LOS CONTRATOS
DIRECCIÓN DE FORMACIÓN CONTINUA GRADO Y POSGRADO
MAESTRÍA: “TECNOLOGÍA, GERENCIA Y
ADMINISTRACIÓN” - ASIGNATURA: LEGISLACIÓN Y
CONTRATOS
Alumno: Arq. Alvaro Sequeira Suaznabar
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Arq. Alvaro Sequeira Suaznabar
1. Mapa Conceptual
Contratos
Requisitos
- Consentimiento de partes - El Objeto
-La Causa -La forma - Capacidad
Valor Juridico
- Documento Privado - Documento privado
reconocido - Escritura publica - Contrato de obra
Clasificacion
Administrativos Publicos
Contrato Obra publica Contrato de concesión de obra
publica
Contrato de concesión de servicio publico Contrato de Suministros
Garantias
Seriedad de Propuesta - Cumplimiento de Contrato - Correcta Inversión de Anticipo
- Seriedad de Propuesta
Civiles Privados
Preliminares Promesa
traslativos de dominio
Compra - venta Permuta Donación Mutuo.
Traslativos de uso goce
Arrendamiento. Subarrendamiento. Comodato. Depósito Mandato Fin comun Asociación civil. Sociedad civil Aparcería de ganado.
Aparcería agrícola o rural. Garantia Fianza. Prenda. Hipoteca. Aleatorio Renta vitalicia Juego y apuesta La compra de la
esperanza Controversia y fin de
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2. ¿Qué previsiones se deben tomar antes de suscribir un contrato?
Para que un contrato surta plenos y completos efectos de derecho y tenga categoría de
fuerza de ley en cuanto a su ejecución, debe reunir requisitos que la doctrina los ha
calificado como esenciales, lo que significa que la falta de uno o varios requisitos de esta
naturaleza puede dar lugar a la nulidad o anulabilidad del Contrato.
Los requisitos esenciales del contrato son:
•
El consentimiento de las partes
•
El objeto
•
La causa
•
La forma, siempre que sea legalmente exigible.
•
Capacidad
El Consentimiento de las Partes es la expresión libre de la voluntad de las partes para
obligarse válidamente. El consentimiento puede ser expreso o tácito.
Libertad Contractual. También conocida como la libre contratación es el derecho que tienen
las personas para decidir celebrar contratos y con quién hacerlo, así como la libertad para
determinar el contenido de los mismos.
Limitaciones. son los límites impuestos por la Ley El artículo 454 del código civil, parágrafo
II, dispone que la libertad contractual esté subordinada a los límites impuestos por la ley y
a la realización de intereses dignos de protección jurídica.
Aparte de esas limitaciones legales previstas existen también las siguientes restricciones:
a) En casi todos los contratos, las partes por lo general proveen los efectos principales del
acuerdo que toman. La previsión de futuras emergencias nunca es completa; los efectos
secundarios del acuerdo quedan fuera de esas previsiones; entonces, a falta de
estipulación expresa las situaciones creadas se reglan por la legislación positiva.
b) Teóricamente el contrato supone el acuerdo de dos voluntades puestas en un mismo
plano, en la práctica sucede lo contrario. Existe desigualdad marcada entre la parte
económicamente mayor que impone a la débil sus condiciones de este modo, la
desigualdad es tan notable que el principio de la autonomía de la voluntad desaparece.
El Objeto. Se deben distinguir dos clases de objetos: el objeto material y el objeto intención
y debe ser físico y jurídicamente posible, determinado y determinable en cuanto a su
especie, existir en la naturaleza y debe estar dentro del comercio.´´
La Causa. Es la motivación psicológica de índole diversa que nos impulsa a contratar. En
la que debe haber la Ausencia de vicios como el dolo, la mala fe, la violencia, lección y error
en los contratos.
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La capacidad. De los contratantes es decir que deberán contar con la mayoría de edad y
estar en pleno uso de sus facultades mentales
La capacidad puede ser de goce o de ejercicio cuando únicamente cuenta con la capacidad
de goce debe de ser representada para celebrar contratos e inclusive de obtener
autorización judicial para efectuarlos.
3. ¿Cuál es la estructura principal de todo contrato civil?
-
Partes contratantes, que deberá especificar la capacidad legal de las partes.
-
Documentos integrantes del contrato.
-
Determinación del objeto del contrato.
-
Garantías, cuando corresponda.
-
Precio del contrato, moneda, forma de pago y facturación.
-
Vigencia del contrato.
-
Obligaciones de las partes.
-
Multas y penalidades por incumplimiento de las partes.
-
Condiciones para la recepción de la obra, o de consultoría.
-
Resolución del contrato.
-
Mecanismos de resolución de controversias.
-
Legislación aplicable.
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CONTRATO DE TRABAJO
Entre el señor__________, en representación de la
Compañía,
_____
S.A.
en calidad de
Gerente General, por una parte, y una parte, y el señor ___________ se estipula el presten
contrato de trabajo, con arreglo a término y condiciones siguiente:
PRIMERA.-Lugar de contrato, naturaleza y duración.-
El señor J.J.J, de ______- años de
edad, natural de _____, (estado civil)_________; profesión _____, se obliga aprestar
servicios en al COMPAÑIA________ , S.A., desempeñando el cargo de ______ por el
periodo de ______, a partir del _____ de______ de19_____.
La compañía por razones de régimen interno o de mejor servicio podrá destinar al
empleado a otro cargo, sección, departamento, o lugar del aérea donde opera (acá
especificar el aérea o jurisdicción, lugar, etc.)
SEGUNDA.- Remuneración.-
El empleado percibirá el sueldo mensual de _________
(__________), sueldo que será pagado por mensualidades vencidas. Categoría
___________:
El sueldo convenido constituye, fuera de la retribución normal, el pago de
los sobre tiempos, labores nocturnas, feriados y demás subsidios y beneficios acordonados
o que se acordaren por la Legislación del Trabajo u otras disposiciones legales, en los
porcentajes correspondientes.
NOTA.-
Si durante la Vigencia del presente contrato, el empleado fuese promovido a un
cargo de mayor jerarquía responsabilidad, el haber será informe de la Gerencia General.
TERCERA.- Deberes del empleo.-
El empleado se obliga a velar por los interesen prestigio
y prosperidad de la Compañía, a trabajar el número de horas usuales en su Departamento
o Sección yo las extraordinarias que fuesen necesarias, sin derecho a cobrarlas
separadamente, por tratarse de un cargo de dirección y confianzas, al tenor del artículo 46
de la Ley General del Trabajo; a cumplir y hacer cumplir las normas disciplinarias,
reglamentos de la Compañía y las disposiciones que fueren importadas para un mejor y
eficaz servicio.
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CUARTA.- Rescisión y Renovación del Contrato.-
La Compañía podrá dar por terminado
este contrato,, aún antes de su vencimiento y sin necesidad de previo aviso al empleado,
no otro requisito, en los siguientes casos:
Durante el término de prueba de tres meses, computados a partir de fecha de vigencia
del presente contrato.
Cuando el empleado faltare a sus obligaciones desobedeciere no cumpliere los
reglamentos o instrucciones que se le imparta , incurriere en embriaguez, usare drogas
heroicas, insubordinación o incitación al desorden.
En los casos previstos en la Legislación Social Boliviana; si la Compañía estimare
innecesarios del empleado, antes del vencimiento del contrato, puede darlo por terminado
con previos de 90 días o, en su defecto pagar estos 90 días en efectivo
Terminado este contrato, la renovación del mismo se acordará expresamente entre partes,
mediante un nuevo documento sin que queda alegarse tácita reconducción, en ningún caso.
Si el empleado tuviese interés en renovar o no, su contrato, deberá dar aviso a la Compañía
con 30 días de anticipación.
NOTA.-
El término de prueba solo rige tratándose de la contratación de nuevos empleados.
QUINTA.- Vacaciones.-
El empleado tendrá derecho al goce de _______ días corrientes o
calendario de vacaciones anuales, con sueldo integro pagado; estas vacaciones no podrán
acumuladas y el Gerente , fijará la fecha de las vacaciones, consultando el plan general de
trabajos de la Empresa. Los gastos de viaje en uso de sus vacaciones será por cuenta del
empleado.
Si el empleado tomara vacaciones por un tiempo mayor que el fijado en este contrato, la
Compañía no le pagará sueldo durante el tiempo excedido y puede ser, a criterio y
resolución del Gerente, motivo suficiente para la cancelación del contrato, reputándose para
este caso renuncia tácita.
SEXTA.- Viáticos.-
Si el empleado por razones de trabajo incurre en gastos originados por
pago de alojamiento, comidas, pasajes de viaje, etc. y siendo éstos normales y razonable,
serán compensados por la Compañía a la presentación de su cuenta de gastos aprobada
por el jefe superior.
SEPTIMA.- Movilidad
.-En atención al trabajo especifico que realice, la Compañía podrá
según criterio de la Gerencia o Superintendencia proporcionar movilidad durante las horas
de trabajo, fuera de estas horas el empleo de la movilidad en asuntos particulares será
expresamente autorizado por la Gerencia o Superintendencia.
OCTAVA.- Rescisión del contrato por parte del empleado y por causa de
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NOVENA.- Modificación del contrato.-
Toda modificación al presente contrato deberá ser
necesariamente establecida mediante la suscripción de un documento de mutuo acuerdo
entre partes.
DECIMA.- Cláusula adicional.-
Todas las deferencias entre las partes contrates,
emergentes de la aplicación del presente contrato. Serán sometidas exclusivamente a la
jurisdicción de las autoridades competentes bolivianas y resueltas de acuerdo a las
disposiciones legales en vigencia.
DECIMA PRIMERA.- Aceptación y conformidad.-
Nosotros:___________ , en
representación de la COMPAÑIA___________ S.A., en mi calidad de Gerente General, por
una parte, y _________, por otra, aceptamos y declaramos nuestra plena conformidad con
las cláusulas estipuladas en el presente contrato, para su fiel cumplimiento.
Lugar y fecha.
Fdo.____________________ Fdo.__________________________
Gerente General. de la Empleado Contratado.
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MODELO DE CONTRATO DE TRABAJO A PLAZO FIJO
Entre el Empresa Comercial "___________", representada por su Gerente General, Sr.________, por una parte, con domicilio en la calle_________ No.______, más adelante llamado "EL EMPLEADOR", y el Sr.___________, de nacionalidad_________, estado civil _____, domiciliado ene al Av.________ No.____C.I. No. ______ , por otra, en adelante llamado "EL TRABAJADOR", se ha convenido en celebra el presente contrato de trabajo, con sujeción a las siguientes cláusulas.
Primera.- El Sr._____________ es contratado por la empresa comercial para prestar servicios en el establecimiento ____________ situado en la calle________ No._____ de la ciudad de ______.
Segunda.- De conformidad a normas de régimen interno, el horario del trabajador será de lunes a viernes de Hrs.________ a Hrs._______ y, el día sábado de Hrs. ______- a Hrs.____-, debiendo cumplir sus labores en el Sección _______- en calidad de_______.
Tercera.- El hacer mensual que percibirá EL TRABAJADOR, SERÁ DE _____ (_____), quién, asimismo, declara que es casado, con_______ hijos menores de edad, manifestación que la efectuado para efectos de percibir los beneficios sociales y asignaciones familiares que prescribe la Ley de Seguridad Social, comprometiéndose al suscribir este instrumento jurídico a presentar dentro de un plazo prudencial de __________ días, los documentos legales o partidas que acrediten su vínculo conyugal y de nacimiento de sus hijos.
Cuarta.- EL TRABAJADOR, deberá demostrar a través de las labores diarias que debe ejecutar, el pleno conocimiento de las mismas.
Quinta.- La relación laboral establecida por este contrato, tendrá una duración hasta el _____- de_____- de20____, fecha en la que quedará extinguida de hecho y de pleno derecho, quedando aclarado que en caso de que las necesidades de la empresa lo requiera, ésta con ___ días de anticipación notificará AL TRABAJADOR, por escrito, la continuidad en el empleo.
Sexta.- Siendo el presente contrato de trabajo a plazo fijo, queda sobreentendido que el mismo quedará fenecido en la fecha señalada en la cláusula anterior, salvando la previsión contenida en la última parte de la misma cláusula, así como también las disposiciones del Art. 17 de la Ley General del Trabajo, referidas a las causas de rescisión del contrato y que se relacionen con el Art. 16 del citado cuerpo legal.
Séptima.- La relación entre las partes se desarrollara dentro, del ámbito de aplicación del Contrato Colectivo de fecha ______ de______ de 20____, celebrando con el Sindicato de ________ Cuyo personal forma parte de la empresa.
Octava.- Las partes señalan como domicilios especiales para efectos legales consiguientes, los señalados en la parte introductiva de este contrato, sometiéndose en cuanto a la interpretación y aplicación de loso términos y cláusulas que contiene, bajo la jurisdicción y competencia de los tribunales laborales de la ciudad de ______.
Novena.- Nosotros,______, Gerente General de la Empresa Comercial "__________", por una parte, y _________.
Como trabajador, por otra, en prueba de conformidad y previa lectura de las cláusulas suscritas en este contrato, firmamos en dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en la ciudad de _________ a los ________días del mes de _______ de dos mil ____ años.
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CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN
En el registro de escrituras públicas que se encuentra a su cargo, sírvase insertar el presente contrato de construcción de bloques en el Sanatorio que se requiere, de acuerdo a las siguientes estipulaciones:
Primera.- Dirá Ud., que nosotros_________ y_______ , en nuestras calidades de Al director General y Jefe del Departamento Administrativo de la Dirección General de _________, respectivamente declaramos que, mediante Resolución No________, de fecha_______ de_______de 20_________, dictada por el Ministerio de __________, se autoriza a la Dirección General de __________ aprobar la adjudicación de obras de construcción de _______________ situado en la zona de ____________ de la ciudad de ____ y consiguiente suscripción del contrato respectivo con la Empresa Constructora "____________", de conformidad al respectivo Pliego de Especificaciones Técnicas y Administrabas y demás documentación que le es pertinente.
Segunda.- Al presente, cumpliendo con las facultades conferidas, emérito a la adjudicación realizada en ___ de________ de20_______, suscribimos el correspondiente contrato de trabajo con la empresa referida en la cláusula primera de este instrumento jurídico, comprendiendo el mismo, la construcción de __________________, de acuerdo al detalle que se especifica en la cláusulas posteriores.
Tercera.- La Empresa Constructora "_______", representada por su Gerente General, Ing._________________, se obliga a realizar las construcciones y planos arquitectónicos, planos de instalación sanitaria, de instalación eléctrica y memorias de cálculo; siendo el alcance del presente contrato hasta la culminación o conclusión de todos los trabajos detallados en los cómputos entregados para lal presentación de la propuesta, corriendo por cuanta del contratista toda la mano de obra, provisión de equipo para el trabajo, maquinaria que se requiera para el mismo y materiales para la construcción, debiendo ser éstos de primera calidad. La modalidad del presente contrato es de obra vendida, la que deberá ser entregada de conformidad con los requerimientos de la Institución a la que representamos.
Cuarta.- Para la ejecución de la obra anotada, la Dirección General de ___________- nombrará a una persona o firma que viere conveniente para la realización de la inspección de los trabajos que realice la Empresa Constructora "__________", siendo las funciones del Inspector Supervisor de Obras, establecer, la calidad de materiales empleados, autorizar la prosecución de la obra o, por el contrario, efectuar observaciones que él viere conveniente, siempre de acuerdo a los planos entregados para dicho trabajo; aprobar en forma previa a su utilización los materiales que se vayan a emplear; aprobar o rechazar las planillas de avance de obra que se realicen como requisito previo para la cancelación de la cuota parte que le correspondería par el avance realizado.
El inspector; para cumplir, tendrá el más amplio acceso a la obra en cualquier momento, debiendo el contratista proporcionarle toda ala información que le sea solicitada. La instrucciones emanadas del Inspector deberán ser acatadas y se anotarán en el libro de órdenes que conservara en una oficina que el contratista habilite para el efecto en el lugar del tragado y donde se mantendrá un juego de planos y el pliego de especificaciones.
El inspector tendrá las facultades de exigir al contratista:
a) Que cualquier trabajo realizado sin su autorización sea puesto al descubierto para su examen.
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En todo los casos anotados anteriormente, los gastos que reporten correrán por cuenta del contratista sin ningún incremento para la Institución que representamos. Por su parte, la Empresa Constructora la obligación de comunicare a esta Institución si el Inspector no cumple como las facultades conferidas; asimismo, si demuestra negligencia o falta de interés. Comprobados los reclamos, la Institución procederá de acuerdo a lo que más convenga.
Quinta.- El plazo en el que se debe entregar la obra completamente terminada es ______ días, los que corren a partir del presente documento y/o cancelación del anticipo del _____ por ciento (__%) del valor total de la obra, debiendo entregarse en perfectas condiciones de habilidad. En caso de retraso en la entrega pro culpa o negligencia de la Empresa Constructor, esta cancelación una multa en favor de la Dirección General de _______, de________ bolivianos (Bs.______) por día de retraso; cuyo monto será descontado del finiquito total de cancelación.
Sexta.- En caso de accidente, tanto a miembros de la Empresa Constructora "______________", así como por daños que pudiera ocasionar a terceras personas por lal ejecución de la obra, queda bajo la exclusiva responsabilidad de dicha empresa, no teniendo en ello ninguna responsabilidad la Dirección General de ____________.
Septima.- En tanto se protocolice la presente minuta, las partes le asignan a la misma todo el valor de documento privado, que con sólo renacimiento de firmas tendrá el carácter de instrumento público.
Octava.- Nosotros______________ y ______________, Director y Jefe del Departamento Administrativo de la Dirección General de ______________, respectivamente, y _____________ Gerente General de la Empresa Constructora "_________________", declaramos nuestra conformidad con las cláusulas estipuladas en el presente documento, comprometiéndonos a su escrito cumplimiento, declarando que en la suscripción del mismo no intervino ningún vicio del consentimiento que pudiera anular lo pactado.
Usted señor Notario, se servirá agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad. Lugar y fecha
Fdo._________________ Fdo._______________________
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CONTRATO PRIVADO DE OBRA SUSCRITO ENTRE UNA INSTITUCIÓN SOCIAL Y UNA EMPRESA CONSTRUCTORA
CONTRATO DE OBRA DE EMPRESA
Por el presente contrato privado y que será elevado a instrumento público como el sólo reconocimiento de firmas y rúbricas, incluso por antes Juez de Mínima Cuantía, que para este efecto las partes contratantes le prorrogan jurisdicción, el Circulo Social "___________", por una parte y, la EMPRESA CONSTRUCTORA "____________", por otra, convienen lo siguiente:
Primera.- La EMPRESA CONSTRUCTORA "____________", legalmente constituida e inscrita en ________ categoría en el Consejo Nacional de Ingeniería del Ministerio de Obras Públicas, toma a su cargo y responsabilidad los trabajos de refacción y remodelación del local del CIRCULO SOCIAL "_____________", situado en la calle _______ No ___ de la ciudad de __________ , de acuerdo al Presupuesto, Pliego de Especificaciones Técnicas y planos elaborados para el efecto y que forman parte indisoluble del presente contrato.
Segunda.- El valor libremente convenido entre las partes para la ejecución de los trabajos indicados en de ____________ (________), importe que se cancelará a la EMPRESA CONSTRUCTORA "______________", entre tres partidas: 30% a la firma del presente contrato; conclusión total y definitiva de las obras contratadas.
Tercera.- Queda establecido que el plazo para la realización total de los trabajos convenidos, es de _________ días calendario, a computarse desde la fecha de cancelación del anticipo.
La demora en la entrega de la obra en el plazo fijado, será penado con la multa de ________- diarios, a descentrares de la última cuota de pago. Si por alguna circunstancia, no atribuible a la EMPRESA CONSTRUCTORA "___________", no el fueran entregados a ella los ambientes a remodelarse, el plazo se computará de la fecha de entrega de dichos ambientes.
Cuarta.- El trabajo convenido mediante el presente documento, es de obra vendida, o sea que en el valor estipulado se hallan incluidos el importe de los materiales, el pago de la mono obras y el jornales, beneficios y riesgos sociales a los obreros que la EMPRESA CONSTRUCTORA emplea en la ejecución de los trabajos.
Asimismo, dicho valor es de precio alzado, o sea que no será susceptible de reajuste, salvo que por disposiciones legales se determinara un aumento en el valor de los materiales o un reajuste en los salarios de los trabajadores de la construcción, en cuyo casos procederá a determinar un alza en el valor del contrato enferma proporciona a tales reajuste, u sólo aplicable a los items no pagados.
Quinta.- EL CIRCULO SOCIAL "__________" se reserva el derecho de ordenar trabajos ampliatorios a LA EMPRESA, para cuyo efecto se correrán cartas notarias, fijando montos y precios. LA EMPRESA CONSTRUCTORA "_________" se compromete a ejecutar las obras consignadas en el presupuesto y las que fueron ordenadas como adicionales; en este último caso, previo acuerdo sobre volumen de trabajo, calidad de materiales y fijación del valor de los trabajos a realizarse.
Sexta.- LA EMPRESA CONSTRUCTORA "_____________" garantiza el cumplimiento del contrato con todo sus bienes habidos y por haber, tanto por las sumas recibidas en anticipó como por bondad en la ejecución de la obra, sometiéndose en caso de divergencia o incumplimiento a las disposiciones contenidas en el artículo 732 y sgtes del Código Civil.
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Arq. Alvaro Sequeira Suaznabar
ejemplar y de un sólo tenor, en la ciudad de ____________ a los _________ días del mes de ____________ de dos mil ___________ años
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MODELO DE CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN SIN PROVISIÓN DE MATERIALES
Entre el señor ________________, mayor de edad, de nacionalidad _________________ estado civil ___________- , profesión ______________ C.I. No_____________, con domicilio en (Plaza, avenida, calle) de la cuidad de _______, C.I. No_________, hábil por derecho , en adelante llamado EL PROPIETARIO y _________ (los mismo datos, salvo que se trate de una empresa con personalidad jurídica reconocida legalmente, en cuyo caso deberá indicarse el nombres y apellido de su representante legal y el carácter que asume el compromiso ), domiciliado en la (plaza, avenida, calle), No __________ de la ciudad de ________, en lo sucesivo llamado DIRECTOR DE OBRA, convienen en suscribir en presente contrato, de acuerdo a las siguientes cláusulas:
Primera.- EL CONTRATO , contrata los servicios del DIRECTOR DE OBRA, para dirigir la construcción de ______________ en el lote de terreno de (tantos metros cuadrados de extensión superficial), ubicado en la (plaza, calle, avenida, ), No________ de la cuidad de ______ El DIRECTOR DE OBRA, se sujetará al plano preparado por el arquitecto, señor___________ instrumentos éstos que, ambas partes, firman por separado y que constituirán parte integrante de este contrato.
Segunda.- El DIRECTOR DE OBRA, pondrá, su conocimiento y trabajo al servicio de la construcción de la obra (puede agregarse la maquinaria, instrumentos y herramientas con las que aporte al trabajo), vigilando que ella, es decir la obra, se ejecute conforme al plano y al pliego de especificaciones ya señalados; responderá, asimismo, ante los organizamos técnicos municipales y ante las autoridades que corresponda, por el debido cumplimiento de las disecciones legales en vigencia.
Tercera.- EL PROPIETARIO, asume la responsabilidad sobre los gastos de lal obra, inclusive sobre los incrementos o aumentos económicos que sobre venga. Entre los gastos se comprende el pago de salarios y ajornales del personal, vacaciones y aguinaldo que surjan de la relación laboral. Queda también a su cargo, el suministro de los materiales para todo el personal de debe ser empalado en la realización de la obra; el pago de derechos e impuestos y otras tasas sobre obras sanitarias y de las que rijan o quedan regir en el futuro.
Cuarta.- EL PROPIETARIO pagara como única retribución- al DIRECTOR DE OBRA, el (tanto por ciento ) del costo total de la obra, que se estima en la suma de ___________ 00/100 Bolivianos (Bs.____), cuyo montó se compromete a abonar en la forma siguiente:_________ 00/100 Bolivianos (Bs._________), al iniciase la obra;___________ 00/100 Bolivianos (Bs.________), al procederse a la instalaciones de los sanitarios y los trabajos de plomería; el resto , o sea la suma de ___________00/100 Bolivianos (Bs._______) a los (tantos) meses de la entrega diminutiva de la obra concluida. De esta última suma, EL PROPIETARIO podrá retener la inversión qu eventualmente tuviera que hacer para subsanar defectos o vicios imputables al DIRECTOR DE OBRA, por la errónea interpretación del plano o por no haber hecho cumplir lo especificando en el pliego respectivo. Valor que será reintegrado, un vez transcurridos__________ meses desde la aprobación definitiva de la obra, y así qu se haya comprobado la inexistencia de vicios o defectos de construcción.
Quinta.- En el caso de fallecimiento o incapacidad física del DIRECTOR DE OBRA, las partes acuerdan que continuará como la ejecución de los trabajos correspondientes en las mismas obligaciones e iguales derechos, al señor________, propuesto por el DIRECTOR DE OBRA (cláusula octava).
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Séptima.- A los efectos legales o judiciales que pudieran corresponder, las partes constituyen, real y legalmente, sus domicilios, en los lugares señalados en la encabezamiento de este instrumento, donde serán válidas las notificaciones judiciales o extrajudiciales que se practiquen. Aceptando, además en forma expresa, la jurisdicción y competencia de los tribunales ordinarios de la ciudad de ______, renuncian a cualquier otro fuero o jurisdicción qu les pudiera corresponder.
Octava.- En constancia y conformidad cono las cláusulas suscritas en el presente documento, ambas partes firman en dos ejemplares de una mismo tenor, par su fiel cumplimiento, en la ciudad de._____________ a los ______ días del mes de _______ de dos mil _______ años.
