Pliego de Condiciones Cerro Largo 577 Has

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Pliego de Condiciones

Cerro Largo 577 Has

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Día : Viernes 15 de Octubre del 2010 Hora : 14:00

Lugar : Batlle y Ordoñez 636 - Melo - Cerro Largo

Hás : 577

Paraje : Bañado de Morales Departamento : Cerro Largo

BASE : US$ 3.000.- la hectárea Informes : Indarte y Cia

Tel : 00598 4567 2530

Mail : [email protected] Web : www.indarte.com.uy

Informes : Zambrano & Cía.

Tel : 00598 2924 8994

Mail : [email protected]

Web : www.zambranopropiedades.com

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Información General

Hectáreas : 577

Departamento : Cerro Largo

Paraje : Bañado de Morales

Indice CONEAT : 58

Explotación : Arroz-Invernador Secc. Judicial : 10

a. Ubicación

Accesos : Por ruta 7, pueblo Bañado de Medina y 10 kms camino paso de los carros

: 28 kms. de Melo

: 15 kms. De Fraile Muerto : 400 kms de Montevideo Ciudades

Cercanas

: Acceso Todo el

Año : Si

b. Mejoras

Luz : si Montes

Naturales : Si

Teléfono : Montes

Artificiales : Si Grupo

Electrógeno : Aguadas

Naturales : Buenas, Aº del Sauce

Molino : Si Aguadas

Artificiales : Tajamares

Tanque Alto : Si Area Inundable :

Tanque

Australiano : Alambrados : Buen Estado

Potreros : 10 Tipo de Suelos : 13.32;3.51;6.16;G03.22;G03.10

c. Construcciones

Casa Principal : Regular estado Casa Capataz :

Casa Personal : Regular estado

Galpones : 1 50 mts cuadrados otro estan las paredes falta techo.

d. Instalaciones Vacunos

Mangas : Buen Estado

Cepo : Si

Tubo : Si

Baño : Si

Embarcadero :

e. Instalaciones Lanares

Tubo : Si

Bretes : Si

Baño : Si

f. Observaciones Generales

Buen campo invernador con posibilidades de cultivar arroz 400 Has de secano 100 Hás

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Pliego de Condiciones

PLIEGO DE CONDICIONES

1) Objeto: La enajenación libre de toda obligación y gravámenes, de la propiedad y posesión del inmueble rural propiedad de José Canán y Liropeya Echevarría, integrado por los siguientes padrones:

1 - Padrón rural 8537 ubicado en la 10ma. Sección catastral de Cerro Largo con una superficie de 201 hectáreas 4918 metros.

2 - Padrón rural 11.099 ubicado en la 10ma. Sección catastral de Cerro Largo, con una superficie de 206 hectáreas 1105 metros.

3 - Padrón rural 11.100 ubicado en la 10ma. Sección catastral de Cerro Largo, con una superficie de 61 hectáreas 2095 metros.

4 - Padrón rural 957 ubicado en la 10ma. Sección catastral de Cerro Largo, con una superficie de109 hectáreas 279 metros.

El inmueble se enajenará en su actual estado de conservación, libre de ocupantes, semovientes, maquinaria y bienes muebles, excepto el área arrendada a “Nevemar S.A. para cultivo de arroz.

Area a sembrar: aproximadamente 150 hectáreas.- Plazo de entrega: fin de zafra 2010/2011

Precio: 10 bolsas de arroz de 50 kilogramos cada una, seco, sano y limpio, y puesto en boca de recibo en molino que indique el arrendador. Pendiente de pago. A cobrar íntegramente por el comprador.-

2) Base mínima: Las ofertas deberán superar el valor base de U$S 3.000 (tres mil dólares estadounidenses) la há. y se admitirán únicamente las expresadas en dólares estadounidenses billetes. Dichos precios no podrán estar sujetos a confirmación ni condicionados en forma alguna.

3) Forma de pago. Garantía de cumplimiento de la oferta: En plazo de 5 días hábiles de la adjudicación del llamado, se suscribirá un Boleto de Reserva con depósito del 10 % del valor ofertado en calidad de seña y multa en garantía de cumplimiento, que quedará depositado en manos del Escribano que designe el adjudicatario. El saldo del precio ofertado, se deberá abonar antes de los 30 días calendario de la fecha de suscrito el boleto de reserva, simultáneamente con el otorgamiento de la escritura de compraventa y la entrega de la ocupación del establecimiento en las condiciones establecidas en el numeral 1.

La multa está prevista para los caso en que el adjudicatario decida retirar su oferta, o

se niegue o no concurra a firmar el contrato habiendo sido notificado para ello

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mediante telegrama colacionado u otro medio idóneo, o no dé cumplimiento a las obligaciones contractuales, reteniéndose y ejecutándose la Garantía de Cumplimiento de la Oferta, sin perjuicio de su responsabilidad por los daños y perjuicios ocasionados.

4) Títulos: Los títulos están a disposición de los Sres. interesados en el Estudio del Dr. Gustavo Pereda, en calle Batlle y Ordóñez 636 de la ciudad de Melo, de lunes a viernes en horario de 10 a 12 hs. y de 16 a 19 hs..-

5) Revisación: Las revisaciones se deberán coordinar con las empresas organizadoras a partir del día 1º de setiembre de 2010

Zambrano & Cia SA: Cuareim 1877 Montevideo Tel.: 924-8994 Batlle y Ordóñez 680 Melo. Tel. 4642-8016

Indarte &Cia.: Montevideo 3394 Young-Rio Negro Tel. 4567 2276 / 2546 Av. España 202. Melo. Tel. 4642- 0933

6) Recepción y forma de ofertas: Las ofertas se recibirán en sobre cerrado:

a) hasta el día 15/10/2010 a la hora 14 en las oficinas de la ciudad de Melo de los Escritorios:

* Zambrano y Cía.: calle Batlle y Ordóñez Nº 680.-

* Indarte Negocios Rurales: Av. España Nº 202.-

b) hasta el día 14/10/2010 en:

Zambrano & Cia SA: Cuareim 1877 Montevideo Tel.: 924-8994

Indarte &Cia.: Montevideo 3394 Young-Rio Negro Tel. 4567 2276 / 2546

Las ofertas deberán contener en su interior, además del precio ofertado por hectárea, en dólares estadounidenses, el nombre completo del oferente, número de cédula de identidad o documento de identidad, domicilio en nuestro país y teléfonos de contacto, así como Razón Social y RUT para el caso de que sea una Empresa.

Las personas jurídicas ofertantes deberán presentar certificado notarial de: Contrato Social o del Estatuto (según el tipo societario que corresponda), adjuntando en el sobre la documentación que conforme a las normas legales vigentes avale la vigencia, existencia y representación de la sociedad (con facultades suficientes para hacer el negocio).

Deberán indicar, además, los nombres de los titulares que la componen en caso de

ser sociedades personales o de sus representantes autorizados en caso de ser

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sociedades anónimas. En las sociedades anónimas deberán agregar la nómina de los integrantes de los directorios.

Ambos registros se acreditarán mediante declaración contenida en la oferta.

En caso de que el oferente sea una persona física, se considerará prueba suficiente de identidad la exhibición del original del documento de identidad.

7) Apertura de Sobres – Adjudicación:

A) La apertura de los sobres con las ofertas se realizará ante Escribano Público el día 15 de octubre de 2010 a la hora 14 en calle Batlle y Ordóñez Nº 636 de la ciudad de Melo.-

B) En caso de empate, y de ser necesario, se realizara con estos oferentes un segundo llamado a la hora 15 a efectos de que mejoren su oferta inicial.

C) Los propietarios se reservan el derecho a elegir la oferta mas conveniente a sus intereses en plazo máximo de 24 horas, estableciendo una lista de prelación de las ofertas; o rechazarlas todas.-

D) Quien resulte adjudicatario deberá suscribir un Boleto de Reserva y efectuar el depósito en calidad de seña del 10 % sobre el importe total de la venta en plazo máximo de 5 días hábiles.-

E) El Vendedor se reserva el derecho de adjudicar el llamado a otros oferentes según el orden de prelación establecido, sin necesidad de efectuar nuevo llamado, en caso de que el adjudicatario incumpla las condiciones de adjudicación y/o del Boleto de Reserva a suscribirse.

F) Todos los pagos que deba realizar el adjudicatario y/o adquirente deberá realizarse mediante letra de cambio.-

8) Comisión a cargo del comprador: 3 % mas I.V.A. (22 %) a abonarse al momento de suscripción del boleto de reserva.-

9) Instituto Nacional de Colonización: El otorgamiento de la escritura de

compraventa estará condicionado a que el Instituto Nacional de Colonización no

acepte el ofrecimiento que legalmente corresponda efectuar.

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FORMULARIO DE IDENTIFICACIÓN DEL OFERENTE Y COTIZACIÓN

El que suscribe, con domicilio legal a todos los efectos en el fijado más abajo, respondiendo al Llamado a Ofertas realizado para la Venta por Licitación privada del establecimiento rural propiedad de José Canán y Liropeya Echevarría, compuesto por los siguientes inmuebles rurales:

1 - Padrón rural 8537 ubicado en la 10ma. sección catastral de Cerro Largo con una superficie de 201 hectáreas 4918 metros.

2 - Padrón rural 11.099 ubicado en la 10ma. sección catastral de Cerro Largo, con una superficie de 206 hectáreas 1105 metros.

3 - Padrón rural 11.100 ubicado en la 10ma. sección catastral de Cerro Largo, con una superficie de 61 hectáreas 2095 metros.

4 - Padrón rural 957 ubicado en la 10ma. sección catastral de Cerro Largo, con una superficie de109 hectáreas 279 metros.

Ofrece por el bien mencionado la suma de U$S…………..(Dólares Estadounidenses ………... ) la hectárea, pagadero a ……….…días (máximo 30 días) a contar desde la fecha de suscripción del boleto de reserva.

El suscrito declara conocer las bases y condiciones del Llamado a Ofertas, que acepta en todas sus partes.-

Melo, …. de …………. de 2010

Firma:……….

Nombres y Apellidos o Razón Social:……….

Cédula de Identidad / R.U.T..:………

Domicilio:………..

Teléfonos- fax :……….

Adjunta la siguiente documentación: