BASES GENERALES LICITACION REMATE

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BASES GENERALES LICITACION – REMATE I Introducción 2 II Oferta Mínima 3 III Garantías 3 * Montos y formas * Recepción y devolución

IV La Licitación – Remate Presencial. 7

* Procedimientos

V La Licitación – On-line; 7

- Procedimientos

VI Participación a distancia; 10

- Procedimientos

VII Remate con Derecho 10

VIII Cierre de Negocio 10

IX Pago del Precio 11

X Antecedentes para la Licitación, 12

Trámites posteriores y otras normas

XI Gastos de cargo del comprador 20

- Anexo Participación Online - Presencial 22

- Anexo Participación Mandato 24

- Anexo Participación por Telefónica 26

- Anexo - Formato Compraventa 28

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BASES GENERALES LICITACION - REMATE

I INTRODUCCION

1. Los señores CLAUDIO MESINA HARDY y/o MATIAS CALVO

ALDUNATE, por orden de COOPERATIVA DEL PERSONAL DE LA UNIVERSIDAD DE CHILE LIMITADA, en adelante COOPEUCH LIMITADA, licitarán públicamente, con posibilidad de mejorar las

ofertas, los inmuebles descritos y singularizados en las Bases Especiales, en adelante “la propiedad”.

2. Las presentes Bases Generales y Especiales regirán la Licitación – Remate presencial y online de la propiedad que se enajenarán. Se entenderá por Licitación-Remate el proceso de venta que consta de dos etapas. La Licitación, etapa en que se reciben ofertas escritas, por el bien que se ofrece, acompañadas de la garantía de seriedad indicada; y el Remate, que será presencial, a distancia u on-line, pujando a viva voz los primeros, representados los segundos y vía Internet los últimos, adjudicando el bien quien ofrezca más.

3. Cada vez que se mencione la palabra “remate” se referirá al remate presencial, al remate on-line y remate participación a distancia indistintamente

4. El remate se llevará a efecto el miércoles MIERCOLES 28 DE MARZO

DE 2018 A PARTIR DE LAS 11:00 HORAS, EN ABATE MOLINA Nº 77, SANTIAGO.

5. El mandante se reserva el derecho de suspender la licitación – remate, o retirar los inmuebles hasta el momento del inicio del remate, a su entero arbitrio y sin expresión de causa, sin que ello de derecho a reclamar indemnización de ningún tipo a los eventuales interesados o oferentes.

6. El Remate se efectuará ante el Notario Público señor René Benavente

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II OFERTA MINIMA

El valor mínimo por el cual se aceptarán ofertas por las propiedades objeto de la Licitación-Remate, será de:

Coopeuch

Lote Comuna Propiedades Mínimo

63 Iquique Pje. Jorge Fuenzalida 2134. $37.000.000 26 Macul Escuela Agrícola 1710, Depto C-408 (con Estac y

Bod.)

$26.000.000

19 Copiapó Francisco San Román 6141. El Llano II $16.000.000 113 Los Andes Pje. Ángel Menéndez 1874. El Patagual III $17.000.000 114 Los Andes Dr. Ángel Menéndez 1940. El Patuagual II $14.000.000 111 Los Andes Regidor Juan Cabellos Celis 1869. El Encuentro V $15.000.000 112 Los Andes Regidor Juan Cabellos Celis 1813. El Encuentro $13.000.000 28 Puente Alto Paseo Pie Andino 02639. Nuevo parque San

Francisco

$14.000.000

57 Puerto Montt Calle Ecoglita 5487. $11.000.000 54 Temuco Pje. Valle Hermosos 4318. Parque Costanera II $10.000.000 70 Putaendo Tres Puentes 1364. Los Rios II $10.000.000 116 San Bernardo Los Pelicanos 2245. Villa Los Halcones. $10.000.000 11 San Bernardo Pje. Valle del Huasco Norte. 486. Valle Escondido $10.000.000 128 Puerto Montt Pje. Playa Lechagua 6206. Puerta Sur. $9.000.000 74 Pirque El Maqui 7943. El Olivar $8.000.000

El precio de las propiedades quedará expresado en Unidades de Fomento.

III GARANTIA

1. Para participar en la licitación y tener derecho a mejorar su oferta en remate, deberá haberse constituido previamente una garantía de

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seriedad de oferta ascendente a:

Coopeuch

Lote Comuna Propiedades Garantía

63 Iquique Pje. Jorge Fuenzalida 2134. $5.000.000

26 Macul Escuela Agrícola 1710, Depto C-408 (con Estac y Bod.)

$5.000.000 19 Copiapó Francisco San Román 6141. El Llano II $3.000.000 113 Los Andes Pje. Ángel Menéndez 1874. El Patagual III $3.000.000 114 Los Andes Dr. Ángel Menéndez 1940. El Patuagual II $3.000.000 111 Los Andes Regidor Juan Cabellos Celis 1869. El

Encuentro V

$3.000.000 112 Los Andes Regidor Juan Cabellos Celis 1813. El

Encuentro

$3.000.000 28 Puente Alto Paseo Pie Andino 02639. Nuevo parque San

Francisco

$3.000.000

57 Puerto Montt Calle Ecoglita 5487. $3.000.000

54 Temuco Pje. Valle Hermoso 4318. Parque Costanera II $2.000.000 70 Putaendo Tres Puentes 1364. Los Rios II $2.000.000 116 San Bernardo Los Pelicanos 2245. Villa Los Halcones. $2.000.000 11 San Bernardo Pje. Valle del Huasco Norte. 486. Valle

Escondido

$2.000.000 128 Puerto Montt Pje. Playa Lechagua 6206. Puerta Sur. $2.000.000

74 Pirque El Maqui 7943. El Olivar $2.000.000

La garantía podrá constituirse de las siguientes formas: A) Constitución Manual:

- Mediante la entrega de vale vista NOMINATIVO a nombre de MACAL LTDA (Rut 79.546.430-1), entregado en Abate Molina Nº 77,

Santiago, antes de iniciado el remate de la propiedad de interés;

- Mediante depósito bancario en efectivo, en vale vista o Transferencia electrónica efectuado en la cuenta corriente de Macal

(Rut 79.546.430-1) Banco de Chile número 0800-0767307, debiendo enviar comprobante de la transferencia efectuada, indicando en el asunto número de lote y dirección de la propiedad cuya garantía se está pagando, según la forma de participación, dirigiéndola a: On-line, [email protected]; vía telefónica: representació[email protected]; vía mandato: representació[email protected] y vía presencial: [email protected]. Se puede constituir hasta antes de iniciado el

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remate de la propiedad de interés, en caso de participación presencial, y hasta las 17 horas del día lunes previo al remate en caso de participación a distancia (online, telefónico o mandato).

- Mediante depósito con cheque bancario chileno, en la cuenta

corriente de Macal indicada en el párrafo anterior, debiendo enviar comprobante del depósito efectuado indicando en el asunto número de lote y dirección de la propiedad cuya garantía se está pagando, según la forma de participación, dirigiéndola a: Participación vía On-line, [email protected]; participación vía telefónica y mandato [email protected]; y participación vía presencial [email protected]. En caso de participación presencial, los montos depositados deben estar disponibles en la cuenta de Macal a más tardar a las 17 horas del día hábil anterior al del remate. En caso de participación a distancia, los montos depositados deben estar disponibles en la cuenta de macal a más tardar a las 17 horas del viernes anterior al del remate

.

En todos los casos de constitución manual, la garantía deberá venir acompañada del anexo de participación respectivo de estas bases debidamente firmado. En caso de efectuado el deposito, transferencia o entregado el vale vista, sin que se acompañe el anexo firmado, se entenderá como garantía no constituida.

B) Constitución Online:

- Debes crear tu cuenta en la página www.macal.cl, ingresar con tus datos y clave y escoger la opción “Constituye tu garantía Online”.

- Pinchar “ir a propiedades”, y luego escoger la o las propiedades de tu

interés.

- Escoger forma de participación (online o presencial) y completar los

campos solicitados.

- Aceptar los términos y condiciones. Al aceptar estos términos, se

están aceptando las presentes bases.

- Ingresar datos solicitados para recibir comprobante de garantía. - Pagar monto de garantía exigido por la o las propiedades escogidas

a través de alguno de los medios ofrecidos en el sistema.

- Una vez completado exitosamente los pasos, llegará al mail

registrado el comprobante de garantía, que le permitirá participar en el remate.

Por el solo hecho de constituir la garantía mediante esta modalidad, se entiende que el participante ha efectuado su oferta por el mínimo de la propiedad, habiendo completado exitosamente la primera etapa de licitación, pudiendo mejorar su oferta en la etapa de remate, sin que sea necesario la presentación formal del anexo de participación adjunto en estas bases.

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El plazo de constitución de garantía online comienza cinco días previos al remate y se extiende tanto para participantes presenciales como online, hasta inicio del remate del lote de interés.

El usuario que constituya su garantía a través del sistema On-line le otorga la calidad de ministro de fe a Macal en virtud de la confianza que deposita en la empresa.

Plazos de devolución de garantías:

Vale Vista: una hora después de terminado el Remate completo. N o s e d e v o l v e r á n l o s v a l e v i s t a a n t e s d e d i c h o p l a z o . Si esta no es retirada antes de las 13:00 Hrs. del viernes siguiente al remate, podrá ser depositado en las cuentas de Macal. Por lo tanto, de no ser retirado el vale vista antes del viernes siguiente a efectuado el remate, y habiendo este sido depositado en las cuentas de Macal, toda devolución se efectuará 48 horas hábiles después de solicitada por el interesado, mediante la entrega por parte de Macal de cheque por el monto correspondiente a la garantía dejada.

Depósitos, transferencias y constitución Online: a más tardar 48

horas hábiles después de efectuado el remate en la cuenta corriente de origen, para el caso de transferencias, o depositado en la cuenta corriente indicada en su oferta, para el caso de depósitos. Si no indicare este último dato o estuviere incorrecto, Macal está impedido de devolver hasta no subsanar lo anterior.

En caso alguno, los documentos entregados en garantía devengarán intereses y/o reajustes.

La garantía dejada por el adjudicatario se abonará al precio de adjudicación.

1. Los postores podrán participar en el Remate de otra propiedad distinta a la indicada en el anexo de participación o a la indicada en la constitución Online, siempre y cuando su garantía disponible sea igual o superior a la requerida para dicha propiedad. En este caso, ésta garantía respaldará la adjudicación, entendiéndose al efecto modificado el Anexo de participación respectiva o la oferta online en su caso, en tal sentido, extendiéndolo al nuevo lote.

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2. El Mandante faculta a Macal a hacer efectiva la garantía, en el evento de incumplimiento de alguna de las condiciones de las bases.

IV LICITACION REMATE (PRESENCIAL) - PROCEDIMIENTOS.

La participación presencial de la propiedad descrita en las presentes Bases, se efectuara como sigue:

1. Al constituir la garantía de seriedad de oferta, el interesado deberá acompañar la Carta Oferta / Declaración, en conformidad con el texto y formato según el anexo de participación presencial que se incluye al final de estas Bases, debidamente lleno y firmado.

2. En la Licitación - Remate las ofertas deberán formularse en pesos, moneda nacional, y por una cantidad igual o superior al mínimo fijado para el bien. 3. Sólo serán válidas y calificarán para participar en el Remate, ofertas

presentadas en la etapa de Licitación, que siendo superiores o iguales al valor mínimo del bien que se ofrece, sean efectuadas en los términos y formato del Anexo de participación presencial respaldadas por una garantía de seriedad, cumpliendo con los términos del Capítulo III de estas Bases, sin perjuicio de los establecido en el punto 4 del Capítulo III anterior.

El remate se iniciará sobre la más alta oferta válida. Los postores calificados, en el remate, podrán superar a viva voz, aquella mejor oferta, adjudicándose el bien la persona que ofrezca el más alto precio o mejor postor.

Si respecto de una propiedad hubieran una o varias ofertas presentadas en la etapa de licitación, y no existieran en la etapa de remate oferentes que alzaran la mano, el martillero procederá a adjudicar la propiedad a la única oferta- en el primer caso- o a la oferta más alta- en el segundo caso- no siendo requisito la presencia del interesado en la sala.

4. No se aceptarán ofertas fuera del proceso de Licitación - Remate.

V LA LICITACION - REMATE (ON-LINE) PROCEDIMIENTOS.

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1. Para poder participar en el remate on-line, el interesado deberá reunir los siguientes requisitos copulativos:

a) Estar registrado como usuario en www.macal.cl o registrarse ingresando en la Página del Remate de su interés pulsando el Botón “Participar Online”, a continuación el botón “Regístrese”, llenar formulario de inscripción, aceptar condiciones y enviar.

b) Haber aceptado las presentes bases. En www.macal.cl se establece y define la operatividad y funcionalidad del remate on-line o remate electrónico en línea. En estas bases se contemplan las condiciones específicas que regirán el remate.

c) Haber entregado a satisfacción de Macal la garantía exigida para el lote de su interés mediante uno de los procedimientos señalados en el capítulo III de estas bases, junto al respectivo anexo debidamente firmado.

Cumplidos estos requisitos podrá participar en el remate on-line de propiedades, ingresando en www.macal.cl, con su nombre de usuario y clave. Sin perjuicio de que en caso de olvido, podrá recuperar su contraseña el usuario o correo electrónico.

Macal podrá deshabilitar la clave de un postor, impidiendo su participación, sin expresión de causa, y sin otorgar derecho a reclamo o indemnización alguna.

Posteriormente, en la página principal de www.macal.cl deberá elegir el remate de su interés y pulsar “ingresar como participante.”

Una vez constituida la garantía e informada al mail [email protected], le enviaremos su Nº de garantía de participación. Al ingresar al Remate de su interés se encuentran las opciones “Ingresar como Espectador” e “Ingresar como participante”, debe hacer clic en “Ingresar como participante”, y el sistema exigirá que ingrese el Nº de garantía, el cual enviamos a su correo.

En el salón de remates le aparecerán los lotes con la descripción de las propiedades que se rematarán, moneda del remate, número de garantía, garantía disponible y las posturas.

Como se trata de un remate mixto, en que coexiste participación presencial y On-line, es conveniente usar el audio de su computador

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para oír el remate presencial. Las posturas On-line figurarán con el nombre de usuario Participante y las presénciales con el nombre Salón 2. Una vez adjudicado el lote, el adjudicatario está obligado a proceder al cierre

de negocio, para lo que un ejecutivo de Macal lo contactará.

3. Será de exclusiva responsabilidad del interesado el contar y cerciorarse de las condiciones técnicas mínimas para el correcto funcionamiento del sistema de participación on-line en los remate desde el terminal y conexión que esté utilizando al efecto. Por tanto el usuario no tendrá derecho a reclamo o indemnización alguna en caso que se produzcan fallas en la velocidad, transmisión o conectividad, para la participación Online en los remates. 4. Asimismo, y tomando en cuenta la naturaleza de la participación On-line en

los remates, Macal no responderá por problemas técnicos que puedan producirse antes o durante la realización de la subasta, como fallas eléctricas, problemas de conectividad con el proveedor del sistema de redes o similares, tampoco por los problemas derivados de dificultades en la conectividad que sean responsabilidad del usuario.

5. De igual modo, será de exclusiva responsabilidad del participante On-line, cualquier acción por él ejecutada que implique la adjudicación de un lote. Situaciones tales como aumentar involuntariamente una puja, seleccionar por error un bien distinto de aquel por el cual se constituyó garantía y “Anexo Participación Online”, o seleccionar un lote diferente de entre aquellos ofrecidos “con derechos”, serán exclusiva responsabilidad del usuario, no pudiendo desligarse de su adjudicación

6. En caso de producirse cualquier incumplimiento, por parte del usuario o adjudicatario, de las normas y condiciones establecidas, el Mandante podrá dejar sin efecto la adjudicación y ejecutar la garantía del adjudicatario, sin perjuicio de poder ejercer en su contra las acciones que sean procedentes. 7. La clave con la que cada usuario puede acceder al sistema es personal e

intransferible y está prohibido cederla o permitir su uso a terceras personas. El uso que se le pueda otorgar a dicha clave habilitada será de exclusiva responsabilidad del usuario, obligándolo en todo.

8. Asimismo, con el objeto de dar cumplimiento a la ley 19.628, sobre protección de datos de carácter personal, el usuario faculta irrevocablemente a MACAL, para que pueda dar a conocer la morosidad en el pago de garantía, precio o cualquier otra obligación, proporcionando dicha información a cualquier Registro o Banco de Datos personales, con el objeto que sea divulgado, liberando el usuario cualquier responsabilidad que pudiera derivar al efecto.

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9. El usuario que participe en el sistema On- line le otorga la calidad de ministro de fe a Macal y al martillero en virtud de la confianza que deposita en la empresa, aceptando también que toda interferencia, corte o imposibilidad en la comunicación no generará responsabilidad para Macal.

10. Frente a un empate entre postura presencial y On-line, prefiere On-line.

VI PARTICIPACION A DISTANCIA - PROCEDIMIENTOS.

Los interesados podrán participar a distancia, mediante 2 alternativas:

a) Vía Telefónica. b) Vía mandato

En ambos casos constituyendo la garantía acorde el capítulo III. En caso de constitución de garantía mediante la forma manual, deberá hacer entrega del formulario Anexo Participación Telefónica o Mandato, según sea el caso, y acorde al formato inserto en estas bases;

En caso de participación a distancia, el representado le otorga la calidad de ministro de fe a Macal y a la persona que ésta designe para representarla en virtud de la confianza que deposita en la empresa, aceptando también que toda interferencia o corte en la comunicación no generará responsabilidad para Macal.

VII REMATE CON DERECHO

Se podrá rematar con derecho.

Esto consiste en que aquellas propiedades que presenten características similares son ofrecidas conjuntamente, y el interesado que ofrezca el más alto valor, podrá elegir si adjudica la totalidad, algunas o sola una de ellas, siempre que el precio de adjudicación sea mayor al mínimo de las propiedades elegidas. Si solo escoge una de ellas, las propiedades que queden disponibles vuelven a remate.

VIII CIERRE DE NEGOCIO

1. Encontrándose perfecta la adjudicación por el solo hecho de adjudicar a la oferta más alta, el oferente ganador (adjudicatario) deberá suscribir el Acta Individual de Adjudicación, pagar la comisión y los gastos asociados a la compra.

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2. En el caso de la adjudicación on-line y la participación a distancia, el cierre de negocio se efectuará en forma remota, el día del remate o al día siguiente. Se imprimirán las 3 copias de acta de adjudicación que deberán contener la firma del ejecutivo de Macal que efectúe el cierre de negocio y la firma del adjudicatario, motivo por el que, las tres copias serán enviadas al domicilio del adjudicatario, quedándose éste con una copia, y enviando las otras dos copias firmadas a las oficinas de Macal.

3. Si transcurridos 2 días desde remate, el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este capítulo cinco, quedará sin efecto la adjudicación respectiva de pleno derecho, perdiendo sin más trámite la caución correspondiente, sin perjuicio del derecho de la vendedora y de Macal de ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la obligación, el pago de los honorarios o comisiones respectivas y/o solicitar indemnización de perjuicios.

4. Asimismo, en el cierre de negocio, el comprador deberá indicar y dejar expresa constancia de un domicilio legal, en la ciudad de Santiago, para los efectos de hacer llegar la correspondencia y coordinar todas las actividades que se generen por la adjudicación, único domicilio que se entenderá valido para esos efectos.

Los dineros y documentos entregados en el cierre de negocio en ningún caso devengarán interés y/o reajuste alguno.

IX PAGO DEL PRECIO

El pago del saldo de precio de la propiedad será al contado, dentro de los 30

días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence

impostergablemente el día viernes 27 de abril de 2018, a las 12:00 horas o a la firma de la escritura si ello ocurriere antes.

El pago del saldo de precio será por el equivalente en pesos chilenos del monto de adjudicación, al valor de la unidad de fomento del día del pago. Si se paga después de las 12:00 horas del vencimiento, se considerará el valor de la UF del día hábil bancario siguiente. El precio nunca podrá ser inferior al valor pesos de la adjudicación.

Dado que en la compraventa se incluirá la transferencia de más de una unidad, será facultad exclusiva del mandante o vendedor distribuir el precio de venta de cada unidad.

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A) Vale vista NOMINATIVO a nombre de MACAL LTDA (Rut 79.546.430-1), entregado en Abate Molina Nº 77, Santiago, antes de las 11:00 horas del día del vencimiento;

B) Transferencia electrónica en la cuenta de Macal (Rut 79.546.430-1), Banco de Chile, número 0160-748274, 24 horas antes del vencimiento. Debiendo mandar comprobante de la transferencia efectuada, indicando número de lote y dirección de la propiedad cuyo precio se está pagando, al correo: [email protected];

C) Depósito bancario en la cuenta corriente de Macal ya señalada y bajo el mismo procedimiento de la letra anterior;

Si el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este capítulo quedará sin efecto la adjudicación, perdiendo sin más trámite, todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocios, como también la garantía de seriedad de oferta correspondiente, sin perjuicio del derecho de ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la obligación y/o solicitar indemnización de perjuicios.

X. ANTECEDENTES PARA LA LICITACION – REMATE, TRÁMITES

POSTERIORES Y OTRAS NORMAS 1. Antecedentes sobre la Propiedad:

Los antecedentes legales con los que cuenta MACAL, están a disposición de los interesados para ser examinados por éstos o sus mandatarios, en nuestras oficinas ubicadas en calle Abate Molina Nº 77, teléfono 224880822/26, Santiago.

No será obstáculo para el pago del precio y la firma de la escritura de compraventa, el hecho que, a juicio del adjudicatario o futuro comprador, faltaren antecedentes legales, técnicos o de cualquier naturaleza para completar la documentación de las propiedades.

Todos los antecedentes e informaciones técnicas y jurídicas relativas a los inmuebles a que se refieren las Bases, deben considerarse a título meramente ilustrativo. Consecuentemente con lo expuesto, se establece lo siguiente:

El mandante vende los inmuebles en el estado en que se encuentran, obligándose a transferir únicamente aquellos derechos de que sean titulares. Por consiguiente, los interesados en las propiedades deberán visitar

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personalmente los inmuebles y constatar por sí mismos y en el terreno, la efectividad y autenticidad de los datos técnicos, como también los antecedentes jurídicos de los mismos. Al efecto, será de su exclusiva responsabilidad el asesorarse por personas que tengan los conocimientos técnicos y jurídicos necesarios para comprobar lo anterior.

2. Condición de la Venta, Gastos y/o deudas pendientes:

Las propiedades se vende como especie o cuerpo cierto, en el estado que se encuentran al día del remate, y con todos los derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas; y se inscribirán a nombre del comprador, libres de gravámenes, prohibiciones y litigios, todo salvo indicación expresa y diferente en las Bases Especiales respectivas.

Será responsabilidad del vendedor el pago de contribuciones de bienes

raíces vencidas de las propiedades, hasta el momento de la firma de la escritura de compraventa por parte del comprador.

Para el caso de propiedades ofrecidas como desocupadas, salvo indicación expresa y diferente en las bases especiales, será responsabilidad del

vendedor las deudas por servicios y gastos comunes, si es que los hubieren

y que se encontraren vencidos, hasta la fecha de firma de escritura de la propiedad por parte del comprador, aunque estén devengadas con anterioridad.

Será responsabilidad del comprador comprobar la existencia de las

referidas deudas, las que el comprador sólo podrá hacer presente formalmente y reclamar su pago hasta su firma de la escritura de compraventa, en el caso de las contribuciones y hasta la entrega de la propiedad, en el caso de las cuentas por servicios.

Por tanto, habiéndose firmado la escritura por el adjudicatario o comprador y habiéndose entregado la propiedad, el comprador no podrá reclamar el pago de las deudas de contribuciones o servicios, respectivamente, que no haya hecho presente por escrito en su oportunidad.

Para el caso de las propiedades informadas como Ocupadas, el eventual desalojo, el pago de las deudas, cuentas por servicios, consumos, gastos comunes, eventuales daños e incluso desmantelación, será responsabilidad y cargo exclusivo del adjudicatario, incluso respecto de las deudas devengadas y vencidas con anterioridad a la fecha de la Licitación-Remate.

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El programa interior de las propiedades es ilustrativo y referencial y puede no corresponder al estado actual.

En caso que la propiedad no contare en forma parcial o total con permisos de obra o recepción final, será de responsabilidad y cargo del comprador y/o adjudicatario el gestionar dichos trámites, como también el pago de los derechos e impuestos que eventualmente pudieren estar pendientes o se generaren en el futuro.

Ninguna propiedad subastada incluye bienes muebles, y si éstos existieren será responsabilidad del comprador determinar su procedencia y destino; salvo indicación distinta en las Bases Especiales.

3. Liberación de Responsabilidades:

Atendido lo expuesto en los párrafos precedentes de éste capítulo, el adjudicatario y eventual comprador de la propiedad, libera de toda responsabilidad precontractual, contractual, extracontractual y delictual al mandante, al martillero y a Macal, derivada de defectos en los títulos del bien, superficie y cabida, deslindes, saneamientos por vicios ocultos y redhibitorios y evicción, daños a terceros, defectos de materiales, diseño y construcción, faltas o defectos de permisos de edificación, de recepción de servicios municipales parciales o definitivos, derechos municipales impagos, situación de derechos de agua, y cualquier otro defecto técnico y/o jurídico, que exista a la época de otorgarse el contrato de compraventa o que sobrevenga en el futuro. De esta forma, el adjudicatario y eventual comprador, renuncia, desde ya, y en forma expresa y anticipada, al ejercicio de cualquier acción legal, judicial o administrativa en contra del mandante, el Martillero y/o Macal, con motivo de la compra que efectúe, en particular renuncia al ejercicio de acciones resolutorias, indemnizatorias, de evicción, de inoponibilidad y de cualquier otra de naturaleza real o personal, mueble o inmueble, civil o penal. La reposición de medidores, empalmes y/o suministros de electricidad, agua potable y/o gas, si a la fecha se encuentra privada de ellos, será de cargo, costo y responsabilidad exclusiva del adjudicatario quien renuncia expresamente a cualquier reclamo y acción legal que pudiere entablar al vendedor y/o Martillero por este concepto.

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El borrador de la escritura de compraventa será redactado por el

Departamento Legal de Macal, tomando como formato referencial el Anexo

- Borrador Compraventa”, que el adjudicatario declara conocer y aceptar desde el momento que forma parte integrante de las presentes Bases. Para estos efectos el adjudicatario deberá presentar los antecedentes que

más adelante se indican, en el plazo de 10 días corridos posteriores a la fecha del Remate, en las oficinas de Macal.

Dichos antecedentes son:

Nombres y apellidos, nacionalidad, estado civil, profesión u oficio, cédula de identidad, R.U.T., o pasaporte (en el caso de extranjero no residente), teléfono y domicilio.

Si el adjudicatario fuere persona jurídica, deberá individualizarse con las menciones antes señaladas, en lo que le fueren aplicables, debiendo además, individualizar claramente a sus representantes. En estos casos, deberán acompañarse los antecedentes legales completos y actualizados de la persona jurídica, y aquellos en que conste la personería de sus representantes legales, en concreto:

- Certificado de vigencia de la persona jurídica otorgado por el conservador de bienes raíces a cargo del registro de comercio donde conste inscrita, con una fecha de emisión no superior a 30 días al día de la presentación de la oferta. - Copia de la escritura pública con certificado de vigencia que no exceda en 30 días al día de la presentación de la oferta, emitido por Notario o Archivero Judicial según corresponda, a través de la cual se acredite la vigencia de los poderes otorgados a los apoderado(s) o representante(s) de la Oferente y sus facultades.

- Fotocopia del RUT de la persona jurídica.

- Fotocopia de la cédula de identidad vigente de él o los apoderados de la persona jurídica que comparecerán en los actos o contratos a otorgar en su representación.

- En caso de que el o los apoderados sean extranjeros no residente en Chile, se deberá acompañar copia del pasaporte vigente.

En la escritura de compraventa las partes fijarán domicilio en la ciudad de Santiago, y facultarán al portador de copia autorizada de dicho instrumento para requerir y firmar en el Conservador de Bienes Raíces que corresponda, las anotaciones, inscripciones y cancelaciones que sean necesarias,

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otorgando poder a los abogados de Macal a objeto de poder efectuar las rectificaciones, ya sea por instrumento privado o público que fueran necesarias, para obtener la correcta inscripción de la compraventa en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.

El borrador de la escritura estará a disposición del comprador, para su revisión, desde los 07 días siguientes a la fecha en que haya hecho entrega de los antecedentes ya señalados, en las oficinas de Macal. El comprador tendrá 2 días corridos para hacer sus observaciones formales a dicho borrador. De no hacer observaciones dentro de dicho plazo, se entenderá que el comprador ha dado su conformidad al texto de la escritura.

La firma de la escritura de compraventa de la propiedad deberá concretarse dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día viernes 27 de abril del año 2018, a las

12:00 horas.

Si el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este capítulo, quedará sin efecto la adjudicación, perdiendo sin más trámite, todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio, como también la garantía de seriedad de oferta correspondiente, sin perjuicio del derecho de la vendedora de ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la obligación y/o solicitar indemnización de perjuicios.

5. Notaría:

La escritura de compraventa será otorgada en la Notaría del señor René Benavente Cash, ubicada en Paseo Huérfanos 979, piso 7, Santiago.

6. Plazos:

Todos los plazos que se indican en las presentes Bases, son de días corridos y se entienden conocidos y notificados a los participantes con sus respectivos apercibimientos, sin necesidad de comunicación alguna, salvo indicación expresa.

Asimismo, todos los plazos indicados en las presentes bases, son establecidos en favor del mandante quien los podrá ampliar sin expresión de causa.

7. Inscripción del inmueble:

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8. Entrega Inmueble:

Salvo indicación diferente especificada en las Bases Especiales, la entrega de las propiedades se hará al momento de la inscripción del inmueble en el Conservador de Bienes Raíces respectivo y una vez que se haya dado cumplimiento a todas las obligaciones que imponen las presentes Bases Generales y Especiales. No obstante lo anterior, el mandante podrá, si lo estima pertinente y a su sólo juicio, hacer entrega en un plazo inferior, según las circunstancias.

La entrega se entenderá materializada en el momento en que se firme la escritura pública de compraventa y el adjudicatario reciba las llaves.

Sin perjuicio de lo anterior, para el caso de propiedades desocupadas que no tengan construcciones la entrega se entiende materializada desde el momento de la firma de la escritura pública de compraventa y por la sola circunstancia de haber suscrito dicha escritura.

En relación a las propiedades ocupadas, su entrega se efectuará en forma ficta o simbólica, al momento de la firma de escritura, sin responsabilidad para los mandantes y/o Macal por la ocupación, por el estado en que se encuentren las propiedades o por las deudas de servicios, consumos y gastos comunes que se encuentren pendientes, aun cuando dichas deudas se hubieren devengado o vencido con anterioridad a la fecha de la Licitación- Remate.

9. Entrega Documentos:

Una vez concluido el trámite de inscripción, toda la documentación, esto es escritura de compraventa, inscripción de dominio y certificado de Hipotecas y Gravámenes quedará disponible para ser descargada por el adjudicatario desde su cuenta creada a través de la página www.macal.cl, según se detalla en el número 13 siguiente.

10. Consultas

Las consultas respecto de estas Bases de Licitación-Remate, deberán formularse sólo por escrito, y serán dirigidas en atención al ejecutivo de cada propiedad señalado como contacto en la página web de la misma o al correo [email protected]. No obstante lo anterior, se atenderán las consultas telefónicas, sin que se comprometan las Bases de Licitación-Remate

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El orden de loteo establecido en estas Bases de Licitación- Remate, no necesariamente será el orden en que se ofrecerán los bienes el día del remate.

El martillero siempre tendrá la facultad de cambiar el orden del loteo.

12. Actualización de Información:

Es responsabilidad de los interesados el consultar a MACAL por los posibles nuevos antecedentes o precisiones que se incorporen a las Bases de la Licitación-Remate o a la página web, como también consultar los sucesivos avisos en la prensa, en los que se anuncian los antecedentes generales de la Licitación - Remate.

Toda información que modifique o complemente lo señalado en las presentes bases será leída a viva voz, antes de dar inicio al remate, y será certificado por el notario asistente. Esto se entenderá conocido y aceptado por todos los participantes.

13. Todo adjudicatario tendrá la posibilidad de activar una cuenta en Macal que

le permitirá informarse de manera online del estado del proceso de post venta de la propiedad adjudicada.

Para activar la cuenta, el adjudicatario deberá ingresar a la página www.macal.cl, ingresar a “mi cuenta” y registrarse como usuario.

Una vez que haya creado la cuenta e ingresado a ella, podrá dirigirse a la sección 4: “Sigue tu adjudicación online” en donde podrá:

- Revisar tacómetro que indicará en qué etapa de la post venta se encuentra su operación.

- Ver comentarios efectuados por el equipo Legal de Macal respecto de su operación de compra y efectuar consultas al abogado a cargo de su operación.

- Descargar los documentos relacionados con la compra de la propiedad: Escritura de compraventa, inscripción de dominio y certificado de Hipotecas y Gravámenes, una vez que la propiedad ya se encuentra inscrita a nombre de comprador.

14. Incumplimiento adjudicatario:

Si el adjudicatario o comprador no diere cumplimiento a cualquiera de las condiciones, estipulaciones y obligaciones establecidas en estas Bases Generales o en las Especiales, Macal por instrucción del mandante podrá solicitar dejar sin efecto la venta y declarar resuelta la respectiva adjudicación, resolución que operará ipso facto, sin más trámite ni

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necesidad de declaración judicial alguna. Producto de lo anterior, el adjudicatario perderá sin más trámite, todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio, los que no le serán devueltos, como también la garantía de seriedad de oferta correspondiente presentada para participar en la Licitación-Remate. Esta última se hará efectiva a título de indemnización y como avaluación convencional y anticipada de perjuicios. Lo anterior es sin perjuicio del derecho del mandante de optar por pedir el cumplimiento forzado de la obligación, perdiendo igualmente todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio, como también la garantía de seriedad de oferta.

15. Arbitraje.

Cualquier dificultad o controversia que se produzca y que involucre a adjudicatarios, compradores o a los oferentes (postores), sea que hayan participado del remate directamente, representados por terceros o por Macal, y ya sea que hayan participado presencialmente, telefónicamente, a través de mandato u online; respecto de la aplicación, interpretación, duración, validez o ejecución de estas bases o cualquier otro motivo será sometida a arbitraje, conforme al Reglamento Procesal de Arbitraje del Centro de Arbitraje y Mediación de Santiago, vigente al momento de solicitarlo.

Los adjudicatarios, compradores y oferentes (postores), confieren poder especial irrevocable a la Cámara de Comercio de Santiago A.G., para que, a petición escrita de cualquiera de ellas, designe a un árbitro arbitrador de entre los integrantes del cuerpo arbitral del Centro de Arbitraje y Mediación de Santiago.

En contra de las resoluciones del arbitrador no procederá recurso alguno, renunciando las partes expresamente a ellos. El árbitro queda especialmente facultado para resolver todo asunto relacionado con su competencia y/o jurisdicción.

16. Distribución del precio.

En el evento que la compraventa comprenda la transferencia de más de una unidad, será facultad exclusiva del mandante o vendedor distribuir el precio de venta de cada unidad.

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1. Lo serán aquellos que correspondan a comisión de martillo, honorarios de abogado, notaría, inscripción y alzamientos y de Conservador de Bienes Raíces.

2. La comisión de macal será de un 3% sobre el precio de adjudicación,

más el Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.), suma que deberá ser pagada

al término del remate, en el acto de Cierre de Negocio.

3. Los honorarios de abogado por concepto de control y tramitación de las transferencias producto de la Licitación-Remate, serán en unidades de fomento, sumas que serán de cargo del adjudicatario (comprador) a todo

evento, y deberán ser pagadas en el acto del cierre de negocio, sin derecho

a devolución alguna, aún en aquellos casos que la compra sea financiada mediante crédito hipotecario.

HONORARIOS

ABOGADO PRECIO DE VENTA

10 UF + IVA Hasta $10.000.000.-

18 UF + IVA DESDE $10.000.001.- a $50.000.000.- 25 UF + IVA DESDE $ 50.000.001.- a $100.000.000.- 35 UF + IVA DESDE $ 100.000.001.- a $500.000.000.- 40 UF + IVA $500.000.001.- y más

4. El gasto notarial, costo base de $50.000,- más el 0,1 % sobre el valor de adjudicación. ESTA SUMA DEBERA SER PAGADA DIRECTAMENTE

POR EL ADJUDICATARIO, AL MOMENTO DE LA FIRMA DELA ESCRITURA, EN LA NOTARIA DEL SEÑOR RENE BENAVENTE CASH.

5. Los gastos de inscripción y solicitud de certificados: El costo dependerá del registro conservatorio correspondiente a cada propiedad, para lo cual se solicitará al adjudicatario al momento del cierre de negocio un fondo por rendir para cubrir dicho gasto, calculado sobre la base del costo promedio aproximado equivalente al 0,4% de valor de adjudicación, con una base mínima de $250.000.- En caso que el valor a pagar sea mayor al fondo dejado, el comprador deberá depositar la diferencia en la cuenta de Macal a más tardar al tercer día de informada la situación. Dentro del costo se incluirá los cobros por despacho físico de la documentación.

Una vez concluido el trámite de inscripción, y siempre que quede remanente del fondo dejado por el adjudicatario, Macal procederá a depositarlo en la cuenta bancaria informada en el proceso de cierre de negocio. En caso de no disponer de cuenta bancaria para depósito, el adjudicatario o comprador deberá dar aviso para girar cheque a su favor, pudiendo retirarlo en las oficinas de macal transcurridos 4 días hábiles de efectuada la solicitud.

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6. Se deja expresamente establecido que en caso que deba procederse a la devolución de honorarios de abogados y comisión de martillo, y han transcurrido más de 60 días desde que se facturaron dichos montos, éstos se devolverán sin IVA, independientemente de la razón que origina la devolución.

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ANEXO BORRADOR COMPRAVENTA

COMPRAVENTA Y ALZAMIENTOS

COOPERATIVA DEL PERSONAL DE LA UNIVERSIDAD DE CHILE LIMITADA

A

___________________

Comparecen: Don , y don _________, en representación de la COOPERATIVA DEL

PERSONAL DE LA UNIVERSIDAD DE CHILE LIMITADA, Rol Unico Tributario

número ochenta y dos millones ochocientos setenta y ocho mil novecientos guión siete, todos domiciliados en Agustinas 1141, comuna de Santiago, Región

Metropolitana, en adelante indistintamente "el vendedor”, y por la otra

______________, sociedad del giro de su denominación, rol único tributario número_________, representada por don_____________, (nac.chileno), (estado civil casado bajo Régimen)______, (profesión), cédula nacional de identidad número__________, ambos domiciliados en________, comuna de_____ , Región_______, (de paso en esta) en adelante "el comprador"; todos los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas mencionadas y exponen que vienen en celebrar el contrato que consta de las siguientes cláusulas: PRIMERO: COOPERATIVA DEL PERSONAL DE LA UNIVERSIDAD DE CHILE LIMITADA es dueña de: (individualizar el bien) La

Adquirió por _______, según consta de escritura pública de fecha, suscrita en la notaría de______ de don ______.

El título se encuentra inscrito a fojas ______ , número ______, del Registro de Propiedad correspondiente al año _________, del Conservador de Bienes Raíces de ___________. SEGUNDO: Por el presente instrumento,

COOPERATIVA DEL PERSONAL DE LA UNIVERSIDAD DE CHILE LIMITADA,

por medio de sus representantes, venden, ceden y transfieren, a ______ , quien ,compra, acepta y adquiere para sí, el(los) inmueble(s) singularizado(s) en la cláusula anterior.

Por el presente instrumento, COOPERATIVA DEL PERSONAL DE LA

UNIVERSIDAD DE CHILE LIMITADA, por medio de su representante, vende, cede

y transfiere el(los) inmueble(s) singularizado(s) en la cláusula anterior a la

SOCIEDAD..., para quien compra acepta y adquiere su representante don

..., TERCERO: El precio de la compraventa asciende a la suma de $ ____________ que se entera y paga de la siguiente forma: a) con $... que la parte compradora ha pagado al

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vendedor, con anterioridad a esta fecha, declarando este último haber recibido dicha suma en dinero efectivo, al contado y a su entera satisfacción; b) con la suma de $ ____________ que la parte compradora paga en este acto al vendedor, declarando este último recibir dicha suma en dinero efectivo, al contado y a su entera satisfacción. Solo en caso que corresponda: Las partes comparecientes, de común acuerdo y para los efectos de esta convención, asignan a cada uno de los bienes inmuebles materia de la misma, los siguientes valores: a) la suma de $……….., que equivalen a esta fecha a la cantidad de a …………. pesos moneda nacional, respecto del departamento; y b) la suma de $……….. que equivale a esta fecha a la cantidad de ……… pesos moneda nacional, respecto del estacionamiento y c) la suma de $ ………..que equivale a esta fecha a la cantidad de ………..pesos moneda nacional, respecto de la bodega . Las partes renuncian al ejercicio de cualesquiera acción resolutoria que pudiere emanar del presente instrumento. CUARTO: La entrega material de la(s) propiedad(s) se efectúa en este acto, declarando el comprador recibir el(los) inmueble(s) a su entera satisfacción.QUINTO: Las partes dan por cumplida cualquiera promesa de compraventa, cierre de negocio o propuesta de compra respecto del inmueble de que da cuenta este instrumento.

SEXTO: El (los) inmueble(s) objeto de la presente compraventa se vende(n) como

especie o cuerpo cierto, en el estado que actualmente se encuentra(n), con todas sus construcciones e instalaciones, usos, derechos, costumbres y servidumbres activas y pasivas, libre de todo gravamen, prohibición, embargo, medida precautoria o litigio pendiente, salvo (individualizar ) inscrito a fojas ____ número _____ del Registro de ____ de ____, del Conservador de Bienes Raíces de ________, respondiendo la vendedora del saneamiento en conformidad a la Ley. El comprador declara expresamente que ha estudiado los títulos, y acepta en consecuencia el estado material, jurídico y administrativo en que se encuentra(n) actualmente la(s) propiedad(es), liberando al vendedor de cualquier responsabilidad a este respecto. Asimismo, el comprador renuncia a las acciones de saneamiento a cuyo objeto se refiere el artículo 1.837 del Código Civil. A mayor abundamiento, las partes dejan expresa constancia que las Bases Generales y Especiales de la Licitación-Remate de la propiedad o derechos que por este acto se transfiere, protocolizadas ante el notario de Santiago don René Benavente Cash bajo el número ..., con fecha ... de dos mil dieciséis, las cuales el comprador declara conocer y aceptar en todas sus partes, se entienden formar parte integrante de la presente escritura para todos los efectos legales. (CASO QUE CORRESPONDA)Las partes dejan constancia que el inmueble se encuentra actualmente ocupado por terceros, siendo de exclusivo cargo y costo del comprador obtener la desocupación total del inmueble , incluido el ejercicio de acciones judiciales si ello fuere necesario. La entrega del inmueble en estas condiciones ha sido determinante para la fijación del precio de la compraventa. (CASO QUE CORRESPONDA) (individualizar

prohibición de cambio de destino) El(los) inmueble(s) que por este acto se

adquiere(n) queda(n) sujeto(s) a la prohibición de cambiar su destino en los términos de los artículos cincuenta y cinco y cincuenta y seis de la ley general de urbanismo

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y construcciones, conforme a lo dispuesto en el artículo primero del decreto ley tres mil quinientos dieciséis de mil novecientos ochenta. SÉPTIMO: COOPERATIVA

DEL PERSONAL DE LA UNIVERSIDAD DE CHILE LIMITADA, sólo respecto del

inmueble objeto de la presente compraventa, alza las hipotecas y prohibiciones constituidas en su favor, sobre la(s) propiedad(es) materia del presente contrato, hipoteca inscrita a fojas _____. número ______, del Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de ______ correspondiente al año_______, y la prohibición inscrita a fojas_________, número_______, del Registro de Prohibiciones del Conservador de Bienes Raíces de________, correspondiente al año_____. El presente alzamiento se efectúa sujeto a la condición suspensiva consistente en que se inscriba validamente el dominio a nombre del comprador, libre de hipotecas, gravámenes, prohibiciones e interdicciones, salvo la ___________inscrita con anterioridad a esta fecha.

OCTAVO: Los comparecientes otorgan mandato irrevocable y gratuito, sin

obligación de rendir cuenta, a los abogados doña Francisca Martinez Astudillo y doña Maria Ignacia Olivares Swett, para que en su representación, cualquiera de ellos indistintamente, en conjunto con Juan Pablo Rivadeneira Amesti, pueda suscribir las minutas o escrituras públicas necesarias para rectificar, corregir, salvar, aclarar o enmendar la presente escritura con el objeto de obtener su correcta inscripción en el Conservador de Bienes Raíces respectivo. Todo lo anterior, en atención a lo dispuesto en el artículo ochenta y dos y ochenta y ocho del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces. NOVENO: Los gastos notariales y los derivados de inscripciones en los registros pertinentes del Conservador de Bienes Raíces que se deriven de la celebración del presente contrato serán de cargo exclusivo del comprador. DECIMO: Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad y comuna de Santiago y se someten a la competencia de sus Tribunales de Justicia. UNDECIMO: Se faculta al portador de la presente escritura para requerir las inscripciones, subscripciones y anotaciones que procedan en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente.

DUODÉCIMO: Las partes dejan constancia que la presente compraventa se

encuentra exenta del Impuesto al Valor Agregado, acorde a lo dispuesto en el artículo dos número tres del Decreto Ley 825. PERSONERIAS: La personería de don _________ y de don ________ para representar a la Cooperativa del Personal de La Universidad de Chile Limitada consta de la escritura pública de fecha __________, otorgada en la notaría de Santiago de doña __________. La personería de don ________para representar a ______, consta de la escritura pública de fecha___________ otorgada en la Notaría de .... de don ...Las personerías antes señaladas no se insertan por ser conocidas de las partes y del notario que autoriza

INSERTAR: - Certificado deuda contribuciones del inmueble - Ultima cuota pagada.

(31)

BASES ESPECIALES

LOTE: 63

PROPIEDAD : CASA – IQUIQUE.

DIRECCIÓN : Pje. Jorge Fuenzalida 2134.

REGIÓN : Comuna : Iquique

Región : I Región.

DESCRIPCIÓN : Casa de 1 piso de altura ubicada en sector nororiente de la ciudad

de Iquique. Inmediata a calle Manuel Bulnes y a 250 Mts de rotonda El Pampino. Equipamiento, conectividad y servicios de nivel local.

ROL DE AVALÚO : 577-3, Iquique

SUPERFICIE : Terreno : 220 m2. (Aproximadamente)

Construido : 164 m2. (Aproximadamente)

POSTURA MÍNIMA : $37.000.000.- (Treinta y siete millones de pesos)

DISPONIBILIDAD : Ocupada.

GARANTÍA : $5.000.000.- (Cinco millones de pesos)

FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día viernes 27 de abril del año 2018.

(32)

LOTE: 19

PROPIEDAD : CASA – COPIAPÓ

DIRECCIÓN : Francisco San Román 6141. El Llano II

REGIÓN : Comuna : Copiapó

Región : III Región

DESCRIPCIÓN : Casa de 2 pisos de altura, que forma parte de Villa El Llano II, sector sur oriente de la ciudad. A 7 Km del centro de la ciudad de Copiapó, cercana a Av. Los Carrera. Equipamiento, conectividad y servicio de nivel Local.

ROL DE AVALÚO : 6662-26, Copiapó.

PROGRAMA : Living-Comedor; 3 Dormitorios; 2 Baños; Cocina; 2 Pisos

SUPERFICIE : Terreno : 50 m2 (Aproximadamente).

Construido : 86 m2 (Aproximadamente).

POSTURA MÍNIMA : $15.000.000.- (Quince millones de pesos)

GARANTÍA : $3.000.000.- (Tres millones de pesos)

(33)

LOTE: 26

PROPIEDAD : DEPARTAMENTO / ESTACIONAMIENTO / BODEGA – MACUL.

DIRECCIÓN : Escuela Agrícola 1710, Departamento C-408 (con Estacionamiento

y Bodega).

REGIÓN : Comuna : Macul

Región : Metropolitana

DESCRIPCIÓN : Departamento en cuarto piso de la torre C, que forma parte de un

conjunto de edificios ubicado en calle Escuela Agrícola. Distante a 100 Mts de Avenida Vicuña Mackenna y estación Metro Escuela Agrícola. Departamento incluye estacionamiento N°294 y Bodega N°7. Excelente nivel de equipamiento, conectividad y servicios.

ROL DE AVALÚO : 7907-32, Macul.

PROGRAMA : Living-Comedor; 3 Dormitorios; 2 Baños; Cocina.

SUPERFICIE : Construido : 74 m2 (Aproximadamente).

POSTURA MÍNIMA : $26.000.000.- (Veintiséis millones de pesos)

GARANTÍA : $5.000.000.- (Cinco millones de pesos)

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LOTE: 113

PROPIEDAD : CASA – LOS ANDES.

DIRECCIÓN : Pje. Ángel Menéndez 1874. El Patagual III

REGIÓN : Comuna : Los Andes.

Región : V Región.

DESCRIPCIÓN : Casa de 2 pisos de altura, que forma parte de Villa El Patagual III, sector Sur de la Ciudad de Los Andes. A 1 Km distante a calle Circunvalación Sur. Equipamiento, conectividad y servicios de nivel local.

ROL DE AVALÚO : 715-30, Los Andes

PROGRAMA : Living-Comedor, 3 Dormitorios; 2 Baños; Cocina; Sala de Estar; 2

Pisos

POSTURA MÍNIMA : $17.000.000.- (Diecisiete millones de pesos)

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LOTE: 114

DIRECCIÓN : Dr. Ángel Menéndez 1940. El Patuagual II

DESCRIPCIÓN : Casa de 2 pisos de altura, que forma parte de Villa El Patagual II,

sector Sur de la Ciudad de Los Andes. A 1 Km distante a calle Circunvalación Sur. Equipamiento, conectividad y servicios de nivel local

ROL DE AVALÚO : 715-7, Los Andes.

PROGRAMA : Living-Comedor; 3 Dormitorios; 2 Baños; Cocina; Sala de Estar; 2

Pisos.

POSTURA MÍNIMA : $14.000.000.- (Catorce millones de pesos)

DISPONIBILIDAD : Ocupada.-

(36)

LOTE: 111

DIRECCIÓN : Regidor Juan Cabellos Celis 1869. El Encuentro V

DESCRIPCIÓN : Casa de 2 Pisos de altura, que forma parte de Villa El Encuentro,

sector Sur Oriente de la ciudad de Los Andes. A 1 Km al poniente de calle Larga. Equipamiento, conectividad y servicios de nivel Local.

PROGRAMA : Living-Comedor; 3 Dormitorios; 2 Baños; Cocina; 2 Pisos.

POSTURA MÍNIMA : $15.000.000.- (Quince millones de pesos)

(37)

LOTE: 112

DIRECCIÓN : Regidor Juan Cabellos Celis 1813. El Encuentro

DESCRIPCIÓN : Casa de 2 Pisos de altura, que forma parte de Villa El Encuentro,

sector Sur Oriente de la ciudad de Los Andes. A 1 Km al poniente de calle Larga. Equipamiento, conectividad y servicios de nivel Local.

PROGRAMA : Living-Comedor; 3 Dormitorios; 2 Baños; Cocina; 2 Pisos

POSTURA MÍNIMA : $13.000.000.- (Trece millones de pesos)

(38)

LOTE: 28

PROPIEDAD : CASA – PUENTE ALTO.

DIRECCIÓN : Paseo Pie Andino 02639. Nuevo Parque San Francisco

REGIÓN : Comuna : Puente Alto.

Región : Metropolitana.

DESCRIPCIÓN : Casa de 2 pisos de altura que forma parte del condominio Los

Naranjos, sector oriente de la comuna de puente Alto. A 1,5 Kms al poniente de calle Camilo Henríquez (camino a Las Vizcachas) ingresando por calle San Carlos

ROL DE AVALÚO : 7630-30, Puente Alto.

PROGRAMA : Living-Comedor; 4 Dormitorios; 1 Baño; Cocina; 2 Pisos.

POSTURA MÍNIMA : $14.000.000.- (Catorce millones de pesos).

GARANTÍA : $3.000.000.- (Tres millones de pesos).

(39)

LOTE: 57

PROPIEDAD : CASA – PUERTO MONTT.

DIRECCIÓN : Calle Ecoglita 5487.

REGIÓN : Comuna : Puerto Montt

Región : X Región.

DESCRIPCIÓN : Casa de 2 pisos de altura, que forma parte del conjunto

habitacional Mallhuen, sector Cardonal al poniente de la ciudad de Puerto Montt. A 4,5 Kms del centro. Equipamiento, conectividad y servicios de nivel local

ROL DE AVALÚO : 5705-30, Puerto Montt.

POSTURA MÍNIMA : $10.000.000. (Diez millones de pesos)

(40)

LOTE: 54

PROPIEDAD : CASA – TEMUCO

DIRECCIÓN : Pje. Valle Hermoso 4318. Parque Costanera II

REGIÓN : Comuna : Temuco.

Región : IX Región.

DESCRIPCIÓN : Casa de 2 pisos de altura, que forma parte de conjunto Parque

Costanera II, sector oriente de la ciudad de Temuco. Distante a 7 Km por camino a Cajón al acceso Norte de la ciudad.

Equipamiento, conectividad y servicios de nivel local.

ROL DE AVALÚO : 960-141, Temuco.

PROGRAMA : Living-Comedor; 3 Dormitorios; Baño; Cocina; 2 Pisos.

POSTURA MÍNIMA : $10.000.000.- (Diez millones de pesos)

GARANTÍA : $2.000.000.- (Dos millones de pesos)

(41)

LOTE: 70

PROPIEDAD : CASA – PUTAENDO.

DIRECCIÓN : Tres Puentes 1364. Los Rios II

REGIÓN : Comuna : Putaendo.

DESCRIPCIÓN : Casa de 2 pisos de altura que forma parte del conjunto residencial

Los Rios II, sector Nor Oriente de la ciudad. A 620 Mts. al Norte de calle Alessandri. Equipamiento, conectividad y servicios de nivel local.

ROL DE AVALÚO : 350-52, Putaendo.

PROGRAMA : Living-Comedor; 3 Dormitorios; 1 Baño; Cocina; 2 Pisos.

POSTURA MÍNIMA : $10.000.000.- (Diez millones de pesos)

(42)

LOTE: 116

PROPIEDAD : CASA – SAN BERNARDO.

DIRECCIÓN : Los Pelicanos 2245. Villa Los Halcones.

REGIÓN : Comuna : San Bernardo

DESCRIPCIÓN : Casa de 2 pisos de altura, que forma parte de Villa Los Halcones,

sector norte de la comuna de San Bernardo. Ubicada al Norte de calle La Vara y oriente de Autopista Central. Buen nivel de equipamiento, conectividad y servicios.

ROL DE AVALÚO : 4802-8, San Bernardo.

PROGRAMA : Living-Comedor; 1 Dormitorio; 2 Baños; Cocina; 2 Pisos

SUPERFICIE : Terreno : 118 m2.

Construido : 124 m2.

POSTURA MÍNIMA : $9.000.000.- (Nueve millones de pesos)

DISPONIBILIDAD : Desocupada.

(43)

LOTE: 11

PROPIEDAD : CASA – SAN BERNARDO.

DIRECCIÓN : Pje. Valle del Huasco Norte. 486. Valle Escondido

REGIÓN : Comuna : San Bernardo.

DESCRIPCIÓN : Casa de 2 pisos de altura, que forma parte del conjunto Valle

Escondido, sector sur de la comuna. A 780 Mts al oriente de Panamericana Sur por calle Gral. Urrutia y 3 Km. de mall Plaza Sur. Buen nivel de equipamiento, conectividad y servicios.

ROL DE AVALÚO : 1472-54, San Bernardo.

PROGRAMA : Living-Comedor: 3 Dormitorios; 3 Baños; Cocina; 2 Pisos.

POSTURA MÍNIMA : $9.000.000.- (Nueve millones de pesos)

(44)

LOTE: 128

PROPIEDAD : CASA – PUERTO MONTT.

DIRECCIÓN : Pje. Playa Lechagua 6206. Puerta Sur.

REGIÓN : Comuna : Puerto Montt.

Región : X Región.

DESCRIPCIÓN : Casa de 1 piso de altura, que forma parte del conjunto

habitacional Puerta Sur. Ubicado a 1,5 Km del cruce Cardonal por camino Tepual. Equipamiento, conectividad y servicios de nivel local

ROL DE AVALÚO : 6509-313, Puerto Montt.

PROGRAMA : Living-Comedor; 2 Dormitorios; Baño; Cocina.

POSTURA MÍNIMA : $9.000.000 (Nueve millones de pesos)

GARANTÍA : $2.000.000 (Dos millones de pesos)

(45)

LOTE: 74

PROPIEDAD : CASA – PIRQUE.

DIRECCIÓN : El Maqui 7943. El Olivar

REGIÓN : Comuna : Pirque

DESCRIPCIÓN : Casa de un piso de altura, que forma parte del Villorrio El Olivar de Pirque. Desde calle Virginia Subercaseaux subir 8 Kms por camino al Principal (Ruta G-405), luego avanzar 600 Mts por calle nueva hasta el ingreso al Villorrio.

ROL DE AVALÚO : 193-13, Pirque.

PROGRAMA : Living-Comedor; 2 Dormitorios; Baño; Cocina.

SUPERFICIE : Terreno : 244 m2. (Aproximadamente)

POSTURA MÍNIMA : $8.000.000 (Ocho millones de pesos)

DISPONIBILIDAD : Desocupada.

GARANTÍA : $2.000.000 (Dos millones de pesos)