Villa de Álvarez, Col., junio de 2013
DESARROLLO E INTEGRACIÓN DE PROYECTOS
ARQUITECTÓNICOS Y URBANOS Y ACTIVIDADES
RELACIONADAS A SU EJECUCIÓN.
Nombre del Residente Aarón Galván Granados
No. De control: 11460044
Nombre de los Asesores Dr. Arq. Ricardo Moreno Peña
M. Arq. Ramón Alberto Aguirre Mancilla
M. Arq. Jorge Armando Gutiérrez Valencia
Nombre de la Carrera Arquitectura
JUSTIFICACIÓN.
El motivo por el cual se tiene que realizar la residencia profesional es para poder llevar a la práctica los conocimientos adquiridos durante la etapa de estudio en la carrera de arquitectura. La escuela solo es el principio de todo lo que conlleva la formación de un arquitecto, ya que existen diversas cuestiones que únicamente se van aprendiendo al estar presentes en la edificación de una obra arquitectónica, por ello, es de suma importancia saber cómo se llevan a la realidad los proyectos que surgen a partir de una idea plasmada a lápiz y papel. Además de aprender procesos constructivos de una edificación, es de interés saber cómo se ejecuta un proyecto urbanístico con la finalidad de adquirir la experiencia necesaria para poder llevar a cabo este tipo de construcciones de manera particular en la vida profesional. También algo que es de vital importancia conocer, es la manera en que se lleva a cabo la gestión de los trámites en el ayuntamiento, principalmente de las licencias de construcción; esto con la finalidad de cumplir con todos los requisitos que se deben, para poder construir legalmente, así como toda la documentación necesaria que debe presentarse. Por todo lo anterior, se optó por prestar servicio a la empresa Piedra Angular del Arq. Ramón Alberto Aguirre Mancilla ya que es un despacho que se dedica a la supervisión municipal de obra urbana principalmente. Además ejerce como Director Responsable de Obra de distintos proyectos arquitectónicos, realizando visitas para supervisar los avances de la construcción. Por ello, el hacer las prácticas profesionales en la empresa ya mencionada, contribuyó al mejoramiento de las aptitudes académicas adquiridas durante la carrera, así como tener una mayor experiencia en el ambiente laboral. Sobre todo el apoyo recibido para el desarrollo de nuevos conocimientos relacionados al ámbito constructivo, lo que me ayudará para ejercer como un buen arquitecto.
Otra razón sustancial para realizar la residencia profesional es cumplir con los requisitos planteados por el Instituto Tecnológico de Colima para poder llevar a cabo los trámites de titulación y egresar de la carrera de arquitectura.
OBJETIVOS.
Acreditar la residencia profesional para poder realizar los trámite necesarios para la titulación del Tecnológico de Colima.
Poner en práctica los conocimientos adquiridos durante la etapa de estudio en la carrera de Arquitectura.
Conocer los procesos y sistemas constructivos para el desarrollo de un proyecto arquitectónico y urbanístico.
PROBLEMAS A RESOLVER.
¿Cuáles son los procesos constructivos que se siguen para poder realizar una obra urbana y arquitectónica?
¿Qué trabajos implican realizar una supervisión de obra ya sea arquitectónica o urbana?
¿Cómo se realiza el trámite de una licencia de construcción en el ayuntamiento de Colima?
PROCEDIMIENTO Y DESCRIPCIÓN DE LAS ACTIVIDADES
1. Trabajos relacionados a la supervisión municipal de obra urbana.-
En la oficina Piedra Angular del Arq. Ramón Alberto Aguirre Mancilla se laboró principalmente en la supervisión municipal de obra urbana realizada por las distintas empresas que contratan los servicios que ofrece el Arquitecto, las cuales suelen ser aquellas dedicadas principalmente al desarrollo habitacional, por ejemplo: RYVAL Constructora, Infraestructura y Desarrollo Urbano del Estado de Colima, LEGA Desarrollos, entre otras. Dicha supervisión se realiza en base a lo establecido en el proyecto ejecutivo aprobado por el ayuntamiento, del cual se cuenta con copia impresa y digital en la oficina para poder verificar en obra todo lo concerniente a urbanización, como: instalaciones eléctricas, de alumbrado público, agua potable, desalojo pluvial, alcantarillado, servicio de telecable y telefonía, así como los anchos de vialidades, espesores de banquetas y cruces peatonales, pendientes de rampas, calidad de pavimentos y guarniciones, además de la lotificación y etapas de urbanización.
FRACCIONAMIENTO LA COMARCA.
Este fraccionamiento se ubica al poniente del municipio de Villa de Álvarez, Colima sobre la carretera a Minatitlán, y es desarrollado por la empresa LEGA. La oficina Piedra Angular ha supervisado la construcción del mismo desde sus inicios, encargándose de todo lo referente a urbanización. Tuve la oportunidad de trabajar como auxiliar de supervisor para el Arquitecto Omar Campos quien estuvo a cargo de supervisar la obra en representación del Arquitecto Ramón Aguirre. Durante el mes de Julio del 2016 los avances de obra estuvieron parcialmente pausados pero al cabo de unas semanas se reanudaron actividades a las que se les dio un constante seguimiento. De acuerdo al plano de urbanización por etapas se estuvo trabajando sobre las etapas 12, 13 y 09 (ver Anexo 03). En el Plano 01 se indica con línea punteada el área del fraccionamiento donde se ejecutaron labores de urbanización durante el periodo en que se hicieron las prácticas profesionales.
Plano 01- Plano de urbanización por etapas del fraccionamiento La Comarca (ver Anexo 03).
Se revisó que las mangueras cumplieran con el diámetro indicado en el proyecto ejecutivo. En los tramos centrales de la calle ya se habían comenzado a rellenar y compactar las cepas mencionadas anteriormente.
Foto 01 – Colocación de mangueras para la línea eléctrica y de alumbrado público (mangueras naranjas Ductoplas PEAD tipo II de 32mm).
Observamos que se realizó la colocación y relleno de los registros correspondientes a cada instalación (Foto 02), particularmente de los registros eléctricos revisamos que contara con una cama de grava que evita la acumulación de agua pluvial como se establece en el proyecto de urbanización.
También nos dimos cuenta que se encontraban colocadas las bases para los postes de alumbrado público con sus registros. Además se pudo ver cuando comenzaron a colocar los machuelos prefabricados sobre la sección derecha entre el límite de banqueta y la vialidad los cuales eran acordes con las características señaladas el plano ejecutivo (Foto 03).
Foto 03 – Colocación de machuelos y bases para postes de alumbrado sobre la calle La Fuente.
Tras haber concluido con los trabajos de relleno y compactación de cepas para las instalaciones ya mencionadas nos percatamos que comenzaron a realizar la nivelación con hilo para la colocación de cimbra para el colado de banquetas en el extremo Sur de la vialidad en su sección derecha al tiempo en que comenzaron con el acarreo de piedra bola para el empedrado de la misma (Foto 04).
Días después se comenzaron a colar algunos bloques de banquetas en el extremo Sur de la calle La Fuente como se observa en la Foto 05, a su vez continuaba llegando mas material para el empedrado de la calle, también se hizo el colado en secciones de baquetas donde se ubican los registros eléctricos y telecable (Foto 06). Se revisó que la compactación del nivel del terreno natural fuera el adecuado para recibir el colado, tambien se observó que el espesor y ancho de la guarnición fuera el señalado en el proyecto.
Foto 05 – Colado de banquetas en la sección derecha de la calle La Fuente. Se observa piedra bola para empedrado.
Tiempo después se le dio continuidad a la colocación de machuelos y empedrado sobre la calle La Fuente entre Avenida La Comarca y Avenida Los Limones. Se notó un avance notorio del 80% en el tramo que corresponde a la etapa 12 de urbanización. Se pudo observar que para de colocar el empedrado primero se deben sacar líneas de guía con las mismas piedras separadas a 1 metro entre sobre el ancho de la vialidad (Foto 07), con el fin de establecer los niveles que servirán como referencia para colocar las demás piedras y generar la pendiente mínima del 2% para el bombeo a partir del eje central de calle según como se establece en el proyecto ejecutivo (Detalle 01).
Foto 07 – Colocación de empedradosobre la calle La Fuente entre Avenida La Comarca y Avenida Los Limones el tramo que corresponde a la etapa 12 de urbanización.
Detalle 01 – Detalle de sección de vialidad. Señala la pendiente del bombeo.
Dicha mezcla también sirve para rellenar las juntas del empedrado cuando se está colocando, lo que ayuda a aglomerar con mayor firmeza las piedras al momento de hacer la compactación.
En los siguientes días se concluyó con la colocación de empedrado y machuelos sobre la calle La Fuente en los tramos que ya se hicieron mención (Foto 08). Se realizó la compactación del pavimento con ayuda del rodillo vibratorio y se pudo ver de manera más clara la pendiente del bombeo en la vialidad, el cual permite que el desalojo de agua pluvial fluya hacia las orillas de la calle, ayudando a que los vehículos puedan circular sobre una superficie un poco más despejada durante una tormenta. Mientras tanto se continúa con el colado de banquetas como parte de los trabajos que implican la etapa 12 de urbanización al tiempo que continúan avanzando con la edificación de viviendas conforme al número de lotes por manzana, estos trabajos de construcción son supervisados por los arquitectos o ingenieros residentes de obra de la empresa LEGA desarrollos.
Foto 08 – Compactación de empedrado sobre la calle La Fuente entre Avenida La Comarca y Avenida Los Limones el tramo que corresponde a la etapa 12 de urbanización.
funcionamiento de la red eléctrica. Pude identificar que los registros telefónicos son unos cilindros verdes de aproximadamente 1/2 metro de altura y 20 centímetros de diámetro (Foto 06) y se ubican justo dentro del límite del lote y la banqueta, a un lado de los registros de telecable, en cada uno de ellos se pueden conectar hasta 12 viviendas del fraccionamiento; la instalación del cableado se encarga el personal de TELMEX o en su caso cualquier otra compañía de telecable que sea contratada. Me pude percatar de la importancia de dejar bien definidos los niveles de terracerías para la banqueta y vialidad, ya que estos influyen al colocar el empedrado, los machuelos y la cimbra para el colado de banquetas. Debido a esto, si la compactación del terreno no se realiza de manera adecuada hará que se presenten hundimientos provocando que se la vida útil de la calle no sea tan duradera. Se observó la manera en que se lleva a cabo la colocación del empedrado de forma que la vialidad cuente con una pendiente del 2% de bombeo. Además aprendí que antes de colar una banqueta se debe humedecer el suelo natural ya que el concreto puede verse afectado a la hora de fraguar debido a que la tierra seca absorbe el agua que contiene la mezcla provocando la aparicion de grietas. Me di cuenta de que la constante supervisión de la obra contribuye a obtener una mayor calidad y durabilidad de la construcción, debido a que es indispensable corregir los detalles que vayan surgiendo conforme avanza la obra en la mayor brevedad posible.
Posteriormente los trabajos de obra urbana se hicieron más notorios sobre la calle La Fuente en el tramo comprendido entre avenida La Comarca y avenida La Villita dando inicio con la etapa 13 de urbanización (ver Plano 01). Se realizaron movimientos de tierra con maquinaria como se observa en la Foto 09 para definir niveles de terracerías que servirán para el desplante de banquetas y la vialidad.
También se vió que en las calles La Capilla y La Piedra se hizo la conformación de plataformas, lo cual permite establecer la superficie del terreno que será utilizado para la construcción de viviendas y delimitar el nivel arroyo de la calle (Foto 10). Dicha vialidad se ubica entre calle La Parotilla y avenida La Villita formando parte de la etapa 09 de urbanización (ver Plano 01).
Foto 10 – Movimiento de tierras y conformación de plataformas sobre la calle La Capilla de la etapa 09 de urbanización.
Al cabo de unos días se observó que en la calle La Fuente se habían realizado los trabajos relacionados a la compactación de terracerías y conformación de plataformas en el tramo que corresponde a la etapa 13. En la Foto 11 se puede observar el bloque de la manzana compactado sobre la cual se comenzarán a edificar las viviendas al término de los trabajos de urbanización.
Además nos dimos cuenta que sobre la calle La Capilla y La Piedra en el tramo mencionado anteriormente se hizo la compactación del terreno con el rodillo vibratorio, nombre que recibe la máquina que cuenta con un gran colindro giratorio que vibra y lo usa como ruedas delanteras para aplanar el terreno sobre el cual se desplaza (Foto 12).
Foto 12 – Compactación de terreno con maquinaria sobre la calle La Capilla entre calle La Parotilla y avenida La Villita.
Luego de haber terminado de compactar y nivelar el terreno sobre las calles La Fuente, La Capilla y La Piedra de acuerdo a lo establecido en el proyecto ejecutivo, se comenzó a laborar todo lo relacionado a la red de drenaje municipal en los tramos que anteriormente se mencionaron, como parte de los avances de obra en las etapas 09 y 13 de urbanización respectivamente. Se hizo la excavación de cepas con la máquina retroexcavadora para la línea principal del drenaje que se ubica en el eje central de las vialidades (Foto 13).
Se afinaron los taludes a mano y se compactó el fondo de dichas cepas con la máquina compactadora de impacto, con el fin de dejar el suelo firme y establecer la pendiente que debe tener la tubería según como se indica en el proyecto aprobado por el ayuntamiento, garantizando que el flujo de las aguas residuales sea en la dirección adecuada, dicha pendiente mínima debe ser de 4 al millar. Después de afinar las cepas se inició con la colocación de tubería PVC 200mm serie-25 de alcantarillado para la línea principal del drenaje y para las descargas domiciliarias que se conectan con los registros de banqueta de 60x40 centímetros los cuales tienen una profundidad de 1.20 metros a partir del nivel de banqueta. Estos registros sirven para el entronque de la instalación de drenaje de la vivienda con la red municipal de aguas negras (Foto 14).
Foto 14 – Fabricación de bases para registros de banqueta para el entronque de la línea de drenaje de la vivienda con la red municipal de aguas negras en las calles La Fuente y La Capilla.
Foto 15 – Relleno y compactación de cepas para la red de drenaje municipal sobre las calles La Fuente y La Capilla.
Al concluir con el relleno de cepas para la red municipal de aguas negras en las calles anteriormente mencionadas, se volvieron a realizar los trabajos de nivelación y compactación del terreno con maquinaria (Foto 16). Además se hizo el trazo con cal de la línea de agua potable municipal sobre la sección izquierda de vialidad, separada a una distancia de 60 centímetros del borde de la banqueta.
En los días posteriores que se acudió a supervisar los avances de obra urbana en las calles La Fuente y La Capilla sobre los tramos ya mencionados, se observó que se había realizado la excavación con maquinaria de cepas para la red hidráulica a una profundidad de 1 metro (Foto 17). También se afinaron a mano los taludes y el fondo de dichas cepas para colocar la tubería PVC hidráulico de 3” de diámetro para la línea principal de agua potable municipal según como se indica en el proyecto ejecutivo.
Foto 17 – Excavación de cepas para la colocación de tubería de PVC hidráulico sobre las calles La Fuente y La Capilla.
Se observó que para distribuir el agua hacia las viviendas es necesario hacer una conexión que se compone de una pieza especial en forma de abrazadera que va sujeta con unos tornillos al tubo de la línea de agua principal, a esta pieza se le conecta un adaptador de bronce que a su vez se une con un tramo de manguera negra de ½” de diámetro, que se conectará a una llave de paso para dar servicio al lote cuando terminen los trabajos de urbanización (Foto 18).
Así mismo se revisaron las uniones de los cruces de la instalación hidráulica municipal, las cuales se hacen mediante una pieza de fierro forjado en forma de “Tee” con un diámetro de 3 pulgadas que cuenta con unas bridas que sirven para unir los tubos de PVC con ayuda de unas abrazaderas y unos empaques de neopreno que se conectan usando unos tornillos ensamblados en las bridas. Se notó que le hacía falta el entronque (Foto 19).
Foto 19 – Colocación de cruces hidráulicos sobre las calles La Fuente y La Capilla de las etapas 09 y 13 de urbanización.
Cuando se terminó de instalar la tubería de PVC hidráulico en los tramos de las calles ya mencionadas, acudió personal de CIAPACOV a la obra para hacer una prueba hidrostática mediante un aparato que sirve para medir la presión del agua contenida en la tubería. Dicha prueba ayuda a determinar si existe algún tipo de fuga en la instalación y con ello corregir los defectos de manera precisa y oportuna, garantizando una presión constante y un buen funcionamiento de la red hidráulica (Foto 20).
A continuación se realizaron los trabajos de relleno y compactación de las cepas para la tubería de agua potable municipal con la máquina compactadora de impacto (bailarina) sobre las calles La Fuente y La Capilla en los tramos que corresponden a las etapas 09 y 13 de urbanización (Foto 21). Dicho relleno se hizo mediante capas de tierra húmeda producto de la excavación libre de rocas o cuerpos de gran densidad que puedan dañar la tubería. Cada 30 centímetros de relleno se compacta la tierra con la bailarina (compactadora de impacto) de modo que la capa final tenga una superficie firme.
Foto 21 – Relleno y compactación de las cepas para la tubería de agua potable municipal sobre las calles La Fuente y La Capilla.
Posteriormente se inició con las actividades relacionadas a la instalación de desalojo pluvial municipal sobre la calle La Fuente entre avenida La Comarca y avenida La Villita como parte de los trabajos que involucran la etapa 09 de urbanización. Se hicieron las excavaciones de cepas correspondientes con ayuda de maquinaria a una profundidad de 1.50 metros aproximadamente para la colocación de la tubería de polietileno corrugado de 24” de diámetro, separado a una distancia de 80 centímetros del límite con la banqueta. Además se hizo el relleno de dichas cepas con arena de río para encamisar el tubo y una capa final de 40 centímetros de espesor de tierra húmeda cernida producto de la excavación compactada con bailarina (Foto 22).
Dichos registros se ubicaron en los cruces de la calle La Fuente con la calle La Parotilla, avenida La Comarca y avenida La Villita, cuyas dimensiones son de 1.80x1.80 metros en sus lados y una profundidad de 1.50 metros, con paredes de tabicón de jal y acabado pulido en el interior de acuerdo a lo establecido en el proyecto aprobado por el ayuntamiento.
Foto 22 – Colocación de tubería de polietileno pluvial de 24” de diámetrosobre la calle La Fuente entre Avenida La Comarca y Avenida La Villita.
Después comenzaron con la fabricación de bocatormentas sobre Avenida La Comarca en el cruce con la calle La Fuente (Foto 23), los cuales cumplen con la función de recolectar el agua de lluvia que se acumula en el pavimento, y a su vez se conectan con la tubería de polietileno corrugado de 24” de diámetro para desalojar el agua de lluvia evitando que se inunde la vialidad. Al momento que se acudió a supervisar la obra se observó que se hicieron las excavaciones correspondientes sobre el carril derecho de la avenida para el colado del bocatormentas con concreto f’c=250 kg/cm2. Se revisaron que las dimensiones
fueran acordes con lo establecido en el proyecto, las cuales son de 4 metros de largo (ancho de vialidad) por 1 metro de ancho y a una profundidad 95 centímetros bajo el nivel de vialidad, con paredes de 15 centímetros de grosor sobre las cuales se comenzó a elaborar el armado de la estructura de refuerzo para el brocal, con varillas de acero corrugado de 3/8” y estribos de ¼” a cada 20 centímetros.
Foto 23 – Fabricación de bocatormenta sobre el carril derecho de avenida La Comarca en el cruce con la calle La Fuente.
Foto 24 – Terminación de bocatormenta en el carril derecho de la avenida La Comarca en la intersección con la calle La Fuente.
Foto 25 – Acabado pulido al interior del bocatormenta ubicado en el carril derecho de la avenida La Comarca en la intersección con la calle La Fuente.
Foto 26 – Excavación de cepa para red pluvial sobre el camellón de la avenida La Comarca en la intersección con la calle La Fuente.
Tras haber concluido con la instalación de la tubería para la red de desalojo pluvial se procedió a colar las huellas de rodamiento vehicular así como con la colocación de empedrado para reconstruir el tramo de la avenida La Comarca que fue demolido sobre el carril izquierdo para la fabricación del bocatormentas en el cruce con la calle La Fuente (Foto 27).
Después se notó que se había fabricado un cruce peatonal en la intersección de la calle La Fuente con avenida La Comarca correspondiendo a la etapa 13 de urbanización (Foto 28). Se revisaron las medidas del ancho y espesor del mismo.
Foto 28 – Fabricación de cruce peatonal sobre la calle La Fuente en la intersección con la avenida La Comarca.
Luego procedieron con la compactación del terreno natural con maquinaria sobre dicha vialidad y sobre las plataformas donde se edificarán las viviendas el tramo comprendido entre avenida La Comarca y calle La Parotilla como se observa en la Foto 29.
En los siguientes días se rellenaron las excavaciones que se hicieron sobre el camellón en la avenida La Comarca en el cruce con la calle La Fuente para la instalación de tubería pluvial, en donde también se observó que habían terminado de colocar el empedrado sobre dicha avenida por lo que se procedió con la limpieza final de obra, se retiró el escombro y el material excedente producto de excavación para después rehabilitar la vialidad (Foto 30).
Foto 30 – Relleno y compactación de cepas para la instalación de la tubería pluvial sobre el camellón de la avenida La Comarca en el cruce con la calle La Fuente.
Con la realización de estos trabajos concluyó mi participación en la supervisión de obra urbana en el fraccionamiento La Comarca. Luego de haber observado parte de los procesos que implicaron el desarrollo de las etapas 09,12 y 13 aprendí que los trabajos de urbanización comienzan con el trazo y nivelación del terreno de acuerdo al proyecto ejecutivo, así como con el movimiento de tierras y conformación de plataformas.
Referente a los trabajos de instalación de drenaje municipal aprendí que el tubo PVC 200mm serie-25 de alcantarillado color naranja está hecho de un material de alta densidad que lo hace resistente a distintos factores, por ejemplo al desgaste o deterioro ocasionado por los agentes químicos que se generan a partir de la mezcla de los fluidos que se desechan en las descargas domiciliarias; otra característica de este tubo es que tiene una buena capacidad de carga sin sufrir fracturas o algún tipo de daño, por ello se usa para la línea principal de drenaje que se ubica bajo el eje central de la vialidad, donde está expuesto a la presión que ejerce el peso de los vehículos sobre el pavimento.
Pude ver la manera en que se realiza la instalación de la tubería de agua potable municipal con las conexiones en “Tee” de fierro forjado así como las piezas que se utilizan para poder distribuir el agua hacia la toma domiciliaria. Además conocí el equipo especial que se utiliza para hacer la prueba hidrostática que realiza el personal de CIAPACOV con el fin de verificar la hermeticidad de la instalación, ya que es un requerimiento obligatorio por parte del ayuntamiento para asegurar que se podrá abastecer el servicio de agua potable a quienes habiten el fraccionamiento.
De la instalación pluvial conocí la manera en que se realiza la fabricación del bocatormentas así como su proceso constructivo como se describe en las páginas anteriores. Aprendí que la capa de arena cernida que se utiliza para el encamisado de la tubería (ya sea de agua potable, drenaje o pluvial) cumple con la función de proteger la instalación contra golpes o vibraciones ocasionadas por el tránsito vehicular.
FRACCIONAMIENTO REAL DEL SEIS.
Es un fraccionamiento ubicado al poniente del municipio de Villa de Álvarez, Colima, cerca de la zona conocida como La Reserva colindando al Sur con la colonia Palo Alto y al Norte con la colonia Villafuentes. La oficina Piedra Angular del Arq. Ramón Aguirre se ha encargado de supervisar los avances de urbanización desde que se comenzó a construir este conjunto habitacional. Durante el periodo que tuve la oportunidad de laborar como auxiliar de supervisor de obra notamos que los trabajos de urbanización fueron continuos y en muy pocas ocasiones se suspendieron labores, generalmente el avance fue constante ya que se contaba con una gran cantidad de mano de obra que desempeñaban distintas actividades simultáneamente.
En este proyecto no participé con la elaboración de los reportes sobre los avances de urbanización que se entregan mensualmente al promotor, por lo que no tuve disposición del proyecto ejecutivo y para efectos de hacer más entendible la información redactada en el presente documento se consultó la herramienta virtual Google Maps para realizar un croquis de las calles que se encuentran en el fraccionamiento y con ello ubicar las zonas donde se estuvieron ejecutando labores de urbanización a las cuales se tomó evidencia fotográfica (Plano 02).
Para cuando comencé a acudir a las visitas de obra se llevaba un avance del 85% en la construcción del mismo, la mayoría de las viviendas ya se habían edificado y solo restaba urbanizar la calle Eucalipto Blanco y los tramos finales de las calles Arroyo El Tecolote, El Higueral, Higuera El Palo Alto e Higuera Del Tecolote. Al inicio se observó que se habían colado las banquetas sobre la calle Higuera del Tecolote entre las calles Eucalipto Coral y Eucalipto Blanco por lo que se verificaron que las medidas de los anchos y pendientes de las banquetas fueran acordes con lo establecido en el proyecto ejecutivo (Foto 31).
Foto 31 – Verificación de anchos de banqueta y jardineras sobre la calle Higuera del Tecolote.
Notamos que sobre la calle Eucalipto Blanco se comenzó a construir un muro de contención con tabicón rojo 10x14x28 cm en los límites del predio con un terreno de uso agrícola, dicho muro no se encontraba contemplado dentro del proyecto por lo que se comenzó a construir sin haber sido aprobado por el ayuntamiento. Nos percatamos que el terreno natural de la vialidad se había compactado con maquinaria dejando el suelo firme y preparado para recibir el empedrado (Foto 32).
Sobre dicha vialidad se sembraron algunos árboles frutales en las jardineras de las banquetas y se comenzaron a colar las rampas peatonales con concreto f’c=150 kg/cm2 en la esquina con la calle Higuera El Palo Alto (Foto 33).
Foto 33 – Colado de rampas peatonales en la calle Eucalipto Blanco esquina con la calle Higuera El Palo Alto.
En este tramo se comenzó con la fabricación de los cruces peatonales como se ve en la Foto 34, de los cuales se observó la manera en que colocan las fronteras para el cimbrado así como la colocación de la malla electrosoldada 6x6/10-10. Se vio se había humedecido el suelo previo a realizar el colado. También se revisaron las medidas del ancho y el espesor.
Al cabo de unas semanas se continuó trabajando sobre la calle Eucalipto Blanco en la fabricación del muro de contención que se encuentra en la colindancia del fraccionamiento con los terrenos agrícolas. Se observó que comenzaron con el colado de banquetas y con la fabricación de machuelos sobre la sección izquierda de esta vialidad (Foto 35).
Foto 35 – Fabricación de muro de contención en los límites del fraccionamiento sobre calle Eucalipto Blanco.
En días posteriores se hizo el colado de cruces peatonales en dicha calle entre la intersección con la calle Del Higueral, a los cuales se les dio un acabado escobillado para la superficie antiderrapante. Se verificó que las medidas del ancho y del espesor de estos cruces fueran acordes con lo establecido en el proyecto ejecutivo (Foto 36).
En las visitas de obra que se hicieron después se observó que sobre la calle Eucalipto Blanco se comenzó con la instalación del cableado para red eléctrica de CFE en baja tensión para dar servicio a las viviendas y a los postes de alumbrado público municipal que habían sido colocados. Mientras tanto se continuaba con el colado de banquetas y con la fabricación del muro de contención (Foto 37).
Foto 37 – Instalación del cableado para la red de alumbrado público municipal sobre la calle Eucalipto Blanco.
Se observó que sobre la calle Eucalipto Coral también se colocaron postes para la iluminación pública. Así mismo se notó que se habían sembrado árboles en las jardineras de la vialidad (Foto 38).
Posteriormente en la calle Eucalipto Blanco esquina con Arroyo El Tecolote se realizó el colado de cruces peatonales y cruceros viales, en la Foto 39 se puede ver que la parte central de dicho crucero está delimitada el área donde ubica el brocal para la tapa del pozo de visita que se encuentra debajo. Además se hizo el colado de banquetas sobre la calle Arroyo El Tecolote en el tramo que colinda con el muro de contención. Se revisó que cumplieran con el ancho y espesor indicado en el proyecto aprobado por el ayuntamiento (Foto 40).
Foto 39 – Colado de cruces peatonales así como de los cruceros viales sobre la calle Eucalipto Blanco esquina con la calle Arroyo El Tecolote.
Después sobre la calle Higuera del Tecolote y Eucalipto Blanco se comenzó con la colocación de empedrado, asentado y junteado con tierra cernida y con una pendiente mínima del 2% para el bombeo. Este trabajo fue realizado rigurosamente por varios obreros a la vez ya que al concluir con estas labores se dará clausura a la urbanización del fraccionamiento (Foto 41 y 42).
Foto 41 – Colocación de empedradosobre la calle Higuera del Tecolote entre las calles Eucalipto Blanco y Eucalipto Coral.
Foto 42 – Colocación de empedradosobre la calle Eucalipto Blanco.
compactación del mismo con maquinaria (Foto 43 y 44). Se sembraron árboles frutales, y diferentes tipos de helechos sobre la jardinera de la calle Higuera del Tecolote entre la calle Eucalipto Coral y la calle Eucalipto Blanco. También comenzaron con la limpieza final de la obra y retiro de escombro.
Foto 43 – Empedrado compactado con maquinaria sobre la calle Higuera del Tecolote entre las calles Eucalipto Blanco y Eucalipto Coral.
Foto 44 – Empedrado compactado con maquinaria sobre la calle Eucalipto Blanco entre las calles Higuera del Tecolote y Arroyo El Tecolote.
Por ello se procedió a repararlo a la brevedad posible con tabicón de jal 10x14x28 en los tramos donde se ocasionaron los derrumbes. Como dicho muro no se encontraba contemplado dentro del proyecto ejecutivo, no se pudo constatar que la manera en que se estaba fabricando era la correcta para su adecuado funcionamiento estructural. Con esto sucedido se evidenció la falta de planificación y de diseño estructural de este muro de contención, el cual debe someterse a un cálculo y a una revisión por parte del ayuntamiento para que sea aprobado previo a su fabricación y evitar este tipo de contingencias que afectan en los tiempos y el presupuesto de la construcción del fraccionamiento.
Foto 45 – Reparación de muro de contención derrumbado en los límites del predio sobre la calle Eucalipto Blanco.
Por último, notamos que en la calle Eucalipto Blanco esquina con la calle Arroyo El Tecolote se hizo la colocación del empedrado y de los postes para el alumbrado público en tramo que colinda con los límites del predio. Además se hizo el colado de rampas peatonales, pasacalles y del brocal en el pozo de visita, al cual se le colocó una tapa de fierro forjado de acabado antiderrapante. Se continuó con la limpieza general y retiro de escombro de la obra como se observa en la Foto 46. Con la realización de estas actividades concluyó mi participación como auxiliar de supervisor municipal de obra urbana por parte de la oficina Piedra Angular del Arquitecto Ramón Alberto Aguirre Mancilla.
Foto 46 – Limpieza final de obra y retiro de escombro sobre la calle Eucalipto Blanco esquina con la calle Arroyo El Tecolote.
Luego de observar parte de las labores que involucraron el desarrollo de este fraccionamiento me pude dar cuenta de la manera en que se fabrica un cruce peatonal o pasacalles como se observa en la Foto 33. En las esquinas donde se intersectan las vialidades se hace el trazo con cal de dos líneas paralelas separadas a una distancia de 1.20m para señalar el ancho del pasacalles que conecta la rampa de la sección izquierda con la derecha de la vialidad. Posteriormente se excava a una profundidad no mayor de 15cm sobre el área marcada para después colocar la cimbra monten 1”x6”pulg que se fija con estacas de varilla corrugada de 3/8” que se clavan al suelo. Seguido de esto se coloca la malla electrosoldada 6x6/10-10 para el acero de refuerzo con traslapes de 40cm para después hacer el colado con concreto f’c= 250kg/cm2 sobre el área
previamente humedecida. Finalmente al transcurrir las horas cuando el concreto haya fraguado un poco se procede a realizar el acabado escobillado para generar la superficie antiderrapante para el rodado de los vehículos.
FRACCIONAMIENTO VILLAFUENTES.
Este fraccionamiento, al igual que el anterior, se encuentra ubicado en la zona poniente del municipio de Villa de Álvarez, Colima. Colinda al Sur con el fraccionamiento Real del Seis. La empresa desarrolladora de este proyecto tiene por nombre RIVAL Constructora, S.A. de C.V. Desde los inicios de su construcción, la oficina Piedra Angular del Arquitecto Ramón Aguirre se ha encargado de supervisar los avances de obra urbana. Durante la mayor parte del tiempo que tuve la oportunidad de trabajar como auxiliar de supervisor, no se observaron avances notorios de urbanización en el fraccionamiento ya que se contaba con muy poca mano de obra. En el Plano 03 está marcada de color naranja las vialidades sobre las cuales se estuvieron laborando.
Para cuando se comenzaron a realizar las visitas de obra al fraccionamiento restaba más del 50% de la construcción del mismo. Durante poco más de un mes se estuvo trabajando únicamente en la colocación de empedrado en el carril derecho de una Avenida llamada 1ero de Mayo entre las calles La Florencia y Fuente La Minerva (Foto 47).
Foto 47 – Colocación de empedrado en Avenida 1ero de Mayo entre la calle Florencia y la calle Fuente La Minerva.
Esta labor fue desarrollada por un solo trabajador durante este periodo, por ello el avance de obra fue lento. Incluso llegó a crecer maleza entre la vialidad a causa de las lluvias de la temporada y por la falta de mantenimiento (Foto 48).
Posteriormente se reanudaron los avances de obra urbana en el fraccionamiento ya que comenzaron con la colocación de empedrado en el extremo Sur de la Avenida 1ero De Mayo sobre el carril izquierdo de la vialidad, entre las calles Florencia y Fuentes La Cibeles (Foto 49).
Foto 49 – Suministro y colocación de piedra de canto rodado para empedrado en Avenida 1ero De Mayo.
Además, se dio inicio con la excavación de cepas para la colocación de machuelos prefabricados sobre el arroyo derecho de la calle La Florencia entre Avenida 1ero De Mayo y calle Volcán Popocatépetl (Foto 50).
Después se notaron avances en los trabajos de colocación del empedrado sobre el carril izquierdo de la Av. 1ero de Mayo en el tramo que se mencionó anteriormente (Foto 51).
Foto 51 – Continúa la colocación de empedrado en Avenida 1ero De Mayo, entre las calles Florencia y Fuentes La Cibeles.
Además se observó que habían iniciado con los trabajos de colado de banquetas sobre la sección derecha de la calle La Florencia en el tramo ya mencionado como se está indicado en el proyecto ejecutivo, además que se continuó con la colocación de machuelos en ambos arroyos de la misma vialidad (Foto 52).
En la siguiente visita de obra que se hizo al fraccionamiento se observaron avances de urbanización ya que habían comenzado a colocar las fronteras para el colado de banquetas en el arroyo izquierdo de la calle Florencia como se observa en la Foto 53.
Foto 53 – Colocación de fronteras para el colado de banquetas sobre la calle Florencia entre Avenida 1ero de Mayo y calle Volcán Popocatépetl.
Se observó que se le dio continuidad a los trabajos de colocación de empedrado en la Av. 1ero de Mayo en el tramo ya mencionado del cual se observó un buen progreso (Foto 54).
En el lapso de una semana estaba por concluir el tramo que se encuentra entre la calle Florencia y Fuente La Cibeles, además comenzaron con el colado de banquetas sobre el arroyo izquierdo de dicha Avenida (Foto 55).
Foto 55 – Colado de banquetas y colocación de empedrado en Avenida 1ero De Mayo, entre las calles Florencia y Fuentes La Cibeles.
Tras haber concluido con la colocación de empedrado sobre el carril izquierdo de la Avenida 1ero De Mayo se procedió a la compactación del mismo con maquinaria como se observa en la Foto 56, de modo que dicho carril quede habilitado para la circulación vehicular, sobre todo para facilitar la accesibilidad de los vehículos de carga que llegan al fraccionamiento para la entrega de material para la construcción.
En las últimas semanas que se tuvo la oportunidad de asistir a la supervisión municipal, se vieron avances en el colado de la banqueta y la ciclovía sobre el arroyo izquierdo de la calle Florencia entre Avenida 1ero de Mayo y Volcán Popocatépetl, correspondiendo a lo que se especifica en el proyecto ejecutivo (Foto 57). Posteriormente dentro de la misma vialidad se dio inicio con la colocación de empedrado como se puede observar en la Foto 58 en tramo ya mencionado.
Foto 57 – Colado de banqueta y ciclovía sobre el arroyo izquierdo de la calle Florencia entre Avenida 1ero de Mayo y Volcán Popocatépetl.
A partir de estas actividades dejé de acudir al fraccionamiento Villafuentes a supervisar obra urbana. Luego de ver poco progreso en los avances urbanización me pude dar cuenta de lo importante que es para una empresa constructora el contar con el capital necesario para poder solventar el apto desarrollo de estos conjuntos habitacionales, ya que un avance irregular e inconstante provoca el descuido de la obra y con ello la falta de mantenimiento, lo que conlleva al deterioro de la construcción por la aparición de maleza y otros factores naturales del ambiente como la lluvia, el viento y diversos tipos de vegetación. Es por esto que los arquitectos debemos construir con responsabilidad social, para poder brindarles a las personas lugares dignos donde vivir, rodeado de espacios públicos que propicien el esparcimiento y la convivencia. Sin embargo, hay ocasiones en que las obras se dejan pausadas ya sea por la falta de recursos o por motivos legales, que al transcurrir el tiempo se van quedando en el abandono y se convierten en sitios inseguros que atraen el vandalismo y la delincuencia.
2. Trabajos relacionados a la supervisión de edificación.- El Arq. Ramón Alberto Aguirre Mancilla además de ser supervisor municipal de obra urbana, ejerce como Director Responsable de Obra (D.R.O.), ofreciendo sus servicios a clientes que requieren de la responsiva ante el ayuntamiento para la construcción de un proyecto arquitectónico. En caso de que el arquitecto sea contratado, debe realizar una memoria de cálculo estructural que se debe entregar al ayuntamiento para el trámite de licencia de construcción. Regularmente dichos clientes son arquitectos o ingenieros que acuden a la oficina Piedra Angular a realizar consultas con el Arquitecto Aguirre sobre criterios estructurales y diversas cuestiones relacionadas a la construcción.
Una vez aprobado el proyecto para su edificación se debe acudir a supervisar obra con la finalidad de observar que los trabajos que se están realizando en obra estén siendo ejecutados de manera adecuada y conforme a las especificaciones que se indican en el proyecto. Cada vez que se hace la visita de obra se realiza un levantamiento fotográfico como evidencia de los avances de construcción. Por lo general se acudía de dos a tres veces por mes a realizar la supervisión de obra en los distintos sitos que se desarrollaban las viviendas, en donde se tuvo la oportunidad de asistir en ciertas ocasiones con la finalidad de aprender sobre los procesos constructivos de un proyecto arquitectónico y la manera más adecuada en que se debe ejecutar.
Luego de cada visita se redactan en una bitácora de obra los avances y las observaciones de las actividades de edificación que se percibieron durante las supervisiones, ya sean buenas o mal realizadas. En caso de existir alguna corrección el Arquitecto debe notificar al maestro de obra encargado para que efectúe los ajustes pertinentes de manera oportuna. Por ejemplo, si existiera un error en el armado de dalas, columnas, trabes o castillos, los obreros deben corregir dicho armado en base a las indicaciones del D. R. O., ya que esto puede representar fallas en el comportamiento estructural. En caso de que las medidas de los espacios sean distintas a las del proyecto aprobado (ya sea por cambios de último minuto por gustos del cliente o por descuido del maestro de obra) se tiene que hacer los ajustes necesarios en los planos conforme a las medidas reales para evitar multas por parte del ayuntamiento.
Durante el tiempo que se hicieron las prácticas profesionales se supervisaron los proyectos de:
Ing. García Soto.
Ing. Antonio Pedrón.
ENZO Arquitectos.
De los cuales se hablará a continuación respectivamente.
PROYECTO ING. GARCÍA SOTO.
Es un proyecto que se ubica en la colonia Villa San Sebastián en la Avenida Tecomán esquina con el libramiento Colima-Manzanillo. Se trata de una edificación de uso mixto de dos plantas de las cuales la primera será utilizada como un local para restaurante y la segunda estará destinada para vivienda, misma que contará con 2 recamaras, sala, comedor, cocina y sanitario, además de su propia cochera en planta baja. El proyecto fue diseñado por el Ingeniero García Soto quien es un cliente recurrente de la oficina Piedra Angular y en este caso particular acudió a solicitar la digitalización de los planos estructurales así como la memoria de cálculo correspondiente y la responsiva del Arquitecto Aguirre para fungir como D. R. O.
Tras la aprobación del proyecto por el ayuntamiento, se estuvo acudiendo a realizar las supervisiones correspondientes. En la primera visita que se realizó se observaron los trabajos de fabricación de zapatas corridas como se observa en la Foto 59.
Foto 59 – Fabricación de zapata corrida. Se observa el cimbrado de parrilla armada con varilla corrugada de 3/8” a cada 15cm en ambos sentidos y el anclaje de las columnas armadas con 6 varillas de ½” con estribos de ¼” a cada 15cm en los extremos y a cada 20cm en el centro.
Foto 60 – Armado de parrilla para zapata. Se observa la colocación de cimbra para el colado de la parrilla y dalas de desplante. Se observa el sembrado de los elementos estructurales verticales.
Foto 61 – Sembrado de columnas y castillos armados con varilla corrugada de ½” con estribos de ¼” a cada 15cm en los extremos y a cada 20cm en el centro. Se observa colocación de la cimbra para el colado de la parrilla.
Foto 62 – Colocación de cimbra para el colado de parrillas, zapatas corridas y dalas de desplante. Se observa el traslape de varillas de los elementos estructurales
En la siguiente visita realizada se observó que se había comenzado con la fabricación de muros de tabique rojo recocido 10x14x28cm en la planta baja que en su mayoría ya se encontraban confinados como se puede ver en la Foto 63.
Foto 63 – Se observa confinamiento de muros de tabique rojo recocido.
Foto 64 – Colado de elementos estructurales verticales y firmes de concreto. Se observa cimbrado y descimbrado.
Foto 65 – Confinado de bajantes de PVC
sanitario de 6” de diámetro entre elementos estructurales verticales.
Foto 66 – Fabricación de registros sanitarios sobre la banqueta para el entronque con la red municipal de aguas negras. Se observa el acabado pulido interior.
Foto 67 – Colocación de cimbra para el colado de losa nervada en el entrepiso.
Se observó que el armado de las trabes se hizo conforme a lo establecido en los detalles estructurales del plano y con ello se pudo ver la manera en que se hacen los traslapes de varillas de columnas con las trabes como se observa en la Foto 68, con la finalidad de hacer el colado de la losa junto con estos elementos.
Foto 68 – Traslape de varillas de los elementos estructurales como: trabes, columnas y nervaduras de borde.
Se comenzaron a poner varillas corridas para las nervaduras de la losa en el sentido longitudinal (Foto 69). También se vio que los bajantes pluviales y
Foto 69 – Varillas corridas para nervaduras de la losa de entrepiso. Se observa el armado de las columnas y trabes
Foto 70 – Confinado de bajante de PVC sanitario de 6” entre dos columnas de concreto armado.
ENZO ARQUITECTOS.
ENZO Arquitectos es una empresa dedicada a la construcción de viviendas de tipo residencial principalmente, quienes acuden regularmente a la oficina del Arq. Aguirre. En este caso asistieron para solicitar la elaboración de una memoria de cálculo estructural así como para la responsiva como D.R.O. para la construcción de una casa habitación que se ubica en el Residencial La Cantera.
Después de que el proyecto fue aprobado por parte del ayuntamiento se procedió a realizar las visitas de obra correspondientes, a las que solo se me dio la oportunidad de asistir una ocasión en donde observé la fabricación de los cimientos de piedra braza donde se ubican los muros centrales y de colindancias (Foto 71) por lo que se hizo la verificación de las medidas de altura, largo y el ancho de la base y la corona, comprobándose que concordaban con el proyecto.
Foto 71 – Se observa excavación de cepas y fabricación de cimientos centrales con piedra braza.
Foto 72 – Se observa fabricación de cimientos de colindancia con piedra braza. También se ve el anclaje de castillos armados con varillas de acero corrugadas de 3/8” y estribos de ¼” a cada 20cm. .
ING. ANTONIO PEDRON.
El Ingeniero Antonio Pedrón es un cliente muy cercano del Arq. Ramón Aguirre que en varias ocasiones acudió a la oficina a solicitar los servicios como D.R.O. para la construcción de una casa habitación ubicada en la zona norte de Colima, Colima cerca al tercer anillo periférico. Tras comenzar la construcción de este proyecto aprobado por el ayuntamiento, se tuvo la oportunidad de asistir una ocasión a realizar las labores de supervisión de obra, en donde se observó la fabricación de zapatas corridas (Foto 73). Se hizo la verificación del armado y las medidas de las parrillas, dalas y castillos las cuales eran de acuerdo a lo señalado en el plano de cimentación así como los anclajes de columnas y castillos eran acordes a como se está establecido
Foto 73 – Parrilla de zapata corrida armada con varilla de acero corrugado de 1/2” a cada 20cm en el sentido longitudinal. Se observa membrana de polietileno para la impermeabilización del fondo de las cepas para el colado de dicha zapata.
Foto 74 – Detalle de castillo armado con 6 varillas de acero corrugado de ½” anclado a la parrilla de la zapata corrida. Se observa membrana de polietileno para la impermeabilización del fondo de las cepas para el colado de dicha zapata.
Por ejemplo, en ocasiones los obreros modifican deliberadamente el armado de los elementos estructurales (columnas, trabes, losas, dalas y castillos) ya sea que cambien las medidas en la sección de los mismos (ancho y grosor) o que utilicen un diámetro diferente de varillas. Es por esto que siempre se debe acudir a supervisar la obra antes de que realicen el colado de dichos elementos para verificar que cumplan con lo establecido en el plano ejecutivo.
También es importante checar que se estén empleando las proporciones adecuadas de concreto (cemento, grava, arena y agua) para evitar el debilitamiento de la edificación, ya que de lo contrario es muy probable que en un futuro se presenten grietas o derrumbes que pueden llegar a afectar la integridad física de los usuarios. En caso de que esto ocurra, el Arq. Aguirre puede ser acreedor a multas que repercuten de manera significativa en su reputación como D. R. O.
3. Elaboración de proyectos arquitectónicos y de planos para la gestión de permisos.- La oficina Piedra Angular ofrece los servicios profesionales en la maquila de planos arquitectónicos y para trámites de licencia de construcción. En el tiempo que se hizo la residencia profesional en la oficina se realizaron varios planos de este tipo, los cuales eran solicitados al Arquitecto Aguirre por diversos clientes, en su mayoría se trataban de arquitectos o ingenieros con los que suele frecuentarse o tener una amistad.
Cuando se solicita la elaboración de un plano, el cliente regularmente proporciona la planta arquitectónica impresa o digital con las medidas del terreno y de los espacios. Después se procede a maquilar el plano con ayuda del programa Archicad de acuerdo a las indicaciones del Arq. Aguirre. El proceso de digitalización comienza con el trazo de la planta de cimentación en donde se hace la propuesta del sembrado de castillos así como de las dimensiones del cimiento, acorde al plano arquitectónico. Se realiza también una propuesta de todo lo correspondiente a las instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitarias y pluviales en asesoría del Arq. Omar Campos quien posteriormente revisa el proyecto y hace las observaciones pertinentes para su corrección.
PROYECTOS ARQ. ANGEL ROCHA.
El Arquitecto Ángel Rocha es un colega que frecuenta al Arq. Ramón Aguirre para la elaboración de proyectos arquitectónicos y planos para el trámite del permiso de construcción. Cuando el Arq. Rocha solicita estos planos, brinda con anticipación una planta arquitectónica elaborada a mano marcando las medidas generales del terreno y de los espacios. Posteriormente se comienza a digitalizar el proyecto en Archicad con base a la información proporcionada para después mostrar los avances al Arq. Aguirre para realizar las observaciones pertinentes, mismas que se corrigen a la brevedad para que el Arq. Rocha pueda revisar los planos y señalar los detalles correspondientes según sea el caso.
El primer plano que se tuvo la oportunidad de trabajar para el Arq. Rocha fue un croquis de ampliación para un restaurante que se ubica en la Av. Ignacio Sandoval en la zona norte de Colima capital. Se le trabajó únicamente el dibujo en 2D del terreno y la distribución espacial en base a las medidas que previamente proporcionó, así como la propuesta de un criterio estructural (Foto 75). Se presentó al Arq. Omar Campos el plano terminado para que hiciera las observaciones pertinentes y posteriormente mostrárselo al Arq. Rocha para su aprobación.
Posteriormente se tuvo la oportunidad de trabajar el plano para permiso de construcción de una casa de interés residencial medio. El Arq. Rocha proporcionó la planta arquitectónica con medidas generales del terreno y de los espacios así como de la fachada principal realizadas a mano. En el transcurso de dos semanas se estuvieron realizando las observaciones y correcciones por parte del Arq. Aguirre. Se revisó todo lo relacionado a las instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitarias y pluviales. Así mismo con los Arquitectos Aguirre y Rocha se trabajó la planta estructural y de cimentación (Foto 76). Después el plano fue impreso y llevado al ayuntamiento de Colima para su revisión y tramite de licencia inmediata de construcción, mismo que fue aprobado y entregado al Arq. Rocha.
Foto 76 – Plano para trámite de licencia de construcción de casa residencial ubicada en la colonia Esmeralda Norte. Proyecto desarrollado por el Arq. Ángel Rocha. Ver Anexo 07.
PROYECTO ING. SAUL CERVANTES
Foto 77 – Plano para trámite de licencia de construcción de casa habitación ubicada en la colonia Laguna de Amela. Proyecto desarrollado por el Ing. Saúl Cervantes. Ver Anexo 08.
Foto 78 – Propuesta de fachada principal para el proyecto casa habitación ubicado en la colonia Laguna de Amela.
4. Generación de renders o perspectivas en 3D.- En el tiempo que se hicieron las prácticas en la oficina del Arq. Aguirre se trabajó únicamente en dos proyectos de renders, uno de ellos fue solicitado por el Arq. Ricardo Magaña que consta de una casa habitación. El segundo fue solicitado por el Ing. García Soto sobre el proyecto que se está realizando en la colonia Villa San Sebastián.
Las perspectivas generadas en un software llamado Artlantis fueron revisadas por el Arq. Omar Campos para evaluar la calidad de la imagen. Se hicieron las observaciones pertinentes para su oportuna corrección. Posteriormente son mostradas a los clientes para en caso de que existan modificaciones realizarlas a la brevedad.
ARQ. RICARDO MAGAÑA
El Arquitecto Magaña solicitó la elaboración de una perspectiva en 3D sobre una casa habitación, misma que presentará como propuesta a un cliente en particular para su futura construcción, proporcionando las plantas arquitectónicas y fachadas en 2D con las dimensiones correspondientes, las cuales son de gran ayuda para poder generar el render. Este proyecto se trabajó durante un par de días y se hizo con la participación del Arq. Omar Campos. El resultado final fue mostrado al cliente del arquitecto Ricardo quien aprobó el proyecto (Foto 79).
ING. GARCÍA SOTO.
El Ingeniero García Soto acudió a la oficina Piedra Angular para solicitar los renders del proyecto mencionado anteriormente ubicado en la colonia Villa San Sebastián, al cual se le estaba supervisando su edificación. Se generaron cuatro perspectivas vistas desde los ángulos más destacados (Fotos 80, 81, 82 y 83) las cuales fueron revisas por los Arquitectos Ramón Aguirre y Omar Campos quienes realizaron las observaciones pertinentes, mismas que se corrigieron de manera oportuna para posteriormente ser enviadas por correo electrónico al Ingeniero Soto.
Una característica particular de este edificio es que se sitúa en el cruce de tres vialidades (Avenida Tecomán, Calle Armería y el Libramiento Colima-Manzanillo) lo que le permite contar con distintas fachadas que lo hagan destacar sobre cada una de las calles. La vista que tiene mayor provecho es la que se encuentra del lado del libramiento debido al tránsito constante de vehículos.
Foto 81 – Perspectiva 3D Fachada Este vista desde el Libramiento Colima-Manzanillo.
Foto 83 – Perspectiva 3D Fachado Oeste vista desde la Avenida Tecomán esquina con calle Armería.
Con la realización de estas actividades mejoré el manejo de los programas Archicad y Artlantis para efectos de renderización. Aprendí a emplear de mejor manera las texturas de los materiales a utilizarse para los acabados, lo cual es de suma importancia para dar una idea más clara al cliente sobre cómo lucirá el edificio cuando esté terminado.
5. Elaboración de reportes de avances de obra urbana y apertura de bitácoras.
De las visitas que se realizaban a los fraccionamientos mencionados anteriormente en el presente documento se elaboraron reportes sobre los avances de obra urbana, mismos que fueron entregados a los promotores de los fraccionamientos respectivamente (LEGA Desarrollos y RYVAL Constructora) como parte de los trabajos de supervisión municipal. Dichos reportes se actualizaban cada mes en un formato de Excel que es llenado con los datos de la empresa, el periodo de supervisión y evidencias fotográficas con una descripción sobre los avances percibidos. El tiempo que se laboró en la oficina se tuvo la oportunidad de redactar varios de estos reportes de los fraccionamientos La Comarca y Villafuentes, los cuales eran revisados por el Arq. Omar Campos quien se encargaba de hacer las correcciones pertinentes (ver Anexo 01 y Anexo 02).
También se realizaron aperturas de bitácoras de obra de los proyectos de edificación que supervisa el D.R.O., en las cuales se redactaba lo siguiente: “La bitácora deberá ser revisada periódicamente por parte de
las personas con firma autorizada y anotar en ella cualquier duda, modificación, solicitud de autorización y/o cualquier asunto relacionado con la obra. Sólo se podrá construir conforme al proyecto autorizado por el ayuntamiento, cualquier modificación se deberá manifestar de manera oportuna al D.R.O. y al ayuntamiento para su previa autorización” (Foto
84). El llenado de bitácoras se hacía en base a formatos establecidos de
proyectos supervisados anteriormente, donde también se indica las normas de seguridad que deben seguir los obreros al desarrollar una edificación, por ejemplo, la utilización de casco en todo momento, traer camisa de manga larga, pantalón de mezclilla, guantes, gafas y calzado industrial. Al finalizar de redactar las bitácoras de obra, se entregaban al Arquitecto Aguirre quien se encargaba de revisarlas y firmarlas.
6. Cuantificación de materiales y mano de obra.
Durante periodo que se laboró en la oficina Piedra Angular del Arquitecto Ramón Aguirre Mancilla, se tuvo la oportunidad de trabajar en la cuantificación de materiales y mano de obra sobre un proyecto de edificación de uso comercial ubicado en la colonia Santa Lucía en Colima, Colima, pertenecientes a los ciudadanos Humberto Morelos y Francisco García, los cuales son clientes regulares del Arquitecto Aguirre. El proyecto consta de dos locales, cada uno con medio baño y su respectiva área de estacionamiento. Dicha cuantificación se llevó a cabo mediante la implementación de tablas en el programa Excel para generar una estimación sobre las cantidades de acero y cemento a utilizar en los diferentes elementos estructurales del proyecto (ver Anexo 10). Para obtener las dimensiones (volumen, superficies y metros lineales) de la cimentación, dalas, trabes, columnas, castillos, muros y losas fue necesario contar con los planos de la estructura del mismo para realizar con mayor precisión la cuantificación de los materiales (ver Anexo 09). Posteriormente se hizo la estimación del costo de la mano de obra sobre este proyecto para lo cual me fue proporcionado con anticipación un formato en Excel que contiene una tabla con la descripción de los conceptos de mano de obra a calcular (ver Anexo 10). Esta estimación se realizó en base a los planos y a una lista de precios unitarios que me brindó el Arquitecto Aguirre (Foto 85), por lo que con su ayuda y asesoría fue que se llevó a cabo el desarrollo de esta parte del presupuesto de dicha obra.
7. Tramites de licencia de construcción en el ayuntamiento.
En ciertas ocasiones se tuvo la oportunidad de acudir al ayuntamiento de Colima para el trámite de licencias de construcción de los distintos proyectos de edificación que eran solicitados al Arquitecto Aguirre (Foto 86). Los Reglamentos de los Municipios de Colima y Villa de Álvarez señalan que para solicitar la licencia de construcción es necesario lo siguiente:
ARTÍCULO 321.- La solicitud de Licencia de Construcción deberá ser suscrita por el propietario o poseedor del predio, la que en su caso deberá contener la responsiva de un Director Responsable de Obra y/o corresponsable, ser presentada en las formas que proporcione la DIRECCION y acompañar los siguientes documentos:
I.- Cuando se trate de Obra Nueva:
a).- Constancia del número oficial, alineamiento vigente y Licencia del Uso del Suelo.
b).- Por lo menos cuatro tantos del proyecto Arquitectónico de la Obra en planos a escala, debidamente acotados y con las especificaciones de los materiales, acabados y equipos a utilizar, […] cortes y fachadas; cortes por fachada y detalles arquitectónicos interiores y de obra exterior; plantas y cortes de las instalaciones hidrosanitarias, eléctricas y otras, mostrando las trayectorias de tuberías y alimentaciones.
c).- Cuatro tantos del proyecto estructural de la obra en planos debidamente acotados y especificados que contengan una descripción completa y detallada de las características de la estructura, incluyendo su cimentación. Deberán especificarse en ellos los datos esenciales del diseño como las cargas vivas y los coeficientes sísmicos considerados, y las calidades de materiales […] indicarse los procedimientos de construcción recomendados.
Deberán indicarse, así mismo los procedimientos de apuntalamiento, erección de elementos prefabricados, conexiones de una estructura nueva con otra existente en su caso.
Estos planos serán acompañados de la memoria de cálculo en la cual se describirán, con el nivel de detalle suficiente para que puedan ser evaluados por un especialista externo al proyecto, los criterios de un diseño estructural apropiados y los principales resultados del análisis y el dimensionamiento.
Foto 86 – Formato de solicitud de licencia de construcción en el Municipio de Villa de Álvarez.
RESULTADOS.
Elaboración de los reportes sobre avances de obra urbana del fraccionamiento La Comarca de Agosto a Octubre del 2016 (ver ejemplo en Anexo 01).
Elaboración de los reportes sobre avances de obra urbana del fraccionamiento Villafuentes de Agosto a Octubre del 2016 (ver ejemplo en Anexo 02).
Croquis de ampliación de restaurante de mariscos ubicado sobre la avenida Ignacio Sandoval (ver Anexo 06).
Plano para el trámite de licencia de construcción del proyecto desarrollado por el Arq. Ángel Rocha (ver Anexo 07).
Plano para el trámite de licencia de construcción del proyecto desarrollado por el Ing. Saúl Cervantes Kardash (ver Anexo 08).
Elaboración de Render para el proyecto de casa habitación desarrollado por el Arq. Ricardo Magaña (ver Foto 79).
Elaboración de Render para el proyecto de edificación de uso mixto del Ing. García Soto (ver Fotos 80-81-82-83).
Cuantificación de materiales sobre el proyecto de locales comerciales de Humberto Morelos (ver Anexo 10).
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES.
Tras haber realizado la residencia profesional en la oficina del Arq. Aguirre adquirí una buena experiencia en el ambiente laboral, ya que se reforzaron muchos de los conocimientos adquiridos durante la etapa de estudio en la carrera de Arquitectura. Se pudo constar que hay muchas cuestiones que únicamente se aprenden al ejercer la profesión para la que se es preparado, desde la gestión de un trámite para la construcción de un proyecto, hasta el dibujo digitalizado de planos. En el caso particular, me pude dar cuenta de que para poder construir un proyecto existe gran variedad de procesos que se deben realizar para llevar a la realidad algo que surge de una idea proyectada a lápiz y al papel. El proceso de diseño involucra mucho el apegarse a las normas establecidas por el ayuntamiento, desde dimensiones mínimas, tipos de iluminación y ventilación así como los usos y destinos del suelo, etc. Todas estas cuestiones se van aprendiendo poco a poco en la formación de un arquitecto, lo cual contribuye al buen desarrollo de un proyecto, y entre más experiencia se va adquiriendo será más fácil sacar a flote los trabajos que se realicen en un futuro. Recomendaría a la oficina Piedra Angular que no dejara de recibir a estudiantes de arquitectura ya que es una buena opción para el desarrollo académico de los mismos. Se agradece al Arquitecto Aguirre el haber tenido la disposición para atender cualquier duda que surgió durante el tiempo que se laboró.
COMPETENCIAS DESARROLLADAS.
Se aprendió a realizar los trámites de licencia de construcción en el ayuntamiento de Colima.
Se adquirió la experiencia sobre los trabajos concernientes a la supervisión de obra urbana.
Se aprendió a elaborar reportes sobre avances de obra urbana en formato digital.
Se aprendió a realizar aperturas de bitácoras de obra como parte de los trabajos de la supervisión como D.R.O.
Se tiene una mejor experiencia en la elaboración de estimaciones sobre volúmenes de obra en formato Excel.
Manejo del Archicad con mayor facilidad.
Se aprendió a hacer más presentables los planos de permisos.
Se adquirió la habilidad de generar renders de mejor calidad.
Se tuvo mayor experiencia sobre el trato con el diferente tipo de personas en el ambiente laboral.
REFERENCIAS BILIOGRÁFICAS.
REGLAMENTO DE ZONIFICACION DEL MUNICIPIO DE COLIMA.
REGLAMENTO DE DESARROLLO URBANO Y SEGURIDAD ESTRUCTURAL PARA EL MUNICIPIO DE COLIMA, COL.
REGLAMENTO DE DESARROLLO URBANO Y SEGURIDAD ESTRUCTURAL PARA EL MUNICIPIO DE VILLA DE ALVAREZ, COL.
BIMSA REPORTS – ANÁLISIS DE COSTOS DE MATERIALES PARA CONSTRUCCIÓN (COSTOS DE EDIFICACION).
MANUAL DEL CONSTRUCTOR – CEMEX CONCRETOS.
CAPÍTULO 12.- LINEAMIENTO PARA LA OPERACIÓN DE ACREDITACIÓN DE LAS RESIDENCIAS PROFESIONALES, 12.3 DEFINICIÓN Y CARACTERIZACIÓN. MANUAL DE LINEAMIENTOS ACADÉMICO – ADMINISTRATIVOS DEL TECNOLÓGICO NACIONAL DE MÉXICO.
NORMAS TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS SOBRE CRITERIOS Y
ACCIONES PARA EL DISEÑO ESTRUCTURAL DE LAS
EDIFICACIONES (N-CTR-CAR-1-04-006/09).
REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN DEL MUNICIPIO DE VILLA DE ALVAREZ, COLIMA.
WIKIPEDIA.ORG
ANEXOS.
