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Municipio de Cozumel

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A NRSRO Rating* Banco Interacciones (P$130.0m, 2012) R

26 de marzo de 2015

Calificación

CBE Mpio. de Cozumel HR A+ (E) Perspectiva Estable

Contactos

María Fernanda Mondragón Analista de Finanzas Públicas fernanda.mondragon@hrratings.com

Roberto Ballinez

Director Ejecutivo de Finanzas Púbicas / Infraestructura

roberto.ballinez@hrratings.com

Ricardo Gallegos

Director Ejecutivo Senior de Finanzas Públicas / Infraestructura

ricardo.gallegos@hrratings.com

Definición

La calificación que determinó HR Ratings para el Crédito Bancario Estructurado, celebrado al amparo del Fideicomiso No. F/303453 entre el Municipio de Cozumel, Estado de Quintana Roo, y BINTER es HR A+ (E), con Perspectiva Estable. Esta calificación, en escala local, ofrece seguridad aceptable para el pago oportuno de obligaciones de deuda, manteniendo un bajo riesgo crediticio ante escenarios económicos y financieros adversos. El signo “+”

refiere a una posición de fortaleza relativa dentro de la misma escala de calificación.

HR Ratings ratificó la calificación crediticia de HR A+ (E) con Perspectiva Estable del Crédito Bancario Estructurado contratado por el Municipio de Cozumel (el Municipio y/o Cozumel) con Banco Interacciones, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Interacciones (BINTER y/o el Banco), por un monto de P$130.0 millones (m) con fecha de vencimiento en diciembre de 2027.

Dicho crédito se realizó al amparo del Fideicomiso Irrevocable de Administración y Fuente de Pago No.

F/303453 que tiene afectado a su favor el 64.8% de los recursos que por Participaciones Federales (Ramo 28), presentes y futuras, le corresponden al Municipio. El porcentaje asignado para el pago del crédito contratado es el 32.5% del total del Ramo 28.

La ratificación de la calificación de HR A+ (E) es resultado, principalmente, del análisis de los flujos futuros de la estructura estimados por HR Ratings bajo escenarios de estrés cíclico y estrés crítico. Este último análisis arrojó una Tasa Objetivo de Estrés (TOE) de 77.7% (vs. 77.2% de la revisión anterior). La estructura cuenta con un ajuste negativo en la calificación derivado de la existencia de una cláusula de vencimiento cruzado con otro crédito con cualquier otra institución bancaria que se encuentre inscrito en el mismo fideicomiso, así como con cualquier contrato a corto plazo celebrados entre el Municipio y BINTER. Por otra parte, la calificación quirografaria del Municipio es de HR BBB- con Perspectiva Estable, y al estar por arriba de HR BB+, esto no tuvo efecto sobre la calificación del crédito.

El mes de mayor debilidad, de acuerdo con nuestras proyecciones de flujos, es noviembre de 2016 con una razón de cobertura del servicio de la deuda (DSCR, por sus siglas en inglés) esperada de 3.0x (veces) en el escenario de estrés cíclico. El escenario de estrés cíclico incorpora un estrés sobre el Ramo 28 nacional, estatal y municipal, así como la tasa de interés de referencia. El periodo de estrés crítico, correspondiente a ese mes, arrojó una TOE de 77.7%. Esto indica que los ingresos del Ramo 28 correspondientes al pago de este crédito podrían caer 77.7% adicional respecto a los flujos en un escenario de estrés cíclico y el crédito seguiría cumpliendo, en tiempo y forma, con las obligaciones de pago. El cálculo de la TOE supone el uso de las reservas de tal manera que se podría garantizar su reconstitución posterior al periodo de estrés crítico, de acuerdo con nuestra metodología.

Algunos de los aspectos más importantes sobre los que se basa la calificación son los siguientes:

 En un escenario de estrés, se pronostica que la DSCR primaria promedio mensual sería de 3.4x en 2016 y 3.5x en 2017. El valor promedio para los próximos cinco años, de 2016 a 2020, sería igual a 3.7x. La DSCR mínima anual esperada sería de 3.4x, pronosticada para 2016.

 El fondo de reserva ha mantenido hasta el día de hoy un saldo de P$4.4m. Éste debe ser igual a la cantidad que resulte mayor entre P$4.4m y 2.0x el pago mensual de capital e intereses. En nuestras proyecciones, el monto de P$4.4m que actualmente se encuentra en el fondo siempre es mayor que 2.0x el servicio de la deuda y en promedio durante la vigencia del crédito, en un escenario de estrés representaría 3.8x el servicio de la deuda.,

 La forma de pago de capital es mediante 168 amortizaciones mensuales, consecutivas y crecientes a una tasa variable. El Municipio contó con doce meses de periodo de gracia, por lo que el primer pago de capital se realizó en enero de 2014 y el último sería en diciembre de 2027.

 El contrato de crédito contempla la contratación de una cobertura de tasa de interés, es decir, un CAP de TIIE28. Éste se contrató con BBVA Bancomer, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero BBVA Bancomer, a un nivel del 8.0% con fecha de vencimiento en febrero de 2017.La calificación de largo plazo de BBVA Bancomer otorgada por otra agencia calificadora es equivalente a HR AAA en escala local

 En el contrato de crédito se establecen ciertas obligaciones de hacer y no hacer, así como obligaciones adicionales, que en caso de no cumplirse podrían activar un evento de aceleración y/o de vencimiento anticipado. Entre las obligaciones que podrían activar un evento de aceleración destaca no cumplir con los límites establecidos en algunas razones financieras, los cuales serían revisados por el banco con los reportes de junio y diciembre de cada año, el Banco podrá cobrar una sobretasa adicional. Si no se subsana el incumplimiento en alguno de los límites de las razones financieras por tres semestres consecutivos, el Banco se reservará el derecho de actualizar una causa de aceleración.

 La tasa de crecimiento nominal del Ramo 28 del Municipio para 2014 fue de 7.3%. La TMAC2014-2027 esperada bajo un escenario base sería de 6.0% y en un escenario de estrés es de 2.6% en términos nominales.

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A NRSRO Rating* Banco Interacciones (P$130.0m, 2012) 26 de marzo de 2015

Principales Factores Considerados

A continuación se enlistan los principales factores del análisis financiero y riesgo crediticio, que en el último año, pudieran modificar la calidad crediticia del crédito con BINTER por un monto de P$130.0m:

 De acuerdo con nuestro análisis en el periodo de estrés crítico, se obtuvo una TOE de 77.7%, lo que significa que los ingresos afectados al fideicomiso podrían disminuir en 77.7% adicional respecto al escenario de estrés cíclico y serían capaces de cumplir con las obligaciones de pago. La TOE en la revisión anterior fue de 77.2%.

 El análisis se realizó dentro de un escenario macroeconómico de estanflación (bajo crecimiento económico y alta inflación). En este escenario se considera que el valor promedio de la TIIE28 durante el plazo del crédito es de 5.4% (vs 4.2% en un escenario base) y que la TMAC2014-2027 del INPC es de 4.0% (vs 3.5% en un escenario base).

 El Municipio se encuentra obligado a mantener y, en su caso, reconstituir un fondo de reserva. De acuerdo con el contrato de crédito este fondo deberá ser equivalente a lo que resulte mayor entre P$4.4m y 2.0x el pago mensual de capital e intereses.

En nuestras proyecciones, bajo un escenario de estrés, el monto fijo (P$4.4m) siempre es mayor que 2.0x el servicio de la deuda y en promedio, durante la vigencia del crédito, el fondo de reserva representaría 3.8x el servicio de la deuda.

 El contrato de crédito contempla la contratación de una cobertura de tasa de interés, es decir, un CAP de TIIE28. Éste se contrató el día 5 de febrero 2015 con BBVA Bancomer, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero BBVA Bancomer, a un nivel del 8.0% con un plazo de dos años. La calificación de largo plazo de BBVA Bancomer otorgada por otra agencia calificadora es equivalente a HR AAA en escala local.

 Dentro de este fideicomiso hay otro crédito inscrito contratado en marzo 2011 con Banco Nacional de Obras y Servicios Públicos, S.N.C., Institución de Banca de Desarrollo. Dicho crédito es por un monto de P$124.0m, el cual tiene afectado el 32.3% del Ramo 28 del Municipio y su fecha de vencimiento es en septiembre 2030.

 Entre las consideraciones extraordinarias analizadas por HR Ratings se encuentran las siguientes:

o Si el Municipio no cumple con los límites establecidos en algunas razones financieras, los cuales serían revisados por el banco con los reportes de junio y diciembre de cada año, el Banco podrá cobrar una sobretasa adicional. Si no se subsana el incumplimiento en alguno de los límites de las razones financieras por tres semestres consecutivos, el Banco se reservará el derecho de actualizar una causa de aceleración. HR Ratings dará seguimiento al cumplimiento de dichas razones.

o El Municipio deberá cumplir con el pago, cuando sea exigible, de cualquier monto de capital e intereses derivados de otros endeudamientos inscritos en el fideicomiso, así como de contratos de corto plazo que se celebren con BINTER.

En caso de no cumplimiento, el Banco tendrá la prerrogativa de acelerar el

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A NRSRO Rating* Banco Interacciones (P$130.0m, 2012) 26 de marzo de 2015 crédito o de ejercer el vencimiento anticipado del crédito. Esto tiene un efecto negativo sobre la calificación final de la estructura. Actualmente existe otro crédito inscrito en el fideicomiso.

o La afectación del 32.5% de las participaciones federales del Ramo 28 debe permitir una cobertura mínima de 2.0x con respecto al servicio de la deuda mensual.

o Durante la vigencia del contrato, el Municipio deberá tener al menos dos calificaciones otorgadas por las agencias calificadoras de valores autorizadas por la CNBV en un nivel mínimo de HR BBB-, en escala local o su equivalente, para el Municipio o el crédito. A la fecha de publicación de este documento se cumple con dicha obligación, por lo que lo anterior no tuvo efecto sobre la calificación.

o La calificación quirografaria del Municipio es de HR BBB-, con Perspectiva Estable. De acuerdo con nuestra metodología, al estar arriba de HR BB+, esto no tiene efecto sobre la calificación final del crédito.

Características de la estructura

El 28 de diciembre de 2012, el Municipio celebró el contrato de apertura de crédito simple con BINTER por un monto de hasta P$130.0m a un plazo de 15 años. Se realizó una sola disposición por el monto total contratado en diciembre de 2012. A partir de dicha disposición, el acreditado contó con doce meses de gracia para el pago de capital y se obliga a cubrir el monto total en un plazo de hasta 168 amortizaciones mensuales, consecutivas y con una tasa de crecimiento variable. El primer pago de capital se realizó en enero de 2014 y el último se realizaría en diciembre de 2027. El saldo insoluto a diciembre de 2014 es de P$121.6m.

El fideicomiso tiene afectado el 64.8% del total del Ramo 28 del Municipio. El pago del servicio de la deuda está garantizado por la asignación del 32.5% de las Participaciones Federales del Ramo 28 correspondientes al Municipio. Se han devengado intereses ordinarios a razón de la tasa que resulta de la suma de la Tasa de Interés Interbancaria de Equilibrio a 28 días (TIIE28) más los puntos porcentuales previamente pactados (sobretasa ordinaria). La sobretasa está en función, en primer lugar, de la calificación de mayor riesgo que obtenga la estructura del crédito o el Municipio, por al menos dos agencias calificadoras autorizadas por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), misma que puede ser sujeta a la alza o a la baja dependiendo de algún cambio en la calidad crediticia y, por otra parte, al año del financiamiento.

Dado que la fuente de pago proviene de ingresos federales y además se encuentra aislada al Municipio mediante la constitución de un fideicomiso existiría, en principio, mayor certidumbre en la generación del flujo que sirve para pagar la deuda contraída por el Municipio. Sin embargo, es importante mencionar que dicha fuente de pago está relacionada con la actividad económica en México.

Por último, como parte del proceso de monitoreo de la calificación crediticia, HR Ratings continuará dando un seguimiento al desempeño financiero del fideicomiso, así como al comportamiento de la fuente de pago. Con base en lo anterior, HR Ratings podrá modificar la presente calificación crediticia, o su perspectiva, en el futuro.

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A NRSRO Rating* Banco Interacciones (P$130.0 m, 2012) 26 de marzo de 2015

HR Ratings Alta Dirección

Presidencia del Consejo de Administración y Dirección General

Presidente del Consejo de Administración Vicepresidente del Consejo de Administración

Alberto I. Ramos +52 55 1500 3130 Aníbal Habeica +52 55 1500 3130

alberto.ramos@hrratings.com anibal.habeica@hrratings.com

Director General

Fernando Montes de Oca +52 55 1500 3130

fernando.montesdeoca@hrratings.com

Análisis

Dirección General de Análisis Dirección General de Operaciones

Felix Boni +52 55 1500 3133 Pedro Latapí +52 55 1253 6532

felix.boni@hrratings.com pedro.latapi@hrratings.com

Finanzas Públicas / Infraestructura Instituciones Financieras / ABS

Ricardo Gallegos +52 55 1500 3139 Fernando Sandoval +52 55 1253 6546

ricardo.gallegos@hrratings.com fernando.sandoval@hrratings.com

Roberto Ballinez +52 55 1500 3143

roberto.ballinez@hrratings.com

Deuda Corporativa / ABS

Luis Quintero +52 55 1500 3146

luis.quintero@hrratings.com

José Luis Cano +52 55 1500 0763

joseluis.cano@hrratings.com

Regulación

Dirección General de Riesgo Dirección General de Cumplimiento

Rogelio Argüelles +52 181 8187 9309 Claudia Ramírez +52 55 1500 0761

rogelio.arguelles@hrratings.com claudia.ramirez@hrratings.com

Negocios

Dirección de Desarrollo de Negocios

Carlos Frías +52 55 1500 3134

carlos.frias@hrratings.com

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A NRSRO Rating* Banco Interacciones (P$130.0 m, 2012) 26 de marzo de 2015 Avenida Prolongación Paseo de la Reforma #1015 torre A, piso 3, Col. Santa Fe, CP 01210, México, D.F. Tel 52 (55) 1500 3130

Información complementaria en cumplimiento con la fracción V, inciso A), del Anexo 1 de las Disposiciones de carácter general aplicables a las instituciones calificadoras de valores.

Calificación anterior HR A+ (E) | Estable

Fecha de última acción de calificación 31 de marzo de 2014

Periodo que abarca la información financiera utilizada por HR Ratings para el

otorgamiento de la presente calificación. Enero de 2012 a diciembre de 2014

Relación de fuentes de información utilizadas, incluyendo las proporcionadas por

terceras personas Información pública e información proporcionada por el Municipio

Calificaciones otorgadas por otras instituciones calificadoras que fueron utilizadas por

HR Ratings (en su caso). Calificación de L.P. de BBVA Bancomer de Aaa.mx por Moody´s

HR Ratings consideró al otorgar la calificación o darle seguimiento, la existencia de mecanismos para alinear los incentivos entre el originador, administrador y garante y los posibles adquirentes de dichos Valores. (en su caso)

N.A.

HR Ratings de México, S.A. de C.V. (HR Ratings), es una institución calificadora de valores autorizada por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores

La calificación antes señalada fue solicitada por la entidad o emisor, o en su nombre, y por lo tanto, HR Ratings ha recibido los honorarios correspondientes por la prestación de sus servicios de calificación.

En nuestra página de internet www.hrratings.com se puede consultar la siguiente información: (i) El procedimiento interno para el seguimiento a nuestras calificaciones y la periodicidad de las revisiones; (ii) los criterios de esta institución calificadora para el retiro o suspensión del mantenimiento de una calificación, y (iii) la estructura y proceso de votación de nuestro Comité de Análisis.

Las calificaciones y/u opiniones de HR Ratings de México S.A. de C.V. (HR Ratings) son opiniones con respecto a la calidad crediticia y/o a la capacidad de administración de activos, o relativas al desempeño de las labores encaminadas al cumplimiento del objeto social, por parte de sociedades emisoras y demás entidades o sectores, y se basan exclusivamente en las características de la entidad, emisión y/u operación, con independencia de cualquier actividad de negocio entre HR Ratings y la entidad o emisora.

Las calificaciones y/u opiniones otorgadas o emitidas no constituyen recomendaciones para comprar, vender o mantener algún instrumento, ni para llevar a cabo algún tipo de negocio, inversión u operación, y pueden estar sujetas a actualizaciones en cualquier momento, de conformidad con las metodologías de calificación de HR Ratings, en términos de lo dispuesto en el artículo 7, fracción II y/o III, según corresponda, de las “Disposiciones de carácter general aplicables a las emisoras de valores y a otros participantes del mercado de valores”.

HR Ratings basa sus calificaciones y/u opiniones en información obtenida de fuentes que son consideradas como precisas y confiables, sin embargo, no valida, garantiza, ni certifica la precisión, exactitud o totalidad de cualquier información y no es responsable de cualquier error u omisión o por los resultados obtenidos por el uso de esa información.

La mayoría de las emisoras de instrumentos de deuda calificadas por HR Ratings han pagado una cuota de calificación crediticia basada en el monto y tipo de emisión. La bondad del instrumento o solvencia de la emisora y, en su caso, la opinión sobre la capacidad de una entidad con respecto a la administración de activos y desempeño de su objeto social podrán verse modificadas, lo cual afectará, en su caso, a la alza o a la baja la calificación, sin que ello implique responsabilidad alguna a cargo de HR Ratings. HR Ratings emite sus calificaciones y/u opiniones de manera ética y con apego a las sanas prácticas de mercado y a la normativa aplicable que se encuentra contenida en la página de la propia calificadora www.hrratings.com, donde se pueden consultar documentos como el Código de Conducta, las metodologías o criterios de calificación y las calificaciones vigentes.

Las calificaciones y/u opiniones que emite HR Ratings consideran un análisis de la calidad crediticia relativa de una entidad, emisora y/o emisión, por lo que no necesariamente reflejan una probabilidad estadística de incumplimiento de pago, entendiéndose como tal, la imposibilidad o falta de voluntad de una entidad o emisora para cumplir con sus obligaciones contractuales de pago, con lo cual los acreedores y/o tenedores se ven forzados a tomar medidas para recuperar su inversión, incluso, a reestructurar la deuda debido a una situación de estrés enfrentada por el deudor. No obstante lo anterior, para darle mayor validez a nuestras opiniones de calidad crediticia, nuestra metodología considera escenarios de estrés como complemento del análisis elaborado sobre un escenario base.

La calificación otorgada por HR Ratings de México, S.A. de C.V. a esa entidad, emisora y/o emisión está sustentada en el análisis practicado en escenarios base y de estrés, de conformidad con la(s) siguiente(s) metodología(s) establecida(s) por la propia institución calificadora:

Metodología de Productos Estructurados para Estados y Municipios Mexicanos: Deuda apoyada por Participaciones Federales de los Estados, 24 de enero 2013

ADENDUM - Deuda apoyada por Participaciones Federales de los Municipios, 14 de febrero de 2013

Para mayor información con respecto a esta(s) metodología(s), favor de consultar www.hrratings.com/es/metodologia.aspx

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A NRSRO Rating* Banco Interacciones (P$130.0 m, 2012) 26 de marzo de 2015

Los honorarios que HR Ratings recibe por parte de los emisores generalmente varían desde USD1,000 a USD1,000,000 (o el equivalente en otra moneda) por emisión. En algunos casos, HR Ratings calificará todas o algunas de las emisiones de un emisor en particular por una cuota anual. Se estima que las cuotas anuales varíen entre USD5,000 y USD2,000,000 (o el equivalente en otra moneda).

HR Ratings de Mexico, S.A. de C.V. is registered with the United States Securities and Exchange Commission as a Nationally Recognized Statistical Rating Organization (NRSRO) for this type of security. HR Ratings’ recognition as an NRSRO is limited to government securities described in clause (v) of Section 3(a)(62)(A) of the U.S. Securities Exchange Act of 1934. HR Ratings is also authorized by the National Banking and Securities Commission of Mexico (CNBV) as a credit rating agency.

Referencias

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