Aplicación de los resultados de la propuesta

La aplicación de los resultados consiste en garantizar lo que establece en el Art. 11 numeral 9 de la Constitución de la República del Ecuador, que establece “El ejercicio de los derechos se regirá por los siguientes principios: 9. El más alto deber del Estado consiste en respetar y hacer respetar los derechos garantizados en la Constitución.”

Pues ante la problemática planteada es necesario interpretar que la aplicación de los resultados se basa en la práctica al momento de que las personas que desean realizar una actividad en la que se requiera celebrar una promesa de compraventa acudan a una notaría a establecer sus cláusulas y demás; que deberán ser cumplidos a cierto tiempo; y, que se exija la inscripción en el Registro de la Propiedad; beneficiaria a las partes.

3.2.3 Evaluación de los resultados de la propuesta

La evaluación de la propuesta consiste en el aporte teórico que genera a las ciencias jurídicas en la que se basa en garantizar el derecho a la seguridad jurídica en la que el Art. 82 de la Constitución de la República del Ecuador, establece: “El derecho a la seguridad jurídica se fundamenta en el respeto a la Constitución y en la existencia de normas jurídicas previas, claras, públicas y aplicadas por las autoridades competentes.”

Por lo tanto, la propuesta del investigador, es la adecuada y pertinente para poder subsanar la problemática que actualmente existe y vulnera el derecho de del comprador quien celebrar un contrato de promesa de compraventa.

3.3 Conclusiones parciales del capítulo

Mediante el desarrollo del presente trabajo investigativo, se ha permitido llegar a las siguientes conclusiones:

 Se ha logrado identificar que el modelo a utilizar para la problemática de estudio es la creación de un Proyecto de Ley.

 Que se debe garantizar el derecho a la seguridad jurídica, mediante leyes claras, públicas y precisas, de acuerdo a la problemática planteada.

 Que se ha logrado validar la propuesta por vía de expertos, en la que se ve reflejada la aportación y viabilidad de la presente propuesta.

 Que es pertinente presentar un Proyecto de Ley, tendiente a incorporar en el numeral “1” del Art. 1570 del Código civil, la inscripción de la promesa de compraventa en el Registro de la Propiedad.

CONCLUSIONES GENERALES

Durante la presente investigación se ha logrado obtener las siguientes conclusiones generales:

 Que la promesa de compraventa que se encuentra regulada en el Código Civil, no establece una definición exacta y no señala las circunstancias que actualmente genera inconformidad en la ciudadanía.

 Que el contrato de promesa de compraventa al momento de su celebración genera a futuro un contrato definitivo y que si no lo hace la parte incumplidora deberá ser condenada al pago de daños y perjuicios ocasionados por dicha obligación.

 Que el marco teórico, permitió desarrollar una fundamentación doctrinaria y legal, para el desarrollo viable de la investigación.

 Que mediante la metodología utilizada, ha permitido sintetizar la estructurar de la información tendiente a crear el sustento legalidad para la propuesta del investigador.

 Que es necesario presentar un proyecto de ley, tendiente a incorporar en el numeral “1” del Art. 1570 del Código Civil, la obligación de inscribir la promesa de compraventa en el Registro de la Propiedad.

RECOMENDACIONES

Las recomendaciones que se puedan establecer en la presente investigación son las siguientes:

 El contrato de promesa de compraventa necesita una estructura y reglamentación legal apegada a la realidad y a la necesidad de los ecuatorianos que muchas veces cométenos varios errores en cuanto a esta clase de obligaciones.

 Que la Universidad Regional Autónoma de los Andes “UNIANDES”, pueda hacer uso de la presente investigación a fin de poder dar a conocer a los estudiantes la problemática detectada en los contratos de promesa de compraventa.

 Que los Asambleístas, consideren la propuesta del investigador que se basa en el Proyecto de Ley, tendiente a incorporar en el numeral “1” del Art. 1570 del Código Civil, la obligación de inscribir la promesa de compraventa en el Registro de la Propiedad.

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ANEXOS

ANEXO N.- 1.- CARTA DE APROBACIÓN DEL PERFIL DEL PROYECTO DE INVESTIGACIÓN

ANEXO N.- 2.- FORMULACIÓN DE LA ENCUESTA APLICADA

CUESTIONARIO

Señores encuestados rogaría de la manera más comedida me ayuden respondiendo el pliego de preguntas que se relaciona con mi trabajo de tesis titulado: “INCORPORAR EN EL NUMERAL “1” DEL ARTÍCULO 1570 DEL CODIGO CIVIL, LA INSCRIPCIÓN DE LA PROMESA DE COMPRAVENTA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD”, sus respuestas me serán de mucha ayuda para la culminación del presente trabajo investigativo.

1.- ¿Sabe usted si la Constitución de la República del Ecuador, reconoce el derecho a la seguridad jurídica?

SI____ NO____

2.- ¿Sabe usted si el Código Civil, regula el contrato de promesa de compraventa?

SI____ NO____

3.- ¿Conoce usted que el contrato de promesa de compraventa que celebran las partes es por mutuo acuerdo de las partes?

SI____ NO____

4.- ¿Sabe usted que los contratos de promesa de compraventa, tienen la finalidad de completar la compraventa en un cierto plazo?

SI____ NO____

5.- ¿Considera que la promesa de compraventa garantiza el derecho de las partes en su integridad?

SI____ NO____

6.- ¿Sabía usted que por incumplimiento de contrato de la promesa de compraventa, puede reclamar su cumplimiento por vía judicial?

SI____ NO____

7.- ¿Conoce usted que el bien inmueble en una promesa de compraventa, se puede realizar varias promesas inclusive una venta?

8.- ¿Considera necesario que se emplee una medida para poder asegurar el derecho del comprador en una promesa de compraventa?

SI____ NO____

9.- ¿Considera pertinente que se establezca la prohibición del bien inmueble que es materia de la promesa de compraventa?

SI____ NO____

10.- ¿Considera necesario que se incorpore en el numeral “1” del artículo 1570 del Código Civil, la inscripción de la promesa de compraventa en el registro de la propiedad?