J Á V E A
V I L L A F A I S A N E S
P R O Y E C T O | P R O J E C T
Villa Faisanes es una maravillosa villa ubicada en un deslumbrante emplazamiento junto a la prestigiosa
urbanización de El Tosalet. La villa cuenta con unas espectaculares vistas panorámicas de la costa y los
acantilados de Jávea, pudiendo divisar desde las diferentes estancias y terrazas todo un horizonte de calas,
desde el Montgó hasta la bahía de Jávea. Está además muy bien conectada, a 5 minutos en coche de todos
los comercios y servicios de Jávea, combinando a la perfección la tranquilidad de un entorno privilegiado
con la comodidad de tener todo lo que necesitas cerca.
Su estudiado diseño de tres plantas es único y se encuentra rodeado de unos magníficos jardines. Toda la vivienda
está ideada para ofrecer la máxima luminosidad. Su núcleo vital se encuentra en la primera planta: un salón
comedor con cocina office totalmente equipada y dos espectaculares terrazas, al norte unas impresionantes
vistas de la costa, y al sur un precioso porche y la piscina, donde poder relajarse con total privacidad. Sus cuatro
dormitorios cuentan con baño en suite y terraza propia, para ofrecer la máxima luminosidad y privacidad. El
dormitorio principal cuenta además con jacuzzi, vestidor y dos terrazas, una al norte y otra al sur. Además, toda
la villa cuenta con calidades de lujo y la última tecnología: suelo radiante, sistema de domótica, ascensor, etc.
Villa Faisanes is a wonderful villa located in a stunning location next to the prestigious El Tosalet urbanization.
The villa has spectacular panoramic views of the coast and the cliffs of Jávea, and you can see a whole
horizon of coves from the different rooms and terraces, from the Montgó to the bay in Jávea. It is also very
well connected, being 5 minutes by car from all the shops and services of Jávea, perfectly combining the
tranquillity of a privileged environment with the convenience of having everything you need nearby.
Its studied three-storey design is unique and is surrounded by magnificent gardens. The whole house
is designed to be as bright as possible. Its essential core is on the first floor: a dining room with a fully
equipped kitchen and two spectacular north-facing terraces, with a breath-taking view of the coast, and a
beautiful porch as well as a south-facing pool where you can relax in complete privacy. Its four bedrooms
have en-suite bathrooms and their own terraces, offering maximum brightness and privacy. The master
bedroom also has a jacuzzi, a dressing room and two terraces facing north and south, respectively. In
addition, the entire villa boasts luxury and the latest technologies: underfloor heating, home automation
systems, lifts, etc.
TU MIRADOR PRIVADO AL MEDITERRÁNEO
YOUR PRIVATE VIEW TO THE MEDITERRANEAN
Parcela Plot
SUPERFICIES
TOTALES
TOTAL
SURFACES
SUPERFICIES ÚTILES POR PLANTA USEFUL SURFACES AREA BY FLOORS
1 Paso Corridor 7,13 m2
2 Aseo Toilet 3,26 m2
3 Salón Comedor Cocina Living/Dining Room Kitchen 57,70 m
2
4 Pérgola Pergola 53,46m2
5 Terraza Terrace 33,18 m2
6 Dormitorio Principal Master Bedroom 23,36 m2
7 Baño Principal Master Bathroom 14,72 m2
8 Terraza Terrace 4,55 m2 9 Terraza Terrace 23,93 m2 1 Paso Corridor 12,61 m2 2 Dormitorio Bedroom 17,78 m2 3 Baño Bathroom 6,03 m2 4 Terraza Terrace 8,12 m2 5 Dormitorio Bedroom 13,44 m2 6 Baño Bathroom 5,60 m2 7 Terraza Terrace 3,42 m2 8 Dormitorio Bedroom 18,08 m2 9 Baño Bathroom 5,36 m2 10Terraza Terrace 7,20 m2
1 Patio Entrada Entrance Courtyard 44,75 m2
2 Garaje Garage 35,28 m2
3 Almacén Warehouse 17,08 m2
4 Distribuidor Hall 19,11 m2
5 Paso Corridor 12,62 m2
6 Trasteros Storeroom 9,24 m2
Planta Baja Ground Floor Planta Primera First Floor Sótano Basement Floor
Sup. Construida Interior
Living Area 138,77 m2
Sup. Construida Interior
Living Area 118,25 m2
Sup. Construida Interior
Living Area 131,73m2
Planta Baja Ground Floor Planta Primera First Floor Sótano Basement Floor
SUPERFICIES TOTALES POR PLANTA TOTAL SURFACES AREA BY FLOORS
Parcela
Plot
1.189,00 m
2Sup. Construida Total
Building Plot Area
567,36 m
2Sup. Construida Interior
Living Area
388,75 m
2Terrazas + Jardín
Terraces + Garden
Sótano Basement Floor Planta Baja Ground Floor Planta Primera First Floor
DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS
DISTRIBUTION BY FLOORS
PASO 3 CORRIDOR 3 0 m. 1 m. 2 m. 3 m. 4 m. 5 m. 1 1 2 2 3 3 4 4 6 6 9 10 5 5 8 7 1 2 3 4 6 8 7 5 9
RELACIÓN DE CALIDADES
BUILDING SPECIFICATIONS
PAREDES, TECHOS Y PAVIMENTOS
• Tabique autoportante de doble placa de yeso laminado con aislamiento. • Techo de las viviendas con falso techo de
placa de yeso laminado. • Gres porcelánico en toda la vivienda.
En patios y terrazas: gres cerámico antideslizante.
CARPINTERÍA
• Carpintería exterior de aluminio lacado, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento. Persianas motorizadas de aluminio en todas las estancias. • Puerta de entrada acorazada, con
cerradura de seguridad y sistemas antipalanca, herraje cromado. Puertas interiores de paso macizas, lisas. • Armarios con puertas lisas. Interior de
armarios con barra, balda superior y mueble cajonero inferior. • Herrajes de colgar y cierre de toda la
carpintería en cromado mate. BAÑOS
• Alicatado porcelánico blanco o color suave, espejos enrasados con el alicatado de la pared sobre encimeras de lavabo. • Sanitarios de porcelana, primera calidad y
modelos actuales. Grifería monomando. Lavabos de encimera de resina composite y duchas de resina composite con mampara de cristal.
• Bañera hidromasaje en baño principal. COCINA
• Muebles altos y bajos de material estratificado de madera, con tiradores ocultos. Encimera de resina composite y cuarzo.
• Fregadero de resina composite y cuarzo, de doble seno, con grifería monomando. • Frigorífico, placa de inducción, campana
extractora, horno eléctrico, microondas, lavadora, secadora y lavavajillas. CALEFACCIÓN, REFRIGERACIÓN, VENTILACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA • Sistema alternativo a la energía solar para la
producción de agua caliente sanitaria. • Aire acondicionado frio-calor con conductos
y calefacción por suelo radiante mediante sistema híbrido con bomba de calor de alta eficiencia energética por expansión mediante tecnología de aerotermia. • Ventilación forzada con extractor centrífugo
en cubierta.
ELECTRICIDAD, DOMÓTICA Y TELECOMUNICACIONES Iluminación con leds en baños y cocina, tomas de TV, FM y teléfono/datos en salón, cocina, dormitorios, terraza y baño principal. • Sistema de domótica con control de
iluminación interior, exterior y piscina. Control de climatización y control de persianas. • Video portero electrónico digital con audio,
visión panorámica del acceso, a color. ASCENSOR
• Para comunicación vertical entre plantas. • EXTERIORES
• Puertas de garaje motorizadas. • Piscina con iluminación LED.
• Jardín con riego automático e iluminación LED. • Cerramiento mediante muros de piedra
caliza en fachada a calle.
Esta relación de calidades es una propuesta genérica y resumida. Está sujeta a las posibles modificaciones técnicas y legales de obligado cumplimiento o a aquellas que la Dirección Facul-tativa considere necesarias, siempre manteniendo el nivel de calidad. La memoria definitiva será la que se acuerde entre las partes, se adjuntará y se firmará junto al contrato de compraventa.
WALLS, CEILINGS AND FLOORS
• Self-supporting partition made of double laminated plasterboard with insulation. • Dwelling ceilings feature false ceilings
made of laminated plasterboard. • Porcelain stoneware throughout the
house. Terraces and patios feature non-slip ceramic stoneware.
CARPENTRY
• Exterior carpentry in lacquered aluminium with thermal bridge breakage and double glazing. Motorised aluminium blinds in all rooms. • Armoured entrance door, with security lock,
anti-lever systems and chrome hardware. Solid, smooth, white-lacquered doors. • Smooth-doored cabinets. Interior of
cabinets with bar, upper shelf and lower chest of drawers.
• All carpentry features matt chrome hanging and closing hardware.
BATHROOMS
• White or pastel-coloured ceramic tiles, and flush mirrors with wall tiling on washbasin countertops.
• Top-quality, latest-model porcelain toilets. Mixer taps. Composite resin countertop washbasins and composite resin showers
with glass partitions.
• Hydromassage bath in main bathroom. KITCHEN
• High-level and low-level furniture made of laminated wood material with concealed handles. Composite and quartz resin top. • Composite resin double sink with mixer taps. • Refrigerator, induction hob, extractor hood, electric oven, microwave, washing machine, dryer and dishwasher.
HEATING, COOLING, VENTILATION
AND DOMESTIC HOT WATER • Alternative solar energy system for
production of domestic hot water. • Hot-cold air conditioning with ducts
and underfloor heating using a hybrid system with a high energy efficiency heat pump that uses expansion by means of aerothermal technology.
• Forced ventilation with centrifugal extractor on deck.
ELECTRICITY,
HOME AUTOMATION AND TELECOMMUNICATIONS • LED Illumination in bathrooms and kitchen,
TV, FM and phone/data connections in
living room, kitchen, bedrooms, terrace and main bathroom.
• Home automation system with interior, exterior and pool lighting control. Control over air conditioning and shutters. • Colour digital video electronic entry
system with audio and panoramic view of the entryway.
LIFT
• Lift for vertical travel between floors. • EXTERIORS
• Motorised garage doors. • Swimming pool with LED lighting. • Garden with automatic irrigation and
LED lighting.
• Enclosed by limestone walls in front of the street
This report is a generic, summarized proposal. It shall remain subject to any technical or legal modifications that may be mandatory, or to those that the project Management deems necessary, with the level of quality remaining constant. The definitive report shall be as agreed between the parties, and the sales contract shall be attached and signed jointly.
