INFORME TECNICO FINAL ESTUDIO DE PREINVERSION PARA PROYECTOS CAPITAL SEMILLA LINEA 1
RED ASOCIATIVA DE ALBERGUES FAMILIARES Código 08PCS-1266
I. INTRODUCCIÓN
El objetivo y resultados del proyecto capital semilla línea 1 “Red Asociativa de Albergues Familiares”, cuyo emprendedor es la señora Luisa Yucra Mamani y que fue ejecutado entre mayo y septiembre de año 2008, corresponden a:
Objetivo: Desarrollar Plan de Negocios, prospectar y validar comercialmente el servicio Resultados Esperados
• Elaboración Estudio de Mercado • Elaboración Plan de Negocios • Un informe de Prospección • Constitución sociedad comercial • Un informe de Validación Comercial
II. ACTIVIDADES PROGRAMADAS 1- ESTUDIO DE MERCADO
Objetivo General
Realizar una investigación de mercado para determinar la demanda potencial, la competencia directa y sustituta y las variables que establecen la factibilidad comercial de implementar una red de albergues turísticos familiares en la Provincia de Parinacota. Objetivos Específicos
• Determinar el Mercado Objetivo del Proyecto.
• Realizar una proyección de la demanda turística del proyecto.
• Conocer a las principales empresas que brindan servicios similares o sustitutos. • Determinar las variables que afectan a la oferta.
Métodos de Recopilación de Datos
Fuentes Secundarias: Revisión y Análisis de publicaciones, anuarios, estadísticas y estudios.
Entrevistas con expertos: Talleres de Trabajo o conversaciones con Tour operadores, Agencias de Viajes y/o Empresarios turísticos.
Observación Descriptiva: tuvo por objetivo describir las relaciones que se dan entre las distintas variables que están inmersas en la estructura del mercado turístico, de forma tal, de poder definir y analizar las características del mercado objetivo, identificar la competencia directa y sustituta, canales de comercialización y otros elementos de interés del proyecto.
Proyección: Estimación histórica y futura de la demanda turística de la iniciativa. En el anexo Nº 1 se presenta el Informe Estudio de Mercado.
2 - DESARROLLO PLAN DE NEGOCIOS
Determinación de la factibilidad económica y financiera del negocio.
Objetivos del Estudio
• Identificar y analizar la demanda y la oferta que permita establecer las proyecciones de los servicios, además de focalizar el estudio en los diferentes mercados: competidor, proveedor y distribuidor
• Desarrollar un estudio técnico que permita contar con costos de inversión detallados, junto con planos y maquetas virtuales de cada localidad involucrada. • Determinar los aspectos legales para el funcionamiento de la empresa
• Desarrollar la evaluación financiera que detalle las inversiones, costos e ingresos de operación y comercialización de los productos y determinar la rentabilidad del proyecto a través de indicadores como VAN y TIR.
Se adjunta anexo Nº 2 Plan de Negocios y Estudio Técnico, planimetría y maqueta virtual para las 6 localidades incluidas en el proyecto.
3.- CONSTITUCIÓN SOCIEDAD COMERCIAL
En este caso se aceptó validar la sociedad de responsabilidad limitada, Sociedad Agropecuaria Surire Limitada, conformada por 28 ganaderos y agricultores de la comuna de Putre, algunos de ellos participantes del proyecto como Teodora Castro Fernández y Gloria Castro Castro. Parar ello:
Se realizó consulta a ejecutiva técnica de Corfo
Se enviaron los documentos legales de constitución de la sociedad al departamento jurídico de Corfo en Santiago
Finalmente fue aceptado que la Sociedad Agropecuaria Surire Ltda. fuera quien diera continuidad al proyecto y usara los resultados obtenidos en esta etapa, previa cesión de derechos de Luisa Yucra a dicha sociedad. Lo cual debe quedar acreditado al momento de presentar capital semilla línea 2.
En el anexo Nº 3 se adjunta escritura de la sociedad e inscripción en el registro de comercio.
4.- PROSPECCIÓN DE MERCADO
Objetivo General de la Prospección de Mercado
Conocer desde una óptica técnica la realidad turística rural comunitaria del departamento de Oruro – Bolivia, específicamente de las redes de albergues comunitarios, formas asociativas, tipos y calidad de servicios y sus estructuras de comercialización.
Fecha de Ejecución 25 al 27 de Septiembre Participantes
• Sofía Yucra Mamani, Localidad de Putre. • Clementina Yucra Poma, Localidad de Japocota. • Feliciano Limarí Ururi, Localidad de Surire. • Evelyn Quispe Poma, Localidad de Misitune.
• Rodrigo Barra Novoa, Jefe Técnico proyecto AFC Vicuña. FIA. En el anexo Nº 4 se adjunta informe de la gira prospectiva
5.- VALIDACIÓN COMERCIAL
Esta actividad no fue realizada en atención a:
Programada para ser ejecutada en el mes de Septiembre en atención a que en esa fecha se dispondría de las maquetas virtuales de cada ecoalbergue y la construcción de una primera etapa del albergue de Ankara y Misitune.
Se realizaron 5 invitaciones a diversos profesionales como:
Rodrigo Jordán, profesional de Vertical empresa dedicada al turismo de naturaleza y trabajo en equipo.
Jaime García de la consultora Inteligencia Relacional profesional con experiencia en el ámbito del turismo de Intereses especiales y turismo comunitario.
Profesionales que declinaron la invitación en atención a sus compromisos adquiridos previamente o por imprevistos que les impedían viajar en dicho mes.
Paralelamente, la Emprendedora y los beneficiarios del proyecto vieron disminuido su tiempo ya que se inició el proceso de exportación de la fibra obtenida en la esquila del año anterior.
III. RESULTADOS OBTENIDOS / NO OBTENIDOS
1. ESTUDIO DE MERCADO. Resultado Obtenido. Se adjunta documento con estudio de mercado y encuestas realizadas.
2. ELABORACIÓN PLAN DE NEGOCIOS. Resultado Obtenido. Se adjunta documento con el plan de negocios.
3. CONSTITUCIÓN SOCIEDAD COMERCIAL. Resultado Obtenido. Se adjunta Escritura Sociedad
4. UN INFORME DE PROSPECCIÓN. Resultado Obtenido. Se adjunta documento con informe gira prospectiva.
IV. SINTESIS DE LA GESTION Y LOGROS DEL PROYECTO
El negocio cuenta con una evaluación técnico financiero que le permite atraer nuevos inversionistas o instituciones colaboradoras como es el caso de la Fundación de Innovación Agraria.
Se desarrolló un estudio técnico que permitió disponer de planos, maquetas virtuales y costos estimados de inversión en cada localidad.
La etapa relacionada con el diseño de los albergues fue participativa convocando especialmente a todos los beneficiarios para que vieran los avances y pudieran realizar sus observaciones de tal modo de incorporar su cosmovisión al diseño arquitectónico.
Paralelamente, se gestionó la obtención de recursos a través de Indap para la construcción de la primera etapa de los albergues de Ankara y Misitune.
Se contó con la evaluación en terreno de dos profesionales internacionales vinculados al desarrollo del turismo rural comunitario como son:
Arnaldo Rodríguez, consultor ecuatoriano con amplia experiencia en el área en países como Ecuador, Perú y Bolivia, quien dio las directrices iniciales al equipo consultor local y a los beneficiarios del proyecto a través de un taller de una semana.
Leyla Solano, Antropóloga y Especialista de Turismo Rural Comunitario de la Universidad para la Cooperación Internacional de Costa Rica, quien realizó un taller de 3 días de duración con los beneficiarios del proyecto enfocándose en la red de albergues y en temas relacionados con la administración, calidad de servicios, atención al cliente entre otros.
V. LABOR DEL PATROCINADOR Actividades realizadas
Reuniones de coordinación. Se realizaron 13 reuniones para evaluar la ejecución del proyecto, revisar las versiones preliminares y final del estudio de mercado y plan de negocios
Se realizaron 2 visitas a terreno con el equipo asesor, especialmente arquitecto e ingeniero comercial, para verificar en terreno las condiciones, ubicación, comuneros, entre otros, en que se desarrollará el proyecto.
