PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN SAN BARTOLOMÉ DE TIRAJANA

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MEMORIA AMBIENTAL

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN SUPLETORIO

SAN BARTOLOMÉ DE TIRAJANA

AVANCE AVANCE TOMO

TOMO III. DIAGNOSTICO III. DIAGNOSTICO

DOCUMENTOS DE INFORMACIÓN Y DIAGNÓSTICO DOCUMENTOS DE INFORMACIÓN Y DIAGNÓSTICO

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ÍNDICE

1. DIAGNÓSTICOAMBIENTAL ... 3

1.1 DIAGNÓSTICODESCRIPTIVO:UNIDADESAMBIENTALES ... 3

ASPECTOS METODOLÓGICOS ... 3

1.2 TIPOLOGÍA DE UNIDADES AMBIENTALES ... 6

1.3 CARACTERIZACIÓN DE LAS UNIDADES AMBIENTALES ... 8

1.4 PROBLEMÁTICAAMBIENTAL ... 12

1.4.1 Aspectos metodológicos ... 12

1.4.2 Exposición de resultados ... 13

1.5 DIAGNÓSTICODEPOTENCIALIDAD ... 18

1.5.1 Diagnóstico de calidad para la conservación ... 19

1.5.2 Diagnóstico del valor cultural ... 30

1.5.3 Diagnóstico de capacidad de uso ... 33

1.5.4 Diagnóstico de las limitaciones de uso ... 36

2. DIAGNÓSTICO TERRITORIAL ...40

2.1 INTRODUCCIÓN ... 40

2.2 DIAGNÓSTICODELOSNÚCLEOS ... 41

2.2.1 Núcleos de 1º nivel ... 43

2.2.2 Núcleos de 2º nivel ... 44

2.2.3 Núcleos de 3º nivel: ... 45

3. DIAGNÓSTICODEINFRAESTRUCTURASBASICAS ...49

3.1 REDDEINFRAESTRUCTURAVIARIA ... 49

3.2 REDDEABASTECIMIENTODEAGUAYRIEGO ... 50

3.2.1 ZONAS ABASTECIDAS POR EL AYUNTAMIENTO DE MOGÁN ... 51

3.2.1.1 Deficiencias de las fuentes de abastecimiento. ... 51

3.3 ZONASDEABASTECIMIENTOGESTIONADASPOROTROSORGANISMOS 54 3.3.1 CORNISA DEL SUROESTE ... 54

3.3.1.2 Deficiencias de los depósitos de regulación. ... 54

3.3.1.3 Deficiencias de la red de distribución. ... 55

3.3.1.4 Las deficiencias detectadas en la red de riego. ... 55

3.3.2 EL PLATERO, TAURO-HALSODALEN Y PLAYA DEL CURA ... 56

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3.3.4 PUERTO RICO Y AMADORES ... 59

3.3.5 TAURITO ... 60

3.4 REDDESANEAMIENTOYPLUVIALES ... 63

3.4.1 ZONAS GESTIONADAS POR EL AYUNTAMIENTO DE MOGÁN ... 63

3.4.2 ZONAS GESTIONADAS POR OTROS ORGANISMOS ... 64

3.4.2.1 CORNISA DEL SUROESTE ... 64

3.4.2.2 EL PLATERO, TAURO-HALSODALEN Y PLAYA DEL CURA ... 64

3.4.2.3 ANFI TAURO ... 65

3.4.2.4 PUERTO RICO Y AMADORES ... 65

3.4.2.5 TAURITO ... 66

3.5 VERTIDOSALMAR ... 66

3.6 ACTIVIDADEXTRACTIVAYVERTIDOSYGESTIÓNDERESIDUOS ... 67

3.6.1 ACTIVIDAD DE DEPÓSITO ... 67

3.6.2 CANTERAS APTAS PARA EL DEPÓSITO DE TIERRAS Y ESCOMBROS . 68 3.6.3 ÁREAS APTAS PARA EL DEPÓSITO DE TIERRAS Y ESCOMBROS ... 69

3.7 ACTIVIDADDEVERTIDO ... 70

4. SINTESISDELDIAGNÓSTICOECONÓMICO ...71

5. CONCLUSIONESDELDIAGNÓSTICOECONÓMICO ...75

6. SINTESISDE DIAGNÓSTICOJURÍDICO ...76

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1. DIAGNÓSTICO AMBIENTAL

El diagnóstico ambiental resulta del chequeo realizado a cada una de las variables ambientales en la fase de análisis previo. Su objetivo es valorar el estado del sistema territorial, de los problemas que le afectan y del aprovechamiento de sus potencialidades, con el fin de poder tomar decisiones sobre su trayectoria. En este sentido, el diagnóstico ambiental se estructura en 3 etapas, secuenciales y estrechamente vinculadas entre sí: un diagnóstico descriptivo, un diagnóstico de la problemática ambiental y un diagnóstico de la potencialidad del territorio.

Entre estas etapas, cobra especial significación la primera, ya que el diagnóstico descriptivo supone la delimitación y la caracterización de unidades ambientales, que constituyen la unidad territorial de referencia que se toma para realizar las valoraciones de las restantes etapas

1.1 DIAGNÓSTICO DESCRIPTIVO: UNIDADES AMBIENTALES

Las unidades ambientales son porciones del territorio conformadas por elementos, formaciones y procesos similares dentro de su ámbito, o dicho de otra manera, se caracterizan por un paisaje y un funcionamiento común. El predominio de unos elementos y procesos sobre otros, así como sus interrelaciones, son los parámetros que se usan para definir y delimitar cada tipo de unidad.

El análisis que se realiza del medio, a partir del establecimiento y diferenciación de zonas estructural y funcionalmente homogéneas en cuanto a sus características físicas y socioeconómicas, tiene por lo tanto un carácter integrado y global, lo que contribuye a sintetizar y simplificar los datos sectoriales o la información temática necesaria para el conocimiento de las variables que integran las unidades.

Constituyen unidades ecológicamente homogéneas en tanto que se diferencian, a una escala dada, por sus procesos de funcionamiento territorial.

Suponen una herramienta que permiten una interpretación del territorio como un sistema donde sus diferentes elementos presentan unos niveles de organización específicos (estructura), y unas interacciones que condicionan su funcionamiento y dinámica (herencias y ritmos de transformación).

La variación espacial de las formas del relieve, de la vegetación y de los usos del suelo constituye la base de la diferenciación e individualización de las unidades ambientales de Mogán. Por tanto, las discontinuidades topográficas, fitogeográficas y de intervención antrópica organizan las grandes unidades de paisaje del municipio.

Aspectos metodológicos

El método empleado sigue las líneas establecidas por la Ciencia del Paisaje mediante los conceptos de integración, desarrollados por la Geografía Física y abanderados por Eduardo Martínez de Pisón, María de Bolós y que, posteriormente, han sido aplicados al campo de la ordenación del territorio por autores como Domingo Gómez Orea o Emma Pérez-Chacón.

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En función de lo anterior, en el proceso de definición, caracterización y delimitación de las unidades ambientales se combina el estudio de los elementos del paisaje existentes, el de su estructura interna, o sistema de organización que lo identifica, y el de su dinámica, incorporando en algunos casos las claves de su transformación temporal. En general, estos elementos pueden ser de carácter abiótico, biótico y antrópico, dándose diversas interrelaciones entre ellos. En este sentido se considera de especial relevancia la estructura que presentan, es decir, cuales son los dominantes, cuáles son sus niveles de organización y qué elemento o elementos estructuran cada unidad. Ello se puede traducir en una clasificación de las unidades resultantes según la dominancia de sus elementos estructurales, conforme al siguiente esquema:

Por tanto, cada unidad ambiental es el reflejo, o una imagen, de las condiciones físicas del suelo; por este motivo, se han identificado, como paso previo a la delimitación, todas las variables que intervienen en el aspecto que presenta el territorio, objetivándose de esta forma los criterios para su delimitación. Estas variables están representadas por los elementos naturales y antrópicos, es decir, las formas del relieve, las formaciones geológicas, las comunidades vegetales naturales e introducidas, las formas de poblamiento y las características de los núcleos, los usos del suelo, las afecciones relacionadas con la imPlan Generaltación de diversas

actuaciones, etc.

Unidades Naturales (N): son aquellas en las que predominan los elementos y procesos naturales, siendo los principales los geomorfológicos y los de la vegetación. La singularidad de las formas del relieve reside en su fisiografía, derivada de sus rasgos genéticos (volcánicos o torrenciales), mientras que la vegetación destaca por su variedad fisonómica y florística.

Entre las formas del relieve, se han considerado las de fisiografía más contrastada y de paisaje dominado por las formas en las que no se percibe una transformación sensible del terreno, tales como son el relieve residual, las rampas, interfluvios y barrancos y las formas litorales (cantiles y playas).

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En general, también se incorporan a este tipo de unidades las formaciones vegetales naturales que destacan por su mayor extensión superficial, como son las comunidades arbustivas y subarbustivas de tarajales, en los barrancos y zonas más altas del área de ordenación, y de tabaibal–cardonal en los sectores más bajos; así como otras formaciones climáticas que destacan visualmente, como los palmerales.

Unidades Naturales-Agrícolas (M): se definen por el grado de intensidad en el uso del suelo sobre las áreas naturales, o a la inversa.

Constituyen espacios de interrelación entre lo natural y lo rural, generándose un mosaico en el que el parcelario agrícola se intercala con sectores escasamente alterados e, incluso, con valores naturales en presencia. Asimismo, las prácticas agrícolas tradicionales y el patrimonio etnográfico contribuyen a otorgarle un gran valor paisajístico, apareciendo en porcentajes similares las edificaciones destinadas al uso agropecuario y residencial.

Territorialmente se distribuyen en mayor medida por el interior municipal, destacando en los grandes barrancos, como es el caso del barranco de Mogán y Arguineguín, entre otros, donde los cultivos alternan con los dispersos edificatorios y con los elementos naturales, derivados del envejecido relieve abarrancado o de las formaciones vegetales, climácicas o de sustitución.

Unidades Antrópicas (A): son aquellas en las que la dominancia de los elementos antrópicos, representados principalmente por las edificaciones, condiciona el funcionamiento y la dinámica de las mismas, existiendo una competencia por parte de los usos urbanos, o una consolidación de los mismos.

Dadas sus diferentes características paisajísticas, así como estructurales, de organización y funcionalidad, se ha optado por dar un tratamiento diferenciado, sin duda en un diagnóstico que obliga a una escala de mayor detalle, al espacio urbano y a los pequeños asentamientos rurales o periurbanos.

Por ello, se han delimitado las unidades urbanas considerando, de un lado, el suelo ya clasificado como residencial y turístico.

En este contexto, el previo conocimiento del medio y la amplia bibliografía de índole territorial y sectorial precedente [monografías del PIOGC de Gran Canaria, Cartografía del Potencial del Medio Natural de Gran Canaria, cartografía del ITGE] conduce al uso de la clásica metodología sintética, pero con aportaciones de las metodologías mixtas en las que el inventario se realiza previa y simultáneamente a la integración en unidades, una vez establecidos los criterios de selección de las mismas. En este sentido, dada la necesaria imbricación entre el Plan General General de Ordenación y los documentos de ordenación de rango superior, en la delimitación de las unidades

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la Zonificación contenida en el modelo de ordenación del PIOGC-2003, apoyándose tal decisión en el hecho de que tales Zonas derivan del establecimiento previo de unas Unidades de Diagnóstico, de carácter insular, que es preciso considerar.

1.2 Tipología de unidades ambientales

En el ámbito de ordenación del Plan General General de Mogán se han identificado, trabajándose sobre una escala 1:25000, hasta 19 unidades ambientales diferenciadas.

Como resultado del proceso, se han obtenido unidades con distintas morfologías y dimensiones, siendo éstas muy variables, al oscilar entre disperso edificatorio, pequeños caseríos y grandes formaciones naturales, barrancos, etc. La mayor parte de las mismas están conformadas por un único recinto de integración, aunque varias de ellas también se presentan sectorizadas en más de un recinto, al detectarse una misma estructura paisajística y de funcionamiento territorial en diversos lugares del territorio.

Los criterios considerados para la delimitación de las unidades han sido los siguientes:

 La fisonomía del paisaje y el funcionamiento territorial, agrupando unidades cuyos rasgos morfológicos presenten similitudes notables.

 La dominancia de elementos estructurales, tanto abióticos como bióticos y antrópicos. Para ello se analizan los elementos que componen cada unidad y se detectan los que presentan una mayor contribución en su organización.

La caracterización o denominación adoptada para describir cada unidad, resume y jerarquiza los rasgos esenciales de cada una de ellas. Teniendo en cuenta las características del área de diagnóstico, la tipología establecida se ordena internamente en función de un gradiente que secuencia el grado de antropización. Así, aparecen en primer lugar las que presentan una dominancia de elementos abióticos y bióticos, para a continuación exponer las de una presencia progresiva del componente netamente antrópico, que concluyen en las unidades urbanas. No obstante, en todas ellas, siempre se ha considerado el conjunto de elementos del paisaje y no sólo los que posteriormente se destacan como dominantes.

Lógicamente, resulta difícil obtener una imagen del funcionamiento territorial partiendo de una casuística del territorio. Por esta razón se ha optado por la delimitación de unidades ambientales partiendo de 3 categorías generales (unidades de carácter natural, de carácter natural-agrícola y de carácter antrópico), en función de la combinación y predominancia de los principales rasgos ambientales y funcionales que poseen: abióticos, abióticos-bióticos, abióticos-antrópicos, abióticos-bióticos- antrópicos, abióticos-antrópicos-bióticos y antrópicos; y dando como resultado la identificación de las 19 unidades ambientales que se describen a continuación.

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RELACIÓN DE LAS UNIDADES AMBIENTALES DE MOGÁN

NATURAL

ABIÓTICO 1 Cantil costero 2 Interfluvio

ABIÓTICO-BIÓTICO

3 Ladera acentuada con cardonal-tabaibal

4 Ladera acentuada con procesos erosivos y vegetación de cardonal-tabaibal

5 Ladera acentuada con incisiones hídricas y vegetación de cardonal-tabaibal

6 Ladera con matorral disperso

7 Ladera de barranco con procesos erosivos, vegetación de cardonal-tabaibal y palmeral disperso.

8 Ladera de barranco acentuada con conos de derrubio con tabaibal cardonal

NATURAL-AGRICOLA

ABIÓTICO-ANTRÓPICO 9 Ladera con desmonte y campos de cultivos abandonados

ABIÓTICO-BIÓTICO- ANTRÓPICO

10 Rampa con cardonal-tabaiba y cultivos dispersos 11 Barrancos de corto recorrido en interfluvios en rampa, con cardonal-tabaibal y campos de cultivos

12 Ladera acentuada con tabaibal cardonal disperso y desmontes

13 Cauce de barranco encajado con vegetación de fondo barranco y cultivos dispersos

14 Ladera de barranco con incisiones hídricas, cardonal- tabaibal y cultivos dispersos

15 Ladera acentuada con cardonal-tabaibal y campos de cultivos abandonados

16 Cabecera de barranco con vegetación de pinar y palmeral con edificaciones dispersas y cultivos asociados

ANTRÓPICO

ABIÓTICO-ANTRÓPICO- BIÓTICO

17 Fondo de barranco con cultivos, edificaciones dispersas y vegetación alóctona

18 Interfluvio de pendiente moderada con cultivos y edificaciones asociados

19 Ladera de barranco con pendiente acentuada con cultivos y edificaciones asociadas

20 Interfluvio de pendiente acentuada con cultivos y edificaciones asociadas

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RELACIÓN DE LAS UNIDADES AMBIENTALES DE MOGÁN

21 Ladera de moderada pendiente y cauce de barranco con alternancia de campos de cultivos abandonados y en uso con edificaciones asociadas

22 Ladera de pendiente acentuada y fondo de barranco con cultivos en uso y edificaciones asociadas

23 fondo de barranco con camping asociado

ANTRÓPICO 24 Núcleos turísticos 25 Núcleos mixtos

1.3 Caracterización de las Unidades Ambientales - Unidades de carácter Natural:

1.- Cantil costero.

Es una de las unidades más destacadas por sus impresionantes escarpes, totalmente verticales, con una vegetación muy escasa y característica de la zona. A lo largo de la franja costera del término municipal la unidad se presenta hasta en cuatro recintos, desde Arguineguín hasta la Punta del Cerrillo, que presentan diferentes estados de conservación, encontrándose por un lado áreas intactas y otras totalmente alteradas por la actividad humana, como ocurre en el barranco de Balito.

2.- Interfluvio.

Unidad localizada en la cara oeste del barranco de Mogán, sobre la zona urbanizada, con un alto valor ambiental, basada principalmente por su geomorfología y en su vegetación.

3.- Ladera acentuada con cardonal-tabaibal.

Unidad ambiental destacada desde el punto de vista ambiental, debido principalmente a su carácter abrupto, limitando su accesibilidad, siendo una zona con baja antropización y conservando sus características naturales, actuando sobre la zona los procesos erosivos y escorrentías superficiales.

4.- Ladera acentuada con procesos erosivos y vegetación de cardonal-tabaibal.

Unidad ambiental localizada desde la zona centro hasta el oeste del municipio. Posee un alto valor ambiental, no solo por su formación geomorfológica, que estructura el municipio, sino por la vegetación que alberga y por la fauna que se encuentra asociada a la misma. Además, se encuentra afectada por evidentes procesos erosivos.

5.-Ladera acentuada con incisiones hídricas y vegetación de cardonal–tabaibal.

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Unidad ambiental situada en área central del término municipal y que se encuentra caracterizada por una geomorfología abrupta, con incisiones hídricas y una incipiente vegetación de cardonal-tabaibal. Su buen estado de conservación es consecuencia de su dificultad para acceder a la misma.

6.-Ladera con matorral disperso.

Unidad ambiental, constituida por cuatro recintos emplazados en el área septentrional central de Mogán, que posee una importante componente geomorfológica, debido a lo abrupto de la misma, además de poseer una vegetación de cardonal-tabaibal muy importante. Se encuentra limítrofe a áreas de una alta actividad antrópica.

7.- Ladera de barranco con procesos erosivos, vegetación de cardonal-tabaibal y palmeral disperso.

Unidad ambiental localizada en la cara Oeste de los principales barrancos del municipio, en el de Arguineguín y en el de Mogán. Se trata de laderas con pendientes muy pronunciadas con un alto valor ambiental por la existencia de cardonal–tabaibal y palmeras dispersas.

8.- Ladera de barranco acentuada con conos de derrubio con cardonal-tabaibal.

Unidad ambiental situada en el cauce medio del barranco de Arguineguín, en la cara oeste del barranco, tratándose de una ladera con una gran pendiente sobre la cual se localizan conos de derrubio, resultados de la acción de la erosión sobre la misma. La vegetación presente es muy incipiente.

- Unidades de carácter Natural-Agrícola:

9.- Ladera con desmonte y campos de cultivos abandonados.

Unidad ambiental localizada en ladera oeste del barranco de Arguineguín altamente antropizada por la presencia de terrenos de cultivos abandonados.

10.- Rampa con cardonal-tabaibal y cultivos dispersos.

Unidad ambiental localizada en la zona central del municipio, sobre las rampas alomadas que jalonan la parte alta del ámbito territorial, con una suave pendiente desde la cumbre hasta el mar. Se halla cubierto por una importante extensión de vegetación cardonal-tabaibal, además de estar salpicada de áreas agrícolas abandonadas que se encuentran en avanzado proceso de recolonización natural. Un recinto de esta unidad se localiza en la zona costera (entre Playa de Mogán y Taurito), afectado por la acción colonizadora del hombre.

11.- Barrancos de corto recorrido en interfluvios en rampa, con cardonal-tabaibal y campos de cultivos.

Es la unidad ambiental más amplia que se localiza en el municipio. Se trata del conjunto formado por la existencia de barrancos de corto recorrido con interfluvios en

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dos grandes recintos en los cuales se desarrolla una importante actividad humana, lo cual contrasta con la importancia del carácter ambiental que poseen. El recinto que limita con el núcleo de Arguineguín se encuentra afectado por la actividad antrópica de manera patente, constituyendo este ámbito un área de difícil recuperación natural, lo que no impide que el conjunto de la unidad pueda poseer un alto valor para la conservación.

12.- Ladera acentuada con cardonal-tabaibal disperso y desmontes.

Unidad ambiental localizada en la zona centro baja del municipio, con una fuerte pendiente, salpicada de vegetación de cardonal-tabaibal y con presencia de áreas extractivas en la misma.

13.- Cauce de barranco encajado con vegetación de fondo barranco y cultivos dispersos.

Unidad ambiental constituida por los barrancos menores del municipio. Se trata de barrancos con vegetación característica de estos ámbitos y con presencia de algunos cultivos asociados a los mismos. Los cauces que se encuentran en contacto con periferias urbanas son los que presentan mayor problemática ambiental.

14.- Ladera de barranco con incisiones hídricas, cardonal-tabaibal y cultivos dispersos.

Unidad ambiental localizada en la parte alta del municipio, en las cabeceras de los barrancos de Arguineguín y de Mogán. Se trata de una unidad con un alto componente natural y, a su vez, afectada por una actividad antrópica en equilibrio con el medio.

15.- Ladera acentuada con cardonal-tabaibal y campos de cultivos abandonados.

Unidad ambiental localizada en la cara este del barranco de Mogán, con una pendiente muy acentuada e importante presencia de cardonal-tabaibal, además de existir cultivos en abandono con una incipiente regeneración natural.

16.- Cabecera de barranco con vegetación de pinar y palmeral con edificaciones dispersas y cultivos asociados.

Unidad ambiental localizada en la parte alta del barranco de Arguineguín, con la alternancia de vegetación deporte arbóreo y palmeral, edificaciones dispersas integradas con el medio y terrenos agrícolas de cultivos extensivos en uso.

- Unidades de carácter Antrópico:

17.- Fondo de barranco con cultivos, edificaciones dispersas y vegetación alóctona.

Unidad ambiental localizada en los barrancos de Mogán, en los que se observa una componente antrópica muy alta, con la presencia de actividad agrícola y ganadera, a la vez que se detecta la presencia de edificaciones residenciales y una vegetación eminentemente antrópica.

18.- interfluvio de pendiente moderada con cultivos y edificaciones asociados

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Unidad ambiental localizada en los barrancos de Arguineguín en el tramo alto del mismo, en los que se observa una componente antrópica muy acusada, con moderada pendiente y existencia de actividad agrícola, a la vez que se detecta la presencia de edificaciones residenciales y una vegetación eminentemente antrópica.

19.- Ladera de barranco con pendiente acentuada con cultivos y edificaciones asociadas.

Unidad ambiental localizada en los barrancos de Arguineguín en el tramo alto del mismo, en los que se observa una componente antrópica con moderada pendiente muy acentuada y existencia de actividad agrícola, a la vez que se detecta la presencia de edificaciones residenciales y una vegetación eminentemente antrópica.

20.- Interfluvio de pendiente acentuada con cultivos y edificaciones asociadas

Unidad localizada sobre interfluvio con pendiente muy acentuada con existencia de actividad agricola y edificaciones asociadas a las mismas.

21.- Ladera de moderada pendiente y cauce de barranco con alternancia de campos de cultivos abandonados y en uso con edificaciones asociadas

Unidad ambiental localizada en los barrancos de Arguineguín en el tramo medio y bajo del mismo, en los que se observa una componente antrópica muy alta con moderada pendiente muy acentuada y existencia de actividad agrícola tanto en uso como en abandono, a la vez que existen cultivos en invernaderos en la parte baja de la misma, también se detecta la presencia de edificaciones residenciales y una vegetación eminentemente antrópica.

22.- Ladera de pendiente acentuada y fondo de barranco con cultivos en uso y edificaciones asociadas

Unidad localizada sobre interfluvio con pendiente muy acentuada con existencia de actividad agrícola y edificaciones asociadas a las mismas.

23.- Fondo de barranco con camping asociado

Unidad localizada en la parte baja del barranco de Arguineguín donde se localiza un camping.

24.-Núcleos turísticos.

Estas unidades ambientales se corresponden con aquellas en las que la actividad que se desarrolla es turística, con una problemática propia de los espacios urbanos.

25.- Núcleos mixtos.

Estas unidades ambientales se corresponden con aquellas en las que conviven lo residencial y lo turístico, con una problemática propia de los espacios urbanos.

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1.4 PROBLEMÁTICA AMBIENTAL

La degradación del territorio, como referencia a escenarios donde se producen situaciones indeseables, puede ser considerada como relativa, dependiendo de la escala de valores sociales, variando tanto en el espacio como en el tiempo. En principio se relacionan las realidades insatisfactorias desde el punto de vista ecológico, paisajístico o del uso del suelo, que quedan reflejadas por la ausencia de vegetación acorde con el entorno, por la explotación de los recursos naturales por encima de su tasa de renovación, la presencia de contaminaciones de diverso tipo o por el uso discordante del territorio, entre otras situaciones.

1.4.1 Aspectos metodológicos

Como se ha señalado con anterioridad, este diagnóstico toma como referente de valoración territorial las unidades ambientales caracterizadas para el ámbito de actuación del Plan General, por lo que la valoración de la problemática existente estará siempre referida a dichas unidades.

En este sentido, una vez detectados en la fase de análisis los impactos ambientales existentes, se han identificado los diferentes problemas dominantes que contribuyen al detrimento de la calidad ambiental, dando como resultado el siguiente listado de unidades en relación con su problemática:

A.- Unidades con dominio de la problemática relacionada con la alteración de las condiciones geoecológicas originales.

B.- Unidades con dominio de la problemática relacionada con la explotación de recursos naturales.

C.- Unidades con dominio de la problemática relacionada con la estética y adecuación ambiental de edificaciones y construcciones.

D.- Unidades con dominio de la problemática relacionada con las infraestructuras.

E.- Unidades con dominio de la problemática relacionada con los elementos de los espacios libres públicos y con los espacios urbanos no ocupados.

F.- Unidades con dominio de la problemática relacionada con la degradación ambiental y paisajística.

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1.4.2 Exposición de resultados

A continuación se hace una descripción de la problemática ligada a cada una de las categorías de unidades definidas (naturales, naturales-agrícolas y antrópicas):

A. Unidades con dominio de la problemática relacionada con la alteración de las condiciones geoecológicas originales.

Los problemas ambientales más relevantes que se han detectado en este apartado están relacionados con:

 Deslizamientos y/o desprendimientos.

 Movimientos de tierras.

 Taludes.

 Desmontes.

 Pérdida de suelo con aptitud agrícola.

 Introducción de vegetación alóctona.

Este grupo de impactos se presenta de forma ampliamente mayoritaria en las unidades no urbanas, aunque con cierta tendencia a la concentración en ámbitos periurbanos.

Como se aprecia, la mayor concentración de este tipo de problemática se localiza en las unidades naturales y naturales-agrícolas, que son las que presentan una mayor competencia espacial de usos, quedando menos afectadas los ámbitos representados por las unidades antrópicas.

En las unidades naturales-agrícolas, las mayores alteraciones de las condiciones del relieve, el suelo y la biocenosis se producen intensamente en el contacto entre lo natural y lo urbano. En estos ámbitos cobra particular importancia, como corresponde a un antiguo espacio agrícola en regresión, la pérdida progresiva de suelo con aptitud agrícola, especialmente evidente en el barranco de la Arguineguín y en el de Mogán.

También se presentan con significación las alteraciones localizadas del relieve, en forma de taludes, desmontes y movimientos de tierras, todos ellos indicadores de una intensa actividad antrópica escasamente integrada.

Las unidades naturales más afectadas por este tipo de problemática se concentran especialmente en las zonas de contactos con la zona turística municipal, es decir la costa y sus alrededores. En el primer caso, los desmontes y taludes cobran protagonismo, en un medio natural-agrícola, donde el contraste topográfico condiciona la imPlan Generaltación de las actividades. Los deslizamientos o desprendimientos, son deudores en ocasiones de las condiciones clinométricas y en otras de intervenciones antrópicas inadecuadas. De forma menos intensa también se registra este tipo de problemática en asentamientos de población y entornos urbanos en vías de consolidación. Es de señalar que la unidad 11 de gran extensión y con un alto valor ambiental, en la zona de Balito se halla totalmente alterada sin rastro de vegetación, por lo que su valoración debería de estar acorde con la realidad.

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Las unidades afectadas son: de la 1 a la 25

B. Unidades con dominio de la problemática relacionada con la explotación de recursos naturales.

 Áreas extractivas en uso.

 Áreas extractivas abandonadas.

Las áreas extractivas también se concentran en unidades naturales-agrícolas y antrópicas:

Evidentemente la incidencia ambiental de la actividad extractiva y desmontes, se localiza en función de los distintos recursos explotados, ya sean coladas lávicas o sustrato aluvial de fondo de barrancos, concentrándose las canteras activas en las unidades antrópicas. Por su parte, las áreas extractivas ya abandonadas se distribuyen puntualmente por el interior municipal, detectándose en unidades naturales-agrícolas. Mención especial debe recibir las zonas de desmontes localizadas por todo el municipio, las localizadas en áreas cercanas o incluso dentro a zonas de alto valor natural, y limítrofes con actividades turísticas.

Las unidades afectadas son: 9, 11, 16, 17 y presente en algunas unidades la 21.

C. Unidades con dominio de la problemática relacionada con la estética y adecuación ambiental de edificaciones y construcciones.

 Mal estado de conservación.

 Exceso volumétrico y/o del número de Plan Generaltas.

 Tratamiento inadecuado de fachadas.

 Ubicación inadecuada por razones ambientales y/o paisajísticas.

 Escasa integración visual del borde edificado con respecto al medio no ocupado.

 Construcciones en precario.

 Construcciones en ruina.

Como puede apreciarse, este grupo de impactos se presenta de generalizada en el ámbito de ordenación del Plan General General, dada la proliferación de las edificaciones y construcciones en el territorio. Obviamente, son las unidades urbanas, los asentamientos de población, las unidades naturales-agrícolas y antrópicas las más afectadas por este tipo de problemática ambiental.

En las unidades naturales-agrícolas, caracterizadas por una ocupación edificatoria vinculada a las actividades agropecuarias, este tipo de problemática se centra especialmente en las construcciones en precario y en los tratamientos inadecuados de

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los paramentos exteriores. Ello tiene especial relación con los cuartos de aperos y/o chamizos agrarios que se dispersan proliferando entre los campos de cultivo Obviamente, a esas numerosas construcciones agrarias le acompañan un buen número de edificaciones residenciales rurales con evidentes carencias estéticas.

Finalmente, las unidades que concentran un mayor número de edificaciones, como son las urbanas y los asentamientos de población, son las que concentran evidentemente este tipo de problemática ambiental. Se trata ahora de edificaciones, predominantemente de uso residencial o turístico, que concentran tres tipos de males:

el mal estado de conservación, el tratamiento inadecuado de fachadas y el exceso volumétrico o del número de Plantas.

Las unidades afectadas son: 2, 8, 9, 11, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25 y presente en algunas unidades la 1, 3, 4, 10, 13.

D. Unidades con dominio de la problemática relacionada con las infraestructuras.

 Inadecuación del soporte viario.

 Antena con escasa integración visual.

 Concentración de tendido eléctrico y/o telefónico.

 Elementos del saneamiento escasamente integrados.

 Instalaciones ganaderas.

Este tipo de problemática se concentra de forma evidente en las unidades urbanas y en los asentamientos de población.

Dentro de las unidades urbanas, en los núcleos en proceso de consolidación urbana, es donde se concentra la inadecuación del soporte viario, ya que en amplios sectores la correcta funcionalidad urbana no siempre está garantizada por las condiciones de sus vías.

En los restantes núcleos urbanos residenciales, y en unos pocos asentamientos de población, lo que se detecta principalmente es la concentración inadecuada de tendidos aéreos, con la consiguiente afección visual que ello produce.

Por lo demás, este tipo de problemática relacionada con las infraestructuras, se detecta especialmente en el espacio urbano y turístico, en donde la presencia de redes viarias en mal estado de conservación y la concentración inadecuada del tendido aéreo es relativamente frecuente. Además, en este sentido, se detecta una asociación directa entre unidades con esta tipología de problemática y la residencialización de las mismas, lo cual denota el abandono de la gestión administrativa de las infraestructuras en aquellas zonas que han perdido su carácter turístico, a favor de un carácter residencial.

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Asimismo, se detectan elementos de la red de saneamientos escasamente integrados, siendo frecuente observar tuberías de la red de saneamiento destruidas y a la vista de todos los usuarios del litoral.

Las unidades afectadas son: 1, 2, 8, 9, 11, 12, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25 y presente en algunas unidades la 4, 6, 7, 13, 14.

E. Unidades con dominio de la problemática relacionada con los elementos de los espacios libres públicos y con los espacios urbanos no ocupados.

 Degradación del mobiliario urbano.

 Falta de mantenimiento de zonas ajardinadas.

 Parcelas con escasa integración paisajística.

Igual que en el caso anterior, dada su propia naturaleza, este tipo de problemática se concentra en los núcleos de población, pero en este caso lo hace mucho más significativamente en las unidades urbanas que en los restantes asentamientos de población.

Como puede apreciarse, la problemática se polariza en los espacios libres públicos, donde predomina la falta de mantenimiento de sus zonas ajardinadas; del mismo modo se observan la existencia de parcelas urbanas intersticiales escasamente integradas.

De manera general, la problemática más significativa que se ha detectado pasa por la falta de mantenimiento o el desuso de algunos espacios libres, en especial aquellas áreas ajardinadas que se trataron hace años y hoy día carecen de mantenimiento, siendo utilizadas como vertederos incontrolados de distintos tipos de vertidos, como por ejemplo los espacios ajardinados de las laderas de Puerto Rico o Playa del Cura.

Además existen algunos espacios libres existentes como es el caso del Parque de Puerto Rico cuya funcionalidad y confort ambiental se ven afectados por la falta de mobiliario o la falta de mantenimiento de las zonas ajardinadas.

Las unidades afectadas son: 9, 16, 17, 21, 24, 25 y presente en algunas unidades la 11, 12.

(18)

F. Unidades con dominio de la problemática relacionada con la degradación ambiental y paisajística.

 Percepción de malos olores.

 Vertidos de tierras y escombros.

 Vertidos de residuos sólidos urbanos.

 Chatarras.

 Vertidos de aguas residuales al mar

Tales problemas suelen resultar comunes en cualquier territorio, aumentando conforme se incrementa la antropización en el mismo. Ello explica que suelan presentar una amplia distribución territorial, apareciendo profusamente en casi todas las categorías de unidades, incluidas en las urbanas, siendo la excepción a ello las unidades naturales, mucho mejor conservadas.

La mayor concentración de esta problemática se detecta en las unidades naturales- agrícolas y urbanas, aunque varía sustancialmente la naturaleza de los problemas dominantes.

En las unidades naturales-agrícolas, esta problemática tiende a concentrarse en las periferias de núcleos y asentamientos dominando, junto a los vertidos de tierras y escombros, los vertidos de residuos sólidos urbanos y la presencia de chatarras.

Siendo las zonas más afectadas la de los Barrancos de Mogán y Arguineguín.

En cuanto a las unidades urbanas, existe una clara dualidad entre las afecciones dominantes en los que proliferan los vertidos de tierras, escombros, residuos sólidos urbanos y chatarras, en los solares intersticiales; y las dominantes en los núcleos urbanos consolidados, donde los malos olores constituyen el problema más numeroso.

Esto se evidencia en las laderas y barrancos como por ejemplo Arguineguín, Puerto Rico, Playa del Cura, etc.

Finalmente, los vertidos de aguas residuales se localizan preferentemente en los cauces de barranco, en sus desembocaduras litorales, y en aquellas zonas de uso comercial intensivo y con redes de saneamiento muy degradadas y obsoletas. Donde se detectan vertidos líquidos, generalmente también se generan malos olores, contaminación del suelo, contaminación del acuífero y del ámbito acuático costero.

Además, produce la degradación de las comunidades vegetales y faunísticas presentes, dado que los vertidos alteran las condiciones naturales del medio, bien por la contaminación de suelo, bien porque restringen algún factor determinante para el desarrollo de las mismas. Siendo evidente en las laderas de Puerto Rico en los espacios intersticiales entre complejos de apartamentos se observa el vertido de aguas.

Las unidades afectadas son: 1, 2, 8, 9, 11, 12, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25

(19)

Tabla síntesis de la tabla de Problemática ambiental:

A B C D E F

1 1

2 2

3 3

4 4

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 19

20 20

21 21

22 22

23 23

24 24

25 25

A B C D E F

Presente en todas las unidades Presente en algunas unidades

Los datos se recogen en el plano DA.2 PROBLEMÁTICA AMBIENTAL

1.5 DIAGNÓSTICO DE POTENCIALIDAD

El diagnóstico de la potencialidad del territorio supone su valoración en función de su cualidad para ser conservado, así como de sus posibilidades para ser aprovechado.

En este sentido, se estructura a partir de cuatro diagnósticos específicos: calidad para la conservación, valor cultural, capacidad de uso y limitaciones de uso. En última instancia, la definición de las potencialidades del territorio tienen una vinculación directa con los otros dos diagnósticos sectoriales y determina, a la postre, las posibilidades de actuación que se materializan en la estrategia del Plan General.

Al igual que sucedía con el diagnóstico de la problemática ambiental, los diagnósticos sectoriales que definen la potencialidad, toman como referente de valoración territorial las unidades ambientales caracterizadas para el ámbito de actuación del Plan General.

(20)

1.5.1 Diagnóstico de calidad para la conservación

Definidas las unidades ambientales –o de integración- por sus características más relevantes, se está en condiciones de evaluar las cualidades para la conservación con que cuentan para evitar y/o amortiguar su alteración (negativa). La representación espacial de este valor índica donde se localizan los elementos territoriales más importantes que deben conservarse, restringiendo, en lo posible, las actividades más agresivas hacia zonas menos valiosas. Es por tanto que, en esencia, se trata de valorar una calidad para la conservación de las unidades ambientales definidas.

(1) Aspectos metodológicos

Se ha determinado una propuesta metodológica de valoración indirecta, que sea válida para la tipología del ámbito de estudio y que a su vez agilice el proceso. Esta metodología se fundamenta en el diagnóstico del territorio mediante los aspectos estudiados en la etapa de análisis, que concurren en las unidades ambientales previamente establecidas y adaptadas al ámbito de actuación.

1.- Valoración de la calidad para la conservación de las unidades naturales y naturales-agrícolas.

Teniendo en cuenta que cada unidad es el resultado de la conjunción de características y procesos diversos, su valor puede considerarse como la consecuencia de varias dimensiones. En este sentido, la calidad para la conservación natural de cada unidad se desprenderá de la consideración conjunta de: la calidad de la biocenosis, la calidad visual del paisaje y la calidad de la geología - geomorfología, mediante la aplicación del siguiente algoritmo:

Siendo:

CC = Calidad para la Conservación Cbio = Calidad de la biocenosis Cpai = Calidad visual del paisaje

Cgeo = Calidad de la geología/geomorfología

A.- La calidad de la biocenosis de cada unidad ambiental se obtiene a partir de la valoración previa de su diversidad, representatividad a escala insular y nivel de interacciones ambientales. Una vez otorgados los valores a los distintos indicadores elegidos, se procede a la obtención de la media aritmética de los mismos para cada unidad de paisaje, por considerar que contribuyen a partes iguales en la determinación de una calidad para la conservación natural.

a.- La diversidad de la biocenosis:

(21)

Las categorías de valoración son las siguientes:

 Valor 1: formaciones vegetales monoespecíficas y/o con escasa variedad de especies faunísticas

 Valor 2: formaciones vegetales que presentan baja variedad de especies y/o estratos, favoreciendo moderadamente la existencia de nichos o hábitats de avifauna.

 Valor 3: formaciones vegetales que presenten alta variedad de especies y/o estratos, en una mezcla irregular, favorecedora de múltiples nichos o hábitats de avifauna; y/o ámbitos con variedad de especies faunísticas aún cuándo presenten escasa cobertura vegetal o ésta sea de bajo porte.

b.- La representatividad superficial de la biocenosis:

Su valoración se ha realizado partiendo de la idea de que cuanto menor sea la distribución de una comunidad vegetal a escala insular, tanto mayor será su singularidad y, por tanto, la calidad para la conservación natural de la unidad ambiental en la que se encuentra. Por tanto, en cada unidad se considera la formación vegetal dominante que la caracteriza, y se le asigna el valor numérico que le corresponde según las siguientes categorías:

 Valor 1: formación vegetal ampliamente representada.

 Valor 2: formación vegetal moderadamente representada.

 Valor 3: formación vegetal escasamente representada.

c.- interacciones ambientales de la biocenosis:

Con este criterio se pretende valorar la contribución de la biocenosis en el funcionamiento del ecosistema. Las categorías consideradas, y sus correspondientes valores numéricos, son los siguientes:

 Valor 1: el funcionamiento del sistema depende escasamente de la vegetación existente, pues tiene un papel secundario en el funcionamiento del sistema.

 Valor 2: el funcionamiento del sistema depende moderadamente de la vegetación existente, pues ejerce un control moderado de la erosión del suelo, y/o constituye un elemento de relativa importancia para la fauna de la zona.

 Valor 3: el funcionamiento del sistema depende totalmente de la vegetación existente, pues controla por completo la erosión del suelo y/o favorece la cuantía y disponibilidad óptima de los recursos hídricos, y/o constituye un elemento fundamental para la fauna de la zona.

B.- La obtención de la calidad visual del paisaje es la manera en que se cuantifica la incidencia visual de los elementos territoriales, para lo cual se ha diseñado la siguiente fórmula de valoración ponderada que se ha aplicado a las distintas tipologías de unidades de paisaje:

(22)

Siendo:

CVP = Calidad visual del paisaje CVI = Calidad visual intrínseca CVE = Calidad visual extrínseca

El valor que pueda alcanzar la calidad visual extrínseca en el algoritmo anterior, corresponderá a los siguientes criterios:

 Valor 1: el paisaje circundante no ejerce influencia positiva en la calidad visual de la unidad, y/o no genera contraste visual significativo con el paisaje de la misma, y/o no se visualiza el mar desde ella o se hace de forma muy limitada.

 Valor 2: el paisaje circundante incrementa moderadamente la calidad visual de la unidad, y/o genera un contraste visual moderado con el paisaje de la misma, y/o se trata de una unidad desde la que se observa el mar pero que no limita directamente con él.

 Valor 3: el paisaje circundante potencia notablemente la calidad visual de la unidad, y/o genera un gran contraste visual con el paisaje de la misma, y/o se trata de una unidad litoral que limita con el mar.

Para obtener el valor de la calidad visual intrínseca se ha tenido en cuenta el promedio de las siguientes categorías de valoración: formas del relieve; vegetación; presencia de agua superficial; y nivel de integración paisajística de las actuaciones humanas, conforme al siguiente algoritmo:

Siendo:

CVI = Calidad visual intrínseca de las unidades Vfr = Valoración de las formas del relieve

Vveg = Valoración de la vegetación en presencia Vpa = Valoración de la presencia de agua superficial

Vip = Valoración de la integración paisajística de las actuaciones humanas Los criterios que permiten la valoración de tales categorías son los siguientes:

a.1. Formas del relieve.

(23)

 Valor 1: formas del relieve con un bajo contraste visual (escasa pendiente, formas tendentes a la Plan Generalitud y/o uniformidad del material), sin formas visualmente destacables a escala insular.

 Valor 2: formas del relieve que presentan un contraste visual moderado (pendientes moderadas y/o relativa alternancia de materiales y formas cóncavas y convexas) y/o formas visualmente singulares a escala insular.

 Valor 3: formas del relieve con un alto contraste visual (pendiente pronunciada y/o fuerte alternancia de formas cóncavas y convexas), y/o formas visualmente excepcionales a escala insular.

a.2. Vegetación

 Valor 1: paisaje vegetal con bajo contraste visual (cubierta vegetal continua, sin variación en su distribución, o escasa cubierta vegetal).

 Valor 2: paisaje vegetal con contraste visual medio (cubierta vegetal con estratos relativamente homogéneos, con escasa variedad de distribución).

 Valor 3: paisaje vegetal con alto contraste visual (gran diversidad de especies y de estratos y/o distribución espacial muy irregular).

 Valor 0: cuando las alteraciones humanas hayan generado la total desaparición de la cobertura vegetal.

a.3. Presencia de agua superficial.

 Valor 1: presencia ocasional de aguas superficiales.

 Valor 5: presencia permanente de aguas superficiales.

 Valor 0: cuando se trate de unidades en las que, por sus características naturales o antrópicas, resulte prácticamente imposible observar la presencia de aguas superficiales.

La razón para limitar a dos las categorías de este indicador estriba en la temporalidad de la variable considerada: existencia permanente u ocasional de láminas de agua superficial en las unidades de paisaje. Por lo que respecta a la incidencia del mar en la calidad visual, se ha considerado más acorde con la realidad incorporarla a la valoración del fondo escénico de la unidad.

a.4. Nivel de integración paisajística de las actuaciones humanas.

 Valor 1: la unidad presenta únicamente actuaciones humanas dispersas que afectan negativamente a la calidad visual de la misma.

 Valor 2: la unidad presenta actuaciones humanas dispersas parcialmente integradas, que afectan escasamente a su calidad visual y/o que no restan ni añaden calidad visual.

 Valor 3: la unidad se encuentra libre de actuaciones escasamente integradas, o presenta actuaciones humanas que inciden favorablemente en su calidad visual.

(24)

 Valor 0: cuando se registra una generalizada ausencia de integración paisajística de las actuaciones humanas y, por ello, las mismas inciden negativamente de forma significativa en la calidad visual.

C.- La valoración de la calidad de los aspectos geológicos y geomorfológicos de cada unidad ambiental se realiza a partir de la evaluación de su singularidad. Las categorías consideradas y los valores numéricos que se les otorga son:

 Valor 1: existencia de formaciones geológicas o de geoformas sin interés científico–didáctico significativo.

 Valor 2: existencia de formaciones geológicas o de geoformas de interés científico–didáctico en el contexto de la Isla o de Canarias.

 Valor 3: existencia de formaciones geológicas o de geoformas de interés científico–didáctico a escala nacional o internacional.

2.- Valoración de la calidad para la conservación de las unidades antrópicas.

En el caso de las unidades urbanas, es necesario valorarlas en relación a las expectativas de calidad ambiental a que aspira la sociedad. Por ello, se ha diseñado la siguiente fórmula de valoración ponderada, que responde a una valoración de la calidad para la conservación de ambientes urbanos, con el que se consigue cuantificar la incidencia de los distintos elementos territoriales:

Siendo:

CC = Calidad para la conservación Cbio = Calidad de la biodiversidad Cvpai = Calidad visual del paisaje Cpcul = Calidad del patrimonio cultural

Los criterios de valoración utilizados para evaluar las distintas variables son los siguientes:

A. Calidad de la biodiversidad. La valoración de esta variable se ha realizado teniendo en cuenta: las características de las áreas con vegetación y la presencia de áreas de interés florístico y/o faunístico. Para ello, se ha aplicado la siguiente ecuación:

Donde:

Cbio = Calidad de la biodiversidad

(25)

Ai = Presencia de áreas de interés florístico y/o faunístico Las categorías de valoración utilizadas son las siguientes:

a.1. Características de las áreas con vegetación

 Valor 0: Ausencia en la unidad de áreas con vegetación.

 Valor 1: La unidad cuenta con escasas áreas de vegetación (públicas o privadas) o, aunque su presencia sea evidente, más de un 75% de su superficie corresponde a céspedes.

 Valor 2: La unidad cuenta con evidentes áreas de vegetación (públicas o privadas) en las que predomina únicamente un estrato.

 Valor 3: La unidad cuenta con evidentes áreas de vegetación (públicas o privadas) en las que predomina una vegetación con portes diversificados.

a.2. Presencia de áreas de interés florístico y/o faunístico

 Valor 0: Ausencia en la unidad de áreas de interés florístico y faunístico.

 Valor 1: Presencia en la unidad de un área de interés florístico o de un área de interés faunístico de reducida dimensión.

 Valor 2: Presencia en la unidad de dos áreas de interés florístico o dos áreas de interés faunístico, de reducidas dimensiones.

 Valor 3: Presencia en la unidad de un área de interés florístico y/o faunístico de significativa dimensión, o más de 2 con reducida dimensión.

B. Calidad visual del paisaje. Para su valoración se ha utilizado la siguiente fórmula de valoración ponderada:

Siendo:

Cvpai = Calidad visual del paisaje de las unidades urbanas

XVedf = es la Valoración de las edificaciones, obtenida mediante el promedio de: la diversidad de las tipologías edificatorias; la altura; el contraste de volúmenes; la textura de las fachadas; el contraste de los colores; y el estado de conservación.

XVv = es la Valoración de los viales, obtenida mediante el promedio de:

la tipología viaria; la funcionalidad; el arbolado y la jardinería; y la armonización visual del conjunto.

XVelp = es la Valoración de los espacios libres públicos, obtenida mediante el promedio de: la tipología; el estado de conservación; el arbolado y la jardinería; y la armonización visual del conjunto.

Los criterios de valoración empleados son los siguientes:

a. Valoración de las edificaciones (Vedf)

(26)

a.1. Diversidad de tipologías edificatorias.

 Valor 1: existencia de una única tipología edificatoria.

 Valor 2: predominio de 2 tipologías edificatorias.

 Valor 3: predominio de 3 o más tipologías edificatorias.

a.2. Altura de las edificaciones.

 Valor 1: predominio de edificaciones de más de 8 Plan Generaltas.

 Valor 2: predominio de edificaciones entre 2 y 8 Plan Generaltas.

 Valor 3 predominio de edificaciones de 1 Plan Generalta.

a.3. Contraste de volúmenes.

 Valor 1: homogeneidad de volúmenes.

 Valor 2: variabilidad de volumétrica sin alternancia de volúmenes.

 Valor 3: variabilidad volumétrica con alternancia de volúmenes.

a.4. Textura de fachadas (materiales, balconadas, carteleras, toldos, etc.)

 Valor 1: homogeneidad en los materiales de las fachadas.

 Valor 2: escasa variabilidad en los materiales de las fachadas.

 Valor 3: variabilidad significativa en los materiales de las fachadas.

a.5. Contraste de colores de fachadas.

 Valor 1: fachadas con colores escasamente integrados.

 Valor 2: escaso contraste de colores en las fachadas o predominio de fachadas monocromas

 Valor 3: adecuados contrastes de colores en las fachadas.

a.6. Estado de conservación de las edificaciones.

 Valor 1: edificaciones bien conservadas con elementos significativamente deteriorados o predominio de edificaciones deterioradas.

(27)

 Valor 2: edificaciones bien conservadas con elementos escasamente deteriorados.

 Valor 3: predominio de edificaciones bien conservadas.

b. Valoración de los viales (Vv).

b.1. Tipología viaria.

 Valor 1: predominio de vías de escasa sección transversal.

 Valor 2: predominio de vías de moderada sección transversal.

 Valor 3: predominio de vías con amplia sección transversal.

b.2. Funcionalidad viaria.

 Valor 1: inexistencia de vías peatonales o ciclo vías.

 Valor 2: existencia de vías peatonales o ciclo vías.

 Valor 3: existencia significativa de vías peatonales o ciclo vías.

b.3. Arbolado y jardinería.

 Valor 1: inexistencia de ajardinamiento o proporción inadecuada de los mismos, y predominio de ajardinamientos en mal estado de conservación.

 Valor 2: proporción adecuada del ajardinamiento con escasos contrastes entre diferentes estratos vegetales.

 Valor 3: proporción adecuada del ajardinamiento con contrastes significativos entre diferentes estratos vegetales.

b.4. Armonización visual del conjunto.

 Valor 1: disposición irregular o armoniosa de los elementos característicos (mobiliario urbano, ajardinamientos, aceras, señalética, etc.), en mal estado de conservación.

 Valor 2: disposición irregular de los elementos característicos (mobiliario urbano, ajardinamientos, aceras, señalética, etc.), con buen estado de conservación.

 Valor 3: disposición armoniosa de los elementos característicos (mobiliario urbano, ajardinamientos,

(28)

aceras, señalética, etc.), con buen estado de conservación.

c. Valoración de los espacios libres públicos (Velp).

c.1. Tipologías existentes.

 Valor 1: espacios libres sin ningún tipo de tratamiento o ausencia de espacios libres.

 Valor 2: espacios libres con predominio del pavimento sobre las zonas ajardinadas.

 Valor 3: espacios libres con predominio de las zonas ajardinadas sobre el pavimento.

c.2. Estado de conservación.

 Valor 1: presencia de espacios libres con elementos significativamente deteriorados (mobiliario, sistemas de riego, pavimentos, etc.).

 Valor 2: presencia de espacios libres con elementos moderadamente deteriorados (mobiliario, sistemas de riego, pavimentos, etc.).

 Valor 3: presencia de espacios libres con elementos en buen estado de conservación y mantenimiento (mobiliario, sistemas de riego, pavimentos, etc.).

c.3. Arbolado y jardinería.

 Valor 1: inexistencia de ajardinamiento o proporción inadecuada de los mismos, y predominio de ajardinamientos en mal estado de conservación.

 Valor 2: proporción adecuada del ajardinamiento con escasos contrastes entre diferentes estratos vegetales.

 Valor 3: proporción adecuada del ajardinamiento con contrastes significativos entre diferentes estratos vegetales.

c.4. Armonización visual del conjunto.

 Valor 1: disposición caótica o inexistencia de elementos característicos (mobiliario urbano, ajardinamientos, pavimentos, señalética, etc.).

 Valor 2: disposición irregular de los elementos característicos (mobiliario urbano, ajardinamientos, pavimentos, señalética, etc.).

(29)

 Valor 3: disposición armoniosa de los elementos característicos (mobiliario urbano, ajardinamientos, pavimentos, señalética, etc.).

C. Calidad del patrimonio cultural (Cpcul). Para la obtención de este valor se ha tenido en cuenta la presencia de bienes patrimoniales (arqueológicos, arquitectónicos y/o etnográficos) y/o de figuras de protección como Bienes de Interés Cultural (BIC); estableciéndose las siguientes categorías de valoración:

 Valor 0: Ausencia en la unidad de bienes con interés cultural.

 Valor 1: Presencia en la unidad de al menos 1 bien con interés arquitectónico y/o etnográfico.

 Valor 2: Presencia en la unidad de 2 bienes con interés arquitectónico y/o etnográfico.

 Valor 3: Presencia en la unidad de al menos 1 BIC, 1 bien con interés arqueológico, y/o de más de 2 bienes con interés arquitectónico y/o etnográfico.

En este punto hay que significar que, dada la sectorización o diversidad de recintos que caracterizan a la mayoría de las unidades urbanas, para la valoración de su calidad para la conservación se ha tomado como referente territorial cada uno de esos recintos, por lo que, salvo excepciones, no se presenta una unidad urbana con un exclusivo valor de calidad, sino que ésta depende de las condiciones valoradas en cada uno de los sectores que la componen.

(2) Exposición de resultados

De los resultados alcanzados, de la calidad para la conservación de las unidades ambientales definidas, se deriva la siguiente gradación en cuanto a los resultados de la valoración de cada tipo de unidad, cuyo resultado es el siguiente:

Unidades naturales

Unidades naturales- agrícolas

Unidades antrópicas

CALIDAD PARA SU

CONSERVACIÓN

Alta Alta Alta

- Moderada Moderada

- - Baja

- UNIDADES NATURALES

De las unidades naturales definidas, el 100% posee una calidad para la conservación alta. Éste tipo de unidades aglutina la mayor parte de las áreas de interés geológico- geomorfológico, florístico y faunístico del ámbito de actuación.