Índice
1.- Introducción
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2.- El municipio de Tivissa
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3.- La instalación actual del complejo turístico municipal
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1.- Introducción
Antecedentes y objeto de la memoria del proyecto de ejecución
La presente memoria del proyecto, se redacta a consecuencia de la Orden IET/458/2015, de 11 de marzo, por la que se regulan las asignaciones a los municipios del entorno de las instalaciones nucleares, con cargo al Fondo para la financiación de las actividades del Plan General de Residuos Radiactivos y para, y más concretamente para solicitar la cofinanciación de actividades de desarrollo local para el año 2018 y 2019 recogida en los artículos 9 y 10. Promotor i autor de la memoria del proyecto de ejecución
El autor del encargo y promotor de la memoria es el Ayuntamiento de Tivissa, con número de CIF P4315200H, y con domicilio social en la calle del Castell, número 2, de Tivissa. La memoria del proyecto de ejecución la ha elaborado Conrad Solé Altès, técnico del Ayuntamiento de Tivissa competente para realizarla, pues sus estudios universitarios son Ciencias Empresariales y Administración y Dirección de Empresa.
Objeto
El objeto de la presente memoria es exponer el proyecto de inversión de Mejora y ampliación
de las instalaciones del complejo turístico municipal para contribuir al desarrollo económico
de Tivissa, para su presentación a la cofinanciación de la actividad regulada en el artículo nueve y siguientes de la orden IET/458/2015, de 11 de marzo, por la que se regulan las asignaciones a los municipios del entorno de las instalaciones nucleares, con cargo al Fondo para la financiación de las actividades del Plan General de Residuos Radiactivos. El documento contiene una exposición de la situación actual y un plan de viabilidad técnica y económica a largo plazo.
Tivissa el año 2003 puso en marcha un complejo turístico de montaña formado por un albergue y un camping para fomentar el desarrollo local. A lo largo de estos años se han ido realizando más inversiones complementarias, con zonas comunes como un bar, una sala de formación y zonas lúdicas deportivas como la piscina y una pista deportiva al aire libre, de esta forma se ha dotado al Complejo turístico de más recursos que permiten ir incrementando el uso de los espacios de pernoctación y poder optimizar su rentabilidad y crear empleo local.
Actualmente se organizan algunas actividades de colonias que no precisan una pista deportiva (ver anexo 1), pero para optimizar la rentabilidad económica de la instalación del albergue es necesario tener una zona deportiva cubierta, pues varios clubes de fútbol sala, balonmano, baloncesto y otros deportes de pista están interesados en utilizar las instalaciones del albergue para hacer encuentros de pretemporada o colonias, pero el grado de aprovechamiento de los días de entreno dependen excesivamente de las condiciones meteorológicas, también diversos centros educativos estarían dispuestos a realizar actividades diversas en Tivissa y precisan de un gran espacio para llevar a cabo algunas de las actividades.
También, se ha observado que la demanda de bungalows está creciendo, por lo tanto si incrementamos el número de bungalows para alquilar conseguiremos optimizar la rentabilidad económica de la zona del camping.
Una vez en marcha las inversiones se prevé que la cuenta de explotación del complejo turístico permita la contratación de más empleados de forma directa o indirecta dependiendo de si la administración local puede contratar más trabajadores públicos o no.
Es por todo lo expuesto anteriormente que el proyecto de inversión de iniciativa municipal que presenta el Ayuntamiento de Tivissa, Mejora y ampliación de las instalaciones del complejo turístico municipal, consistirá en la adquisición de bungalows y realización de un espacio
cerrado para practicar deporte.
2.- El municipio de Tivissa
Tivissa es un municipio de 208 kilómetros cuadrados, en la comarca de la Ribera d’Ebre, de la província de Tarragona, situado entre las centrales nucleares de Vandellòs i Ascó. El municipio tiene 4 núcleos de población y diversas masías habitadas. El núcleo de Tivissa es el principal y donde reside el mayor numero de los habitantes.
El núcleo de Tivissa tiene los servicios públicos repartidos en diversas zonas diferenciadas:
· Zona Cultural
· Zona deportiva u escolar
· Zona socio sanitaria
· Zona turística.
Atendiendo que la memoria objeto de presentación es para mejorar y ampliar las instalaciones del complejo turístico, nos centremos exclusivamente en la zona turística.
3.- La instalación actual del complejo turístico municipal La instalación del Camping Albergue Tivissa está formado por:
· Camping de 56 parcelas de las cuales:
o 13 ocupadas con bungalow propiedad del ayuntamiento
o 7 ocupadas con bungalow de clientes regulares
o 18 parcelas para caravanas o bungalow
o 16 parcelas para tiendas.
· Albergue con:
o 8 habitaciones de ocho personas
o 3 habitaciones dobles con lavabos y duchas en cada habitación
o Lavabos y duchas compartidos.
· Instalaciones compartidas entre el Albergue y el Camping:
o Recepción
o Cocina
o Salón comedor o Bar
o Sala del bar
o Terraza del bar
o Sala de formación con proyector y pantalla o Lavabos y duchas
o Sala de lavado con lavaderos y lavadora
o Zona de juegos infantiles.
La piscina está formada por dos vasos de baño:
· Piscina grande, de 25 metros de largo por 12,5 metros de ancho
· Piscina pequeña: de 12,5 metros de largo por 5 metros de ancho
· Vestuarios y duchas.
Pista deportiva, alberga pistas para diferentes deportes:
· Pista de fútbol sala, balonmano y baloncesto descubierta
· Vestuarios, duchas y zona de bar. Complejo turístico municipal:
Camping:
Albergue:
Planta primera
Habitación doble Habitación de ocho camas
Piscina
Zona deportiva
La propuesta de la nueva inversión
El Camping en gran parte se construyó en una zona de pendiente aprovechando las terrazas naturales existentes, de esta forma tiene vistas hacia la zona de la Ribera del Ebro, a excepción de una zona situada más al sur que es una zona no elevada sin vistas y situada detrás de la zona deportiva del complejo turístico. Ésta zona del camping con el tiempo ha dejado de tener la aceptación de los campistas y actualmente es muy difícil de comercializar. En el camping existen varias personas que son propietarias de su bungalow, que en su día compraron e instalaron en la instalación en el momento que ésta estaba gestionada por un concesionario. Actualmente, la política del Ayuntamiento pasa por la ampliación del número de bungalows en propiedad, por lo tanto la idea es adquirir los bungalows de las personas que desean venderlos o adquirir en el mercado bungalows para ofrecerlos en alquiler a los turistas.
La construcción del espacio cubierto para practicar deportes, se realizaría en la zona situada más al sur, en la zona no elevada, sin vistas y que se encuentra detrás de la zona deportiva del complejo turístico.
Para la realización del proyecto se tendrán en cuenta aspectos paisajísticos integradores tanto dentro del Complejo turístico municipal, como en el entorno más inmediato. Así se ha tenido en cuenta el impacto visual des de la piscina del complejo.
Vista actual
Propuesta 2, construcción en la zona sin vistas
Paisajísticamente, parece que la opción más favorable es la de construir el espacio cubierto para practicar deporte con una cubierta ligera en la zona del camping sin vistas y no apetecible para acampar.
4.- Presupuesto
El presupuesto de la inversión es el siguiente:
CAPÍTULO DENOMINACIÓN
Subcapítulo Descripción Importe
01 ADQUISICIÓN BUNGALOWS 24.215,17 01.01 Bungalows 24.215,17 02 OBRA CIVIL 79.383,94 02.01 Cimentación 14.294,79 02.01 Pista deportiva 65.089,15 03 CUBIERTA 264.398,36 03.01 Estructura 264.398,36 BUNGALOWS 24.215,17
ESPACIO CUBIERTO PARA PRACTICAR DEPORTES 343.782,30 13 % Gastos Generales 44.691,70 6 % Beneficio Industrial 20.626,94
Presupuesto 433.316,11
21% IVA 90.996,38
Concepto 1er Año 2o Año TOTAL
Aportación terrenos
Infraestructuras y acometida de servicios
necesarias
Obras de construcción 245.514,15 249.497,98 495.012,13
Equipamientos 14.579,58 14.720,78 29.300,36
Concepto personalizado por representante
TOTAL PRESUPUESTO 260.093,73 264.218,76 524.312,49
Tivissa, documento firmado electrónicamente
Conrad Solé Altès Técnico
