ANALISIS DE SENSIBILIDAD

Es importante conocer cuál sería el impacto de eventuales cambio en variables de interés, como precio, cantidad producida y TMAR, sobre el proyecto; para ello se lleva a cabo un análisis de sensibilidad, mediante el cual se puede determinar que tan sensible es el valor actual neto (VAN) del proyecto ante posibles cambios en las variables ya mencionadas.

Una forma de realizar un análisis de sensibilidad es mediante el establecimiento de tres escenarios: optimista, moderado y pesimista. Sin embargo, en la práctica pueden existir cientos o miles de escenarios; por ello se ha decidido utilizar el proceso de simulación de Montecarlo a través del conocido software “Cristal Ball”. Si bien es cierto existe varias variables de interés que afectan al proyecto, se ha decidido considerar a las siguientes variables como: variables de entrada.

Variables de Entrada Valores Iniciales

TMAR 22%

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Precio 0,27

Costos Directos 45.676,14

Costos Indirectos 18.909,60

Dado que al ser un proyecto nuevo, no se cuenta con información histórica que permita determinar el tipo de distribución estadística de las variables de entrada es necesario establecer supuestos sobre el comportamiento de las mismas. Tasa de descuento:

Supuestos

Distribución Normal

Media 22%

Desviación standard 2%

Rango -Infinito a + Infinito

Para la cantidad vendida de ladrillo:

Supuestos

Distribución Normal

Media 1.141.903,53

Desviación standard 1.114.190

Rango -Infinito a + Infinito

Para el precio de venta: Supuestos

Distribución Uniforme

Valor mínimo 0,25

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Para los costos directos:

Supuestos

Distribución Uniforme

Valor mínimo 41.108,53

Valor máximo 50.243,76

Para los costos indirectos: Supuestos

Distribución Uniforme

Valor mínimo 17.018,64

Valor máximo 20.800,56

Es así que, a realizar 40,000 corridas, se obtuvieron las siguientes conclusiones:

Para este proyecto existe una probabilidad del 100% de que el VAN sea mayor a cero así:

Gráfico 5.0.2: Valor Actual Neto

Elaboración: por las autoras

Forecast: VAN

Percentiles: Forecast values

147 10% 71.852,61 20% 76.800,42 30% 80.530,85 40% 83.850,48 50% 86.970,90 60% 90.150,95 70% 93.833,24 80% 98.038,22 90% 103.993,88 100% 148.155,82

Para este proyecto existe un porcentaje de certeza de 49.794 % de obtener un VAN que sea mayor o igual a $ 87.051,90.

Gráfico 5.0.3: Valor Actual Neto con una certeza del 49.79%

Elaboración: por las autoras

El gráfico 5.3 Muestra el análisis de sensibilidad del VAN señalando el ranking de las distintas variables de entrada que se han considerado.

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Elaboración: por las autoras

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CONCLUSIONES

Una vez realizado es estudio de factibilidad del presente proyecto, se tiene información necesaria y suficiente que permite llegar a las siguientes conclusiones:

• La construcción en el Ecuador es considerada como un sector con un alto grado de contribución a la economía del país e indicador clave de la evolución de la economía, por lo que si esta ultima atraviesa momentos difíciles, el sector es uno de los más afectados y por el contrario en épocas de bonanza económica la construcción se constituye en uno de los sectores más dinámicos.

• La tecnología desarrollada por CEVE utilizando plástico reciclado para la elaboración de elementos constructivos se considera apropiada no requiere grandes gastos de energía, no causa desechos ni contaminación, es climáticamente aceptable, segura frente a inclemencias de tiempos y peligros naturales, emplea fuerza laboral local

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tanto para la producción como parte el mantenimiento y reparación, resulta socialmente aceptable, una materiales locales, fácil aprendizaje y tiene poca incidencia sobre el medio.

• Contribuye un aporte en el tema de desarrollo sustentable desde el punto de vista ecológico, económico y social. Esta tecnología es económica, no contaminante, reduce el consumo de recursos naturales (como tierra fértil, madera o piedra); y además aprovecha los residuos producidos abundantemente por las industrias de plásticos.

• La calidad técnica de los productos de esta tecnología, posibilita su utilización en cerramientos exterior e interior no estructural de viviendas. • Existe un nivel de aceptación del producto por parte del cliente meta, así

lo demuestra la investigación de mercado realizada, en la que se observa la disponibilidad de compra del ladrillo ecológico elaborado en el Ecuador

• Pese al criterio riguroso y conservador al que se sometió el proyecto durante su análisis financiero y económico, el mismo resulto económicamente factible, al ser la rentabilidad ofrecida por el proyecto (TIR) mayor a la rentabilidad exigida por el inversionista (TMAR), resultado ratificado por el valor actual neto del proyecto (VAN) que es positivo.

• La factibilidad del proyecto se mantiene, incluso frente a eventuales variaciones en el precio, ventas esperadas, tasa de descuento y costos; como lo demuestra la simulación de escenarios realizada a través de la herramienta “Crystal Ball”

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RECOMENDACIONES

Las recomendaciones que se generan después de finalizar este proyecto son:

• Recomendamos invertir en el proyecto por cuanto existe rentabilidad. • Generar estrategias para alcanzar posicionamiento en el mercado. • Desarrollar estrategias para la optimización de la producción.

• Controlar durante la producción, las cantidades de la mezcla. Es necesario dosificar muy cuidadosamente el contenido de agua de la mezcla, para que ésta no resulte ni muy seca ni demasiado húmeda.

• Conseguir un contrato con Holcim o Disensa a fin de conseguir un cupo y descuento para la compra del cemento.

• Establecer alianzas estratégicas con los municipios de la Provincia del Guayas y proveedores del plástico utilizado como materia prima en la producción.

• Establecer alianzas estratégicas orientadas a recolección y clasificación de deshechos plásticos en instituciones educativas, centros de entretenimiento entre otros.

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BIBLIOGRAFIA

• Brondo Héctor: “El fuego avivo el problema de los basurales a cielo abierto” Diario La Voz del Interior, 5 de Octubre de 2006, pag. 14ª. Córdova, Rep. Argentina.

• Convertirán 26 toneladas de plástico en madera ecológica, postes y varillas. Artículo en La Voz del Interior, Córdoba, Argentina, 3 de marzo de 2004, p. 8. (artículo en diario).

• A. Betioli, D. Silva, P. Gleize, H. Roman y L. Gómez: Degradacao de fibres de PET em materiais a base de cimento Portland. Anales de la Primera Conferencia Latinoamericana de Construcción

• Sustentable – ENTAC04. Edición digital. San Pablo, Brasil, 2004. (artículo en acta de congreso).

• W. Kruk: Construyendo con lo que se descarta. En Vivienda Popular N. 8, Abril de 2001, Montevideo, Uruguay, pp. 33-35. (artículo en revista). • VEGA GARCIA, César, Manual del Arquitecto, Colegios de Arquitectos

del Azuay, Editorial Suin, Cuenca, Ecuador.

• Centro Experimental de la Vivienda Ecológica.

HTU

www.ceve.org.ar/ttplasticosUTH, HTU[email protected]UTH. • Banco Central del Ecuador. HTUwww.bce.gov.ecUT

• Cámara de la Construcción de Guayaquil. HTUwww.cconstruccion.netUT • Superintendencia de Compañías. HTUwww.supercias.gov.ecUT

• Instituto Nacional de Estadísticas y Censos. HTUwww.inec.gov.ecUT • Asociación Ecuatoriana de Plásticos. HTUwww.aseplas.orgUT

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