INFORME INSTALACIONES SANITARIAS SEDE SARTENEJAS Y SEDE LITORAL

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UNIVERSIDAD SIMÓN BOLÍVAR VICERRECTORADO ADMINISTRATIVO

DIRECCIÓ N DE PLANTA FÍSIC A

Universidad Simón Bolívar, Dirección de Planta Física, Valle de Sartenejas, Municipio Baruta, Estado Miranda, Apartado Postal N° 89.000, Caracas 1080. Venezuela, Email: dpf-direcció[email protected] – Telf.: 0212-906.3000, Fax: 906.3001

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INFORME INSTALACIONES SANITARIAS

SEDE SARTENEJAS Y SEDE LITORAL

Junio 2015

El presente informe resume la cantidad de piezas sanitarias existentes en los Campus de Sartenejas y Camurí y el estado de funcionamiento actual. Indica los recursos presupuestarios invertidos este año en curso en compras de materiales para instalaciones sanitarias y el estimado de cuanto es requerido invertir en materiales para efectuar un mantenimiento correctivo total.

Problema

El mantenimiento de sanitarios es una actividad propia del personal obrero del Departamento de Mantenimiento y restituir el funcionamiento correcto de los sanitarios depende básicamente de inversión de recursos en la adquisición de materiales y repuestos para ser instalados con personal propio. Con el presupuesto asignado en los últimos años ha sido imposible comprar la cantidad necesaria de piezas y repuestos para restituir el funcionamiento normal de los sanitarios dañados, aparte en este último año no se consiguen en el mercado todas las piezas necesarias o si se consiguen es en muy pocas cantidades, lo que obliga a efectuar compras de cantidades muy bajas que solo permiten reposiciones y reparaciones muy puntuales.

Adicionalmente, en cuanto a la limpieza de los sanitarios, el alza en costo de materiales ha restringido la adquisición de todos los productos necesarios comprando solo los indispensables. Otro aspecto que afecta el servicio de limpieza, significativamente, es el ausentismo laboral por permisos y reposos del personal aseador.

Situación actual

A continuación se muestra la comparación entre piezas con funcionamiento Bueno y Malo por Sede:

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Cantidad de Baños WC LAVAMANOS URINARIOS

PUERTAS DE

BAÑO BAÑO ILUMI

BUENO MALO BUENO MALO BUENO MALO BUENO MALO BUENO MALO

271 Sanitarios 707 128 881 93 312 80 788 20 208 66

Total Existencia 835 974 392 808 274

% Sin Funcionar 15% 10% 20% 2% 24%

Sede Litoral (L)

Cantidad de Baños URINARIOS WC Lavamanos Espejos

BUENO MALO BUENO MALO BUENO MALO BUENO MALO

35 Sanitarios 29 6 89 17 90 14 16 57

Total Existencia 35 106 104 73

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Al revisar por edificios cuales requieren de mayor atención según las piezas fuera de funcionamiento, estos son:

Sartenejas

Reparación de Urinarios: AUL, FE1, FE2, MEU, ENE, MYS, PA6, PA4, CES, CB2, MEM Reparación de WC: FE2, MEU, MYS, PA6, PA4, PA1, CB2, MEM

Reparación de Lavamanos: MYS, CB2, PA4, CB2, BIB, CES, PA1, MEM

Litoral

Reparación general: Aulas, Administrativo, Comedor, Laboratorios.

De acuerdo al tipo de piezas sanitarias, las reparaciones básicas contemplan:

WC y Urinarios: Sustitución de kit de fluxómetro de diagrama o pistón y manilla. Sustitución de flange y empacadura pieza-pared. Piezas despegadas.

Lavamanos: Reemplazo de gomas y filtros en llaves tipo Push-Bottom. Reemplazo de pieza y/o gomas en llaves tipo cruz. Reemplazo de sifones y desagües. Reemplazo de uñas para sujetarlos a las paredes. Reemplazo de canillas.

Duchas: Reemplazo de gomas y vástagos

Tabiquerías y puertas: Reemplazo de bisagras, partes oxidadas, manillas, pasadores y cerraduras principales de los sanitarios.

Iluminación: Reemplazo de bombillos y balastos

Este año 2015 la asignación presupuestaria inicial para materiales de plomería fue de Bs. 336.000 (Con IVA) y un complemento de Bs. 200.000 (Con IVA) en el mes de abril, para un total asignado de Bs. 536.000 (Con IVA). De ese monto se han ejecutado hasta la fecha Bs. 486.513,07 en 5 órdenes de compra de materiales, las cuales comprenden materiales para todo tipo de instalaciones sanitarias, redes de tuberías, laboratorios, cocinas, riego y baños como tal. De ese total invertido se ha podido destinar aproximadamente un 57% en materiales de plomería para reparación de baños. Actualmente queda un saldo de Bs. 49.486,93 para atender una orden de compra en proceso para la compra de Kits de Flange y Empacadura de Urinarios, que es uno de los elementos más críticos. Es importante destacar, según los inventarios de necesidades para reparación de sanitarios, que estos montos representan apenas un 6,5% de los requerimientos necesarios para la adquisición de materiales, por lo que el presupuesto asignado es totalmente insuficiente. En cuanto a productos de limpieza se ha invertido la cantidad de Bs. 125.000,00 para los sanitarios y se debe efectuar a la brevedad otra compra por el doble en cantidad de químicos a los comprados en el 1er semestre. En este aspecto se está a la espera de recibir las insuficiencias de gastos de funcionamiento correspondientes a servicio de limpieza.

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Con base en el inventario de piezas fuera de funcionamiento se ha estimado el siguiente cuadro:

Presupuesto estimado para materiales para reparaciones de sanitarios

Descripción Cantidad S Cantidad L Precio estimado Subtotal

Kit Fluxometro Tipo Diafragma * 128 10 4.507 621.966,00 Kit Fluxometro Tipo Piston * 80 5 5.351 454.835,00 Kit Fluxometro Manilla * 100 5 3.880 407.400,00

Herraje para WC 6 6 2.100 25.200,00

Llave de lavamanos Tipo Cruz * 102 5 3.500 374.500,00 Llave de lavamanos Tipo PushBoton 5 5 33.501 335.010,00 Kit para llaves Tipo PushBoton * 20 20 1.800 72.000,00 Canilla 1/2 plg para Lavamanos * 62 10 435 31.320,00 Llave de arresto 1/2 plg * 93 5 2.250 220.500,00

Sifón Lavamanos * 41 5 590 27.140,00

Gomas Orrin para Duchas * 100 20 72 8.640,00 Vástagos para Duchas * 64 5 2.121 146.349,00 Regadera de Ducha 64 0 480 30.720,00 Llave de paso 1/2 plg 30 5 3.200 112.000,00 Espejos 57 x 95 mtrs 4 50 5.784 312.336,00 Flange+empacadura WC * 100 4 1.041 108.264,00 Flange+empacadura Urinario * 100 4 1.469 152.776,00 Cemento blanco * 10 2 1.250 15.000,00 Silicón Transparente * 50 20 1.250 87.500,00 Balastos * 66 15 3.870 313.470,00 Tubos Fluorescentes * 198 45 250 60.750,00 Interruptores de Palanca 3 1 780 3.120,00 Pieza WC Institucional * 12 2 15.999 223.986,00 Lavamanos * 15 2 6.000 102.000,00 Urinarios * 12 2 14.600 204.400,00 Tapa plástica WC * 25 10 520 18.200,00 Subtotal 4.469.382,00 IVA 12% 536.325,84 Total estimado 5.005.707,84

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Propuesta

Considerando la importante inversión que se requiere para recuperar las piezas sanitarias dañadas, se recomienda asignar recursos presupuestarios para la adquisición de los materiales plasmados en el listado del Presupuesto estimado para materiales para reparaciones de sanitarios, en tres etapas en función del estado general de los sanitarios por grupos de edificios:

Grupo 1

Sartenejas: Aulas, Pabellón 4, Pabellón 6, Ciencias Básicas II, Matemáticas y Sistemas, Casa del Estudiante, Deportes, Mecánica y Materiales.

Litoral: Aulas, Administrativo, Comedor, Laboratorios. Grupo 2

Sartenejas: Física y Electrónica I y II, Mecánica y Urbanismo, Pabellón 1, Ciencias Básicas I, Estudios Generales, Energética, Biblioteca.

Grupo 3

Sartenejas: Laboratorios, Pabellón 5, Química y Procesos, Electrónica.

Para la Sede de Sartenejas también se propone retomar la remodelación básica de sanitarios, que consiste en establecer una batería de lavamanos sobre un tope de granito (o similar) más un espejo corrido, esto garantiza mayor durabilidad de los desagües, canillas y llaves, adicionalmente una mejor apariencia y orden en la batería de lavamanos. Pintar las tabiquerías y reemplazar las partes oxidadas, bisagras y pasadores. Estas actividades mejoran los espacios sanitarios y su funcionamiento. Intervenir un par de sanitarios para damas y caballeros tiene un costo estimado según los Precios Referenciales del Colegio de Ingenieros de Venezuela Mayo 2015, en el orden de Bs. 665.000,00, contratado a terceros. Se recomienda intervenir los sanitarios de Ciencia Básicas II (piso 3), Ciencia Básicas I (piso 1), Matemáticas y Sistemas (un ala) y Pabellón 4, por ser los que presentan mayor deterioro y tienen una alta demanda de usuarios.

Informe realizado con el inventario e información suministrada por la Unidad de Atención e Inspección, Unidad de Administración de Planta Física Sartenejas y Departamento de Planta Física Litoral. Los precios de materiales y repuestos están actualizados a precio de mercado de la fecha de entrega de este informe. Julio 07/2015.