Cálculo de localización
Cálculo de localización
Venusik Lyotca Tello Riffo
Venusik Lyotca Tello Riffo
Formulación y Evaluación de Proyectos
Formulación y Evaluación de Proyectos
Instituto IACC
Instituto IACC
23-10-2017
23-10-2017
Índice
Introducción……….……… 3
Desarrollo evaluación de proyecto de instalación de una hostal………..……….……… 4
Conclusión……….………10
Introducción
En el siguiente informe se realizará la evaluación de proyecto de una instalación de hostal, en este trabajo se analizara el proyecto en tres ciudades del País; Villarrica, Valparaíso y La Serena. La evaluación de proyecto se realizará según el modelo de Brown & Gibson que proponen las variables cuantificables con variables subjetivas.
Por lo demás estas variables se centran en la actividad económica o financiera y toma al resto de variables únicamente como un tipo de referencias para así poder tener más de una sugerencia sobre esta.
Desarrollo
Instrucciones:La evaluación de proyectos de la instalación de un hostal presenta los siguientes comportamientos de demanda histórica.
Como resultado de un estudio de mercado, se ha concluido que existen 3 ubicaciones posibles para localizar un hostal, tales sectores son: Villarrica, Valparaíso y La Serena.
Desde el punto de vista técnico el estudio entrega los siguientes datos de costos:
Localización Edificación Operación Terreno
Villarrica 100.000 30.000 100.000
Valparaíso 120.000 80.000 180.000
La Serena 110.000 80.000 120.000
Dentro de los costos de edificación se consideran variables como mano de obra, transporte. Materiales de construcción, en donde la energía, agua y transporte son los costos de mayor importancia.
Desde el punto de vista de características del lugar el estudio entrega los atributos más valorados por los usuarios del hostal son la belleza del lugar, en segundo lugar la tranquilidad y finalmente
la tranquilidad.
El 60% de los encuestados indica que La Serena y Villarrica sus lugares preferidos por tranquilidad del lugar, y que por seguridad ´refieren Villarrica y son indiferentes entre Valparaíso y La Serena, por belleza del entorno prefieren Valparaíso y son indiferentes entre Villarrica y La
El estudio determina que los factores subjetivos son más valorados que los factores objetivos en relación 1 a 8. El número de personas encuestadas son 1000
De acuerdo a los antecedentes recabados, se debe estimar la mejor localización del hostal. Solución:
Primeramente se calculan los factores objetivos por localización:
En donde:
FOi: es el factor objetivo calculado para la localización sub “i”. CTi: es la suma total de los factores objetivos de la sub “i”.
1.- Se solicita estimar cual es la mejor localización mediante la metodología BROWM & GIBSON:
Tabla 1.- Factores objetivos por localización
Localización Edificación Operación Terreno Total
Villarrica 100.000 30.000 100.000 230.000 0,00000434 0,43
Valparaíso 120.000 80.000 180.000 380.000 0,00000263 0,26
La Serena 110.000 80.000 120.000 310.000 0,00000322 0,32
Dado el cálculo de localización por factores objetivos, la ubicación seleccionada seria Villarrica, el cual presenta un FO de 0,43.
Con los antecedentes calculados no es posible tomar una decisión. Como segundo paso se calculan los factores objetivos:
FSi: Factor subjetivo sub “i”.
Rij: Facto relevante por localización sub (i,j).
Wj: ponderador total de la preferencia de cada factor evaluado sub “j”.
Como primer paso se calcula el ponderado de preferencia Wj para cada factor evaluado Tabla 2.- Calculo ponderador de preferencias
Factores Subjetivos
Comparación entre factores Suma WJ
Factores J 1 2 3 Pref.
Tranquilidad 0 10 0 10 10%
Belleza 40 0 20 60 60%
Tabla 3.- Calculo de factores ponderados
Resumen de factores:
Tabla 4.- Resumen de factores calculados subjetivamente
Localizacion
Tranquilidad Belleza
Seguridad
Villarica
0 0,45 1Valparaiso
1 O,1 0La Serena
0 0,45 0Wi
10% 60% 30%Con esto se calcula el FSi de cada localidad
Fs Villarica = (1*10%) + (0,45*60%) + (1*30%) = 0,57 Fs Valparaiso = (0*10%) + (0,1*60%) + (0*30%) = 0,06 Fs La Serena = (1*10%) + (0,45*60%) + (0*30%) = 0,37
Validación del cálculo: la suma de los FS debe ser igual a 1.
Dado esto la localización por factor subjetivo es Villarrica con un 0,57. Factor Tranquilidad
Total
preferencias Ri1 Belleza
Total
Preferencia Ri2 Seguridad
Total preferencia Ri3 Localización 1 2 3 1 2 3 1 2 3 Villarica 25 7,5 32,5 32,5% 0 0 100 100 1 Valparaiso 35 35 35% 100 100 1 0 0 La Serena 25 7,5 32,5 32,5% 0 0 0 0 Total 50 50 0 100 100% 100 0 0 100 100% 100 0 0 100 100%
Finalmente el cálculo de la localización seleccionada debe considerar factores objetivos y subjetivos.
K: El factor de ponderación
MPL: Factor de localización calculado por cada localidad propuesta.
K se calcula dado el antecedente que los factores objetivos están en relación 1 es a 8 de los subjetivos.
MLP Villarrica = (0,1*0,06) + (1-0,1)(0,57) = 0,519 MLP Valparaíso = (0,1*0,519) + (1-0,1)(0,06) = 0,1059 MLP La Serena = (0,1*0,519) + (1-0,1)(0,37) = 0,3849
Dado el cálculo donde se consideran los factores objetivos y subjetivos, se estima que la localización seleccionada es Villarrica con un resultado de 0,519 sobre el resto de las localidades.
Conclusión
La mayor consideración que se debe observar, es la importancia de un estudio de mercado, el cual nos brindara estadísticas y resultados de los cuales se puede afianzar un proyecto antes de ser ejecutado. De este modo con una base sólida mediante un estudio caracterizado por los datos apropiados, se puede invertir en un proyecto de esta envergadura, con cierta confianza en la baja posibilidad de margen de error, pérdidas económicas y gananciales para el proyecto.
Además, la metodología de Brown & Gibson nos propone un estudio el cual al implementarse aumenta las posibilidades de comenzar un proyecto de manera sólida, respondiendo a sus encuestas según las variables explicadas en su teoría.
Cabe señalar que la implementación de proyectos de gran realce da comienzo en estudios e investigaciones, buscando variables de prosperidad para un negocio de inversión.
Bibliografía
