VILLA AMATISTA PRICE SEA VIEWS

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SEA VIEWS

VILLA AMATISTA

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950.000€*

N E W G O L D E N M I L E

S E A V I E W S

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A D R E A M H O M E I L A V I L L A D E T U S S U E Ñ O S

This villa has a modern and luxurious design and is located in one of the best areas of the Costa del Sol, next to Villa Padierna, one ot the most exclusive golf courses. Close to all services, beaches and major attractions. Its architecture mixes fashionable contemporary style using the art of symmetry with modern lines, shapes and forms. An innovative, unique and eye-catching layout.

Esta villa cuenta con un diseño moderno y lujoso, además está situada en una de las áreas más selectas de la Costa del Sol, al lado de Villa Padierna, uno de los campos de golf más exclusivos. Cerca de todo tipo de servicios, playas y grandes atracciones. Su magnífica arquitectura une un estilo moderno y contemporáneo utilizando el arte de la simetría en sus líneas modernas, formas y siluetas. Sin duda un diseño único y atractivo.

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The interior has fantastic architectural elements, well laid out with a nice colour palette. Windowed walls and south west facing allow the sunlight flood the interior. The highest qualities used in this villa make it more wonderful. In addition, our interior designers will find the best furniture and finishes.

El interior cuenta con elementos arquitectónicos excelentemente distribuidos y con una paleta de color ideal. Sus grandes ventanales orientados hacia el suroeste permiten a la luz del sol inundar cada rincón del interior. Los materiales con los que se construye son de la más alta calidad. Para el interior, nuestro equipo de diseñadores trabajarán para encontrar el estilo en mobiliario y detalles más acordes a la villa y a sus gustos.

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This wonderful villa is distributed on 2 levels, with 4 bedrooms and 3 bathrooms. On the main floor the pool joins with the social area of the house, accompanied by the amazing garden. This villa has been designed for your relax. Enjoy the Mediterranean lifestyle!

Esta magnífica villa consta de dos plantas, con 4 habitaciones y 3 baños. En la planta principal, la piscina se une con las estancias comunes de la villa que conectan con el maravilloso jardín. Esta villa ha sido diseñada para su completa relajación. ¡Disfrute el estilo de vida Mediterráneo!

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This magnificent property with innovative features and cutting-edge technologies, contemporary aesthetics for living in the most exclusive luxury. A place for enjoying with great sea views while drinking a glass of champagne illuminated by the late afternoon sun in the Costa del Sol.

Esta increíble propiedad cuenta con innovador equipamiento y últimas tecnologías, acompañados de una estética contemporánea para vivir en el más exclusivo lujo. Un lugar para disfrutar con geniales vistas al mar mientras degustas una copa de champán iluminado por el precioso atardecer de la Costa del Sol.

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A M E N I T I E S & S E R V I C E I O C I O & S E R V I C I O S

This wonderful villa is strategically located in the New Golden Mile one of the most exclusive areas of the Costa del Sol.

In a few minutes you will be connected to Estepona, Puerto Banus and Marbella centre.

The villa is surrounded by all kinds of services as golf courses, sandy beaches, restaurants, branded shops among others.

It also has comfortable access to any point along the Costa del Sol. Airport and high-speed trains are less than 45 minutes’ drive.

Esta maravillosa villa está estratégicamente situada en la Nueva Milla de Oro una de las áreas más exclusivas de la Costa del Sol.

A pocos minutos de Estepona, Puerto Banús y el centro urbano de Marbella.

El magnífico entorno de esta villa cuenta también con todo tipo de servicios, tales como campos de golf, playas de arena fina, exquisitos restaurantes, tiendas de lujo.

Cuenta también con fáciles accesos desde cualquier punto de la Costa del Sol, con el Aeropuerto Internacional de Málaga y trenes de alta velocidad en menos de 45 minutos.

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THE INTELLECTUAL PROPERTY OF THE DESIGNS HERE REPRODUCE, BELONGS TO THE DEVELOPERS | SOME OF THE ELEMENTS SHOWN ON THE IMAGES MAY BE LISTED AS OPTIONAL.

MARBELLA

FUENGIROLA

ESTEPONA SAN PEDRO

MALAGA 2 0 M I N 1 5 M I N 7 M I N 1 2 M I N P U E R T O B A N Ú S M A R B E L L A M A R V E L L O U S L O C A T I O N I U B I C A C I Ó N M A R A V I L L O S A VILLA AMATISTA E S T E P O N A S A N P E D R O

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69,70 m²

313,75 m²

4 / 3

28,50 m²

1.101 m²

Terraces

Built Area

Beds / Baths

Terrazas

Superficie Construida

Dormitorios / Baños

Pool

South-West facing

Plot

Piscina

Orientación Sur-Oeste

Parcela

F E A T U R E S I C A R A C T E R I S T I C A S

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P L A N T A B A J A

G R O U N D F L O O R

96,70 m²

24,85 m²

15,70 m²

28,50 m²

Built Area

Superficie Construida

Covered Terraces

Terrazas Cubiertas

Uncovered Terraces

Pool

Terrazas No Cubiertas

Piscina

P R I M E R A P L A N T A

F I R S T F L O O R

93,65 m²

29,15 m²

Built Area

Superficie Construida

Covered Terraces

Terrazas Cubiertas

S Ó T A N O

( I n c l u i d o )

B A S E M E N T

( I n c l u d e d )

123,40 m²

Built Area

Superficie Construida

THE PLANS ARE FOR COMMERCIAL PURPOSES AND THE DATA REFLECTED HERE CORRESPOND TO THE PRELIMINARY PROJECT MAY BE ADJUSTED TO ADAPT TO

CURRENT REGULATIONS AND / OR TECHNICAL FEASIBILITY. M E A S U R E M E N T S | M E D I D A S

LOS PLANOS SON PARA FINES COMERCIALES Y LOS DATOS AQUÍ REFLEJADOS QUE CORRESPONDEN AL ANTEPROYECTO PODRÁN AJUSTARSE PARA ADAPTACIÓN A

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M A S T E R P L A N I P L A N O M Á S T E R

CURRENT REGULATIONS AND / OR TECHNICAL FEASIBILITY.

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G R O U N D F L O O R I P L A N T A B A J A

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F I R S T F L O O R I P R I M E R A P L A N T A

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F I N I S H E D B A S E M E N T I S Ó T A N O A C A B A D O

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Q U A L I T Y S P E C I F I C A T I O N S I M E M O R I A D E C A L I D A D E S

FOUNDATION AND STRUCTURE

• Reinforced concrete structural floor.

• Two way reinforced concrete slab, with pillars and beams, according to the european and spanish regulations.

ROOF AND TERRACES

• Inverted flat roof with anti slip floor tiles, when practicable and gravel when not.

• Insulation and waterproofing according to the regulations.

• Glass balustrade, with hidden aluminum profile in the first floor. EXTERIOR WALLS

• Brick cavity Wall with partly insulated cavity with extruded polyestyrene.

• Exterior Wall rendering with cement mortar and finishes according to design.

• The pillars will be covered to break the thermal bridge. PARTITIONS

• Double hollow ceramic bricks, received with cement mortar. Finished with gypsum plaster work and matte paint.

EXTERIOR CARPENTRY

• Thermal break Aluminum profiles by Cortizo or similar, high quality.

• Security laminated glass CLIMALIT 3+3 / camera / 3+3.

• Thermal glass.

• Sliding doors with invisible track (in the floor side). PLOT ENCLOSURE

• Street front-1m hight wall+ 1m hight mesh.

• Division between plots: Stone finished retaining wall (when necessary) and metallic mesh.

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Forjado de hormigón armando.

• Estructura formada por pilares y forjados reticulares según normativa española y europea.

CUBIERTA Y TERRAZAS

• Cubierta parcialmente transitable con baldosa antideslizante y grava en zona no transitable.

• Aislamiento e impermeabilización según normativa.

• Barandilla de vidrio con perfil de aluminio oculto en planta primera.

MUROS EXTERIORES

• Muro de ladrillo perforado con cámara de aire y aislamiento de poliestireno extruido.

• Acabado exterior enfoscado de cemento y revestimiento según diseño.

• Pilares recubiertos para evitar puentes térmicos.

PARTICIONES

De ladrillo hueco doble, recibido con mortero y acabado enlucido y guarnecido.

CARPINTERÍA EXTERIOR

• Perfiles de aluminio de alta calidad con rotura de puente térmico tipo Cortizo (o similar).

• Vidrio laminado de seguridad Climalit 3+3/cámara/3+3.

• Vidrio de control solar.

• Puertas balconeras correderas con carril oculto en suelo.

CERRAMIENTO DE LA PARCELA

• Calle: un metro de muro opaco y un metro de celosía según diseño.

• División entre parcelas colindantes: Muro de contención de escollera, cuando sea necesario y vallado metálico simple torsión.

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HEATING AND AIR CONDITIONING

• Aerothermal heating systems LG for air conditioning/heating and hot water.

• Electric underfloor heating system for all bathrooms. FLOORS

• Interior floors: Porcelanic tile.

• Exterior floors: Anti slip Porcelanic tile. SKIRTING BOARD

• According to the floor. BATHROOM WALLS

• Porcelanic tile (differents options to choose from). ACCESS DOOR

• Security entrance door.

INTERNAL DOORS

• Standard height white lacquered internal doors, with hidden hinges.

WARDROBE

• Closets and walk-in closets following detailed design.

• Closets: White lacquered sliding doors with finger pull and insides with different finishes to choose from.

• Walk in closets: Without doors.

SWITCHES AND SOCKETS

• New Unica Schneider (or similar).

CLIMATIZACIÓN

• Sistema LG de aire acondicionado y agua caliente por aerotermia.

• Suelo radiante eléctrico en todos los baños.

SUELOS

• Interiores: Piedra natural/Porcelánico varios diseños.

• Exteriores: Porcelánico antideslizante. RODAPIÉ

• Según suelo.

APLACADO PAREDES BAÑOS

• Porcelánico (Diferentes opciones a escoger). PUERTA ACCESO

• Puerta entrada de seguridad.

PUERTAS INTERIORES

• Puertas interiores en blanco de suelo a techo, con bisagras ocultas. ARMARIOS

• Armarios y vestidores según diseño interior detallado

• Puertas correderas/abatibles con uñero acabadas en blanco con diferentes acabados a escoger.

• Vestidores sin puertas.

INTERRUPTORES Y ENCHUFES

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LIGHTING

• Downlight LED on ceilings; in bathrooms, kitchens and corridors.

• Cove lighting in the livingroom and master bedroom. SWIMMING POOL

• Infinity swimming pool with salt water system.

• Finished in white mosaic. Includes exterior shower. GARDEN

• Grass seeds and automated irrigation systems. SECURITY SYSTEM

• Alarm / Video intercom.

KITCHEN

• Low and high units lacquered with fingerpull.

• Silestone worktop and splashback finished with porcelanic tile.

• Siemens appliances; vitroceramic, oven, microwave, dishwasher, fridge / freezer.

• Ceiling extractor.

• Washin g machine/ Dryer.

• Proximity water system with micro-filtration process. BATHROOMS

• Sanitary ROCA (or similar). Including Suspended hung toilets.

• Resine shower tray .

• Taps: Hansgrohe (or similar).

ILUMINACIÓN

• Focos LED empotrados en techo; en baños, pasillos, y cocina.

• Falso techo rehundido con LED perimetral en salón y dormitorio principal.

PISCINA

• Piscina infinita con sistema de agua salada.

• Revestido con mosaico blanco. Incluye ducha exterior. JARDÍN

• Semillas de césped y riego automático. SISTEMA DE SEGURIDAD

• Alarma / Video Portero. COCINA

• Muebles altos y bajos según diseño.

• Puertas lacadas con uñero, encimera de silestone y salpicadera alicatado.

• Electrodomésticos siemens: vitrocerámica, horno, microondas, lavavajillas, frigorífico/congelador.

• Extractor de techo

• Lavadora/Secadora

• Sistema de agua de proximidad con proceso de micro filtrado. BAÑOS

• Sanitarios: ROCA (o similar). Incluyendo inodoro suspendido.

• Plato de ducha de resina.

• Grifería :Hansgrohe (o similar). .

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Total price:

950.000€ V.A.T. not included

Reservation Fee 20.000€

Buy the plot 345.600 €

Client becomes the developer

Sign turnkey contract 30.000€

Payment includes:

- Cleaning of the plot if necessary - Topography study

- Geological study - Architect project - 3D images

- Quantity surveyor study - Health & security study

Start building 20%

Once the license has been granted, construction starts

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Monthly payment & Finance

The rest of the payments will be made per month, with all completed progress demonstrated by building certificates.

Once you have paid the plot, with a good credit history, it is quite simple to obtain a self-developer mortgage to finance the building costs.

Completion

Construction completion time of 10-12 months.

Once the villa is finished, we manage the final utility connections and first occupation license for you.

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BENEFITS BUYING OFF-PLAN

- Buy 40% below market price

- Possibility to change internal distribution - You can decide the finishes

- We take care of the entire project to give you total peace of mind

TAXES

The obligatory applicable taxes are: - Over the plot: 10% V.A.T.

- Over the building cost: 10% V.A.T.

* Development Companies will NOT pay taxes over building costs

NO ADDITIONAL COSTS

There are NO additional costs - everything is covered. The quote we give you includes:

- All the construction licensing costs - First occupation license

- Utility connections / final connection fees - An independent quality control company - Decennial insurance fees

- Laboratory tests - Quantity surveyors

- Health and security supervision - Architect studies

The list goes on - and it´s all included

TRIPLE GUARANTEE

- Up to 10 years structure - 3 years installations - 1 year finishes P A Y M E N T T E R M S I F O R M A D E P A G O

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P A Y M E N T T E R M S I F O R M A D E P A G O

Precio total:

950.000 € IVA no incluido

Reserva 20.000€

Comprar la parcela 345.600€

El cliente se convierte en promotor

Firma del contrato 30.000€

Pago incluye:

- Limpieza de la parcela de ser necesario - Estudio topográfico

- Estudio geológico - Proyecto de arquitectura - Imágenes 3D

- Estudio técnico de arquitectura - Estudio de seguridad y salud

Inicio de construcción 20%

Una vez que la licencia sea otorgada, inicia la construcción.

Pagos mensuales y financiamiento

El resto de los pagos se realizarán por mes, según los certificados de construcción.

Una vez pagada la parcela, con un buen historial de crédito, es bas-tante sencillo obtener una hipoteca de auto-promotor para financiar los costes de construcción.

Finalizacion

Tiempo de finalización de la construcción de 10 - 12 meses. Una vez terminada, gestionamos las conexiones de servicios públicos y la licencia de primera ocupación.

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BENEFICIOS DE COMPRAR SOBRE PLANO

- Comprar 40% por debajo del precio de mercado - Posibilidad de personalizar la distribución interior - Escoger los materiales y acabados

- Nos encargamos de todo brindándole total tranquilidad

IMPUESTOS

Los impuestos obligatorios aplicables son: - Sobre la parcela: 10% V.A.T.

- Sobre el costo de construcción: 10% V.A.T.

* Las empresas promotoras NO pagarán impuestos sobre los cos-tes de construcción

NO HAY COSTES ADICIONALES

No hay costes adicionales, todo está cubierto El proyecto incluye:

- Todos los costes de licencias de construcción - Licencia de primera ocupación

- Conexiones a servicios públicos / tarifas finales de conexión - Una empresa de control de calidad independiente

- Tasas del seguro decenal - Pruebas de laboratorio - Estudios topográficos

- Supervisión de seguridad y salud - Estudios técnicos de arquitectura

La lista continúa, y todo está incluido

GARANTÍA TRIPLE

- Estructura hasta 10 años - Instalaciones 3 años - Acabados 1 año

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