Sthephany Ortiz Hernández Código 5201921
Ensayo presentado como requisitos para optar al título de Especialista en Alta Gerencia
Asesor
Juan pablo Sánchez
De la asignatura seminario de grado
UNIVERSIDAD MILITAR NUEVA GRANADA FACULTAD DE ESTUDIOS A DISTANCIA
ESPECIALIZACIÓN ALTA GERENCIA BOGOTÁ D.C, COLOMBIA
2021
Resumen
Este ensayo tiene como propósito argumentar el aporte de los criterios ambientales implementados dentro de la industria de la construcción en Colombia, y cual es su impacto en la economía de las organizaciones pertenecientes a esta, que efectúan dentro de sus procesos productivos el concepto de construcción sostenible, basándose en los estándares
internacionales y nacionales de implementación, permitiendo identificar los verdaderos incentivos que esta nueva metodología de construcción otorga, mediante los beneficios tributarios, reducción de costos operativos e imagen corporativa; sin dejar a uno de los compromisos nacionales efectuados por el Gobierno Nacional firmados en la Conferencia de las Naciones Unidas sobre el Cambio Climático (COP 21) en 2015, donde se estableció la meta para el año 2030 de una reducción del 20% de emisiones de Gases Efecto Invernadero (GEI), en Colombia, donde la industria de la construcción juega un papel fundamental.
Palabras claves: construcción, economía, sostenible, ambiental, desarrollo.
Abstract
The purpose of this essay is to argue the contribution of the environmental criteria implemented within the construction industry in Colombia, and what is their impact on the economy of the organizations belonging to it, which carry out the concept of sustainable construction within their productive processes , based on international and national
implementation standards, allowing to identify the true incentives that this new construction methodology grants, through tax benefits, reduction of operating costs and corporate image;
without leaving one of the national commitments made by the National Government signed at the United Nations Conference on Climate Change (COP 21) in 2015, where the goal for 2030 of a 20% reduction in emissions of Greenhouse Gases (GHG), in Colombia, where the construction industry plays a fundamental role.
Key words: construction, economy, sustainable, environmental, development.
Tabla de contenido
INTRODUCCIÓN ... 3
DESARROLLO DE LA CONSTRUCCIÓN EN COLOMBIA Y SU INFLUENCIA ECONÓMICA ... 4
IMPLEMENTACIÓN DE SISTEMAS SOSTENIBLES EN LA CONSTRUCCIÓN COLOMBIANA ... 7
EXPANSIÓN DE CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE DENTRO DE LAS ORGANIZACIONES ... 11
INFLUENCIA EN LA ECONOMÍA ORGANIZACIONAL MEDIANTE LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE.. 15
CONCLUSIONES ... 20
REFERENCIAS ... 21
Introducción
La construcción es una de las principales actividades en la historia de la humanidad, sinónimo de crecimiento, desarrollo y oportunidades, sin dudarlo es uno de los sectores mas estables dentro de la economía de una nación, lo que permite abordarlo como un tema de interés para un país como Colombia que ha reconocido el papel que juega esta industria y lo convierte en foco de inversión publica y privada otorgando de esta forma una evolución en cada sistema productivo que hace parte del mismo.
Partiendo del hecho del crecimiento poblacional y desarrollo de la sociedad colombiana de una forma rápida y exponencial durante las últimas décadas, según lo
expuesto por el (Departamento Administrativo Nacional de Estadística [DANE], 2019) en su informe, cuyas cifras explican que la población en Colombia paso de tener 12,6 Millones de personas en 1950 a 50,4 Millones de personas para junio de 2019, estableciendo que en 60 años se ha incrementado tres veces y media la población colombiana, dejando como resultado la necesidad de una estructuración territorial, urbanística y saneamiento de necesidades básicas.
Permitiendo de esta forma al sector de la construcción convertirse en uno de los principales protagonistas en el desarrollo de nacional, puesto que los parámetros de la construcción de infraestructuras, edificaciones y maya vial son otorgados a partir de una planeación urbana la cual se define como “actividad propia de los procesos de ordenamiento territorial mediante la cual se determinan acciones tendientes a la organización de los
procesos urbanísticos” (Ruíz, 2019, pág. 3). Sobresaliendo que la planeación urbana en una ciudad, región o país no es solo el crecimiento de obras de infraestructura; sino un conjunto de actividades que están muy relacionadas con el crecimiento económico, social y educativo.
Con esto se correlacionan, el desarrollo, la construcción y por ende el uso indiscriminado y poco regularizado de los recursos naturales, lo que estableció la
implementación del concepto de construcción sostenible, ejerciendo un equilibrio entre lo social, económico y ambiental, lo que conduce a diferentes empresas constructoras a
desarrollar un nuevo concepto de construcción con el fin de obtener grandes beneficios en las finanzas de su organización y reconocimientos a nivel nacional e internacional.
Desarrollo de la construcción en Colombia y su influencia económica
La construcción es una expresión que representa la presencia del ser humano en la tierra, para el caso de Colombia toma una gran relevancia a mediados del siglo XX, en donde el crecimiento urbano se presenta gracias al exponencial desarrollo industrial, “permitiendo la posibilidad de construir procedimientos técnicos cuya expresión determina la existencia de planes urbanos para la articulación de las dimensiones físicas y sociales en una ciudad”
(Restrepo Ruíz, 2019, p. 3). Debido a este crecimiento en la infraestructura, industria y población, el papel de la construcción se convierte de vital importancia para el progreso del país.
Debido a este crecimiento en el sector de la construcción, se reconoce el apoyo de industrias petroleras y mineras, cuya relación comercial y operativa ha estado estrechamente relacionada desde sus inicios en el siglo XX, permitiendo que se impulsara de manera exponencial el avance de estas 3 industrias que están atadas a sus objetivos económicos, dejando como consecuencia un gran uso de los recursos naturales sin ninguna regulación legal, lo que llevo a que el desarrollo económico y social fuese uno de los objetivos de control en las entidades nacionales.
El progreso urbano y rural se sedimenta con la creación de infraestructura básica que congrega a todo el sector de la construcción mediante el adelanto de puentes, vías, puertos, colegios, y comercio en general, que fomenta el crecimiento en la economía colombiana reflejada en los “ingresos totales de $ 11.000 millones en 2016, lo que representa un crecimiento anual compuesto del 10,2% entre 2012 y 2016” (MarketLine, 2017, p. 7).
Estableciendo que la construcción de diferentes tipos de obras civiles de magnitudes macro como lo son aeropuertos, carreteras, puertos y vías férreas se incluye en la actualidad a la participación de forma equitativa de empresas tanto nacionales como internacionales, permitiendo de esta forma atraer a la inversión extranjera a Colombia, mediante políticas establecidas por el ente regulatorio para las mismas en este caso la ANDI (Agencia Nacional de Infraestructura), cuyo papel es fundamental en la ejecución y administración de este tipo de proyectos denominados APP ( Asociación Público Privada) en el año 2012.
El papel dentro de la economía colombiana expuesto por el sector de la construcción se ve reflejado en su aporte al PIB, estableciendo que “la evolución de la industria de la construcción en colombia, en términos de la participación media del sector en el Pib total en el período 2005-2010, es de un 6,03%; siendo un sector que genera empleo de manera significativa.” (Moreno, López, Robayo y Diaz, 2014, p. 5).
La interpretación de esta información se puede observar de forma mas detallada en el siguiente gráfico, el cual permite establecer cual es la participación del sector de la
construcción en el PIB para los periodos 2005-2010:
Figura 1. Evolución del sector de la construcción en la participación del PIB. Tomado de DANE (2005).
Los diferentes factores macroeconómicos que determinan la participación del sector de la construcción en la economía de un país se determinan a partir de los elementos que componen a este sector, debido a que este tienen diferentes tipos de negocios que giran en torno a la ejecución de infraestructura a nivel nacional, ya sea desde los proveedores que desarrollan la materia prima, hasta las entidades bancarias encargadas de la financiación para la adquisición de estos proyectos, por lo tanto se relacionan una serie de actividades que determinan las empresas que hacen parte de este sector:
Figura 2. Empresas que conforman el sector de la construcción, datos obtenidos de DANE (2012).
Históricamente la materia prima usada dentro de la industria de la construcción a sido basada en el entrono donde se inician los asentamientos de personas, materiales como lo son el barro, la tierra y la sedimentación de estas que conllevan a la industrialización de lo que hoy conocemos como ladrillo y cemento, no obstante se debe reconocer que estas dos industrias son las principales fuentes de explotación de recursos naturales no renovables y emisiones de Co2, debido al uso de fuentes de combustión fósil, como lo son el carbón y el petróleo, generando emisiones de gases efecto invernadero que “alcanzaban 8.6 billones de toneladas métricas en el 2004, según el Panel Intergubernamental sobre el Cambio Climático, cifra que podría alcanzar los 15.6 billones de toneladas métricas para el 2030, en caso de continuar construyendo de la manera actual” (UNEP, 2009).
Reiterando, que, para la construcción tradicional, desde el inicio de su ciclo de
producción son generadoras de un gran porcentaje de impactos ambientales, dejando la puerta abierta a dar inicio a nuevas tecnologías y herramientas que contribuyan a la disminución de estos, y de esta forma regularizar mediante normatividad nacional, departamental y local la construcción tradicional permitiendo el ingreso a la sostenibilidad a través de proyectos comprometidos con el desarrollo sostenible.
Sector de la construcción en
Colombia Construcción
de obras residenciales
Construcción de obras civiles
Actividades inmobiliarias Adecuación de
obras de la construcción
Implementación de sistemas sostenibles en la construcción colombiana
La construcción y ejecución de obras civiles o urbanísticas son uno de los factores que generan mayor impacto sobre el medio ambiente: “agotan casi el 50% de los recursos
naturales, demandando un 14% del agua potable global, 40% de materias primas y 72% de consumo de electricidad” según lo aportado por la (Agencia de los Estados Unidos para el Desarrollo Internacional [USAID], 2013). Cifras que son de gran impacto para este sector tan importante de la economía mundial, generando cuestionamientos acerca de cuales serian las acciones a desarrollar para disminuir estas cifras, llegando a implementar un termino que es en la actualidad un pilar en este tipo de organizaciones.
Sostenibilidad, un termino que en las ultimas décadas a tomado mayor fuerza, debido a todos los fenómenos ambientales notorios como lo son: el cambio climático, los
microclimas, el aumento del nivel del mar, el derretimiento de los polos glaciares, el acrecentamiento del orificio en la capa de ozono, y un si numero de nuevas patologías y enfermedades respiratorias que acogen a las sociedades a nivel mundial, son los grandes factores que hacen que se genere una nueva mirada a los principales causantes de este tipo de anómalos comportamientos y de esta forma llegar a generar soluciones a estos.
Con respecto al sector de la construcción en especifico, y su gran aporte en el ámbito de desarrollo y crecimiento de un país, se identifica que es uno de las actividades con mayor uso en los recursos naturales no renovables, explotación, y generación de residuos a gran escala, también se observa que el consumo de energía a nivel mundial, pertenece en un tercio a este sector durante la fase de habitación y uso del inmueble, debido a este gran impacto ambiental, y desarrollando el enfoque de sostenibilidad, se establece el concepto de construcción sostenible el cual es definido como “la operación, que reduce o elimina los impactos negativos y puede crear impactos positivos en nuestro clima y entorno natural”
World Green Building Council [WorldGBC](2008).
Para que este nuevo concepto llegue a ser implementado en las organizaciones pertenecientes al sector de la construcción, en primer lugar este tipo de compañías deben generar una contribución a través de la implementación de tecnologías, sistemas o criterios que aporten con la sostenibilidad dentro de su industria, y de esta forma cumplir con
lineamientos de disminución en la generación de impactos ambientales, dentro de los cuales se enlistan las siguientes características aportadas por el World Green Building Council (2021):
Figura 3. Criterios ambientales que se debe aplicar en empresas de la construcción. Tomado de World Green Building (2021).
El sector de la construcción reconoce que las diferentes medidas ambientales que se implementan dentro del proceso de sus operaciones representan una inversión inicial de gran magnitud, pero de esta misma forma sustentan que en el transcurso del tiempo sus beneficios y retornos de esta inversión generan beneficios tributarios, económicos y de posicionamiento de marca en un mercado que esta creciendo a gran escala en la actualidad.
Por otro lado, no solo se tiene en cuenta el factor económico que es pilar de toda organización, si no el factor legal ya que en la actualidad la normatividad colombiana se establece el derecho ambiental, rama de la legislación que aplica sanciones y medidas de cumplimiento para diferentes sectores de la industria colombiana entre estas la construcción.
Para identificar cuales son los parámetros mínimos que una organización
perteneciente del sector de la construcción debe cumplir en cuanto a normatividad ambiental se establecen que estos son dirigidos a los recursos naturales que son usados en el desarrollo de una actividad antropogénica o realizada por el hombre. En cuanto a las actividades
Uso eficiente de agua.
Uso eficiente de energía.
Implementación de energías renovables.
Implementación de proveedores con sellos ambientales.
Consideración del medio ambiente y entorno en el diseño de la construcción.
Uso de materiales no tóxicos, éticos y sostenibles.
Reciclar, reutilizar, Re- usar, uso de las RRR.
relacionadas con la construcción se encuentran el cumplimiento del siguiente marco normativo:
Figura 4. Marco Normativo ambiental para cumplimiento de empresas del sector de la construcción en Colombia. Tomado de Guía del Manejo ambiental, para el sector de la Construcción, Secretaria Distrital de Ambiente SDA (2013).
En caso que las empresas de construcción no cumplan con la normatividad ambiental vigente, se someten a grandes multas económicas, las cuales están reguladas:
Mediante la Ley 1333 del 21 de julio de 2009, se establece el procedimiento
sancionatorio ambiental y la potestad para imponer y ejecutar las medidas preventivas y las sanciones necesarias, frente a las acciones que atentan contra el medio ambiente, los recursos naturales o la salud humana. (Tobón, Murillo, Correa, y Zárate, 2018, p.
4)
Por consiguiente, se convierte en las organizaciones del sector de la construcción, en un factor determinante para el desarrollo de sus actividades el cumplimiento a cabalidad de la normatividad ambiental vigente en Colombia.
Legislación internacional
Legislación Nacional
Legislación Local (caso de Bogotá)
• Convencio RAMSAR 1975
• Declaración sobre el medio ambiente y desarrollo, cumbre de Rio 1992.
• Constitución Política de Colombia 1991 Art. 79- 80-82-95.
• Ley 93 de 1993. Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible.
• Art Ley 2811 de 1994, Cod. Nacional de Recursos Naturales.
• Ley 133 de 2004. Proceso sansonatorio ambiental.
• Resolución 541 de 1994, disposición final de escombros
• Decreto Distrital 325 de 1992, uso de suelos urbanos.
• Decreto Distrital 174 de 2006, medidas de contaminación y calidad del aire.
No obstante, se genera la importancia en una organización de la construcción contar con un sistema de gestión ambiental (SGA), encargado de la planificación, cumplimiento e implementación de medidas ambientales con el fin de evitar la generación de impactos negativos al medio ambiente, resaltando los aspectos del medio humano y natural y las interacciones que estos tienen con los proyectos de infraestructura y construcción, basando sus políticas empresariales en una cultura de sostenibilidad en su composición
organizacional.
Lo que permite el desarrollo de nuevos proyectos de innovación y herramientas tecnológicas que son punto de referencia para la construcción sostenible, termino que ha venido creciendo en Colombia debido a los estándares de calidad y necesidad de un nuevo nicho de clientes, termino fundamentado por (Ramírez, 2002) quien afirma que “la
construcción sostenible abarca, no sólo los edificios propiamente dichos, sino también cuenta el entorno y la manera cómo se integran para formar las ciudades”, (p. 1). Espacios enfocados a la integración del usuario y su contexto que lo rodea, comprometidos con el equilibrio social, económico y ambiental.
Probablemente un gran porcentaje de las organizaciones colombianas desconocen la normatividad ambiental vigente, el termino de construcción sostenible, pero es claro que a nivel global esta nuevo concepto, se encuentra estrechamente ligado con el desarrollo económico y social de grandes países que buscan ser pioneros en este tipo de dinamismos emergentes de los graves impactos generados por el hombre en el transcurso de los últimos 50 años, motivando de esta forma a dar inicio a herramientas y tecnologías que contribuyan con el desarrollo sostenible en organizaciones pertenecientes a este gran sector de la
economía a nivel mundial, especialmente en Colombia país Latinoamericano contribuyente en el cumplimiento de acuerdos mundiales encaminados a la sostenibilidad.
Expansión de construcción sostenible dentro de las organizaciones
Colombia dentro de su plan nacional tiene como compromiso instaurar metas de reducción de emisiones de gases efecto invernadero Co2, gracias a su participación en encuentros a nivel global como lo son la Conferencia de las partes o (COP 21), liderado por las Naciones Unidas en el marco del cambio climático, donde el compromiso de Colombia fue realizar una disminución del 20% de sus emisiones de efecto invernadero para el 2030, compromiso que se implemento desde el 2015 por medio del Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible (MADS) con el objetivo de establecer acuerdos entre los sectores que generan un mayor contribución al cambio climático entre estos la construcción.
Por lo anterior el Gobierno de Colombia, desarrollo programas que incorporaran la participación de grandes industrias emisoras de Gases Efecto Invernadero (GEI),
capacitándolas, guiándolas y acompañándolas en la ejecución de nuevas tecnologías o
cambios en sus procesos productivos los cuales efectúan el objetivo de disminución de dichas emisiones, lo cual da inicio a el desarrollo y crecimiento de una nueva economía climática.
Tal como lo afirma (Castaño, 2015) director de cambio climático del MADS:
Fijar una meta nacional de reducción de emisiones que abarque todos los sectores productivos no debe ser visto como un estándar ambiental, más tampoco como una acción de comando y control, sino como una oportunidad de generar un pilar de crecimiento económico que promueva la competitividad. (p,3)
Figura 5. Emisiones en los diferentes sectores productivos en Colombia. Tomado de IDEAM (2015).
De acuerdo con los Planes de Acción Sectorial (PAS), el Ministerio de Vivienda, emitió su compromiso con la implementación de acciones de adaptación innovadoras en la
industria de la construcción, “apuntando a la construcción sostenible y la utilización de materiales con menor huella de carbono, así como la eficiencia energética en ámbito
residencial y el ordenamiento territorial para impulsar ciudades sostenibles” (Arbeláez, 2015, p. 24).
Dando inicio de esta forma a una serie de tecnologías, métodos y herramientas que las organizaciones implementaran dentro de sus procesos; como es el caso de 27 empresas pertenecientes al sector objeto de este ensayo la construcción, quienes fueron pioneras en el desarrollo y compromiso con medidas puestas en marcha y reflejaran el buen uso de recursos naturales y la disminución de las emisiones de gases efecto invernadero, algunas de estas organizaciones son:
Figura 6. Principales empresas con iniciativas de construcción sostenible en Colombia. Tomado de CAMACOL (2016).
En efecto la implementación de nuevas medidas y tecnologías dentro de sus actividades comerciales y productivas para todas estas organizaciones son únicas y
segmentadas, es por esto que la Cámara Colombiana De Construcción (CAMACOL) es, la organización gremial que lidera el desarrollo urbano en Colombia ante nuevas iniciativas.
Ciertamente la implementación de nuevas medidas y criterios ambientales que contribuyan a la construcción sostenible se imparten de un estándar internacional que genera
* Amarilo
* Constructora Coandes
* Constructora Colpatria
* Constructora Conconcreto
* Cemex Colombia
* Compañía Colombiana de Cerámicas Corona
* Eternit
* Holcim Colombia
GRANDES CONSTRUCTORAS Y
PROVEEDORES * Arpro Arquitectos
Ingenieros
* Contexto Urbano
* Marval
* Proksol
* Arquitectos e Ingenieros Asociados AIA
* Grupo Empresarial Oikos
* Groncol
* Prodesa
MEDIANAS CONSTRUCTORAS Y
ARQUITECTURA
unos lineamientos específicos para su cumplimiento, entre estos la certificación con mayor nombramiento a nivel mundial y miembro del Banco Ibero Americano de Desarrollo (EDGE) Excellence in Design for Great Efficiencies, por sus siglas en ingles el cual “ es un sistema de certificación de edificios ecológicos que permite a los desarrolladores de proyectos
inmobiliarios, construir de manera sostenible” (Basto , 2021).
Es relevante, entonces, identificar el sistema de certificaciones existentes en
Colombia, relacionadas con la construcción sostenible, ya que estas son las herramientas para la ejecución de la construcción de edificaciones sostenibles o bien llamadas verdes y con esto contribuir no solo la disminución de los impactos ambientales si no a la generación de nuevos beneficios económicos y tributarios dentro de las organizaciones, debido a la disminución de costos a mediano y largo plazo.
Por lo tanto, para que una empresa perteneciente al sector de la construcción pueda implementar este tipo de tecnologías y catalogarse como organización que asume
compromisos frente al nuevo concepto de construcción sostenible, debe establecer no solo las características aportadas por el World Green Building Council, y CAMACOL
mencionadas con antelación, si no una serie de parámetros aportados por el Consejo Colombiano de Construcción Sostenible CCCS las cuales son voluntarias, pero rigen los lineamientos a nivel internacional de sostenibilidad en esta industria, las cuales son:
Figura 7. Sistema de certificación en construcción sostenible en Colombia. Tomado de CCCS (2021).
LEED
•Leadership in Energy and Environmental Design.
•Enfoque a mterias primas y energía.
•Certificación internacional
HQE
•Calidad integral
•Energía, medio ambiente, salud y confort.
•Contextualización del proyecto al entorno.
BREEAM
•Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology.
•Indicadores globales de desempeño.
EDGE
•Excellence in Design for Great Efficiencies.
•Enfoque energético.
•Línea base del consumo.
REFERENCIAL CASA COLOMBIA
•Para el Diseño y Construcción de Soluciones Habitacionales Sostenible.
•Enfocado a la normatividad colombiana.
Para poder contextualizar el ámbito de la construcción sostenible, esta es la que permite el aprovechamiento de recursos naturales como lo son el agua y energía, mediante su recolección, asilamiento y distribución con el fin de brindar espacios saludables a través de la implementación de materiales reciclados y duraderos, Colombia cuenta con una serie de proyectos ya desarrollados en diferentes ciudades los cuales “son estructuras diseñadas con múltiples elementos ambientales como: aprovechar la luz del sol (disminuyen el consumo de electricidad), creación de fachadas vegetales, reutilización de las aguas lluvias para usos sanitarios, generación de ventilación natural” (Chamorro, Hoepfner, Montaño, y Ríos Londoño, 2019, p.6).
Tal como se reconoce la construcción sostenible es un nuevo sistema que llego para ser ejecutado a nivel mundial y se proyecta que para el año 2030 todas las edificaciones sean Neto Cero carbono lo que significa edificaciones altamente eficientes energéticamente y para el 2050 las edificaciones antiguas cumplan con este objetivo según los proyectado en el Programa Neto Cero Carbono (NCC), liderado por el Consejo Mundial de Construcción Sostenible (WorldGBC).
Colombia en la actualidad ocupa el cuarto lugar en Latinoamérica en implementación de construcción sostenible, simbolizado en:
Figura 8. Actualidad de construcción sostenible en Colombia. Tomado de CAMACOL Y CCCS (2019).
Proyectos de construccion sostenible en más
de 57 Ciudades y municipios
Más de 800 proyectos en busqueda de certificación
sostenible
Representando
17.000.000 m
2Influencia en la economía organizacional mediante la construcción sostenible
La implementación de las adecuadas practicas mencionadas con antelación de la construcción sostenible genera “una reducción del 35% en las emisiones de CO2, un ahorro en el consumo de agua y energía del 30 al 50%, y una disminución de los costos por
disposición de residuos sólidos de hasta el 90%” (WorldGBC, 2008). Lo cual es fundamental en el desarrollo económico de una compañía perteneciente a este sector.
En ese sentido, la influencia de conservación y cambio climático a nivel global emerge de la necesidad de la humanidad a realizar cambios en sus actividades diarias y sus procesos productivos desarrollando el concepto de la “Nueva Economía del Clima que es la intersección donde las predicciones científicas acerca del cambio climático se intersecan con sus efectos económicos y humanos” (Ackerman y Stanton, 2013), y permite evaluar mediante cifras y resultados monetarios la influencia que tienen nuevas innovaciones y conceptos como lo son la construccion sostenible.
Para poder entender como la construccion sostenible representa una gran influencia en las variables numericas de una organización, es fácil observar el comportamiento de consumo de productos que la humanidad ha venido presentando en los últimos 10 años, en especifico para el sector de la construccion se puede establecer que el nicho de mercado según encuestas realizadas por el análisis del impacto de las herramientas de financiamientos sostenible en el sector de la vivienda y la construcción sostenible en Colombia distingue:
Figura 9. Preferencias clientes potenciales compra de vivienda. Tomado Guía Práctica de construcción sostenible (2019).
El nicho de personas encuestadas fueron clientes potenciales entre los 22 y 45 años con estudios de postgrado y un interés en comprar vivienda, arrojando como resultado la preferencia por invertir en un proyecto de construcción sostenible antes de un proyecto de construcción tradicional, debido a las tasas hipotecarias preferenciales, menor consumo de energía, disminución en los costos operativos, menores costos de mantenimiento, incremento de cánones de arrendamiento y por su puesto una mejor calidad de vida.
Alcanzando de esta forma, implementar este tipo de construcciones en diferentes ciudades de Colombia, y brindarles a las organizaciones de la construcción un crecimiento en su estructura, economía e imagen corporativa, de acuerdo con Rincón (2011), “la ejecución de este tipo de construcciones verdes o sostenibles es importante debido a la disminución del impacto financiero a futuro en comparación con una edificación tradicional” (p.3),
permitiendo contribuir de esta forma al desarrollo sostenible.
La puesta en marcha de estas construcciones, para las organizaciones, específicamente en el ámbito financiero se ve beneficiados a través de “la última reforma tributaria, la ley 1819 de 2016, se creó la figura de exclusión de IVA y descuento de renta, como los incentivos al cumplimiento de los ahorros energéticos propuestos por el gobierno para los sectores” (Jiménez, 2019), entre estos el de la construcción, ratificando que las certificaciones ambientales y construcción sostenible representa de manera detallada a estas:
Figura 10. Preferencias clientes potenciales compra de vivienda. Tomado Guía Práctica de construcción sostenible (2019).
Mayores precios de venta.
Deducción en el impuesto de renta hasta el 25% de las inversiones que se realicen directamente en el control, conservación y
mejoramiento del medio ambiente.
Menores tiempo en proceso de venta o renta.
Mayor valorización de la obra.
Tiempo de retorno más cortos.
Mayores niveles de Ocupación.
Ahorros financieros por tasas preferenciales en créditos .bancarios.
Lo anterior, con mención en los beneficios externos a las construcciones sostenibles implementados por el Gobierno Colombiano mediante sus políticas ambientales y
compromisos adquiridos en la firma del acuerdo COP 21 en el 2015, no obstante las
organizaciones en sus procesos productivos están estrechamente ligadas con la tecnología e innovación energética que permitan obtener las diferentes certificaciones ambientales, y cumplimiento de proveedores con el mismo comportamiento y criterios de sostenibilidad.
De esta forma se cumple con el ciclo de vida de cada uno de los elementos que componen a esta gran industria, esta metodología enfocada al mejoramiento de los aspectos ambientales en los materiales “basada en la definición y delimitación del sistema, la
cuantificación de la entrada y salida de materia y energía, que generan impacto en el medio ambiente y la evaluación de dichos impactos” (Romero, 2003), con el objetivo de evaluar cada uno de los procesos desde la obtención de la materia prima, hasta la disposición correcta de los residuos sólidos o desechos en general.
En el ámbito económico este tipo de edificaciones refleja un impacto positivo como se establece en su ahorro en el ciclo de vida del 20% del costo total de la construcción
rectificando que se abordan beneficios en la calidad de vida de los usuarios de este tipo de construcciones, que a largo plazo representa unos posibles ahorros o ganancias anuales para los usuarios, como se puede representar en espacios iluminados mediante luz natural.
Afirmado de esta forma:
Los edificios sostenibles proporcionan mayores beneficios o incentivos financieros que los edificios convencionales. Algunos de estos han sido mencionados: ahorro de energía y agua, reducción de residuos, calidad ambiental interior mejorada, mayor comodidad/productividad de los empleados, reducción de empleados, costos de salud, de operación y mantenimiento. (Chamorro, Hoepfner, Montaño, y Ríos Londoño, 2019, p.9)
No obstante los beneficios ambientales son el eje central de la construcción sostenible, pero a su vez, este tipo de organizaciones se ven enfrentadas a una serie de factores humanos como lo son la salud de sus trabajadores y usuarios finales de sus proyectos, mediante la incorporación de parámetros de salud y bienestar, iluminación natural, ventilación y circulación del aire, conllevan a que se beneficien no solo los habitantes de estas si no las
organizaciones que lo desarrollan debido a los beneficios financieros en calidad humana, este tipo de beneficios representan ganancias o ahorros anuales:
Tabla 1.
Beneficios financieros en calidad humana.
Fuente de ganancia en productividad
Posibles beneficios para la salud Posibles ahorros o ganancias anuales Enfermedad respiratoria
reducida
16 a 37 millones de casos evitados de resfriado común.
$ 6–14 mil millones.
Reducción de alergias y asma 20 % a 50 % de reducción en salud por síntomas experimentados frecuentemente en el trabajo por 15 millones de
trabajadores.
$ 1–4 mil millones.
Síntomas reducidos del síndrome del edificio enfermo
20 % a 50 % de reducción en salud por síntomas experimentados frecuentemente en el trabajo por 15 millones de
trabajadores.
$ 10–30 mil millones.
Rendimiento mejorado de los cambios térmicos y de iluminación
No aplica $ 20–160 mil
millones.
Nota. Esta tabla representa los beneficios económicos en la construcción sostenible, mediante parámetros de la salud. Tomada de revista activos (2019).
Por último, dentro de la construcción sostenible, una de las herramientas
fundamentales para la disminución de costos en la operación de las obras es la ejecución de la economía circular, definido como “el modelo de producción y consumo que implica
compartir, alquilar, reutilizar, reparar, renovar y reciclar materiales y productos existentes todas las veces que sea posible para crear un valor añadido” (Europeo, 2015), el cual representa un gran aporte en la disminución de residuos y asegura el aumento del ciclo de vida de los materiales.
Con el objeto de disminuir sus costos operativos en cuanto disposición final de desechos, uso de insumos o materias primas con altos niveles de excavación y el reciclaje de elementos que pueden ser re utilizados, el Ministerio de Ambiente y Desarrollo sostenible, dictamina las líneas priorizadas para la economía circular y su implementación en obras de construcción, recalcando que el ciclo de vida de los productos debe garantizar su segundo o uso o máximo aprovechamiento del mismo.
Figura 11. Líneas priorizadas de economía circular. Tomado Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible (2019).
Materiales y prodcutos industriales
Residuos de aparatos electricos y electrónicos, gestión de Posconsumo de residuos peligrosos o especiales
Materiales de envases
o empaques
Materiales de construcción Circulación
de agua Fuentes y aprovecha miento de
energía
Conclusiones
La sostenibilidad es un termino que aborda los conceptos de la economía, el
desarrollo y el ambiente, dentro del sector de la construcción en Colombia este es uno de los nuevos pilares para su ejecución en las actividades, partiendo de la implementación de innovación tecnológica dentro de sus procesos productivos, generando nuevos insumos eco sostenibles, contribuyendo en la disminución de emisiones de Gases Efecto Invernadero a través de certificaciones ambientales, que incentivan al empresario mediante beneficios tributarios y una mejor imagen corporativa creando competitividad.
Re afirmando que el concepto de construcción sostenible, se ha convertido en uno de los principales referentes para la consolidación de sostenibilidad en las actividades que desarrolla este gremio, por lo tanto, la actualización de los procesos en las empresas de la construcción colombiana conlleva no solo al cumplimento de estándares mundiales
establecidos para una construcción convencional, si no los beneficios económicos, sociales y culturales que esta traen consigo.
Al identificar los diferentes parámetros de la construcción tradicional vs la sostenible, es notorio los beneficios que a largo plazo ofrece esta, debido a el ahorro en los servicios públicos de los habitantes, una mejor calidad de vida, ya que se garantiza las zonas ventiladas e iluminadas mediante el uso de la luz solar, y el compromiso de pertenecer a uno de los proyectos verdes que crecen de manera exponencial en todo el mundo, y aportan a la disminución de impactos ambientales generadores de cambios climáticos, de esta forma se ven beneficiados con una alta ocupación, una valorización mas alta y un ahorro energético en sus zonas comunes.
Gracias a este tipo de proyectos, se puede establecer que la innovación tecnológica en el sector de la construcción sostenible seguirá creciendo, ya que los estándares para el ahorro energético de consumo de agua son mas necesario para poder garantizar las necesidades básicas de las generaciones futuras a gozar de un ambiente sano.
Referencias
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