ÍNDICE
1. ÍNDICE DE DOCUMENTACIÓN GRÁFICA………1-‐2
2. MEMORIA DESCRIPTIVA………..3-‐48
3. MEMORIA CONSTRUCTIVA Y DE CALIDADES………..49-‐143
4. MEMORIA DESCRIPTIVA Y CONSTRUCTIVA DE LA PISCINA ………
………...144-‐156
5. PLAN DE CONTROL DE CALIDAD………...156-‐187
6. MEDICIONES Y PRESUPUESTO……….………...188-‐238
7. PROGRAMACIÓN Y ORGANIZACIÓN DE OBRA ………239-‐246
ÍNDICE DE DOCUMENTACIÓN GRÁFICA
1. Zonificación y situación
2. Emplazamiento y servicios urbanísticos 3. Mobiliario planta baja
4. Mobiliario planta primera 5. Planta cubierta
6. Cotas, superficies y códigos de carpintería de planta baja 7. Cotas, superficies y códigos de carpintería de planta primera 8. Memoria de carpinterías
9. Alzado principal 10. Alzado posterior
11. Alzado lateral izquierdo 12. Alzado lateral derecho 13. Sección longitudinal AA’
14. Sección longitudinal BB’
15. Sección constructiva 16. Acabados planta baja 17. Acabados planta primera 18. Replanteo de pilares
19. Cimentación, saneamiento y puesta a tierra
22. Forjado a nivel +8,08 23. Cuadro de pilares
24. Despiece de vigas del forjado a nivel +2,93 y a nivel +4,59 25. Despiece de vigas del forjado a nivel +8,08
26. Fontanería y red de pequeña evacuación en planta baja 27. Fontanería y red de pequeña evacuación en planta primera 28. Detalles de red de pequeña evacuación en cuartos húmedos 29. Electricidad y telecomunicaciones en planta baja
30. Electricidad y telecomunicaciones en planta primera 31. Calefacción por radiadores en planta baja
32. Calefacción por radiadores en planta primera 33. Instalación de climatización en planta baja 34. Instalación de climatización en planta primera 35. Planta, cotas, sección e instalaciones de piscina 36. Detalles constructivos y de instalaciones de piscina 37. Cubierta telescópica de piscina
MEMORIA
DESCRIPTIVA
1 MEMORIA DESCRIPTIVA: ... 6
1.1. Agentes Intervinientes ... 6 1.2. Información Previa ... 6-‐9 1.3. Descripción del Proyecto ... 9-‐14 1.4. Justificación urbanística ... 15 1.4.1. Planeamiento en vigor ... 15 1.4.2. Ordenanzas de aplicación ... 15-‐19 1.5. Normas de habitabilidad y accesibilidad ... 19-‐21 1.6. Normas de habitabilidad y accesibilidad ... 21 1.6.1. DB – SUA 1: Seguridad frente al riesgo de caídas ... 21-‐24 1.6.2. DB – SUA 2: Seguridad frente al riesgo de impactos o atrapamientos .. 25 1.6.3. DB – SUA 3: Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento ... 25 1.6.4. DB – SUA 4: Seguridad frente al riesgo causado por iluminación .... 25-‐26 1.6.5. DB – SUA 5: Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta ocupación ... 26 1.6.6. DB – SUA 6: Seguridad frente al riesgo de ahogamiento ... 26 1.6.7. DB – SUA 7: Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en
movimiento ... 26 1.6.8. DB – SUA 8: Seguridad frente al riesgo relacionado con la acción del rayo ... 26-‐27 1.7. Normas de seguridad en caso de incendio ... 27 1.7.1. DB – SI 1: Propagación interior ... 28 1.7.2. DB – SI 2: Propagación exterior ... 28 1.7.3. DB – SI 3: Evacuación de ocupantes ... 28-‐29
1.7.4. DB – SI 4: Detección, control y extinción de incendio. Dotación de
instalaciones de protección contra incendios ... 29 1.7.5. DB – SI 5: Intervención de los bomberos. Condiciones de aproximación y entorno ... 29 1.7.6. DB – SI 6: Resistencia al fuego de la estructura ... 29 1.8. Normas de salubridad ... 30 1.8.1. DB – HS 1: Protección frente a la humedad ... 30-‐35 1.8.2. DB – HS 2: Recogida y evacuación de residuos ... 36 1.8.3. DB – HS 3: Calidad del aire interior ... 36 1.8.4. DB – HS 4: Suministro de agua ... 37-‐38 1.8.5. DB – HS 5: Evacuación de aguas ... 39-‐40 1.9. Normas de ahorro de energía ... 41 1.9.1. DB – HE 1: Limitación de demanda energética ... 41-‐42 1.9.2. DB – HE 2: Rendimiento de las instalaciones térmicas ... 43 1.9.3. DB – HE 3: Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación ...
………43-‐44 1.9.4. DB – HE 4: Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria .. 44-‐48
1. MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1 Agentes intervinientes:
Profesor:
Josefa Ros Torres / Julián Pérez Navarro Cartagena -‐ Murcia
Alumno:
Justo Martos Barrio 23049889-‐W C/ Murillo nº16
Roldán – Torre Pacheco Murcia
659010633 [email protected]
1.2 Información Previa
àObjeto del proyecto:
Constituye el objeto del presente proyecto la redacción y definición de datos gráficos como documentales, así como constituir el documento necesario para la solicitud y obtención del título “Arquitecto Técnico” por parte de la universidad Politécnica de Cartagena.
àDatos y condicionantes de partida:
Se recibe por parte del tutor encargado del proyecto fin de carrera general, la redacción de un proyecto de ejecución de una vivienda unifamiliar, que dispone de dos plantas, planta baja y primera. Dicha vivienda unifamiliar debe incluir una piscina cubierta en su parcela. Las condiciones establecidas por el tutor para la redacción del proyecto:
o Cimentación: Pilotes
o Estructura: Metálica (viga y vigueta metálicas) o Cubierta: Inclinada de teja
o Cerramiento: Aplacado de piedra ventilada o Tabiquería: Cerámica + madera
o Carpintería exterior: Aluminio o Calefacción: Radiadores
o Energía solar: Acumulación superior o Abastecimiento: Red continua o Desagües: Unitario
o Caldera: Gasoil o Filtro piscina: Arena
àEmplazamiento del edificio:
El terreno en el cuál construiremos la vivienda se encuentra situado en suelo urbano, destinado a edificación residencial, en una zona ordenada y proporcionada de trama reticular con espacios libres ajardinados entre edificaciones y principalmente destinaos a viviendas plurifamiliares.
El solar está ubicado en la pedanía de Roldán (Plan Parcial Residencial Aur.
Nº3 de Roldán), perteneciente a Torre-‐Pacheco (Murcia), disponiendo de todos los servicios urbanísticos exigibles:
- Pavimentación de calzada.
- Alcantarillado.
- Alumbrado Público.
- Encintado y pavimentado de aceras.
- Suministro de agua potable.
- Suministro de energía eléctrica.
- Telefonía.
Se trata de un solar de 3.106,69 m2, cuyo uso previsto en el Plan Parcial es el destinado a “Uso Residencial”. El solar está ubicado entre la Calle Polideportivo (Noroeste) y calle Vicente Alexandre (Noreste), calle Antonio Gala (Sureste) y calle de la Encarnación (Suroeste).
àEntorno físico:
El solar al que nos referimos tiene una forma rectangular aproximadamente, (señalado perimetral mente por la línea roja). Situado entre viales en sus lados. El terreno es bastante regular sin imperfecciones y se encuentra perfectamente nivelado, como vemos en la siguiente fotografía del solar.
En cuanto a las edificaciones colindantes no se encuentran en su entorno, ya que la parcela conforma una parcela aislada.
La fachada principal de 69,91m. está orientada al sureste, hacia la calle Antonio Gala. Al noreste se encuentra la fachada trasera de 67,25m. colindando con la calle polideportivo. Las dos fachadas laterales tienen respectivamente, 55,53m. la orientada a la calle Vicente Alexandre y 37,05m. la orientada a la calle de la Encarnación.
El acceso a esta parcela se realizará mediante dos entradas bien diferenciadas, una será para vehículos y la otra para peatones. La entrada de vehículos está situada por la Calle Vicente Alexandre y la entrada para los peatones se encuentra por la calle Antonio Gala.
La entrada principal para peatones está dirigida directamente hacia la entrada principal de la vivienda mediante un camino solado.
La entrada de vehículos se dirige hacia un aparcamiento cubierto con una marquesina, adaptado para dejar estacionados los vehículos, mediante un camino de hormigón impreso.
La vivienda se situará de forma centrada en la parcela orientada hacia la calle Antonio Gala, exenta de paredes medianeras, respetando retranqueos, linderos y alturas mínimas, que más adelante se comentarán. Se realizará en todo el entorno de la vivienda un acondicionamiento del terreno y se equipará de ajardinamiento a todo su alrededor.
àNormativa urbanística:
Son de aplicación las normas establecidas en el Plan General Ordenación Municipal de Torre-‐Pacheco, la ley del suelo de la Región de Murcia publicadas en el BORM (día 13 de Octubre de 1995, boletín 237), Plan Parcial Residencial Aur.
Nº3 de Roldán, que aparecen contempladas en el apartado 1.4 de esta memoria.
1.3 Descripción de proyecto
à Descripción general del edificio
Ésta vivienda está inspirada en la “Ward Willits House” de Frank Lloyd Wright, nos sirve de base para reconstruir nuestra vivienda. En los aspectos de volumen, distribución y dimensiones tiene muchas similitudes, pero también se le han hecho modificaciones, adaptándola así al programa de necesidades actuales y a lo que se exigía.
A efectos constructivos o de edificación, el solar queda dividido en dos zonas:
a) Edificación.
b) Acondicionamiento del jardín, piscina y entorno de la edificación.
La superficie total del solar 3.106,69 m2 una parte irá destinada a edificación que es de 577,72 m2 (en planta) y 2529,97 m2 restantes se destinarán a jardín, piscina, aparcamientos y cualquier otro servicio que necesite la vivienda.
Toda la vivienda queda delimitada por un jardín y perimetralmente con un vallado compuesto de una parte sólida de obra y en la parte superior con una reja metálica, con puerta de acceso para vehículos y peatones, bien diferenciadas. Quedan perfectamente delimitadas las plazas de garaje así como los recorridos, zonas de acceso, viales etc… Quedarán perfectamente definidos en el plano numero 2:
“Emplazamiento”.
àPrograma de necesidades:
La edificación proyectada, cumple con las necesidades que su uso requieren y las establecidas por el tutor encargado del proyecto de fin de carrera, siempre atendiendo y respetando la normativa aplicable.
El edifico dispone de todos los espacios, equipos y muebles para cubrir con todas las necesidades de los usuarios. Para conseguirlo se han creado varias estancias divididas en las dos plantas que dispone la vivienda, aportando así todos los servicios necesarios.
Las estancias de las que se compone esta vivienda son:
- En planta baja hay un salón, un comedor, un estar-‐comedor y un estar. En la entreplanta hay otro estar que es utilizado como biblioteca. Y en planta primera tenemos otro salón y
- 2 miradores en planta baja.
- Vestíbulo con ropero a la entrada de la vivienda.
- Sala de plancha en planta primera.
- Tendero en planta baja abierto al exterior.
- 3 terrazas en planta primera abiertas al exterior.
- 1 porche a la entrada a la vivienda y otra terraza en planta baja abierta al exterior.
A continuación se establece un cuadro resumen de las estancias previstas en el edificio y sus respectivas superficies útiles y construidas:
PLANTA BAJA
Descripción Superficie útil m2
Porche 36,85
Estar 1 16,30
Ropero 3,40
Vestíbulo 14,20
Pasos y escaleras 27,95
Cocina 29,95
Lavadero 3,15
Tendero 8,05
Dormitorio 1 18,00
Dormitorio 2 12,90
Baño 1 5,60
Comedor 22,05
Salón 1 59,60
Estar-‐Comedor 75,05
Mirador 1 30,05
Mirador 2 8,25
PLANTA PRIMERA
Descripción Superficie útil m2
Estar 2 16,40
Escalera 26,75
Dormitorio 3 43,50
Terraza 1 2,32
Terraza 2 2,32
Baño 3 11,05
Salón 2 37,00
Paso 20,65
Baño 2 4,50
Sala de plancha 11,35
Dormitorio 4 26,30
TOTAL EDIFICIACIÓN
Descripción Superf. construida m2 Superf. útil m2
Planta Baja 388,00 371,35
Porche 1 (50%) 44,05 36,85
Tendero (50%) 4,37 4,02
TOTAL PLANTA BAJA 436,42 412,22
Planta primera 313,00 256,69
Terraza 1 (50%) 2,82 2,32
Terraza 2 (50%) 2,82 2,32
TOTAL PLANTA 1ª 318,64 261,33
TOTAL EDIFICACIÓN 755,06 673,55
1.4 Justificación urbanísticas
1.4.1 Planeamiento en Vigor
El terreno en el que se edificará la vivienda pertenece al Plan Parcial Residencial Aur. Nº3 de Roldán, cuyo objeto es el estudio y determinación de las ordenanzas que hayan de regir en las diversas actuaciones urbanísticas y de edificación que se promuevan dentro de los terrenos comprendidos en dicho Plan Parcial.
Estas ordenanzas constituyen el desarrollo y ampliación de las normas en las Normas Subsidiarias de Torre Pacheco.
La finalidad de las Ordenanzas es el establecimiento de las regulaciones necesarias para permitir un desarrollo ordenado de las actuaciones que se determinan en el Plan Parcial, mediante su correcta aplicación.
En todos aquellos aspectos no previstos en éstas ordenanzas regirán las regulaciones que establece la vigente Ley 1/2001, de 24 de Abril, del Suelo de la Región de Murcia.
è Ámbito de aplicación
Estas ordenanzas se aplicarán a todo tipo de actividad constructora y de edificación, así como al uso de las edificaciones y espacios libres públicos y privados comprendidos dentro de los límites establecidos en el presente Plan Parcial.
1.4.2 Ordenanzas de aplicación è Licencia y obras
Para todas las obras que se lleven a cabo dentro del Plan Parcial habrá de obtenerse licencia municipal, con arreglo a las normas vigentes actualmente en el municipio. Toda clase de construcciones se harán bajo la dirección de los técnicos facultativos correspondientes y con los requisitos generales y municipales que rigen.
è Poyecto de urbanización
El proyecto de Urbanización del presente Plan Parcial se realizará de acuerdo con lo dispuesto en la vigente Ley del Suelo, en los artículos 159 y 160.
Previamente a la edificación está aprobado el Proyecto de Urbanización, que contemplará las siguientes obras:
- Pavimentación de calzada, aparcamientos, red peatonal y espacios libres.
- Red de alcantarillado para aguas pluviales y residuales y depuración.
- Red de distribución de agua potable e hidrantes contra incendios.
- Acometida, centros de transformación, distribución de energía eléctrica y alumbrado pública.
- Jardinería.
- Obras de entronque y enlace de todos los servicios con las generales existentes.
- Infraestructura civil de arquetas, cámaras y canalizaciones del entronque y distribución del servicio e telecomunicaciones.
è Estudios de detalle
Se pueden redactar de acuerdo a los artículos 120 y 127 de la Ley del Suelo, para, adaptar o reajustar alineaciones y rasantes del Plan Parcial.
La ordenación de volúmenes no supone un aumento de ocupación del suelo ni de las alturas máximas y de los volúmenes edificables previstos, ni alterar el uso exclusivo o predominante asignado.
è Zona Residencial Unifamiliar
Se trata de suelos de edificación residencial, caracterizados por su ordenación abierta con una proporción de espacios libres ajardinados entre las edificaciones y destinados a vivienda plurifamiliar preferentemente.
• Condiciones de parcela mínima, fachadas y fondo edificable
-‐ Parcela mínima se establece en 100 m2, cumpliendo con este condicionante, ya que nuestra parcela es de 3.106,69 m2
-‐ Longitud mínima de fachada de parcela de 8,00 m, siendo la mínima longitud de fachada de la parcela de 37,05m.
- No se establece fondo máximo para la edificación.
-‐ El retranqueo mínimo fijado para la edificación será de 3m. El espacio libre que se produzca con el retranqueo tendrá que ser destinado a jardín privado. Siendo de 3,30 m. nuestra distancia mínima al lindero, cumpliendo así con la normativa.
-‐ La ocupación máxima de parcela será la que resulte de aplicar la edificabilidad de 0,905208746 m2 / m2. Por lo que la edificabilidad de la parcela será:
3.106,69 m2 x 0,905208746 m2 / m2 = 2.812,20 m2
Nosotros hemos edificado 755,06 m2, cumpliendo también con la condición de edificar 2.812,20 m2 como máximo.
-‐ Se considera superficie computable a efectos de edificabilidad, y afectada por fondo máximo y retranqueos, lo que se eleve un metro o más encima de la rasante oficial. La superficie de ocupación será la comprendida dentro de los límites exteriores de la obra cubierta. Los porches cubiertos se contabilizan como superficie ocupada, no las terrazas abiertas, cuerpos descubiertos y patios.
• Altura de la edificación
La altura máxima de la edificación será de 10,00m., equivalentes a dos plantas.
La altura se medirá en la vertical que pasa por el punto medio de la línea de fachada, contada desde el nivel de la acera. La altura de nuestra edificación es de 7,78 m.
cumpliendo con el máximo de la altura permitida.
• Sótanos y semisótanos
Cuando la altura de la cara inferior del forjado del techo del semisótano sea superior a 1m., medido en el punto medio de cada tramo de fachada, se incluirá también en el número de plantas cualesquiera que sea su uso, y computará a efectos de edificabilidad y se verá afectado por el fondo máximo de 14m. Pero el semisótano no supera el metro, por lo que no computa a efectos de edificabilidad.
• Usos permitidos
El uso permitido es el de residencial de todo tipo, con aparcamiento en parcela, sótano o semisótano. Se reservarán espacios, tanto en el interior de las parcelas, como anexo a los viales, para plazas de aparcamiento; una por cada 200
• Condiciones estéticas:
Tanto las paredes medianeras como los paramentos susceptibles de posteriores ampliaciones deberán tratarse como una fachada, al menos con revoco bien terminado, debiendo ofrecer calidad de obra terminada. En nuestro caso no tenemos ninguna pared medianera, por lo que van todas revestidas con un aplacado de piedra.
Las edificaciones en parcelas con frente a más de una calle quedarán obligados a que todos sus paramentos de fachada tengan la misma calidad de diseño y acabado. Se entiende por paramentos de fachada los visibles desde cualquier vía pública. Como hemos utilizado el mismo tipo de aplacado de piedra en las cuatro fachadas de la vivienda, la calidad del acabado es la misma en todas ellas.
CUMPLIMIENTO NORMATIVA URBANÍSTICA
Descripción Plan Parcial Proyecto Cumplimiento Parcela mínima 100 m2 3.106,69 m2 Sí Cumple Frente mínimo
fachada 8,00 m 37,05 m Sí Cumple
Retranqueos
mínimos 3,00 m 3,30 m Sí Cumple
Edificabilidad 2.812,20 m2 755,06 m2 Sí Cumple
Altura máxima 10,00 m 7,78 m Sí Cumple
è Linderos
-‐ Fachada noroeste: Calle Polideportivo.
-‐ Fachada noreste: Calle Vicente Alexandre.
-‐ Fachada sureste: Calle Antonio Gala.
-‐ Fachada suroeste: Cale de la Encarnación.
è Posición de la vivienda en la parcela:
La parcela aparece con su alineación a los viales definida, por lo que no es necesario la cesión de suelo para conformar los viales.
Teniendo en cuenta la posición de la vivienda dentro de la parcela, la consideramos como una edificación aislada, pues ninguna de sus fachadas está en contacto con las propiedades colindantes.
La vivienda se encuentra retranqueada con respecto a la alineación una distancia de 3,30 m hacia la C/Antonio Gala; 4,14 m hacia la C/ Vicente Alexandre, 15,63 m la C/ Polideportivo y 21,79 m hacia la C/ de la Encarnación.
La vivienda no tiene medianería, por lo que todos sus paramentos exteriores serán tratados como fachadas.
1.5 Normas de Habitabilidad y Acesibilidad
Se deben cumplir las normas establecidas en el Código Técnico de la Edificación, Documento Básico de Utilización y Accesibilidad, DB-‐SUA 9.
La vivienda que hemos proyectado será practicable, ya que satisface los requisitos mínimos y permite su utilización de personas con movilidad reducida, de forma autónoma.
A. INTERIOR DE LA VIVIENDA:
è Ascensor y plataforma salvaescaleras
La normativa dice que la distancia mínima de la cabina del ascensor para que sea accesible para un minusválido en silla de ruedas será de 1,10x1,40m.
En el proyecto de ésta vivienda nos hemos adaptado ha dicha especificación de la normativa y hemos colocado un ascensor de la marca OTIS, de la gama Homelift. Cumple con la normativa, ya que la cabina tiene unas dimensiones de 1,10x1,40m., la puerta tiene una anchura de paso de 0,8m., es de un solo embarque, con capacidad máxima de 3 personas y de 320 kg.
Por lo que así conseguimos que la planta primera sea accesible para minusválidos. Además para hacer accesible el nivel intermedio de la vivienda, se utilizará una plataforma salvaescaleras, que será accesible desde la planta primera hasta dicho nivel intermedio. Colocaremos otra para salvar el desnivel entre la cota de entrada y la cota de planta baja.
è Pasillos y pasos
Para que la vivienda sea accesible la anchura mínima de los pasillos debe ser de 1,10m., según indica la normativa. En la vivienda proyectada el pasillo mínimo es de 1,30m., por lo que cumple dicha especificación.
è Puertas
En ambas caras de las pertas existe un espacio en horizontal libre del barrido de las hojas de un diámetro de 1,20m.
En toda la vivienda se han colocado puertas con una anchura de paso mínima de 0,93m., cumpliendo con la anchura mínima de 0,80m. que especifica la normativa.
Los mecanismos de apertura de las puertas se colocarán entre los 0,80-‐
1,20m. que marca la normativa, de funcionamiento de palanca y accionables con una sola mano. Siendo la distancia desde este al rincón superior a 0,30m.
è Aseos
Tenemos un baño perfectamente adaptados, en los cuáles existe el espacio mínimo de giro de Ø 1,50m. libre de obstáculos.
El lavabo e inodoro tendrán las dimensiones mínimas adecuadas para que se cumpla con la normativa y sea accesible. La grifería será con un sistema manual monomando con una palanca alargada. Además en el inodoro colocaremos barras tubulares para el apoyo de los minusválidos.
Se colocará un plato de ducha a nivel del aseo, con una pendiente inferior al 2%, con un espacio de salida lateral mínimo de 80cm. y con un asiento para su mayor comodidad.
è Mecanismos
Los mecanismos de mando y control estarán a una altura de 0,80-‐1,20m., y las tomas de corriente y señal a 0,40-‐1,20m. La distancia a encuentros en rincón será superior a 0,35m.
Los interruptores y pulsadores serán de fácil accionamiento meidante puño cerrado, sin admitir interruptores de giro o palanca, ni tampoco con temporizador en aseos.
B. EXTERIOR DE VIVIENDA:
En el jardín se ha colocado una acera con un pavimento antideslizante a todo el alrededor de la vivienda de 2m de ancho, además también se ha colocado un camino de 11,14 m de largo por 5m de ancho uniendo la entrada peatonal de la parcela con la entrada principal de la vivienda, y se han creado caminos de 2 m de ancho del mismo material uniendo los distintos espacios del jardín (de la vivienda hasta la piscina, de la vivienda hasta la zona de aparcamientos, o de la vivienda hasta la zona de juegos para niños).
Por lo que hemos conseguido así hacer accesibles todos los puntos de la parcela, además la pendiente es nula, ya que el solar se encuentra perfectamente nivelado.
La anchura de la puerta principal de acceso del exterior al interior de la parcela es abatible de dos hojas, de 1,55m de ancho, cumpliendo así con la normativa de accesibilidad.
1.6 Normas de seguridad de utilización
Se deberá cumplir lo expuesto en el Código Técnico de la Edificación, Documento Básico de Seguridad de Utilización y Accesibilidad DB-‐SUA.
El objetivo del requisito básico Seguridad de utilización y accesibilidad consiste en reducir a límites aceptables los riesgos de que los usuarios sufran años inmediatos en el uso previsto del edificio, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.
1.6.1 DB-‐SUA 1 – Seguridad frente al riesgo de caídas
Se limitará el riesgo de que los usuarios sufran caídas, para lo cual los suelos serán adecuados para favorecer que las personas no resbalen,
tropiecen o dificulte la movilidad. Se limitará el riesgo de caídas en huecos, cambios de nivel, escaleras y rampas. Y se facilitará la limpieza de
acristalamientos exteriores.
è Resbaladicidad de los suelos
Los pavimentos diseñados e incluidos en el presente proyecto cumplen con las directrices especificadas en la Norma, en cuanto a la resbaladicidad de los mismos, de forma que:
Los pavimentos en el interior de la vivienda serán de clase 1, excepto en las escaleras y cuartos húmedos (aseos) que serán de clase 2.
El pavimento en el exterior del edificio en el porche, caminos del jardín, alrededor de la piscina y escaleras exteriores serán de clase 3.
è Discontinuidades en el pavimento
El solado colocado en la vivienda no tendrá ninguna imperfección y será continuo, cumpliendo con todo lo dispuesto en este apartado de la norma.
è Desniveles
- Protección de los desniveles:
Para limitar el riesgo de caídas, la norma exige que en todo desnivel con una diferencia de cota superior a 55cm. se deberá colocar una barrera de protección.
Por lo que es las escaleras interiores de nuestra vivienda colocaremos una barandilla evitando así el riesgo de caídas.
En las terrazas exteriores de la vivienda, se colocará un antepecho de obra, evitando así el riesgo de caída.
-‐ Características de las barreras de protección
Las barrera de protección según este DB deben tener una altura de 0,90m. si la diferencia de cota es inferior a 6m. Este es nuestro caso, aunque se han colocado en todas las escaleras interiores de vivienda unas barandillas de 1,10m. de altura medida desde la línea de inclinación definida por los vértices de los peldaños, hasta el límite superior de la barrera.
Características constructivas que hemos tenido en cuenta a la hora de colocar las barandillas :
• No serán fácilmente escalables para los niños:
o En la altura entre 30-‐50cm. sobre el nivel del suelo no habrá puntos de apoyo, ni salientes de más de 5cm. sensiblemente horizontales.
o En la altura entre 50-‐80cm. sobre el nivel del suelo no habrá
• No tendrán aberturas entre barrotes de más de 10cm., exceptuando las aberturas triangulares que forma la huella y la contrahuella con el límite inferior de la barandilla, siempre que de ese límite a la línea de inclinación de la escalera sea inferior a 5cm.
è Escaleras
La normativa establece dos tipos de usos para las escaleras, las de uso general y las de uso restringido, en nuestro proyecto las escaleras serán de uso general.
- Peldaños:
Ninguna de las escaleras proyectadas tiene los escalones con tabica ni con bocel. Las tabicas serán completamente verticales y las huellas horizontales.
Los peldaños de las escaleras del interior de la vivienda cumple con la normativa de este DB, con las siguientes características:
Huella = 29cm. Contrahuella = 18,3cm.
Se deberá garantizar los siguientes condicionantes mínimos:
-‐ Huella (H): H ≥ 29cm. → CUMPLE -‐ Contrahuella (C): 13cm. ≤ C ≤ 18,5cm. → CUMPLE -‐ Garantizar: 54cm. ≤ 2*C+H ≤ 70cm.
2*C+H=(18,3*2)+29=65,6 cm → CUMPLE
Los peldaños de las escaleras del exterior de la vivienda cumple también con la normativa, con las siguientes características:
Huella = 29cm. Contrahuella = 18,5cm.
Se deberá garantizar los siguientes condicionantes mínimos:
-‐ Tramos:
Las escaleras que van desde la cota 00, hasta la cota de planta baja, salvan un desnivel en un tramo de 0,91m., utilizando 5 peldaños, de las dimensiones citadas anteriormente, para superar dicho desnivel.
La escalera trasera que va desde la cota de planta baja hasta la cota de planta primera, salvan un desnivel de 3,67m. en dos tramos de 1,835m. cada uno.
Cada uno de los dos tramos está compuesto por 10 peldaños de las dimensiones citadas con anterioridad.
La escalera principal que va desde la cota de planta baja hasta la cota de planta primera, salvan un desnivel de 3,67m. en primero salva una cota de 2,02m.
y el segundo un desnivel de 1,65m. El primer tramo lo componen 11 escalones y el segundo 9 escalones.
La escalera exterior salva un desnivel de 0,96 en un tramo de 5 peldaños, de las dimensiones ya citadas.
Por lo que se cumple con el mínimo de 3 peldaños por tramo; la máxima altura a salvar en un tramo de 3,20m.
Entre dos plantas consecutivas de una misma escalera, hemos colocado todos los peldaños con la misma contrahuella y la misma huella.
La anchura útil de los tramos, sobrepasa la medida mínima de 1,00m.
establecida para residencial vivienda según la tabal 4.1. del DB.
-‐ Mesetas:
En nuestro proyecto tenemos dos mesetas, una de ellas tiene 1,55m y otra 1,10m., cumpliendo ambas con la anchura mínima establecida en la normativa.
Además estará siempre libre de obstáculos.
è Limpieza de acristalamientos exteriores
Los acristalamientos que encontramos en la vivienda son todos practicables y fácilmente desmontables, por lo que no habrá que tomar medidas especiales para su limpieza.
1.6.2 DB-‐SUA 2 – Seguridad frente al riesgo de impacto o atrapamiento
è Impacto con elementos fijos
La altura libre de paso será de 2,50 metros en la planta baja y planta primera y de 4,15 metros en la entreplanta, mientras que la altura libre de paso en las puertas será de 2,05 metros, (la normativa establece: “... en zonas de circulación será, como mínimo, 2.100 mm en zonas de uso restringido y 2.200 mm en el resto de las zonas. En los umbrales de las puertas la altura libre será 2.000 mm, como mínimo.”)
Además tampoco se colocarán elementos fijos, ni elementos salientes, ni existen elementos volados, en ninguna zona de paso a alturas inferiores de 2,20 metros, que suponga cualquier riesgo de impacto para las personas.
è Impacto con elementos practicables
Las puertas de paso situadas en el lateral de los pasillos con anchura menor de 2,5 metros, en nuestro caso la mayoría, se disponen de forma que el barrido de la hoja no invada el pasillo, para ello colocamos las puertas con apertura hacia el interior de la estancia, dejando la zona de circulación totalmente libre.
è Impacto con elementos insuficientemente perceptibles
En nuestro proyecto no existen grandes acristalamientos que puedan ser confundidos con puertas o aberturas, por lo que en este punto no tendremos que adoptar ninguna medida adicional.
1.6.3 DB-‐SUA 3 – Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento
Este punto no será de aplicación a la vivienda proyectada, ya que este punto trata sobre puertas automáticas que tengan dispositivos para su bloqueo desde el interior de las estancias y tengan peligro de atrapamiento en su interior, y nosotros no tenemos este tipo de sistemas en la vivienda.
1.6.4 DB-‐SUA 4 – Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada
En zonas de circulación de personas, la instalación de iluminación
Respecto al alumbrado de emergencia, no será necesario ser colocado para la vivienda unifamiliar proyectada.
1.6.5 DB-‐SUA 5 – Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta ocupación
Este apartado no es de aplicación para el proyecto de la vivienda unifamiliar que estamos tratando. Ya que en este punto es de aplicación para los graderías de estadios, pabellones, polideportivos, centros de reunión, otros edificios de uso cultural,… previstos para más de 3000 espectadores de pie.
1.6.6 DB-‐SUA 6 – Seguridad frente al riesgo de ahogamiento
Este apartado no es de aplicación para el proyecto de la vivienda unifamiliar que estamos tratando. Ya que este punto es aplicable a piscinas de uso colectivo, quedando excluidas las piscinas de viviendas unifamiliares.
1.6.7 DB-‐SUA 7 – Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento
Este apartado no es de aplicación para el proyecto de la vivienda unifamiliar que estamos tratando. Ya que este punto es aplicable a las zonas de uso aparcamiento, excluyendo los garajes de una vivienda unifamiliar.
1.6.8 DB-‐SUA 8 – Seguridad frente al riesgo relacionado con la acción del rayo
No es necesaria la instalación de pararrayos cuando la frecuencia esperada de impacto (Ne) es igual o inferior al riesgo admisible (Na).
La frecuencia esperada de impactos se determina mediante la fórmula:
Ne = Ng x Ae x C1 x 10-‐6 (nº impactos año) Siendo: -‐ Ng = 1,50.
-‐ C1 = 0,5.
-‐ Ae = Superficie de captura equivalente del edificio aislado en m2 que es la delimitada por una línea trazada a una distancia 3H de cada uno de los puntos del perímetro del edificio, siendo H la altura del edificio en el punto del perímetro considerado.
El riesgo admisible Na se determina mediante la expresión:
Na = ( 5,5 / C2 x C3 x C4 x C5 ) x 10!! = 0,0055 Siendo: -‐ C2 = 1.
-‐ C3 = 1.
-‐ C4 = 1.
-‐ C5 = 1.
Si igualamos Na a Ne, obtendríamos la máxima superficie de captura posible a partir de la cual sería necesaria al instalación de pararrayos.
0,0055 = 1,50 x Ae x 0,45 x 10!!
De la forma que Ae = ( 5,5 x 10!! / 0,75 x 10!! ) = 7,33 x 1000 = 7.330 m2 El proyecto redactado cuenta con superficie de captura inferior a 7.330 m2, por lo que no es necesaria la instalación de pararrayos.
Aunque por cálculo no haya sido necesaria la instalación de pararrayos, en nuestro caso si vamos a colocarla y tendrá las características que se detallan a continuación.
-‐ Características de las instalaciones de protección contra el rayo:
El sistema de protección contra el rayo consta de un sistema externo, un sistema interno y una red de tierra de acuerdo a lo siguiente:
Sistema externo: está formado por dispositivos captadores y por derivadores o conductores de bajada. Los captadores serán con puntas de Franklin.
Sistema interno: este sistema comprende los dispositivos que reducen los efectos eléctricos y magnéticos de la corriente de la descarga atmosférica dentro del espacio a proteger.
Red de tierra: será la adecuada para dispersar en el terreno la corriente de las descargas atmosféricas.
1.7 Normas de seguridad en caso de incendio
El contenido del presente documento tiene la finalidad de marcar las directrices del cumplimiento, en el proyecto redactado, lo ordenado en las
1.7.1 DB-‐SI 1 – Propagación interior
El edificio estará constituido de un único sector de incendio: la vivienda, al no tener cocheras cubiertas.
La resistencia al fuego de las paredes, techos y puertas que delimitan el sector de incendio son las siguientes:
-‐ Viviendas: EI 60.
1.7.2 DB-‐SI 2 – Propagación exterior.
Los huecos próximos a las medianeras cumplen con las distancias y ángulos mínimos exigidos en al Norma.
La cubierta no cuenta con elementos a menos de 0,50 m del edificio colindante cuya resistencia al fuego sea inferior a REI 60.
1.7.3 DB-‐SI 3 – Evacuación de ocupantes.
-‐ Cálculo de ocupación:
A efectos de la ocupación se toman las superficies útiles de proyecto, de forma que se estiman 20 m2/persona en residencial vivienda.
Contamos con una evacuación inferior a 10 personas, por lo que con una única salida sería suficiente, aunque en la vivienda existen tres salidas al exterior.
La longitud de los recorridos de evacuación hasta una salida de planta son inferiores a 25 m en las vivienda.
-‐ Protección de escaleras:
La escalera descendente de la planta de vivienda no es protegida por tener una altura de evacuación igual o menor a 14 m
-‐ Puertas situadas en recorridos de evacuación:
Las puertas previstas como salida de planta, será abatible con eje de giro vertical y su sistema de cierre consistirá en un dispositivo de fácil y rápida apertura desde el lado desde el cual provenga dicha evacuación. Sin tener que utilizar la llave y sin tener que actuar sobre mas de un mecanismo.
-‐ Señalización de los medios de evacuación:
No abra señalización, puesto que se trata de una vivienda unifamiliar y piscina sin elementos comunes.
-‐ Control de humo de incendio:
No abra señalización, puesto que se trata de una vivienda unifamiliar y piscina sin elementos comunes.
1.7.4 DB-‐SI 4 – Detección, control y extinción de incendio. Dotación de instalaciones de protección contra incendios.
Viviendas
No abra señalización, puesto que se trata de una vivienda unifamiliar y piscina sin elementos comunes.
1.7.5 DB-‐SI 5 – Intervención de los bomberos. Condiciones de aproximación y entorno.
Los viales de aproximación al edificio cumplen con las siguientes condiciones:
-‐ Su anchura mínima libre es superior a 3,5m.
-‐ La altura mínima o gálibo es superior a 4,5m.
-‐ La capacidad portante del vial es igual o superior a 20 kN/m2.
-‐ Se mantendrá libe de obstáculos que impidan el paso de vehículos.
El proyecto se ha redactado teniendo en consideración la totalidad de condiciones sobre la estabilidad, accesibilidad de uso, disposición de huecos en fachadas, compartimentos y evacuación
1.7.6 DB-‐SI 6 – Resistencia al fuego de la estructura.
Elementos estructurales:
-‐ Los elementos estructurales de las plantas de viviendas son R60.
1.8 Normas de salubridad
1.8.1 DB-‐HS 1 – Protección frente a la humedad:
Se estudiará el cumplimiento de los siguientes elementos constructivos:
-‐ Muros -‐ Suelo -‐ Fachada -‐ Cubiertas
-‐ MUROS:
El grado de impermeabilidad mínimo exigido a los muros que están en contacto con el terreno frente a la penetración del agua del terreno y de las escorrentías en función de la presencia de agua y del coeficiente de permeabilidad del terreno.
En Roldán el nivel freático está por encima del nivel del mar por lo cual la presencia de agua es baja, establecemos un grado de impermeabilidad mínimo de 1*10-‐2cm/s
Con este grado de impermeabilidad mínimo la normativa nos establece varias condiciones para solucionar el muro, y así cumplir con lo establecido.
à Impermeabilización:
La impermeabilización en los muros del forjado sanitario realizado, se debe realizar mediante la colocación en el muro de una lámina impermeabilizante, o la aplicación directa in situ de productos líquidos, tales como polímeros acrílicos, caucho acrílico, resinas sintéticas o poliéster.
La impermeabilización interior será con lámina adherida.
La impermeabilización exterior será con lámina adherida y se colocará una capa antipunzonamiento en su cara exterior.
En las esquinas y rincones se colocarán bandas de refuerzo de la impermeabiliación de una anchura de 15cm como mínimo y centrada en la arista.
à Drenaje y evacuación:
Debe disponerse una capa drenante y una capa filtrante entre la capa de impermeabilización y el terreno. La capa drenante estará constituida por una lámina drenante.
La lámina drenante, el remate superior de la lámina debe protegerse de la entrada de agua procedente de las precipitaciones y de las escorrentías.
à Puntos singulares:
-‐ Encuentro del muro con la fachada:
Se dispone la siguiente solución: en los arranques de la fachada sobre el mismo, el impermeabilizante debe prolongarse sobre el muro en todo su espesor a más de 15 cm por encima del nivel del suelo exterior sobre una banda de refuerzo del mismo material que la barrera impermeable utilizada que debe prolongarse hacia abajo 20 cm, como mínimo, a lo largo del paramento del muro. Sobre la barrera impermeable debe disponerse una capa de mortero de regulación de 2 cm de espesor como mínimo.
-‐ Paso de conductos:
Los pasatubos de disponen de forma que entre ellos y los conductos exista una holgura que permita tolerancias de ejecución y posibles movimientos diferenciales entre el muro y el conducto. El conducto se fijará al muro con
