Asesor Top Living Fecha
DD MM/ / 20
Nombre del cliente
Dirección del cliente (si es diferente al inmueble) Como llegaron a nosotoros:
Correo electrónico Teléfono
1b. Ubicación
1c. Superficie
1a. Tipo de Propiedad
1d. Parqueaderos Nº garajes Cubiertos
Comentarios:
Descubiertos Incluidos en el `precio Depósitos
Torre
Nº Apto. Piso
Dirección
Nombre del Edificio o Conjunto
Nº aptos por piso Barrio Estrato Año construido
1. EL INMUEBLE DATOS DEL CLIENTE
Casa Apartamento Oficina Terreno/Lote Penthouse
En línea Independientes Dúplex Edificio Contacto privado Página web Otros portales
Shop Buzoneo Cartel
Última reforma Nº de pisos del apto
Construida
m2Habitable
m2Escriturada
m2Lote m2
Sí No
MARCOS ARISTIZABAL JARAMILLO
[email protected] 3138321387
Cra 19 A # 104 - 62 Apto 401
✔
✔
✔
✔ Cra 19 A # 104 - 62
Leven 401 4
2016 1
3 Chico Navarra 6
2
1
1f. Caracteristicas Exteriores
1g. Ambiente
Balcón m2
m2 Terraza
Vistas Orientación
Matrícula 1 Número Eg. 50C-123465789 Pertenece a Eg. Apartamento 405 Parq. No. 10 Pertenece a
Pertenece a Pertenece a Pertenece a Número
Número Número Número Matrícula 2
Matrícula 3 Matrícula 4 Matrícula 5
Nº de balcones Nº de terrazas
Un inmueble puede tener varias matrículas inmobiliarias, cada una con su propio certificado de tradición y libertad y su propio avalúo catastral.
Por ejemplo, una matrícula para el apartamento, una para cada parqueadero y una para el depósito. Esta información la puedes encontrar en las escrituras de cuando adquiriste el inmueble.
Sí No
Sí No
Despejadas Edificios Interior Exterior
Paisaje Montaña A un lago
Comentarios:
Porcelanato Mármol Laminado Baldosa
Alfombra Alta resistencia
Madera Tipo de piso
Sala Sala de estar Comedor auxiliar Comedor Independiente
Sala-comedor
Baño de servicio Estudio Zona de ropas Cuarto de servicio
Family room
Armarios empotrados Jacuzzi
Otros
Equipada Otros Integral
Americana Tipo de cocina Nº de dormitorios
Zona Lavandería
Nº con walk-in closet Nº baños En suite
✔ 1
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✔ ✔
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✔
3 1 3 1
1h. Instalaciones
Instalación Gas natural Cocina Integral
Cocina Calentador
Gas Gas
Eléctrica Eléctrico Americana Ascensor Privado
Puerta de Seguridad Sistema de alarma
Sí No
Sí No
Sí No
Sí No Caldera
Chimenea Gas Leña Otros
Otros Calentador
Calefacción / Aire acondicionado
Gas Eléctrico Caldera
Otros Gas Eléctrico No tiene
Total Unidades Aptos por piso (Si Aplica) Parqs. de Visitantes
Cancha Squash
Piscina Salón Comunal
Terraza Juegos Infantiles
Cancha Tenis Cancha Fútbol Sala Proyecciones Cinema Cuarto Escoltas
Otras Áreas
Empresa de Administración No. Contacto
Sala de choferes Gimnasio Sala Negocios
Zona Húmeda / sauna
Zona BBQ Golfito
Áreas Comunes
Tipo de Seguridad
2. CONJUNTO/ EDIFICIO
Planta Eléctrica
24 horas Completa
12 horas Circuito cerrado No Tiene Áreas Comunes
Portería 18
Lambda Asesorías Ltda. 3102997335
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Solo Venta Solo Arriendo
SI No
Si No
Venta / Arriendo En caso de arriendo quiero que Top Living lo administre Para Ventas
Precio venta neto $
/mes
Disponibilidad Inmediata Desde
Amoblado Parcialmente
Último Impuesto Predial $ Promedio Servicios Avalúo Catastral $
Alquiler mensaul neto $ Para Arriendos
Administración $
Con descuento por pronto pago
Precio total arriendo $
Valor Amoblado $ Se ofrece Permuta
Hipoteca (Valor y entidad)
1.200.000.000
330.000
560.000.000 Davivienda
✔
4A. ACUERDO DE CONSIGNACIÓN SIN EXCLUSIVIDAD
Gastos adicionales
EL PROPIETARIO acepta que el valor de la comisión no incluye honorarios por estudio de títulos, ni gastos adicionales tales como consecución de documentos, cancelación de hipotecas, diligenciamiento de formularios o documentación ante catastro o cualquier otra oficina gubernamental y/o privada, pago de servicios públicos o cuotas de administración etc., pues dichos actos son obligación exclusiva de EL PROPIETARIO quien debe suministrar la documentación completa y actualizada del inmueble, con el fin de elaborar la promesa de venta y radicar documentos en la notaría.
Promoción del inmueble
Top Living, anunciará el inmueble en las oportunidades y en los medios que estime convenientes, lo mostrará a los interesados y podrá ofrecerlo en arriendo y/o venta, bajo el entendido que cuando surjan modificaciones a las condiciones iniciales de consignación, deberá contarse con la autorización del PROPIETARIO de manera previa para cerrar el negocio.
Tarifas
En caso de que se lleve a cabo un negocio de venta o arriendo con una persona natural o jurídica a quienes Top Living haya presentado el inmueble y suministrando la información pertinente,
EL PROPIETARIO pagará a Top Living, una comisión equivalente a una de las siguientes opciones contractuales sobre el valor real de la venta o arriendo como aparece en la promesa de compraventa, contrato de arrendamiento o contrato de mandato:
Forma de Pago
Comisiones de venta serán exigibles de la siguiente forma: Para ventas: i) Un abono de 50% al momento de firmar la promesa de compraventa. ii) El saldo de 50% en el momento de la escrituración.
Para arriendos sin administración la comisión será exigible en el momento de firmar el contrato de arrendamiento y será cancelado por completo por el inquilino antes de realizar la entrega del inmueble.
Arriendos con administración serán pagados de acuerdo al contrato de mandato que rige los términos de la administración del inmueble.
En caso de mora en el pago de dichas comisiones y respecto del saldo insoluto de la deuda,
EL PROPIETARIO se compromete a pagar los intereses de mora, a la tasa máxima permitida por la ley y certificada por la Superintendencia Financiera.
Impuesto sobre el valor agregado (IVA)
Todas las comisiones de venta y arriendo son sujetos al impuesto sobre el valor agregado (IVA).
Arriendos (solo corretaje) inferiores a 6 meses Arriendos (solo corretaje) superiores a 6 meses Arriendos con administración
Ventas en áreas urbanas Ventas campestre
18% del total que no supere un canon Un canon de arrendamiento
8% mensual + 2.5% seguro de arrendamiento 3% sobre el valor de la venta
5% sobre el valor de la venta
8,5 póliza
Nombre Completo Celular
Firma
C.C.
1. Top Living realizará los mejores esfuerzos para concretar la solicitud de El PROPIETARIO en los términos indicados y de acuerdo con las condiciones del mercado. No obstante la obligación de Top Livinges de medio y no de resultado, por lo tanto Top Living no asume ninguna obligación adicional a realizar sus mejores esfuerzos para poder concretar el negocio jurídico de compraventa o arriendo.
2. EL PROPIETARIO acepta que el precio suministrado por su parte no será mayor que el precio ofrecido ni directamente ni por medio de otros agentes inmobiliarios y que en el momento de desear cambiarlo, debe informar a Top Living dentro de 24 horas de dicho cambio. De la misma manera le invitamos a aprovechar la asesoría de Top Living en el momento de fijar el nuevo precio.
3. Cualquier modificación a la información suministrada a Top Living y la disponibilidad del inmueble es responsabilidad exclusiva de EL PROPIETARIO, quien para impartir dicha instrucción deberá enviar un correo electrónico a la siguiente dirección: [email protected] Mientras dicho correo no sea recibido por Top Living, éste continuará efectuando su labor de comercialización del inmueble con base en la información suministrada hasta ese momento por EL PROPIETARIO.
4. Las fotografías, así como cualquier otro material que, para efectos de cumplir con las obligaciones asumidas por Top Living para el cabal cumplimiento de lo aquí pactado, son de titularidad exclusiva de Top Living y están protegidos por derechos de autor de acuerdo con las leyes y tratados internacionales en esta materia. Lo anterior significa que dicho material esta protegido contra su reproducción, comunicación pública, transformación, distribución y/o cualquier otro acto de uso o explotación no autorizadas, sin contar con la autorización previa y expresa del titular de los derechos correspondientes, o de su representante facultado para el efecto.
5. En caso de incumplimiento total o parcial de las obligaciones que con la suscripción de este contrato asume EL PROPIETARIO o quien haga sus veces, el presente documento presta mérito ejecutivo y desde ya las partes renuncian a la constitución en mora judicial o extrajudicialmente para hacer efectiva la obligación que en él se incorpora.
El PROPIETARIO, quien aparece al pie de este documento, acepta con su firma los anteriores términos, tarifas y demás condiciones y solicita que Top Living procede con la comercialización del inmueble aquí descrito cuya dirección aparece en la sección 1a. Ubicación de este documento con las respectivas matrículas inmobiliarias escritas en la sección 1b. Adicionalmente quien suscribe este documento, declara que los datos aquí suministrados son correctos a lo mejor de su conocimiento y que es propietario del inmueble aquí descrito o que tiene un poder amplio y suficiente como para realizar cualquier eventual transacción de venta o arriendo.
MARCOS ARISTIZABAL JARAMILLO
79945724
3138321387 [email protected]
