GARCÍA DE PAREDES 4 EL ENCUENTRO DE DOS SIGLOS

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GARCÍA DE PAREDES 4

EL ENCUENTRO DE DOS SIGLOS

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Índice

1. Fachada y Zonas comunes

1.1 Revestimientos de fachada

1.2 Lobby de acceso, Escalera y Ascensor 1.3 Garaje Privado

1.4 Azotea 2. Acabados

2.1 Salón, Comedor y Dormitorios 2.2 Cocina

2.3 Baños 2.4 Terrazas 2.3 Azotea 3. Cocinas

3.1 Muebles de cocina 3.2 Electrodomésticos 4. Baños

4.1 Sanitarios 4.2 Grifería 5. Carpinterías

5.1 Puertas y Armarios 5.2 Ventanas exteriores 6. Instalaciones

6.1 Climatización

6.2 Domótica y mecanismos 6.3 Iluminación

6.4 Sostenibilidad

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El encuentro de dos siglos

García de Paredes 4, un nuevo concepto residencial donde tradición y modernidad se unen en el corazón de Chamberí.

17 viviendas contemporáneas de 1 y 2 dormitorios donde cada detalle refleja la

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Revestimientos de fachada Lobby de acceso

Escalera y Ascensor Garaje Privado

Fachada y Zonas comunes

Memoria de Calidades García de Paredes 4

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1.1. Revestimientos de fachada 1. Fachada y Zonas comunes

1. Revestimiento de fachada a base de paneles de aluminio tubular.

2. Barandilla de vidrio de seguridad formado por vidrio laminar 6+6 transparente con doble butiral fijado sobre bastidor de acero lacado.

3. Revestimiento de panel de fibrocemento Equitone modelo Tectiva color T10.

4. Ventana de madera con moldura clásica.

5. Rehabilitación de fachada con recuperación de elementos decorativos de escayola y limpieza y consolidación de los paramentos de ladrillo.

6. Rehabilitación de barandilla de forja en balcones existentes.

7. Aplacado de granito gris silvestre envejecido.

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1.2. Lobby de acceso, Escalera y Ascensor 1. Fachada y Zonas comunes

• Solado porcelánico Orobico Gran Formato de Laminam.

• Mostrador revestido de porcelánico gran formato Orobico Lucidato de Laminam.

Nota: Los acabados y/o elementos definitivos serán iguales o equivalentes a los descritos.

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1. Fachada y Zonas comunes

• Puerta de acceso a urbanización de acero galvanizado lacado al horno de dos hojas practicables. Tiradores de acero inox y chapado metálico de 10 mm lacado con rótulo y numeración por corte láser, con retroiluminación a base de LEDs.

• Escalera: Barandilla de bastidor de acero y pasamanos de tubo de acero.

• Ascensor de acero inoxidable con pantalla multimedia de la marca Orona.

1.2. Lobby de acceso, Escalera y Ascensor

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1.3. Garaje Privado 1. Fachada y Zonas comunes

• Aparcamiento privado en 2 plantas de sótanos, dotado con estaciones de recarga para vehículos eléctricos y trasteros.

• Puerta de acceso a garaje abatible de dos hojas de chapa plegada de acero galvanizado y lamas de acero lacado.

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1. Pavimento vinílico deportivo modelo Recreation 60 color 2711 gris de 6 mm de Gerflor.

2. Panelado acústico de DM ignífugo con acabado madera tipo Polyrey.

3. Falso techo de lamas de aluminio y lacadas en color mate antracita mod. 30BXD Nature tones 1585.

1.4. Gimnasio 1. Fachada y Zonas comunes

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Vivienda (salón, comedor, dormitorio) Cocina

Baño principal Baño secundario

Acabados

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• Falso techo de placa de yeso laminado 13 mm.

• Solado de tarima tricapa de madera con 3,5 mm de capa noble y acabado barnizado Romans Parquet.

Dormitorio

2.1. Viviendas (Salón, Comedor, Dormitorio) 2. Acabados

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Salón vivienda tipo B, plantas 1ª, 2ª y 3ª

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Salón vivienda tipo B, plantas 4ª y 5ª

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2.2. Cocinas 2. Acabados

1. Falso techo de placa de yeso laminado 13 mm 2. Solado de tarima tricapa de madera con 3,5 mm de

capa noble y acabado barnizado Romans Parquet.

3. Ático B: Solado cerámico B-Xlight Stark Sand Nature de Porcelanosa.

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• Alicatado cerámico modelo Boston Topo y Boston Deco Topo 31,6x90 cm de Porcelanosa.

• Solado cerámico modelo Boston Topo 50x60 cm de Porcelanosa.

2.3. Baños 2. Acabados

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• Solado de tarima de madera tecnológica para

exteriores modelo Tarimatec Chromatic Cement 2216 Natura.

2.4. Terrazas 2. Acabados

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2.5. Azotea 2. Acabados

• Solado de tarima de madera tecnológica para

exteriores modelo Tarimatec Chromatic Cement 2216 Natura.

• Piscina de acero inoxidable 6,00 x 1,60 m Prim Spa.

• Ducha Kripsol serie Tetra simple automática modelo DT 111.C con lavapies.

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Muebles de cocina Electrodomésticos

Cocinas

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3.1. Muebles de cocina 3. Cocinas

• Mobiliario de cocina Bulthaup modelo B1 lacado mate color piedra.

• Encimera Silestone Yukon acabado Suede.

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3.2. Electrodomésticos 3. Cocinas

1. Grifería monomando Hansgrohe Focus M41 3181500 2. Fregadero bajo encimera de acero 45 cm Blanco

Supra U

3. Microondas de 25 L Neff HLAWD53N0

4. Horno multifunción circotherm Neff B1ACA0AN0 5. Campana decorativa integrada 60 cm Neff

D64XAF8NO (ático B)

6. Campana decorativa integrada 90 cm Neff D94XAF8N0

7. Placa de inducción de 3 zonas Neff T36FB20X0 7

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3.2. Electrodomésticos 3. Cocinas

1. Frigorífico combinado integrable H: 177,5 cm A++

Neff KI5862F30

2. Lavavajillas integrable 45 cm A+ Neff S581C50X3E (viviendas tipo A)

3. Lavavajillas integrable 60 cm A+ Neff S511A50X0E (viviendas tipo B, C y ático B)

4. Lavadora / Secadora integrable AEG 7/4 kg AEG L7WEE741BI. Viviendas tipo A y ático A.

5. Lavadora / Secadora integrable AEG 8/4 kg AEG L7WEC842BI Viviendas tipo B, C y ático B.

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Sanitarios baño principal

Sanitarios baño secundario y aseo Grifería

Baños

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• Inodoro compacto Akro de Noken (Porcelanosa).

• Plato de ducha rectangular Doccia.

• Mueble de lavabo sobre encimera con balda.

• Plato de ducha a medida de resina de la marca Doccia modelo Pietra color Blanco, con rejilla en el mismo material del plato.

• Mampara de ducha Doccia con herrajes en acero inox.

4.1 Sanitarios 4. Baños

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4.2. Grifería 4. Baños

1. Grifo lavabo Talis E110 Hansgrohe.

Set de ducha Hansgrohe:

2. Ducha Fija 240N1JET Ecosmart 26724000.

3. Teleducha 1JET Ecosmart 26828400.

4. Ecostat Square 15714000.

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Puertas Armarios

Ventanas exteriores

Carpinterías

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5.1. Puertas y Armarios 5. Carpinterías

• Puertas de paso semi macizas lacadas lisas.

• Armario de hojas abatibles o correderas de 25 mm con uñero continuo lacadas RAL 9010. Revestimiento interior en tablero melamínico acabado textil.

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• Nuevas ventanas de madera con fraileros interiores recuperando el diseño original.

• Doble acristalamiento bajo emisivo con control solar SGG Climalit Plus Saint Gobain con vidrio exterior stadip 4+4 y vidrio interior planiclear 6 mm.

5.2. Ventanas exteriores 5. Carpinterías

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• Ventanas de aluminio de 2 hojas con rotura de puente térmico de Cortizo y doble acristalamiento bajo emisivo con control solar SGG Climalit Plus Saint Gobain, con vidrio exterior stadip 4+4 y vidrio interior planiclear 6 mm, con persiana graduable Lamisol de lama estanca de la marca Griesser.

• Áticos: Puerta corredera elevable de aluminio de 2 hojas con persiana serie 4600 HI RPT Cortizo y doble acristalamiento bajo emisivo con control solar SGG Climalit Plus Saint Gobain con vidrio exterior stadip 4+4 y vidrio interior planiclear 6 mm.

5.2. Ventanas exteriores 5. Carpinterías

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Climatización Domótica Iluminación Mecanismos Sostenibilidad

Instalaciones

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6.1. Climatización 6. Instalaciones

1. Calefacción individual.

2. Agua caliente centralizada.

3. Suelo radiante.

4. Aire acondicionado individual con producción de frío / calor mediante bomba de calor Mitsubishi y distribución por conductos en falso techo.

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6.2. Domótica y mecanismos 6. Instalaciones

• Sistema de domótica que integra el control de la iluminación, climatización, persianas, alarma anti intrusión y otras alarmas técnicas:

• Pantalla táctil color con conexión IP y

videoportero Z41 COM ZENNIO. Control remoto con dispositivos móviles.

• Flat Display Zennio. Panel táctil con termostato.

• Mecanismos JUNG A 550

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6.3. Iluminación 6. Instalaciones

1. Aplique Led de exterior en aluminio lacado gris oscuro ubicado en zonas exteriores.

2. Luminaria Led continua empotrada en techo en aluminio lacado gris oscuro, ubicada en gimnasio.

3. Downlight Led empotrado ubicado en distribuidores y baños de vivienda.

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• Instalación solar térmica para precalentamiento del agua caliente sanitaria.

• Obtención de Calificación BREEAM “Very Good”

para el edificio.

• Certificación energética: Clase A.

6.4. Sostenibilidad 6. Instalaciones

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El presente documento no constituye oferta, ni contrato de ningún tipo ni parte de ello. Todas las imágenes, fotografías, planos, dibujos, detalles de la memoria de calidades u otra información generada digitalmente y facilitada en relación con el inmueble tienen carácter meramente indicativo, pudiendo verse modificadas en cualquier momento y sujeto a la aprobación del proyecto definitivo. Los mapas y planos no son a escala; todas las mediciones, áreas, distancias y tiempos son aproximados y se proporcionan exclusivamente a título orientativo. La información recogida no deberá considerarse una declaración factual y deberá ser verificada por cualquier comprador potencial. La propiedad, agentes, vendedores o arrendadores quedan eximidos de toda responsabilidad por la información facilitada.

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