DEPARTAMENTO DE GESTIÓN HUMANA
Y RECURSOS MATERIALES
SERVICIO DE CONSERVACIÓN DEL PALACIO
MEMORIA DESCRIPTIVA
REPARACIÓN y RESTAURACIÓN DE FACHADA DEL EDIFICIO SEDE (ETAPA 1)
SECTOR SORIANO – EDIFICIO SEDE
INTENDENCIA DE MONTEVIDEO
Obra 5478
L.P. 350.619 /2
La presente memoria tiene por objeto establecer las especificaciones que deberá cumplir el suministro de materiales y las obras de restauración y reparación de la fachada sur del edificio sede de la Intendencia de Montevideo, calle Soriano. Con las tareas solicitadas se pretende abarcar los sectores de fachada comprendidos entre el piso 26 cota (+) 78,11 metros y el nivel tercer subsuelo (-) 3,96 metros según los sectores detallados. El objeto de los trabajos a licitar es realizar un saneamiento correctivo de las patologías de la fachada sur del edificio sede, que garantice la eliminación de los riesgos por desprendimientos de mampostería y otros materiales de fachada, en la misma ocasión se aprovecha la oportunidad de proceder a completar la terminación original de revestimiento con plaquetas de clinker cerámico. Se trata de un edificio ubicado exento de otras construcciones en el Padrón Nº 9108 con acceso por la calle Soriano, en cuanto a esta obra en particular.
El edificio tiene carácter patrimonial, declarado BID (Bien de Interés Departamental) por el Decreto Nº26.864.
Los trabajos comprenden los rubros: implantación, seguridad, demoliciones, albañilería, carpintería, instalación sanitaria, instalación eléctrica, revestimiento, pintura, entre otros que se ejecutarán de acuerdo a los planos adjuntos a esta memoria.
1 IMPLANTACIÓN Y REPLANTEO
Generalidades
La presente memoria sustituye en lo que se contradiga a la Memoria Descriptiva y Constructiva General. Los artículos, párrafos o apartados que pudieran ofrecer dualidad de interpretación, se tomarán en la forma que resulten aplicables a la obra, entendiéndose además que en los casos en que existiera contradicción se tendrá por válido el sentido más favorable a la Intendencia de Montevideo, siempre que ello no configure un absurdo para el proyecto, quedando la definición en todos los casos a cargo de la Dirección de Obra.
Todos los trabajos que por razones justificadas de funcionamiento de la Intendencia de Montevideo, a juicio de la Dirección de Obra, tengan que hacerse fuera del horario normal de trabajo, serán de cargo de la Contratista.
La Contratista será responsable del movimiento de cualquier tipo de material, equipo o elemento necesario para la obra, en un radio de hasta 20 km.
Se deberá suministrar y colocar en obra, el cartel de obra mencionado en las Condiciones Particulares. Si este, pasado los 10 días iniciales de obra, no se encuentra en la misma, se descontará del primer avance de obra posible, del rubro implantación, 1 U.R. (una Unidad Reajustable) por día de atraso. La Contratista deberá suministrar a la Dirección de Obra, una copia del cronograma de obra (descrito en el punto 12 NOTAS), antes del quinto día inicial de trabajo. De no ser así, se detendrán las obras hasta la presentación del mismo, no deteniéndose los plazos de terminación de obra.
El predio cuenta con medidor y entrada de OSE de ½”, lo cual puede ser utilizado por el oferente. El predio cuenta con energía eléctrica, el oferente se encargará del tablero provisorio de obra con los elementos de comando y protección necesarios, y los alargues a los puntos de trabajo.
La empresa adjudicataria será la responsable del retiro de los restos de obra (escombros), en volquetas autorizadas por I.M., a ubicarse en la calle Soriano. Los trabajos serán entregados llave en
mano.
Las tareas de demolición se realizarán en el horario de inicio de la jornada laboral hasta las 10 horas y después de las 16 horas hasta el final de la misma jornada.
El Contratista antes de ejecutar las protecciones de las áreas restringidas, definirá en acuerdo con la Dirección de Obra las características de las mismas de modo que no permitan ingreso, para lo que se requerirá un vallado efectivo, para protección de las aberturas sobre la fachada Soriano.
Será de cuenta y costo del contratista todas las gestiones para la instalación de obra.
La empresa Contratista indicará en la propuesta los subcontratos que utilizará en la ejecución de los trabajos: empresa, teléfono, correo electrónico, nombre del contacto. A saber: Proveedor de andamios, instalación sanitaria, instalación eléctrica, pintura, carpintería de aluminio, carpintería de hierro, revestimiento, aire acondicionado, limpieza, u otros.
Aclaraciones:
Sobre los SECTORES indicados del 1 al 5 la Administración tomará la decisión de realizarlos todos o dejar sin efecto alguno de ellos, por ejemplo el SECTOR 5 (demolición del bloque de ascensor y adecuación de fachada nueva en ese sector, incluyendo aberturas nuevas, mochetas, etc.).
Para el proceso constructivo de esta obra hay algunas tareas que al cotizarse en forma independiente. Por ejemplo: Puntos 3.10 Limpieza de Vidrios y 3.11 Demolición de caja de ascensor
1.1 Construcciones provisorias
El oferente deberá instalar todos los locales necesarios para comedor y vestuarios del personal, incluyendo baño químico, según indica el Decreto 125/014 de Seguridad e Higiene.
El comedor y vestuarios, así como el obrador para la ejecución de los trabajos podrán ubicarse en el estacionamiento de la calle Soriano, utilizando un contenedor a tal fin, que deberá permanecer hasta finalizar los trabajos, sin que origine molestias. Todas las construcciones auxiliares que se realicen deberán ser dignas, de aceptable calidad, ejecución y seguridad y serán de cargo de la empresa Contratista. Deberá incluirse en este rubro, el suministro de baño químico, obrador, contenedor para comedor, vestuario, etc.
Protecciones:
La empresa Contratista deberá suministrar y colocar protecciones en los planos horizontales de las azoteas de la calle Soriano, esto sería en el techo del Atrio de Soriano, (protección de la membrana de posibles caídas de material de obra), sobre el patio del foso de los ascensores panorámicos (se deberá proteger los vidrios, el pavimento, la vegetación existente, etc.), protección de las cabinas de los ascensores panorámicos, protección de los patios sector Ejido y Santiago de Chile, etc. Las protecciones a instalar deberán garantizar protección mecánica, pero también se cuidará la limpieza de los elementos, siendo responsabilidad de la empresa su ciudado y corrección a su cargo en caso de extistir daños. Todos los escombros que por la naturaleza de los trabajos caigan en patios, azoteas, pretiles, cornisas, etc, etc, se deberán retirar, dejando todos los espacios libres de escombros.
Los cables de Antel, datos, TVcable, etc, deberán reubicarse y será de cuenta de la empresa las gestiones ante el organismo para su reinstalación. Las cañerías de gas y de instalación contra
incendios y otras instlaciones que no se retiren, deberán protegerse durante el proceso de la obra.
Materiales
La totalidad de los materiales empleados en la construcción de esta obra serán de primera calidad, dentro de su especie y procedencia, debiendo contar con la aprobación de la Dirección de la Obra.
En general y en lo que sea aplicable regirán para los materiales lo expresado en Memoria del M.T.O.P y las normas UNIT. La aceptación definitiva de cualquier material no excluye a la empresa
contratista de la obra de la responsabilidad que le corresponda.
Todos los materiales deberán acondicionarse en obra a granel o en sus envases originales evitando su alteración, correspondiendo el rechazo de aquellos que habiendo sido indicados no se empleen debidamente.
1.2 Cartel de Obra
El cartel de obra será el que se indica en el Pliego, Art. 22 item C, el diseño será suministrado por I.M. Se cotizará suministro y colocación de cartel de obra en ploteo de vinilo, a colocar según indicaciones de la Dirección de Obra.
El cartel deberá ser retirado por la Contratista una vez finalizados los trabajos, siendo ésto requisito para a la recepción provisoria.
2 SEGURIDAD EN OBRA
El Contratista atenderá todas las disposiciones vigentes contenidas en la Ley de Prevención de Accidentes de Trabajo. Se responsabilizará por el ingreso a la obra de personas ajenas a su empresa. Será de exclusiva responsabilidad del Contratista la preservación y custodia de los bienes que se encuentren en el recinto de la obra. La Administración no brindará ningún servicio de vigilancia ni interior, ni exterior de los locales asignados a la obra. En el caso de los bienes municipales, y en caso de falta o deterioro, estos serán repuestos en su totalidad y en su verdadero valor.
Los dispositivos de seguridad colectivos se consideran parte de la empresa constructora así como los dispositivos individuales.
Permanecerá un Libro de Obra durante todo el trascurso de la misma (Decreto 82/996) donde se efectuarán todas las anotaciones correspondientes.
El Contratista realizará todas las obras de infraestructura que sean necesarias, cumpliendo con las normativas de la Intendencia Departamental de Montevideo.
Será responsable de la seguridad en el trabajo de su personal debiendo cumplir, en consecuencia con la normativa laboral vigente, en materia de seguridad laboral (seguridad de Accidente de Trabajo, BPS, etc.) y en particular, con lo establecido por el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social.
Suministrará la totalidad de los elementos de seguridad (cascos, guantes, zapatos, cinturones de seguridad, antiparras, etc.) necesarios para los trabajos a realizar para dar cumplimiento en un todo a lo dispuesto por las reglamentaciones del Ministerio de Trabajo y Seguridad Social, Bancos de Seguros del Estado, etc.
Técnico Prevencionista, debidamente registrado ante el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social. El Contratista ejecutará los andamios, barreras y todos los trabajos necesarios, de acuerdo a las disposiciones vigentes municipales, y contenidas en la Ley de Prevención de Accidentes de Trabajo, reglamentos del Banco de Seguros del Estado, etc.
La empresa deberá cumplir con los requisitos establecidos para trabajos con Técnicas de trabajo de acceso y posicionamiento con cuerdas para trabajos en altura (TAPC), en particular los artículos 106 al 122 del Decreto 125/014 del MTSS.
En los casos en que la disposición y forma de la fachada lo permita, deberá preverse la instalacion de andamios tipo "balancines" manuales o mecanizados, de modo de desplazarse por toda la superficie. La propuesta del sistema elegido por la empresa Contratista será presentada para la aprobación previa de la Dirección de Obra.
Será de exclusivo cargo del contratista todo riesgo y responsabilidad derivados del contrato, ya sea como consecuencia de daños causados a terceros, a la Administración o a sus empleados, a los efectos transportados o a su propio personal.
El adjudicatario está obligado a la ejecución de todos los trabajos establecidos en su propuesta, la omisión o errores de cálculo en la presentación de la misma no le otorgarán derechos para actuar contrariamente a lo establecido.
Seguridad e Higiene
Se pretende con este ítem establecer las normas de Seguridad e Higiene que deberán ser cumplidas por el contratista que desarrolle la obra, así como comunicar los riesgos generales existentes en el entorno de la obra.
El contratista deberá considerar especialmente que como riesgos generales existen los siguientes:
• Exposición a altas o bajas temperaturas, debido al trabajo a la intemperie.
• Trabajos en altura
• Corrientes de aire - vientos
Los elementos de protección personal exigidos para todo trabajo en la obra son:
• Casco de seguridad
• Ropa adecuada
• Zapatos de seguridad
• Guantes de cuero o similar para tareas que lo requieran.
• Antiparras de protección mecánica para tareas o zonas donde exista el riesgo de proyección de partículas u objetos.
•
Mascarillas de protección cuando se realicen tareas que potencialmente puedan hacer aspirar sustancias tóxicas o polvos.• Arnés y cuerdas de seguridad
Anclaje de los elementos de seguridad
Los puntos de amarre fijos se ubicarán en la azotea a nivel del Piso 26 (cota +78,03 metros), podrían utilizarse los soportes de H.A. de los tanques de agua, de acuerdo a lo indicado por el Estudio y Plan de Seguridad que presentará la empresa adjudicataria.
Todas las intervenciones necesarias para el posicionamiento de andamios, balancines, sistemas de cuerdas etc., deberán cuidar de no dañar el edificio. Al finalizar la obra se realizará un relevamiento de todos los accesos al sistema de cuerdas, anclajes de balancines y andamios para constatar que no perjudicaron estructura, revoques, etc. De ser necesarias reparaciones estas serán de cuenta de la empresa Contratista.
Constancias
El contratista deberá presentar constancia antes de comenzar las obras declarando que cumplirá, en las etapas que corresponda, con los siguientes trámites y decretos:
Decreto 125/014, Seguridad e Higiene en la Industria de la Construcción. Decreto 82/996, Libro de Obra.
Decreto 283/996, Estudio y Plan de Seguridad e Higiene.
Decreto 179/001, Prevención de Riesgo Eléctrico en la Industria de la Construcción.
Además deberá cumplir con toda la normativa y legislación vigente en materia laboral, según Decreto 481/009.
Responsabilidades del Contratista
El Contratista implantará sus procedimientos para realizar una identificación sistemática de todos los riesgos que pueden presentarse durante la ejecución de los trabajos, incluyendo los de todas las tareas, maquinaria y equipos empleados, así como las diferentes situaciones y condicionantes que puedan presentarse y que supongan riesgos adicionales para la realización de las distintas tareas, incluyendo riesgos meteorológicos, y naturales.
Además el contratista es responsable que su maquinaria esté en buenas condiciones para la tareas en las que se le van a emplear, así como es responsable de contar con toda la documentación exigida. La Dirección de Obra realizará controles presenciales y verificación del personal, tareas y maquinarias, pudiendo detener una tarea por riesgos inminentes.
La empresa Contratista deberá contemplar en su propuesta el suministro e instalación de las protecciones necesarias para que las tareas de picado, y demoliciones, no representen un riesgo para las personas, ni ocasionen daños en el edificio. Se deberán cotizar barreras, mallas, y/o entablonados según cada situación de obra.
En los casos que corresponda, el Contratista dará intervención a la compañías de servicios de energía eléctrica, teléfono, TVcable o cualquier otro, a fin de que sean retiradas las instalaciones (tendido de cables varios, instalación de antenas, etc) que interfieran con las nuevas obras, como así también para que se ejecuten los trabajos relativos a las desafectaciones del servicio o reacondicionamientos a que hubiere lugar.
El Contratista ejecutará los trabajos de extracción, demolición y/o refacción, cuidando muy especialmente de no crear obstáculos ni interferencias de ninguna naturaleza, que afecten, ya sea al normal desenvolvimiento de servicios públicos como de los privados.
Será responsabilidad del Contratista la coordinación con los entes y/o empresas privadas involucradas para el total restablecimiento de los servicios afectados una vez culminadas las obras.
El inicio de obra estará condicionado a la presentación del Plan de Seguridad, por parte del Técnico Prevencionista, que deberá hacerse presente al inicio de los trabajos y durante el
transcurso de los mismos.
ANTECEDENTES
Generalidades del estado de situación
• Suciedad generalizada
• Tendidos de cables a la vista, fijación de elementos obsoletos o perimidos • Grietas y fisuras
• Vegetación invasiva y acumulación de depósitos de guano
• Intervenciones inadecuadas, con alteraciones cromáticas y texturales en los distintos planos de fachada
• Erosión, microfisuración, falta de fijación al sustrato de las plaquetas de revestimiento • Eflorescencias salitrosas y costras negras
• Desprendimiento de material y armaduras expuestas y con avanzados procesos de corrosión en antepechos, mochetas y cornisas
• Parcheos cementicios, fractura y falta de fijación al sustrato
• Deterioro de carpinterías, con pérdidas fragmentarias y degradación y descascaramiento de esmaltes y protecciones.
• Herrajes faltantes, desajustes en mecanismos de accionamiento, elementos extemporáneos. • Desgaste erosional, craquelado y mermas en la superficie.
• Alteraciones por cáscara negra y/o lluvia ácida.
• Pátina biológica (algas, musgos, hongos, etc.). Flora invasiva • Corrosión (manchas de color rojizo), hierros expuestos. • Alteraciones cromáticas por humedades
• Reposiciones y parches inapropiados. Elementos en desuso, retiros de aires acondicionados. • Nidos y guano de animales
• Graffitis, melladuras y demás daños por efectos antrópicos
• Fragmentos o piezas faltantes en los diferentes subsistemas que componen las fachadas.
Se plantean 5 sectores de obra que por las características constructivas, las tareas que involucran o el modo de disponer el acceso, se consideran independientes.
SECTOR 1 TORRE desde el Piso 26 al Piso 4
SECTOR 2 TORRE desde el Piso 3 y medio al Piso -1 SECTOR 3 Terrazas vidriadas de los Pisos 25-24-23-22
SECTOR 4 TORRE cuerpo central desde piso 26 al piso -3 en el espacio de los ascensores panorámicos
SECTOR 1:
En este sector se trabajará instalando los sistemas de avance vertical por cuerdas en la azotea del Piso 26, de modo de cubrir todos los planos de la fachada sur.
Las tareas en general incluyen las reparaciones de la albañilería, la limpieza de los elementos de acero inoxidable de los pisos 22, 23, 24 y 25, el tratamiento de las rejas superiores indicadas en gráficos con letra R. Se incluyen todas las reparaciones de dinteles antepechos y mochetas, se indican en gráficos las zonas más dañadas con hierros expuestos.
SECTOR 2:
En este sector los trabajos incorporan a todas las tareas de limpieza generales, aplicación de impermeabilizante, y la colocación de las plaquetas de revestimiento para completar el tratamiento de la superficie. Se incluyen todas las mochetas a realizar y en algunos casos la demolición de los parteluz (ventana en Piso 1 y medio sector Ejido), que no respetan la composición original, las aberturas de este sector que son de hierro, deberán ser sustituidas por aluminio de acuerdo a las planillas.
Este sector comienza en altura a nivel del piso 3 y medio (cota +22,8m) y se desarrolla hasta el nivel del piso (-)1 en la cota (-) 4,57m. No se incluyen las paredes laterales del sector que involucran los volumenes del basamento por las calles Sgo. de Chile y Ejido.
SECTOR 3:
Las terrazas vidriadas de los pisos altos serán tratadas como una unidad, es decir abarcan partes que corresponden a la fachada de Ejido o Sgo. de Chile según corresponda. Deberá incluirse en la cotización para este sector retiro y re colocación de los vidrios por parte de la empresa Contratista, en el entendido de que se requiera para la implementación de los sistemas de escalada vertical. Deberán incluirse las tareas de limpieza de las piezas en acero inoxidable, el tratamiento de las rejas, (indicadas en planos con letra R), el tratamiento de las cornisas y molduras y la reparación de fisuras y plaquetas rotas o sueltas.
En la terraza del piso 25 sector Santiago de Chile se deberán recolocar los vidrios que se retiraron para realizar reparaciones, esto incluye tratamiento de limpieza y adecuación de los amures y del revestimiento de acero inoxidable.
El proceso incluye la reparación del hormigón el tratamiento de las armaduras, la sustitución de las plaquetas rotas, la reposición de las faltantes. En este sector se incluyen los paños ciegos de fachada sobre las calles Ejido y Santiago de Chile, corresponden a los fondos de las escaleras de emergencia.
SECTOR 4:
Esta etapa deberá ser de especial coordinación en el proceso de la obra, para realizar las reparaciones en el canal o ducto de los ascensores, los mismos deberán estar parados en el piso -1, esta tarea deberá coordinarse con anticipación dentro del cronograma de obra. Se pretende que esta etapa sea lo más breve posible para no interrumpir el acceso al Mirador Panorámico, más que lo estrictamente
necesario. El sector implica las mismas tareas que las indicadas en los sectores anteriores (limpieza, reparación de mochetas, dinteles, sustitución de aberturas, etc.) Se deberá tener especial cuidado de no dañar las instalaciones de los ascensores (Si se dañasen, la empresa contratista deberá hacerse cargo del costo de la reparación). La empresa contratista incluirá en su cotización protecciones adecuadas para las cabinas y maquinarias de los ascensores panorámicos. El acceso al sector es desde el Piso 25. El revestimiento de plaqueta del sector ya está realizado en toda la altura (desde el Piso 26 al Piso -1).
SECTOR 5:
La demolición del conjunto de caja de ascensor, implica el desmonte y retiro de la maquinaria, motor, poleas, contrapesos, etc.
Las puertas de acceso al ascensor en cada piso también se retiran, la puerta de la planta de acceso al ascensor en Atrio de Soriano se retira y en su lugar se colocará una puerta metálica de acceso a patio con cerradura tipo star.
NOTA: Las etapas antes mencionadas no incluyen en ningún caso, trabajos en los bloques laterales del edificio, aunque estos forman parte de la fachada de Soriano, ya que se realizarán en una segunda etapa de obra.
3 DEMOLICIONES
3.1 Retiro de las partes sueltas
Mediante la limpieza de las superficies se pretende encontrar un equilibrio entre la eliminación de la suciedad existente y la conservación del soporte, sin ocasionar nuevos daños derivados del propio tratamiento. Los procedimientos de limpieza no deberán causar daños directos o indirectos a las superficies afectadas, a los materiales que las componen ni a su soporte. Antes de iniciar el proceso de limpieza será necesario retirar las partes sueltas, o flojas, que están casi totalmente desprendidas, en antepechos, dinteles, cornisas, etc.
Al analizar los distintos materiales que componen los paramentos, el estado actual de su superficie y el estado se quiere alcanzar, se concluye que no se puede utilizar la misma técnica de limpieza para cada problemática.
Toda la fachada presenta líneas de composición marcadas por cornisas, antepechos y dinteles de los diferentes grupos de aberturas. Las piezas que conforman estos elementos se encuentran realizadas en hormigón armado, en algunos sectores se encuentran con avanzado deterioro, incluso con los hierros a la vista. Las terrazas de los pisos 25, 24, 23 sobre la calle Soriano y sobre los tramos laterales sobre las calles Santiago de Chile y sobre la calle Ejido, presentan cornisas con desprendimientos de material que deberán ser retirados y vueltos a conformar de acuerdo a lo establecido en el punto 4.6 de la memoria.
Luego de haber retirado las piezas sueltas se procederá a la limpieza de fachada.
Procedimientos de limpieza de las superficies:
1. Aplicación de herbicida. En primer lugar se deberán los elementos vegetales existentes mediante la aplicación de un herbicida cuya composición no afecte la salud humana ni los materiales de la construcción. En ningún caso, las plantas deberán arrancarse en vivo, sino una vez secas y muertas por el herbicida. Se utilizará cloruro de Benzalconio, diluido en agua.
2. Las cristalizaciones salinas insolubles (sulfatos de calcio y/o carbono teñidas por los óxidos
orgánicos de hollín) se tratarán primeramente con soluciones aciduladas (solución de ácido clorhídrico en agua al 10 por ciento o solución de hipoclorito de sodio y agua en igual proporción), que serán posteriormente neutralizadas por enjuague.
3. Limpieza de manchas verdes (líquenes, musgos, etc.) Consiste en la eliminación de algas,
musgos, líquenes y microorganismos, así como las manchas que suelen dejar a consecuencia de su actividad sobre diversos elementos de las fachadas. Estas afectan a los lugares de mayor concentración de humedad, en especial en los frentes de las cornisas. De ser necesario durante el lavado de las fachadas, las superficies contaminadas se frotarán enérgicamente con cepillos de fibra vegetal dura o de nylon. Cuando las colonias estén firmemente adheridas, se podrá recurrir a la ayuda de una solución de hipoclorito de sodio disuelta en agua 1:6.
4. Limpieza de manchas de óxido de hierro en plaquetas y otros elementos de fachada. Aplicar una
pasta de 1cm. de espesor como mínimo, compuesta por una solución que contenga 1kg. de citrato de sodio, 6 litros de agua y 6 litros de glicerina: secar, cepillar y limpiar con agua.
3.3 Retiro de elementos adosados a fachada.
La fachada presenta en su composición formal diversos elementos de diseño que se pretende recomponer en la medida de lo posible a su estado de proyecto. Las buñas, cornisas, y otros elementos de hormigón y terminación, presentan agregados: cables, alambres, etc, que deberán ser retirados. Se deberán retirar todos los soportes y jaulas de las unidades exteriores de A.A.
3.4 Retiro de elementos sueltos de revestimiento de plaquetas
Se procederá a realizar cateos de toda la superficie de plaquetas cerámicas de revestimiento de modo de determinar cuales están sueltas y cuales requieren reamurarse. Similar trabajo de cateos se realizará en dinteles mochetas, antepechos y cornisas de hormigón. El objetivo es minimizar las acciones de picados, y realizar intervenciones en los sectores sueltos o flojos.
3.5 Retiro de rejas de ventanas
Las ventanas que dan al techo del acceso de la calle Soriano, Piso 0, tienen rejas, que deberán ser retiradas para su sustitución. (ver 5.1 de la memoria). Los escombros y demás desechos se embolsarán y retirarán del lugar conforme avancen las tareas. No se permitirá la acumulación de
escombros o desechos en lugares que no hayan sido expresamente habilitados para tal fin por la Dirección de Obra. Se procederá a demoler exclusivamente los sectores indicados por la Dirección de obra.
Todo el escombro causado por cualquier tipo de demolición, si no se reutiliza en obra, deberá ser retirado en bolsas de nylon con las características necesarias para el trabajo.
3.6 Retiro de cañerías en mal estado
Se deberán retirar para sustituir las porciones o tramos de cañerías de FF de desagües y pluviales, en el Piso 2. Deberán incluirse los tramos, codos, piezas de reducción, etc, las sustituciones de partes serán en el mismo material, FFØ110.
3.7 Retiro y recolocación de antena
Se retirarán para poder realizar los trabajos la antena que se ubica en el piso 3 y medio, deberá garantizarse su correcto funcionamiento una vez terminados los trabajos. En caso de no poder retirarse, se protegerá con cartón corrugado y nylon, teniendo especial cuidado, para que no sea dañada durante el transcurso de la obra.
3.8 Retiro y recolocación de aberturas existentes para hacer mochetas
Como criterio general se entiende que la empresa deberá realizan todas las mochetas de aberturas que faltan. Donde las aberturas son de aluminio, la empresa retirará las aberturas, realizará las mochetas nuevas con las condiciones de impermeabilización y estanqueidad necesarias para el correcto funcionamiento de la abertura, En este caso se adecuará y re colocará la abertura existente La empresa deberá contemplar la adecuación de la abertura para la medida de la nueva mocheta o en su defecto la colocación de aberturas nuevas. En el caso de aberturas de hierro, se retiran para recibir aberturas nuevas según planillas adjuntas.
3.9 Hidrolavado.
Una vez el herbicida haya actuado, se iniciará la etapa de la limpieza, mediante el lavado con agua a baja presión, controlando permanentemente el proceso y pudiéndose recurrir a la ayuda de cepillos de cerda o nylon u otros elementos que no dañen los revestimientos o la superficie. Se realizará una prueba en un sector acotado, bajo el control de la Dirección de Obra, para determinar el criterio de uso de punteros a utilizar en el resto de las superficies.
Se procederá a reconstruir los sectores de muro, con presencia de huecos existentes por viejas instalaciones de aires acondicionados u otros elementos. Corresponderá al contratista la reparación de jambas de todos los vanos en las mismas condiciones que la fachada, y el reamure de rejas o aberturas que estén flojas o su estabilidad comprometida por el deterioro de los revoques.
La limpieza se deberá realizar de arriba hacia abajo procurando mantener una presión suficiente para remover las partículas sueltas, preferentemente moviendo el difusor en forma circular.
La presión del agua deberá estar entre 5000 y 45000 psi. Equipo a utilizar:
• Manguera para alta presión. Boquillas adecuadas.
• Equipo tipo lava-a-chorro y salida direccional.
• Bomba de agua a presión, compresor de aire que produzca un mínimo de 120 psi. El cometido de la limpieza será:
Remoción de suciedad, polvo y/o materiales sueltos Mejorar la visualización de las áreas afectadas
Preparación de las superficies para reparaciones posteriores
Se deberán retirar los productos de corrosión formados sobre las superficies de las armaduras corroídas.
En caso de ser necesario, a la ayuda de cepillos de cerda o nylon, esponjas u otro elemento que no dañe la conformación del revestimiento o la superficie (evitar en cualquier caso el uso de herramientas punzantes o que generen vibraciones importantes). De recurrirse a detergentes, estos deberán ser neutros y retirados cuidadosamente en el proceso de enjuague.
La limpieza en las piezas de hormigón debe ser realizada hasta retirar todos los productos de corrosión sueltos y parcialmente adheridos a la superficie de la barra.
No se aceptará la limpieza de armaduras con productos químicos.
Todas las armaduras con perdidas mayores al 10% a su sección deberán ser complementadas. Los estribos se harán con ø 8 común.
Aquellos estribos que deban por algún motivo ser anclados en el hormigón lo serán con una profundidad mínima de 10 diámetros; el orificio de anclaje será de un diámetro de 12mm; el estribo se unirá al hormigón con un anclaje químico tipo “SIKA POWER FIX” (o similar calidad).
Cuando la profundidad de la reparación sea menor o igual a 3cm. se aplicará argamasa tixotrópica de base cemento modificado con polímeros tipo SIKA TOP 122, (o similar calidad).
3.10 Limpieza de vidrios
En una gran parte de las aberturas de fachada por su conformación es imposible proceder a la limpieza de los vidrios de la torre desde el exterior, en las terrazas de los pisos 22, 23,24 y 25. La empresa Contratista deberá incluir en su cotización un rubro especial de limpieza de vidrios a realizarse con personal especialmente entrenado para dicho trabajo. Este trabajo será realizado al finalizar todas las tareas anteriores, y es posterior a la limpieza de obra que habitualmente se requiere.
3.11 Demolición del bloque de caja de ascensor 3.11.1 Demolición de la construcción
Se cotizará en un subrubro independiente la demolición total del bloque de ducto de acensor. Se trata de una estructura de hormigón armado de 20 metros de altura, que tiene un volumen aproximado de
160m³. Tiene puentes con acceso a las paradas en los niveles de Piso 1, Piso 1 y medio, y Piso 2. Se desarrolla entre el piso -2 y hasta el piso 2.
Una vez culminadas las demoliciones parciales, si fuese necesario, se colocarán cerramientos provisorios, en espera del amure definitivo de las nuevas aberturas, Tipo 22 y 22’ en los Pisos 1 y medio y Piso 2. En el Piso 1 se deberá colocar un grupo de Tipo 33. Todas estas aberturas ya están incluidas en la propuesta de cotización de las aberturas del item 5,2.
3.11.2 Retiro de ascensor (máquina, polea, cabina, etc.)
En los distintos pisos la demolición incluye elementos de hormigón, mampostería, instalaciones de 1 ascensor en desuso, su máquina, guías, poleas, puertas, y otros componentes.
Para realizar la demolición del bloque de caja de ascensor se deberá trabajar en el patio del nivel Piso -2, con acceso desde sala de máquinas en el Piso -3.
3.12 Sellado de aberturas con silicona
La empresa Contratista deberá cotizar el sellado de todas las aberturas de fachada, que no sean sustituidas, el producto a utilizar será un sellador elástico monocomponente de curado en contacto con el aire, Sikaflex AT-Connection o similar calidad.
4 ALBAÑILERÍA
4.1 Ayudas de carpintería
Se realizarán todos los picados y amures necesarios para la situación de reamure y/o instalación de nuevas aberturas. Se deberá cotizar la sustitución de las aberturas de hierro por iguales en aluminio, según planillas.
4.2 Amure de aberturas
Se realizarán amures y sus mochetas de todas las aberturas nuevas.
4.3 Amure de rejas.
Las rejas se amurarán, en el Piso 1 de acuerdo a lo expresado en plano y de acuerdo a planilla. 4.4 Tratamiento de grietas y fisuras
Para la reparación de las grietas de fachada se realizarán las siguientes reparaciones: se picará para evaluar la profundidad de las fisuras.
Superficiales: el espesor de la plaqueta solamente Profundas: el sustrato incluido.
Las fisuras son verticales, en situación de esquina, involucran el revestimiento de ladrillo sobre la estructura de hormigón armado (pilar en situación de esquina).
Para realizar la reparación se desvastará la junta de todas las hiladas que involucran la patología, en cada hilada se colocará una varilla de hierro tratado Ø8 que se prolongará a ambos lados de la
esquina 50cm., será colocado con un mortero de toma con hidrófugo, sin cal, siempre en el entendido de que este sector llevará revestimiento de plaquetas como terminación superficial.
Las fisuras menores, deberán ser reparadas y tratadas con la aplicación de masillas elásticas a base de poliuretano, SIKAFLEX 1A, (o similar calidad).
Las fisuras se repararán cuidando de que la superficie este seca y limpia, previamente debe ser limpiada con agua y detergente, para secar se deberá usar aire soplado, inyectado a caliente. Se fijarán boquillas a lo largo de la grieta, comenzando el llenado por la entrada más baja de cada grieta. Luego de que haya curado el material de inyección se retirará el sello con disco y se dará la terminación.
4.5 Aplicación de impermeabilizante hidrófugo.
Previo a la colocación de las plaquetas y terminadas las etapas de limpieza y restauración de la superficie, se procederá a aplicar alisado de arena y portland con hidrófugo 2 manos en toda la superficie y pintura asfáltica negra. El área a cubrir con plaqueta es de aproximadamente 600 m², desde el piso 3 y medio (nivel 22,8 m. hasta el piso 0, nivel 0,00m)
4.6 Recomposición de elementos de hormigón
La fachada presenta distintos sectores con aletas de hormigón armado, que se encuentran deterioradas por pases de cañerías, oquedades, hierros expuestos, desprendimientos de material. La empresa contratista deberá reparar las aletas, brindando continuidad a los hierros, aplicando productos de protección de los mismos, y recomponiendo mediante pequeños encofrados partes de grout y proceso de capa sobre capa el hormigón. En la moldura de la cornisa del piso 22 perduran huecos, agujeros que corresponden a implantaciones anteriores, que deberán ser inspeccionados y sellados con material conformando un único plano de la cornisa.
4.7 Pilastras
En el plano de fachada hay 2 pilastras que recorren toda la altura del edificio, que recibirán igual tratamiento que el resto de la fachada, se agregará en la pilastra hacia Ejido igual terminación en un detalle de plaqueta en la parte superior, a la altura del piso 10 y medio. Se conformará la línea del moldura del mismo ancho, espesor y terminación que la ubicada en la pilastra hacia Santiago de Chile. De ser necesario picar para lograr los niveles, se procurará retirar las plaquetas en forma cuidadosa para intentar recuperarlas enteras.
4.8 Tratamiento de armaduras
Las cornisas y salientes de hormigón presentan roturas y faltantes, luego de los procesos de limpieza antes indicados y una vez limpias las armaduras se tomarán las medidas de la sección colaborante (diámetro de la armadura), en estribos y hierros de repartición, si la sección ha disminuido en un 20% se realizarán empalmes de refuerzos para completar la sección útil, por el método del complemento
por soldadura. El procedimiento será aprobado por la Dirección de Obra, previo al inicio de los trabajos en las armaduras. Las barras deberán limpiarse para esperar la soldadura de una barra de iguales características a la existente en calidad y diámetro, la longitud del empalme L será 40Ø de la barra de menor diámetro, a cada lado de la parte deteriorada de la barra.
Se removerá el hormigón en mal estado o flojo y se dejarán los hierros a la vista, se procederá a la limpieza de la armadura con cepillo de alambre, quitando los restos de hormigón u óxido que estén adheridos. Se descubrirán las armaduras en los lugares que están hoy visibles, se limpiarán con cepillo de alambre y se aplicará un revestimiento cementicio bicomponente para la protección contra la corrosión, en la superficie de los hierros limpios.
Posteriormente se aplicará un revestimiento cementicio bicomponente para la protección contra la corrosión, SIKA TOP ARMATEC 108, o similar calidad, en toda la superficie de los hierros limpios. Si se deja transcurrir más de un día entre la limpieza inicial y la aplicación del producto es necesario repasar el cepillado de los hierros antes de realizar la aplicación.
Luego se colocará un puente de adherencia epoxi, SIKADUR 32 GEL o similar calidad, en la superficie del hormigón antiguo.
Para rellenar cavidades se aplicará un mortero polimérico de reparación, SIKA MONOTOP 615 o similar calidad, las aplicaciones deben realizarse en espesores no mayores a 20mm, el plomo de terminación de la aplicación debe realizarse al espesor que permita la reconstrucción de la textura de terminación.
4.9 Suministro e instalación de mallas Antipalomas
En las ventanas circulares, tipo "ojo de buey" se colocará malla de proteeción en nylon transparente, colocada a filo exterior de la mocheta, para impedir los nidos.
4.10 Pretil de azotea
Una vez culminadas las tareas de reparaciones en fachada la empresa Contratista deberá realizar las reparaciones de la cabeza del pretil de azotea en todo lo que involucra aproximadamente 30 ml de tejuela a retirar y rehacer los revoques, y alisados de la tapa del pretil.
Se recuerda que el objetivo principal explicitado al incio de la presente memoria es el de realizar un saneamiento correctivo de la fachada y elimiar los riesgos de desprendimientos.
4.11 Revoques
Los revoques se realizarán con dosificaciones indicadas por la presente memoria, se respetarán las dosificaciones, composiciones y terminaciones indicadas para el edificio.
Para la colocación de plaquetas se utilizará mortero según el siguiente detalle: 3 partes de arena gruesa, 1 parte de cal en pasta, 1/6 de parte de cemento portland blanco.
siguiente detalle: se realizará con 3 partes de marmolina gruesa Nº1, 1 parte de marmolina fina Nº00, 1 parte de portland blanco, 1 parte de carbonato de calcio, la memoria histórica original también indica agregar mica mediana y fina en cantidad discreta.
El agua de las preparaciones en todos los casos será del servicio de OSE.
La arena a utilizar será de río, libre de tierra y materiales orgánicos, previamente seleccionada con la granulometría indicada.
Las terminaciones se realizarán con arenas blancas, las muestras serán tamizadas a pie de obra y aprobadas por la D. De O.
Se utilizará cemento portland gris y cemento portland blanco, éstos los cuales deberán llegar
a la obra en sus envases originales y cerrados, con fecha de vencimiento vigente. Se conservará en obra en sitio seco, estibándose como mínimo 10 cm sobre el nivel del piso. La cal a utilizar será cal grasa o hidráulica, ya preparadas de fábrica, finamente molidas, tamizadas y que lleguen a obra envasadas en bolsas herméticas. El agua de cal se comprará de fábrica o se estudiará la factibilidad de prepararla a pie de obra, en cuyo caso se dejará reposar por un lapso superior a 30 días.
El hidrófugo a utilizar será inorgánico tipo Sika-1 o similar calidad.
5 CARPINTERÍA Herrería
5.1 Suministro y Colocación de Rejas
Las rejas acompañarán las dimensiones de las nuevas aberturas (ventanas) en el Piso 1, según planillas. Todas las medidas se verificarán en obra, y serán de exclusiva responsabilidad de la empresa Contratista.
Aluminio
5.2 Suministro y colocación de ventanas
Las ventanas serán sistema Gala CR, con vidrio doble hermético (DVH) 4mm+12mm+6mm, con vidrio transparente y aluminio en color anodizado natural, se cotizarán de acuerdo a las planillas, y llevarán todos los accesorios necesarios, de maniobra, de seguridad, burletes, felpillas, escuadras, bisagras, etc, indicados.
Las planillas son suministradas para ayudar la cotización, pero será responsabilidad de la empresa la verificación de todas las dimensiones en obra, previo a la fabricación e instalación de las aberturas.
5.2.1 Tipo 22 y 22': son 14 grupos de 6 ventanas, proyectantes y fijas, en el Piso 1 y Piso 1 y 1/2. 5.2.2 Tipo 22": son 6 grupos de 6 ventanas, fijas, en el Piso 3.
5.2.3 Tipo 23: son 5 ventanas, proyectantes, en el Piso 3.
5.2.4 Tipo 25 y 25' - Ojos de Buey: cantidad 30 aberturas circulares en aluminio anodizado Ø30 cm, 13 son fijas y se ubican en los descansos de las escaleras de emergencia, y 14 son móviles de eje
basculante al medio, y se ubican en los baños. Se ubicarán en los pisos 4, 5, 6, 7, 8, 9, y 10. Todas las aberturas deberán contar con los siguientes accesorios: felpilla para asegurar el cierre hermético de la misma, cierre a inyección, tornillos galvanizados, 4 grapas de amure metálicas.
5.2.5 Tipo 29: cantidad 8, proyectante, en el Piso 4, 5, 6, 7, 8, 9, y 10. 5.2.6 Tipo 30: cantidad 9, fijas, en el Piso 4, 5, 6, 7, 8, 9, y 10.
5.2.7 Tipo 32: son 15 ventanas proyectantes en los Pisos 1, 1y 1/2, 2, 3, y 3 y1/2.
5.2.8 Tipo 33: son 7 grupos de 3 ventanas con 2 laterales fijas y una central proyectante, en el Piso 0. Estas llevarán rejas. Además otros 5 grupos de 3 ventanas con todas proyectantes, en el Piso 3 y 1/2, estas NO llevarán rejas.
5.2.9 Tipo 33': son 7 grupos de 3 ventanas tipo banderola, en el Piso 1.
6 INSTALACIÓN SANITARIA
6.1 Reparación de cañerías en FF
En la fachada en el sector Ejido hay 4 caños, en FF de Ø100 y de Ø63 de desagüe y ventilación que deberán ser pintados con antióxido y esmalte. En el sector Santiago de Chile las cañerías son similares, se incluyen además 3 ramales de desagües y ventilación que presentan roturas en los sifones. La empresa contratista deberá suministrar y colocar todas los tramos de cañería que se encuentran rotos. Estas tareas implican cortes en los suministros y abastecimientos de baños y tisanerías, para lo que deberán coordinarse con anticipación los trabajos, y tener la menor duración posible, contemplando extraordinarios, imprevistos, y otros imponderables, paros generales o lluvias.
7 INSTALACIÓN ELÉCTRICA
7.1 Retiro de la línea de tierra de pararrayos
La empresa contratista deberá re ubicar para poder realizar los trabajos en fachada las instalaciones de tierra de pararrayos.
El procedimiento será desplazar la linga que lleva el cable de tierra hacia las fachadas laterales para proceder a las tareas de hidrolavado, limpieza, demoliciones, ejecución de los revestimientos y revoques, etc.
7.2 Recolocación de la línea de tierra de pararrayos
Terminadas dichas tareas se deberá recolocar la instalación de la linga de apoyo de cable de tierra, en la posición original con las grapas y amures que correspondan de acuerdo a la normativa de UTE. Todos los trabajos a realizarse en este ítem deberán ser avalados por técnico de la empresa o subcontrato, instalador electricista autorizado por UTE.
8 REVESTIMIENTO
La empresa contratista deberá presentar en el proceso de obra previo a su colocación para aprobación por la Dirección de Obra las muestras de las plaquetas a suministrar y colocar. La empresa Contratista deberá suministrar y colocar la plaqueta cerámica necesaria para dar terminación a la fachada de Soriano. Las plaquetas colocadas en la parte superior de la torre son de 25 x 5,5 x 2,5 cm., las plaquetas para la situación de esquina son de 25 x 12 x 5,5 x 2,5cm.
El revestimiento se realizará con una pieza de traba cada 3 hiladas horizontales, que deberá amurarse en el muro existente. Picando para conformarla, se deberá tener especial cuidado en utilizar morteros con hidrófugos.
Deberán colocarse con bigotes de hierro Ø 6 cada 6 hiladas de traba horizontal, y cada 6 piezas en longitudinal.
Las plaquetas a suministrar son de Cerámica Itá Yvy S.A. Del Grupo Cerámica Irene de Paraguay o similar calidad, de 12 x 25cm, y piezas esquineras de 12 x 25cm., de igual procedencia, de acuerdo a las muestras presentadas. Las plaquetas se colocarán de acuerdo a las indicaciones del fabricante. El aparejo a utilizar será diseñado en función de la plaqueta a suministrar, se pretende que acompañe el diseño original de los revestimientos ya realizados. Las piezas se posicionarán de modo que imitan el ladrillo colocado “de canto” y “de testa”, alternando las fajas, con diferencias en la ubicación en el plano de manera de obtener una superficie con luces y sombras. Se trabajará cortando las piezas para obtener con “medias piezas” el diseño original de la fachada.
El aparejo planteado es el “gótico simple”, s+t , soga y tizón, (canto visto+testa vista), las llagas serán centradas, todas iguales, las piezas de testa llevarán un leve rehundido, para conformar la textura del revestimiento.
Los anchos y profundidades de las juntas del mortero de toma, también serán objeto de muestras para aprobación de la Dirección de Obra. El mortero para la colocación de las plaquetas será dosificado de la siguiente manera: 3 partes de arena gruesa, 1 parte de cal en pasta, y 1/6 de parte de cemento portland blanco.
Se entiende que esta tarea requiere de esmero, dedicación y mano de obra especialmente entrenada en revestimientos con despieces especiales.
Será responsabilidad de la empresa Contratista la previsión de los desperdicios, estimados en un 10%, la Administración no pagará adicionales por imprevistos en el cálculo final del revestimiento de cerámica.
9 PINTURA
9.1 Suministro y aplicación de pintura para rejas
Las rejas se suministrarán con 3 manos de antióxido y se aplicará como terminación esmalte sintético color grafito Glidden o similar calidad.
Las cañerías de FF y galvanizados se pintarán con 2 manos de fondo antióxido y esmalte sintético color gris grafito de Gliden o similar calidad.
10 SUBCONTRATO DE AIRE ACONDICIONADO
10.1 Retiro de equipos de aire acondicionado
La empresa contratista deberá retirar para proceder con los trabajos indicados, todas las unidades exteriores e interiores de los equipos de AA, y demás accesorios como mensulas de amures, cañerías etc. No está incluido el suministro y recolocación de nuevas unidades de aire acondicionado. Los equipos retirados deberán ser entregados y depositados en el Servicio de Conservación del Palacio, 2do subsuelo, puerta Nº S 2054. Los equipos de A.A. serán reutilizados en otro sector del edificio, por lo que es requisito la manipulación cuidadosa de los equipos.
11 LIMPIEZA DE OBRA
11.1 Limpieza de Obra
La obra será entregada en perfectas condiciones de limpieza, incluidos todos los elementos, y no se dará por entregada hasta tanto no se realice ésta, a total satisfacción de la Dirección de Obra.
Especialmente se cuidará de no manchar con cal, portland, pintura, etc., los pavimentos, paramentos, y cualquier otro elemento que se encuentre en la obra; los cuales de ser dañados serán repuestos a cargo del contratista, antes de la recepción de la obra. No se permite realizar canchadas de cemento sobre el pavimento sin utilizar cajas de madera de encofrado que protejan los pisos de monolítico y de hormigón de las manchas de las mezclas de cemento. El retiro de los materiales en desuso deberá ser coordinado con la Dirección de Obra y dicho costo estará incluido en el precio ofertado.
El precio incluirá materiales, mano de obra, y leyes sociales desglosado por rubros y unitarios.
La obra deberá permanecer limpia en todo momento, siendo este requerimiento de especial interés para la I.M.
La obra deberá mantenerse limpia durante su ejecución, quitándose los restos de excavaciones, materiales, cascotes, maderas, etc. que entorpezcan el desplazamiento por ella y particularmente se tendrá especial cuidado con los operativos de carga y descarga. Cuando se disponga el final de obra el contratista se hará cargo de una limpieza fina, donde se incluyen todos los elementos, pavimentos, paredes, exteriores, etc.
12. NOTAS.
• Todas las medidas se verificarán en obra.
• Todos los materiales serán suministrados por la Contratista.
• Una vez adjudicada la obra, la empresa deberá presentar a la Dirección de Obra toda la información técnica original del fabricante de los elementos a colocar, en la que se incluyan las especificaciones técnicas que correspondan.
• Los materiales que se retiren en buen estado, quedarán en poder de la I.M. y serán depositados en el lugar que la Dirección de Obra disponga dentro del edificio. El retiro de los materiales en desuso deberá ser coordinado con la Dirección de Obra y dicho costo estará incluido en el precio ofertado.
• El precio incluirá materiales, mano de obra y leyes sociales desglosado por rubros y unitarios.
Cada subrubro deberá cotizarse por separado; no se aceptarán como válidas aquellas ofertas que presenten un subrubro incluido en otro.
• Se deberá adjuntar a las ofertas, un cronograma completo de obra, siendo este requerimiento excluyente. El formato del mismo será tipo Microsoft Project o similar.
• La obra deberá permanecer limpia en todo momento, siendo este requerimiento de especial interés para la I.M
• Todos los trabajos adicionales a la obra original, tendrán que estar cotizados antes de su ejecución. Si la Contratista realizara los mismos, sin previamente haberlo cotizado y/o sin tener la aprobación escrita de la Dirección de Obra, estos no se pagarán.
• Los trabajos adicionales a la obra original, no extenderán el plazo original de obra, a no ser que esté debidamente especificado en la cotización de dicho trabajo y aceptado por escrito por la Dirección de Obra.
• La Contratista tendrá 10 días hábiles a partir del inicio de obra, para colocar un tablero provisorio. El mismo deberá cumplir las normas de seguridad pertinentes y estará alimentado de los tableros que indique el personal del Taller de Electricidad del Servicio de Conservación del Palacio. De no ser así, se detendrán las obras hasta la presentación del mismo, no prorrogándose los plazos de finalización de la misma.
• La Contratista deberá tener en obra, de ser pertinente: Memoria de eléctrica, Plan y Estudio de Seguridad e Higiene, Plan de Demolición, Memoria de Andamios, Libro de Obra, Cronograma de Obra, Datos Personales del Capataz de la Obra y Datos Personales del Arquitecto y/o Ingeniero Director.
Todas las medidas se verificarán en obra. Todos los materiales serán suministrados por la Contratista.
Muestras a presentar :
Si la empresa optase por otro producto diferente al indicado en el item 8.1 revestimiento de plaquetas, deberá presentar para su aprobación, previo a la colocación, muestras de las plaquetas cerámicas a colocar, piezas de diferente tamaño, color, y piezas para solución de esquina.
Muestras de revoques
La empresa Contratista deberá presentar muestras de revoques y morteros de toma, dosificaciones y aplicación a pie de obra que serán de aprobación por la Dirección de Obra.
Otra muestras
Una vez adjudicada la obra, la empresa Contratista, deberá presentar todas las muestras que se soliciten, como mínimo, deberá presentar muestras de los siguientes productos:
• pinturas
• elementos de protección antipalomas
• herrajes de aberturas
Se deberá adjuntar a las ofertas información técnica original del fabricante de los elementos, en la que como mínimo, se incluyan todas las especificaciones técnicas anteriormente mencionadas.
Los materiales que se retiren en buen estado quedarán en poder de la IM, el resto de los materiales deberán ser retirados por la empresa adjudicataria.
Todas las aberturas, artefactos, etc, retirados quedarán en poder de la I.M., y serán depositados en el lugar que la Dirección de Obra disponga dentro del edificio sede. El retiro de materiales en desuso deberá ser coordinado con la Dirección de Obra, y dicho costo estará incluido en el precio ofertado.
GARANTÍA
Durante un período de 12 meses después de la recepción provisoria, el contratista deberá
garantizar el normal desempeño de las instalaciones, teneindo que reparar o sustituir sin costo aquellos materiales defectuosos resultantes de un uso normal, quedando excluidos los accidentes por causas ajenas a la instalación referida. En caso de que el equipo sea de procedencia o fabricación de un tercero, el reclamo será atendido directamente por el instalador siendo este el único responsable ante el propietario.
