Sustitución hoja metálica de puerta cortafuegos de una hoja pivotante de 0,90x2,10 m., homologada EI2-60-C5, construida con dos chapas de acero electrocincado de 0,80 mm. de espesor y cámara intermedia de material aislante ignífugo, para colocar en marco existente, cerradura embutida y cremona de cierre automático, elaborada en taller, ajuste y fijación en obra, incluso acabado en pintura epoxi polimerizada al horno.

OBRAS DE REPARACIÓN DE DEFECTOS CONSTRUCTIVOS SUBSISTENTES EN EL GARAJE DE SOLOARTE.

B A S A U R I