DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN

(1)

Secretaría de Educación Pública

Instituto Tecnológico de Colima

VILLA DE ÁLVAREZ, COL., DICIEMBRE DE 2011

QUE PARA OBTENER EL TÍTULO DE

ARQUITECTO

PRESENTA:

JUAN MANUEL RIVAS CANDELARIO

ARQ. ALEJANDRO BARBOSA LEÓN

ASESOR:

OPCIÓN X

MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL

SEP

Institutos Tecnológicos

(2)

(3)

(4)

INSTITUTO TECNOLÓGICO DE COLIMA

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y

ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN”

OPCIÓN X

MEMORIA DE RESIDENCIA

QUE PARA OBTENER EL TITULO DE:

ARQUITECTO

PRESENTA:

JUAN MANUEL RIVAS CANDELARIO

DIRECTOR:

ARQ. ALEJANDRO BARBOSA LEÓN

ASESORES:

ARQ. RAMÓN AVIÑA IGLESIAS

(5)

INTRODUCCIÓN……….1

JUSTIFICACIÓN………...2

OBJETIVO GENERAL Y ESPECÍFICOS………...……….3

CARACTERIZACIÓN DEL ÁREA EN QUE SE PARTICIPÓ………..4

Organigrama de la Empresa………...9

PROBLEMAS A RESOLVER (PRIORIZÁNDOLOS)………...10

ALCANCES………..13

LIMITACIONES……….14

FUNDAMENTACIÓN TEÓRICA……….16

Glosario………..21

PROCEDIMIENTO Y DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDADES……….23

Presupuestos………..………24

Gestión de tramites……….………..26

Cálculos estructurales…...………29

Proyectos arquitectónicos...………35

Levantamientos…………...………48

Supervisión de obras……...………50

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES……….53

REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS………...54

ANEXO DE IMÁGENES.

ANEXO DE GRÁFICOS.

(6)

INTRODUCCIÓN

El presente proyecto describe mi primer experiencia laboral relacionada con el quehacer del

arquitecto, como integrante de un equipo de trabajo en el despacho RA ARQUITECTO

empresa del Arquitecto Ramón Aviña Iglesias, quien fuese mi maestro en semestres anteriores

en los cuales me brindó de sus conocimientos, apoyo y amistad, y que con el paso del tiempo

se fue dando una mayor relación con respecto a las actividades relacionadas con la

arquitectura y de platicas de interés social, personal genero amistad y confianza dando como

resultado la invitación para poder laborar en su despacho.

La realización de dicho proyecto, fue mi acercamiento real con los retos y problemas que se

sortean en un despacho donde se realizan proyectos relacionados con la arquitectura, donde se

requirieron de mis habilidades aprendidas en la escuela además de un compromiso y

responsabilidad con la empresa hacia los clientes.

En mi proyecto titulado “Desarrollo integral de proyectos arquitectónicos y actividades

relacionadas con su ejecución”, pretendo abarcar el que hacer integral de un arquitecto y

todos los retos y tareas cotidianas con las cuales se enfrentan, ya que el trabajar en un

despacho de arquitectura involucra actividades multidisciplinarias que aporten soluciones

eficientes a las necesidades demandadas por el cliente.

Así pues, la empresa para la cual presente mi trabajo tiene una fuerte experiencia (más de 20

años) en el desarrollo de paquetes técnicos de vivienda de interés social, y también en

construcciones con clientes con recursos propios, que incluyen el proyecto del diseño

arquitectónico, proyecto imagen, planos permiseros, memoria de cálculo, estructuración,

propuesta de instalaciones, presupuestación y valuación, así como la acreditación por parte del

ayuntamiento y autoridades afines de los permisos requeridos para la ejecución de las obras su

peritaje y supervisión. Adaptándonos a las necesidades de vivienda del cliente, a su

presupuesto y a las normas y estándares de calidad para atender las necesidades solicitadas.

Actividades mencionadas anteriormente en las cuales estuve involucrado al presentar el

(7)

La zona conurbada de Colima va en aumento y se van generando necesidades de espacios de

vivienda de comercios así como también áreas de esparcimiento y recreación, y no solo en

construir nuevos proyectos si no también el habilitar, remodelar y dotar de servicios a espacios

que requieren ser modificados generan el diseñar y construir, ya que el cliente busca confort,

funcionalidad, diseño y seguridad, la experiencia y el conocimiento que ofrece la empresa RA

arquitecto cuenta con las habilidades para resolver estas necesidades, el proyecto tuvo como

(8)

OBJETIVOS

El presente proyecto tiene como objetivo principal el conocer de manera profunda el rol que

desempeña un Arquitecto que se desenvuelve en el área del diseño, calculo y construcción

principalmente ya que estos puntos son de gran importancia para poder desarrollar

satisfactoriamente las necesidades que demandan los clientes.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

• Aplicar los conocimientos de diseño, cálculo estructural e instalaciones fundamentados

en un proyecto real que se llevara a cabo durante el periodo a ejercer mi residencia.

• Conocer los procesos legales y administrativos que con llevan la realización de

proyectos de este tipo.

• Conocer los roles que se desempeñan en un despacho de Arquitectos y la forma de

trabajo.

• Desarrollar habilidades sociales de liderazgo y organización para tratar con el personal

de trabajo como lo son proveedores, personal de trabajo que labora en la construcción,

compañeros de trabajo (oficina) y organismos de gobierno.

• Desarrollar un proyecto arquitectónico de calidad fundamentado en las necesidades del

cliente tomando en cuenta las normas vigentes y la ética laboral.

• Conocer la reglamentos vigentes referente al marco constructivo y urbano en el Estado

de Colima.

• Consultar las necesidades del cliente para darle solución a sus demandas.

• Conocer en la práctica real los trámites oficiales, permisos requeridos para la ejecución

de la obra de manera correcta.

• Adquirir experiencia laborar del ejercicio profesional en un despacho de un Arquitecto. • Buscar la satisfacción del cliente en base al trato con él, entablando una comunicación

amena que propicie los elementos para la ejecución del proyecto en base a sus

requerimientos.

(9)

El Arq. Ramón Aviña Iglesias lleva laborando alrededor de 20 años como micro empresa

independiente dedicada a la construcción de vivienda de interés social, en peritaje, supervisión

así también en la ejecución de la obra. Además de proveer consultoría arquitectónica

inmobiliaria y estructural, elaborando paquetes de planería técnica permisero, memorias de

cálculo, presupuestación y valuación de obra. Siendo el Arq. Aviña el principal responsable y jefe de la empresa, es él quien está a cargo de la supervisión y administración de las

actividades realizadas dentro y fuera de la empresa y es quien deslinda responsabilidades y

prioriza su ejecución. Como apoyo en la elaboración de los paquetes técnicos y también

residente mi compañero P. de. A Jesús David Enríquez Hernández le competen algunas actividades en la elaboración de planos arquitectónicos y algunas soluciones de diseño así

también en la elaboración de valuaciones de diferentes magnitudes situadas en diferentes

partes de la zona conurbada de Colima. Por último, como asistente técnico se encuentra mi compañero P. de. A Javier Hernández Huerta, quien se encuentra apoyando en quehaceres diversos inherentes al ejercicio de la empresa.

El Arquitecto Ramón Aviña Iglesias me designo como corresponsable de las actividades en caso de su ausencia gracias a que en vista de mi desarrollo académico en materias que me

impartió genero confianza en que tengo la capacidad y en la de tomar decisiones para poder

desarrollar las problemática que se presenten solucionándolas satisfactoriamente.

Área de diseño.

En esta área participe en la toma de decisiones junto a lado de algunos clientes y también al

lado del Arquitecto Ramón Aviña para dar solución a las necesidades demandadas por el

cliente como en forma, espacio, colores, texturas, tomando en cuenta la integración del

proyecto con el contexto, la herramienta utilizada para poder realizar dichos modelos de

propuestas fue mediante un software tipo CAD (archicad1 y autocad2) cabe recalcar que todos

las propuesta estaban acordes a lo que establece el reglamento de construcción y el reglamento

de zonificación del Estado también acatando reglamentos o normas según la población en

(10)

resolver las instalaciones y la estructura esto para que no solo cumpliéramos con el diseño sino

también con las demás etapas del proyecto.

Al tiempo de estar dando solución a las necesidades demandadas por el cliente se iba tomando

en cuenta el monto en dinero que el cliente iba a invertir esto para no impactar más de lo

previsto a su bolsillo. Para los presupuestos utilizamos un software de office (Excel3).

•[1] GRAPHISOFT. “Archicad 13”. E.U.A. Versión de prueba. URL: http://www.archicad.es/

•[2] AUTODESK. “Autocad 2007”. E.U.A. Versión de prueba. URL: http://www.autodesk.es/

•[3] Microsoft. “Office 2007”. E.U.A. Versión de prueba. URL: http://office.microsoft.com/es-es/

Cálculo estructural.

En calculo estructural participe en la elaboración de varias memorias de cálculo

principalmente en el cálculo por sismo para casa habitación y para edificios de no más de dos

niveles, también en el cálculo de secciones y áreas de acero requeridas para el proyecto y por

recomendaciones estructurales así como su distribución y arreglos, para casa habitación fue

por medio de un software (anemgcw análisis y revisión de edificios de mampostería), este

software es exclusivo para estructuras masa a base de mamposterías con ladrillos, tabiques,

tabicones, etc., de diferentes formatos en sección.

El software utilizado para las estructuras esqueleto fue ECO este software es exclusivo para

este tipo de estructuras ya sea para estructuras de concreto o acero en el transcurso de mi

residencia solo se calcularon estructuras de concreto, cabe señalar que estos programas están

certificados para que puedan ser utilizados en los Estados de la Republicana Mexicana y son

utilizados aquí en el Estado de Colima por algunos despachos tomando en cuenta claro el

lugar y la zona donde se va a desarrollar el proyecto a calcular acatando las condicionantes

estructurales para sismos principalmente que marca el Estado de Colima que es una de las más

(11)

Gestión de trámites, licencias y documentación técnica.

Para la ejecución de la obra, compete a la empresa solicitar ante las instancias estatales y

municipales correspondientes, los permisos y/o licencias que darán luz verde a los trabajos de

construcción, ampliación, remodelación, demolición, tala de árboles, etc. Según el tipo y

magnitud del proyecto, son los permisos y/o licencias a solicitar y la demora en su

expedición. En parte participe en dicha tarea, el llenado de las rúbricas y formatos requeridos

para solicitar éstos permisos y/o licencias, su entrega a los departamentos gubernamentales

correspondientes y su recolección una vez expedidas. Para fines de organizar el papeleo que

genera el desarrollo del proyecto solicitado por el cliente, desde su concepción hasta su

culminación, es necesario elaborar un expediente con la documentación técnica del proyecto

mismo, el cual formará parte de la empresa. En él se incluyen propiamente los premisos y/o

licencias autorizadas, datos del cliente, contratos, datos del proyecto, datos del predio, facturas

y/o pagarés, cartas responsivas y garantías por parte de la empresa , los planos permiseros

firmados por el perito y autorizados por el ayuntamiento correspondiente, la memoria de

cálculo, el presupuesto y/ó avalúo según sea el caso, entre otros documentos que puedan

contener información relevante inherente al proyecto, quedando el mismo archivado dentro del

historial de la empresa.

Supervisión de obra.

Parte del trabajo de campo desempeñado en el presente proyecto de residencia, consistió en la

supervisión de las obras ejecutadas bajo responsabilidad de la empresa. Por ello implicó la

realización de visitas de obra para fines de inspección, asesoría técnica y levantamientos

fotográficos, cuya finalidad era la de verificar el avance constructivo apegado a las

características establecidas en el proyecto requerido por el cliente y vigilar el cumplimiento de

la normatividad regente para su ejecución. Tres parámetros de supervisión principalmente

(12)

Supervisar el tiempo.

La función del supervisor consiste en vigilar que el avance de obra se realice como lo

establece el contrato de obra y en caso contrario proceder en primer término e informar a la

dependencia y en segundo término obligar al contratista a adoptar las medidas adecuadas con

el fin de cumplir con lo estipulado en el contrato4.

Supervisar la calidad con la cual se realizan las obras.

La calidad es regulada por las especificaciones así como por las normas técnicas

reglamentarias, tradicionales y expedidas por los fabricantes de materiales o equipos y los

procesos constructivos5

Supervisar el costo.

El parámetro comparativo para efectuar el control de los costos de obra lo proporciona el

catálogo de precios unitarios autorizados por la empresa, vigente en la fecha de revisión. La

base sobre la cual se inicia la labor de revisión es el presupuesto cuyo importe total

corresponde con el monto total del contrato de obra.

Como supervisor en algunas de las obras que se estaban realizando en mi transcurso de

residencia me desempeñe en verificar que los procesos constructivos estuvieran correctos y

acordes a los planos también en la toma de decisiones de algunos aspectos que no venían

marcados en los planos, como lo fueron en decidir la colocación de algunos elementos de

instalación como lo fue la, solución de ramaleo para la instalación de gas, eléctrica y drenaje,

así también como algunos acomodos de disposición y alturas de elementos de baños, cocinas y

patios de servicio, así como la estructuración de algunos elementos, también en verificar que

hubiera el material necesario y requerido que demandaran los trabajadores para que se pudiera

realizar la actividad marcada para ese día cabe señalar que dichas decisiones por parte mía

(13)

•[4] Portal QuimiNet. Argentina. Artículo: “La importancia de la supervisión de obra en la construcción”.

URL:http://www.quiminet.com/ar8/ar_bcBubcBubcBu-la-importancia-de-la-supervision-de-obra-en-la-construccion.htm

•[5] Portal QuimiNet. Argentina. Artículo: “La importancia de la supervisión de obra en la construcción”.

URL:http://www.quiminet.com/ar8/ar_bcBubcBubcBu-la-importancia-de-la-supervision-de-obra-en-la-construccion.htm

(14)

(15)

PROBLEMAS A RESOLVER (PRIORIZÁNDOLOS)

Como parte del equipo de trabajo en la oficina del Arq. Ramón Aviña Iglesias, implica el

trabajar en algunas problemáticas que se fueron generando por parte de algunos trabajos que

fueron llegando a la oficina para poder ser resueltos lo mejor posible como lo fueron el diseño

y propuestas arquitectonicas, renderisado, asesorias estructurales, calculos estructurales,

valuaciones, elaborar planos tecnicos y levantamientos, cuya solucion estuvo en su momento

bajo mi responsabilidad, siendo éstos los mas representativos.

1. Interpretar y solucionar las necesidades de vivienda por parte del cliente:

En la elaboración de los proyectos me enfrenté en desarrollar el diseño de dichos proyectos

ajustándolos a una medida según la dimensión del terreno y a los lineamientos establecidos

como lo son los metros cuadrados construidos mínimos y máximos según el reglamento de

construcción y zonificación así también como los requeridos por el cliente, por lo tanto estuve

analizando los proyectos para poder lograr el objetivo sin perjudicar la funcionalidad y la

forma para así pues lograr el objetivo satisfactoriamente.

Asi tambien como en la recepción de los trabajos que realizará la empresa, atendiendo a las

llamadas por parte de los clientes, a las entrevistas y realizando visitas de campo, bosquejos

que conducirían al anteproyecto y otras actividades aledañas al diseño del proyecto para

satisfacer las necesidades demandadas ante las necesidades especificas del cliente.Se requirio

del criterio personal que fue fundamental para la compresión de las necesidades estipuladas

por el cliente y su traducción al proyecto ejecutivo como solución propuesta. El objetivo final

de todo un proceso de trabajo en la empresa fue el lograr dar solucion a lo pedido por los

(16)

2. Calculos estructurales.

En este tema se desarrollaron varios calculos estructurales que fueron anexados despues a las

memorias de calculos para que pudieran ser ingresados al H. Ayuntamiento de las distintas

dependencias del Estado dependiendo del lugar donde se iba a desarrollar el proyecto,

tomando en cuenta claro todas las normativas que marca como seguridad estructural para el

Estado de Colima asi como la zona y el lugar, tomando en cuenta los datos arrojados por parte

de la dependencia de mecanica de suelos SELAINCON (Servicios de Laboratorio para la

Industria de la Construcción). Cabe señalar que todos los cálculos realizados por mi parte

fueron después revisados por el Arquitecto Ramón Aviña Iglesias para dar su visto bueno a la

solución de los datos arrojados por el cálculo. Me enfrente a dar solución estructural y arreglo

de algunos elementos estructurales a algunos clientes ya que el Arquitecto se ausentaba por

cuestiones de trabajo.

3. Verificación de la correcta ejecución de los proyectos en curso a cargo de la

empresa.

Se requirió la movilización al lugar de realización del proyecto implicando disponibilidad de

tiempo durante ó fuera del horario de trabajo, disponibilidad de un vehículo para transportarse,

la aplicación de conocimientos técnicos en el área para la supervisión de la obra ejecutada y la

resolución de los problemas ahí suscitados. Actividades como levantamientos fotográficos,

registro del avance de la obra mediante bitácoras, anotaciones, bosquejos en sitio, y listado de

requerimientos pendientes de la obra, pertenecen también a la solución de dicha problemática.

4. Suministro de material, equipo y mano de obra necesario para la realización de

los proyectos a cargo de la empresa.

Consintió en la búsqueda y contacto de proveedores que suministren el material y/o equipo

necesario y/o faltante para la realización de la obra6, búsqueda y contacto de obreros y

técnicos que ejecuten la mano de obra correspondiente a la las diferentes etapas de los

(17)

llamadas telefónicas, localización mediante internet, correo electrónico, acudir directamente

con los proveedores y/ó personal encargado para realizar la mano de obra y realizar el

transporte correspondiente (según sea necesario) para asegurar que el material y/ó mano de

obra llegue al lugar del proyecto en curso7.

5. Proveer a la empresa con la documentación técnica, licencias y/o permisos y

trámites necesarios para la ejecución de los proyectos.

La resolución de dicha problemática consistía en compilar y archivar la información del

proyecto a realizar, incluyendo sus características, datos del cliente, facturas de proveedores y

recibos por conceptos de pagos a la empresa, así como también la realización de los trámites

requeridos para dar pie al proyecto. Para lo cual es necesario acudir a los ayuntamientos e

instancias competentes encargados de su expedición.

•[6] Portal Mi Tecnológico. México. Temario para la Licenciatura en Arquitectura: “Números Generadores”. URL:

http://www.mitecnologico.com/Main/NumerosGeneradores

•[7] Enciclopedia virtual Wikipedia. E.U.A. Artículo: “Avalúo inmobiliario” . URL:

(18)

ALCANCES

Los alcances del presente Proyecto Profesional se encuentran en función de las actividades

designadas que, obedeciendo a las demandas laborales requeridas por la empresa, fueron

realizadas durante el transcurso de la residencia. Dichas actividades se encomendaron a cada

uno de los residentes de acuerdo al perfil de sus conocimientos técnicos y habilidades en los

cuales destacaban, requiriéndolos por la empresa en las diferentes áreas de aplicación. Sin

embargo, es posible concretizar como alcance principal de éste proyecto el abarcar los

quehaceres integrales del Arquitecto en su despacho, que permitan la adquisición de nuevos

conocimientos y experiencias en el ámbito laboral, para que el futuro egresado genere una

visión específica del panorama de su futuro ejercicio como profesionista. Por motivos de la

empresa, tuvo que ampliarse el horizonte temporal para la realización del presente proyecto,

iniciando éste de manera prematura el día 18 del mes de enero del 2010 y extendiéndose para

culminar a mediados del mes de agosto del mismo año, conformando un periodo total de

siete meses .

El alcance espacial del proyecto está acotado por el municipio de Villa de Álvarez, lugar

donde se encuentra la empresa del Arq. Ramón Aviña Iglesias, sin embargo el área de

influencia donde se realizaron los proyectos fueron varios y tuvimos que extendernos debido a

(19)

A lo largo del ejercicio de la residencia, se presentaron ciertas limitaciones por parte de la

empresa, que incidieron imposibilitando la óptima realización del presente Proyecto de

Residencia Profesional, entre las cuales se mencionan:

Imposibilidad para la toma de decisiones en ausencia del Jefe de la empresa.

Ennumerosas ocasiones, el Arquitecto Ramón Aviña Iglesias tuvo la necesidad de ausentarse,

delegando responsabilidades totales o parciales en la administración de la empresa a los

miembros del equipo de trabajo, lo cual limitaba o anulaba la toma de decisiones ante

problemáticas suscitadas para las cuales no se contaba con la experiencia, capacitación o

conocimientos técnicos necesarios que pudieran determinar su solución.

La falta de conocimientos y/ó capacitación técnica en las diversas áreas a desempeñar las

actividades requeridas por la empresa

Lo que implica la inexperiencia del manejo y organización de la información necesaria para la

elaboración de la documentación técnica8 de los proyectos en curso, el desconocimiento de la

metodología utilizada por la empresa para la realización de números generadores y

presupuestos, la falta de capacitación para el llenado de rúbricas, formatos y cartas

responsivas, y la inexperiencia en la realización de avalúos.

Anomalías del equipo técnico y vehículos requeridos para realizar las actividades dentro

y fuera de la empresa.

La falta de mantenimiento y/o mal funcionamiento del equipo técnico (entre el cual se

pueden incluir computadoras, impresoras, copiadoras, escáner, cámaras fotográficas) y

vehículos pertenecientes a la empresa requeridos para realizar las labores dentro de la misma y

cuyas condiciones de operación representaba una problemática que afectaba a todo el equipo

de trabajo, dificultando o imposibilitaron la realización de ciertas tareas que demandaban el

(20)

Acondicionamiento del lugar de trabajo y mobiliario.

Con cuatro personas laborando, y una superficie de aproximadamente 20m2, el área de

trabajo en la cual se prestaron los servicios como residente resulto insuficiente para las

actividades que ahí se realizaron, el mobiliario y equipo que alberga, propicio un ambiente de

trabajo incómodo y desorganizado.

•[8] Manual de organización/políticas y procedimientos. Estado de Morelos. Glosario de Terminología Aplicada.

“Documentación Técnica”. Formato PDF. Pág.13 URL:

(21)

La Arquitectura es una disciplina a la vez técnica, artística y práctica. El arquitecto es el

profesional que se encarga de proyectar edificaciones o espacios urbanos, y velar por el

adecuado desarrollo de su construcción, interpreta las necesidades de los usuarios y las plasma

en adecuados espacios arquitectónicos, formas habitables y construibles9.

El arquitecto tiene un determinado número de funciones que cumplir, esto aumenta si es el, el

responsable de una empresa. Estas funciones pueden clasificarse según los siguientes cinco

aspectos9.

-Artísticos.

-Técnico.

-Organización y de garantía.

-Relaciones exteriores.

-Aspectos humanos. (Cuando se tiene colaboradores).

Estas funciones precisan de recursos diferentes según sea la importancia de la empresa;

pueden distribuirse de muchas maneras, teniendo en cuenta sobre todo a las personas allí

empleadas, sus aptitudes y sus intereses10.

• [9] Revista “Techniques et Architecture”, Nº4. Mayo , 1960. Paris, Francia. Artículo: “El despacho del arquitecto y los problemas actuales”. URL: http://www.raco.cat/index.php/CuadernosArquitectura/article/viewFile/109855/163167

•[10] Enciclopedia virtual Wikipedia. E.U.A. Artículo: “Arquitecto: Forma de Trabajo” .

URL: http://es.wikipedia.org/wiki/Arquitecto

El trabajo del arquitecto que proyecta una edificación se especifica mediante un contrato que

(22)

Fase de Diseño

Anteproyecto: La primera fase, donde se plasma a grandes rasgos la idea general de la

edificación en planos muy esquemáticos, a escala pero sin acotar. Su función es la de reflejar

gráficamente las diversas zonas, por usos, y la imagen global de la edificación, para su

aprobación por parte del propietario o promotor.

Proyecto Básico: Refleja la concepción general del edificio: forma, funciones, distribución,

sistema constructivo. Se plasma en dibujos, modelos informáticos o maquetas, con una

memoria descriptiva y un presupuesto general. Sirve para consultar aspectos concretos de su

idoneidad urbanística en organismos oficiales y solicitar licencias.

Proyecto de Ejecución: Es el conjunto de documentos adecuadamente definidos para poder

construir una obra. Incluye el desarrollo de los estudios técnicos de estructuras, instalaciones,

urbanización, etc., frecuentemente realizado con la participación de técnicos especializados en

cada materia. El arquitecto desempeña en este caso el papel de director y coordinador. Se trata

de representar en planos técnicos, con nomenclatura técnica, dibujos muy precisos11. Se

complementa con una memoria describiendo las soluciones elegidas, el riguroso cumplimiento

de las normas urbanísticas y constructivas (en formularios oficiales), pliegos de condiciones y

un presupuesto detallado por capítulos.

•[10] Enciclopedia virtual Wikipedia. E.U.A. Artículo: “Arquitecto: Forma de Trabajo” .

URL: http://es.wikipedia.org/wiki/Arquitecto

Fase de Construcción

Dirección de la construcción: El arquitecto dirigirá y coordinará la intervención de la empresa

constructora y de los técnicos que participen en algunas fases, o durante toda la obra, de tal

modo que el edificio responda a las especificaciones del Proyecto y a la "buena práctica

constructiva." Al finalizar las obras el arquitecto emitirá un "certificado oficial" acreditando la

adecuada construcción, indicando el inicio del uso de la edificación o, en su caso, de las obras

(23)

El organigrama básico de un despacho de arquitectura pequeño a mediano está constituido

generalmente de la siguiente manera12:

Gerencia-Dirección: Normalmente es el órgano que lleva las riendas de la empresa y decide su

política empresarial. A su cargo, se encuentra por lo general un arquitecto o profesionista con

vasta experiencia en el área y conocimientos de gestión y administración de empresas que le

permitan liderar y tomar decisiones fundamentales para la empresa.

•[11] Enciclopedia virtual Wikipedia. E.U.A. Artículo: “Arquitecto: Forma de Trabajo”. URL:

http://es.wikipedia.org/wiki/Arquitecto

•[12] Portal Solo Arquitectura. España. Foro de discusión. Tema: “Constitución de un Despacho de Arquitectura”. Feb.

del 2006. URL: http://www.soloarquitectura.com/foros/archive/index.php/t-1632.html

Administración: Departamento encargado de los asuntos fiscales y papeleos administrativos.

Integrantes de éste departamento pueden ser secretarios, auxiliares administrativos y asesores

externos.

Área de diseño: El área medular para muchas de las empresas, encargada de diseñar y plantear

las distintas soluciones de edificios. Dentro de éste departamento se encuentran arquitectos,

dibujantes, proyectistas y maquetistas encargados de la realización del proyecto a nivel

ejecutivo.

Área de producción: Son los encargados del desarrollo de los diseños hasta el nivel

constructivo necesario: ingenieros y calculistas, topógrafos, valuadores, supervisores de obra,

técnicos en instalaciones, obreros, etc.

Es recomendable tener definidas las tareas de cada uno de estos departamentos, pues ayuda a

determinar los puestos de trabajo o el perfil formativo para cubrir las necesidades de la

empresa. En función de la carga de trabajo todas estas tareas las pueden realizar una o dos

(24)

una buena agenda de contactos para aquellos trabajos puntuales y no habituales que requieren

de algún especialista externo13.

•[13] Portal Solo Arquitectura. España. Foro de discusión. Tema: “Constitución de un Despacho de Arquitectura”. Feb. del

2006. URL: http://www.soloarquitectura.com/foros/archive/index.php/t-1632.html

Para satisfacer las exigencias actuales del cliente, el arquitecto moderno tiene que estar

constantemente actualizando los recursos técnicos con los que cuenta el despacho de

arquitectura, entre los cuales se encuentran diversos paquetes de software con los que se

realizan gran parte de las tareas. Los más básicos e importantes son aquellos utilizados para el

dibujo y diseño asistido por computadora o CAD (Computer Aided Design), por sus siglas en inglés.

El diseño asistido por computadora es el uso de un amplio rango de herramientas

computacionales que asisten a ingenieros, arquitectos y a otros profesionales del diseño en sus

respectivas actividades. Estas herramientas se pueden dividir básicamente en programas de

dibujo en dos dimensiones (2D) y modeladores en tres dimensiones (3D). Las herramientas de

dibujo en 2D se basan en entidades geométricas vectoriales como puntos, líneas, arcos y

polígonos, con las que se puede operar a través de una interfaz gráfica. Los modeladores en

3D añaden superficies y sólidos14.

Entre los programas CAD más populares, se encuentran Archicad15 y Autocad16. El primero

orientado exclusivamente a solventar las múltiples intervenciones del dibujo asistido por

computadora en las tareas que realizadas por el arquitecto. El segundo es un software más

completo y multidisciplinario, utilizado en áreas que abarcan desde la arquitectura e

ingeniería, hasta la electrónica y mecánica, donde los proyectos pueden ser de mas complejos

demandando mayor precisión en su representación digital.

•[14] Enciclopedia virtual Wikipedia. E.U.A. Artículo: “Diseño Asistido por Computador”. URL:

http://es.wikipedia.org/wiki/Dise%C3%B1o_asistido_por_computador

(25)

Como complemento para los programas de diseño asistido por computadora, existen también

paquetes de software enfocados a la renderización de imágenes. Lo cual se refiere al proceso

de generar una imagen desde un modelo digital17, pudiendo realizarse éste a partir de

programas tipo CAD. Un ejemplo de software para renderización es Artlantis18, una poderosa

herramienta utilizada por los proyectistas para la realización de perspectivas de alta calidad y

realismo.

Otra de las herramientas técnicas digitales frecuentemente utilizadas en el despacho de

arquitectura son las hojas de cálculo, las cuales consisten en un software que permite

manipular datos numéricos y alfanuméricos dispuestos en forma de tablas (la cual es la unión

de filas y columnas). Habitualmente es posible realizar cálculos complejos con fórmulas y

funciones y dibujar distintos tipos de gráficas19, auxiliando al arquitecto en la realización de

presupuestos, memorias de cálculo y cuantificaciones diversas inherentes al proyecto. Un

ejemplo de software para la realización de hojas de cálculo es el popular Excel20 perteneciente

a la paquetería de Microsoft Office.

•[17] Enciclopedia virtual Wikipedia. E.U.A. Artículo: “Renderización”. URL:

http://es.wikipedia.org/wiki/Renderizaci%C3%B3n

•[18] ARTLANTIS. “Artlantis Studio 3.0”. E.U.A. Versión de prueba. URL: http://www.artlantis.com

•[19] Enciclopedia virtual Wikipedia. E.U.A. Artículo: “Hoja de Cálculo”. URL:

http://es.wikipedia.org/wiki/Hoja_de_c%C3%A1lculo

(26)

Glosario de términos

Números generadores.

También conocidos como generadores ó generadoras de obra, se pueden definir como el

documento mediante el cual se lleva a cabo la cuantificación ó volumetría de un trabajo ó

concepto de obra, debidamente ubicado y referenciado por ejes, tramos, áreas etc., dicha

información es elaborada por el residente de obra y avalada por la supervisión a través de la

firma autógrafa, esto en virtud de que el generador antecede a una estimación de obra21.

Avalúo inmobiliario.

Es un documento elaborado por un Valuador profesional. Contiene información sobre el valor,

tipo y vida útil de la vivienda que se desea comprar, construir, ampliar, reparar o mejorar. El

valor está dado en moneda nacional y está referido a una fecha específica tomando en cuenta

las condiciones y superficie de la vivienda así como de la zona que le rodea. l avalúo

inmobiliario sirve para tomar decisiones al comprar la vivienda que más convenga en cuanto a

ubicación, calidad y precio. También es un documento necesario para tramitar créditos, ya que

ahí se inicia el valor de la vivienda, información que se utiliza para determinar el valor de la

operación de crédito y le permite a la institución donde se tramita, conocer el valor de la

garantía22.

•[21] Portal Mi Tecnológico. México. Temario para la Licenciatura en Arquitectura: “Números Generadores”. URL:

http://www.mitecnologico.com/Main/NumerosGeneradores

•[22] Enciclopedia virtual Wikipedia. E.U.A. Artículo: “Avalúo inmobiliario” . URL:

(27)

(Render en inglés) es un término usado en jerga informática para referirse al proceso de

generar una imagen desde un modelo. Este término técnico es utilizado por los animadores o

productores audiovisuales y en programas de diseño en 3D23.

Documentación técnica.

Se entiende como toda aquella información que integra, un expediente de obra, como lo es:

Estudio de Manifestación de Impacto Ambiental, Oficios de autorización y/o aprobación,

permisos, licencias expedidas, datos del cliente, datos del proyecto entre otros24.

Anteproyecto.

Se presenta la primera propuesta donde se consideran los requerimientos, un programa

arquitectónico, diagrama de flujo e Inter-relación de espacios.

Proyecto Ejecutivo.

Entrega formal del proyecto de acuerdo a detalles y especificaciones de cada uno de los

espacios tanto interiores como exteriores.

P. de. A: Pasante de la Licenciatura en Arquitectura.

•[23] Enciclopedia virtual Wikipedia. E.U.A. Artículo: “Renderización”. URL:

http://es.wikipedia.org/wiki/Renderizaci%C3%B3n

•[24] Manual de organización/políticas y procedimientos. Estado de Morelos. Glosario de Terminología Aplicada.

“Documentación Técnica”. Formato PDF. Pág.13 URL:

http://www.morelos.gob.mx/10oficialia/files/Manuales/Politicas/SDUOP/DGP.pdf

(28)

PROCEDIMIENTOS Y DESCRIPCIÓN DE LAS ACTIVIDADES

(29)

(30)

Ppresupuestos

Datos de proyecto

Propietario: Samuel Barajas.

Ubicación: Calle: no se sabe, Colonia: Francisco. Villa # III. Colima, Col.

Dimensión del terreno: 6.00m X 16.00m

Superficie total del terreno: 96.00m2.

Superficie construida actual: 50.00m2

Giro: Habitacional.

Formato de presentación: Hoja tamaño carta.

Responsable: Arq. Ramón Aviña Iglesias.

Descripción de proyecto: Proyecto Casa habitación (ampliación):

Se encargo el presupuesto de una ampliación. (Ver anexo imágenes 1)) de un recamara ppal., closet-vestidor, baño completo y ampliación de sala así mismo la reestructuración de la

cochera ya que estaba fracturada en algunas secciones.

Contenido del proyecto -Sala, comedor, cocina, recamara, baño completo y patio de servicio.

Actividades involucradas

Acudí a la casa del cliente para tomar las fotografías correspondientes para así poder

diagnosticar y dar solución a las problemáticas de dicho proyecto así mismo elabore los

(31)

(32)

Gestión de trámites

Actividades relacionadas

En cuanto a la gestión de trámites apoyé en armar los paquetes que fueron enviados a la

dependencia correspondiente, recopilando la información requerida en cada uno de los casos

siguientes: (Ver anexo imágenes 2))

Municipio:

-Colima, Colima.

Dependencias correspondientes:

-H. Ayuntamiento de Colima.

Trámites requeridos

-Licencia de construcción mayor a 40m2.

Cliente

-Raquel del Rio Valdivia.

Licencia de construcción inmediata.

-Calle: Hacienda San Antonio #1064, Colonia: Francisco Villa. Colima, Col.

En este proyecto tuvimos un problema debido a que la propietario tenia dos credenciales de

elector con distintos domicilios sin darnos cuenta ingresamos las dos en diferentes tramites

(alineamiento y No oficial y permiso de construcción) se tuvo que realizar de nuevo el tramite

(33)

Actividades relacionadas

En esta gestión de trámites solo participe en llenar el formato de permiso de construcción que

baje de el portal del H. Ayuntamiento de Colima para obras mayores de 40.00m2. (Ver anexo imágenes 3))

Municipio:

-Colima, Colima.

Dependencias correspondientes:

-H. Ayuntamiento de Colima.

Trámites requeridos

-Licencia de construcción mayor a 40m2

Cliente: María Luisa Tejeda Cuevas.

-Licencia de construcción mayor a 40m2

Licencia de construcción inmediata.

-Calle: Juan Rulfo #285, Colonia: Jardines de Vista Hermosa. Colima, Col.

En este tramite tuvimos una anomalía debido a que la restricción según el alineamiento

expedido por el H. Ayuntamiento de Colima correspondía de paño de banqueta a interior del

predio 5.00 metros y en el proyecto que se realizo por parte del Arquitecto Ramón Aviña

Iglesias tenia 3.00 metros así que fueron regresados los planos para su correspondiente análisis

por parte de el Arquitecto y los colaboradores de la oficina para dar una solución concreta,

acatando dicho lineamiento y cuidando la zonificación así como los espacios que pudieran

(34)

(35)

Propietario: No se sabe.

Ubicación: Calle: Morelos sin #, Colonia: Centro, Colima, Col. Dimensión del terreno: xx.

Superficie construida: xx

Giro: Comercial. Formato de presentación: Hojas tamaño carta. Responsable: Arq. Ramón

Aviña Iglesias.

Descripción de proyecto

Proyecto local comercial en el centro de Colima, para el Arquitecto Ramón Fernando Olmedo

Buenrostro.

Este proyecto fue encargado por el Arq. Ramón Fernando Olmedo Buenrostro para que se

elaborara solo la memoria de cálculo, el proyecto fue diseñado en un principio como

casa-habitación con el paso de los años su giro cambio a una estética de belleza, esto propicio el

analizar por medio de una memoria de cálculo si es factible para dicho cambio de giro.

En este proyecto solo participe en elaborar el análisis sísmico por medio del programa

ANEMgcW (Análisis y revisión de Edificios de Mampostería). (Ver anexo gráficos 1)) El cual nos arrojo los resultados de que no era factible dicho cambio de uso ya que la estructura

no estaba reforzada para dicho uso, además que se derrumbaron varios muros para adecuar el

lugar, recomendamos algunas soluciones estructurales para que el inmueble pudiera operar

(36)

Cálculos estructurales.

Propietario: Ma. Elena Toscano Contreras.

Ubicación: Calle: Solocoahuitl #xx, Comunidad: Suchitlan Cómala, Colima.

Dimensión del terreno: 20.00m x 22.00m.

Superficie construida: 80.15m2.

Formato de presentación de memoria: hojas tamaño carta.

Espacios. Sala, Cocina, comedor, recamara 1, recamara 2, baño completo y patio de servicio.

Este proyecto fue encargado al Arquitecto Ramón Aviña para la elaboración del diseño

arquitectonico y posteriormente la elaboración de los planos técnico y memoria de calculo, de

modo que sirviera para poder ser ingresado al H. Ayuntamiento de Cómala así como los

tramites correspondientes para después ser ingresados al INFONAVIT.

Redibuje la planta arquitectónica en AutoCAD para después exportarlo en DXF y elaborar el

análisis sismo con ayuda del programa anemgcw (análisis y revisión de edificios de

(37)

Propietario: María Luisa Tejeda Cuevas.

Ubicación: Calle: Juan Rulfo #285, Colonia: Jardines de Vista Hermosa. Dimensión del

terreno: Frente 10.00m, Posterior 10.00 Lateral 26.50m y 25.50m. Sup. Total del terreno:

265.00 m2 Superficie construida: Planta baja: 122.10m2 planta alta 89.13m2.

Giro: Habitacional. Formato de presentación de planos: Bond 60cm x 90cm monocromo.

Diseño y construcción de casa habitación de tipo residencial:

Este proyecto fue diseñado por el Arquitecto Ramón Aviña Iglesias que posteriormente se

presento al cliente Salvador Tejeda Cuevas dos fachadas diferentes quedando como producto

un diseño único, el proyecto es para su hermana la propietaria María luisa Tejeda Cuevas

quien radica actualmente en Lázaro Cárdenas Michoacán, los espacios que demando el cliente

son:

-PLANTA BAJA: Sala, cocina, comedor, cubo de escalera recámara 3 con baño recamara 4

con baño, patio de servicio y cochera descubierta para dos autos.

-PLANTA ALTA: Cochera p. 2 autos, áreas verdes, patio de servicio, piscina y kiosco

multiusos.

Despues de aver sido aprobabo el diseño por parte del cliente de las plantas arquitectonica baja

y alta asi como las dimensiones en los espesores de los muros exporte las plantas

arquitectonicas al programa anemgcw (análisis y revisión de edificios de mampostería). (Ver anexo gráficos 3)) Para elaborar el análisis sísmico y así ver el comportamiento de la

(38)

Calculos estructurales

Propietario: José Humberto Morelos.

Ubicación: Calle: Horacio Cervantes Ochoa #xx, Residencial Esmeralda Norte Colima, Col.

Dimensión del terreno: 9.90m x 10.00m.

Superficie construida: 90.00m2 en primer nivel, 81.36m2 en segundo nivel, 15.00m2 en

tercer nivel.

Formato de presentación de memoria: hojas tamaño carta.

Espacios: Interior: Sala, Cocina, comedor, recamara ppal., recamara 2, recamara 3, baño

completo y ½ baño. Exterior: Cochera, jardín y patio de servicio.

Descripción de proyecto. Elaboración de la memoria de cálculo para el Sr. José Humberto

Morelos, se le pidió al Arquitecto Ramón Aviña la memoria de cálculo y peritaje de la obra.

En este proyecto participe en elaborar el análisis sísmico, así como determinarle al cliente las

dimensiones de los castillos y el área de acero que requería. Ocasionalmente acudía a la obra

para tomar fotografías debido a que estaba realizando una investigación escolar, el residente

de obra me pedía apoyo con respecto a los detalles estructurales ejecutados en la obra debido

a que el Arq. Ramón Aviña como perito responsable no podía acudir por cuestiones laborales.

(39)

Propietario: Adolfo Ruiz Terrones.

Ubicación: Calle: Av. San Fernando #375, Colonia: Lomas de Circunvalación. Colima, Col.

Dimensión del terreno: Frente 12.15m, Posterior 12.35 Lateral 50.92m y 50.92m.

Superficie total del terreno: 626.32.00 m2.

Giro: Comercial.

Formato de presentación de planos: Bond 60cm x 115cm monocromo.

Este proyecto fue diseñado por el Arquitecto Juan Manuel Mendoza (Juanuco) quien acudió a

la empresa para que se elaborara la memoria de cálculo y posteriormente la elaboración de los

planos permiseros.

Espacios del proyecto: 3 locales comerciales, ½ baño, patio de servicio posterior y

estacionamiento para 5 autos.

Actividades involucradas: Elabore la memoria de cálculo apoyado por el programa Eco (Ver anexo gráficos 5)) Así como también en el diseño y solución de las instalaciones hidráulica, eléctrica, sanitaria y en la elaboración de los planos técnicos para que pudieran ser

(40)

(41)

Propietario: Efrén Cuevas Magaña.

Ubicación: Calle: Av. Niños Héroes #1304, Colonia: Nuevo Paraíso Colima, Col.

Dimensión del terreno: 25.50m X 27.12m, lateral 26.80 x 27.20m.

Superficie total del terreno: 710.20 m2.

Superficie construida: 34 m2 área de bodega, oficina y cafetería.

Descripción de proyecto. Proyecto auto lavado: para el Arq. Ramón Fernando Olmedo

Buenrostro. Este proyecto fue encargado por el Arq. Ramón Fernando Olmedo para realizar el

levantamiento y posteriormente la elaboración de los planos técnicos, para poder obtener el

permiso de comercio (auto lavado).

Contenido del proyecto. PLANTA UNICA: área de lavado para 6 carros, 4 en espera, una

cafetería, oficina y bodega.

En este proyecto junto con el Arq. Ramón Aviña Iglesias se elaboro el levantamiento

fotográfico y métrico para posteriormente desarrollar los planos técnicos que comprenden

planta arquitectónica, instalaciones como lo son, eléctrica, hidráulica, sanitaria y detalles

(42)

Proyecto arquitectónico

Propietario: SUPER FAMACIAS ZAPOTLAN.

Ubicación: Calle: Calzada Madero y Carranza, localidad Ciudad. Guzmán, Jalisco.

Dimensión del terreno: 17.30m X 17.35m, lateral 48.00m y 49.30m.

Superficie total del terreno: 849.43 m2.

Descripción de proyecto: Proyecto Súper Farmacias Zapotlán. Este proyecto fue encargado

por el Arq. Manuel García al Arq. Ramón Aviña para que desarrollara los planos permiseros y

los cálculos estructurales. Así también la supervisión de la estructura una vez que estuvieran

en construcción.

Contenido del proyecto: Exhibición, sala de espera, 4 consultorios, 3 ½ baños, patio de

servicio y estacionamiento para 19 autos.

Participe en la elaboración de los planos estructurales (Ver anexo planos 3)) así como también en los dibujos de los detalles estructurales y en el acomodo de la planta de conjunto

para que pudiera ser ingresado a la dependencia correspondiente de Ciudad. Guzmán, Jalisco.

(43)

Propietario: Raquel del Rio Valdivia.

Ubicación: Calle Hacienda San Antonio #1064, Colonia: Francisco Villa.

Dimensión del terreno: Frente 9.60m, Posterior 7.49m Lateral 18.33m y 17.17m.

Superficie total del terreno: 156.16m2.

Giro: Habitacional

Diseño y construcción de casa habitación de tipo H4: Este proyecto fue requerido por el

cliente para poder ser vendido por medio de un crédito infonavit y posteriormente llevar a

cabo la construcción:

Contenido del proyecto: Sala, cocina, comedor, recámara 1, recamara 2, baño, patio de

servicio y cochera descubierta para uno o dos autos.

(44)

En este proyecto realice: el diseño y propuesta arquitectónica (Ver anexos planos 4)

Participe en la propuesta de las instalaciones y detalles estructurales así como también en los

dibujos de planos técnicos, posteriormente en la supervisión de obra y también en el llenado

de los formatos para tramitar la licencia de construcción. (Ver anexos imágenes 2)

En obra se hicieron unos ajustes de acuerdo a los espacios de sala y comedor quedando de

mayor dimensión, que posteriormente se tuvo que hacer un render para visualizar el proyecto

final, colocándose el render en la fachada lateral para que pudiera ser vendida con menor

(45)

Propietario: Ing. Carlos Guillermo Michel Corona.

Ubicación: Calle: Salvador Vega Gutiérrez #554, Colonia: Senderos de Rancho Blanco, Villa

de Álvarez, Col. Dimensión del terreno: 6.00m X 18.00m, Sup. Total del terreno: 108.00

m2. Superficie construida: 34.00 m2 planta baja y 36.65 m2 planta alta

Giro: Habitacional H4.. Formato de presentación de planos: Bond 60cm x 90cm

monocromo. Responsable: Arq. Ramón Aviña Iglesias

Descripción de proyecto. Diseño arquitectónico y elaboración de paquete de planos

permiseros para el Ing. Carlos Guillermo Michel Corona, cuyo proyecto de vivienda de interés

social demandaba las siguientes necesidades:

PLANTA BAJA: Sala, cocina, comedor, cubo de escaleras. PLANTA ALTA: Recámara 1,

recámara 2, baño, cubo de escaleras.-EXTERIORES: Cochera para 1 auto, jardín y patio de

servicio.

Dicho proyecto incluye la propuesta de instalaciones hidráulica, sanitaria, eléctrica, diseño de

la cimentación, propuesta de solución estructural y detalles estructurales necesarios.

Propuesta y desarrollo de las instalaciones eléctrica, sanitaria, pluvial e hidráulica (Ver anexo planos 5)) así también el desarrollo de la memoria del cálculo sísmico estático, (Ver anexo gráficos 6 ) para que pudieran ser anexados en los planos permiseros también desarrolle el llenado de la solicitud que exige el H. Ayuntamiento de Villa de Álvarez para

que posteriormente pudieran ser ingresados, estas actividades me implicaron el manejo de

software CAD (autocad) y el programa anemgcw (análisis y revisión de edificios de

(46)

Proyecto arquitectónico.

Propietario: Sr. Salvador Chávez Rebolledo.

Ubicación: Calle: Laguna de carrizalillos #133, Colonia: Solidaridad, Villa de Álvarez, Col.

Dimensión del terreno: Frente 8.40m, Posterior 7.25m, Colindantes: 23.00m y 21.00m, Sup.

Total del terreno: 178.00 m2. Superficie construida: 93.23 m2

Giro: Habitacional H4. Formato de presentación de planos: Bond 60cm x 90cm

Modificación y adecuaciones de propuesta arquitectónica, de instalaciones y estructura, para

proyecto de vivienda de interés social. Dicho proyecto semi-desarrollado, nos fue

encomendado para realizar los ajustes y correcciones requeridas para finiquitar los planos

permiseros necesarios y presentarlos ante el H. Ayuntamiento de Villa de Álvarez con el

objetivo de tramitar el permiso de construcción, cuya supervisión de obra fue llevada a cabo

por parte de la empresa RA Arquitecto. El proyecto fue recibido bajo los siguientes

lineamientos:

PLANTA BAJA: Recibidor, ½ baño, estancia, cocina, comedor, Rec.1 con baño, Rec.2 con

baño. EXTERIORES: Cochera para 1 auto, jardín y patio de servicio.

En este proyecto, participé en la propuesta-adecuación de la planta de instalación pluvial,

sanitaria, hidráulica (Ver anexo planos 6)) y la memoria de cálculo sísmico estático

(Ver anexo gráficos 7) así también como el dibujo mediante software CAD en algunos detalles estructurales (cimentación losa y bajante de aguas pluviales). Como también el

(47)

Propietario: “Primo Camilo”

Ubicación: Calle: Laguna de Jabalí sin #, Colonia: Carlos de la Madrid, Villa de Álvarez, Col.

Dimensión del terreno: 14.00m X 28.00m, Sup. Total del terreno: 392 m2. Superficie

construida: 130.00 m2.

Giro: Habitacional H2. Formato de presentación de planos: Bond 60cm x 90cm

El presente proyecto responde a las necesidades de vivienda del cliente, el cual requirió la

propuesta de una planta arquitectónica para una casa de un nivel y encomendó a la empresa las

tareas de diseño arquitectónico, elaboración de paquete de planos permiseros y perspectivas.

Solicitando los siguientes requisitos:

-PLANTA BAJA: Sala, cocina, comedor, estudio, recámara ppal. con baño y vestidor,

Recamara 1, Recamara 2 y un baño completo común.

-EXTERIORES: Cochera para 2 autos, áreas verdes, patio de servicio, piscina y kiosco

multiusos.

En este proyecto participé junto con el cliente y el Arq. Ramón Aviña Iglesias en el diseño y

propuesta de la planta arquitectónica única (distribución de los espacios y amueblado); así

también en las propuestas y detalles de instalaciones (eléctrica, hidráulica, sanitaria, pluvial y

de gas. (Ver anexo planos 7)). Cabe señalar que una vez visto el proyecto por el cliente y aprobado por el mismo comento que llamaría para comenzar con los tramites

(48)

Proyecto arquitectónico

Propietario: María Luisa Tejeda Cuevas.

Ubicación: Calle Juan Rulfo # 285, Colonia: Jardines de Vista Hermosa. Colima, Col.

Dimensión del terreno: Frente 10.00m, Posterior 10.00 Lateral 26.50m y 25.50m. Sup. Total

del terreno 265.00 m2. Superficie construida: Planta baja: 122.10m2 planta alta 89.13m2.

Responsable: Arq. Ramón Aviña Iglesias

Diseño y construcción de casa habitación de tipo residencial: Este proyecto fue diseñado por el

Arquitecto Ramón Aviña iglesias que posteriormente se presento al cliente Salvador Tejeda

Cuevas dos fachadas diferentes quedando como producto final la segunda fachada, el proyecto

fue para su hermana la propietaria María Luisa Tejeda cuevas quien radica actualmente en

Lázaro Cárdenas Michoacán, los espacios que demando el cliente son:

-PLANTA BAJA: Sala, cocina, comedor, cubo de escalera recámara 3 con baño recamara 4

con baño, patio de servicio y cochera descubierta para dos autos.

-PLANTA ALTA: Cochera p. 2 autos, áreas verdes, patio de servicio, piscina y kiosco

multiusos.

Elabore la planearía técnica de permiso: Realizando una propuesta de la distribución de

algunos espacios (cocina y patio de servicio así como el acomodo de los muebles, los

elementos que componen el plano permisero fueron la propuesta estructural e instalaciones

(Sanitaria, pluvial, hidráulica y eléctrica), así como los cortes y detalles necesarios para la

(49)

(50)

Proyecto arquitectónico

Propietario: Emilio Rentaría Ramos.

Ubicación: Calle: Sostenes Rocha sin #, Colonia: Colima, Col. Dimensión del terreno:

7.88m al frente X 8.00m posterior, lateral 18.55m x 20.00m. Sup. Total del terreno: 175.23

m2. Superficie construida: 131.33 m2 planta baja y 111.00 m2 planta alta.

Giro: Local Comercial en primer nivel, en segundo nivel casa habitación Formato de

presentación de planos: Bond 60cm x 90cm monocromo. Responsable: M. Arq. Ramón

Aviña Iglesias.

Proyecto locales comerciales en planta baja y casa habitación en planta alta: para el Sr. Emilio

Renteria Ramos.

Este proyecto fue diseñado por el Arquitecto Ramón Aviña Iglesias dando solución a los

requerimientos del cliente, la estructura del proyecto es una estructura esqueleto por medio de

columnas y trabes de concreto armado.

Contenido del proyecto

-Planta Baja: estacionamiento para tres vehículos, Local comercial, ½ baño, cochera en la

parte posterior para servicio del cliente.

-Planta alta: sala, comedor, cocina, baño completo, recamara ppal., recamara 2 y recamara 3

En este proyecto participe en la elaboración de los planos técnicos (plano permisero) para

ingresarlo al departamento de licencias de construcción así mismo en las propuestas de

(51)

Propietario: Marcelo Bayardo Ceballos.

Ubicación: Calle: Laguna Cuata sin #, Fraccionamiento las Lagunas: Villa de Álvarez, Col.

Dimensión del terreno: 8.00m al frente X 8.00m posterior, lateral 20.00m x 20.00m. Sup.

Total del terreno: 160.00 m2. Superficie construida: 70.40 m2 planta baja y 88.17 m2

planta alta.

Este proyecto fue para dar solución de ampliación en segundo nivel que fue diseñado por el

cliente en un principio, que posteriormente el Arquitecto Ramón Aviña Iglesias le dio algunas

opciones de diseño tanto de interiores como en algunos elementos arquitectónicos dando

solución a los requerimientos del cliente, la estructura masa a base de muros de carga y la losa

de vigueta bovedilla se opto para dicho proyecto.

Contenido del proyecto

-Planta Baja: estacionamiento para dos vehículos, sala, cocina, comedor, ½ baño, alacena,

bodega, cubo de escalera y patio posterior.

-Planta alta: sala de t.v. baño completo, recamara ppal. Con baño y completo, closet vestidor,

recamara 2 y recamara 3.

En este proyecto participe en la elaboracion de los planos tecnicos para ingresarlo al

departamento de licencias de construcción así mismo en las propuestas de fachadas,

(52)

Proyecto arquitectónico

Propietario: Rosa Elena López Pizano.

Ubicación: Calle: Del Agrarista # 68, Colonia: El Moralete, Colima, Col. Dimensión del

terreno: 7.00m x 26.50m Sup. Total del terreno: 185.80 m2. Superficie construida:

132.30m2 en planta baja, 142.46 en planta alta.

Giro: Almacén en planta baja y local comercial en planta alta. Formato de presentación:

Tamaño carta. Responsable: Arq. Ramón Aviña Iglesias.

Este proyecto fue diseñado por el Arquitecto Ramón Aviña Iglesias dando solución a los

requerimientos del cliente, la estructura del proyecto es una estructura esqueleto por medio de

columnas y trabes de concreto armado.

El cliente de este proyecto pidió que se diseñara un almacén en planta baja y una casa habitación en

planta alta para su uso, el almacén solo será para descargar y cargar ropa en tendederos tubulares que

tendrá dentro el almacén, el medio por el cual se descargara y cargara la mercancía será por medio de

una camioneta (estaquita caja seca) propiedad del cliente, el estacionamiento no será para uso de

clientes.

Contenido del proyecto Planta baja: estacionamiento para el almacén y ½ baño. Planta alta:

sala, comedor, cocina, baño completo, recamara ppal., recamara 2 y recamara 3

Para este proyecto participe en la elaboración de las plantas arquitectónicas planta baja y

planta alta (Ver anexo imagen 6) en tamaño carta planta baja y planta alta para que pudiera ser presentado al H. ayuntamiento de Colima, así también como la disposición y

(53)

(54)

Levantamiento para avaluó

Propietario: Desconocido

Ubicación: Desconocida

Superficie total del terreno: 6.50m al frente X 6.50m posterior, lateral 18.00m x 18.00m

Superficie total: 117.00m2.

Formato de presentación: Hoja tamaño carta.

Proyecto Casa habitación (levantamiento para avaluó):

Para este proyecto se necesito hacer el levantamiento de la casa para posteriormente ser

evaluado por el perito responsable,

Contenido del proyecto. Sala, comedor, cocina, recamara, baño completo, terraza posterior y

patio de servicio.

Actividades involucradas.

Participe en el levantamiento junto con el Arq. Ramón Aviña Iglesias así como en la

digitalización de la planta arquitectónica para que pudiera ser ingresada con el valuador.

(55)

(56)

Supervisión y ejecución de obra

Propietario: Lic. Julio Cesar Rodríguez

Ubicación: Calle: Emilio Rabasa # 335. Fraccionamiento: Pérgolas. Colima Col.

Dimensión del terreno:

Superficie total del terreno:

Superficie construida actual:

Formato de presentación: Hoja tamaño carta

Este proyecto se estaba construyendo por parte del Arquitecto Ramón Aviña Iglesias es una

casa habitación de tipo Residencial que actualmente se encontraba en la etapa final de su

construcción (acabados)

Contenido del proyecto: Cochera para dos autos, Sala, comedor, cocina, baño completo sala

para tv, sala de estar con bar, y patio y cuarto de servicio.

Actividades involucradas.

Participe en la supervisión de obra en fase de obra gris así como el estar interactuando con los

trabajadores para su correcta terminación. Se hizo el abastecimiento de materiales y pagos a