Nueva sede para la Universidad Colegio Mayor de Cundinamarca

Texto completo

(1)NUEVA SEDE PARA LA UNIVERSID AD COLEGIO MAYOR DE CUNDINAMARCA.. ANGEL MANUEL ESTEBAN RODRIGUEZ. UNIVERSIDAD DE LOS ANDES FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO DEPARTAMENTO DE ARQUITECTURA BOGOTÁ ENERO 2007.

(2) NUEVA SEDE PARA LA UNIVERSID AD COLEGIO MAYOR DE CUNDINAMARCA.. ANGEL MANUEL ESTEBAN RODRIGUEZ. PROYECTO DE GR ADO. Director de Tesis KONRAD BRUNNER. UNIVERSIDAD DE LOS ANDES FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO DEPARTAMENTO DE ARQUITECTURA BOGOTÁ ENERO 2007.

(3) TABLA DE CONTENIDO Introducción. 1.. 2.. OBJ ETIVOS. 1.1. Objetivos General.. 1.2. Objetivos Específicos.. TEORIA DEL PROYECTO. 2.1. Estado actual Universidad Colegio Mayor de Cundinamarca. 2.1.1 Problemática. 2.1.2 Potencialidades.. 2.2. 3.. 4.. 5.. 6.. Escenarios Posibles.. RELATIVIZACION URBANA DEL LUGAR. 3.1. Localización.. 3.2. Análisis del lugar.. PROGRAMA 4.1. Programa funcional.. 4.2. Programa arquitectónico.. DESARROLLO PROYECTO. 5.1. Propuesta General.. 5.2. Propuesta Arquitectónica Primera Etapa.. Bibliografía..

(4) INTRODUCCION. El presente documento, lo que nos muestra es la descripción de los objetivos y metodología de mi tema propuesto para mi proyecto de Grado que en este caso seria la nueva Sede para la Universidad Colegio Mayor de cundinamarca, este con el fin ayudar a la reactivación del centro.. El porque de este proyecto es debido a la gran importancia que tiene el Plan Zonal Centro de Bogota ya que lo que busca es mejorar la calidad de vida en el centro; integrar el centro con la ciudad región; incrementar la población residente del centro; y además promover la protección, la recuperación e intervención del patrimonio cultural. Es ahí en donde proviene mi tema a proponer de mi Tesis, como es necesario la realización de uno de los proyectos más importante no solo para la reactivación del centro, sino para el interés de toda ciudad, es decir, la ampliación del. Museo Nacional, es necesario que la Universidad Colegio Mayor de. Cundinamarca ubicada en la parte posterior del Museo se mude de donde se encuentra sus instalaciones actualmente. Gracias a la gran importancia que tienen estos dos proyectos para la renovación del centro, el Nación ofrece 4 opciones a la Universidad para su nueva sede, también ha dispuesto de un presupuesto para la compra del lote y así poderse realizarse la construcción. de la nueva Universidad, esto además del presupuesto que la. Universidad también brinda.. Es por eso que lo primordial de mi proyecto de Grado es el de trasladar y/o reubicar la Universidad Colegio Mayor de Cundinamarca de donde se encuentra ubicado, a un predio que le pueda brindar esas necesidades que no presenta en su actualidad..

(5) 1. 1.1. Objetivos. Objetivo Ge neral. •. Tener en cuenta la información obtenida por la planta física de la Universidad, junto con los análisis propios, para así poder diseñar una Universidad que supla las necesidades que se requiere.. 1.2. Objetivos específicos. •. Analizar en que condiciones se encuentra actualmente la Universidad y así poder proponer soluciones a estas.. •. Proponer una alternativa que sea viable para el desarrollo de una nueva Sede para la Universidad Colegio Mayor de Cundinamarca.. •. Dar soluciones a los problemas encontrados en el predio propuesto para la elaboración del proyecto.. •. Dar un nuevo uso a los edificios de conservación existentes en el inmueble de Interés Cultural (Antiguo Matadero Distrital o Aduanillas de Paiba)..

(6) 2. 2.1. ESTADO. ACTUAL. TEORIA DEL PROYECTO. UNIVERSIDAD. COLEGIO. MAYOR. DE. CUNDINAMARCA. En la actualidad la Universidad Colegio Mayor de Cundinamarca cuenta con un nuecero de sedes fragmentadas en el centro: La sede Principal se encuentra ubicada en el costado Oriental del Museo Nacional, en la Calle 28 con la Carrera 6; la Sede 2 se ubica en Carrera 20 con Calle 37; la Sede 3 se ubica el la Calle 34 con carrera 6; la Sede 4 se ubica en diagonal 34 con Carrera 5; la Sede 6 se ubica en Girardot. Como puede verse este es uno de los problemas que se tendría que mejorar al momento de reubicar la nueva Sede en el cual se contemple como una sola entidad. La UNIVERSIDAD COLEGIO MAYOR DE CUNDINAMARCA, es un Ente público que actualmente no cuenta con una infraestructura clara, no cumple con las normas urbanísticas dotacionales, además las condiciones y requerimientos en que se encuentra son muy escasos, además la población estudiantil que esta comprendida en los estratos 1, 2 y 3, cada ve z sigue aumentando y necesita de mas espacio público y de encuentro para el beneficio de todos.. 1. 1. Imágenes sacadas de la pagina www.unicolmayor.edu.co.

(7) 2.1.1 PROBLEMATICAS . La Universidad en estos momentos presenta una serie de problemas no solo interno, sino también externo. Primero que todo no hay una imagen integrada de la Universidad, además no se relaciona con sus vecinos inmediatos son un conjunto de edificios superpuestos en el lugar, es por eso que daña la imagen de los edificios patrimoniales del lugar. En estos momentos presenta un déficit de parqueaderos. Se presenta también un conflicto tanto vehicular como peatonal al ingreso de la institución, debido a la falta de espacio a la entrada de la Universidad. Uno de los problemas al interior de la Universidad es la falta de espacios recreativos y deportivos que fomente un ambiente propicio para la estancia, además que la estructura de espacios verdes al igual que las edificaciones se encuentran fragmentados.. El muro perimetral de la Universidad genera espacios de degradación e inseguridad. 2. Foto aérea sobre Universidad colegio Mayor de Cundinamarca, Plano Ubicación de la Universidad. 2. Imágenes sacadas del análisis y prospectiva de la planta física de la Universidad Colegio Mayor de Cundinamarca. Presentado: CONSULTORIA FERNANDO CORTES LARREAMENDY..

(8) 2.1.2 POTENCIALIDADES. La ubicación actual de la universidad también es beneficiada por otras variables como: que se encuentra en un sector de Renovación Urbana, hay una oferta cultural lo cual es esencial para el desarrollo de la Universidad Colegio Mayor de Cundinamarca como es el caso del Parque de la Independencia. Además en el sector se ubican muchos edificios Patrimoniales y áreas de Conservación como los que se mencionan en el plano. El transporte es otro de los aportes que beneficia a la universidad ya que cuenta con vias importantes como la Carrera 7, la carrera 10 y la Calle 26.. Áreas de conservación y edificios Patrimoniales.. 3. Planos de Zonas verdes y de Vías, Planos áreas de Conservación.. 3. Imágenes sacadas del análisis y prospectiva de la planta física de la Universidad Colegio Mayor de Cundinamarca. Presentado: CONSULTORIA FERNANDO CORTES LARREAMENDY..

(9) 2.2. ESCENARIOS POSIBLES. Ventajas • •. • • • • Predio Sede Uno – S. Diego Barrio la Merced Barrio Teus aquillo. •. 4. • • •. •. Ventajas • • •. • • •. •. 4. Ayudaría a confor mar una zona importante de renovaci ón urbana. Cercanía a us os complementarios de la uni versidad: Bibliotecas , papelerías , etc . Fácil accesibilidad peatonal. Fácil accesibilidad vehic ular y buen ser vicio de estacionamientos. Buena accesi bilidad de transporte desde toda la ciudad. Cercanías a sistemas de parques y zonas recreati vas , el sistema de l os cerros y el sistema hídrico de la ciudad. Cercanías a grandes centros de empleo.. Desventajas. Fácil accesibilidad vehic ular y buen ser vicio de estacionamientos. Buena accesi bilidad de transporte desde toda la ciudad. Cercanías a sistemas de parques y zonas recreati vas , el sistema de l os cerros y el sistema hídrico de la ciudad. Cercanías a grandes centros de empleo. Ayudaría a confor mar una importante z ona de renovaci ón urbana. Cercanía a us os complementarios de la uni versidad: Bibliotecas , papelerías , etc . Varios predios vacíos con potenciales áreas de expansión.. Costos altos de l a tierra. Problemas l egales del lote con el museo. El lugar actual de ocupación no s atisfac e las necesidades de áreas proyec tadas par a la Universidad. Por ser en su mayoría lotes construidos, habría necesi dad de demolición.. Desventajas • •. Costos altos de l a tierra. Por estar en un área de renovaci ón urbana, estaría supeditada a un des arrollo de largo plaz o en s u consolidación.. Imágenes y texto sacadas del análisis y prospectiva de la planta física de la Universidad Colegio Mayor de Cundinamarca. Presentado: CONSULTORIA FERNANDO CORTES LARREAMENDY..

(10) Ventajas. Traslado de la Universidad al Sector Centro. • • • • • •. Ayudaría a confor mar una importante z ona de renovaci ón urbana. Varios predios vacíos con potenciales áreas de expansión. Precios relativamente baj os en lotes. Buena accesi bilidad de transporte desde toda la ciudad. Cercanías a sistemas de parques y z onas recreati vas. Cercanías a grandes centros de empleo.. Desventajas •. • • •. Por ser una nueva sede requeriría una mayor inversión inicial en infraestruc tura. Por ser en su mayoría lotes construidos, habría necesi dad de demolición. Algunas z onas de alta inseguridad. Por estar en un área de renovaci ón urbana, estaría supeditada a un des arrollo de largo plaz o en s u consolidación.. La Universidad se desplazaría a nuevos predios en el centro de la ciudad:. -Barrio Nueva Santa Fe -Puente Aranda (Matadero) -T eusaquillo (La avioneta). Ventajas • •. • • •. La Universidad se desplazaría a predios de la nueva centralidad de Ciudad Salitre. • • •. Ayudaría a confor mar una importante z ona de renovaci ón urbana. Cercanía a us os complementarios de la uni versidad: Bibliotecas , papelerías , etc . Varios predios vacíos con potenciales áreas de expansión. Fácil accesibilidad peatonal. Fácil accesibilidad vehic ular y buen ser vicio de estacionamientos. Buena accesi bilidad de transporte desde toda la ciudad. Cercanías a sistemas de parques y z onas recreati vas. Cercanías a grandes centros de empleo.. Desventajas • •. Costos altos en l a tierra. Por ser una nueva sede requeriría una mayor inversión inicial en infraestruc tura.. 5. 5. Imágenes y texto sacadas del análisis y prospectiva de la planta física de la Universidad Colegio Mayor de Cundinamarca. Presentado: CONSULTORIA FERNANDO CORTES LARREAMENDY..

(11) 3. 3.1. RELATIVIZACION URBANA DEL PROYECTO. LOCALIZACION.. 6. Aerofotografía.. Después de analizarse las 4 propuestas para la ubicación de la nueva Sede, se llego a una conclusión de que la mas factible para el proyecto era el de la localidad 16 de Puente Aranda, localizado entre las Calles 13 y 12 y entre las carreras 30 y 32 en el barrio de Pensilvania, en la UPZ 108, Zona Industrial (no esta reglamentada). Cuanta con un área de 1.724,28 hectáreas, con una población de 360.908 habitantes. El predio a trabajar en la tesis seria el Antiguo Matadero distrital que cuenta con área total de 24.848,16 m2, es un inmueble de interés cultural “(Decreto 606 de julio 7. 26 del 2001)”.. 6 7. Aerof otografía tomada de: Serv idor de mapas Instituto de Desarrollo Urbana IDU – http://www.idu.gov .co. Normas vigentes del predio Antiguo Matadero distrital. DAPD – Renovación Urbana..

(12) 3.3. ANALISIS DEL LUGAR. 8. Transmimilenio 3 Pisos Transmimilenio Predio Primera Etapa. Plano Análisis de Vías.. Lote Comercio Vivienda Comercio - Vivienda Institucional Bancos Bodegas Estación de Gasolina Parqueaderos 9. Plano Análisis de Usos.. 8. Planos Originales tomados de: Plano Digital de Bogotá, IDU. Modificaciones Archivo Personal. 9. Planos Originales tomados de: Plano Digital de Bogotá, IDU. Modificaciones Archivo Personal.

(13) 10. Lote 1 Piso 2 Pisos 3 Pisos 4 Pisos 5 Pisos 6 Pisos 7 Pisos 8 Pisos. Plano Análisis de Alturas.. Síntesis de los Planos Análisis del Lugar. Los análisis realizados ayudan al desarrollo de la propuesta tanto urbanística como arquitectónica. Con los planos de vías se pudo analizar las posibilidades de accesibilidad al predio de la universidad, el predio del Antiguo Matadero Distrital cuenta con dos vías importantes que ayudan a la movilidad tanto Norte – Sur como Oriente – Occidente que son la Carrera 30 y la Calle 13. La vías secundarias se encuentra en muy mal estado debido al transito de vehículos pesados. Con el análisis de usos se nota que es un sector totalmente Industrial se nota muy poca vivienda, pero todo esto va a tender a desaparecer ya que es un sector de Renovación Urbana; otro aporte es que los edificios Institucionales se ubican sobre las vías principales. Y por ultimo con el análisis de altura se percibió muchas irregularidades, predomina la altura de 2 y tres pisos. Los edificios de mayor altura son los Institucionales. 10. Planos Originales tomados de: Plano Digital de Bogotá, IDU. Modificaciones Archivo Personal.

(14) Foto sobre la Calle 13.. Foto sobre la Carrera 32. 11. Foto al Interior del Predio.. Foto Estación de Transmilenio Calle 13. Foto Estación de Transmilenio Carrera 30. Foto Edificio Centro distrital de Salud. Foto Edificio Banca fe. 11. Imágenes de Archivo Personal.

(15) 4. 4.1. PROGRAMA.. PROGRAMA FUNCONAL.. • Ciencias de la Zonas de estudio / cubículos. Estudiantes.. Oficinas Administrativas. Salud • Ciencias Sociales • Administración y Economía • Ingenier ía y Arquitectura • Derecho. Aulas Laboratorios Talleres. Servicios Administrativos. Oficina / Sala de profesores. Profesores. • Biblioteca • Escenario Deportivo • Cafeterías • Auditorio • Zonas verdes • Parqueadero. Servicios Complementar ios. 12. Para poder entender correctamente el funcionamiento de una universidad se decidió hacer un organigrama funcional. El proyecto se Organiza a partir de las aulas, este es el foco central de toda Universidad, todo gira alrededor de esta. La idea de toda universidad es el de formar a los estudiantes y el sitio esencial son las aulas. A partir de las aulas se empiezan a organizar las otras dependencias y cada una de ellas depende de la otra para que así pueda funcionar correctamente.. 12. Programa Funcional de Archivo Personal.

(16) 4.2. PROGRAMA ARQUIECTONICO.. UNIVERSIDAD COLEGIO MAYOR DE CUNDINAMARCA. ÁREAS EXISTENTES REQUERIMIENTOS ACTUALES M2 x. M2 x. Estud.. Estud.. 4.672,0. 1,1. 1,5. 7338,0. INVESTIGACIÓN. 831,0. 0,2. 2,0. 9964,0. DOCENTES. 338,0. 0,1. 0,4. 1992,8. BIENEST AR SOCIAL. 764,0. 0,2. 0,2. 996,4. ATENCIÓN PUBLICO-SANITARIOS. 850,0. 0,2. 0,5. 2491,0. ÁREA M2 CATEGORIAS POBLACIÓN ESTUDIANTIL = ENSEÑANZA. CIRCULACIONES - LOCALES TÉCNICOS. ÁREA M2. 4.982. 3.608,0. 0,8. 1,0. 4982,0. BIBLIOTECA. 859,0. 0,2. 1,5. 7338,0. CAFETERÍA. 320,0. 0,1. 0,5. 2491,0. INSTALACIONES DEPORTIVAS. 505,0. 0,1. 1,2. 5978,4. ZONAS VERDES. 4.857,0. 1,1. 1,5. 7338,0. ZONAS DURAS Y RECORRIDOS EXTERIORES. 4.279,0. 1,0. 1,5. 7338,0. ESTACIONAMIENTOS. 3.189,0. 0,7. 1,7. 8469,4. TOTALES. 25.072,0. 5,8. 13,5. 66716,0 13. En esta tabla se muestra las áreas de los espacios físicos necesario para el desarrollo de la Universidad. En el área de enseñanza se encuentran las aulas y es en donde se concentra el mayor número de área del programa. Para este programa se utilizo la población actual que tiene la universidad, además se hicieron otros 2 estudios con las diferentes etapas de crecimiento de la población. 13. Programa Arquitectónico sacado del análisis y prospectiva de la planta física de la Universidad Colegio Mayor de Cundinamarca. Presentado: CONSULTORIA FERNANDO CORTES LARREAMENDY..

(17)

(18)

(19)

(20)

(21)

(22)

(23)

(24)

(25)

(26)

(27)

(28)

(29)

(30)

(31)

(32)

(33)

(34) Imagen de Cubierta. 33. Imagen Vista General. 33. Imágenes Archivos Personal. Elaborado por: BONILLA, Paola. Diseñadora Industrial..

(35) Imagen Vista General. 34. Imagen Vistas. 34. Imagen Vistas. Imágenes Archivos Personal. Elaborado por: BONILLA, Paola. Diseñadora Industrial..

(36) 6.. BIBLIOGRAFIA. • Departamento Administrativo de Plantación Distrital – DAPD. Plan de ordenamiento Territorial – POT; Libro Resumen, Bogotá 2000 • Defensoría del espacio Publico – DAPD. Normas vigentes del predio Antiguo Matadero Distrital • Renovación Urb ana – DAPD. Normas vigentes del predio Antiguo Matadero Distrital • FRIES, Elsa María. Ex Decana de la Universidad Colegio Mayor de cundinamarca. • GARCIA, Miguel Augusto. Rector de la Universidad Colegio Mayor de cundinamarca. • www.unicolmayor.edu.co Información general - Universidad Colegio Mayor de cundinamarca. • SALAMANCA, Miguel. Permiso Para el acceso al predio Antiguo Matadero Distrital. • Revistas Architectural Record. • Revistas AV Proyectos. • Revista Lanscape Architecture..

(37)