DIPLOMADO ESPECIALIZADO

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Atención al agremiado: Carrera 8 No. 16-88. Piso 5. Edificio Furgor. Bogotá D.C Capacitaciones: Carrera 8 No. 16-88. Piso 10. Edificio Furgor. Bogotá D.C

Atención Jurídica, avalúos e ingeniería civil. Carrera 8 No. 11-39. Edificio Jorge Garcés Borrero. Bogotá D.C Pbx. 2435223 – 2813523 – 2435212.

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Confederación Colombiana de Lonjas

“Confedelonjas”

Lonja Nacional de Propiedad Raíz

“La Lonja” (Gremio Oficial)

D

IPLOMADO ESPECIALIZADO

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INTERESADOS (AS) EN PARTICIPAR

DIPLOMADO ESPECIALIZADO AVALÚOS Y NEGOCIOS INMOBILIARIOS

BOGOTÁ D.C Cordial Saludo,

De acuerdo a la comunicación, en la que manifiesta el deseo de aprender el manejo ordinario de negocios en finca raíz y avalúos, me permito poner en conocimiento la información del “DIPLOMADO ESPECIALIZADO EN AVALUOS Y NEGOCIOS INMOBILIARIOS”, el cual está dirigido a personas que desean prepararse de manera intelectual, para fundar o mejorar una inmobiliaria.

El Diplomado está pensado en brindar conocimiento jurídico, comercial y valuatorio, de manera integral, para ser aplicado en el mundo real de los negocios

PARA PARTICIPAR SE DEBE:

1. Diligenciar el “Formulario Único de Inscripción”, puede solicitarlo a su correo o acercarse y diligenciarlo directamente en la Lonja

2. Consignar ($ 2.300.000.oo) o si es con pronto pago aplica un 20% de descuento ($ 1.840.000.oo) solo aplica si consigna hasta 4 días antes de iniciar el Diplomado; en alguna de las siguientes cuentas: Cuenta de ahorros Banco Caja Social. 23011962428 / Cuenta de ahorros Banco Caja Social 2403482118 / Cuenta de corriente Banco Davivienda 06860040093 / Cuenta de Ahorros Bancolombia. 5334198709.

3. Asistir en las fechas indicadas a presenciar el Diplomado y participar de forma activa en el mismo.

FECHA LIMITE DE INSCRIPCION

Se permiten inscripciones hasta un día antes de dar inicio al Diplomado con inversión full de ($2.300.000.oo). Y con descuento por pronto pago hasta 4 días calendario antes de iniciar el Diplomado ($1.840.000.oo)

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UN DIPLOMADO DISTINTO VARIADO Y SUPERIOR

La Lonja Nacional de Propiedad Raíz ” La Lonja” en convenio con la Confederación Colombiana de Lonjas” Confedelonjas”, Instituto Colombiano de Derecho Inmobiliario y F.Villarreal Inmobiliaria SAS, ofrecemos diplomados especializados en avalúos, derecho y negocios inmobiliarios.

RECONOCIMIENTO

Registro Nacional de Perito Avaluador Registro Nacional de Corredor Inmobiliario Diploma y Certificación

Credencial de Corredor Inmobiliario y de Avaluador inscrito en la Lonja (Agremiación por un año)

CARACTERISTICAS PARTICULARES

N DIPLOMADO CON METODOLOGIA DISTINTA

Se trata de un Diplomado de aprendizaje autodirigido, orientado a la aplicación en la práctica inmobiliaria, se compone de (4) cuatro etapas, así:

1.ETAPA PREPARATORIA, en la que se dan a conocer los objetivos, la metodología

y se define la estructura del plan de estudios, se precisan los módulos transversales del curso y se reafirma el uso del aula y el campus virtual

2.ETAPA DE INTEGRACIÓN, ya que es importante la interacción entre participantes

y docentes, para el logro de los propósitos formativos, la etapa de integración está compuesta de 4 fases, así:

1. Fase de Reunión inicial del módulo, en la que se presentan las cartillas, guías didácticas y materiales, ayudas audiovisuales y de plataformas virtual inmobiliaria. En esta reunión se fijan las salidas de campo, actividades y compromisos, para lograr un buen diplomado.

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2. Fase de Análisis individual, relacionada con la interiorización de los contenidos del programa, mediante lectura, estudio de módulos, desarrollo de actividades pedagógicas.

3. Fase de foro Virtual, intercambio de conocimiento y experiencias a través de las nuevas tecnologías, con el fin de fomentar la construcción colectiva de conocimiento

4. Fase de Jornadas Académicas y Conversatorios Especializados

en la Lonja, Los módulos que componen el Diplomado serán dictados por el Dr. Holmer Villarreal González y su equipo de expertos los días jueves y viernes de forma intensiva y para aprender más y ser un corredor inmobiliario integro, se harán talleres prácticos los días miércoles de 5:00 pm a 7:00 pm

3. ETAPA REAL. El conocimiento se aplicara en el mundo real de los negocios inmobiliarios, esta fase es de ejecutar negocios y materializar avalúos, contratos, entre otros, para identificar y resolver problemas. Esta fase se desarrolla en tres etapas:

1.Fase de Aprender Haciendo, se materializara el conocimiento en labores propias de un consultor inmobiliario.

2.Fase de Seguimiento: A través de vídeo conferencias y semilleros que posibilitan a los consultores inmobiliarios en formación a identificar las fortalezas y debilidades en la práctica cotidiana, con el objetivo de reforzar los contenidos de los módulos desarrollados fomentar el mejoramiento continúo en los negocios y avalúos inmobiliarios.

3. Fase de Monitorias. Se hará monitoria y control de calidad a todas las actividades realizadas, en pro de la construcción de una inmobiliaria auto-sostenible, que cumpla con estándares de calidad, se sugerirá la aplicación de protocolos inmobiliarios y se presentaran casos exitosos y ejemplificantes de los alumnos.

4.ETAPA DE EVALUACIÓN. Con el fin de medir el avance en la obtención de logros,

se realizaran talleres, evaluación de cada modulo

N DIPLOMADO VARIADO ¡

El plan de formación académica contempla temas inmobiliarios, entre estos: Administración de arriendos, avalúos inmobiliarios y compraventa de inmuebles que son los temas que tradicionalmente se manejan en una inmobiliaria.

Con el objetivo de preparar al corredor inmobiliario de manera integral, también se involucran conversatorios especializados en: Derecho inmobiliario, estudio de títulos, sucesiones, remates judiciales, avalúos de precisión, norma de calidad Icontec, arriendos,

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ventas, marketing inmobiliario on line, avalúos y pruebas periciales, entre otros temas de especial importancia que hacen al corredor inmobiliario más integro

N DIPLOMADO SUPERIOR ¡

Diplomado superior en contenidos jurídicos y valuatorios, impartido por académicos y empresarios reconocidos en la industria inmobiliaria, con un alto nivel de información específica y relevante en los negocios inmobiliarios, ayudas tecnológicas, seguimiento, monitoreo y consultoría en días determinados de la semana.

BENEFICIOS

Lo que sigue a continuación, es lo que nos hace superiores:

Personalización en la educación

Énfasis en metodología activa apoyada en el uso de las tecnologías de educación virtual.

Compromiso socializador

Aprendizaje basado en el estudio de problemas Políticas de calidad y eficiencia

Aprender haciendo

Control de calidad en avalúos y contratos

Atención Jurídica y valuatoria de carácter personalizado todos los días miércoles Plataforma inmobiliaria con ayudas audiovisuales, documentos prácticos y profesionales

Teleconferencias con abogados y peritos especializados. Observatorio del valor del suelo en Colombia

Sitio web para publicación de inmuebles

Conversatorios gratuitos de temas jurídicos y valuatorios Centro de experiencia inmobiliaria, para hacer prácticas reales

Brújula, Decámetro, USB con documentos, software de avalúos, tablas Excel formuladas, ejercicios valuatorios y más de 100 documentos jurídicos para ejercer los negocios en finca raíz, Chaqueta de la Lonja

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Conozca nuestra plataforma “club de desarrollo inmobiliario” www.cursofincaraizyavaluos.com

ORNADAS ACADEMICAS DE OBLIGATORIA

ASISTENCIA

A continuación encontrara los días y horarios establecidos, para las jornadas académicas

HORARIO:

PRIMERA JORNADA ACADÉMICA (JUEVES - INTENSIVO)

DIA: Jueves

HORA: 8:00 am A 4:00 m TEMA A TRATAR

MODULO A: Avalúos y Prueba Pericial MODULO B: Introducción a los Avalúos

SEGUNDA JORNADA ACADÉMICA (VIERNES - INTENSIVO)

DIA: Viernes

HORA: 7:30 am A 4:30 PM TEMAS A TRATAR

MODULO A: Formalización de una Empresa Inmobiliaria MODULO B: Compraventa de Inmuebles “Énfasis en derecho inmobiliario”

MODULO C: Estructuras y Tipologías de Construcción

PRIMER TALLER PRÁCTICO (MIERCOLES DE 5:00 PM A 7:00 PM)

TERCERA JORNADA ACADÉMICA (JUEVES – INTENSIVO)

DIA: Jueves

HORA: 8:00 am A 4:30 PM TEMA A TRATAR

MODULA A. Garantías y Seguros de Arrendamiento MODULO B. Administración de Arriendos

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CUARTA JORNADA ACADÉMICA (VIERNES INTENSIVO)

DIA: Viernes

HORA: 7: 30 am A 4:30 PM TEMAS A TRATAR

MODULO A: Avalúos en Propiedad Horizontal MODULO B: Avalúo en No Propiedad Horizontal MODULO C: Avalúos Rurales

MODULO D: Metodologías -

SEGUNDO TALLER PRÁCTICO (MIERCOLES DE 5:00 PM A 7:00 PM)

QUINTA JORNADA ACADÉMICA (JUEVES – INTENSIVO)

DIA: Jueves 08

HORA: 8:00 am A 4:30 PM TEMA A TRATAR

MODULO A: Avalúos de Precisión MODULO B: Topografía

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SEXTA JORNADA ACADÉMICA (VIERNES INTENSIVO)

DIA: Viernes

HORA: 7:30 am A 4:30 PM TEMAS A TRATAR

MÓDULO A: Atención al Cliente y Ventas

MÓDULO B: Marketing Digital y Sitios Web Inmobiliarios MODULO C: Administración de Arriendos “Énfasis Jurídico”

TERCER TALLER PRÁCTICO (MIERCOLES DE 5:00 PM A 7:00 PM) SEPTIMA JORNADA ACADÉMICA: (JUEVES – INTENSIVO)

DIA: Jueves

HORA: 8:00 am A 4.30 PM TEMAS A TRATAR:

MODULO A: Ejercicios Prácticos de Avalúos Inmobiliarios MODULO B: Estudio de Títulos y Derecho Inmobiliario Aplicado

SALIDAS PRÁCTICAS

MODULO A: Practica de avalúos urbanos y rurales MODULO B: Practica de captación de inmuebles

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OCTAVA JORNADA ACADÉMICA: (VIERNES INTENSIVO)

DIA: Viernes

HORA: 7:30 am A 4:30 PM TEMAS A TRATAR

SUSTENTACION DE AVALÚOS Y TALLERES

MÓDULO A: Presentación y sustentación de avalúos MÓDULO B: Presentación y sustentación de talleres MODULO C: Evaluación Final

CUARTO TALLER PRÁCTICO (MIERCOLES DE 5:00 PM A 7:00 PM)

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INSTRUMENTOS INCLUIDOS

El participante recibirá

1.

Brújula

2.

Decámetro

3.

USB con documentos

, software de avalúos, tablas Excel

formuladas, ejercicios valuatorios y más de 100 documentos

jurídicos para ejercer los negocios en finca raíz

4.

Chaqueta de la Lonja

PREGUNTAS FRECUENTES

???

1. QUE ES UNA LONJA DE PROPIEDAD RAÍZ?

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Todas las Lonjas son asociaciones gremiales, sin ánimo de lucro, que trabajan en beneficio de la profesionalización inmobiliaria y se encargan de agremiar corredores inmobiliarios y avaluadores.

La definición legal de LONJA, la encontramos en el Decreto Ley 1420 de 1998 y dice así “Se entiende por lonja de propiedad raíz las asociaciones o colegios que agrupan a profesionales en finca raíz, peritazgos y avalúos de inmuebles”

2. LAS LONJAS PERTENECEN AL GOBIERNO DISTRITAL O NACIONAL

Todas las Lonjas somos entes PRIVADOS, por lo tanto, son gerenciadas administradas y/o dirigidas por particulares.

3. PORQUE LAS LONJAS LLEVAN EL NOMBRE DE CIUDADES O MUNIPIOS

Efectivamente algunas Lonjas en nuestro país, llevan el nombre de municipios, ciudades, capitales e incluso llevan el nombre de nuestra amada Colombia, pero hay que entender que NINGUNA LONJA pertenece o hace parte del gobierno Distrital, Municipal, ni mucho menos Nacional, es decir las Lonjas son de particulares que decidieron colocarle el nombre de la ciudad o del municipio, pero por más que tengan el nombre del municipio o ciudad capital, no significa que hagan parte del estado.

4. CUANTAS LONJAS EXISTEN EN COLOMBIA

De acuerdo con Cámara de Comercio, existen más de cien (150) Lonjas dentro del territorio nacional, constituidas como Entidades Sin Ánimo de Lucro y direccionadas por particulares.

5. COMO SABER SI UNA LONJA ES COMPETITIVA

Para saber si una Lonja es competitiva, se debe mirar el número de agremiados satisfechos, quien o quienes son los directivos, que formación tienen, que experiencia tienen en el sector jurídico, inmobiliario y valuatorio, si cuentan con sedes y agremiados satisfechos dentro del territorio nacional. Hay muchas Lonjas que pregonan experiencia, antigüedad y calidad, incluso dicen tener muchos agremiados y conocer los temas inmobiliarios a profundidad, sin embargo antes de agremiarse a una Lonja es importante verificar que la información que ofrecen sea cierta

6. QUE SE DEBE TENER EN CUENTA ANTES DE AGREMIARSE A UNA LONJA

Que los directivos sean personas reconocidas en la industria inmobiliaria, si bien es cierto, para muchos la decisión de agremiarse a una Lonja, es porque están motivados a incursionar en los negocios inmobiliarios, y por lo tanto pretenden prepararse intelectualmente y contar con el apoyo de una entidad especializada

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Si su propósito es agremiarse a una Lonja, para aprender y fundar su propia inmobiliaria o su propia empresa de avalúos, tenga en cuenta que lo mejor es buscar una Lonja que esté representada por verdaderos expertos inmobiliarios

7. CARACTERISTICAS DE UN EXPERTO INMOBILIARIO

El experto inmobiliario, no se hace de la noche a la mañana, para ser un experto, primero hay que dedicar varios horas de la vida a crear empresa, a aprender de fondo el tema inmobiliario, el verdadero experto ha pasado por largos procesos de aprendizaje y por muchas negociaciones inmobiliarias, para lograr inspirar y enseñar a otras personas como mejorar sus vidas y alcanzar sus metas inmobiliarias, desde una perspectiva académica y empresarial.

Un verdadero experto inmobiliario, es una AUTORÍA en la materia en quien se puede confiar, porque tiene habilidades, destrezas y credibilidad dentro del gremio inmobiliario, y conoce de fondo cómo funcionan los negocios, generalmente el experto no es solo un profesor, sino también un empresario, que ha tenido éxito en el sector inmobiliario y sabe transmitir el conocimiento.

8. REPRESENTANTE LEGAL DE LA LONJA

Dr. Holmer Villarreal González Abogado Titulado Especializado Posgrado en Derecho Público

Posgrado en Avalúos (Egresado Universidad Distrital)

HOLMER VILLARREAL GONZALEZ. Experiencia de trece (13) años como formador de empresarios del sector inmobiliario y valuatorio, impartiendo asesorías para la creación de inmobiliarias, seminarios, diplomados y conferencias en el ramo de los negocios inmobiliarios y avalúos; especialmente a profesionales del derecho (abogados), empresarios, arquitectos, ingenieros, contadores, economistas, financieros, administradores de empresas, entre otros. Autor de publicaciones y libros electrónicos especializados en derecho inmobiliario y avalúos. Accionista de F.Villarreal Inmobiliaria S.A.S. Formador de reconocidos empresarios. Alumnos en todo el territorio nacional. Líder en capacitación de alto nivel

9. EL DIPLOMADO SE PUEDE REALIZAR DE FORMA VIRTUAL

Si, las personas que se encuentran fuera de Bogotá, o que estando en la ciudad no dispongan del tiempo suficiente para asistir en forma presencial, o desean no incurrir en costos de transporte, o por cualquier otra situación que impida la asistencia a nuestra aula física, PODRÁN conectarse vía Skype y participar en la jornadas académicas y/o conversatorios en forma virtual (tiempo real). Las clases TAMBIEN serán subidas a nuestra

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plataforma y tanto los virtuales como los presenciales podrán acceder al video de la jornada con una clave de acceso a la plataforma.

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Representante Legal

Holmer Villarreal González

Abogado Titulado Especializado

Perito Avaluador Especializado

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