Manual de especificaciones técnicas para la construcción de viviendas de interés social en el municipio de Restrepo del departamento del Meta

Texto completo

(1)MANUAL DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL EN EL MUNICIPIO DE RESTREPO DEL DEPARTAMENTO DEL META.. ROBERT STEVEN BERNAL GARCIA RICARDO ALEXANDER BRAVO TAMAYO. UNIVERSIDAD COOPERATIVA DE COLOMBIA FACULTAD DE INGENIERIAS PROGRAMA DE INGENIERIA CIVIL SEDE VILLAVICENCIO 2013 1.

(2) MANUAL DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL EN EL MUNICIPIO DE RESTREPO DEL DEPARTAMENTO DEL META.. ROBERT STEVEN BERNAL GARCIA RICARDO ALEXANDER BRAVO TAMAYO. Informe final de práctica profesional para optar el título de Ingeniero Civil. Director EDER FORERO MAYORGA Arquitecto. UNIVERSIDAD COOPERATIVA DE COLOMBIA FACULTAD DE INGENIERIAS PROGRAMA DE INGENIERIA CIVIL SEDE VILLAVICENCIO 2013 2.

(3) AUTORIDADES ACADÉMICAS UNIVERSIDAD COOPERATIVA DE COLOMBIA. Dr. CESAR PÉREZ GARCÍA Rector Nacional. Dr. CESAR AUGUSTO PEREZ LONDOÑO Director Académico de la Sede. Dr. CARLOS ARTURO PALACIO ECHEVERRI Director Administrativo de la sede. Dr. MILCIADEZ VIZCAINO Coordinador del Centro de Investigaciones y Postgrados. Ing. FABIO LÓPEZ PABÓN Decano de la Facultad de Ingeniería Civil. Ing.HELDER YESID GOMEZ CONTRERAS Coordinador de Investigación del Programa de Ingeniería Civil. 3.

(4) ADVERTENCIA. La Universidad Cooperativa De Colombia, sede Villavicencio, no se hace responsable por los conceptos emitidos por los autores.. 4.

(5) 5.

(6) A Dios Todo poderoso por estar siempre iluminando, guiándome y dándome fuerza para seguir adelante en esta esta etapa de mi vida. A mis padres María Éibar García Gutiérrez y Wilson Alberto Bernal Romero por su apoyo dedicación y orientación que me han brindado, este título es de ustedes. A mis hermanos NicolayKovacs, Angie Bernal y Yeraldin Bernal por estar a mi lado siempre apoyándome. A mi tía, Sirley Bernal por su ayuda en todo momento. Y a todos los que de una manera u otra me han ayudado, mil gracias.. ROBERT STEVEN BERNAL GARCIA. 6.

(7) Por esas bendiciones que hicieron posible este paso tan importante en mi vida personal, Gracias Dios Todopoderoso. A mis padres Ricardo Bravo López y Sonia Tamayo Tocora, gracias a sus sacrificios, enseñanzas y el apoyo necesario para obtener el Título de Ingeniero Civil. Gracias por las madrugadas y trasnochadas que tuvieron por estos años, agradezco a Dios por dármelos como Padres. A mis hermanas que me apoyaron en este proceso. A dos personas muy importantes que siempre me apoyaron mientras estuvieron conmigo, gracias por el apoyo y el interés de verme como Profesional. A los que me apoyaron en este proceso de alguna manera.. RICARDO ALEXANDER BRAVO TAMAYO. 7.

(8) AGRADECIMIENTO. A Dios Todopoderoso por haberme acompañado y guiado a lo largo de mi carrera, por ser mi fortaleza en los momentos de debilidad y por brindarme una vida llena de aprendizajes, experiencias y sobre todo felicidad. Le doy gracias a mis padres María García y Wilson Bernal por apoyarme en todo momento, por los valores que me han inculcado, y por haberme dado la oportunidad de tener una buena educación en el transcurso de mi vida. Al Arquitecto Eder Forero por sus enseñanzas y ayuda en la realización de este trabajo de investigación, y también por ser el tutor en el tema. A Ricardo Bravo por haber sido un excelente amigo y compañero de proyecto de grado, por haberme tenido la paciencia necesaria y por motivarme a seguir en los momentos más desesperantes y sobre todo por hacer de su familia, una familia para mí A mis amigos: Camilo Barco, Javier Prieto, Fabián Fierro, Jaime Díaz, Hernán González, Yeimy Buritica y Sergio Parra, por ser parte significativa de mi vida, gracias por su apoyo, compresión y sobre todo amistad. ROBERT STEVEN BERNAL GARCIA. 8.

(9) AGRADECIMIENTO. Inmensamente agradecido con Dios por las bendiciones que siempre me da con cada día de vida. A mis padres por hacer posible este nuevo objetivo que trace en mi vida. Por apoyarme en los momentos más difíciles y los más alegres de mi vida. Gracias mis Viejos queridos. Por tanta paciencia y el gran entendimiento de los momentos que viví en el trascurso del Proyecto, por ser un buen amigo y apoyarme incondicionalmente, Gracias Robert Steven Bernal García. Al Arquitecto Eder Forero por sus orientaciones y enseñanzas que nos encaminaron para poder realizar un buen trabajo de Grado. A mis amigos Iván Hernández, Jean Carlo Quiroz, Jaime Díaz, Javier Prieto, Hugo Castro, Hernán González, Fabián Fierro, Robert Bernal, que siempre me escucharon y me apoyaron con mis decisiones, que vivieron conmigo tristezas y alegrías. Es un placer haber convivido esta parte tan importante de mi vida con ustedes mis amigos. Agradezco a las personas que me apoyaron mientras estuvieron en mi vida personal, siempre me dieron la motivación para seguir adelante.. RICARDO ALEXANDER BRAVO TAMAYO. 9.

(10) GLOSARIO ACABADO — Estado final, natural o artificial, en la superficie de una pieza de madera o guadua. Estado final del recubrimiento o del revoque. CIMENTACIÓN — Entramado (malla o retícula) de vigas de concreto reforzado que transfiere las cargas de la superestructura al suelo. CINTA de amarre — Es un elemento complementario a las vigas de amarre con altura no menor de 100 mm, y cuyo ancho es el espesor del elemento que remata. COLUMNA de amarre — Es un elemento vertical reforzado que se coloca embebido en el muro. CONCRETO ciclópeo — Concreto con adición de agregado de tamaños mayores al corriente (sobretamaño). DIAFRAGMA— Elemento estructural que reparte las fuerzas inerciales laterales a los elementos verticales del sistema de resistencia sísmica, o sea, a los muros. MURO— Elemento laminar vertical que soporta los diafragmas horizontales y transfiere cargas a las cimentaciones. MUROS confinados — Son muros de mampostería enmarcados por vigas y columnas de amarre. MUROS de carga — Son muros que además de su peso propio llevan otras cargas verticales provenientes del entrepiso y de la cubierta. Estos muros deben estar amarrados al diafragma y deben tener continuidad vertical. MUROS divisorios — Son muros que no llevan más carga que su peso propio, no cumplen ninguna función estructural para cargas verticales u horizontales y por lo tanto pueden ser removidos sin comprometer la seguridad estructural del conjunto. No obstante, deben estar adheridos en su parte superior al sistema estructural, con el fin de evitar su vuelco ante la ocurrencia de un sismo. PAÑETE— Mortero de acabado para la superficie de un muro. También se denomina mortero de alisado, revoque, etc. VIGA de amarre — Es un elemento de concreto reforzado de no menos de 150mm de altura que sirve para amarrar a diferentes niveles los muros de una 10.

(11) edificación. La viga de amarre puede estar embebida dentro de la losa de entrepiso cuando ésta es de concreto reforzado, y en este caso puede tener el mismo espesor del entrepiso. VIS— Vivienda de interés Social VIVIENDA digna— “Todos los colombianos tienen derecho a vivienda digna. El estado fijará las condiciones necesarias para hacer efectivo este derecho y promoverá planes de vivienda de interés social, sistemas adecuados de financiación a largo plazo y formas asociativas de ejecución de estos programas de vivienda”.. 11.

(12) RESUMEN. Este proyecto consiste en la elaboración de un MANUAL DE ESPECIFICACIONES TECNICAS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL EN EL MUNICIPIO DE RESTREPO DEL DEPARTAMENTO DEL META, teniendo en cuenta las recomendaciones que se encuentran en el Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente (NSR10), Reglamento Técnico del Sector de Agua Potable y Saneamiento Básico (RAS 2000) y Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas (RETIE), para la constitución del manual. En el municipio de Restrepo Meta, cuenta con un déficit de vivienda de por el crecimiento de su población debido a la migración de personas de Cundinamarca, Boyacá y municipios aledaños del departamento del Meta debido a diferentes factores, entre ellos oportunidades laborales y orden público. Debido al crecimiento de la población del municipio de Restrepo Meta, las administraciones municipales en sus planes de gobierno han incluido proyectos de vivienda de interés social (VIS) para poder suplir la necesidad de vivienda a los habitantes del municipio de Restrepo Meta. Con la necesidad de la construcción de viviendas de interés social, se hace necesario la elaboración del manual, para garantizar que los métodos constructivos con los cuales son construidas las casas, sean regidas por las Normas: NSR10, RAS2000 y RETIE, y se garantice el cumplimiento del artículo 51 de la Constitución de Colombia “Derecho a una vivienda digna”.. 12.

(13) TABLA DE CONTENIDO. INTRODUCCIÓN ................................................................................................... 20 CAPITULO I ........................................................................................................... 22 GENERALIDADES ................................................................................................ 22 1.1 RESEÑA HISTÓRICA ...................................................................................... 22 1.2 LOCALIZACIÓN............................................................................................... 23 1.3 LÍMITES ........................................................................................................... 24 1.4 DIVISIÓN POLÍTICA ........................................................................................ 25 1.5 DIMENSIONES DEL DESARROLLO DEMOGRÁFICO .................................. 26 1.5.1Dimensión poblacional ................................................................................... 26 1.6 PROMOCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL (VIS) ............................. 29 1.7 PROGRAMA DE VIVIENDA DIGNA EN EL MUNICIPIO ................................. 29 1.8 CARACTERISTICAS DEL SUELO .................................................................. 31 1.9 CLIMA .............................................................................................................. 32 1.10 HIDROLOGÍA ................................................................................................ 33 CAPITULO II .......................................................................................................... 36 METODOLOGÍA DEL TRABAJO ........................................................................... 36 2.1LEVANTAMIENTO FISICO DE VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL (VIS) ....... 36 2.1.1 Fachada ........................................................................................................ 36 2.1.2 Cocina, sala y comedor ................................................................................ 38 2.1.3 Cubierta ........................................................................................................ 39 2.1.4 Baño ............................................................................................................. 40 2.2OBSERVACIONES. .......................................................................................... 40 CAPITULO III ......................................................................................................... 42 RECOPILACIÓN DE INFORMACIÓN ................................................................... 42 3.1RECOPILACIÓN DE INFORMACIÓN .............................................................. 42 3.2 ANALISIS DE LA INFORMACION. .................................................................. 51 CAPITULO IV ........................................................................................................ 52 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL (VIS). ............................................................... 52 4.1GENERALIDADES ........................................................................................... 52 4.2LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO...................................................................... 52 13.

(14) 4.3LIMPIEZA Y DESCAPOTE. .............................................................................. 52 4.4 CIMENTACIÓN ................................................................................................ 52 4.4.1Sistema de cimentación ................................................................................. 53 4.4.2 Estructura de la cimentación ......................................................................... 53 4.5INSTALACIONES HIDROSANITARIAS ........................................................... 57 4.6DISEÑO DE LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS. ........................................ 64 4.7DESAGÜES DE AGUAS LLUVIAS ................................................................... 65 4.8MAMPOSTERIA CONFINADA ......................................................................... 65 4.8.1Espesor de los muros .................................................................................... 66 4.8.2 Longitud de muros confinados ...................................................................... 68 4.8.2.1 Simetría de los Muros Confinados. ............................................................ 70 4.8.3 Mortero de pega............................................................................................ 71 4.8.4 Aberturas en los muros ................................................................................ 72 4.8.5 Altura de las cuchillas ................................................................................... 72 4.9ELEMENTOS ESTRUCTURALES.................................................................... 72 4.9.1 Columnas de confinamiento ......................................................................... 73 4.9.2 Vigas de confinamiento ................................................................................. 74 4.9.3 Cintas de amarre .......................................................................................... 75 4.10CUBIERTA ...................................................................................................... 78 4.11RECOMENDACIONES ADICIONALES .......................................................... 79 4.11.1 Cimentaciones ............................................................................................ 79 4.11.2 Muros estructurales y columnas de confinamiento ..................................... 80 4.11.3 Ejecución del contrapiso ............................................................................. 80 4.11.4 Ejecución de los muros no estructurales .................................................... 80 4.11.5 Culatas, amarres y cubiertas ...................................................................... 81 PRESUPUESTO .................................................................................................... 82 CONCLUSIONES .................................................................................................. 85 RECOMENDACIONES .......................................................................................... 86 REFERENCIAS ..................................................................................................... 86 ANEXOS ................................................................................................................ 88. 14.

(15) LISTA DE FOTOGRAFÍAS Fotografía 1. Fachada de Vivienda Interes Social ................................................. 36 Fotografia 2. Tubería de aguas lluvias ................................................................... 37 Fotografia 3.Falla Muros ........................................................................................ 37 Fotografía 4. La cocina se localizaba en la parte izquierda de la foto. .................. 38 Fotografía 5. Mamposteria ..................................................................................... 38 Fotografía 6. Cubierta ............................................................................................ 39 Fotografía 7. Perfileria. .......................................................................................... 39 Fotografía 8. Baño ................................................................................................. 40. 15.

(16) LISTA DE TABLAS. Tabla 1. Estructura de la vivienda de interés social. .............................................. 42 Tabla 2. Acabados principales de las viviendas de interés social. ......................... 44 Tabla 3. Baños de las viviendas de interés social. ................................................ 47 Tabla 4. Cocina de las viviendas de interés social. ............................................... 49 Tabla 5. Valores Mínimos para dimensiones, resistencia de materiales y refuerzo ............................................................................................................................... 54 Tabla 6. Cuadro Comparativo entre las especificaciones mínimas de la NSR 2010 y el Diseño Propuesto para el diseño de la Cimentación. ...................................... 56 Tabla 7. Unidades de desagüe de aparatos sanitarios. ......................................... 62 Tabla 8. Espesores mínimos nominales para muros estructurales en casas de uno y dos pisos (mm).................................................................................................... 66 Tabla 9. Coeficiente Mo para longitud mínima de muros estructurales confinados 69 Tabla 10. Cuadro Comparativo entre las especificaciones mínimas de la NSR 2010 y el Diseño Propuesto para el diseño de la Estructura. ......................................... 76. 16.

(17) LISTA DE GRAFICAS Gráfica 1. Armazón de la estructura ...................................................................... 43 Grafica 2. Muros de las viviendas .......................................................................... 43 Grafica 3. Cubiertas ............................................................................................... 43 Gráfica 4. Condiciones de la estructura de las Viviendas ...................................... 44 Grafica 5. Fachada ................................................................................................ 45 Grafica 6. Recubrimientode los muros ................................................................... 45 Grafica 7. Pisos ..................................................................................................... 46 Grafica 8. Acabados .............................................................................................. 46 Gráfica 9. Baño ...................................................................................................... 47 Gráfica 10.Enchape del Baño ................................................................................ 48 Grafica 11.El mobiliario del Baño ........................................................................... 48 Gráfica 12. Conservación del baño ........................................................................ 49 Grafica 13. Cocina ................................................................................................. 50 Grafica 14. Enchape de las cocinas....................................................................... 50 Grafica 15. Conservación de las cocinas ............................................................... 51. 17.

(18) LISTA DE IMÁGENES Imagen 1.Mapa de localización del municipio de Restrepo………………………...24 Imagen 2. Mapa División político-administrativa del Municipio……………………..26 Imagen 3.Características del suelo del municipio de Restrepo Meta……………...31 Imagen 4. Uso potencial del suelo rural……………………………………………….32 Imagen 5. Diseño de la Cimentación del modelo de VIS propuesto……………....55 Imagen 6. Acometida Domiciliaria Agua Potable…………………………………….59 Imagen 7. Acometida Domiciliaria Sanitaria…………………………………….…….60 Imagen 8. Inodoro………………………………………………………………….…….62 Imagen 9. Lavamanos…………………………………………………………………..63 Imagen 10. Diseño de muro confinado………………………………………………..67. 18.

(19) LISTA DE FIGURAS. Figura1.Proyección de censo DANE 2005. Febrero de 2012………………………277. 19.

(20) INTRODUCCIÓN. La Vivienda de Interés Social (VIS) es aquella vivienda dirigida a las personas menos favorecidas de nuestro país y las cuales devengan menos de cuatro (4) salarios mínimos mensuales legales vigentes, cuenta con un subsidio de vivienda otorgado por: LAS CAJAS DE COMPENSACION FAMILIAR Y EL GOBIERNO NACIONAL; este se puede recibir en dinero o especie. La información que se encuentra en este informe, mostrará la demanda de viviendas de Interés social por el crecimiento demográfico del Municipio de Restrepo-Meta, las características del suelo, la ubicación geográfica, el nivel de sismicidad, la situación actual de las casas de interés social que hasta la fecha se han entregado en el Municipio de Restrepo, la revisión y el análisis de los planos existentes de dichos proyectos y las especificaciones técnicas para la Construcción de una VIS; teniendo en cuenta las recomendaciones que se encuentran en el Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente (NSR10), Reglamento Técnico del Sector de Agua Potable y Saneamiento Básico (RAS 2000) y Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas (RETIE), para la constitución del manual. Con base en esta información se constituirá el MANUAL DE ESPECIFICACIONES TECNICAS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL EN EL MUNICIPO DE RESTREPO DEL DEPARTAMENTO DEL META. En los años 2002 y 2006, se hicieron entrega de dos barrios construidos con proyectos de vivienda de interés social (VIS) el barrio minuto de Dios y balcones del llano respectivamente, estos proyectos fueron entregados con los servicios públicos necesarios como luz, acueducto y alcantarillado; a estas viviendas se les elaboró una evaluación visual donde se determinaron las condiciones de habitabilidad, la parte estructural mediante una encuesta y un levantamiento por falta de los diseños de los proyectos, los resultados obtenidos determinaron que las Viviendas no cumplen con parámetros específicos mínimos en la NSR 10, lo cual no garantiza el funcionamiento de la Vivienda en su estructura, esta situación se pudo presentar por la falta de conocimiento de la Norma o la falta de Inspección a la hora de la construcción de la VIS. Teniendo en cuenta las condiciones del suelo y el grado se sismicidad, se realizaron los diseños de un prototipo de una Vivienda de Interés Social para el Municipio de Restrepo, garantizando el cumplimiento con las Normas que rigen la construcción de una vivienda y la seguridad de las personas que van a habitar las Viviendas.. 20.

(21) Se realizaron parámetros constructivos y especificaciones técnicas para la construcción de una Vivienda de Interés Social, cumpliendo las condiciones mínimasque exigen las normas para la construcción de la VIS.. 21.

(22) CAPITULO I GENERALIDADES. 1.1 RESEÑA HISTÓRICA En 1912 el caserío fue elevado a Municipio con el nombre de Colonia, el cual fue cambiado en 1915 por el de Restrepo, como homenajes al donante de los terrenos donde se encuentra el ente territorial. Al parecer la presencia humana en los yacimientos salinos de Upín se presentó desde tiempos pre-hispanos con integrantes de la familia Guayupe, quienes utilizando la sal sostuvieron intercambios comerciales con habitantes de las fronterizas provincias Muiscas. Tuvo su origen bajo el Gobierno del General Rafael Reyes, cuando éste ilustre mandatario dispuso en 1906, la creación de una Colonia Penal en el sitio que hoy ocupa la población. Se afirma que uno de los motivos que movieron al Gobierno a establecer allí la Colonia fue el de utilizar a los penados en el laboreo de las salinas de Upín y en la extracción de la quina. Un jueves 22 de junio de 1906 en inmediaciones del sitio en que hoy está ubicado el Santuario Inmaculada Concepción (Patrimonio cultural) acamparon 40 militares comandados por el Teniente Benjamín Ferro, el Médico Dr. Roldán Álvarez y 80 presos de todas las clases sociales; unos por delitos políticos, otros por delitos comunes, y así se fueron adelantando los trabajos hasta hallar la veta e iniciar excavaciones en donde hoy florece la Mina de Sal. Los primeros penados iniciaron trabajos de limpieza del terreno desde el río Upín hasta el viejo Caney. La Colonia tuvo poca duración, pues fue retirada en el año de 1909 y varios penados que cumplieron allí su condena se quedaron viviendo en la población con sus familias, dedicadas al trabajo generador y ejemplar creando el caserío de La Concepción luego, mediante el decreto 904 del 23 de septiembre de 1912 se eleva a categoría de Municipio, con el nombre de “La Colonia”. Los doctores Miguel Abadía Méndez y Marco Tulio Vergara Rey exiliados políticos, organizaron sus respectivos Hatos Guayabal y el Caibe. Don Roberto Rodríguez quien sucedió al primer administrador de Salinas trabajó intensamente por la estabilización y adelanto del naciente caserío que ya fue conocido con el nombre de La Colonia. Los principales pobladores o fundadores fueron: Ramón Ciro, Lisandro Sogamoso, Vidal Herrera, Domingo Gutiérrez, Ignacio Prieto Restrepo, Antonio Flórez, Roberto González, Juan Pinto, Agustín Nieto, Román Álvarez y Felipe Hernández quienes en su mayoría llegaron de Cáqueza (Cundinamarca) y Guayatá (Boyacá). Hasta 1915 se denominó La Colonia. En este año el Gobierno dictó el Decreto N° 2010 del 9 de diciembre cambiando el nombre de La Colonia por el de “Restrepo”, como se ha seguido llamando hasta la actualidad, en homenaje al Dr. Emiliano Restrepo Echeverría, abogado y parlamentario que donó 22.

(23) los terrenos donde se levanta hoy la población en el casco urbano y es a quien debe la creación como ente territorial en la categoría de Municipio, así como la instalación de la primera planta eléctrica y el servicio de teléfono. En el año de 1955 sucedió la segregación del territorio, que hoy funciona como ente territorial vecina conocido con el nombre de Cumaral. Actualmente, se considera como una de las poblaciones más pintorescas y progresistas del Meta y los Llanos Orientales. Su importancia le han llevado a que sea reconocido como “Capital Salinera” por la explotación artesanal de sal; luego con la categoría de “Municipio Verde” por su riqueza natural y paisajística; además, por su religiosidad y valores patrimoniales e históricos como uno de los únicos lugares de referencia en el Departamento del Meta donde se lleva a cabo Turismo Religioso. Actualmente y desde hace unos años se reconoce como “Capital Mundial del Pandearroz” a causa de la creciente demanda de los productos regionales jalonados por las roscas depandearroz, el masato, los amasijos y demás productos característicos de la gastronomía de esta región. 1.2 LOCALIZACIÓN El Municipio de Restrepo se encuentra ubicada a 4° 16” Latitud Norte y 73° 34” 25” de Latitud Oeste del Meridiano de Greenwich y a 570 metros sobre el nivel del mar. Según la zonificación agroecológica ICA–IGAC, Restrepo está ubicado en la zona de tierras planicie aluvial de Piedemonte, de relieve ligeramente ondulado con pendientes hasta de 12% y tierras aluviales de relieve plano con pendientes hasta del 3%; igualmente dentro del relieve del Municipio se encuentra un sector montañoso como parte de la Cordillera Oriental con alturas hasta 2.700 metros sobre el nivel del mar. La altura promedio sobre el nivel del mar es de 570 mts, presentando variaciones que van de 380 mts hasta 2.700 mts sobre el nivel del mar. Tiene una superficie de 434 km2 distribuida así: una zona plana con un área de 325,5 km2”1.. 1. Alcaldía de Restrepo. Informe de gestión sobre la garantía de los derechos de la infancia, la adolescencia y la juventud. Restrepo, septiembre de 2011; Pág. 7.. 23.

(24) Imagen 1.Mapa de localización del municipio de Restrepo.. San Juanito El calvario Cumaral Cumaral. Cumaral. Villavicencio Puerto López. Fuente: Esquema de ordenamiento territorial de Restrepo.2006 1.3 LÍMITES Mediante la Ordenanza N° 039 de noviembre 23 de 1989 se fijaron los límites del Municipio de Restrepo, así: A. En territorio del Departamento del Meta Con el Municipio de Villavicencio Partiendo del nacimiento de la Quebrada Gatitas o Quebraditas, punto de concurso de los Municipios de Villavicencio, El Calvario y Restrepo; de aquí se toma al sur por el filo de la Cuchilla el Guadal hasta el nacimiento de la Quebrada Guadual. Se sigue por esta quebrada aguas abajo hasta donde la confluye la Quebrada Negra para continuar por ésta hasta la confluencia con la Quebrada Colombia o Colorada, se continúa por ésta aguas arriba su nacimiento (Coordinadas Planas X= 975,40 Y=1,052.340) de ahí se continúa en dirección sur (S) hasta el nacimiento de Caño Puente Amarillo; se sigue por este caño aguas abajo hasta su confluencia por la Quebrada Salinas, para continuar por ésta hasta su desembocadura en el río Guatiquía; y por este aguas abajo hasta la influencia con el río Ocoa, punto de concurso de los municipios de Restrepo, Villavicencio y Puerto López.. 24.

(25) Con el Municipio de Puerto López Partiendo de la confluencia de los ríos Ocoa y Guatiquía se toma por éste último aguas abajo hasta donde le confluye el caño Caibe punto de concurso de los municipios de Restrepo, Puerto López y Cumaral. Con el Municipio de Cumaral Partiendo de la confluencia del caño Caibe con el río Guatiquía, se continúa por este caño aguas arriba hasta su nacimiento. De aquí se continúa en línea recta en dirección Noroeste (NW) hasta la Pica de Guacavía. De este punto se continua por la carretera Restrepo-Cumaral en dirección Oeste por la margen Occidente de dicha carretera hasta encontrar el Caño Caney; por este aguas arriba hasta donde se desemboca la Quebrada Caney Chiquito; por este aguas arriba hasta su nacimiento; de allí se sigue en línea recta en dirección Noreste (NE) por el divorcio de aguas hasta encontrar el río Guacavía Chiquito; por este aguas abajo hasta su desembocadura en el río Guacavía, lugar de concurso de los municipios de Cumaral y Restrepo y el Departamento de Cundinamarca. B. Con el Departamento de Cundinamarca Partiendo de la confluencia del rio Guacavía Chiquito con el río Guacavía se continúa por este aguas arriba hasta su nacimiento en el Cerro Teta de Vieja o Bollo de Vieja en la Cordillera de Baldío, lugar de concurso de los Municipios de San Juanito y Restrepo, y el Departamento de Cundinamarca. Con el Municipio de San Juanito Partiendo del Cerro Teta de Vieja o Bollo de Vieja en la Cordillera Baldío, se sigue en dirección suroeste por el divorcio de aguas pasando el Cerro los Altos de Colorado, Cerro Kikirikí hasta el nacimiento de la Quebrada La Escandalosa punto de concurso de los municipios de Restrepo, San Juanito y El Calvario. Con el Municipio del Calvario Partiendo del nacimiento de la Quebrada La Escandalosa, se sigue por el divorcio de aguas en dirección Suroeste pasando el Cerro Colorado, Cerro La Picota hasta encontrar el nacimiento de la Quebrada o quebraditas punto de concurso de los Municipios de Villavicencio, Restrepo y el Calvario. 1.4 DIVISIÓN POLÍTICA La zona urbana está distribuida en 27 barrios: Centro, Antonio Nariño, Ospina Pérez, Gaitán, Acacías, Los Almendros, Simón Bolívar, Libertador, Villa Reina, El Progreso, Manantial, El Recreo, El Guamito, La Plazuela, Veinte de Julio, Minuto 25.

(26) de Dios, Villas del Sol, Nuevo Horizonte, Brisas del Llano, Senderos del Llano, Villa Santos, Urbanización Balcones del Llano, Urbanización Los Rosales, María del Carmen, Villa María, Diamante y Torres de Samán. La zona rural está dividida en 19 veredas: Puente Amarillo, Santa Cecilia, San Isidro, Brisas de Upín, Miralindo, Choapal, Santa Lucía, Caney Alto, Caney Bajo, Los Medios, San Jorge, Vega Grande, Sardinata, La Floresta, Marayal, EL Caibe, Balcones, San Carlos y Salinas. Imagen 2. Mapa División político-administrativa del Municipio.. Fuente: Esquema de ordenamiento territorial de Restrepo. 2006 1.5 DIMENSIONES DEL DESARROLLO DEMOGRÁFICO En seguida se presentan las condiciones que relatan la situación actual de los sectores del desarrollo municipal, desde sus principales aspectos para ampliar la comprensión del sector y el entorno territorial. 1.5.1 Dimensión poblacional: El municipio de Restrepo cuenta con una población de 10.511 habitantes2, localizados el 69% (7.231 habitantes) en la cabecera y el 31% (3.280 personas) en el área rural. La proyección tendencial de 2. Fuente: DANE, proyecciones de población, marzo de 2010. Cálculos de la Universidad Externado de Colombia - UEC.. 26.

(27) la población de acuerdo con los últimos 6 censos del DANE, muestra un proceso de acumulación urbana creciente. Discriminados por sexo son el 51% mujeres (5.387 personas) y el 49% hombres (5.124 habitantes). Figura 1. Proyección de censo DANE 2005. Febrero de 2012 Pirámide de Población 2012 (%). H; 80+; -0,72% H; 75; -0,74% H; 70; -0,99% H; 65; -1,22% H; 60; -1,60% H; 55; -2,01% H; 50; -2,59% H; 45; -3,21% H; 40; -3,10% H; 35; -2,86% H; 30; -2,83% H; 25; -3,53% H; 20; -4,12% H; 15; -4,45% H; 10; -4,73% H; 5; -4,99% H; 0; -5,06%. H. M; 80+; 0,87% M; 75; 0,83% M; 70; 1,08% M; 65; 1,30% M; 60; 1,68% M; 55; 2,05% M; 50; 2,55% M; 45; 3,27% M; 40; 3,35% M; 35; 3,33% M; 30; 3,40% M; 25; 4,11% M; 20; 4,55% M; 15; 4,60% M; 10; 4,64% M; 5; 4,78% M; 0; 4,85%. M. Fuente: Cálculos de la Universidad Externado de Colombia con base en la proyección del Censo DANE 2005. Febrero de 2012. El crecimiento poblacional es significativo, por la llegada de personas provenientes principalmente de Cundinamarca y Bogotá, aunque es de anotar que la movilidad entre los municipios del Meta es alta. La composición etérea señala que la mayoría son poblaciones jóvenes que suman el 47% del total (de 0 a 24 años); de 0 a 4 representan el 9,9%; de 5 a 9 el 9,7%; de 10 a 14 el 9,3%; de 15 a 19 el 9% y de 20 a 24 el 8%. Los adultos mayores (de más de 65 años) son el 7,7% del total de población. Es importante señalar que se hace evidente el compromiso e importancia de la población joven que esperan definir sus proyectos de vida, junto con la pérdida sensible de personas desde los 25 hasta los 40 años, que se origina principalmente por la falta de oportunidades de empleo e ingresos; pero retornan a vivir en el municipio personas mayores de 45 años. 27.

(28) La dinámica que muestra la población es significativa pues su concentración en el casco urbano genera mayor presión sobre los recursos naturales; sobre el espacio disponible para la gestión urbana y su sostenibilidad, provocando incrementos en las necesidades de vivienda, de servicios públicos domiciliarios y básicos complementarios, entre otros. De igual manera, la población joven es un reto que exige niveles de atención integrales y con visión futura. Adicionalmente, la movilidad generada por el ingreso de migrantes (en especial por desplazados, inversionistas, entre otros) acaba de incrementar las presiones de corte urbano. Estas condiciones se ven agravadas con la llegada de visitantes y turistas a estas zonas y al casco urbano, especialmente en los fines de semana, festivos y en épocas de vacaciones, lo cual se estima en unas 2.000 a 4.000 personas3 que son atraídas por los atractivos turísticos y de patrimonio y hacen parte de la población flotante que convive en el Municipio y genera mayores niveles de presión sobre el uso de los recursos naturales, los pobladores y las comunidades locales y la demanda de servicios. A este número se debe agregar la población migrante unos 1.400 desplazados (de 280 familias reportadas) y cerca de 2.000 más que comprende los desplazados, operadores de maquinaria y equipos, trabajadores de las obras de infraestructura que se adelantan. Desde aproximadamente el año 2007, se está presentando un fenómeno de construcción de soluciones de viviendas, que conforman varios condominios destinados a estratos altos, localizados en las veredas de Puente Amarillo, Choapal, Caney Alto, Los Medios, Brisas de Upín y sólo una parte de Caney Bajo, que se calcula serán ocupadas por unas 13.200 personas, generado a partir del ajuste realizado al EOT del año 2006 que incluyó en estas veredas zonas suburbanas y el corredor turístico señalado en los mapas del EOT; lo que ha venido ocasionando una progresiva especulación y aumento en el precio de las tierras, el desbordado crecimiento de condominios (calculado en unas 300 4 soluciones nuevas) así como de la población proyectada que llegarán a vivir en el Municipio dentro de los próximos dos años), el incremento de la presión sobre los recursos naturales y cambio drástico sobre la actividad económica y comercial del municipio, que principalmente era pecuaria.. 3. Fuente: estos aproximativos fueron realizados por el equipo técnico de formulación del Plan – secretaría de Planeación, con base en información local y la percepción de varios expertos, marzo-abril de 2012. 4 Cálculos realizados por la Secretaría de Planeación Municipal y el equipo formulador del Plan con base en la información reportada por los viviendistas y directores de los proyectos de vivienda; en reunión de marzo de 2012.. 28.

(29) De igual manera, se registra un incremento en la oferta de vivienda de interés social que suman unas 1.000 soluciones, ubicadas en la zona urbana principalmente, lo que conlleva estimar que serán habitadas por unas 5.0005 personas que incrementan la presión sobre el uso y ocupación de estos suelos. 1.6 PROMOCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL (VIS) Para el año 2009 de acuerdo a los datos del Sisben Municipal, existen 2.342 hogares y 812 viviendas en el casco urbano; en el área rural existen 1.015 hogares y 306 viviendas. Al año 2011 el municipio cuenta con cuatro proyectos de vivienda de interés social, de los cuales dos son convenios con la alcaldía, Fonade, Gobernación, beneficiario y los otros dos son privados para un total promedio de 1000 VIS. En cuanto a la vivienda de interés social, desde el 2006, posterior al ajuste del EOT, se presenta un desbalance negativo entre la oferta y demanda para la vivienda de interés social en un 60% aproximadamente, generado por la migración poblacional, los programas de reubicación de viviendas en zonas de alto riesgo y la voluntad política desde la definición de la inversión pública, ocasionando una baja oferta de soluciones de vivienda para estrato 1 y 2, disminución de la equidad social, la propiedad de VIS quedo en manos de población foránea, esta dinámica ha generado especulación con los precios en las condiciones de habitabilidad. De todas formas, por efecto de la llegada de las personas a habitar las soluciones que se entregarán en los próximos dos años, se calcula un incremento en la población que alcanza unas 20.400 personas, que representa dos veces el total de la población reportada en el Municipio y proyectada con base en el Censo DANE 2005. Por otro lado, de acuerdo con el censo sobre las necesidades de vivienda de interés social y prioritaria que adelanta la secretaría de planeación (a Mayo 15 de 2012) se encuentra una demanda de vivienda nueva que supera las 1.200 solicitudes y para mejoramiento más de 300 familias que la requieren; lo que evidencia un incremento en el déficit cualitativo y cuantitativo de vivienda en el municipio. 1.7 PROGRAMA DE VIVIENDA DIGNA EN EL MUNICIPIO La administración de la Alcaldía Municipal de Restrepo incluye en su EOT un programa donde garantizan la vivienda digna para sus habitantes, proponiendo la solución a la problemática que posee el Municipio. Este programa cuenta con unos subprogramas que garantizan el desarrollo y cumplimiento del programa de Vivienda Digna; estos subprogramas tienen unas metas que se proponen para cumplir el objetivo del Programa. A continuación se 5. Igual al anterior, pero con base en los datos del SISBEN 2012 – Secretaría de Planeación Municipal.. 29.

(30) exponen los subprogramas del programa de vivienda digna en el Municipio de Restrepo:6 Subprograma 2.3.1 Construcción de viviendas de interés social y prioritario, en las zonas urbanas y rurales. Meta de Resultado  Contribuir a mejorar las condiciones habitabilidad y del hábitat de las comunidades menos favorecidas. Meta de Producto  Gestionar el desarrollo de un programa de vivienda de interés social prioritario para construir 258 soluciones, según fórmula del Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio (MVCT) según la Resolución 0184 de marzo 27 del 2012. Subprograma 2.3.2 Reubicación de las viviendas sobre laderas y rondas de ríos. Meta de Resultado  Disminuir el riesgo potencial sobre las comunidades. Meta de Producto  Diseño y estudios de viabilidad de programas de reubicación de viviendas en zonas de alto riesgo. Subprograma 2.3.3 Mejoramientos y subsidios de vivienda, en la zona urbana y rural. Meta de Resultado  Contribuir a mejorar las condiciones habitabilidad y del hábitat de las comunidades menos favorecidas. Meta de Producto  Realizar programas de mejoramientos de viviendas (urbanas y/o rurales). Subprograma 2.3.4 Construcción, mantenimiento y mejoramiento de las áreas sociales y cedidas al municipio. Meta de Resultado  Contribuir a mejorar las condiciones habitabilidad y del hábitat de las comunidades menos favorecidas. Meta de Producto  Ejecución de obras en áreas sociales y cedidas. Subprograma 2.3.5 Creación y puesta en marcha del fondo de vivienda municipal. Meta de Resultado  Promover la creación del Fondo de Vivienda Municipal. Meta de Producto  Puesta en marcha del Fondo de Vivienda Municipal 6. Capítulo 2. EOT del municipio de Restrepo.. 30.

(31) 1.8 CARACTERISTICAS DEL SUELO 7. En el Municipio de Restrepo se encuentran una gran variedad de suelos y pisos térmicos, derivados de sus condiciones fisiográficas, zonas de alta montaña piedemonte y altillanura. Imagen 3.Características del suelo del municipio de Restrepo Meta. Fuente: Esquema de ordenamiento territorial de Restrepo 2006 Las características del suelo según las unidades geomorfológicas establecidas por la FAO(Organización de las Naciones Unidas para la Agricultura y la Alimentación, siglas de Food and Agriculture Organization), determinan la presencia en el Piedemonte restrepense de diferentes asociaciones de suelos. Los abanicos aluviales subrecientes presentan frecuentemente pedregosidad y texturas gruesas cerca de las cordilleras; pero a medida que aumentan las distancias ésta pedregosidad disminuye tornándose arcillosa y disminuyendo el drenaje. Por otra parte y debido a la cercanía con la Cordillera Oriental, en el municipio se presentan algunas fallas que con evidencias de actividad geotectónica, entre ellas tenemos la de Servitá, Caney, Mirador-Restrepo, Upín y Cuatro Casas. En ésta se presentan numerosas e importantes deslizamientos, destacándose el río Upín. En la cuenca alta de las principales corrientes municipales, los ríos Upín y Caney 7. EOT del municipio de Restrepo.. 31.

(32) confluye el satélite de fallas que forman parte de la falla Restrepo-Servitá, que determinan la actividad geomorfológica de la región y constituye factores de riesgo para determinadas zonas, principalmente para el casco urbano. El suelo rural está constituido por suelos no aptos para uso urbano por razones de oportunidad, o por su destinación a usos agrícolas, ganaderos, forestales, de destinación de explotación de recursos naturales, turísticos y demás actividades análogas. Estos suelos se caracterizan por tener un pH bajo (4 a5), bajo contenido de fósforo disponible y un alto de porcentaje de aluminio. 40.334 hectáreas que componen el municipio, 39.835 corresponden al suelo rural y 499 has a suelo urbano.. Imagen 4. Uso potencial del suelo rural. Fuente: Esquema de ordenamiento territorial de Restrepo 2006. 1.9 CLIMA En el Municipio de Restrepo la temperatura varía entre 34,4°C y 17,2°C, siendo la medida de 25,8°C, la humedad relativa es de 83%, alcanzando valores del 93% en la época lluviosa del 56% en la época seca. El régimen pluviométrico es mono-. 32.

(33) modal, con dos épocas bien definidas, una de las lluvias intensas y otra con lluvias escasas, siendo los meses lluviosos abril, mayo, junio, julio, agosto, septiembre, octubre y noviembre, observándose dos picos de pluviosidad, uno en el mes de mayo y otro en el mes de octubre, agosto es el mes de menos pluviosidad en este período. A partir del mes de diciembre se inicia la época seca, siendo los meses más secos enero y febrero. 1.10 HIDROLOGÍA Desde el punto de vista geomorfológico y de hidráulica fluvial, los cauces que corren por el municipio de Restrepo, son ricos torrenciales de montaña, trenzados que presentan divagación de cauces, socavación de orillas, alta tasa de arrastre de materiales desprendidos por la actividad de callamiento que caracterizan a Restrepo y que en época de lluvias aumentan su caudal intensificando el proceso de graduación de la orillas desprotegidas. Presentan cuencas inestables a causa de procesos de erosión producto de la deforestación y el tipo de material parental que las conforman. Por lo general las corrientes restrepenses presentan drenajes subparalelos – dendríticos en las cuencas altas y subparalelos en las cuencas bajas. El Municipio de Restrepo cuenta con 5 cuencas hidrográficas de mayor importancia: Quebrada Salinas, Río Upín, Río Caney, Caño Caibe y Río Guacavía chiquito; afluentes de la Cuenca del Río Guatiquía. Se presentan además cuencas hidrográficas de menos importancia como las cuencas de la Quebrada Negra, el Caño Mate Guadua, el Caño Sardinata, el Caño la Raya, en el cual se presenta un afloramiento hídrico a la altura de la vereda Caney Bajo en el sector de Naranjitos, siendo fuente del acueducto veredal de los Medios y Vega Grande beneficiando a 30 usuarios, el Caño Salitre, el Caño Campamento, entre otros, y que tributan sus aguas a las cuencas mencionadas. A continuación se describen las características particulares de las cuencas de mayor importancia: La Quebrada Salinas Ubicada en la parte occidental del municipio, nace en la parte alta de la vereda Miralindo, recorre las veredas de San Isidro, Choapal, Balcones, Puente Amarillo y Brisas de Upín, el Caño Puente Amarillo es su principal afluente. Siendo esta fuente la que provee aguas para el acueducto de gran parte de esta zona, otros afluentes son: Caño Salitre y Caño Campamento.. El Río Upín 33.

(34) Ubicado en la parte central del municipio, nace en la vereda Santa Lucía a los 1.650 msnm, recorre las veredas en Caney Alto, Balcones, Medios y Brisas de Upín. Tiene una longitud de 12 kilómetros, un área de drenaje de 1805,7 Has, una forma alargada-oblonga, un perímetro de 28,325 Km., un coeficiente de forma de 0.125, un coeficiente de capacidad de 1,88, índice de alargamiento de 3,15, índice asimétrico de 3,65 y una amplitud de 1,5 Km. Atraviesa el casco urbano y sus principales afluentes son: La Quebrada Espejos, Quebrada Hortez, Quebrada Blanca, Caño Balcones, Caño Seco y Caño Pilatos. La Quebrada Blanca es utilizada para el acueducto de la Veredas Caney Alto y Balconcitos, a la vez que surten usuarios de la Vereda Caney Alto (Salinas), un afloramiento hídrico a la altura de la Vereda Caney Bajo, Sector Naranjitos (Caño Tigre) es una fuente natural del Acueducto Veredal de los Medios y Vega Grande. El río Upín tiene dos tramos bien diferenciados: en su nacimiento presenta alta pendiente, desde los 800 m a los 1.650 msnm., siendo una corriente de tipo torrencial con alta capacidad de carga que corre sobre suelos erodables; entre los 800 y los 400 msnm., presenta una amplia zona de acumulación y desvío de cauce. Río Caney Ubicado en la parte oriental del territorio municipal, nace en la parte alta de la Vereda Marayal, recorre las veredas Caney Alto, Caney Bajo, Medios, Sardinatas, San Jorge Vega Grande, de esta cuenca toman el agua los acueductos urbanos de los municipios de Restrepo y Cumaral, además de él se surte, el acueducto para las veredas de Caney Alto, Caney Medio, Vega Grande y Los Medios, cubriendo un número aproximado de 428 usuarios. El acueducto de Restrepo capta 76 litros por segundo, para un consumo de 73 litros por segundo, los cuales llegan a un desarenador con capacidad de 28.089 litros, de donde se distribuye a las diferentes zonas del casco urbano. El Caño Caibe Ubicado en la parte oriental del Municipio, su principal afluente es el caño la Raya, recorre parte de las veredas San Jorge, La Floresta y Vega Grande. Es la única fuente restrepense que nace en la parte plana del municipio, sus cabeceras son el resultado del afloramiento de las aguas subterráneas, producto del proceso de acumulación de excedentes hídricos en la zona de recarga de los acuíferos, donde se distribuye el agua hacia la parte plana del Municipio, en forma de corrientes superficiales. Es uno de los ejemplos más claros del papel del Piedemonte Llanero como regulador de la dinámica hídrica de la región orinoquense.. Río Guacavía Chiquito 34.

(35) Ubicado en la parte de Municipio, en límites con el Departamento de Cundinamarca y el Municipio de Cumaral, es considerado por algunos como las cabeceras del río Guacavía, uno de los cursos más importantes para su dinámica fluvial en el Piedemonte. Es una fuente con altos potenciales de proveer acueductos veredales, municipales y regionales. De los ríos del municipio de Restrepo, merecen especial atención el Río Caney el cual abastece el acueducto del municipio de Restrepo y Cumaral; el Río Upín cuya dinámica fluvial genera, en épocas de lluvia, problemas de inundación y avalanchas en sus cuencas media y baja, colocando en riesgo el casco urbano. En la época seca las micro-cuencas de la Quebrada Salinas, Río Upín y Río Caney sufren la disminución en sus caudales, a pesar de que se caracterizan por presentar una intensa precipitación durante la época de lluvias, con valores que fluctúan entre 4.000 m.m., en la parte baja y 6.000 en la parte alta; uno de los factores que contribuyen a este fenómeno, es la intensa e incontrolada deforestación aplicada a sus riveras, que ha acelerado los procesos erosivos y la generación de movimientos de tierra en masa, en las zonas de inestabilidad natural localizada sobre el satélite de fallas.. 35.

(36) CAPITULO II METODOLOGÍA DEL TRABAJO Los Proyectos de las Viviendas de Interés Social entregados por la alcaldía municipal de Restrepo, no cuentan con la información necesaria para realizar la revisión de los diseños de dichos proyectos, por lo tanto, se elaboró un levantamiento físico de una de las casas. 2.1 LEVANTAMIENTO FISICO DE VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL (VIS) Durante el levantamiento de la casa, se pudo diferenciar la estructura que fue entregada con respecto a los cambios elaborados por los propietarios. En el levantamiento se tomaron las medidas de la parte estructural de la Vivienda, la fachada y la cubierta. 2.1.1 Fachada:Las casas fueron entregadas con una fachada sin recubrimiento, una ventana en Hierro ubicada en la parte exterior de la pieza contra la carretera, un juego conformado por la puerta y la ventana de la entrada principal de la casa, los muros son de mampostería (ladrillo #5), el piso de la entrada principal es de un mortero pobre, la tubería de aguas lluvias se encuentra en un nivel bajo con respecto al nivel de la carretera dificultando la evacuación de las aguas lluvias hacia la carretera, cuentan registros de agua (no tienen tapa que cubra el registro), registro de gas y registro de luz; las casas comparten los muros estructurales y perfiles de la cubierta.. Fotografía 1. Fachada de VIS en el Municipio de Restrepo Meta.. Fuente: Propia.. 36.

(37) Fotografía 2. La tubería de aguas lluvias se encuentra en un nivel bajo con respecto al nivel de la carretera dificultando la evacuación de las aguas lluvias hacia la carretera.. Fuente: Propia.. Fotografia 3.Se observa en la parte inferior del muro una falla (grieta).. Fuente: Propia.. 37.

(38) 2.1.2 Cocina, sala y comedor:La zona de la cocina, sala y comedor es de 4.4m de largo por 3.1m de ancho; la cocina se encuentra en la parte izquierda de la puerta de salida al patio de la casa, se componía de un mesón con un lavaplatos y el espacio para la estufa, contenía dos mesones más en la parte inferior del mesón superior donde se encuentra la estufa.. Fotografía 4. La cocina se localizaba en la parte izquierda de la foto.. Fuente: Propia.. Fotografía 5. Los muros son de la ladrillo #5 sin recubrimiento; en la parte superior se observa una viga aérea para soportar la cubierta y los perfiles.. Fuente: Propia.. 38.

(39) 2.1.3 Cubierta:La cubierta tiene una pendiente del 16%, obtenida por la relación de la altura de la cota de salida y la cota de llegada de la cubierta con respecto a la longitud total de la cubierta; la cubierta está compuesta por tejas de eternit #8; la cubierta está amarrada a la viga aérea para dar mayor seguridad y cuenta con dos líneas de perfiles que se encuentran en la mitad de la longitud de la cubierta y en la parte de la fachada de la casa.. Fotografía 6. La cubierta sobrepuesta sobre la viga cinta y asegurada para dar mayor seguridad.. Fuente: Propia.. Fotografía 7. Perfil central, se encuentra en la unión de las tejas de eternit, la cubierta se asegura al perfil.. Fuente: Propia.. 39.

(40) 2.1.4Baño: El espacio del baño es de 1.6m por 1.6m, proporcionando una movilidad aceptable; sin el conocimiento de los planos records de los diseños originales del proyecto, no se pueden hacer los comentarios adecuados de las redes sanitarias de la casa. Fotografía 8. Parte frontal del baño de la casa, cuenta con ducha, lavamanos e inodoro.. Fuente: Propia. 2.2 OBSERVACIONES. Al elaborar el levantamiento de la casa de Interés Social en el Municipio de Restrepo Meta, se procedió a crear los planos8 que se asemejan a los planos de diseño del proyecto; en los planos elaborados no se encuentran los planos hidráulicos ni detalles constructivos, solo se ilustra lo que a simple vista se puede identificar en la visita y levantamiento de la casa. Durante la visita y el registro fotográfico se hicieron las siguientes observaciones: Las casas comparten muros, por consiguiente comparten la cimentación que realizaron; esta situación ocasiona el mal funcionamiento de la estructura, ya que la estructura esta rigidizada cuando se presenten sismos en el municipio de Restrepo y no podrá tener el espacio que necesita para poder disipar estas energías; en la Imagen 3 se observa el agrietamiento de la parte inferior del muro.. 8. Anexo 1. Planos Levantamiento VIS Barrio Balcones del Llano. Restrepo.. 40.

(41) La vivienda no cuenta con una viga aérea que garantice la disipación de la energía que producen las fuerzas sísmicas en caso que se presente un sismo. La salida de la bajante de aguas lluvias se encuentra tapada en gran parte por la carretera de los barrios, causando el represamiento de las aguas lluvias evitando la buena evacuación de las aguas hacia la carretera. Los muros sobrepasan la altura máxima que se debe disponer para una vivienda, por consiguiente se han producido grietas y además no existe la cámara de aire o cortafuegos que debe existir entre las casas. Estas observaciones se obtuvieron a simple vista, permitiendo evaluar a pocos rasgos los diseños de las Casas de Interés Social entregadas, los resultados obtenidos no cumplen con las expectativas constructivas que se deben tener para garantizar una casa que cumpla con la NSR10 y con la Constitución Política de Colombia al ofrecer una casa Digna para los Restrepenses.. 41.

(42) CAPITULO III RECOPILACIÓN DE INFORMACIÓN. 3.1 RECOPILACIÓN DE INFORMACIÓN La información que se recopilo en los barrios Minuto de Dios, Balcones del Llano y Villa Santos, nos muestra la situación actual de las casas en su estructura, acabados principales, baños y cocina; se recopiló por medio de encuestas y la información se tabulo por medio de gráficas, que se muestran a continuación: Tabla 1. Estructura de la vivienda de interés social.. 1. ESTRUCTURA. CONSERVACION. CUBIERTA. MUROS. ARMAZON. MADERA. RESIDENCIAL A. PREFABRICADO. 0 0. LADRILLO, BLOQUE. 60. CONCRETO HASTA TRES PISOS CONCRETO HASTA CUATRO O MAS PISOS MATERIALES DE DESECHO, ESTERILLA. 0 0 0. BAHAREQUE,ADOBE,TAPIA. 0. MADERA. 0. CONCRETO PREFABRICADO BLOQUE, LADRILLO MATERIALES DE DESECHO, TELAS ASFALTICAS. 0 60 0 9. ZINC, TEJA DE BARO,ETERNIL RUSTICO ENTREPISO,(CUBIERTA PROVISIONAL) PREFABRICADO. 0. ETERNIT O TEJA DE BARRO (CUBIERTA SENCILLA. 10. AZOTEA, ALUMINIO, PLACA SENCILLA CON ETERNIT O TEJA DE BARRO. 41. PLACA IMPERMEABILIZADA CUBIERTA LUJOSA U ORNAMENTAL. 1. MALO REGULAR BUENO EXCELENTE. 3 27 26 5. 42.

(43) Gráfica 1. El armazón de todas las estructuras está construido en ladrillo, bloque.. ARMAZON. 0% 0%. 0% 0%. MADERA. 100%. PREFABRICADO LADRILLO, BLOQUE. Fuente: Propia. Grafica 2. Los muros de todas las viviendas están construidos con bloque, ladrillo. 0%. 0%. MUROS. 0% 0%. MATERIALES DE DESECHO, ESTERILLA BAHAREQUE,ADOBE,TAPIA. 100% MADERA. Fuente: Propia. Grafica 3. Las cubiertas de las viviendas en su mayor porcentaje tienen la cubierta con Teja de Eternit. 2%. 0%. CUBIERTA 0%. 15% 16% 67%. MATERIALES DE DESECHO, TELAS ASFALTICAS ZINC, TEJA DE BARO,ETERNIL RUSTICO. Fuente: Propia.. 43.

(44) Gráfica 4. Con el porcentaje que sacamos de las encuestas miramos que las estructuras en buen estado están el 43% y en un estado regular el 44% que tan solo el 8% está en un excelente estado y el 5% en muy mal estado.. CONSERVACION 8% 5% MALO 44%. 43%. REGULAR BUENO EXCELENTE. Fuente: Propia. Tabla 2. Acabados principales de las viviendas de interés social.. CONSERVACION. PISOS. CUBRIMIENTO MUROS. FACHADAS. 2 ACABADOS. PRINCIPALES. A. POBRE SENCILLA REGULAR BUENA LUJOSA SIN CUBRIMIENTO PAÑETE PAPEL COMUN, LADRILLO PRENSADO. 5 23 15 17 0 19 36. ESTUCO, CERAMICA, PAPEL FINO. 4. MADERA, PIEDRA ORNAMENTAL. 1. MARMOL, LUJOSOS, OTROS TIERRA PISADA CEMENTO, MADERA BURDA BALDOSA COMUN DE CEMENTO, TABLAN DE LADRILLO. 0 1 36 12. LISTON MACHIHEMBRADO. 6. TABLETA, CAUCHO, ACRILICO, GRANITO, BALDOSA FINA. 5. PARQUET, ALFOMBRA, RETAL DE MARMOL (GRANO PEQUEÑO). 0. RETAL DE MARMOL, MARMOL OTROS LUJOS. 0. MALO REGULAR BUENO EXCELENTE. 4 28 24 4. 44.

(45) Grafica 5. Las fachadas de las casas un gran porcentaje como vemos en la gráfica son sencillas y el 25% son regulares y el 28% son buenas y tenemos un solo 8% de fachadas lujosas.. FACHADAS 0%. 8% POBRE. 28% 39%. 25%. SENCILLA REGULAR BUENA LUJOSA. Fuente: Propia. Grafica 6. Los cubrimientos en los muros tenemos un 60% que son de pañetes papel común, ladrillo prensado y un 32% sin recubrimiento, un 7% de estuco, cerámica, papel fino y tan solo 1 % de madera, piedra ornamentada.. CUBRIMIENTO MUROS 7%. 1%. SIN CUBRIMIENTO. 0% 32%. 60%. PAÑETE PAPEL COMUN, LADRILLO PRENSADO ESTUCO, CERAMICA, PAPEL FINO MADERA, PIEDRA ORNAMENTAL MARMOL, LUJOSOS, OTROS. Fuente: Propia.. 45.

(46) Grafica 7. Los pisos de las viviendas el 60% son de cemento como se puede observar en la gráfica, el 20% son de baldosas comunes de cemento, el 10% son de listón machimbrado.. PISOS TIERRA PISADA. 0%. 10%. 0%. CEMENTO, MADERA BURDA. 2%. 8%. BALDOSA COMUN DE CEMENTO, TABLAN DE LADRILLO. 20%. 60%. LISTON MACHIHEMBRADO TABLETA, CAUCHO, ACRILICO, GRANITO, BALDOSA FINA PARQUET, ALFOMBRA, RETAL DE MARMOL (GRANO PEQUEÑO) RETAL DE MARMOL, MARMOL OTROS LUJOS. Fuente: Propia. Grafica 8. Tenemos que un 40% de los acabados principales son buenos y que un 46% son regulares.. CONSERVACION 7%. 7% MALO. 40%. 46%. REGULAR BUENO EXCELENTE. Fuente: Propia.. 46.

(47) Tabla 3. Baños de las viviendas de interés social. RESIDENCIAL. CONSERVACION. MOBILIARIO. ENCHAPES. TAMAÑO. 3 BAÑOS. A. SIN BAÑO PEQUEÑO MEDIANO GRANDE SIN CUBRIMIENTO PAÑETE, BALDOSA COMUN DE CEMENTO BALDOSIN UNICOLOR, PAPEL COMUN BALDOSIN DECORADO, PAPEL FINO CERAMICO. CRISTANAC, GRANITO MARMOL, ENCHAPE, LUJOS POBRE SENCILLO REGULAR BUENO LUJOSO. 0 33 26 1 22 13 18 7 0 0 4 24 17 15 0. MALO. 8. REGULAR. 26 22. BUENO. 4. EXCELENTE. Gráfica 9. El tamaño de los baños en las viviendas vemos que un 55% son pequeños y un 43% son medianos y un 2 % son grandes.. TAMAÑO 2% 0% 43% 55%. SIN BAÑO PEQUEÑO MEDIANO GRANDE. Fuente: Propia.. 47.

(48) Gráfica 10. El enchape de los baños si tenemos un porcentaje dividido un 36% están si recubrimiento, un 30% tienen baldosín unicolor, un 22% están en pañete, baldosa común de cemento y un 12% con baldosas decoradas papel fina.. ENCHAPES SIN CUBRIMIENTO. 0% 0% 12%. PAÑETE, BALDOSA COMUN DE CEMENTO. 36%. 30%. BALDOSIN UNICOLOR, PAPEL COMUN. 22%. BALDOSIN DECORADO, PAPEL FINO CERAMICO. CRISTANAC, GRANITO MARMOL, ENCHAPE, LUJOS. Fuente: Propia. Grafica 11. El mobiliario de los baños tenemos que un 40% son sencillos un 25% son buenos, e 28 % son regulares y un 75 son lujosos.. MOBILIARIO 0%. 7%. 25% 40%. POBRE SENCILLO. 28%. REGULAR BUENO LUJOSO. Fuente: Propia.. 48.

(49) Gráfica 12. Tenemos un porcentaje del 43% que es alto que la conservación de los baños es regular un 37% en buen estado un 13% en mal estado y un 7% en excelente estado.. CONSERVACION 7% 13% 37%. MALO 43%. REGULAR BUENO EXCELENTE. Fuente: Propia.. Tabla 4. Cocina de las viviendas de interés social.. CONSERVACION. MOBILIARIO. ENCHAPES. TAMAÑO. 4 COCINA. A. SIN COCINA PEQUEÑO MEDIANO GRANDE SIN CUBRIMIENTO PAÑETE, BALDOSA COMUN DE CEMENTO BALDOSIN UNICOLOR, PAPEL COMUN BALDOSIN DECORADO, PAPEL FINO CERAMICO. CRISTANAC, GRANITO MARMOL, ENCHAPE, LUJOS POBRE SENCILLO REGULAR BUENO LUJOSO MALO. 0 34 26 0 17 20 16 7 0 0 8 23 16 13 0 9. REGULAR. 23. BUENO. 25. EXCELENTE. 3. 49.

(50) Grafica 13. El tamaño de las concinas de las viviendas encuestadas son pequeñas su mayoría como vemos en la gráfica es el 57% y un 43% son medianas.. TAMAÑO 0% 0%. 43%. SIN COCINA PEQUEÑO. 57%. MEDIANO GRANDE. Fuente: Propia. Grafica 14. El enchape de las cocinas vemos que el 33% son de pañete, baldosa común de cemento el 28% están sin cubrimiento, el 27% son de baldosas unicolor y el 12% baldosa decorada. ENCHAPES 0% 0%. SIN CUBRIMIENTO. 12%. 28%. 27%. PAÑETE, BALDOSA COMUN DE CEMENTO BALDOSIN UNICOLOR, PAPEL COMUN. 33%. BALDOSIN DECORADO, PAPEL FINO CERAMICO. CRISTANAC, GRANITO MARMOL, ENCHAPE, LUJOS. Fuente: Propia.. 50.

(51) El mobiliario de la cocina es sencillo en su gran mayoría como se ve en la gráfica que indica que es un 38% un 27% son regulares y un 22% son buenos y un 13% son pobres.. Grafica 15. La conservación de las cocinas están en buen estado ya que en la gráfica podemos observar que el 42% de esta son buenas el 38% son regulares el 5% en excelente estado y el 15% en mal estado.. CONSERVACION 5%. 15% MALO. 42%. REGULAR 38%. BUENO EXCELENTE. Fuente: Propia. 3.2 ANALISIS DE LA INFORMACION. Con la encuesta realizada se observa que las Viviendas están en unas condiciones regulares a lo que se denomina con el concepto de Vivienda Digna, el deterioro de algunas de las Viviendas la falta de recursos económicos y por el descuido de los propietarios. El diseño de las Viviendas entregadas no cumple con algunos parámetros constructivos de la Norma Sismo Resistente del 2010, ya sea por falta de conocimiento de la Norma o la falta de Inspección en la ejecución de la VIS.. 51.

(52) CAPITULO IV ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL (VIS). 4.1 GENERALIDADES Las Viviendas de Interés Social entregadas en el Municipio de Restrepo Meta, fueron construidas con base a las especificaciones de la NSR-98, diferentes a las que se realizaran mediante la NSR-10, con la cual se basa el siguiente Manual de Especificaciones Técnicas para la Construcción de Viviendas de Interés Social en el Municipio de Restrepo Meta. La Norma Sismo Resistente del 2010 tiene por objeto garantizar que las edificaciones sean capaces de resistir las fuerzas sísmicas generadas en un determinado lugar reduciendo la pérdida de vidas humanas. El Manual es elaborado teniendo en cuenta los requisitos mínimos que exige la NSR del 20109 para casas de un piso para proyectos con un área total del proyecto menor a 3000 m². Los diseños de las VIS deben ser revisadas por un Ingeniero Civil o un Arquitecto, para su aprobación. 4.2 LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO. Esta actividad se debe realizar con el objetivo de situar en el terreno mediante un estacado y la toma de niveles del terreno, los alineamientos y cotas de la construcción de la VIS tomando como base las dimensiones y referencias que estén estipulados en los planos respectivos del diseño. 4.3 LIMPIEZA Y DESCAPOTE. El terreno debe limpiarse de todo material orgánico y deben realizarse los drenajes necesarios para asegurar una mínima incidencia de la humedad. Esta limpieza se puede realizar manualmente hasta llegar al nivel del sobrecimiento. 4.4 CIMENTACIÓN 10. En el diseño de la cimentación de una VIS, se debe realizar una Investigación Mínima11 del terreno en el cual se va a construir; a continuación se presentan los requisitos mínimos que se deben tener en cuenta los cuales deberán quedar 9. Titulo E. NSR 2010. 10. Titulo E. Capitulo E.2. NSR 2010. 11. Titulo E. Capitulo E.2.1.1. NSR 2010. 52.

(53) consignados en un Memorial de Responsabilidad suscrito por el profesional responsable de la licencia de construcción: a) Verificar el comportamiento de casas similares en las zonas aledañas constatando que no se presenten asentamientos diferenciales, agrietamientos, pérdida de verticalidad, compresibilidad excesiva, expansibilidad de intermedia a alta, colapsibilidad, etc., que permita concluir que el comportamiento de las casas similares ha sido el adecuado. b) Verificar en inmediaciones del sector a intervenir la ausencia de procesos de remoción en masa, áreas de actividad minera activa, en recuperación o suspendida, erosión, cuerpos de aguas u otros que puedan afectar la estabilidad y funcionalidad de las casas. c) Se debe realizar mínimo un apique por cada tres unidades construidas o por cada 300 m de construcción, hasta una profundidad mínima de 2.0 m, en el que se constate la calidad razonable del suelo de cimentación. d) En los apiques indicados en (c) deberán quedar determinados los espesores de los materiales inconvenientes para el apoyo directo y superficial de la cimentación, como son: descapote, escombros, materia orgánica, etc., los cuales deberán ser retirados durante la construcción. En caso de que los resultados de la investigación mínima indiquen condiciones inadecuadas para la estabilidad del proyecto, se deberán realizar los estudios geotécnicos indicados en el numeral E.2.1.2. 4.4.1Sistema de cimentación: 12El sistema de cimentación de las VIS constara de una cimentación en concreto ciclópeo y un sistema monolítico de vigas, que aseguran la transmisión de las cargas de la estructura de la casa al suelo en forma equilibrada e integral. Este sistema de las vigas debe ser continuo y debe existir una viga para cada muro estructural. Se recomienda este sistema de cimentación para evitar los asentamientos diferenciales en las VIS. Nota: Si una de las Vigas de Cimentación tiene una relación largo sobre ancho mayor que dos, o si sus dimensiones interiores son mayores de 4.0 m, debe construirse una viga intermedia de cimentación.13 4.4.2 Estructura de la cimentación: 14Las vigas de cimentación se diseñan con respecto al número de pisos que va a tener la VIS, deben tener refuerzo longitudinal superior e inferior y estribos de confinamiento en toda su longitud. Las dimensiones y el refuerzo de los cimientos se presentan en la tabla 5: 12. E.2.1.4 NSR 2010 E.2.1.5 NSR 2010 14 E.2.2 NSR 2010 13. 53.

(54) Tabla 5. Valores Mínimos para dimensiones, resistencia de materiales y refuerzo de cimentaciones. Fuente: Norma Sismo Resistente del 2010. Los valores mínimos para las dimensiones del diseño de las Vigas de Cimentación para nuestro modelo, van a ser para una casa de un piso, garantizando la seguridad de las personas. La VIS será construida en Mampostería Confinada, por lo tanto los valores mínimos que se tendrán en cuenta para el diseño de la Viga de Cimentación son las siguientes: Ancho: 250 m.m. Altura: 250 m.m. Acero Longitudinal: 4 No. 4. Una resistencia mínima fy de 420 MPa Estribos: No. 3 a 200 m.m. Una resistencia mínima fy de 240 MPa. Acero para anclaje de muros: No. 3. Una resistencia mínima fy de 412 MPa. Los aceros deben tener una resistencia a la compresión fc de 17 MPa. El nivel inferior de las vigas de cimentación deberá estar a una profundidad mínima de 500 mm por debajo del nivel de acabado del primer piso.15 Para cumplir la altura mínima de la Viga de Cimentación colocamos la viga sobre un relleno de concreto ciclópeo16. Este relleno debe tener una anchura mínima de 300 mm y una altura mínima de 300 m.m. Para la elaboración del concreto ciclópeo debe utilizarse material pétreo con tamaño máximo igual a la mitad de la anchura del relleno pero sin exceder 250 m.m. El volumen ocupado por este agregado no debe ser superior al 40 % del volumen total del relleno ciclópeo. El resto del volumen debe llenarse con concreto de la misma o mejor calidad del concreto de las vigas de cimentación.. 15. E.2.2.4 NSR 2010 E.2.2.4.2 NSR 2010. 16. 54.