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PROMOCIÓN DE NAVES EN ALQUILER Y VENTA

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Academic year: 2021

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C/ Diseño, 26, P. I. Los Olivos (Getafe)

16 de mayo de 2012

Dossier de Comercialización

P ROMOCIÓN DE N AVES E N ALQUILER Y VENTA

E N ALQUILER Y VENTA

C/ DISEÑO, 26 P. I. LOSOLIVOS

GETAFE

GETAFE

MADRID(ESPAÑA)

Ref.: 01776 a 01782

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C/ Diseño, 26, P. I. Los Olivos (Getafe)

CONTENIDO

1. SITUACIÓN, ENTORNO Y COMUNICACIONES 4

2. PLANO DE SITUACIÓN 5

3. FOTO AÉREA 6

4. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE 7

5. CONDICIONES ECONÓMICAS 8

6. FOTOSEXTERIORES 9

7. FOTOSINTERIORES 11

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C/ Diseño, 26, P. I. Los Olivos (Getafe)

Reserva de Derechos

Reservados todos los derechos de propiedad intelectual. Este Informe no podrá reproducirse, transmitirse ni divulgarse, total o parcialmente, sin la autorización expresa de ProEquity Servicios Inmobiliarios, S.L.

Asimismo, también deberá ser autorizada expresamente cualquier modificación, tanto en su presentación como en su contenido.

E t d i t d i l i t d l i f ió ibl i it l t di d l ió

Este dossier no pretende incluir toda la información que un posible inversor necesite para el estudio de la operación pero creemos será suficiente para la realización de una oferta inicial. La información contenida en el presente dossier de comercialización está realizada de buena fe y se proporciona solamente como una guía general, no constituyendo parte alguna de un contrato. No se admite ninguna responsabilidad y obligación con respecto a logros o probabilidades de proyección futura, previsión o declaración en cuanto a los posibles o futuros rendimientos sobre inversiones contenidos o referidos en este documento.

La información contenida en este dossier es orientativa y de carácter general estando sujeta a posibles modificaciones. No se garantiza que tales datos sean exactos y/o completos.

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C/ Diseño, 26, P. I. Los Olivos (Getafe)

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SITUACIÓN, ENTORNO Y COMUNICACIONES

El municipio de Getafe, situado a 12 Km. al sur de Madrid capital, es uno de los grandes asentamientos urbanos, con casi 150.000 habitantes, de la denominada Zona Sur Metropolitana.

Cuenta con excelentes vías de comunicación y transporte ya que está atravesado por lasy p y q p autovías de Andalucía (A‐4), Toledo (A‐42) y la circunvalación M‐50; y por las líneas de ferrocarril Madrid – Alicante y Madrid – Badajoz, ambas también de cercanías.

En Getafe, municipio de tradición industrial, se concentra uno de los tejidos industriales más consolidados de la Zona Sur, formado mayoritariamente por pequeñas y medianas empresas, aunque existe además un significativo núcleo de empresas de gran tamaño.

Agrupación “Industrial Las Mezquitas”. Se encuadran dentro de esta agrupación las áreas industriales localizadas al sur del polígono industrial “Los Ángeles” entre la carretera A‐4 y el industriales localizadas al sur del polígono industrial Los Ángeles entre la carretera A‐4 y el ferrocarril Madrid – Alicante limitando al norte con la carretera M‐406 y al sur con la Cañada de San Marcos. Dentro de la agrupación podemos distinguir las siguientes subzonas: “A – Oeste Iberinsa”, “B – C.A.S.A.”, “C – San Marcos”, “D – Este CIMJA” y “E – El Lomo”.

El aeropuerto internacional Madrid – Barajas se localiza a 15 minutos de viaje a través de la red de autovías.

Comunicaciones Transportes

R‐4, A‐4, A‐42, M‐45, M‐50. Línea 12 (Metrosur). 

Líneas C 3, C 4.

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PLANO DE SITUACIÓN

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FOTO AÉREA

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DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE SUPERFICIES

Module Nº Nave P Baja Entreplanta Uso Total Construido Gasto mes Module Nº Nave P Baja Entreplanta Uso Total Construido Gasto mes

4 33 208,00 208,00 Retail 416,00 41,57 €

4 34 207,27 207,27 Retail 414,54 41,42 €

4 35 203,30 203,30 Retail 406,60 40,63 €

4 36 151,00 151,00 Industrial 302,00 30,18 €

4 37 263,37 122,20 Industrial 385,57 38,53 €

4 38 214,10 214,10 Industrial 428,20 42,79 €

4 39 204,44 204,44 Retail 408,88 40,86 €

4 40 161,63 161,63 Industrial 323,26 32,30 €

31 69 €

4 41 158,59 158,59 Industrial 317,18 31,69 €

5 42 162,44 162,44 Industrial 324,88 32,46 €

5 43 162,44 162,44 Industrial 324,88 32,46 €

5 44 185,64 92,82 Industrial 278,46 27,82 €

5 45 185,64 92,82 Retail 278,46 27,82 €

5 46 185,64 92,82 Industrial 278,46 27,82 €

5 47 185,64 92,82 Retail 278,46 27,82 €

5 48 255,94 255,94 Retail 511,88 51,15 €

5 49 252,08 252,08 Industrial 504,16 50,38 €

5 50 255 94 255 94 I d i l 511 88 51 15 €

5 50 255,94 255,94 Industrial 511,88 51,15 €

5 51 185,64 92,82 Industrial 278,46 27,82 €

5 52 185,64 92,82 Retail 278,46 27,82 €

5 53 185,64 92,82 Retail 278,46 27,82 €

5 54 185,64 92,82 Industrial 278,46 27,82 €

6 55 222,00 222,00 Industrial 444,00 44,37 €

6 56 254,50 254,50 Industrial 509,00 50,86 €

6 57 254,50 254,50 Industrial 509,00 50,86 €

6 58 254,50 254,50 Industrial 509,00 50,86 €

6 59 253 50 253 50 Industrial 507 00 50 66 €

6 59 253,50 253,50 Industrial 507,00 50,66 €

6 60 230,00 230,00 Retail 460,00 45,96 €

6 61 226,30 226,30 Retail 452,60 45,22 €

6 62 230,00 230,00 Retail 460,00 45,96 €

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CONDICIONES ECONÓMICAS PRECIO DEALQUILER YVENTA

 Precio de Alquiler: 4,5 €/m²/mes.

 Precio de Venta: 915 €/m².

La propiedad estudiará cualquier propuesta presentada a través de ProEquity.

FISCALIDAD

 Operación sujeta a I.V.A. no incluido en el precio.

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FOTOS EXTERIORES

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FOTOS INTERIORES

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C/ Diseño, 26, P. I. Los Olivos (Getafe)

ProEquity Servicios Inmobiliarios, S.L.

Gta. Rubén Darío, 3 1º Izd 28010 Madrid +34 91 310 28 27 www.proequity.es

Referencias

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