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INPONAVIT Ho|Am con vatoSoluciones
de
Vivienda
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FOLL GP-SDVOOl 260516 15 060947Bienvenido
Estos son los beneficios que el Infonavit tiene para ti:
O
Pone a tu alcance el crédito que necesitas para que lo
uses con libertad, transparencia y soluciones a tu
necesidad de vivienda.
Q
Resguarda el ahorro que se va generando con las
aportaciones del 5% que hace tu patrón a tu nombre cada bimestre y leda rendimientos.^Te
asesora por medio de la Asesoría Personalizada
Infonavit para que uses tu crédito y tu ahorro de la
mejor manera, ya sea que compres, construyas,
amplíes o mejores tu vivienda, o bien que guardes tu
ahorro para el momento de tu retiro.
Comprar una vivienda no es tu única opción para aprovechar tu ahorro y crédito, consulta con el INFONAVIT la alternativa que más se ajuste a tu
situación.
Solicita tu crédito Infonavit
Es muy fácil, sólo necesitas:
• Ser derechohabiente del Infonavit con empleo formal y
que tu empresa esté al corriente en el pago de sus
aportaciones a este Instituto
• Contar con 116 puntos, que se alcanzan con base en tu edad y tu salario, los bimestres de cotización continua y tu
ahorro en la Subcuenta de Vivienda
• Saber en qué lo vas a usar
• Reunir los documentos que debes presentar
• Hacer una cita por medio de ínfonatel o en el portal del
Infonavit para llevar a cabo el trámite
• Llenar la solicitud de crédito y llevarla junto con los
documentos a la cita previamente concertada
•
Tomar el taller "Saber para decidir" Ahí te daremos
información sobre tu ahorro, tu crédito y el uso que le
Una vez que entregues tus documentos, recibirás un
formato de autorización para consulta en sociedades de
información crediticia, así como la constancia de que tu
crédito fue inscrito para que lo presentes al notario que
elijas
r
Reúne
estos
documentos
Solicitud de crédito
Original y copia de identificación oficial vigente (credencial de elector, pasaporte, cédula profesional,
cartilla militar)
Original y copia de tu acta de nacimiento
Copia del estado de cuenta del vendedor con clabe
bancaria
Avalúo electrónico con una antigüedad máxima de seis
meses. Lo obtienes en la unidad de valuación de tu
preferencia, consulta el Directorio de Unidades de
Valuación
Comprobante de domicilio con una antigüedad máxima
de tres meses
En caso de que la vivienda sea usada, deberás contar con la copia de escritura debidamente inscrita en el registro público de la propiedad
Consulta en el portal del Infonavit los pasos a seguir y los documentos que debes presentar de acuerdo al crédito que elegiste
r
Condiciones generales
del
crédito
La tasa de interés es fija
Tu descuento mensual es hasta del 30% de tu salario integrado
Los gastos de titulación, financieros y de operación son del 3% del monto de tu crédito. No aplica para
trabajadores con ingresos de hasta 2.6 VSM Edad más plazo no podrá ser mayor a 65 años
Para otorgarlo se toma en cuenta el comportamiento de pago de aportaciones de la empresa donde trabajas
• Además de tu crédito, en tu mensualidad pagas:
• Las ecotecnologías que debes instalar en tu
casa
• El Fondo de Protección de Pagos en caso de que pierdas tu empleo
• Gastos de administración; Para trabajadores con salario menor o igual a 6.5 vsm, es el equivalente al 2% anual sobre el excedente de
128 vsm y el saldo del crédito. Para operaciones de trabajadores con salario menor o igual a 6.5
vsm, en las que el monto de crédito sea menor
a 128 vsm, no se cobra comisión por
administración. Para trabajadores con salario mayor a 6.5 vsm, es el equivalente al 2% anual sobre el excedente de 115 vsm y el saldo del crédito. Para operaciones de trabajadores con salario mayor a 6.5 vsm, en las que el monto de
crédito sea menor a 115 vsm, no se cobra
comisión por administración
• No hay comisión por los pagos anticipados que hagas, se aplicarán íntegros a capital si tu crédito
está al corriente
• Estás protegido por la Cobranza Social, un
programa que te apoya en caso de que tengas problemas para pagar tu crédito
• Si cumples puntualmente con tus pagos, puedes participar en el Club Recompensas Mi Infonavit
• Al terminar de pagarlo, puedes pedir 'Tu 2do
Crédito Infonavit"
r
Aspectos generales para
elegir tu casa
UbicaciónProcura que la ubicación de la vivienda esté
cerca de tu trabajo, de escuelas para tus hijos,
hospitales, clínicas de salud, tiendas y
mercados. Estima el tiempo y costo que
Estudia las rutas y alternativas de transporte
público y de vialidades para llegar a la casa
(distancia, costo, frecuencias, tráfico). Haz
recorridos entre semana y fines de semana.
• Calidad
Verifica que los materiales e Instalaciones de la vivienda sean de buena calidad y que la vivienda esté en buen estado.
• Aspectos legales
Cuando te decidas a comprar una vivienda,
asegúrate de firmar un contrato que sea justo y conveniente para ambas partes; después,
formaliza la escritura ante un notarlo, quien se
encargará de Inscribirla en el Registro Público de la Propiedad.
Reflexiona qué necesitas y elige lo que más satisfaga tus necesidades.
Es muy importante que leas todas las cláusulas del contrato y no firmes hasta que tengas muy claro todo lo que Implica en cuanto a compromisos y
obligaciones; con esto evitarás problemas
posteriores.
Evalúa y verifica que:
• No tenga problemas legales
• Esté al corriente en las cuotas de mantenimiento,
predial y agua
• Esté al corriente en los pagos de agua, luz, gas y
teléfono
• Comunidad
Considera que existan espacios públicos para la recreación, el deporte y la convivencia con tu familia, amigos y vecinos.
Pregunta cómo es el ambiente entre los
vecinos: sí existen actividades y organizaciones
de vecinos como comités de administración y
vigilancia.
• Indicadores de Sustentabilidad
• Investiga si la empresa constructora tiene un buen
prestigio
• Consulta la calificación de la Evaluación Cualitativa
de la Vivienda y su Entorno (ECUVE) y el índice de Satisfacción al Acreditado (ISA) del desarrollador en el portal de Internet del INFONAVIT. Recuerda que la
decisión es tuya y es mejor comprar con un
desarrollador de vivienda que tenga altas evaluaciones de otros derechohabientes que ya han comprado con él
• Encuentra las calificaciones en el portal del Instituto;
El Instituto > Calidad de vida > Nuevas métricas de éxito del Infonavit
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Sustentable
Elige Vivienda
El Infonavit fomenta la construcción de Vivienda Sustentable, para que tú goces de los
beneficios de adquirir una casa con las
características que permitan conservar su valor en el tiempo y garantizar una mejor calidad de
r:
¿Qué
entendemos
por
Vivienda Sustentable?
El programa "Vida Integral Infonavit: ViviendaSustentable" fomenta que las viviendas incluyan atributos de sustentabilidad social, económica,
ubicación y comunidad solidaria al identificar a los
desarrollos que han alcanzado mejores
calificaciones al cumplir con los 20 atributos
opcionales de vivienda sustentable.
• Si cuenta con los servicios básicos y
adicionalmente está ubicada en una zona
cercana a parques, tiendas, mercados, escuelas
al igual que otros servicios y fuentes de empleo que permiten generar ahorros en tiempos y
costos de traslado
• Sí es de calidad, es decir, cuenta con un tamaño
adecuado para tus necesidades y las de tu
familia, los materiales con los que se construyó son de buena calidad, tiene posibilidad de ampliarse a futuro o un tamaño suficiente para
albergar cómodamente a toda tu familia, está
equipada con tecnologías ahorradoras de agua, gas y luz, además de contar con calles y banquetas pavimentadas
• Si su comunidad es solidaria y responsable, se
organizan en comunidades de vecinos para
conservar el entorno en el que viven, se relacionan en un ambiente sano, cubren a tiempo el pago de su crédito así como las cuotas de predial y mantenimiento, además cuentan con un centro comunitario, áreas verdes y canchas deportivas
Compara las diferentes opciones de vivienda que
hay. Puedes consultar más información y conocer
los desarrollos que ofrece Vivienda Sustentable a través del programa Vivienda Integral Infonavit
(VII), sin duda, esto te ayudará a tomar la mejor
decisión,
Encuentra los desarrolladores con Vivienda Sustentable en el portal del Infonavit: El Instituto
> Calidad de vida > Nuevas métricas de éxito del
Productos
de
crédito
El valor de
tener casa propia
Crédito
infonovit
r
Crédito Infonavit
Es un crédito hipotecario que te otorga el Infonavit si estas interesado en:
(p) Comprar una vivienda nueva o usada y mejorarla
(5) Construir una vivienda en terreno propio
Reparar, ampliar, mejorar y si no lo has hecho,
formalizar la escritura de tu vivienda
^
Pagar la hipoteca que tengas con otra entidad financiera
y mejorar tu vivienda
• Se otorga únicamente con recursos del Infonavit
• Es conocido también como Crédito Tradicional
r
Infonavit
-
Fovissste
Esta opción es para ti si tu cónyuge es derechohabiente del Fovissste y puede solicitar un crédito. Al juntarlos, aumenta su poder de
compra para una mejor casa.
Cómo lo solicitas:
• Comprueba el vínculo matrimonial cualquiera que sea el régimen bajo el que se encuentre
• Cumplan las condiciones del Fovissste, aunque no es
necesario que participen en los sorteos
• Reúnan estos documentos:
• Copia de identificación oficial vigente de tu
cónyuge (credencial para votar, pasaporte o
cédula profesional, cartilla militar) • Origina! del acta de matrimonio
• Carta de autorización de crédito expedida por el
Fovissste
• Inscribe tu solicitud de crédito en un Centro de Servicio Infonavit, recibirás una constancia de
crédito y deberás firmar el formato de autorización para consulta en sociedades de información
crediticia
• Elige al notario público al que entregarás tu expediente para que registre tus escrituras en el
Registro Público de la Propiedad. Consulta la lista
de notarios por desempeño que se encuentra en el
portal del Infonavit
• Regístrate en Mi Cuenta Infonavit del portal del
Instituto y obtén tu aviso de retención de
descuentos, imprímelo, llévalo a tu patrón para que te lo firmen y sellen, después entrégalo al notario
Puedes consultar las entidades financieras
especializadas del Fovissste en tu estado en:
El valor del
futuro
r
InfonavitTotal
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Es un crédito hipotecario que te otorga el Infonavit en coparticipación con una entidad financiera.
Este producto te conviene si:
• Quieres comprar vivienda nueva o usada de cualquier valor
• Deseas aprovechar tu máxima capacidad crediticia al
integrar tu crédito, el ahorro en tu Subcuenta de Vivienda y el crédito de una institución financiera
diferente al Infonavit
• Tu ingreso es de 4.5 VSM ($ 9,991.87) en adelante • Si quieres un crédito conyugal tu ingreso deberá ser
de $24,424.58 en adelante
Para conocer tus condiciones financieras definitivas, deberás autorizar la consulta en
sociedades de información crediticia cuando
realices tu precalificación
Beneficios:
• Empleas tu capacidad total de crédito para financiar hasta 95% del valor de la vivienda que quieres
comprar
• Pagas tu crédito via descuento en nómina
r
El valor del
ahorro
Cofinavit
Es un crédito hipotecario que te otorga el Infonavit en colaboración con una entidad financiera para obtener un monto de crédito
mayor para comprar una vivienda nueva o usada
de cualquier valor.
Beneficios:
• Al terminar de pagar tu crédito Infonavit, las aportaciones patronales se destinan al pago del crédito que otorga la entidad financiera
• Lo puedes tramitar de manera conyugal
Sólo necesitarás:
• Cumplir con los requisitos generales y los particulares
de este crédito
• Obtener la aprobación del crédito que te otorga la
entidad financiera
• Firmar una carta de instrucción irrevocable
Entra al portal del Infonavit, consulta los pasos a seguir y los formatos que debes presentar.
El valor
del
esfuerzo
Cofinavit'
Ingresos (fdicionales
Lo otorga el Infonavit en conjunto con una entidad financiera a trabajadores que reciben
ingresos adicionales, como propinas y
comisiones.
El monto máximo del crédito que otorga el
Infonavit es de 149 VSM, es decir, $330,841.98
El monto de crédito que otorgue la
entidad financiera será con base en tus ingresos
adicionales.
Este crédito es para ti si;
• Quieres comprar una vivienda nueva o usada de cualquier valor
• Tu salario es menora 4VSM, es decir, $8,881.65
• Recibes ingresos adicionales y los puedes comprobar ante la entidad financiera que elijas
Beneficios:
• Si al crédito que otorga el Infonavit le sumas el ahorro que tienes en tu Subcuenta de Vivienda y el
crédito de la entidad financiera con base en tus
ingresos adicionales, aumenta considerablemente
tu capacidad de compra
El valor de
la confianza
TaOCrédito
Adoinfonavit
+
Los derechohabientes del Infonavit que ya obtuvieron un crédito y lo terminaron de pagar de forma regular, pueden solicitar un segundo crédito para comprar una vivienda nueva o usada de cualquier valor.
• Es un crédito que te otorga el Infonavit en coparticipación con otra entidad financiera
• El monto de tu crédito se calcula en función del plazo que elijas para pagarlo y tu capacidad de pago
• No aplica el subsidio que otorga la Comisión Nacional de la Vivienda (Conavi)
Los gastos de titulación, financieros y de operación son del 5% del monto dei crédito. No aplica para trabajadores con Ingresos de hasta 2,6 VSM
La tasa de interés es del 10.8%
Pueden solicitarlo los trabajadores, cualquiera que sea
Beneficios:
• Puedes aumentar tu patrimonio y la calidad de vida de
tu familia
• Puedes elegir el plazo en que quieres pagarlo entre 5,10.15,20,25 y 30 años, pero la suma de tu edad y el
plazo no debe ser mayor a 70 años
• Las aportaciones patronales se destinan al pago de tu
crédito
Sólo necesitas:
• Tener al menos dos años de cotización continua
• Haber terminado de pagar el primer crédito seis meses antes de forma regular
• Autorizar la consulta de tu historial crediticio • Tener menos de 64 años 11 meses
/
firrcndqvit
Es un programa para atender la necesidad de vivienda
en RENTA de ios derechohabientes que aún no están
en posibilidades o decididos en adquirir una vivienda.
Puedes elegir la vivienda dentro del catálogo del Infonavit, para poder ser beneficiarlos del programa tendrás que tener una relación laboral actual, con al menos un bimestre de cotización y contar con un
Saldo en la Subcuenta de Vivienda que cubra al menos seis veces el monto de la renta, no necesitas
aval, depósito o fianza y no debes tener un crédito
vigente ni haber tenido un crédito hipotecario con el
Infonavit
El costo de la renta se determinará
tomando en cuenta;
• Tu nivel de ingresos
• Tu saldo en la Subcuenta de Vivienda (Contando con
mínimo de tres bimestres SSV)
• Valor de la vivienda
• El costo de [a renta no deberá ser mayor al 25% de tu
Beneficios:
• Renta mensual por debajo del valor comercial en el
mercado
• Entrega inmediata de la vivienda
• Puedes cambiar tu casa por cambio de residencia por
empleo
• Cobertura en caso de pérdida de relación laboral
• Esquema 12 + 1, el infonavit beneficia ai
derechohabiente otorgándole un mes gratis ai final del
año
• Valor de la vivienda inicial congelado hasta el momento de la compra
• Al momento de la compra, si aplica, entra el subsidio
federal del CONAVI
Los contratos serán de 12 meses con opción de compra al término del mismo, el pago de la renta mensual se te descontará vía nómina y en caso de
pérdida laboral se utilizará el saldo de tu Subcuenta de Vivienda para pagar hasta seis meses de renta.
Si eres trabajador Informal también podrás acceder al
arrendamiento, solo tendrás que inscribirte
al
programa CREZCAMOS JUNTOS y una vez cumplido
valor del respaldo
Di...
¡Quiero
Apoyo
Infonavít!
Esta opción te permite comprar una vivienda
nueva o usada de cualquier valor o construir en
terreno propio con un crédito hipotecario que te
otorga una entidad financiera diferente al
Infonavit.
Este producto te interesa si:
• Tienes empleo formal y cuentas con un ahorro en tu
Subcuenta de Vivienda
• Aceptas que tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda quede en garantía de pago del crédito en caso de
desempleo
• Quieres comprar una vivienda nueva o usada de cualquier valor, o construir en un terreno propio
r
Beneficios:
• Tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda respalda el pago de tu crédito en caso de que pierdas el empleo • Las aportaciones que hace tu patrón en tu nombre
se destinan al pago del crédito
• No es requisito que cumplas con los 116 puntos • Puedes solicitar este producto si antes tuviste un
Crédito Infonavit y lo terminaste de pagar
• Si no has utilizado tu primer crédito Infonavit al terminar de pagar éste podrás solicitarlo
r
Adhesión Apoyo
Infonavit
Puedes convertir el crédito hipotecario que tengas con una entidad financiera en Apoyo Infonavit y
recibir los beneficios de este producto; sólo
necesitas:
• Solicitar al banco que te lo concedió tu adhesión al
programa
_ CREZCAMOS^
Juntos
¡Ser formal, conviene!
Beneficios que te ayudan a crecer
Sé formal y disfruta de grandes beneficios paratu familia y tu negocio.
Créditopara tu vivienda
* Adquiere un hogar para tu familia con un
crédito de la Sociedad Hipotecaria Fedéralo del InfonaviL ^Puedes adquirir, construir o remodelar.
>Tü eliges cuánto ahorrar para tu vivienda y
cuánto pagar en tu crédito.
Salud y seguridad social
* Recibes atención rnédica y medicinas.
GW) \ > Nopaguesa particulares.
> Puedes tener seguridad sociai, seguros de retiro, de riesgos
de trabajo, cesantía y más.
Apoyos para tu negocio
A través del instituto Nacional del Emprendedor
te apoyaremos con ri.OOO pesos para que mejores tu negocio. Puedes ocupar el recurso en:
> Equipo para tu negocio. * Mobiliario básico. > Remodelación de tus instalaciones. * Mercancía.
Financiamlento para tu empresa
A través de Nacional Financiera te ofreceremos ciéditos con
tasas preferenciales para que tu negocio crezca:
> Por hasta 300,000 pesos si tienes más de dos años en
operación, estados financieros y establecimiento fijo. > Por hasta 250,000 pesos si tienes más de dos años en
operación y establecimiento fijo.
> Por hasta 50,000 pesos si tu negocio tiene más de un año de
operación.
Crédito al consumo
* Solicita créditos de Fonacot para el consumo de muebles, paquetes turísticos, servicios médicos, automóviles, y más. No pagas Impuestos el primer año.
Durante los primeros diez añcjs tienes reducciones
de lOdiia I0°ben tus impuestos, para que pagues poco. Puedes registrar tus ventas y tus gastos por Internet.
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Queremos
estar en contacto
contigo
Estamos para servirte
Nos ponemos a tus órdenes en;
• Centros de Servicio Infonavit (Cesí). Se encuentran en todo el país, consulta el directorio en el portal del
Instituto
• Infonatel (centro de contacto telefónico). Llámanos
al 9171 5050 en la Ciudad de México o al 01800 008
3900 desde cualquier parte del país
• Portal dellnfonavit www.infonavit.com.mx
• Kioscos de autoservicio. Los puedes localizar en
los Cesi
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Número de Seguridad Social entérate de cuánto ahorro tienes, si ya puedes obtener un crédito y cuál es el saldo si ya tienes uno
• Infomóvil. Información y trámites hasta tu
comunidad
En Infonavit todos
los trámites
son gratuitos
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