CAPITULO I ASPECTOS GENERALES
10. MEMORIA DESCRIPTIVA
10.1.5 APLICACION DE LOS CRITERIOS DE SOSTENIBILIDAD
El concepto de edificios sostenibles es una tendencia a nivel mundial y en el Perú ya se empieza a desarrollar proyectos inmobiliarios y corporativos de este corte, el impulso de los mismos es importante para preservar la belleza de nuestra ciudad y la interacción de estas grandes construcciones con los espacios urbanos y sociales que las rodean.
Entendiendo a la sostenibilidad como “toda acción destinada a mantener las condiciones energéticas, informacionales, físico-químicas que hacen sostenibles a todos los seres, el proyecto aplica un proceso de mejora en el desempeño y operación de la edificación, de acuerdo a lo establecido en el Código Técnico de Construcción Sostenible nacional
como son: uso eficiente en el consumo de agua, eficiencia en el consumo de energía y reducción de emisiones de CO2; de esta manera se estaría contribuyendo en la reducción del impacto sobre el medio ambiente
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GRÁFICO N°: 114 ESQUEMA DEL PROGRAMA
Bajo esta premisa, el centro empresarial se plantea para convertirse en uno de los símbolos del desarrollo alcanzado por la ciudad de Arequipa, ya que es el primero en alinearse a los parámetros de la certificación LEED (Leadership in Energy & Environmetal Design) y cumplimento a lo establecido en el código nacional de edificaciones sostenibles del Perú.
El ahorro energético de los edificios es la nueva tendencia que los edificios deben practicar en el proceso de evolución de su ciudades siendo responsable con el medio ambiente. Código Técnico de Construcción Sostenible en el Perú “Criterios de Sostenibilidad” EFICIENCIA ENERGETICA
En el rubro de energía se consideran criterios como la transmitancia térmica (ingreso/salida de calor), la iluminación y refrigeración, además del uso de energía solar conseguir ambientes ventilados, iluminados, de confort y bajo consumo.
EFICIENCIA HIDRICA
En cuanto a la eficiencia hídrica, se fijan criterios para el ahorro y reúso de las aguas residuales, entre ellos la instalación de griferías ahorradoras y el tipo de áreas verdes según la zona bioclimática.
Según reportan proyectos similares en lima como los centros empresariales LEURO, Platiniun, la conbinacion en cuanto al uso de materiales de cobertura los paneles Faiclima constituye el envidriado ideal para el uso racional de la energía de climatización (aire acondicionado) y la obtención de un adecuado control acústico, asi:
• Reduce un 40% del consumo de energía empleada en aire acondicionado y/o calefacción. • Reduce hasta un 50 % la entrada de frío o calor en la edificación.
• Excelente aislante acústico
El uso de accesorios y aparatos sanitarios eficientes, consigue:
• Consumo de agua 39% menor al de los estándares de la Agencia de Protección Ambiental; un ahorro de energía eléctrica del 14%; un sistema de ventilación que provee 30% más que los estándares internacionales.
EFICIENCIA EN EL USO DE LA ENERGIA REDUCCION DE LAS EMISIONES DE CO2 EFICIENCIA EN EL USO DEL AGUA
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El edificio contempla el uso de muros-cortina (cristales
insulados de doble capa, con vacío entre ellos) que
conservan el calor, dejan pasar la luz solar y permiten un
ahorro de hasta 40% en energía eléctrica. Es un panel
compuesto por dos hojas de vidrio, separadas entre sí, por
una cámara de aire deshidratado que sirve como aislante
térmico y acústico
Reduce un 40% del consumo de energía
empleada en aire acondicionado y/o calefacción.
Reduce hasta un 50 % la entrada de frío o calor
en la edificación.
Aislante acústico
El aire acondicionado y calefacción de edificios representa el
40% de consumo de energía.
Se plantea amplitud en los vanos, de tal manera se pueda captar la máxima iluminación natural hacia los interiores y por
consiguiente uso mínimo de reduzca al mínimo la necesidad de iluminación artificial
Asimismo, el 90% de las áreas regularmente ocupadas dentro del edificio tienen conexión directa con el medio ambiente
exterior.
Por otro lado, el 82% de los materiales utilizados son de origen regional; el 27% tienen contenido reciclado; el 100% de la
madera utilizada en el edificio cuenta con la certificación FSC (Consejo de Administración Forestal por sus siglas en inglés),
lo cual garantiza que proviene de bosques con estándares de manejo forestal; y los adhesivos, sellantes, pinturas y
recubrimientos tienen bajo contenido de VOC (Compuestos Orgánicos Volátiles).
ESTRATEGIAS PARA EL AHORRO Y EL USO EFICIENTE DEL AGUA
En cuanto al manejo del agua potable y desagüe el proyecto contempla el uso de
sensores en los aparatos sanitarios y las griferías que permita el uso más racional
del agua y disminuir las descargas hacia el sistema de alcantarillado
La Conservación del agua a través del uso de opciones ecológicas de ajuste del
sistema de descarga – 5.3 litros o 4.85 litros dependiendo del modelo, permiten
ahorrar aproximadamente de 7,571 a 12,113 litros anuales por aparato.
El edificio cuenta con 150 inodoros lo cual significa un ahorro anual de 1800 m3
de agua
En el Interior del Edificio se propone:
1. Sanitarios de alta eficiencia: Uso de inodoros de alta eficiencia que
consuma no más de 6 litros por descarga (EPAct de 1992). Este acto puede
significar hasta un ahorro en consumo de agua en torno al 20%.
2. Urinarios sin agua:
3. Duchas y grifos de flujo bajo:
4. Uso de aireadores y sensores de movimiento: Colocar un aireador en un
grifo puede suponer un 30% de ahorro. Los sensores controlan la cantidad de
agua suministrada.
5. Reutilización de aguas grises: Las aguas grises suponen entre un 50 y un
80% de las aguas residuales en los edificios de oficinas; se pueden almacenar
y utilizar posteriormente, mediante los tratamientos adecuados. Las aguas
grises tienen su origen en lavamanos, duchas, lavabos y no incluyen agua
potable, ni de inodoros o urinarios.
Este gesto puede suponer un ahorro del 30% del consumo de agua y ser utilizado
para el riego áreas verdes del conjunto.
TRATAMIENTO Y RE-UTILIZACIÓN DE AGUAS RESIDUALES
El agua regenerada es un recurso con múltiples beneficios y es una estrategia en el
diseño de edificios verdes. El aprovechamiento tanto de aguas grises como
pluviales in-situ, permite su utilización en inodoros, el riego o en las torres de
refrigeración, una vez que han sido tratadas. De esta manera, se crea un circuito
cerrado de agua reutilizada que permite reducir el consumo de agua de la red
general, la generación de aguas residuales, el tratamiento en depuradoras locales e
incluso la energía necesaria para su tratamiento en estas instalaciones.
Los edificios certificados LEED que incluyen esta estrategia reciben incentivos, este
hecho supone un rápido retorno de la inversión.
ESTRATEGIA DE
DISEÑO PARA EL
LOGRO DE LA
EFICIENCIA
HIDRICA Y
ENERGETICA
AGUA POTABLE BIOREACTOR DE MEMBRANA CISTERNA DE AGUA RESIDUAL CISTERNA DE AGUA POTABLE AGUA RECICLADA RIEGO DE AREAS VERDES DEPOSITO DE AGUA RECICLADA MEMBRANA DESCARGA DE RESIDUOS A RED PÚBLICA BOMBA BOMBA DE ALIMENTACION BOMBA40 %
50 %
AHORRO DE ENERGÍA REDUCCIÓN DE LA TRANSMITANCIA DE TEMPERATURA40 %
REDUCCIÓN DEL CONSUMO DE AGUA POTABLE DE LA RED166 MEMORIAS DESCRIPTIVAS CAPITULO X
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