PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN CONCÓN

(1)

EXPEDIENTE PERMISO

(deslizar imágenes a la izquierda)

J U A N – L U I S M E N A R E S

ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.

[email protected] WHATSAPP +56941055309

(2)

LISTADO DE ANTECEDENTES

1. Oficio conductor 2. Listado de documentos 3. Solicitud de permiso MINVU

4. Fotocopia del certificado de informaciones previas vigente. 5. Fotocopia escritura

6. Formulario único de estadísticas de edificación. 7. Especificaciones técnicas

8. Memoria de intervención según art. 31 ordenanza local PRC 9. Certificado de factibilidad de dación de servicios de fuerza eléctrica

10. Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado 11. Certificado de avalúo

12. Patente profesional patrocinante 13. Planos de arquitectura

14. Planos de estructuras

15. Memoria de cálculo estructuras 16. Informe de calidad de subsuelo

ROBERTO EULOGIO IBAÑEZ PARRA JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ

PROPIETARIO ARQUITECTO U.T.F.S.M.

Adjunta: Expediente.-

(3)

SOLICITUD DE PERMISO DE EDIFICACIÓN

ANT: No considera

MAT: Ingreso de expediente

A: SR. MATÍAS VALDÉS BOWEN DIRECTOR DE OBRAS

DE: ROBERTO EULOGIO IBAÑEZ PARRA PROPIETARIO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO

Estimado Sr. Matías Valdés Bowen Director de Obras,

Ilustre Municipalidad de Valparaíso:

Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los documentos atingentes a Solicitud de Permiso de edificación. Este correspondiente a obras de Vivienda Unifamiliar ubicada en Necochea 163, localidad de Playa Ancha, de la comuna de Valparaíso.

Tenemos a bien informar, respecto de los presentes documentos, que se adjunta fotocopia de la escritura de propiedad – documento adicional a los estipulados en formulario único MINVU-.

Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:

ROBERTO EULOGIO IBAÑEZ PARRA JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ PROPIETARIO ARQUITECTO U.T.F.S.M.

Adjunta: Expediente.-

(4)

FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON.

SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN

OBRA NUEVA

* A LLENAR POR LA DOM

ANTECEDENTES PREVIOS :

NOMBRE DEL PROYECTO :

CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO DE FECHA

1 DATOS DE LA PROPIEDAD

N°

Manzana Lote

2 _{DECLARACIÓN JURADA COMPRADOR O PROMITENTE COMPRADOR} (Según Art. 1.2.2. OGUC)

DECLARA

BAJO SU RESPONSABILIDAD SER (O REPRESENTANTE LEGAL DEL MISMO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN

N° LOCAL/OFICINA/DEPTO

ROL DEL AVALÚO N° DE LA COMUNA DE INSCRITO A FOJAS

N° DEL AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO :SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.Art. 1.4.8. OGUC SÍ NO

(*) En Caso de ser Promitente Comprador, se debe acompañar la escritura pública de promesa de compraventa (Inciso tercero Art. 1.2.2. OGUC)

3 DATOS DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR

REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO

DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad

PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE

DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A)

O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:

OTORGADO MEDIANTE DE FECHA

4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES

Nombre ARQUITECTO

DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/Of/Depto

CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE NO NÚMERO FECHA

(cuando corresponda) SÍ

NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE

DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/Of/Depto

(Nombre)

(Propietario o Promitente Comprador(*))

(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.

DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE: NÚMERO SOLICITUD

FIRMA

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA(cuando corresponda)

FIRMA Población / Villa /Loteo

R.U.T. FECHA DE INGRESO DENOMINADO: DE PROFESIÓN: PATENTE PROFESIONAL TELÉFONO CELULAR CORREO ELECTRÓNICO REGIÓN :

LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº DIRECCIÓN; Nombre vía

PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL

TELÉFONO CELULAR R.U.T.

ELABORADO POR :

NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.

FIRMA DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR

R.U.T.

N° Local/ Of /Depto ROL SII

R.U.T.

R.U.T. CÉDULA DE IDENTIDAD N°

TELÉFONO FIJO

COMUNA COMUNA CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO

COMUNA VALPARAÍSO de Valparaíso Vivienda Unifamiliar 698 31/05/2021 NECOCHEA 163 1056-2

*** *** C° ARTILLERÍA PLAYA ANCHA

ROBERTO EULOGIO IBAÑEZ PARRA 9.959.156-0

PROPIETARIO NECOCHEA 163 *** 1056-2 VALPARAÍSO 283 478 2012 VALPARAÍSO x *** *** ***

ROBERTO EULOGIO IBAÑEZ PARRA 9.959.156-0

NECOCHEA 163 Pya Ancha

Valparaíso [email protected] +56 9 5189 2307

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15,069,551-1

JM CARRERA 1861 B VIÑA DEL MAR

[email protected] *** +56941055309 PRO 207 x *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** ***

(5)

FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON. REGISTRO CATEGORÍA(*)

5 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO OBRA NUEVA

EDIFICIOS DE USO PÚBLICO TODO PARTE

CRECIMIENTO URBANO NO SÍ explicitar: densificación / extensión)

LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA SÍ NO LOTEO DFL 2./59 SÍ NO

PROYECTO; se desarrollará en Etapas: SÍ NO Etapas con Mitigaciones Parciales a considerar en IMIV, art. 173 LGUC

5.1 SUPERFICIES

EDIFICADA SUBTERRÁNEO(S)

EDIFICADA TOTAL

5.2 NORMAS URBANÍSTICAS

PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO NO SÍ

DENSIDAD

COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso) COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso)

COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD DISTANCIAMIENTOS RASANTE SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ADOSAMIENTO ANTEJARDÍN

ALTURA EN METROS Y/O PISOS ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS

ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS(ESPECIFICAR)

ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD

5.3 USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)

CLASE / DESTINO ACTIVIDAD

ESCALA ART 2.1.36. OGUC

5.4 PROTECCIONES OFICIALES: Predio o Inmueble con Protección Oficial (información del CIP). NO SÍ, especificar ZCH ICH ZOIT

ZT MH

5.5 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*) CESIÓN APORTE OTRO _ESPECIFICAR;

(*) SÓLO EN CASO DE ANTEPROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)

5.6 CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN OBRA NUEVA (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación) Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)

(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )

X 11 = %

2000

Área verde ART 2.1.31. OGUC

SUPERFICIE ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)

NO

PROYECTO PORCENTAJE DE CESIÓN

CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000 Personas/Hectárea

SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2)

SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m2)

CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES

(personas) según artículo 4.2.4 OGUC.

DENSIDAD DE OCUPACIÓN

(personas/hectárea)

Etapas Art.9° del DS 167(MTT) del 2016

EDIFICADA SOBRE TERRENO (1er piso + pisos superiores)

CORREO ELECTRÓNICO

NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO

OTRO; especificar MONUMENTO NACIONAL: SANTUARIO DE LA NATURALEZA

PARCIAL Cantidad de etapas

TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR

NORMAS URBANÍSTICAS

DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR

ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS SÍ

CANTIDAD DESCONTADA

TIPO DE USO Residencial ART 2.1.25. OGUC Espacio Público ART 2.1.30. OGUC PROYECTADO PERMITIDO Equipamiento ART. 2.1.33. OGUC Act. Productivas ART 2.1.28. OGUC Infraestructura ART 2.1.29. OGUC 44% Nota 1: En el proyecto de edificación de Obra Nueva se debe efectuar el cálculo de la edificacion completa.

CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000 Personas/Hectárea

(*) Ley 20.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras;

2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2; 3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2. . *** *** *** *** *** x 15.10 446.47 x x x *** *** 54.90 *** 54.90 453.06 *** 453.06 453.06 *** 453.06 150.36 338.25 x 500 hab/ha 446 hab/ha 89,49 % OGUC 44.45 % 70.00 % 133.94 % OGUC 2.50 M OGUC 70º OGUC contínuo aislado/prdo/cont. o.g.u.c. 40% 0,00 M 0,00 M Ordenanza local 3 PISOS 2 0 0 0 0 *** 0 0 X *** X *** *** *** *** *** vivienda *** X ***

no conlleva crecimiento urbano por densificación

*** ***

(6)

Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula : (Art. 2.2.5. Bis OGUC)

5.7 INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL ANTEPROYECTO (Art.184 LGUC) BENEFICIO

BENEFICIO BENEFICIO

5.8 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE O ACOGERÁ EL PROYECTO

(VyU) de fecha vigente hasta 5.9 AUTORIZACIONES ESPECIALES L.G.U.C

Art. 121 Art. 122 Art.123 Art.124 Art.55 Art. 59Bis OTRO , Especificar

5.10 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT

VIVIENDAS BODEGAS OFICINAS TOTAL UNIDADES

ESTACIONAMIENTOS para automóviles Especificar Cantidad Especificar Cantidad ESTACIONAMIENTOS para bicicletas

5.11 PARA PROYECTOS CONDOMINIO TIPO B

SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES

5.12 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas

CLASIFICACIÓN m2 _{CLASIFICACIÓN} _m2 _{CLASIFICACIÓN} _m2

6 CONDICIONANTES DEL ANTEPROYECTO (TRÁMITE PREVIO, CONJUNTO O SIMULTÁNEO AL PERMISO. Arts. 3.1.3., 2.2.4., 5.1.15. OGUC)

7 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (ART. 5.1.5./1.2.2./1.4.2. OGUC)

a llenar por la DOM

Listado de Documentos y Planos numerados

Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente, salvo que se señale su fecha y número en la presente solicitud Fotocopia de la Patente al dia del Arquitecto

Cuadro general de superficies, salvo que estuviere en los planos Informe con estudio y medidas por calidad del suelo (art. 5.1.15. OGUC) Otros: especificar

a llenar por la DOM

Ubicación del predio Emplazamiento Plantas Esquemáticas Siluetas de las Elevaciones

Plano comparativo de sombras, cuando corresponda Cuadro general de superficies edificadas

Otros (especificar):

8 MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA DOM)

CLASIFICACIÓN m2

(a) (b)

PRESUPUESTO (Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU ) $

(c)

SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (% Art. 130 LGUC)] % $ (d)

DESCUENTO POR UNIDADES DE CASAS O PISOS TIPO REPETIDOS (-) $

(e)

SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b) - (c)] $ (f)

DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) x (30%)] (-) $ TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(d)-(e)] $ MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(f) x (10% máximo)] $

FECHA : RECTIFICACIÓN DE DESLINDES

MODIFICACIÓN DE DESLINDES ESTUDIOS Y MEDIDAS POR LA CALIDAD DEL SUBSUELO (Art. 5.1.15. O.G.U.C.) D.F.L-N°2 de 1959 Conjunto Armónico

OTROS (especificar)

FUSIÓN SUBDIVISIÓN SUBDIVISIÓN AFECTA LOTEO Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria Beneficio Fusión Art. 63 LGUC Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC

Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:

CLASIFICACIÓN PRELIMINAR DE LA CONSTRUCCIÓN Y DERECHOS MUNICIPALES CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:

(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000

Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior haste el eje del espacio publico

GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO

Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N°

Otro ; especificar

DOCUMENTOS

DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD 1 COPIA DE LOS ANTECEDENTES Y PLANOS. UNA VEZ APROBADO EL ANTEPROYECTO DEBERÁ ACOMPAÑARSE UNA NUEVA COPIA DE PLANOS

CONTENIDO DE LOS PLANOS

LOCALES COMERCIALES Otro; especificar N°

Otros Estacionamientos

exigidos (IPT):

Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del anteproyecto, sin considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de ocupación de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud del permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.

adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m) *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** 1 0 0 0 ****** *** 2 0 *** *** *** *** *** *** C 453.06 *** *** *** *** *** X X X X X X X X X presupuesto informativo

(7)

FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON. 8.1 CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art. 130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC) (A LLENAR POR LA DOM)

TOTAL DESCUENTO:

Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita

9 GLOSARIO:

D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial. SAG: Servicio Agrícola y Ganadero D.S: Decreto Supremo LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones SEREMI: Secretaría Regional Ministerial EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH: Monumento Histórico

GIM: Giro de Ingreso Municipal MINAGRI: Ministerio de Agricultura.

ICH: Inmueble de Conservación Histórica MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo ZCH: Zona de Conservación Histórica IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZOIT: Zona de Interés Turístico INE: Instituto Nacional de Estadísticas OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ZT: Zona Típica

NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)

Unidades de Casas o pisos tipo

repetidos DESCUENTO ($)

Porcentaje de descuentos de los derechos municipales 0,2 2 0,3 10 0,4 0,5 variable 20

Número máximo de unidades con descuento por tramo

1° y 2° 3°,4° y 5°

0 0

SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto en Movilidad. 11 a la 20 , inclusive 21 a la 40 ° inclusive 41 o más 6°,7°,8°,9 y 10° 0,1 1

(8)

COMPROBANTE DE INGRESO

SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN OBRA NUEVA

MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA

DIRECCIÓN : Nombre vía /

TIMBRE DOM

NÚMERO NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO

DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

* A LLENAR POR LA DOM

NÚMERO SOLICITUD

FECHA DE INGRESO

163 NECOCHEA

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

(16)

(17)

(18)

(19)

(20)

(21)

(22)

(23)

Instituto Nacional de Estadísticas Subdirección de Operaciones

Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias Unidad de Edficación

Paseo Bulnes 418, piso 4°

Teléfonos: 02-28924410 02-28924406

Santiago - Chile

Con fecha 19/08/2021 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de agosto de 2021

CERTIFICADO DE INGRESO

FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB

Folio:

Nombre propietario: Nombre Comuna:

Rol Avalúo:

Agradecemos su Colaboración

Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la entrega de la información.

Pablo Araya Sepúlveda

Jefe de Producto E-Mail : [email protected]

510103288-3

ROBERTO EULOGIO IBAÑEZ PARRA Valparaíso

1056-2

Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ

E-Mail: [email protected]

Firma del Profesional competente

Superficie (M2): 453

Materialidad c / 3

(24)

Dirección: Av. Argentina N°1, piso 9, Casilla 12V Fono: (5632) 245 2000 Valparaíso Chile www.chilquinta.cl

Solicitud: 2021070970040

CERTIFICADO DE PRE FACTIBILIDAD TÉCNICA DE SUMINISTRO

CHILQUINTA ENERGÍA S.A., certifica la factibilidad de suministro de energía eléctrica en la propiedad NECOCHEA 163, VALPARAISO, según lo indicado en el DFL N° 4 del año 2006, Ministerio de Minería (artículos 125 y 126), sus Reglamentos y Normas Eléctricas para los siguientes antecedentes:

Tipo de antecedente: Requerimiento: Croquis de la ubicación:

Potencia a conectar 9.0 KW

Nivel de tensión requerido BT

Cantidad de fases requerida TRIFASICO

Involucra Equipos de Generación Requiere información de corto circuito

Si desea que Chilquinta Energía S.A. realice dichos estudios de obras adicionales en la red de distribución deberá indicarlo expresamente en el sistema de ventas y servicios

http://ventaservicios.chilquinta.cl/online/acceso.php ingresando su solicitud de empalme.

Se extiende el presente certificado a solicitud de JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ, para los fines que estime conveniente.

Pablo Erick Maturana Valladares Ingeniero Gestión Calidad y APCR

Curauma

Obras Distribución Clientes

(25)

(26)

MEMORIA DE INTERVENCIÓN

Informe de identificación y resguardo de los Patrones de Asentamiento de Barrio según las instrucciones y criterios señalados en el artículo 31 de la ordenanza P.R.C. de Valparaíso.

OBRA: Vivienda Unifamiliar ROL: 1056-2

DIRECCION: Calle Necochea #163, Cº Artillería, Valparaíso SECTOR: ZCHL-F

1.- Ejes a catastrar

Por el presente informe se acredita que la edificación objeto de esta solicitud de permiso cumple con los siguientes ejes de asentamiento: i.- Altura, ii.- Volumetría, iii.- Proporciones, iv.- Vistas v.- Entorno 2.- Formato de Análisis:

Mediante el uso de fotografías intervenidas, la identificación de alturas en terreno y datos proporcionados por google earth, se genera imaginario del sector.

(Figura 1: Vista en planta)

Se presenta posteriormente el análisis de emplazamiento armónico de la obra mediante el uso de fotografías intervenidas que den cuenta principalmente del grano del entorno y la máxima de "Copropiedad del Ojo" citada en el inciso segundo del instructivo de desarrollo de memorias.

El proyecto de intervención se considera planimétricamente integrado a la memoria explicativa y su emplazamiento se grafica a continuación, de forma paulatina para su posterior estudio.

3.- Contexto

La obra se emplaza en sector meseta –cercana a cota 100- del Cerro Artillería, en Calle Necochea, con acceso desde esquina General del Canto y esquina Calle San Pedro. La obra y el entorno inmediato -como conjunto- genera un bloque de edificios de gran escala en fallada continua, acusando una situación de encajonamiento, dada la fuerte concavidad de quebrada –bajo el promontorio de Avenida Playa Ancha, rama del camino cintura, a tres cuadras-.

(27)

(Figura 2: Ubicación google)

I.- ALTURAS Eje Calle Necochea

Dentro de Calle Necochea, la vereda sur presenta una seguidilla de baterías de casas en fachada contínua, en agrupamientos diversos -tendientes a la generación de un macizo de fachadas a la calle-. La vereda norte presenta una agrupación de viviendas que genera igualmente una fachada continua. En contraposición el acceso oriente, por San Pedro, y poniente, por Del Canto, presentan situaciones de distanciamiento parcial –aunque tendientes al adosamiento-.

Sin embargo la línea de alturas del acceso oriente se relaciona a las de fachadas de Necochea -al poniente-, en el sentido de constituir alturas moderadas que se encuentran con los remates de edificios “de escala industrial” propios de la calle Necochea, permitiendo la observación hacia el poniente -eje calle General Del Canto- en la situación de cambio de cota bajo los promontorios de Av Playa Ancha –al sur-. El conjunto al poniente y al oriente se desarrolla en alturas promedio de 11 metros, con una topografía de encajonamiento, que se ve remarcada por el descenso abrupto desde calle San Pedro, que encierra virtualmente el espacio calle Necochea por el oriente. Y el plano de Calle General del Canto y Necochea (que quiebra el descenso en aterrazamiento natural)

(28)

Eje General del Canto

La calle General del Canto, que empalma en suave pendiente con Necochea –por el oriente-, presenta una naturaleza diametralmente opuesta en lo concerniente al entorno inmediato de la obra afecta al presente análisis.

Mientras que Calle Necochea se desarrolla en edificaciones de fachada contínua, favoreciendo el encierro de la vista; las obras de General del Canto presentan una altura media sobre los 11 metros a razón de conjuntos heterogéneos –aislados y continuos- propios del barrio universitario, los que se enfrentan a una explanada que sobre extiende el plano de Calle Necochea, al que aportan nuevas arquitecturas de mayor escala y disruptivas de la idea de fachada continua.

(fig. 4: General del Canto visto desde Necochea)

(fig. 5: Vista oriente hacia San Pedro por Necochea)

Conclusión ítem alturas:

El inmueble se inserta dentro de las lógicas de elevación vertical propias de su entorno inmediato, acompañando el desnivel con respecto a la cara oriente –promontorio Calle San Pedro-, en arquitectura que no afecta las áreas del arco visual propias de la Calle Necochea al poniente, se desciende 15 metros por debajo de su plano de recorridos-. El hecho de enfrentar la realidad de marcada altura del camino San Pedro -cercano a la cota 100- desde un paisaje geográfico en situación de concavidad y plano de transición -además de la pronunciada elevación promedio del conjunto Necochea-, acogen las posibilidades de desarrollo en un nivel promedio estimado en 11.00 metros, aun cuando la obra mantiene las lógicas de elevación consolidadas, que alcanzan dicha media.

(29)

II.- VOLUMETRIA Dentro de la macro zona de estudio se diferencia tres realidades volumétricas. Eje General Del Canto

Segunda realidad volumétrica que media entre las lógicas de desarrollo propias del pie de cerro y la anterior. Acusa volúmenes de agrupamiento heterogéneo tendientes a dimensiones propias de la vivienda patrimonial de 3 niveles y la contraposición de lo nuevo en las lógicas de edificación de piso aislado o parcialmente adosado. Su influencia sobre el entorno inmediato a la propuesta es prácticamente nula, dado que rompe con el grano de la explanada Necochea contigua a ella.

Eje Calle San Pedro:

Una primera realidad de volúmenes que tienden a la fachada continua tradicional –total o parcial-, al desarrollar nuevas propuestas, en una lógica propia de los remanentes arquitectónicos de principios de siglo que se mantienen en el cerro en general.

(fig. 6: vista esquina San Pedro Sur desde Necochea)

Eje Necochea

Tercera realidad volumétrica de dimensiones con marcada verticalidad, desarrollada en altura. La subida a calle San Pedro, en una situación volumétrica única y fuertemente diferenciada, trae consigo el grano propio del barrio acomodado del viejo entorno y las casonas de la capitanía, en un crecimiento abrupto, que conforma una realidad de calle con obras que buscan la cresta de Calle San Pedro patente en las fachadas continuas de viejas viviendas y empresas en desuso, que se muestran aisladas a continuación.

(30)

(fig. 7: Edificaciones en las cuatro esquinas de Necochea)

Conclusiones ítem volumetría

La obra acoge las limitantes de crecimiento vertical de su entorno inmediato, sin generar disrupciones a la idea de fachada continua o la altura promedio. La propuesta actual no denigra la arquitectura del lugar, acusando simplemente neutralidad – respetando las soluciones volumétricas de la arquitectura tradicional que hoy le rodean-.

III.- PROPORCIONES

En relación a sus vecinos inmediatos el volumen propuesto replica las alturas de Calle Necochea e ignora como influencia la estética de proporciones discordantes con la realidad del antiguo Barrio Mercante, presente en las calles aledañas en ocasiones circunstanciales.

Necochea existe en un quiebre de continuidad geográfica debido al cambio de cota en relación al promontorio de Calle San Pedro. Por ello se plantea un crecimiento en la vertical que alcance las alturas promedio de las construcciones tradicionales del emplazamiento y zona inmediata –cuyas soluciones y data arquitectónica son diversas-, manteniendo un grano de “fuerte verticalidad” alcanzando la cresta de subida Necochea-

(fig. 8: Vista intervenida de Calle Necochea)

En vista longitudinal esquemática se puede constatar el mantenimiento del patrón de asentamiento propio de la calle. Su altura es levemente menor al promedio, guardando una proporción adecuada con el medio, logrando una lectura clara del mantenimiento de la fachada continua acogiendo el cambio de pendiente por medio de tramos subterráneos.

(31)

(fig. 9: Vista longitudinal Calle Necochea)

Conclusión ítem proporciones

Conservando la estructura de volúmenes propios de su entorno inmediato, la obra se desarrolla en la verticalidad propia de Calle Necochea.

IV.- VISTAS

En relación al tópico entorno, se diferencia el ítem vista como la capacidad de constituir paisaje geográfico y a su vez potenciar la facilidad de apreciación de barrios desde: la calle, la obra en sí misma y los inmuebles vecinos. Se deja así acotado el estudio del entorno a lo relacionado con tectónica y apertura de vanos en relación con las costumbres propias del sector.

Eje Necochea:

Siendo el principal fondo urbano relacionado visualmente con la obra y sus accesos, el inmueble se presenta materialmente como una continuación de las baterías de vivienda de fachada continua al nor oriente y sur poniente de la calle. En la dinámica propia de Calle Necochea la obra como parte del conjunto de viviendas en fachada continua, desarrolla fenestraciones hacia la calle -en una marcada presencia de masas- replicando la discreta perforación de fachada continúa.

(fig. 10: imagen calle Necochea desde el oriente)

Eje San Pedro

Si bien el aspecto más notorio en este contexto es la fractura de realidades en la pendiente, que reserva para la vivienda un podio -ya sea natural o generado por el hombre- enfrentando una calle sin antejardines, no se niega la franja de pendiente natural abrupta, sino que se adopta la altura promedio, posicionándose como un “escalón” bajo la esquina con la ruta pendiente arriba de San Pedro.

Eje Calle Del Canto

El proyecto en la dinámica general rescata la posibilidad de ver y ser visto en todas sus caras, al replicar alturas, profundidades y anchos en su situación de medianería de cotas –Necochea y San Pedro- y de naturalezas construidas –

(32)

casas en continuidad y basamentos del funicular-. La avenida General del Canto, dada su lejanía y quiebre con el grano del barrio, no se considera un factor a rescatar más allá de la conservación de las lógicas arquitectónicas del cerro.

Conclusión ítem Vistas:

La obra se presenta como un componente más en una realidad de edificaciones que se desarrolla bajo el nivel de Calle San Pedro, fortaleciendo la observación del entorno desde las viviendas superiores y colindantes. No rompiendo la estética del barrio presenta potencialidades de crecimiento en la vertical -en su situación privilegiada de remate visual de calle Necochea, por debajo de la subida a esquina San Pedro-. Considera dichos crecimientos al estar acotada al “volumen teórico” que empuja la cohesión con el entorno actual de calle, marcado por un escalonamiento hacia el oriente.

V.- ENTORNO: Realidad Tectónica

La obra en su naturaleza material acusa la solución estructural propia de las viejas instalaciones de servicio industrial y viviendas sólidas en continuidad, conformadas por medio de estructuras mixtas de entramados de hormigón -sobre contenciones perimetrales en piedra o similar-. En estas cotas, cercanas al pie de cerro, se aplican modos constructivos en base a entramados de hormigón armado, y la realización de una envolvente en material mixto de albañilería y/o madera en sus intersticios perimetrales. Cromáticamente presenta sus materiales con recubrimientos en variaciones de blanco y gris, sin mayores cambios a lo presentado en viviendas vecinas.

(fig. 11: imagen viejos talleres en Necochea desde el oriente)

Fenestraciones

Dentro de la lógica del barrio -e incluso del propio cerro-, la obra se presenta en una tendencia a generar una arquitectura arquitrabada con un sano equilibrio entre la apertura de vanos en paños vidriados y la masa de muros, lo que permite una lectura de unidad de soluciones y el manejo de las influencias climáticas de la costa. Sin renovar la estética del sector en la forma de presentar el porcentaje de aperturas versus caras llenas, su fachada replica el entorno de calle. Todo esto enmarcado en la tipología arquitectónica post moderna, de simpleza estructural y disfraces materiales o cromáticos a las soluciones materiales/estructurales en forma parcial.

(33)

(fig. 12: imagen crujías continuas de vivienda en eje San Pedro con Necochea)

Conclusión ítem entorno

A desarrollos futuros se ve una potencialidad en la presencia material de segundas pieles y colores en las obras del barrio clásico y post moderno que rodea la obra, las que podrían generar un aporte al diseño mediante mimesis o hermanamiento cromático de los materiales.

Siendo una obra que respeta su medio, con una materialidad tan neutral como su volumetría, existen posibilidades en la renovación de fachadas como oportunidad de cambios futuros.

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ROBERTO EULOGIO IBAÑEZ PARRA ARQUITECTO ICA 10867 PROPIETARIO

(34)

INFORME CALIDAD DE SUBSUELO

PROPIEDAD ROL 1056-2

Calle Necochea 163, Pya. Ancha, Valparaíso

COMUNA DE VALPARAÍSO REGIÓN DE VALPARAÍSO

(35)

INDICE

1. - INTRODUCCIÓN ... 3 2. - ANTECEDENTES ... 3 3. - USOS DEL SUELO ... 5 4. - PLAN DE MUESTREO ... 5 5. - PARTICULARIDADES ... 5 6. - MEDIDAS DE MITIGACION ... 6 7.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES ... 7

(36)

1. - INTRODUCCIÓN

El presente trabajo tiene como objetivo evaluar el estado orográfico y diseñar las soluciones

necesarias para eliminar posibles riesgos y detener el deterioro de las estructuras sobre el

subsuelo, en predio ubicado en Calle Necochea 163, Cerro Playa Ancha, Valparaíso.

La utilización de subsuelo será en Vivienda Unifamiliar con las condiciones de desempeño

mecánico, seguridad y habitabilidad que ello implica.

Para esto se realizó una recopilación de la información recabada y obtenida mediante análisis de

antecedentes previos, campaña de campo, datos CIREN y trabajo de gabinete hechos durante el

desarrollo del estudio.

1.2. - RECONOCIMIENTO PREVIO

La visita de reconocimiento previo se realizó el día 23 de Julio de 2020, durante la que se hizo un

recorrido por todo el emplazamiento y su entorno más próximo.

Durante la misma se observaron los horizontes de subsuelo -mediante calicatas, realizadas por

cuadrilla de jornales supervisados- así como los límites de la parcela.

Actualmente se acusa tránsito importante de vehículos, los que no tienen efectos de deslizamiento

de terreno desde el nivel calle hacia el interior de la propiedad, al existir infraestructura adecuada

para la carga de recorrido.

2. - ANTECEDENTES

El emplazamiento de estudio está en calidad de sitio eriazo, acusándose la ausencia de

intervenciones.

(37)

2.1. - SITUACIÓN GEOGRÁFICA

La zona de estudio se localiza en sector costero alto de la comuna. Las coordenadas UTM en la

entrada principal son, Latitud

-33.02845 -71.636406

El emplazamiento no presenta desniveles, en planta aproximadamente rectangular, ocupando una

superficie aproximada de 338.25 m2 y limita totalmente con terrenos urbanos, acusándose en las

proximidades viviendas y urbanizaciones consolidadas.

2.2. - SITUACIÓN GEOLÓGICA

Según data CIREN esta zona corresponde a materiales de categoría II, concretamente arcillas,

alternando con niveles de areniscas y calizas. Frecuentemente también presenta niveles de yesos

en las capas intermedias. La disposición de los materiales es prácticamente horizontal, sin registrar

cruce de los estratos, dada la baja inclinación y carácter consolidado de capas.

En los alrededores del emplazamiento no se observan afloramientos superficiales de estos

materiales, los que se corresponden a lo observado en lotes dentro de un radio de 500 m –además

de la ficha CIREN y las cartas de la normativa sísmica de diseño -

2.3. - SITUACIÓN HIDROGEOLÓGICA

Según catastro, es generalizada en la zona la permeabilidad media de los materiales, con lo que

hay que desechar la existencia de napas de amplitud, teniendo las escasas surgencias existentes

un carácter muy local y poco importante. Se estima la solución básica de contenciones muretes a

especificar en obra y con barbacanas cada 5 metros lineales –si la intervención lo justifica-.

(38)

3. - USOS DEL SUELO

El emplazamiento de estudio se encuentra en una zona urbana y su entorno más próximo tiene el

mismo carácter. Aproximadamente a unos 9 kilómetros al sur aparecen las primeras zonas de

expansión comunal carentes de edificaciones.

4. - PLAN DE MUESTREO

El principal objetivo es establecer las condiciones actuales, desde el punto de vista geológico y las

consideraciones para una futura instalación de obras y edificación definitiva.

Para ello se realizaron sondeos sistemáticos -con calicatas- para poder llevar a cabo una

inspección básica de suelos y aguas subterráneas.

La profundidad de las perforaciones se estimó en 1.40 metros para los sondeos, permitiendo por

tanto detectar cualquier afección al suelo debida a infiltraciones superficiales. Los trabajos se

realizan en etapas cercanas al invierno para visar el comportamiento en etapas de mayor

pluviosidad.

Debido a las características definidas para las perforaciones, la finalidad de los trabajos de campo

y el tipo de materiales presentes en la zona, el método seleccionado fue perforación manual.

5. - PARTICULARIDADES

Principalmente a partir de la exploración geotécnica, se reconoce un suelo de fundación muy

homogéneo bajo la superficie del predio en estudio. En los 1,40 metros de profundidad explorados

se encuentran dos horizontes de suelo gravo arenoso, de características muy similares, con

excelentes propiedades geotécnicas y alta compacidad, descartándose la necesidad de pilotes.

Este material presenta un porcentaje bajo de finos, diferenciándose que bajo los 0.5 metros,

aproximadamente, estos finos presentan una plasticidad media. La compacidad también tiende a

aumentar en el horizonte más profundo.

(39)

La exploración geotécnica y ensayos de laboratorio rescatados de las bases de datos CIREN

evidencian las excelentes propiedades mecánicas del subsuelo, correspondiente a arcillas

altamente cohesionadas. Descartándose las afecciones de deslizamientos propias de las laderas

sur, oriente y nororiente -propias del sector-.

Preliminarmente, este es un terreno apto para excavar un desnivel en una media de 140 cm, para

fundar las obras proyectadas en un firme natural adecuado –según datos de resistencia de los

test-siendo la técnica más adecuada la de tipo manual con asistencia de maquinaria liviana; para así

resguardar la tolerancia a deformaciones de la estructura y el socalzado de estructuras vecinas

preexistentes, entre otras afecciones posibles al proyecto.

6. - MEDIDAS DE MITIGACION

El sello de fundación para las zapatas deberá situarse bajo la cota -1.40 m medida desde el nivel

de terreno natural, cercano al primer piso a proyectar;

Para el caso de mejoramientos, la cota de sello quedará definida de acuerdo al proyecto definitivo,

considerando la resistencia y capacidad de carga horizontal del elemento a utilizar, dicha cota no

podrá ser menor a la especificada para las zapatas aisladas.

En general, la profundidad final de sello de fundación para el sistema de socalzado deberá ser

definida de acuerdo a las características del proyecto definitivo respetando las profundidades

mínimas señaladas anteriormente.

En relación a contenciones, se considera suficiente el uso de muros de hormigón armado –en

subterráneo- con tratamiento de aditivo impermeabilizante.

Las construcciones provisorias que el contratista deberá prever para el personal, los materiales que

necesitan protección, los servicios higiénicos, el agua potable, los servicios de primeros auxilios y

la vigilancia de la obra fuera del horario de trabajo deberán ejecutarse como etapa del área de

ocupación de suelo de la obra nueva, y considerando la evacuación de líquidos y residuos

constante, de manera que no se afecte la superficie nivelada para los efectos de fundar.

(40)

La evacuación de líquidos se estima adecuada hacia red de alcantarillado público en servicios

higiénicos e instalación de faena. Y hacia los patios en rociado de limpias o fraguado –no

existiendo problemas de permeabilidad reconocibles-.

7.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES

Se ha realizado el estudio de subsuelo en base a inspección visual con equipo competente, las

categorías de suelo y factores definidos para la región en la NCH 433 y el uso de materiales de

acceso público, además de informaciones previas extendidas por el mandante. La inspección de

obras idónea será subcontratada por el propietario a terceros.

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO U.T.F.S.M.

(41)

MEMORIA DE CÁLCULO

ESTRUCTURAL

VIVIENDA UNIFAMILIAR PROPIEDAD ROL 1056-2

CALLE NECOCHEA 163, CERRO PLAYA ANCHA.

COMUNA DE VALPARAÍSO

(42)

ÍNDICE

1.- INTRODUCCIÓN 3

2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA 3

3.- NORMAS CONSIDERADAS ₃ 4.- ACCIONES CONSIDERADAS 3 4.1.- Gravitatorias 4 4.2.- Viento 4 4.3.- Sismo 4

4.3.1.- Datos generales de sismo 5

4.4.- Hipótesis de carga 5

5.- ESTADOS LÍMITE 6

6.- SITUACIONES DE PROYECTO 6

6.1.- Coeficientes parciales de seguridad (γ) y coeficientes de combinación (ψ) 6

6.2.- Combinaciones 8

7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS 10

8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS 10

8.1.- Pilares 10

9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES DE PANDEO PARA

CADA PLANTA 11

10.- LOSAS Y ELEMENTOS DE CIMENTACIÓN 12

11.- MATERIALES UTILIZADOS 12

11.1.- Hormigones 12

11.2.- Aceros por elemento y posición 12

11.2.1.- Aceros en barras 12 11.2.2.- Aceros en perfiles 12 12.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES ₁₃

(43)

Página 3 1.- INTRODUCCIÓN

Se ha solicitado realizar el diseño estructural de edificio con destino vivienda unifamiliar. Este ubicado en las cercanías de la cota +99.00 m en la meseta del Cerro Playa Ancha, de la ciudad de Valparaíso.

Desarrollado en cuatro niveles y subterráneo, descansa -con vinculación exterior- sobre zapatas aisladas de hormigón. Las zapatas sirven de arranque a las columnas y están vinculadas entre sí por vigas de fundación – todas sobre zanjas de rellenos compactados para mejoramiento-.

2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA

La estructura es de cuatro pisos de altura, sin niveles intermedios. El proyecto tiene como destino el residencial de tipo vivienda unifamiliar, desarrollado en cuatro plantas.

Todos los niveles están estructurados en base a hormigón armado, contando en sus muros perimetrales con marcos rígidos y machones de corte -anclados a zapatas aisladas de cimentación-.

Además cuenta con un subterráneo bajo nivel, espacio que aprovecha los intersticios entre pilares y machones, dado que éstos descansan sobre zapatas aisladas cuya rasante de fundación permite la altura de piso a cielo adecuada –en la diferencia con el nivel de terreno natural-.

En su interior cuenta con pisos igualmente estructurados en hormigón armado de tipo losa de doble malla. Sus divisiones interiores son estructura de tipo albañilería confinada y armada mediante mediante escalerillas y anclajes que las amarran a los marcos rígidos, siendo consideradas como cargas muertas para efectos de la memoria.

La techumbre está conformada igualmente por estructura de tipo losa de hormigón armado con doble malla y transitable en espacio contenido por barandas de albañilería.

3.- NORMAS CONSIDERADAS

NCh 349 Of 1999 Construcción Disposiciones de seguridad en excavación

NCh427 Estructuras de acero - diseño y cálculo - losas mixtas - laminados metálicos. NCh430 Of2008 Hormigón armado - Requisitos de diseño y cálculo. INN, Chile. NCh431 Of1977 Construcción – Sobrecargas de nieve. INN, Chile.

NCh432 Of1971 Cálculo de la acción del viento sobre las construcciones. INN, Chile. NCh433 Of1996 Diseño sísmico de edificios. INN, Chile.

NCh433 Of1996 modificada en 2009. Decreto N°61, 2011.

NCh1198 Of2006 Madera – Construcciones en madera – Cálculo. INN, Chile.

NCh1537 Of2009 Diseño estructural de edificios – Cargas permanentes y sobrecargas de Uso. INN, Chile. NCh1928 Of1993 Albañilería Armada – Requisitos para el diseño y cálculo. INN, Chile.

NCh1928 Of1993 modificada en 2003.

NCh3171 Of2010 Diseño estructural – Disposiciones generales y combinaciones de carga. INN, Chile. ACI 318-08 Building Code Requirements for Structural Concrete and Commentary.

(44)

Página 4 4.- ACCIONES CONSIDERADAS

4.1.- Gravitatorias

Planta _(t/m²)S.C.U Cargas muertas _(t/m²)

Azotea 0.20 0.20 Piso 3 0.20 0.20 Piso 2 0.20 0.20 Piso 1 0.20 0.20 Subterráneo 0.00 0.00 4.2.- Viento NCh432-2010

Diseño estructural. Cargas de viento

Categoría del terreno: Categoría D Velocidad básica del viento: 67.00 m/s Categoría de uso: Categoría IV

Tipo de terreno: Llano

Anchos de banda

Plantas Ancho de banda Y _(m) Ancho de banda X _(m)

En todas las plantas 11.00 11.00

No se realiza análisis de los efectos de 2º orden Coeficientes de Cargas

+X: 1.00 -X:1.00 +Y: 1.00 -Y:1.00

Cargas de viento

Planta Viento X _(t) Viento Y _(t)

Piso 4 5.150 5.150 Piso 3 9.868 9.868 Piso 2 9.738 9.738 Piso 1 0.000 0.000 4.3.- Sismo

Norma utilizada: NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011)

Norma Chilena Oficial Diseño Sísmico de Edificios

(Incluye modificaciones del decreto nº 61 (V. y U.) de 2011)

(45)

Página 5

4.3.1.- Datos generales de sismo

Caracterización del emplazamiento

Zona sísmica (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.1): 2

Clase de suelo (Dº nº61 de 2011, Artículo 6): B

Sistema estructural

R0X: Factor de modificación de respuesta (X) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7) R0X 11.00 :

R0Y: Factor de modificación de respuesta (Y) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7) R : 0Y 11.00

Categoría del edificio (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.3): Categoría II

Parámetros de cálculo

Número de modos de vibración que intervienen en el análisis: Según norma

Fracción de sobrecarga de uso : 0.50

Fracción de sobrecarga de nieve : 0.50

Factor multiplicador del espectro : 1.00

Verificación de la condición de cortante basal: Según norma

No se realiza análisis de los efectos de 2º orden

Criterio de armado a aplicar por ductilidad: Según NCh430.Of2008, Capítulo 21

Direcciones de análisis

Acción sísmica según X Acción sísmica según Y

Proyección en planta de la obra

(46)

Página 6

4.4.- Hipótesis de carga

Automáticas Peso propio Cargas muertas Sobrecarga de uso Sismo X Sismo Y Viento +X exc.+ Viento +X exc.- Viento -X exc.+ Viento -X exc.- Viento +Y exc.+ Viento +Y exc.- Viento -Y exc.+ Viento -Y exc.- 5.- ESTADOS LÍMITE E.L.U. de rotura. Hormigón

E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones ACI 318-99 (Chile)

Tensiones sobre el terreno

Desplazamientos Acciones características

6.- SITUACIONES DE PROYECTO

Para las distintas situaciones de proyecto, las combinaciones de acciones se definirán de acuerdo con los siguientes criterios:

- Situaciones persistentes o transitorias

- Situaciones sísmicas - Donde: G Acción permanente k Pk Acción de pretensado Q Acción variable k A Acción sísmica E

γG Coeficiente parcial de seguridad de las acciones permanentes

γP Coeficiente parcial de seguridad de la acción de pretensado

γQ,1Coeficiente parcial de seguridad de la acción variable principal

γQ,i Coeficiente parcial de seguridad de las acciones variables de acompañamiento

γAE Coeficiente parcial de seguridad de la acción sísmica

≥ ≥ γ + γ + γ ∑ Gj kj P k ∑ Qi ki j 1 i 1 G P Q ≥ ≥ γ + γ + γ + γ

∑

Gj kj P k AE E

∑

Qi ki j 1 i 1 G P A Q

(47)

Página 7

6.1.- Coeficientes parciales de seguridad (γ) y coeficientes de combinación (ψ)

Para cada situación de proyecto y estado límite los coeficientes a utilizar serán:

E.L.U. de rotura. Hormigón: ACI 318-99 (Chile)

E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones: ACI 318-99 (Chile)

Situación 1

Coeficientes parciales de seguridad (γ)

Favorable Desfavorable Carga permanente (G) 0.900 1.400 Sobrecarga (Q) 0.000 1.700 Viento (Q) Situación 2

Favorable Desfavorable Carga permanente (G) 1.050 1.050 Sobrecarga (Q) 0.000 1.275 Viento (Q) 1.275 1.275 Situación 3

Favorable Desfavorable Carga permanente (G) 0.900 0.900 Sobrecarga (Q) Viento (Q) 1.300 1.300 Situación 4

Favorable Desfavorable Carga permanente (G) 0.900 1.400 Sobrecarga (Q) 0.000 1.400 Viento (Q) Sismo (E) -1.400 1.400

Tensiones sobre el terreno

Acciones variables sin sismo

Favorable Desfavorable

Carga permanente (G) 1.000 1.000

Sobrecarga (Q) 0.000 1.000

(48)

Página 8

Sísmica

Favorable Desfavorable Carga permanente (G) 1.000 1.000 Sobrecarga (Q) 0.000 1.000 Viento (Q) Sismo (E) -1.000 1.000 Desplazamientos

Acciones variables sin sismo

Favorable Desfavorable Carga permanente (G) 1.000 1.000 Sobrecarga (Q) 0.000 1.000 Viento (Q) 0.000 1.000 Sísmica

Favorable Desfavorable Carga permanente (G) 1.000 1.000 Sobrecarga (Q) 0.000 1.000 Viento (Q) Sismo (E) -1.000 1.000 6.2.- Combinaciones

 Nombres de las hipótesis

PP Peso propio

CM Cargas muertas

Qa Sobrecarga de uso

V(+X exc.+) Viento +X exc.+ V(+X exc.-) Viento +X exc.- V(-X exc.+) Viento -X exc.+ V(-X exc.-) Viento -X exc.- V(+Y exc.+) Viento +Y exc.+ V(+Y exc.-) Viento +Y exc.- V(-Y exc.+) Viento -Y exc.+ V(-Y exc.-) Viento -Y exc.-

SX Sismo X

SY Sismo Y

 E.L.U. de rotura. Hormigón

 E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones

(49)

Página 9

Comb. PP CM Qa V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-) SX SY

1 0.900 0.900 2 1.400 1.400 3 0.900 0.900 1.700 4 1.400 1.400 1.700 5 1.050 1.050 1.275 6 1.050 1.050 1.275 1.275 7 1.050 1.050 1.275 8 1.050 1.050 1.275 1.275 9 1.050 1.050 1.275 10 1.050 1.050 1.275 1.275 11 1.050 1.050 1.275 12 1.050 1.050 1.275 1.275 13 1.050 1.050 1.275 14 1.050 1.050 1.275 1.275 15 1.050 1.050 1.275 16 1.050 1.050 1.275 1.275 17 1.050 1.050 1.275 18 1.050 1.050 1.275 1.275 19 1.050 1.050 1.275 20 1.050 1.050 1.275 1.275 21 0.900 0.900 1.300 22 0.900 0.900 1.300 23 0.900 0.900 1.300 24 0.900 0.900 1.300 25 0.900 0.900 1.300 26 0.900 0.900 1.300 27 0.900 0.900 1.300 28 0.900 0.900 1.300 29 0.900 0.900 -1.400 30 1.400 1.400 -1.400 31 0.900 0.900 1.400 -1.400 32 1.400 1.400 1.400 -1.400 33 0.900 0.900 1.400 34 1.400 1.400 1.400 35 0.900 0.900 1.400 1.400 36 1.400 1.400 1.400 1.400 37 0.900 0.900 -1.400 38 1.400 1.400 -1.400 39 0.900 0.900 1.400 -1.400 40 1.400 1.400 1.400 -1.400 41 0.900 0.900 1.400 42 1.400 1.400 1.400 43 0.900 0.900 1.400 1.400 44 1.400 1.400 1.400 1.400

 Tensiones sobre el terreno

 Desplazamientos

1 1.000 1.000 2 1.000 1.000 1.000 3 1.000 1.000 1.000 4 1.000 1.000 1.000 1.000 5 1.000 1.000 1.000 6 1.000 1.000 1.000 1.000

(50)

Página 10

7 1.000 1.000 1.000 8 1.000 1.000 1.000 1.000 9 1.000 1.000 1.000 10 1.000 1.000 1.000 1.000 11 1.000 1.000 1.000 12 1.000 1.000 1.000 1.000 13 1.000 1.000 1.000 14 1.000 1.000 1.000 1.000 15 1.000 1.000 1.000 16 1.000 1.000 1.000 1.000 17 1.000 1.000 1.000 18 1.000 1.000 1.000 1.000 19 1.000 1.000 -1.000 20 1.000 1.000 1.000 -1.000 21 1.000 1.000 1.000 22 1.000 1.000 1.000 1.000 23 1.000 1.000 -1.000 24 1.000 1.000 1.000 -1.000 25 1.000 1.000 1.000 26 1.000 1.000 1.000 1.000

7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS

Grupo Nombre del grupo Planta Nombre planta Altura Cota

4 Piso 4 4 Piso 4 2.60 7.80 3 Piso 3 3 Piso 3 2.60 5.20 2 Piso 2 2 Piso 2 2.60 2.60 1 Piso 1 1 Piso 1 2.60 0.00 0 Subterráneo -2.60

8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS

8.1.- Pilares

GI: grupo inicial GF: grupo final

Ang: ángulo del pilar en grados sexagesimales

Datos de los pilares

Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF Vinculación exterior Ang. Punto fijo Canto de apoyo

P1 ( 3.25, 14.30) 0-4 Con vinculación exterior 90.0 Esq. sup. der. 1.20

P4 ( 3.25, 11.83) 0-4 Con vinculación exterior 0.0 Mitad izquierda 1.20

P5 ( 9.20, 11.72) 0-3 Con vinculación exterior 0.0 Mitad derecha 1.20

P6 ( -0.58, 11.01) 0-4 Con vinculación exterior -87.0 Esq. inf. izq. 1.20

P7 ( 2.32, 10.93) 0-4 Con vinculación exterior 0.0 Centro 1.20

P9 ( 4.55, 11.01) 0-4 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq. 1.20

(51)

Página 11

Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF Vinculación exterior Ang. Punto fijo Canto de apoyo

P14 ( 3.32, 9.22) 2-4 Sin vinculación exterior 0.0 Centro

P24 ( 4.55, 5.15) 0-4 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 1.20

P25 ( 8.20, 5.15) 0-4 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. 1.20

P33 ( -0.10, 1.83) 0-4 Con vinculación exterior -87.0 Mitad inferior 1.20

P36 ( 2.32, 0.07) 0-4 Con vinculación exterior 0.0 Mitad inferior 1.20

9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES DE PANDEO PARA CADA PLANTA

Pilar Planta Dimensiones _(cm) Coeficiente de empotramiento Coeficiente de pandeo Coeficiente de rigidez axil

Cabeza Pie X Y P38, P9, P29, P24, P15, P10, P16, P25, P30, P39, P41, P32, P27, P17, P12, P1, P2, P6, P35, P22, P28, P13 4 15x50 0.30 1.00 1.00 1.00 2.00 3 20x50 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 2 20x50 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 1 30x50 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 P3 3 20x50 0.30 1.00 1.00 1.00 2.00 2 20x50 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 1 30x50 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 P36, P40, P11, P8, P7, P37, P4, P23, P18, P20, P21, P19, 4 15x15 0.30 1.00 1.00 1.00 2.00 3 15x15 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 2 20x20 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00

(52)

Página 12

Pilar Planta Dimensiones _(cm) Coeficiente de empotramiento Coeficiente de pandeo Coeficiente de rigidez axil

Cabeza Pie X Y P33, P34 1 20x20 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 P26 4 15x15 0.30 1.00 1.00 1.00 2.00 3 15x15 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 2 15x15 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 P31, P14 4 15x15 0.30 1.00 1.00 1.00 2.00 3 15x15 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 P5 3 15x15 0.30 1.00 1.00 1.00 2.00 2 20x20 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 1 20x20 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00

10.- LOSAS Y ELEMENTOS DE CIMENTACIÓN -Tensión admisible en situaciones persistentes: 2.00 kp/cm² -Tensión admisible en situaciones accidentales: 3.00 kp/cm²

11.- MATERIALES UTILIZADOS

11.1.- Hormigones

Elemento Hormigón fck

(kp/cm²) γc Tamaño máximo del árido _(mm) _(kp/cm²)Ec

Todos H25 200 1.00 15 212132

11.2.- Aceros por elemento y posición

11.2.1.- Aceros en barras Elemento Acero fyk (kp/cm²) γs Todos A-63-42H 4200 1.00 11.2.2.- Aceros en perfiles

Tipo de acero para perfiles Acero Límite elástico _(kp/cm²) Módulo de elasticidad _(kp/cm²)

Acero conformado ASTM A36 2530 2100000

Acero laminado ASTM A36 2530 2100000

(53)

Página 13 12.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES

Para el análisis y diseño se utilizó el método estático que estipula la norma NCh 433 vigente, obteniendo los resultados reflejados en los planos estructurales.

Se ha realizado el estudio dinámico y los análisis de desempeño mecánico en base a categorías de suelo y factores definidos para la región y uso, además de informaciones previas extendidas por el mandante.

El correcto desempeño y ejecución de estructuras se delega a los profesionales de la constructora. El proyecto de estructuras y memoria son considerados de tipo regularización. La inspección de obras idónea será subcontratada por el propietario a terceros.

El propietario se hará responsable de verificar la calificación técnica de soldadores y carpinteros y el grado académico de los profesionales designados para la construcción.

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO U.T.F.S.M.

(54)

ESPECIFICACIONES TECNICAS

Obra: Vivienda Unifamiliar

Ubicación: Necochea 163

Comuna: Valparaíso

Propietario: Roberto Eulogio Ibañez Parra

Rol: 1056-2

1.- INSTALACION DE FAENAS:

1.1 Limpieza y escarpe:

Se considera la limpieza y roce del terreno, en una superficie de 12 x 17 m, en el lugar que se emplazara la edificación. Se escarpará en un espesor de 0.2 m en un área equivalente a la planta del edificio con un sobre ancho de 1 m.

1.2 Instalación de faenas:

Incluye las operaciones de despeje del terreno, bodega de materiales, letrinas para el personal y obreros, cierres provisorios y demás elementos necesarios para ejecutar las faenas de forma adecuada y según las indicaciones de profesional actuante.

1.3 Servicios provisorios:

Se considera la instalación de baños exclusivos para el uso de todo el personal de la obra, todo de acuerdo a las normas sanitarias, ambientales y de seguridad vigentes. Los consumos de agua y corriente eléctrica deberán ser de costo del propietario.

1.4 Derechos y depósitos:

Los permisos municipales y los gastos correspondientes a ocupación de la vía pública son de cargo del propietario.

1.5 Aseo final y entrega:

La obra se entregará completamente limpia y aseada.- Los recintos deberán ser encerados, vidrios limpios, claramente libres de chorreos y manchas etc.- El exterior deberá ser entregado libre de escombros y desperdicios.

2.- OBRAS DE CONSTRUCCION

2.1 Obra Gruesa:

2.1.1 Replanteo trazado y niveles:

Para el trazado de los ejes de fundación se procederá a colocar niveletas; estas serán en tablas de pino cepillado de 1" x 3", los ejes se indicaran con clavos de 3" y estarán claramente representados con números y letras respectivamente.-

Todos los trazados deberán ser ejecutados de acuerdo a los planos respectivos. En cualquier etapa de la obra deben hacerse verificaciones que aseguren el correcto emplazamiento de los elementos de la misma.-

(55)

2.1.2 Excavaciones:

Tendrán el perfil que indiquen los planos de estructuras. Los fondos serán planos y horizontales, los cortes serán rectos, libres de terreno suelto y de materia orgánica en descomposición

Deben tomarse en cuenta los elementos necesarios para que no existan derrumbes. 2.1.3 Rellenos:

Se ejecutaran de acuerdo al proyecto de estructuras y las indicaciones del calculista. No se aceptarán rellenos por errores de cota en niveles. Los excesos de excavación deberán compactarse debidamente capa a capa.

Las capas de todo relleno serán de 20 cm, libres de materia orgánica, desechos o escombros. Se utilizará material graduado y proveniente de empresas de extracción de áridos autorizadas. El material de relleno deberá ser humedecido hasta alcanzar el índice de humedad óptima, para compactación. Los rellenos que servirán de base a pavimentos, serán de ripio compactado en capas de espesor 10 cm.

2.1.4 Cimientos:

Los cimientos se ejecutaran de acuerdo al proyecto de estructuras y las indicaciones del calculista, utilizando hormigón certificado y revuelto mecánicamente. La dimensión y dosificación será de acuerdo al cálculo estructural.

Previo al hormigonado de los cimientos se sellará la excavación con un emplantillado de acuerdo a planos estructurales y sus especificaciones.

2.1.5 Sobrecimientos:

La dimensión del sobrecimiento, el tipo y cantidad de fierro será de acuerdo a planos de cálculo estructural.- Se utilizará hormigón H-25 y será vibrado mecánicamente.-

Los moldajes en todos los elementos de hormigón, podrán ser de madera, metálicos o de otro material suficientemente rígido, resistente y estanco capaz de soportar el propio peso, sobrecargas y peso del hormigón fresco.

2.1.6 Extracción de escombros:

Los escombros deberán ser retirados de obra y depositados en botaderos autorizados, o siguiendo indicaciones de Dirección de Obras Municipales, debiendo quedar la nueva construcción totalmente libre de ellos.

2.1.7 Cama de ripio:

Previo al radier, se colocará una capa de ripio de 8 cm., el cual será compactado mecánicamente.- Se cubrirá con una capa de polietileno de 0,2 mm. en toda el área con traslapos de 15 cm.

2.1.8 Radier:

Se consulta en hormigón de clase H 25, de un espesor de 12 cm. En los espacios que consulta pavimento se deberá dejar rugoso, el resto deberá ser platachado a grano perdido.

(56)

2.1.9 Tabiquería:

Los paramentos no estructurales se ejecutarán con tabiquerías formadas por albañilería armada -mortero de pega a razón de 318 Kg de cemento por m3- o en su defecto estructuras de pino 2”x4” con revestimiento interior de placa tipo Volcanita de 12 mm, u otro material incombustible de acuerdo a normas de seguridad, aprobados por el proyectista.

Como aislamiento térmico se consulta la aplicación de aislante tipo lana mineral. Se deja en obra las pasadas correspondientes para la colocación de tuberías embebidas.

2.1.10 Hormigón armado:

Consulta la construcción de la totalidad de los elementos estructurales en hormigón armado, los cuales tendrán su dimensión, tipo y dosificación de acuerdo a los planos de proyecto estructural.

Los hormigones serán vibrados mecánicamente, y se deberán proteger durante los primeros ocho días de evaporación, cambios bruscos de temperatura, sol directo, etc. Los hormigones frescos se deberán proteger con membrana de curado autorizada. En todo caso deberán mantenerse húmedos durante la etapa de fraguado.

Los hormigones podrán ser fabricados eventualmente en terreno, con revoltura mecánica y deberán cumplir con los tipos y dosificaciones indicados en el proyecto de cálculo.

Las terminaciones o afinados de losas y radieres deberán tener un perfecto acabado y nivelado para dar terminación vista, no se permitirá sobre losa.

Para la ejecución de las losas se debe tener en cuenta que previo hormigonado se deberán dejar todas las tuberías embutidas (electricidad, agua potable, alcantarillado) o en su defecto las pasadas necesarias para la ejecución de las redes sin tener que recurrir a futuro picado de la estructura, cuidando de no dejar en contacto acero con cañerías de cobre.

El transporte del hormigón dentro de la obra podrá realizarse mediante carretillas y sistemas manuales que den garantía de eficiencia, seguridad y limpieza. Con referencia al moldaje y descimbrado se deberá tener en cuenta la recomendación del calculista.

2.1.11 Moldajes:

Los moldajes de la losa para la contención del hormigón tanto inferiores como laterales serán de fierro ó placa terciada u otro material suficientemente rígido, resistente y estanco, capaz de soportar las cargas del propio peso, sobrecargas y peso del hormigón fresco. Se deberá considerar la imprimación del moldaje con antidesmoldante.-

2.1.12 Estructura de techumbre:

Consulta en losa de hormigón armado ejecutada de acuerdo a los planos de cálculo estructural. Sobre losa de hormigón se considera una estructura de madera de pino insigne anclada a la losa para recibir cubierta.