Control técnico y seguimiento en la ejecución del contrato de obra civil “remodelación piscina conjunto Casibare2”

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(1)1. Control Técnico Y Seguimiento En La Ejecución Del Contrato De Obra Civil “Remodelación Piscina Conjunto Casibare2”. Trabajo De Grado Practica Social, Empresarial Y Solidaria Frank Aldair Hernandez Herrera Id 412258. Universidad Cooperativa De Colombia Facultad De Ingenierías Ingeniería Civil Villavicencio-Meta 2019.

(2) 2. Control Técnico Y Seguimiento En La Ejecución Del Contrato De Obra Civil “Remodelación Piscina Conjunto Casibare2”. Trabajo De Grado Presentado Para Optar Al Título De Ingeniero Civil. Frank Aldair Hernandez Herrera ID: 412258. Asesor Técnico: Mateo Agudelo Varela Ingeniero Civil, Esp. Planeación Ambiental, Cmsc. Gestión Ambiental.. Asesora Metodológica: Erika Vega Escobar Profesor Tc Auxiliar Especial - Programa De Ingeniería Civil.. Universidad Cooperativa De Colombia Facultad De Ingenierías Ingeniería Civil Villavicencio 2019.

(3) 3. _________________________________________________ Presidente Del Jurado. ________________________________________________ Asesor Técnico. ________________________________________________ Asesora Metodológica.

(4) 4. Autoridades Académicas. Dra. Maritza Rondón Rangel Rectora Nacional. Dr. César Augusto Pérez Londoño Director Académico De La Sede Villavicencio. Henry Emiro Vergara Bobadilla Subdirector Académico De La Sede Villavicencio. Dra. Ruth Edith Muñoz Jiménez Subdirectora De Desarrollo Institucional Y Financiero. Ing. Raúl Alarcón Bermúdez Decano De La Facultad De Ingeniería Civil. Ing. Nelson Eduardo Gonzales Rojas Coordinador De Investigación Del Programa De Ingeniería Civil.

(5) 5. Dedicatoria. Doy gracias a Dios por mis padres, por su esfuerzo y lucha por sacarme adelante en la vida, por mis hermanos estar siempre ahí apoyándome y alentándome a ser ingeniero civil y, por mis sobrinos por ser el motivo para cumplir este sueño..

(6) 6. Contenido Pág.. 1. Introducción ...................................................................................................................... 10 2. Planteamiento de problema .............................................................................................. 11 3. Justificación ...................................................................................................................... 12 4. Objetivos...................................................................................................................... .....13 4.1 objetivo general:…………………….…………………….………..….............…..…13 4.2 objetivos específico …………………………………….……………………………13 5. Marco teorico.................................................................................................................... 14 6. Marco geografico.............................................................................................................. 18 7. Descripcion de metodologia de investigación .................................................................. 21 8. Cronograma de actividades .............................................................................................. 22 9. Recomendaciones ............................................................................................................. 23 10. Conclusiones................................................................................................................... 26 11. Bibliografia ..................................................................................................................... 27 12. Anexos……………………………………………………….………………...…….…28.

(7) 7. Ilustraciones pág. Figura 1. Vaso piscina adultos al inicio de la práctica………………………………….... . 13 Figura 2. Vaso piscina niños al inicio de la práctica.. .......................................................... 13 Figura 3. reemplazo de una selección de láminas de acrílico perimetral de seguridad del acceso a esta zona.. ............................................................................................................... 13 Figura 4. reemplazo de una selección de láminas de acrílico perimetral de seguridad del acceso a esta zona... .............................................................................................................. 14 Figura 5. Pérgola... ............................................................................................................... 14 Figura 6. Pérgola. ................................................................................................................. 14 Figura 7. Pérgola. ................................................................................................................. 15 Figura 8. Mapa trazado desde rotonda de la séptima brigada, restaurante cabrestero. ........ 16 Figura 9. Mapa trazado desde rotonda de la séptima brigada, restaurante cabrestero. ........ 17 Figura 10. Entrada al conjunto Casibare2. ........................................................................... 17 Figura 11. Coordenadas de ubicación al proyecto. .............................................................. 18 Figura 12. Nivel de descarga de aguas lluvias y aguas de aseo en dirección a la piscina ………………………………………………………………………………………………………….…………………………………………24. Figura 13. zona quedo sin ninguna inclinación por lo que se formaron retenciones de agua o charcos…………………………………………………………………………...…………24 Figura 14. Nivel de descarga de aguas lluvias y aguas de aseo en dirección hacia afuera de la zona………………………………………………………………….………...…….………25 Figura 15. Nivel de descarga de aguas lluvias y aguas de aseo en dirección hacia afuera de la zona…………………………………………………………………………………..……...25.

(8) 8. Tablas. Tabla 1. …………………………………………………………………………………22.

(9) 9. Anexos. Pág.. Anexo 1. Acta de recibido de satisfacción ……………………………………………………………………………………………28 Anexo 2. Acta de recibido de satisfacción: descripción, unidades, cantidad, vr unitario, vr parcial …………………………………………………………………………………………… 29 Anexo 3. Firma contratista ……………………………………………………………………………………………30 Anexo 4. Observaciones ……………………………………………………………………………………………31 Anexo 5. Observaciones ……………………………………………………………………………………………32 Anexo 6. Observaciones ……………………………………………………………...……………………………33 Anexo 7. Firma administradora ……………………………………………………………………………………...……34.

(10) 10. Introducción. En el presente informe de práctica universitaria, la ‘practica social, empresarial y solidaria’ es una de las modalidades que ofrece el programa de Ingeniería Civil de la Universidad Cooperativa de Colombia sede Villavicencio para obtener la titulación como Ingeniero Civil, esto con el fin de aplicar los conocimientos adquiridos durante el curso de la carrera en el campo de obra civil en campo. El conjunto cerrado Casibare2 en alianza con la Universidad Cooperativa de Villavicencio hicieron posibles desarrollar las practicas mediante la asignación de una obra civil donde se tuvo a cargo funciones tales como el control técnico y seguimiento en la ejecución del contrato de obra civil en la remodelación de las piscinas, zonas húmedas y de descanso, rampa de acceso de entrada a la zona de la piscina, pérgola parasol y ducha en el conjunto Casibare2, tomando registros fotográficos y escritos de avance de obra y, asistir a los comités de obra requeridos. Todo esto bajo supervisión permanente del ingeniero Mateo Agudelo Varela en la ciudad de Villavicencio-Meta. También se evidenciarán los problemas que se presentaron durante el proceso constructivo hasta la entrega final del proyecto, en donde se plantearon soluciones para cada problema a medida que iba surgiendo, los cuales se detallaran y se evidenciaran gráficamente mas adelante en este informe..

(11) 11. Planteamiento del problema. Todo proyecto nace de una necesidad para un determinado sector, en las que hay carencias en cuanto al manejo de las diferentes áreas de trabajo, para este caso se centró en el tema del control técnico y seguimiento en la ejecución del contrato de obra civil en la remodelación de las piscinas, zonas húmedas y de descanso, rampa de acceso de entrada a la zona de la piscina, pérgola parasol y ducha en el conjunto Casibare2, siendo auxiliar técnico en campo encargado de registrar día a día el progreso de la obra según lo estipulado en el cronograma de actividades. Este proyecto tiene como urgencia la remodelación y la ampliación de las zonas húmedas y zonas de descanso en las que se instaló una pérgola con función de parasol, y una ducha, debido a que el conjunto Casibare2 no cuenta con ellas; tampoco disponía de un acceso para personas en estado de discapacidad; el enchape no era apto, lo cual lo hacía peligroso para los usuarios de esta área del conjunto. Para ello, se construyó una escalera principal de acceso y salida de la piscina para adultos y para niños; el tiempo había dejado una gran marca de deterioro en la boquilla total dentro de las piscinas por lo cual esta boquilla se veía de color oscuro, lo hacía ni estético ni higiénico y, por último, el reemplazo de una selección de láminas de acrílico perimetral de seguridad del acceso a esta zona..

(12) 12. Justificación. Fue importante para el conjunto Casibare2 tener un auxiliar técnico en campo que le permitió llevar un eficiente registro escrito y fotográfico del desarrollo de la obra que se evidenció en el paso a paso de la ejecución del contrato, por lo que aportó un mayor poder al conjunto Casibare2 en cuanto a respaldo evidencia sobre la calidad del trabajo de mano de obra y materiales, ya que en reuniones de Comité se tomaron los correctivos a problemas que surgieron y así poder obtener experiencia en las construcciones de remodelación y adecuación de obras civiles, cumpliendo con las expectativas de todos los involucrados. Para ambas partes – contratante contratista – fue de suma importancia la labor realizada, mediante el seguimiento y control de los materiales utilizados durante el proceso, aportando evidencias en donde se pudo ir depurando posibles contratiempos como pudieron ser la mala utilización de materiales y fallos de fábrica que no permitieron seguir con las actividades hasta su reemplazo de fábrica. También contratiempos por parte del contratante al creer que no se cumplía con lo pactado, por ello, el contratista revisó el contrato en físico para respaldarlo con las evidencias tanto fotográficas como en la bitácora, con lo que se buscó que el problema fuera solucionado al instante para que esto no fuera una demora en la realización de las actividades del proyecto..

(13) 13. Objetivos. Objetivo general Realizar el control técnico y su seguimiento en la ejecución del contrato de obra civil a la remodelación de las piscinas, zonas húmedas y de descanso, pérgola parasol y ducha en el conjunto Casibare2.. Objetivos específicos a) Realizar visitas diarias de obra. b) Realizar registros fotográficos para evidenciar el avance de obra a la fecha del ingreso como apoyo al control técnico y seguimiento en la ejecución del contrato de obra civil “remodelación piscina conjunto casibare2” hasta su final de ejecución. c) Llevar anotación en bitácora como respaldo a las evidencias fotográficas. d) Asistir a los comités de obra requeridos. e) Redactar informes de avance sobre el acompañamiento a la remodelación..

(14) 14. Marco teórico •. Cemento: es un conglomerante formado a partir de una mezcla de caliza y arcilla calcinadas y posteriormente molidas, que tiene la propiedad de endurecerse después de ponerse en contacto con el agua. El producto resultante de la molienda de estas rocas es llamado Clinker y se convierte en cemento cuando se le agrega una pequeña cantidad de yeso para evitar la contracción de la mezcla al fraguar cuando se le añade agua y al endurecerse posteriormente. (Wikipedia, 2019). •. Arena: es un conjunto de fragmentos sueltos de rocas o minerales de pequeño tamaño. En geología se denomina arena al material compuesto de partículas cuyo tamaño varía entre 0,063 y 2 mm. (Libre W. E., Wikipedia Enciclopedia libre, 2019). •. Grava: rocas formadas por clastos de tamaño comprendido entre 2 y 64 milímetros. Pueden ser producidas por el ser humano, en cuyo caso suele denominarse «piedra partida», o resultado de procesos naturales. En este caso, además, suele suceder que el desgaste natural producido por el movimiento en los lechos de ríos haya generado formas redondeadas, en cuyo caso se conoce como canto rodado. (Libre W. E., Wikipedia Enciclopedia libre, 2019). •. Malla electrosoldada: es un producto formado por dos sistemas de barras o alambres de acero, uno longitudinal y otro transversal, que se cruzan entre sí perpendicularmente y cuyos puntos de contacto están unidos, mediante soldaduras eléctricas por resistencia en un proceso de producción en serie. (Armaduras, 2014). •. Vaso de piscina: es la estructura de la piscina que contiene el agua. El recubrimiento interior sirve para proteger el vaso de la piscina y evitar las fugas de agua, pero hoy en día se ha convertido en un elemento decorativo de gran importancia para muchos propietarios. (S.L., 2017).

(15) 15. •. Figura 1. Vaso piscina adultos al inicio de la práctica.. Figura 2. Vaso piscina niños al inicio de la práctica.. Fuente propia. Fuente propia. Piscina: es un estanque artificial destinado al baño y deportes como la natación. (Libre w. e., Wikipedia enciclopedia libre, 2019). •. Acrílico polimetilmetacrilato: el metacrilato, también conocido por sus siglas PMMA, es uno de los plásticos de ingeniería. La placa de acrílico se obtiene de la polimerización del metacrilato de metilo y la presentación más frecuente que se encuentra en la industria del plástico es en placas. (libre, 2019). Figura 3. reemplazo de una selección de láminas de acrílico perimetral de seguridad del acceso a esta zona.. Fuente propia. Figura 4. reemplazo de una selección de láminas de acrílico perimetral de seguridad del acceso a esta zona..

(16) 16. Fuente propia. •. Pérgola: son para protegernos del sol, son también un espacio excelente para comedores al aire libre. están pensadas para zonas de relajación al aire libre, aunque la madera no es el único material del cual se fabrican. Es interesante porque es un material que le da un aspecto más rustico y de campo a la piscina. (Diseño, 2017) Figura 5. Pérgola.. Fuente propia. Figura 6. Pérgola.. Fuente propia.

(17) 17 Figura 7. Pérgola desde la parte posterior de la zona.. Fuente propia.

(18) 18. Marco geografico. Conjunto Casibare2. Figura 8. Mapa trazado desde rotonda de la séptima brigada, restaurante cabrestero. Fuente: Tomado de Google Mapas (Maps, Google maps, 2019).

(19) 19 Figura 9. Mapa trazado desde rotonda de la séptima brigada, restaurante cabrestero. Fuente: Tomado de Google Mapas (Maps, Google maps, 2019). Figura 10. Entrada al conjunto Casibare2.. Fuente: Tomado de Google Earth (Earth, Google earth, 2019).

(20) 20 Figura 11. Coordenadas de ubicación al proyecto.. Fuente: Tomado de Google Earth (Earth, Google earth, 2019). Villavicencio es una ciudad y municipio en Colombia, capital del Departamento de Meta. Fue fundada el 6 de abril de 1840. La ciudad tenía una población urbana de aproximadamente 495,200 habitantes en 2016. Está ubicada a 4 ° 08'N, 73 ° 40'W, 75 km (aproximadamente 45 mi) al sureste de la capital colombiana de Bogotá (DC) por el río Guatiquía. Es el centro comercial más importante de los Llanos Orientales (llanos orientales). Tiene un clima cálido y húmedo, con temperaturas promedio de 28 ° C y 30 ° C. 2 Se llama cariñosamente "Villavo" la bella. (Libre w. e., Wikipedia enciclopedia libre, 2019) Ubicada en una zona rural de clima tropical, Villavicencio se encuentra en la gran llanura colombiana-venezolana llamada Los Llanos, que está situada al este de las montañas de los Andes. Villavicencio también se llama "La Puerta al Llano", o "La puerta de entrada a las llanuras", debido a su ubicación en el camino histórico desde el interior colombiano hasta las vastas sabanas que se encuentran entre la cordillera de los Andes y la selva amazónica. (Libre w. e., Wikipedia enciclopedia libre, 2019) La proximidad de Villavicencio a las enormes montañas y las grandes llanuras hacen de la ciudad un ejemplo de la geodiversidad de Colombia. Debido a que se encuentra en las estribaciones de los Andes, la brisa matinal y vespertina refresca la ciudad, que es muy calurosa durante la mayor parte del día. (Libre w. e., Wikipedia enciclopedia libre, 2019).

(21) 21. Descripcion de metodologia de investigación. Para el cumplimiento a los objetivos propuestos anteriormente, con funciones tales como auxiliar técnico de este proyecto con la siguiente metodología:. a) Visitas diarias a la obra. b) Se realizaron registros fotográficos para evidenciar el avance de obra al control técnico y seguimiento en la ejecución del contrato de obra civil “remodelación piscina conjunto Casibare2” hasta su final de ejecución. c) Llevar anotación en bitácora como respaldo a las evidencias fotográficas. d) Encontrar problemas a tiempo que se presenten en esta construcción y comunicarla en cada comité de revisión de corte o antes si fuere posible. e) Asistir a los comités de obra requeridos para entregar comunicar problemas, dar sugerencias y hacer cambios, por parte de los contratantes y contratista. f) Redactar informes de avance sobre el acompañamiento a la remodelación.. Las características del punto de inicio del proyecto se describen a continuación:. a) La administradora del conjunto, la doctora Erika Rojas, describe el alcance del proyecto y presenta el personal del contratista (ingenieros, maestro, oficiales y ayudantes). b) Se realizó reconocimiento del área de trabajo, haciendo un recorrido por todo el perímetro del proyecto. c) Se realizó el primer registro fotográfico para evidenciar el avance de obra a la fecha de mi ingreso como apoyo al control técnico y seguimiento en la ejecución del contrato de obra civil remodelación piscina conjunto Casibare2..

(22) 22. Cronograma de actividades Tabla 1. Cronograma de actividades.. Cronograma de actividades Semanas 1 a 16. Descripción actividad Visita de campo a obra Toma de evidencias fotográficas. 120 días. Toma de registros escritos en bitácora. Asistencia al comité de obra requeridos para la remodelación. Fuente propia. Excel.

(23) 23. Recomendaciones. Se sugirió que para futuros procesos constructivos dentro de cualquier proyecto que deseen realizarse en el conjunto, se tuviera en cuenta a la universidad cooperativa de Colombia sede Villavicencio, para poder prestar una oportuna asesoría en lo referente a la etapa precontractual, la cual esta incluye: •. Las especificaciones de obra.. •. La evaluación de los presupuestos.. •. Especificidad de la mano de obra.. •. Aspectos relevantes e importantes como la correcta interpretación de los planos. •. Acabados. •. Entre otros. Se dieron estas recomendaciones a raíz de las diferentes inconformidades que se presentaron por parte de la junta del conjunto cerrado ya que el suelo perimetral que supone la entrada a la zona, al lado de la ducha y atrás en la zona de descanso- quedaron con nivel de descarga de aguas lluvias y aguas de aseo en dirección a la piscina y en otra zona quedo sin ninguna inclinación por lo que se formaron retenciones de agua o charcos como se evidenciara a continuación:.

(24) 24 Figura 12. Nivel de descarga de aguas lluvias y aguas de aseo en dirección a la piscina. Fuente propia. Figura 13. zona quedo sin ninguna inclinación por lo que se formaron retenciones de agua o charcos. Fuente propia. Para lo que se tuvieron en cuenta varias opciones de solución a este problema como lo fueron: •. Levantar toda esa zona, darle nivel con la mezcla y finalmente colocar nuevas tabletas de baldosa, la cual salía muy costosa.. •. Con una pintura especial recubrir toda esa zona con una capa más gruesa de pintura cerca al borde de la piscina y menor en el borde de salida de la zona.. •. Colocarle un borde 3D al borde de la piscina para que contuviera las aguas, pero se determinó que este proceso, si bien no dejaba ir las aguas dentro del agua de la piscina, quedaba estancada en el suelo con un tiempo de secado al sol de alrededor de 2 horas.. •. Y, por último, la remoción de las baldosas de las partes más críticas, darle desnivel en forma de cuneta hacia afuera del área y luego enchapar de nuevo..

(25) 25. Esta última se supuso era la más económica y efectiva, realizándose así 4 desniveles de cuneta en dirección salida a través de las zonas más afectadas como se evidenciarán a continuación: Figura 14. Nivel de descarga de aguas lluvias y aguas de aseo en dirección hacia afuera de la zona.. Figura 15. Nivel de descarga de aguas lluvias y aguas de aseo en dirección hacia afuera de la zona.. Fuente propia. Fuente propia.

(26) 26. Conclusiones. En este proyecto que comenzó con pretensiones de tener un efectivo control técnico y seguimiento en la ejecución del contrato de obra civil en la remodelación de las piscinas, zonas húmedas y de descanso, rampa de acceso de entrada a la zona de la piscina, pérgola parasol y ducha en el conjunto Casibare2, práctica la cual se realizó con los contratiempos esperados en general, tanto por parte del contratante y el contratista, en cuanto a manejos de mano de obra, materiales, el clima, inconvenientes técnicos, de salud, entre otros; en donde se obtuvieron unas problemáticas que se solucionaron a través del desarrollo de la obra, culminando así a satisfacción este proyecto de obra civil..

(27) 27. Bibliografía. Armaduras, O. m. (2014). Omnia mallas y armaduras. Obtenido de Omnia mallas y armaduras: http://www.mallasomnia.com/producto/mallas-electrosoldadas/ Diseño, c. y. (2017). Casa y diseño. Obtenido de Casa y diseño: https://casaydiseno.com/piscinas-ypergolas-de-madera.html Earth, g. (2019). Google earth. Obtenido de Google earth: https://earth.google.com/web/@3.57589241,72.41601589,83.48794448a,622827.70237908d,35y,0h,0t,0r Earth, g. (2019). Google earth. Obtenido de Google earth: https://earth.google.com/web/@3.57589241,72.41601589,83.48794448a,622827.70237908d,35y,0h,0t,0r libre, w. e. (16 de septiembre de 2019). wikipedia enciclopedia libre. Obtenido de wikipedia enciclopedia libre: https://es.wikipedia.org/wiki/Polimetilmetacrilato Libre, w. e. (13 de octubre de 2019). Wikipedia enciclopedia libre. Obtenido de Wikipedia enciclopedia libre: https://es.wikipedia.org/wiki/Piscina#Construcci%C3%B3n Libre, w. e. (18 de octubre de 2019). Wikipedia enciclopedia libre. Obtenido de Wikipedia enciclopedia libre: https://en.wikipedia.org/wiki/Villavicencio Libre, W. E. (16 de octubre de 2019). Wikipedia Enciclopedia libre. Obtenido de Wikipedia Enciclopedia libre: https://es.wikipedia.org/wiki/Arena Libre, W. E. (19 de septiembre de 2019). Wikipedia Enciclopedia libre. Obtenido de Wikipedia Enciclopedia libre: https://es.wikipedia.org/wiki/Grava Maps, g. (2019). Google maps. Obtenido de Google maps: https://www.google.com/maps Maps, g. (2019). Google maps. Obtenido de Google maps: https://www.google.com/maps/@4.1169635,-73.6200586,1458m/data=!3m1!1e3 S.L., e. s. (06 de 05 de 2017). Electrobombas san vicente S.L. Obtenido de Electrobombas san vicente S.L.: https://www.electrobombassanvicente.es/blog/consejos-para-tu-piscina/que-es-elvaso-de-la-piscina.html Wikipedia, l. E. (22 de Septiembre de 2019). Wikipedia, la Enciclopedia libre. Obtenido de Wikipedia, la Enciclopedia libre: https://es.wikipedia.org/wiki/Cemento.

(28) 28. Anexos. Anexo 1. Acta de recibido de satisfacción. Fuente propia..

(29) 29 Anexo 2. Acta de recibido de satisfacción: descripción, unidades, cantidad, vr unitario, vr parcial.. Fuente propia..

(30) 30 Anexo 3. Firma contratista. Fuente propia..

(31) 31 Anexo 4. Observaciones. Fuente propia..



(34) 34 Anexo 7. Firma administradora. Fuente propia..

(35)