Información estadística de Castilla y León www.estadistica.jcyl.es - Tel. 983 414 452 1/8 27 de octubre de 2015
HIPOTECAS
AGOSTO 2015
NÚMERO DE FINCAS HIPOTECADASEl número de fincas hipotecadas en Castilla y León en el mes de agosto de 2015 asciende a 1.342 siendo 91 rústicas y 1.251 urbanas, de las cuales 851 son constituidas sobre viviendas.
En España, el número de fincas hipotecadas es de 28.951 de las cuales, 1.528 son rústicas y 27.423 urbanas. El número de viviendas hipotecadas en el conjunto nacional ascendió a 19.272.
En términos mensuales, respecto al mes anterior, el número de fincas hipotecadas disminuyó en Castilla y León un 16,2% y en el conjunto nacional, un 15,7%.
El número de fincas rústicas hipotecadas disminuyó en Castilla y León un 39,7% y un 10,1% en España. El número de fincas urbanas hipotecadas registra un descenso en la Comunidad del 13,7% y un 16% a nivel nacional.
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas disminuye en la Comunidad un 10,3% y en España, un 11,9%.
En términos interanuales, con respecto al mismo mes del año anterior, el número
de fincas hipotecadas disminuyó en Castilla y León un 14,1%, aumentando un 21,4% en el conjunto nacional.
El número de fincas rústicas hipotecadas disminuyó en Castilla y León un 26,6% y en España aumentó un 28,3%.
En cuanto al número de hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en Castilla y León disminuye un 13% y aumenta en el conjunto nacional un 21%.
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas, aumenta en Castilla y León un 1,4% y en España un 25,8%.
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IMPORTE MEDIO DE LAS HIPOTECAS CONSTITUIDAS
El importe medio de hipotecas constituidas en agosto de 2015, asciende a 130.259 € en Castilla y León y 151.511 € en España.
En el caso de las fincas rústicas, los importes medios por hipoteca constituida ascendieron a 173.890 € en Castilla y León y 144.762 € en España. Para las fincas urbanas estas cifras fueron de 127.086 € y 151.887 €, respectivamente.
En el caso de las viviendas, el importe medio de hipotecas constituidas sobre las mismas fue de 85.056 € en Castilla y León y 104.318 € en el conjunto nacional. En términos mensuales, respecto al mes anterior, el importe medio por hipoteca aumenta en Castilla y León un 4,2% y en España, un 11,1%.
Por otra parte, el importe medio por hipoteca aumenta en las fincas rústicas en Castilla y León un 99,7% y en España, disminuye un 15,4%; en las fincas urbanas disminuye en la Comunidad un 1,4%, aumentando un 12,9% en el conjunto nacional.
En el caso de las viviendas, el importe medio por hipoteca constituida disminuyó en Castilla y León un 3,5% y un 0,1% en España.
En términos interanuales, respecto al mismo mes del año anterior, el importe
medio por hipoteca aumenta en Castilla y León un 70,4%, en España un 0,7%. En el caso de las fincas rústicas, el importe medio por hipoteca aumenta en Castilla y León un 100,3%, disminuyendo en España, un 30,2%.
En las fincas urbanas, aumenta el importe medio por hipoteca constituida en la Comunidad un 68,2% y en el conjunto nacional un 3%.
El importe medio por hipoteca constituida sobre viviendas disminuyó un 2,2% en Castilla y León y en España aumenta un 0,6%.
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HIPOTECAS. Castilla y León y España.
Agosto 2015 (P)
Total
Tasas de Variación
Intermensual Interanual (*) Interanual
acumulada(*) Castilla y León España Castilla y León España Castilla y León España Castilla y León España Total Fincas Nº de fincas hipotecadas 1.342 28.951 -16,2% -15,7% -14,1% 21,4% 2,6% 18,4% Capital Prestado (miles de euros) 174.808 4.386.406 -12,6% -6,3% 46,4% 22,2% 23,4% 15,3% Importe medio (euros) 130.259 151.511 4,2% 11,1% 70,4% 0,7% 20,3% -2,6% Fincas Rústicas Nº de fincas hipotecadas 91 1.528 -39,7% -10,1% -26,6% 28,3% 25,4% 3,2% Capital Prestado (miles de euros) 15.824 221.197 20,4% -24,0% 47,0% -10,5% 7,6% 12,6% Importe medio (euros) 173.890 144.762 99,7% -15,4% 100,3% -30,2% -14,2% 9,1% Fincas Urbanas Nº de fincas hipotecadas 1.251 27.423 -13,7% -16,0% -13,0% 21,0% 0,4% 19,3% Capital Prestado (miles de euros) 158.984 4.165.209 -15,0% -5,2% 46,3% 24,6% 25,5% 15,5% Importe medio (euros) 127.086 151.887 -1,4% 12,9% 68,2% 3,0% 25,0% -3,2% Viviendas Nº de fincas hipotecadas 851 19.272 -10,3% -11,9% 1,4% 25,8% 7,1% 21,8% Capital Prestado (miles de euros) 72.383 2.010.424 -13,4% -11,9% -0,8% 26,5% 7,5% 25,6% Importe medio (euros) 85.056 104.318 -3,5% -0,1% -2,2% 0,6% 0,3% 3,2%
Notas: (P) Datos provisionales
(*)
Tasas calculadas respecto a datos definitivos de 2014.
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POR PROVINCIA
En Castilla y León, las provincias que acaparan el mayor número de hipotecas constituidas en agosto de 2015 fueron, Valladolid (22,2%) y León (17,8%).
Los importes medios por hipoteca más elevados en agosto, se registraron en León (174.159 €) y Valladolid (146.436 €) y los menores en Ávila y Salamanca (92.075 € y 92.783 €, respectivamente).
Considerando sólo las fincas rústicas, los importes medios de más elevados se registraron en las provincias de León y Segovia (821.625 € y 193.455 €, respectivamente), siendo los importes medios por hipoteca más bajos los registrados en Palencia y Ávila (8.857 € y 63.667 €, respectivamente).
Las provincias donde el importe medio por hipoteca de fincas urbanas es mayor son Palencia (171.000 €) y León (151.736 €) y aquellas con los importes medios por hipoteca más bajos fueron Salamanca (86.562 €) y Ávila (96.483 €).
HIPOTECAS. NÚMERO E IMPORTE MEDIO POR PROVINCIAS Agosto 2015 (P)
Provincias
Total fincas hipotecadas Importe Medio por Hipoteca (euros)
Número Importe
(miles de euros) % Nº Total Total Fincas
Fincas Rústicas Fincas Urbanas Castilla y León 1.342 174.808 100,0% 130.259 173.890 127.086 Ávila 67 6.169 5,0% 92.075 63.667 96.483 Burgos 168 18.931 12,5% 112.685 0 112.685 León 239 41.624 17,8% 174.159 821.625 151.736 Palencia 87 12.607 6,5% 144.908 8.857 171.000 Salamanca 189 17.536 14,1% 92.783 193.455 86.562 Segovia 125 14.546 9,3% 116.368 220.455 106.325 Soria 69 9.680 5,1% 140.290 79.600 145.031 Valladolid 298 43.638 22,2% 146.436 117.333 146.732 Zamora 100 10.077 7,5% 100.770 108.367 97.514
Nota: (P) Datos provisionales.
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DISTRIBUCIÓN GEOGRÁFICA SEGÚN HABITANTES
El número de hipotecas constituidas por cada 100.000 habitantes es de 66 en Castilla y León y de 78 en España.
Las provincias de Castilla y León en las que más hipotecas se han constituido en el
mes de agosto de 2015, por cada 100.000 habitantes, son Segovia (99) y Soria (94).
Ávila y Burgos (50 y 57, respectivamente), son las provincias con el menor número de hipotecas constituidas por cada 100.000 habitantes.
Notas: (P) Datos provisionales.
(1) Estos datos han sido calculados a partir de la revisión de las cifras del Padrón Municipal del año 2014, considerando solamente la población con edades comprendidas entre los 18 y 84 años.
FUENTE: D. G. de Presupuestos y Estadística de la Junta de Castilla y León con datos del INE.
El capital prestado por habitante el pasado mes de agosto de 2015, fue de 87 € en Castilla y León y en España de 118 €.
Las provincias de Castilla y León que registraron el mayor capital prestado por habitante fueron Soria (132 €) y Segovia (115 €). Por otra parte, Ávila (46 €) y Salamanca (63 €) fueron las provincias con el menor capital prestado por habitante.
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Notas: (P) Datos provisionales.
(1) Estos datos han sido calculados a partir de la revisión de las cifras del Padrón Municipal del año 2014,
considerando solamente la población con edades comprendidas entre los 18 y 84 años. FUENTE: D. G. de Presupuestos y Estadística de la Junta de Castilla y León con datos del INE.
POR ENTIDAD FINANCIERA
En agosto de 2015, el capital prestado en la constitución de hipotecas sobre fincas rústicas se concentra, en mayor medida relativa, en Bancos, en Castilla y León (56%) y en España, son los Bancos, con un 64%.
Para las fincas urbanas, en Castilla y León se concentra, en mayor medida relativa, en los Bancos con un 84% del capital hipotecario prestado, en el conjunto nacional son también los Bancos con un 87%.
132 115 105 102 92 87 66 64 63 46 0 50 100 150 200
CAPITAL PRESTADO POR HABITANTE (€) (1) Agosto 2015P)
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CANCELACIONES Y CAMBIOS EN LAS CONDICIONES DE LAS HIPOTECAS
En agosto de 2015 se han cancelado registralmente 1.740 hipotecas en Castilla y León, el 5,1% de las canceladas en España (33.988). La mayor parte de las cancelaciones corresponden a hipotecas constituidas sobre viviendas, 1.033 en Castilla y León y 21.762 en el conjunto nacional.
Nota: (P) Datos provisionales.
FUENTE: D. G. de Presupuestos y Estadística de la Junta de Castilla y León con datos del INE.
El número de préstamos hipotecarios que han cambiado sus condiciones en Castilla y León fue de 587 siendo el tipo de cambio mayoritario el de novación (modificación de las condiciones de la hipoteca dentro de la misma entidad financiera).
En España el número de préstamos hipotecarios que han cambiado sus condiciones en agosto de 2015 fue de 13.205.
Según la naturaleza de la finca el mayor número de fincas con cambio se ha dado en las urbanas, tanto en Castilla y León 569, como en España (12.520).
5%
59% 6%
30%
FINCAS CANCELADAS REGISTRALMENTE Castilla y León.
Agosto 2015 (P)
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POR COMUNIDAD AUTÓNOMA
Las Comunidades Autónomas donde mayor número de fincas se han hipotecado en el mes de agosto de 2015 fueron Andalucía (19,2%) y Madrid (16,3%).
Los importes medios por hipoteca más elevados se registraron en Madrid (256.504 €) y Baleares (239.608 €).
HIPOTECAS. NÚMERO E IMPORTES MEDIOS Comunidades Autónomas
Agosto 2015 (P)
Comunidades
Total fincas hipotecadas Importe Medio por Hipoteca (euros)
Número Importe (miles de euros) Porcentaje sobre nº Total Total Fincas Fincas Rústicas Fincas Urbanas España 28.951 4.386.406 100,0% 151.511 144.762 151.887 Andalucía 5.573 634.574 19,2% 113.866 180.344 108.503 Aragón 899 101.077 3,1% 112.433 102.872 113.863 Asturias 600 66.431 2,1% 110.718 40.887 120.091 Islas Baleares 975 233.618 3,4% 239.608 274.726 237.223 Canarias 1.595 197.793 5,5% 124.008 142.282 123.550 Cantabria 401 42.362 1,4% 105.641 69.750 106.748 Castilla y León 1.342 174.808 4,6% 130.259 173.890 127.086 Castilla- La Mancha 967 93.475 3,3% 96.665 94.453 97.030 Cataluña 3.585 688.514 12,4% 192.054 169.670 192.637 Cdad. Valenciana 3.099 284.629 10,7% 91.845 162.425 89.346 Extremadura 598 76.646 2,1% 128.171 155.788 121.381 Galicia 1.522 193.426 5,3% 127.087 96.723 129.085 Madrid 4.706 1.207.108 16,3% 256.504 111.000 256.535 Murcia 910 75.693 3,1% 83.179 114.663 79.117 Navarra 385 46.089 1,3% 119.712 57.786 122.049 País Vasco 1.530 231.692 5,3% 151.433 146.219 151.544 La Rioja 220 26.852 0,8% 122.055 60.696 129.218 Ceuta 12 6.766 0,0% 563.833 0 563.833 Melilla 32 4.853 0,1% 151.656 0 151.656
Nota: (P) Datos provisionales.
FUENTE: D. G. de Presupuestos y Estadística de la Junta de Castilla y León con datos del INE.
Nota: Hipotecas, operación 18003 del Plan Estadístico de Castilla y León 2014-2017, ofrece información sobre el número de nuevas hipotecas que se constituyen durante el mes de referencia sobre bienes inmuebles y el importe de los créditos hipotecarios correspondientes a dichas hipotecas, así como información sobre cambios y cancelaciones registrales de hipotecas.
