Versión Referencia de Seguridad
INFORMACION CORRESPONDIENTE AL:
PERIODO Segundo Semestre AÑO 2007
I. DATOS IDENTIFICATIVOS DEL EMISOR Denominación Social:
Domicilio Social:
5.1.3
C.I.F.
Personas que asumen la responsabilidad de esta información, cargos que ocupan e identificación de los poderes o facultades en virtud de los cuales ostentan la representación de la sociedad:
Firma: SOL MELIA, S.A.
C/ GREMIO TONELEROS, 24. 07009 - PALMA DE MALLORCA A78304516
GENERAL
Primer Trimestre
SEBASTIAN ESCARRER JAUME, VICEPRESIDENTE
A) AVANCE TRIMESTRAL DE RESULTADOS
Uds.: Miles de euros
Ejercicio Actual Ejercicio Anterior Ejercicio Actual Ejercicio Anterior Ejercicio Actual Ejercicio Anterior IMPORTE NETO DE LA CIFRA DE NEGOCIO
(1) 0800 105.274 101.599 289.788 273.479
RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS/ RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS DE ACTIVIDADES CONTINUADAS (2)
1040 -2.503 -2.795 23.211 24.183
RESULTADO DEL EJERCICIO DE
ACTIVIDADES CONTINUADAS (3) 4700 20.867 21.765
RESULTADO DEL EJERCICIO (4) 1044 -2.523 -2.994 20.867 21.765
Resultado atribuido a socios externos/ Resultado del ejercicio atribuido a intereses minoritarios
2050 -524 559
RESULTADO DEL EJERCICIO ATRIBUIDO A LA SOCIEDAD DOMINANTE/ RESULTADO DEL EJERCICIO ATRIBUIDO A TENEDORES DE INSTRUMENTOS DE PATRIMONIO NETO DE LA DOMINANTE
2060 20.343 22.324
CAPITAL SUSCRITO 0500 36.955 36.955
NÚMERO MEDIO DE PERSONAS EMPLEADAS 3000 6.071 6.156 16.239 14.518
(Respecto a la información consolidada, se rellenará exclusivamente aquella columna que aplique de acuerdo con la normativa en vigor).
CONSOLIDADO NORMATIVA NACIONAL CONSOLIDADO NIIF ADOPTADAS INDIVIDUAL
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B) EVOLUCIÓN DE LOS NEGOCIOS
(Aunque de forma resumida debido al carácter sintético de esta información trimestral, los comentarios a incluir dentro de este apartado, deberán permitir a los inversores formarse una opinión suficiente acerca de la actividad desarrollada por la entidad o su grupo y los resultados obtenidos durante el periodo cubierto por esta información trimestral, así como de su situación financiera y patrimonial y otros datos esenciales sobre la marcha general de los asuntos de la entidad o su grupo. Por último, se deberán distinguir claramente tanto los comentarios realizados sobre las magnitudes financieras consolidadas como, en su caso, sobre los relativos a las magnitudes financieras individuales).
Ingresos, EBITDA y Beneficio Soc. Dominante varían un 6,0%, -5,9% y –8,9% respectivamente
Estas partidas se incrementaron en un 10,5 %, 12,4 % y 70,5 % excluyendo la rotación de activos (0,9 Mn Euros en 1Q07;12 Mn Euros en 1Q06). Esta evolución se explica fundamentalmente debido a: a) la tendencia alcista del negocio hotelero, especialmente en las ciudades europeas y en la República Dominicana b) la evolución del Sol Meliá Vacation Club, donde EBITDA asciende a 10 Mn de Euros (74%) y c) la mejora del resultado financiero en un 8%.
La división Europa Urbana dejó una positiva evolución durante el primer trimestre, como se refleja en las ciudades españolas, donde el progresivo aumento del RevPAR en un 5,3% (1,2% en Enero, 5,9% en Febrero y 7,8% en Marzo) se explica fundamentalmente por el incremento en ARR. Las ciudades españolas se están beneficiando de una positiva situación macroeconómica, un incremento de la demanda tanto en el sector negocios como de ocio, los eventos esperados para los próximos meses en ciudades españolas y europeas, y desde el punto de vista de estrategia de ventas, los cambios de esquema en tarifas han permitido aprovechar los momentos de ocupación más altos. Esta tendencia continuara.
En relación a las operaciones fuera de España, las ciudades Europeas también se han beneficiado de esta buena tendencia como se refleja en el fuerte incremento de RevPAR en Londres (23,1%) Milán (7,1%) y Paris (7,4%). En Alemania se incrementa el RevPar en un 28,6%, mientras que excluyendo el nuevo Meliá Berlín, el RevPAR incrementa un 12% en el país.
La división Europa Vacacional ha sido negativamente afectada por el bajo rendimiento de las Islas Canarias, debido al proceso de “mediterrización” por el cual el archipiélago está pasando de ser un destino de invierno a uno de verano. Como adelantamos en los pasados resultados anuales, la ventaja competitiva del Caribe derivada por la fortaleza del Euro, unido con la escasa presencia de compañías de bajo coste que vuelen al archipiélago a día de hoy, hacen que la región permanezca como uno de nuestros principales desafíos para la temporada de invierno. Los hoteles de nieve también han sido afectados por las altas temperaturas durante la temporada de invierno. Conviene tener en cuenta que el primer trimestre del año representa un 5% del total EBITDA de la División para todo el año, mientras que el tercer trimestre representa un 70%.
En los meses siguientes, esperamos una buena evolución de los resorts en España, especialmente en la Costa del Sol y Baleares, dados lo buenos resultados obtenidos durante las vacaciones Semana Santa, y el incremento de la demanda de cara al verano por parte de los mercados ingleses, alemanes y español.
El buen momento actual en la División América, con un incremento del RevPAR del 9%, se explica principalmente por la buena evolución en la República Dominicana, especialmente en el nuevo hotel Paradisus Palma Real, cuya evolución es más que satisfactoria. Nuestro desafío en la zona permanece en el Gran Meliá Puerto Rico y ME Cancún, actualmente en proceso de renovación por el cambio de marca, del cual se espera que consiga gradualmente una posición en su nicho de mercado, dados los excelentes estándares y el alto grado de satisfacción de nuestros clientes. El Gran Meliá Puerto Rico, ha sido recientemente galardonado por la revista americana “Meeting & Conventions” con el reconocimiento de “Gold Tee 2007”. Los esfuerzos de ventas en los mercados europeos, especialmente España y Alemania, mostrará sus frutos en todas las regiones del Caribe en verano. Tras el paso del huracán Wilma, Cancún está recuperando sus altos niveles de ocupación y la concepción de destino turístico de alto nivel.
Sol Meliá Vacation Club (SMVC) evoluciona según se esperaba. La positiva evolución de los once hoteles donde se ha puesto en marcha el Club, tanto en Europa como en América , nos ha permitido obtener un incremento de EBITDA para el negocio del 70%.Además, la Compañía estima que en el primer trimestre, los miembros de SMVC han generado unas sinergias de 6 Mn USD, debido principalmente por consumos en “Comida y Bebida”. En el futuro, la Compañía intentará expandir SMVC in destinos adicionales del Caribe y las Islas Canarias apoyados en la fortaleza y escaso componente cíclico del mercado inmobiliario de ocio. Nos complace comunicarle s que Sol Meliá ha llegado a un acuerdo con Iberia para gestionar las salas VIP de la Terminal T4 del aeropuerto de Madrid. Dicho
acuerdo entró en efecto el pasado 1 de Marzo, y permitirá a la Compañía prestar sus servicios en las salas VIP a los pasajeros de Iberia y a sus socios de oneworld que vuelen desde Madrid o realicen escalas en dicha terminal. Este acuerdo es un claro ejemplo de la estrategia puesta en marcha para profundizar en el contacto con el cliente, y al mismo tiempo, servirá como plataforma de ventas de los productos SMVC a clientes potenciales en Europa Impacto del tipo de cambio en el 1er Trimestre
La apreciación del Euro respecto del Dólar americano (1Q07 1,33; 1Q06 1,21) ha tenido un impacto negativo estimado en la división de América de 3,8 Mn Euros. Excluyendo dicho efecto, EBITDA permanece estable y EBITDA (ex-asset rotation) se incrementa en un 19,0%.Dicho efecto en el tipo de cambio de la moneda, sólo afecta desde un punto de vista contable, ya que dichos dolares se reinvierten como capex en la región.
Perspectivas 2007:Permanecen las buenas expectativas
Respecto a la división Europa Vacacional, permanecen las buenas expectativas para los próximos meses. A pesar del flojo rendimiento en las Islas Canarias durante el primer trimestre, las expectativas de esta área para el verano permanecen intactas, así como para la división entera, dados los niveles de demanda. En relación a la división Europa Urbano (REVPAR +8,5% en Q1) en las ciudades españolas continúa la progresiva tendencia alcista apreciada desde comienzos de año ( REVPAR hasta Abril +11 %- mismo caso para Mayo-). Fuera de España las expectativas también son positivas. Las perspectivas para los próximos meses en la división América, son favorables, debido principalmente al buen comportamiento en la República Dominicana y la progresiva incorporación de los dos hoteles en los cuales se ha llevado a cabo una renovación de marca: ME Cancún (433) y Gran Meliá Puerto Rico (486).
Gestión de Activos: €100 Mn de desinversiones.
A pesar de que en el primer trimestre no se ha materializado ninguna venta significativa, Sol Meliá mantiene intactos sus objetivos anuales de desinversión de activos (100 Mn Euros). Recientemente la Compañía ha formalizado la venta una serie de activos con unas condiciones financieras muy positivas,y están considerándose unas opciones para la consecución de los objetivos..
Plan Estratégico
Sol Meliá anunciará en Julio su nuevo Plan Estratégico para los siguientes tres años, basándose en sus cuatro elementos clave para la creación de valor: a) Valor de la Marca b) Contacto con el cliente c) Modelo de trasformación de las propiedades inmobiliarias y d) Recursos humanos Las proyecciones financieras de la compañía serán divulgados igualmente. Al mismo tiempo habrá una actualización de la valoración de las propiedades inmobiliarias por CB Richard Ellis. El mantenimiento del rating (Baa3 perspectiva estable) -grado de inversión- recientemente concedido por Moody´s es una prioridad para la Compañía.
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C) BASES DE PRESENTACIÓN Y NORMAS DE VALORACIÓN
(En la elaboración de los datos e informaciones de carácter financiero-contable incluidos en la presente información pública periódica, deberán aplicarse los principios y criterios de reconocimiento y valoración previstos en la normativa en vigor para la elaboración de información de carácter financiero-contable de las cuentas anuales correspondientes al periodo anual al que se refiere la información pública periódica que se presenta. Si excepcionalmente no se hubieran aplicado a los datos e informaciones que se adjuntan los principios y criterios de contabilidad generalmente aceptados exigidos por la correspondiente normativa en vigor, este hecho deberá ser señalado y motivado suficientemente, debiendo explicarse la influencia que su no aplicación pudiera tener sobre el patrimonio, la situación financiera y los resultados de la entidad o su grupo consolidado. Adicionalmente, y con un alcance similar al anterior, deberán mencionarse y comentarse las modificaciones que, en su caso y en relación con las últimas cuentas anuales auditadas, puedan haberse producido en los criterios contables utilizados en la elaboración de las informaciones que se adjuntan. Si se han aplicado los mismos principios, criterios y políticas contables que en las últimas cuentas anuales, y si aquellos responden a lo previsto en la normativa contable en vigor que le sea de aplicación a la entidad, indíquese así expresamente. Cuando de acuerdo con la normativa aplicable se hayan producido ajustes y/o reclasificaciones en el periodo anterior, por cambios en políticas contables, correcciones de errores o cambios en la clasificación de partidas, se incluirá en este apartado la información cuantitativa y cualitativa necesaria para entender los ajustes y/o reclasificaciones).
Los datos e informaciones de carácter financiero -contable, incluidos en la presente información pública, se han preparado a partir de los registros contables de SOL MELIA, S.A. y de las demás sociedades que forman el grupo consolidado, habiéndose aplicado las disposiciones legales vigentes en materia contable con objeto de mostrar la imagen fiel del patrimonio, de la situación financiera y de los resultados del grupo consolidado.
D) DIVIDENDOS DISTRIBUIDOS DURANTE EL PERIODO
(Se hará mención de los dividendos efectivamente pagados desde el inicio del ejercicio económico).
% sobre Nominal Euros por acción (x,xx) Importe (miles de euros) 1. Acciones Ordinarias 3100 2. Acciones Preferentes 3110 3. Acciones Rescatables 3115
4. Acciones sin Voto 3120
Información adicional sobre el reparto de dividendos (a cuenta, complementario, etc)
E) HECHOS SIGNIFICATIVOS (*) SI NO 1. 3200 2. 3210 3. 3220 4.Aumentos y reducciones del capital social o del nominal de las acciones. 3230
5.Emisiones, reembolsos o cancelaciones de empréstitos. 3240
6.Cambios de los Administradores o del Consejo de Administración. 3250 X
7.Modificaciones de los Estatutos Sociales. 3260
8.Transformaciones, fusiones o escisiones. 3270
9.
3280 10.
3290
11.Situaciones consursales, suspensiones de pagos, etc. 3310
12.
3320 13.
3330
14.Otros hechos significativos. 3340 X
(*)
Adquisiciones o transmisiones d e participaciones en el capital de sociedades cotizadas en Bolsa determinantes de la obligación de comunicar contemplada en el art. 53 de la LMV (5 por 100 y múltiplos).
Marcar con una "X" la casilla correspondiente, adjuntando en caso afirmativo anexo explicativo en el que se detalle la fecha de comunicación a la CNMV y a la SRBV. Adquisiciones d e autocartera determinantes de la obligación de comunicar según la disposición adicional 1ª de la LSA (1 por 100).
Otros aumentos o disminuciones significativos del inmovilizado (participaciones superiores al 10% en sociedades no cotizadas, inversiones o desinversiones materiales relevantes, etc).
Cambios en la regulación institucional del sector con incidencia significativa en la situación económica o financiera de la Sociedad o del Grupo.
Pleitos, litigios o contenciosos que puedan afectar de forma significativa a la situación patrimonial de la Sociedad o del Grupo.
Acuerdos especiales de limitación, cesión o renuncia, total o parcial, de los derechos políticos y económicos de las acciones de la Sociedad.
Acuerdos estratégicos con grupos nacionales o internacionales (intercambio de paquetes accionariales, etc).
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F) ANEXO EXPLICATIVO HECHOS SIGNIFICATIVOS
Fecha: 16/01/2007 08:53 h Hecho relevante número: 75581
ING BANK NV, LONDON BRANCH comunica que va a iniciar un proceso de Oferta Privada de Venta de hasta, aproximadamente, un 6,5% del capital social de la Sociedad SOL MELIA, S.A. propiedad de un cliente del Banco.
Fecha: 16/01/2007 18:15 h Hecho relevante número: 75599
ING BANK NV, LONDON BRANCH comunica como continuación al hecho relevante publicado en el día de hoy que, una vez terminado el período de la Oferta, la misma ha resultado sobresuscrita por parte de los Inversores Cualificados y el Cliente del Banco, la Sociedad AILEMLOS S.L., ha decidido vender a dichos Inversores Cualificados 12.034.560 acciones de SOL MELIA, S.A. de que es titular, representativas de un 6,5 del capital social, a un precio de 15,20 Euros por Acción
Fecha: 02/04/2007 09:27 h Hecho relevante número: 78714 La Sociedad remite acuerdos del Consejo de Administración.
SOL MELIA S.A., en cumplimiento de lo establecido en el artículo 82 de la Ley del Mercado de Valores, pone en conocimiento de la Comisión Nacional del Mercado de Valores el siguiente:
HECHO RELEVANTE
El Consejo de Administración de SOL MELIA S.A. celebrado el día 27 de marzo de 2007, ha adoptado, entre otros, los siguientes acuerdos:
1. Formular las Cuentas Anuales ( Balance, Cuenta de Pérdidas y Ganancias y Memoria) e Informe de Gestión de su Grupo Consolidado, todo ello correspondiente al ejercicio cerrado a 31 de diciembre de 2006.
2. Aprobar el Informe Anual de Gobierno Corporativo del ejercicio cerrado el 31 de diciembre de 2006, en cumplimiento de lo previsto en la Ley 26/2003 de 17 de julio y la Orden ECO 3722/2003 de 26 de diciembre sobre informe anual del gobierno corporativo y otros instrumentos de información de las sociedades anónimas cotizadas. 3. Aceptar la dimisión presentada por D. José Joaquín Puig de la Bellacasa, como miembro del Consejo de Administración y nombrar a D. Alfredo Pastor Bodmer para cubrir su vacante como miembro de la Comisión de Nombramientos y Retribuciones del Consejo.
4. Convocar la Junta Ordinaria y Extraordinaria de accionistas para el próximo día 5 de junio de 2007, cuyo texto de convocatoria se enviará a esta Comisión en el momento de su publicación en prensa.
INSTRUCCIONES PARA LA CUMPLIMENTACIÓN DEL AVANCE TRIMESTRAL DE RESULTADOS (GENERAL)
- Los datos numéricos solicitados, salvo indicación en contrario, deberán venir expresados en miles de euros, sin decimales, efectuándose los cuadres por redondeo.
- Las cantidades negativas deberán figurar con un signo menos (-) delante del número correspondiente.
- Junto a cada dato expresado en cifras, salvo indicación en contrario, deberá figurar el del periodo correspondiente al ejercicio anterior.
- Se entenderá por normas internacionales de información financiera adoptadas (NIIF adoptadas), aquéllas que la Comisión Europea haya adoptado de acuerdo con el procedimiento establecido por el Reglamento (CE) No 1606/2002 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 19 de julio de 2002.
- La información financiera contenida en este modelo se cumplimentará conforme a la normativa y principios contables de reconocimiento y valoración que sean de aplicación a la entidad para la elaboración de los estados financieros del periodo anual al que se refiere la información pública periódica que se presenta.
Hasta los ejercicios que comiencen a partir del 1 de enero de 2007, las sociedades, excepto las entidades de crédito, que por aplicación de lo dispuesto en el Código de Comercio, se encuentren obligadas a formular las cuentas anuales consolidadas, y a la fecha de cierre de ejercicio únicamente hayan emitido valores de renta fija admitidos a cotización en una Bolsa de Valores, y que hayan optado por seguir aplicando las normas contenidas en la sección tercera, del título III del libro primero del Código de Comercio y las normas que las desarrollan, siempre y cuando no hubieran aplicado en un ejercicio anterior las NIIF adoptadas, presentarán la información pública periódica consolidada del apartado A) dentro de la rúbrica “Consolidado normativa nacional”.
- DEFINICIONES:
(1) Importe neto de la cifra de negocio: comprenderá los importes de la venta de productos y los de prestación de servicios correspondientes a las actividades ordinarias de la sociedad deducidas las bonificaciones y demás reducciones sobre ventas, así como el impuesto sobre el valor añadido y otros impuestos directamente relacionados con la citada cifra de negocios. En el caso de que las magnitudes consolidadas deban presentarse de acuerdo con las NIIF adoptadas, la información a presentar en este apartado se elaborará de acuerdo a dichas normas.
(2) Resultado antes de impuestos de actividades continuadas: las entidades que presenten la información financiera periódica conforme a las NIIF adoptadas, incluirán en esta rúbrica el resultado antes de impuestos de las actividades continuadas.
(3) Resultado del ejercicio de actividades continuadas: este epígrafe únicamente será cumplimentado por las entidades que presenten su información financiera conforme a las NIIF adoptadas y reflejará el resultado después de impuestos de las actividades continuadas.
(4) Resultado del ejercicio: aquellas entidades que presenten su información financiera conforme a las NIIF adoptadas, registrarán en este epígrafe el resultado del ejercicio de actividades continuadas minorado o incrementado por el resultado después de impuestos de las actividades interrumpidas.
