A 1
Diseño de los espacios verdes comunes
Incorporar confort bioclimático en los espacios públicos, semipúblicos, y privados.
Articular áreas verdes privadas y públicas.
Diseño paisajístico. Confort bioclimático. Articulación de áreas verdes privadas y públicas.
Diseño paisajístico, identidad cultural y contemporaneidad. Confort bioclimático y creación de un microclima: vegetación, sombras y agua.
Sistema de espacios verdes
Proyecto de espacios verdes comunes. Memoria. Planos: 1: 500; 1. 200. Croquis. INNOVADOR Observaciones: BUENA PRÁCTICA BÁSICO
Sistema de espacios verdes públicos y privados.
Objetivo de sustentabilidad Contenido: Marco Normativo:
Mínimo
DISEÑO PAISAJÍSTICO
1 hilera de árboles en calle de 1 carril. 2 hileras de árboles en calle de 2 carriles. 3 hileras de árboles en calles con camellón.
Deseable
DISEÑO PAISAJÍSTICO, IDENTIDAD CULTURAL Y CONTEMPORANEIDAD Propuesta de equipamiento y diseño paisajistico sensibles a la identidad cultural del lugar y la contemporaneidad.
(si/no)
Situación actual: presentar un análisis de los espacios verdes comunes.
Requerimientos del proyecto: desarrollar una propuesta de equipamiento y diseño paisajistico sensibles a la identidad cultural del lugar y la contemporaneidad; utilización de vegetación, sobras y agua en el diseño paisajístico; generar un sistema de espacios públicos.
Propuesta de sustentabilidad: incorporar confort bioclimático en los espacios públicos; articular
áreas verdes privadas y públicas.
Guía de CONAVI para Áreas Verdes.
Estudio de impacto ambiental que identifica el tipo de árboles de la región.
Categoría :DISEÑO URBANO ARQUITECTÓNICO: PAISAJISMO Relacionado con:P16, D8, R7, U10, B6
Línea de actuación: Integral el paisajismo como un vector de desarrollo urbano sustentable Objetivo estratégico: Proponer un diseño paisajístico sensible al lugar que articule los espacios verdes privados con los públicos generando un alto confort bioclimático.
EN PROGRESO NO ACEPTABLE
3 hileras de árboles en calles con camellón.
Análisis de arbolado lo más grande posible según las condiciones del lugar en relación a las temperaturas mínimas y máximas (altura mínima de 10 metros).
(si/no)
CONFORT BIOCLIMÁTICO Caminos peatonales con sombra. (alta-media-baja)
ARTICULACIÓN DE ÁREAS VERDES PRIVADAS Y PÚBLICAS Continuidad espacial y visual de los espacios verdes. (si/no)
CONFORT BIOCLIMÁTICO Y CREACIÓN DE UN MICROCLIMA: VEGETACIÓN, SOMBRAS Y AGUA
Utilización de vegetación, sombras y agua en el diseño paisajístico. (si/no)
SISTEMA DE ESPACIOS VERDES PÚBLICOS Y PRIVADOS Generación de un sistema de espacios públicos. (si/no)
ORGANISMOS RESPONSABLES:
Quien la solicita: CONAVI
Quien responde: EL DESARROLLADOR Ventanilla: SHF
A 2
Diseño
arquitectónico de la vivienda
Incorporar prinicipios de diseño bioclimático, para cada tipo y prototipo.
Diseño bioclimático de la vivienda: localización de espacios, tipo de techo, altura del piso al techo, dispositivos de control solar, ventilación.
Morfología urbana compleja. Diseño bioclimático. Flexibilidad. Crecimiento.
Proyecto de diseño arquitectónico de la vivienda. Memoria. Planos 1:100 INNOVADOR Observaciones: BUENA PRÁCTICA BÁSICO Crecimiento. Habitabilidad interior-exterior.
Objetivo de sustentabilidad Contenido: Marco Normativo:
Mínimo:
DISEÑO BIOCLIMÁTICO DE LA VIVIENDA
Localización de los espacios (según recomendaciones para cada bioclima): 70 % de ambientes principales bien orientados según bioclima.
Mínimo dormitorios bien orientados N-1.
Deseable
MORFOLOGÍA URBANA COMPLEJA
Proporción de tipos y protoptipos diferentes por manzana. (alta-media-baja)
Requerimientos del proyecto: incorporar principios de diseño bioclimáico tales como ambientes
principales bien orientados, techos adecuados a la zona climática, aleros bien orientales según bioclima y latitud, elementos para protección de accesos, parteluces adecuados según bioclima y latitud, y fachadas con protección vegetal según bioclima, viviendas con ventilación cruzada en espacios habitables principales con recomendaciones según bioclima, y viviendas que incorporen otras formas de ventilación recomendadas para su bioclima. (planos de detalle de agrupamiento de todas las tipologías y prototipos, con y sin crecimiento; planos de sección de la vivienda
Paquete básico Guías de sustentabilidad
Categoría :DISEÑO URBANO ARQUITECTÓNICO. VIVIENDA Relacionado con: P17, D9, U11, B7
Línea de actuación: Proponer una morfología urbana más compleja, de alto confort bioclimático y óptima respuesta a las necesidades de sus habitantes. Objetivo estratégico: Incorporar a cada manzana diversas tipologías y múltiples prototipos, diseñarlas bien orientadas, con espacios flexibles a las necesidades de sus habitantes y articuladas con el lugar
EN PROGRESO NO ACEPTABLE
Mínimo dormitorios bien orientados N-1. (si/no)
Tipo de techo: 100% de viviendas unifamiliares o bloques multifamiliares con techos adecuados a la zona climática / total de bloques de viviendas unif/multifamiliares.
(si/no)
Altura de techo (altura mínima según bioclima): 100% para todas las tipologías. (si/no)
Dispositivos de control solar (según bioclima): aleros bien orientales según bioclima y latitud; elementos para protección de accesos; parteluces adecuados según bioclima y latitud; y fachadas con protección vegetal según bioclima. (alto-medio-bajo)
Ventilación (según bioclima): viviendas con ventilación cruzada en espacios habitables principales con recomendaciones según bioclima, y viviendas que incorporen otras formas de ventilación recomendadas para su bioclima.
DISEÑO BIOCLIMÁTICO
Incorporación de elementos de diseño bioclimático. (alta-media-baja)
FLEXIBILIDAD
Incorporación de espacios flexibles. (alta-media-baja)
CRECIMIENTO
Posibildiad de crecimiento futuro manteniendo las condiciones de habitabilidad (soleamiento, distancias entre paramentos segun alturas, etc). (alta-media-baja)
HABITABILIDAD INTERIOR-EXTERIOR Confort bioclimático interno y externo.
de todas las tipologías y prototipos, con y sin crecimiento; planos de sección de la vivienda multifamiliar en altura, y planos de sección de todas las tipologías/prototipos de forma individual o agrupada, con y sin crecimiento; infografías de las viviendas, con y sin crecimiento; detalles constructivos de las viviendas, con especificaciones técnicas de resistencia, espesores, transmitancia térmica, inercia térmica de los paramentos exteriores, memoria de calidades de terminaciones, etc; detalle de diseño de los elementos bioclimáticos pasivos, cálculos de soleamiento en verano e invierno; detalles de vegetación en los lotes o banquetas relacionadas con las viviendas; propuestas esquemáticas de ventilación cruzada en cada uno de los prototipos, forma de abrir de las ventanas,
superficie y tamaños).
Propuesta de sustentabilidad: incorporar una alta proporción de tipos y prototipos diferentes por
manzana, elementos de diseño bioclimático, espacios flexibles, posibilidad de crecimiento futuro, confort bioclimático interno y externo.
ORGANISMOS RESPONSABLES:
Quien la solicita: CONAVI
Quien responde: EL DESARROLLADOR Ventanilla: SHF
A 3 Diseño urbano- arquitectónico acorde al patrimonio y la identidad cultural
Proponer un diseño arquitectónico acorde al contexto y a la identidad cultural del lugar y de sus habitantes desde una perspectiva de futuro.
Diseño arquitectónico sensible al contexto natural y cultural.
Diseño arquitectónico que articule identidad cultural y perspectiva de futuro.
Proyecto arquitectónico acorde al patrimonio y la identidad cultural. Memoria. Croquis. Planos 1: 500, 1.200, 1:100. INNOVADOR Observaciones: BUENA PRÁCTICA BÁSICO
Objetivo de sustentabilidad Contenido: Marco Normativo:
Mínimo
DISEÑO ARQUITECTÓNICO SENSIBLE AL CONTEXTO CULTURAL Análisis de las tipologías arquitectónicas tradicionales de la región y de los espacios propios del disfrute de los ciudadanos.
Deseable
DISEÑO ARQUITECTÓNICO QUE ARTICULE IDENTIDAD CULTURAL DESDE UNA PERSPECTIVA DE FUTURO
Propuesta de diseños arquitectónicos innovadores, sensibles al contexto natural y cultural, profundizando en las relaciones interior/exterior y zonas
Situación actual: presentar un análisis-diagnóstico de las tipologías arquitectónicas tradicionales
de la región y de los espacios propios del disfrute de los ciudadanos.
Requerimientos del proyecto: proponer diseños arquitectónicos innovadores, sensibles al contexto cultural y abiertos al futuro.
Propuesta de sustentabilidad: diseñar manzanas densas, diversas, complejas, e innovadores;
sensibles al contexto cultural y abiertas al futuro.
Categoría :DISEÑO URBANO ARQUITECTÓNICO: IDENTIDAD Relacionado con: P18, P19, D10, U12, B8
Línea de actuación: Integrar la identidad cultural como un vector de desarrollo urbano sustentable Objetivo estratégico: Proponer un diseño urbano y arquitectónico acorde al patrimonio y a la identidad cultural del lugar y de sus habitantes desde una perspectiva de futuro.
EN PROGRESO NO ACEPTABLE
Constitución Mexicana (art. 3 y 4).
Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicas, Artístico e Históricos.
Ley General de Bienes Nacionales.
Ley General de Asentamientos Humanos (art. 1º). Leyes Estatales de Protección del Patrimonio Cultural. Programa Parcial de Conservación Municipal (si existe). (si/no) natural y cultural, profundizando en las relaciones interior/exterior y zonas
públicas/zonas privadas. (alto-medio-bajo)
sensibles al contexto cultural y abiertas al futuro.
ORGANISMOS RESPONSABLES:
Quien la solicita: CONAVI
Quien responde: EL DESARROLLADOR Ventanilla: SHF
A 4
Uso eficiente del agua en la vivienda
Incorporar medidas de ahorro y reutilización de agua en las viviendas.
Suministro de agua potable en la vivienda.
Agua residual. Agua pluvial.
Suministro de agua potable vs. ahorro de agua en la vivienda. Agua residual vs. sistemas separativos y reutilización. Agua pluvial vs. necesidad de riego.
Proyectos aprobados por la autoridad local y memoria de cálculo.
Aplicación de legislación vigente. Proyecto uso eficiente del agua en la vivienda. Memoria. INNOVADOR Observaciones: BUENA PRÁCTICA BÁSICO Memoria. Planos 1:100.
Objetivo de sustentabilidad Contenido: Marco Normativo:
Mínimo
SUMINISTRO DE AGUA POTABLE EN LA VIVIENDA: Descripción en el proyecto de los productos empleados. Regadera compensadora de flujo.
Descripción en el proyecto de la prueba hidrostática y descripción de etapas de aplicación. Medidor de flujo.
Deseable
SUMINISTRO DE AGUA POTABLE VS. AHORRO DE AGUA EN LA VIVIENDA Proporción de ahorro de agua en la vivienda.
(alta-media-baja)
Requerimientos del proyecto: proponer los cálculos y elementos con especificaciones técnicas
destinados al ahorro de consumo de agua en la vivienda, su reciclado, almacenaje y/o reutilización; proyecto aprobado por la autoridad local y memoria de cálculo; memoria de procedimiento; evidencia en dictamen
Propuesta de sustentabilidad: obtener el grado ecológico otorgado por CONAGUA.
NMX.C-415-ONNCCE-1999. NOM-012-SCFI-1994. NOM-002-CONAGUA1995. NOM-013-CONAGUA. NOM-008-CONAGUA-1998. NOM-127-SSA1-1994.
Categoría :INFRAESTRUCTURAS. AGUA Relacionado con: P20, D11, R8, R9, U13, U14, B9
Línea de actuación: Optimizar el consumo de agua en las viviendas Objetivo estratégico: Reducir el consumo de agua potable y promover la utilización de aguas pluviales o regeneradas.
EN PROGRESO NO ACEPTABLE Medidor de flujo. Toma domiciliaria.
Hermeticidad de la red del agua en la vivienda. (si/no)
Calidad del agua de la red de la vivienda. (alta-media-baja)
AGUA RESIDUAL:
Descargas Domiciliarias/Descripción prueba hermeticidad y estanqueidad.
Descargas domiciliarias/Separación del sistema de descarga de aguas residuales y de agua pluvial. Red de Atarjeas/Proyecto aprobado por el organismo operador o el responsable de la operación del sistema de alcantarillado sanitario.
Red de atarjeas/Descripción de la prueba y aprobación de la red y obras accesorias. Tratamiento y reutilización de aguas jabonosas.
Sistema de captación de agua de lluvias y almacenamiento (individual de la vivienda o colectivo), con sistema de retorno y aprovechamiento en la vivienda.
Señalización y marcado de la red de reutilización a nivel de vivienda y conjunto. Planta de tratamiento de aguas residuales.
Punto de vertido. (si/no) AGUA PLUVIAL: Captación/Conducción.
AGUA RESIDUAL VS. SISTEMAS SEPARATIVOS Y REUTILIZACIÓN Proporción de agua residual tratada por sistema separativo y de agua de reutilización.
(alta-media-baja)
AGUA PLUVIAL VS. NECESIDAD DE RIEGO Proporción de riego con agua pluvial. (alta-media-baja)
NOM-127-SSA1-1994. NOM 001-CNA.
NOM-003-SEMARNAT-1997.
ORGANISMOS RESPONSABLES:
Quien la solicita: CONAVI
Quien responde: EL DESARROLLADOR Ventanilla: SHF
A 5
Uso eficiente de energía en la vivienda
Diseñar la vivienda según criterios de eficiencia energética.
Ahorro en energías.
Sistemas bioclimáticos pasivos.
Sistemas bioclimáticos activos. Proyecto de uso eficiente de energía en la vivienda. Memoria. Planos 1:100. INNOVADOR Observaciones: BUENA PRÁCTICA BÁSICO
Objetivo de sustentabilidad Contenido: Marco Normativo:
Mínimo
AHORRO DE ENERGÍA: GAS:
Tipo de calentador / cumplimiento.
Calentador solar que cumple con el protocolo propuesto por CONAE. Al menos 10 % ahorro en gas.
Deseable
SISTEMAS BIOCLIMÁTICOS ACTIVOS VS. DEMANDA Al menos 10% de energías renovables.
(si/no)
Requerimientos del proyecto: desarrollar el cálculo y memoria técnica de los elementos y
acciones a implementar para el ahorro de energía eléctrica en la vivienda; indicar marcas, modelos, consumos, etc.(tablas comparativas entre consumo tradicional y propuesto; proyecto y memoria técnica de instalación de gas a nivel del desarrollo y de las viviendas).
Propuesta de sustentabilidad: fomentar los sistemas pasivos y activos de eficiencia energética.
•GAS:
•NOM-003-ENER-2000. •Protocolo propuesto por CONAE. •ENERGÍA ELÉCTRICA: •Sello FIDE.
•ENVOLVENTE TÉRMICA:
Categoría :INFRAESTRUCTURAS. ENERGÍA Relacionado con:P21, U13, U15, B9
Línea de actuación: Optimizar el consumo de energía en las viviendas y la utilización de energías renovables Objetivo estratégico: Reducir la dependencia energética de las viviendas
EN PROGRESO NO ACEPTABLE
Al menos 10 % ahorro en gas. (si-no)
ENERGÍA ELÉCTRICA
Uso Lámpara fluorescente compacta autobalastrada .
Luminaria de uso interior para lámpara fluorescente compacta o circular. Luminaria de uso exterior para lámpara fluorescente compacta. Equipo de acondicionamiento de aire de alta eficiencia. Al menos 30% ahorro energía eléctrica.
(si-no)
SISTEMAS BIOCLIMÁTICOS PASIVOS
Al menos 10% de ahorro energético por envolvente térmica. Al menos 5% de ahorro energético por parasoles. Al menos 10% de ahorro energético por orientación. Al menos 5% de ahorro energético por ventilación natural. (si-no)
Nota:
Indicador Complementario:
Consumo promedio anual por unidad de área de vivienda en el desarrollo
habitacional/Promedio anual del consumo por unidad de área de viviendas similares en la región. •ENVOLVENTE TÉRMICA: •Sello FIDE. •NOM-018-ENER-1997. •NMX-C-460-ONNCCE-2009. •AISLAMIENTO TÉRMICO: •Sello FIDE. •NOM-018-ENER-1997. •NMX-C-460-ONNCCE-2009. ORGANISMOS RESPONSABLES:
Quien la solicita: CONAVI
Quien responde: EL DESARROLLADOR Ventanilla: SHF
A 6 Manejo adecuado de residuos sólidos en la vivienda y durante la construcción.
Desarrollar una estrategia para reducir, reutilizar, reciclar.
Residuos sólidos en el proceso de construcción.
Residuos sólidos en la vivienda.
Residuos sólidos en el proceso de construcción vs. % de reutilización. Residuos sólidos en la vivienda vs. % de separación.
Registro de la oferta en RUV y Evidencia en Dictamen. Aplicable en los Municipios que se establezca el requisito.
Proyecto manejo adecuado de residuos sólidos en la vivienda y durante la construcción. Memoria. INNOVADOR Observaciones: BUENA PRÁCTICA BÁSICO Memoria. Planos 1:100
Información gráfica y descriptiva (prototipos) del mobiliario. Memoria fotográfica.
Objetivo de sustentabilidad Contenido: Marco Normativo:
Mínimo
RS EN EL PROCESO DE CONSTRUCCIÓN:
Manejo completo de los residuos de la construcción. A. Separación en la fuente. B. Almacenamiento temporal. C. Recolección y transporte. D. Disposición final. (si/no)
Deseable
RESIDUOS SÓLIDOS EN EL PROCESO DE CONSTRUCCIÓN VS. % DE REUTILIZACIÓN
Proporción de reutilización de residuos de la construcción. (alta-media-baja)
Requerimientos del proyecto: presentar un estudio de separación de residuos dentro de la
vivienda; propuesta de manejo de residuos de la construcción. Manejo completo de los residuos de la construcción. A. Separación en la fuente. B. Almacenamiento temporal. C. Recolección y transporte. D. Disposición final. Espacios y mobiliarios para la separación primaria de los residuos (orgánica e inorgánica) con señalización y tamaño adecuado al tipo de residuos que debe ser depositado.
Categoría :INFRAESTRUCTURAS: RESIDUOS Relacionado con: P22, D12, U13, U16, B10
Línea de actuación: Avanzar en una gestión de residuos 3R (reducir, reutilizar, reciclar) Objetivo estratégico: Concienciar al conjunto de la población sobre la reducción, la reutilización y el reciclaje de los residuos sólidos.
EN PROGRESO NO ACEPTABLE
Manual Técnico sobre Generación, Recolección y Transferencia de Residuos Sólidos Municipales (Sedesol).
Normas SEMARNAT.
RS EN LA VIVIENDA:
Espacios y mobiliarios para la separación primaria de los residuos (orgánica e inorgánica) con señalización y tamaño adecuado al tipo de residuos que debe ser depositado.
Capacidad mínima 20 L, colocados en área ventilada y sin obstruir la circulación. (si/no)
RESIDUOS SÓLIDOS EN LA VIVIENDA VS. % DE SEPARACIÓN Proporción de separación de residuos en la vivienda. (alta-media-baja)
Propuesta de sustentabilidad: fomentar el reducir, reutilizar, reciclar; reutilización de residuos de
la construcción, separación de residuos en la vivienda.
ORGANISMOS RESPONSABLES:
Quien la solicita: CONAVI
Quien responde: EL DESARROLLADOR Ventanilla: SHF
A 7
Servicios TIC en la vivienda
Dotar a las viviendas de acceso a Internet. Acceso a Internet en las viviendas. Tarjeta única DUIS Proyecto de servicios TIC en la vivienda Memoria. Planos: 1:500; 1:200. INNOVADOR Observaciones: BUENA PRÁCTICA BÁSICO
Objetivo de sustentabilidad Contenido: Marco Normativo:
Mínimo
ACCESO A INTERNET EN LAS VIVIENDAS Al menos 75% de viviendas con conexión a Internet. (si/no)
Deseable
TARJETA ÚNICA DUIS
Desarrollo de una tarjeta única que centralice la gestión de los servicios urbano de cada vivienda y su vinculación con el Ayuntamiento.
(si/no)
Requerimientos del proyecto: diseñar las instalaciones TIC en la vivienda.
Propuesta de sustentabilidad: desarrollar una tarjeta única que centralice la gestión de los
servicios urbanos de cada vivienda y su vinculación con el Ayuntamiento.
Categoría :INFRAESTRUCTURAS: TIC Relacionado con: P23, U17, B11
Línea de actuación: incrementar la interacción ciudad-ciudadanos Objetivo estratégico: dotar a las viviendas de conexión a Internet y de una tarjeta única para la gestión de sus servicios y vinculación con el Ayuntamiento
EN PROGRESO NO ACEPTABLE
ORGANISMOS RESPONSABLES:
Quien la solicita: ECONOMIA- CONAVI Quien responde: EL DESARROLLADOR Ventanilla: SHF
A 8
Mantenimiento de las zonas habitacionales
Desarrollar un modelo de administración y mantenimiento de todo el desarrollo y sus subsectores.
Elaborar reglamentos, procedimientos de recepción y mantenimiento de la vivienda, y otros documentos necesarios.
Recepción de la obra. Mantenimiento y operación. Dotación de equipamiento. Organización vecinal.
Instrumento de gestión integral de zonas habitacionales.
Oficina de gestión e información de zonas habitacionales.
Protocolo de mantenimiento y gestión de zonas habitacionales.
INNOVADOR
Observaciones: BUENA
PRÁCTICA BÁSICO
Objetivo de sustentabilidad Contenido: Marco Normativo:
Mínimo:
RECEPCIÓN DE OBRA
Procedimiento para la recepción de obra. (si/no)
Deseable
INSTRUMENTO DE GESTIÓN INTEGRAL DE ZONAS HABITACIONALES Desarrollo y aplicación de un instrumento de gestión integral para el mantenimiento de las zonas habitacionales.
(si/no)
Requerimientos del proyecto: elaborar los reglamentos, procedimientos de recepción y
mantenimiento, y otros documentos necesarios para: la recepción de obras, mantenimiento y operación, dotación de equipamiento, organización vecinal, instrumentos financieros. Propuesta instrumentos de gestión integral. Propuesta oficina de gestión e información. Memoria y planos de instalación fotovoltaica y/o termo solar para aplicación de la Hipoteca Verde si la hubiese.
Propuesta de sustentabilidad: desarrollar un instrumento de gestión integral y una oficina de
Categoría :GESTIÓN TERRITORIAL URBANA:INSTRUMENTOS DE GESTIÓN Relacionado con: R10, U18, B12
Línea de actuación: Gestión integral de la urbanización Objetivo estratégico: Auditar la habitabilidad y mantener la calidad del conjunto urbano a lo largo del tiempo
Instrumentos financieros. EN PROGRESO NO ACEPTABLE MANTENIMIENTO Y OPERACIÓN Paquete básico. (si/no) DOTACIÓN DE EQUIPAMIENTO Lineamientos, compromisos, convenios. (si/no)
ORGANIZACIÓN VECINAL Reglamento de condominios.
Acta constitutiva, instrumento jurídico financiero fideicomiso. (si/no) INSTRUMENTOS FINANCIEROS Predial. Cuotas de mantenimiento. Locales comerciales. (si/no)
OFICINA DE GESTIÓN E INFORMACIÓN DE ZONAS HABITACIONALES Creación de un oficina de gestión e información del desarrollo urbano. Propuesta de programas sociales para la integración de los ciudadanos entre si y compromiso colectivo con la filosofía DUIS.
(si/no)
Propuesta de sustentabilidad: desarrollar un instrumento de gestión integral y una oficina de
información y participación pública.
ORGANISMOS RESPONSABLES:
Quien la solicita: SEDESOL Y CONAVI Quien responde: EL DESARROLLADOR Ventanilla: SHF