POLÍTICA AMBIENTAL Y DE CAMBIO CLIMÁTICO I. Objetivo
Establecer los lineamientos que reflejan nuestro compromiso con el resguardo del medio ambiente, así como las medidas para reducir la contribución al cambio climático y para la resiliencia ante los posibles impactos.
Ello va alineado con la eficiencia en el uso de la energía, agua y materiales, tanto en el desarrollo de los inmuebles, incluyendo las etapas de diseño y construcción, como en la operación del portafolio, y el compromiso por facilitar una gestión de los residuos basada en criterios de economía circular.
II. Alcance
La presente política es aplicable a todas las actividades y activos de FibraHotel. Involucra la participación de todos los colaboradores, del personal de los hoteles que forman parte nuestro portafolio, las compañías operadoras a cargo del funcionamiento diario y el resto de nuestros proveedores.
III. Conceptos
Concepto Definición
Biodiversidad
Variabilidad de organismos vivos de cualquier fuente, incluidos, entre otras cosas, los ecosistemas terrestres y marinos y otros ecosistemas acuáticos y los complejos ecológicos de los que forman parte; comprende la diversidad dentro de cada especie, entre las especies y de los ecosistemas.
Cambio climático
Cambio de clima atribuido directa o indirectamente a la actividad humana que altera la composición de la atmósfera global y que se suma a la variabilidad natural del clima observada durante períodos de tiempo comparables.
Eficiencia energética
Todas las acciones que conlleven a una reducción económicamente viable de la cantidad de energía necesaria para satisfacer las necesidades energéticas de los servicios y bienes que requiere la sociedad, asegurando un nivel de calidad igual o superior.
Emisiones
alcance 1 Emisiones directas procedentes de las actividades que la organización controla.
Emisiones alcance 2
Emisiones indirectas que generan las centrales de producción de electricidad como consecuencia del propio consumo de la entidad.
Emisiones alcance 3
Comprende las emisiones indirectas no incluidas en el alcance 2 consecuencia de las actividades que ocurren en fuentes que no son ni propiedad de la entidad, ni están controladas por ella.
Energías renovables
Generación de energía a partir de recursos naturales, no finitos y que no generan emisiones de gases de efecto invernadero.
Gases de efecto invernadero (GEI)
Componente gaseoso de la atmósfera, cuyas propiedades ocasionan el efecto invernadero:
Vapor de agua (H2O)
Dióxido de carbono (CO2)
Óxido nitroso (N2O)
Metano (CH4)
Ozono (O3)
Hexafluoruro de azufre (SF6),
Hidrofluorocarbonos (HFC)
Perfluorocarbonos (PFC)
Inventario de emisiones
Medición del impacto total de las emisiones de GEI que se producen de forma directa o indirecta al realizar una actividad.
Impacto ambiental
Alteraciones o modificaciones en el entorno natural ocasionado por la actividad humana, pueden ser positivas o negativas.
Medio ambiente
Conjunto de componentes físicos, químicos, biológicos y sociales capaces de causar efectos directos o indirectos, en un plazo corto o largo, sobre los seres vivos y las actividades humanas.
Recursos
naturales El elemento natural susceptible de ser aprovechado en beneficio del hombre.
Resiliencia Capacidad de los sistemas naturales o sociales para recuperarse o soportar los efectos derivados del cambio climático. También capacidad de adaptación de las empresas.
IV. Referencias
La política ambiental y de cambio climático se encuentra alineada a los siguientes marcos, sin ser limitativos o excluyentes:
Internacionales.
Convención Marco de las Naciones Unidas sobre el Cambio Climático.
Acuerdo de París.
Convenio sobre la Diversidad Biológica.
Nacionales.
Ley General de Cambio Climático.
Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente.
Autorregulación de FibraHotel.
Política de Sostenibilidad.
Código de Ética de Negocios de FibraHotel.
V. Políticas generales V.1. Lineamientos transversales
1.1. Ser responsables en el uso de los recursos naturales, bajo los principios de reducir el uso de aquellos primarios y/o no renovables, y maximizar aquellos procedentes de reutilización, reciclaje y/o fuentes renovables.
1.2. De manera particular, atender nuestras responsabilidades en la gestión de energía y agua, y colaborar con los operadores en la gestión de los materiales y residuos en los hoteles.
1.3. Garantizar el pleno cumplimiento de la legislación ambiental nacional y/o local en todos nuestros activos, sean estos proyectos de nuevos desarrollos, proyectos de renovaciones y/o en operación, incluyendo la supervisión de los operadores y su gestión del personal de los hoteles.
1.4. Trabajar de manera activa en medidas que reduzcan nuestra contribución al cambio climático, abordando las diferentes fuentes de emisión de gases de efecto invernadero (GEI), incluyendo aquellas asociadas con la actividad relacionada de nuestra cadena de valor (ej. proveedores).
1.5. Aplicar los principios de prevención de riesgos y respuesta temprana a los impactos, a través de medidas de resiliencia frente a los efectos del cambio climático, en las diferentes etapas del ciclo de vida de los hoteles de nuestro portafolio (diseño y construcción, cuando corresponde a desarrollos propios, y operación).
1.6. Impulsar una cultura de respeto al medio ambiente y eficiencia en el uso de los recursos por parte de los colaboradores y, a través de los operadores, en el personal de los hoteles y los huéspedes.
1.7. Favorecer la certificación de los activos de nuestro portafolio conforme a estándares ambientales internacionales de referencia en el sector, a través de las medidas necesarias de diseño, construcción y/u operación.
1.8. Considerar criterios ambientales en los procesos de evaluación de los activos previamente a la incorporación a nuestro portafolio, a manera de que no sólo cumplan la legislación, sino cuenten con características de eficiencia y resguardo del impacto ambiental.
V.2. Gestión de la energía
2.1. Buscamos la eficiencia energética en la operación de los hoteles de nuestro portafolio, a partir del diseño, la infraestructura y el equipamiento, así como la participación activa de los operadores, el personal y los huéspedes, con una cultura responsable.
2.2. Optimizamos el uso de la luz y climatización natural a través de la arquitectura en el diseño de los nuevos desarrollos y remodelaciones, para reducir las necesidades de energía. Estas premisas guían también la elección de los materiales empleados en la construcción/remodelación.
2.3. Incorporamos tecnologías con mayor eficiencia, así como que permitan la automatización de los equipos.
De esta manera, se evita el mal uso la energía.
2.4. Resguardamos asimismo el correcto estado de la infraestructura y los equipos, a través del mantenimiento regular, lo que facilita su vida útil y el adecuado uso de energía durante la misma.
2.4. De la mano de la tecnología, damos seguimiento regular a los consumos y atenderemos las áreas de oportunidad que vayamos identificando.
V.3. Gestión del agua
3.2. Estamos comprometidos a reducir el consumo de agua en los hoteles de nuestro portafolio, trabajando en una mayor eficiencia en su consumo y su reutilización/reciclaje.
3.2. Para eficientizar el consumo, incorporamos tecnología de referencia y buscamos involucrar activamente a los huéspedes, a través de los operadores y el personal de los hoteles.
3.3. Trabajamos asimismo en el mantenimiento y supervisión periódico de las instalaciones, red y equipos, para reducir el riesgo y/o incidencia de fugas.
3.4. Buscamos maximizar la reutilización en los propios hoteles, para riego y otros usos en que sea posible.
3.5. Nos comprometemos al monitoreo regular de la captación, vertido y los consumos, planteando las medidas que vayan siendo necesarias para resguardar el uso del recurso.
3.6. Trabajamos en estricto apego a la legislación aplicable para la descarga aguas residuales, de la mano de los operadores, garantizando su disposición apropiada y sin causar daños adversos al medio ambiente o las comunidades locales.
V.4. Materiales y gestión de residuos
4.1. Los procesos de adquisición de materiales y productos para la operación de los hoteles deberán incorporar criterios ambientales junto a los aspectos de calidad, costo y disponibilidad. Ello incluye su origen de reutilización y/o reciclaje, la posibilidad de que sean reciclados y/o reutilizados luego del uso en los hoteles, su origen local para reducir el transporte, y otras posibilidades aplicables en función del material y/o producto de que se trate. Estos criterios serán aplicados tanto en las compras que efectuamos directamente desde FibraHotel como las efectuadas por los operadores.
4.2. Nos comprometemos a facilitar a los operadores la infraestructura necesaria para la separación de residuos y su gestión diferenciada. Apoyamos además la retirada por terceros para maximizar su reutilización y/o reciclaje.
4.3. Velamos por el estricto cumplimiento de la legislación en nuestros hoteles en cuanto a la gestión de los residuos peligrosos que se generan (ej. baterías, focos, aceites, etc.).
4.4. Los puntos anteriores incluyen también las operaciones de construcción de los nuevos desarrollos y/o remodelaciones, por lo que se hacen extensivos a los proveedores que implementan las obras.
V.5. Conservación de la biodiversidad
5.1. Para los proyectos de nuevo desarrollo, evaluamos que no existan afectaciones significativas a la flora y fauna, así como el estricto cumplimiento de las regulaciones aplicables.
5.2. Del mismo modo, requerimos a los operadores ese compromiso en la actividad de los hoteles.
V.6 Compromiso frente al cambio climático
6.1. En FibraHotel, reconocemos la importancia de actuar frente al cambio climático para no rebasar la temperatura media global por encima de los 2°C y preferentemente no rebasar los 1.5°C.
6.2. Nos comprometemos a reducir las emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI) que se generen de manera directa e indirecta a partir de nuestras operaciones corporativas y la actividad en los hoteles de nuestro portafolio.
6.3. Para conocer las fuentes de emisión y plantear las actuaciones necesarias, calculamos anualmente nuestro inventario de emisiones de GEI, de acuerdo con las mejores prácticas internacionales y la legislación nacional. Incluye el cálculo de las Emisiones de Alcance 1, 2 y 3.
6.4. Para reducir las emisiones, trabajamos en eficiencia en el consumo de energía, agua y materiales, conforme a los puntos anteriores de la presente política.
6.5. Adicionalmente, apostamos por la incorporación progresiva de energía de fuentes renovables, tanto generada por terceros como propia. En este último punto, iremos incorporando tecnología en nuestros hoteles para la generación de energía (ej. paneles solares).
6.6. Del mismo modo, apostamos por la transición de combustibles a alternativas menos emisoras de GEI, como la sustitución de Gas LP por gas natural.
6.7. En relación al uso de refrigerantes, analizamos la distribución estratégica de los equipos para favorecer su alcance y la optimización del uso, los modelos de equipos más eficientes, la propia arquitectura bioclimática de los espacios y los materiales de aislamiento. En cuanto a los gases utilizados, procuramos utilizar aquellos de menor efecto en el calentamiento global.
6.8. Nos comprometemos a definir objetivos de reducción de emisiones de GEI en el mediano y largo plazo, de la mano de las medidas señaladas en los puntos anteriores.
6.9. Trabajaremos estrechamente con los operadores, personal de los hoteles, proveedores y huéspedes, para consolidar una cultura ambientalmente responsable, especialmente en la lucha contra el cambio climático.
V.7. Resiliencia
7.1. Atendemos los posibles riesgos que el cambio climático y fenómenos asociados, como eventos climáticos extremos, pueden tener en las operaciones y el estado de la infraestructura de nuestros hoteles.
7.2. Para ello, monitoreamos regularmente el estado de las instalaciones, destinando inversión significativa al mantenimiento. Del mismo modo, incorporamos las mejoras de ingeniería y arquitectura necesarias.
7.3. En los nuevos desarrollos y/o remodelaciones, evaluamos a profundidad los posibles riesgos, para incorporar el diseño y tecnología pertinente. Estos riesgos forman parte además de las evaluaciones previas a la adquisición de un activo.
7.4. Adicionalmente, de la mano de los operadores, disponemos de planes de respuesta a eventos extremos, que buscan resguardar la seguridad del personal y de los huéspedes, así como el estado de los activos.
V.8. Rendición de cuentas
8.1. Nos comprometemos al monitoreo de los principales aspectos ambientales de nuestra operación (ej.
consumo energía, agua, emisiones GEI, residuos), así como el seguimiento del grado de avance respecto de los objetivos y metas que nos hayamos establecido. Informaremos de ello públicamente, atendiendo a la transparencia con nuestros diferentes grupos de interés.
8.2. Asimismo, informaremos de los riesgos en materia ambiental y de cambio climático a los cuales están expuestos nuestros activos, así como las estrategias y medidas que tomamos en respuesta y/o de manera proactiva.
VI. Responsables
Persona Cargo
Guillermo Bravo Director de Inversiones
David González Gerente de Mantenimiento
VII. Autorización y fecha
Persona Firma
Alberto Galante
Simón Galante
Eduardo López
18/03/2021 Fecha de la última
actualización
