APRESTADORA
Localización
A 5 minutos de La Plaza Europa, encontramos la calle Aprestadora, en el centro del distrito económico de Hospitalet. Ésta, tiene a su alrededor edificios de arquitectos como Toyō Itō, oficinas, hoteles y una estación de Ferrocarriles de la Generalidad de Cataluña llamada Europa-Fira.
Este nuevo distrito de negocios se encuentra además en las cercanías de la Fira de Barcelona, la segunda feria de exposiciones más grande de Europa. Cerca de las viviendas se encuentra la Ciudad de la Justícia, el centro comercial Gran Via 2, IKEA, polideportivo La Marina entre otros.
Buena conexión con transporte público, con parada de autobús, metro y trenes cerca del edificio de diferentes líneas con salida a la Ronda Literal y Ronda del Mig. Zona verde con parques naturales como el de la Alhambra.
Promoción VIU MONTGAT
VIVIENDAS DE NUEVA CONSTRUCCIÓN
Precio desde 195.000€ hasta 503.000€ - Obra nueva
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Nueva promoción de viviendas en Plaza Europa
Se trata sin duda de una magnífica oportunidad. Son pisos en
promoción de 17 viviendas de obra nueva y parking con pisos de
1, 2 y 3 habitaciones, algunos de ellos con amplias terrazas
disfrutables. Acabados de BUENAS cualidades.
Si deseas más información, contacta con nosotros.
Descripciones Bajos
Bajos 2º
Bonita vivienda de 45m² con salón
comedor
y
cocina
integrada,
1
dormitorio, 1 baño y lavadero.
Bajos 6º
Bonito piso de 105,28m² con recibidor,
salón comedor y cocina integrada, 3
dormitorios y 2 baños. Dispone de
amplia terraza de 63m² y con altillo –
lavadero.
Bajos 3ª
Bonito piso de 63,44m² con recibidor,
salón comedor y cocina integrada, 1
habitación, 2 baños y lavadero.
Bajos 1ª
Bonita vivienda de 66,68m² con
salón comedor y cocina integrada, 1
dormitorio, 1 baño y altillo-lavadero.
Bajos 5º
Bonita vivienda de 81,95m² con
recibidor, salón comedor y cocina
independiente, 1 dormitorio,1 baño y
altillo – lavadero.
Descripciones 1ª Planta
1º 7ª
Bonita vivienda de 79,42m² con salón
comedor y cocina independiente, 3
dormitorios, 2 baños y lavadero.
Dispone de una amplia terraza de
10m².
1º3ª
Bonita vivienda de 80m² con salón
comedor y cocina independiente, 3
dormitorios, 2 baños y lavadero.
Dispone de terraza de 5m².
Descripciones 3ª Planta
3º 2ª
Bonita vivienda de 78m² con salón
comedor y cocina integrada, 3
dormitorios, 2 baños y lavadero.
Dispone de un balcón de 5m².
3º 6ª
Bonita vivienda de 72,84m² con salón
comedor y cocina integrada, 2
dormitorios y 2 baños. Dispone de
una grande y amplia terraza de 47m²
y balcón de 6m²
3º 7ª
Bonita vivienda de 81,66m² con salón
comedor
y
cocina
integrada,
3
dormitorios y 2 baños. Dispone de
amplia terraza 41m² y balcón de 13m².
3º3ª
Bonito piso de 80m² con salón comedor
y cocina independiente, lavadero, 3
habitaciones y 2 baños. Dispone de un
tranquilo balcón de 4m².
3º1ª
Bonita vivienda de 74,43m² con
salón
comedor
y
cocina
independiente, 2 dormitorios y 1
baño. Dispone dos balcones de 7m²
en total.
3º4ª
Bonito piso de 65,54m² con salón
comedor y cocina independiente, 2
dormitorios y 2 baños. Dispone de
balcón de 7m².
Descripciones 4ª Planta
4º 2ª
Bonita vivienda de 118² con salón
comedor y cocina integrada, 3
dormitorios, 2 baños, lavadero y un
balcón de 5m².
4º 4ª
Bonita vivienda
de 129,82m² con
salón comedor en dos ambientes y
cocina integrada, 3 dormitorios y 2
baños. Dispone de dos amplias
terrazas de 15m²y 47m²
4º1ª
Bonita vivienda de 93,53m² con
salón comedor y cocina integrada, 3
dormitorios y 2 baños. Dispone de 2
balcones de 5m² cada uno.
4º3ª
Bonito piso de 82,41m² con salón
comedor y cocina independiente, 3
dormitorios y 2 baños. Dispone de
balcón de 5m².
Memoria Calidades
Sistemas Técnicos del Edificio
Fundamento y Estructura:
• Fundamentos: Pantallas, Micrópilos y Losa • Estructura y Forjados: Losa de hormigón armado Fachadas:
• Fachada principal de obra vista y posterior con sate
• Voladizos de balcones y alero de hormigón visto con pintura de protección y celosías cerámicas Cubiertas:
• Cubiertas planas transitables con acabado cerámico y clasificado al grado de resbalón 3
• Terraza planta baja de uso comunitario con acabado cerámica y clasificado al grado de resbalón 3 • Terraza de los bajos Primera con acabado de cerámica y clasificado al grado de resbalón 3 Cerramientos Exteriores:
• Cerramientos exteriores de aluminio con ruptura de puente térmico • Ventanas y balconeras con persianas enrollables de aluminio
• Acristalamiento de doble vidrio y cámara de aires según CTE y mapa de ruido de la ciudad Ascensor:
• Ascensor eléctrico sin cámara de máquinas • Capacidad para 6 personas (450kg)
Memoria Calidades
Tabiques interiores:
• Distribución interior con tabiques secos de placas de yeso laminado
• Separaciones entre viviendas y paredes interiores de placas de yeso laminado con aislamiento interno Fontanería:
• Instalación de agua fría y caliente sanitaria según el código técnico de edificación (CTE) y reglamento de instalaciones térmicas de los edificios (RITE)
Electricidad:
• Electrificación elevada 9,2KW en cada vivienda
• Cuadro general de distribución engastado dotado de protecciones contra sobretensiones, magneto térmica diferencial • Puntos de luz y presas de enchufe a todas las estancias según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT) Telecomunicaciones:
• Captación de señales mediante antenas colectivas instaladas en la cubierta • Acceso a la fibra óptica situada en el interior de la vivienda
• Acceso de cable coaxial para el servicio de telecomunicaciones de bada ancha por cable • Acceso al servicio de la telefonía
• Presas de radiodifusión y TV a todas las estancias
• Presas de banda ancha y telefonía a la sala, cocina y todas las habitaciones • Vídeoporter electrónico por acceso a la vivienda con pantalla y audio Garaje:
• Pavimento de hormigón remolinado y pintado • Paredes acabados de hormigón visto
Trastero:
• Puertas metálicas RF
Memoria Calidades
Acabados y Equipamiento
Carpintería Interior:
• Puertas interiores lisas y lacadas blancas. Sistema de cierre a base de maneta simple con pestillo en baños • Puerta de entrada a los pisos, blindada, lisa, lacada blanca. Cerradura de seguridad, tirador y mirilla Pavimentos:
• Parquet laminado AC4 de 6mm de grosor, excepto las cocinas, baños, terrazas y balcones • Cocinas abiertas, baños y lavadero con gres cerámico
• Balcones con gres cerámico Revestimientos:
• Acabados con pintura plástica blanca y lisa en paredes y techos • Baños con alicatado cerámico
Falso Techo:
• Falso techo continuo de yeso laminado en las zonas donde indiquen los planos y registrable al baño donde se ubique la maquinaria de climatización
Equipamientos de Cocina:
• Cocina totalmente amueblada con armarios modulares altos y bajos con alma de conglomerado de madera y acabados laminados
• Mostrador y frontal de Silestone grupo 1 o similar • Campana decorativa y extractor integrado al mueble • Horno convencional engastado de la casa Balay o similar • Placa vitrocerámica de 3 fuegos de la casa Balay o similar • Fregadero de acero inoxidable
Memoria Calidades
Equipamiento de baños:
• Váter con pedestal de porcelana vitrificada de color blanco de la casa Roca modelo tipo Meridian o similar • Pica engastada de la casa Roca o similar en encimera silestone o similar
• Plato de ducha de color blanco y mampara de Cristal
• Para el baño: Grifos de monocomandamiento de la casa Roca
• Para la ducha: Grifos monocomandamiento y conjunto de ducha de mano y rail de la casa Roca Portal y núcleo de la escalera:
Portal:
• Pavimento de gres de porcelanico • Paredes de yeso y pintadas • Puerta de acero inoxidable y cristal • Falso techo
Rellanos:
• Pavimento de gres de porcelanico • Pasos de puerta de piedra natural
• Frontal de las puertas del ascensor de acero inoxidable Escaleras:
• Peldaños de gres porcelanico • Barandilla metálica para pintar • Paredes enyesadas y pintadas
Memoria Calidades
Sostenibilidad y Eficiencia Energética
Aislamiento térmico:
• Aislamiento térmico para el interior con lana de roca según el Código Técnico de Edificación • Cierres exteriores de aluminio con ruptura de puente térmico
• Doble acristalamiento con cámara de aire a ventanas y balcones Sistema de climatización:
• Instalación de climatización mediante máquina d’AA, distribuido mediante conductos rectangulares forrados con aislamiento de la casa LG o similar
• Rejas de difusión de aluminio esmaltado de color blanco • Producción de Agua caliente sanitaria con Caldera Clasificación Energética:
• Clasificación energética en fase de proyecto por consumo clase B y por emisiones clase A Saneamiento:
• Redes separativas de pluviales y fecales Control de Qualitat
• Según la legislación vigente, se realizan auditorias técnicas necesarias de control de calidad al proyecto ejecutivo y se rea lizan a la estructura, cimentación, muros y forjados, así como la estanqueidad de las cubiertas y fachadas
Nota
