ambiental
1. Las NNSSOU de Z-B establecen unas medidas de carác-
ter general que deberán cumplirse para garantizar la protección de los recursos naturales existentes y conseguir una mejor integra- ción de las actuaciones en el medio. La implantación de cualquier actividad deberá ir precedida de un estudio pormenorizado de las condiciones de localización, accesibilidad, aparcamiento, sanea- miento, tratamiento arquitectónico, integración ambiental e impacto paisajístico, con el fin de que el ayuntamiento exija las medidas correc- toras que considere oportunas.
2. Además de las medidas que se detallan en el apartado
siguiente, se deberán tener en cuenta, en su caso, las medidas correctoras definidas en el Estudio de Evaluación Conjunta de Impacto Ambiental de las NNSSOU de Z-B. El Ayuntamiento asu- mirá la vigilancia y control del cumplimiento de estas medidas y cuan- tas condiciones se impongan desde las evaluaciones de impacto ambiental.
3. Con carácter general se deberán adoptar las siguientes
medidas:
a) Las edificaciones en suelo no urbanizable se deberán ajus- tar en lo posible a la tipología edificatoria de la zona para no rom- per con la armonía arquitectónica actual y favorecer su integración paisajística y topográfica (acomodación al terreno). En este sen- tido la ocupación mínima obligatoria para todos los edificios, y en ketak, erregistroko finka beraren barruan bildutako lur-zati etene-
tariko batek 7.500 m2-tik beherako azalera duenean. Eraikinak dituz-
ten lurren kasuan ere ez dira bereizketak onartuko, baldin eta erai- kina duen lursaila kasu bakoitzerako eskaturiko gutxieneko azalera baino txikiagoa bada.
5. Lurzoru urbanizaezinean kokaturiko lursail baten zatiketa
edo bereizketa, landagunean daudenen kasuan izan ezik, ez da
baliozkoa izango 7.500 m2-tik beherako lursailak sortzen direnean,
edo nekazaritza-administraziorako finkatu ahal den gutxieneko labo- rantza-unitatea adierazitako azaleratik gorakoa denean, honako kasu hauetan izan ezik:
a) Zatiketaren edo bereizketaren eraginez sorturiko zatikiak finka mugakideekin biltzea, eta, horrela, ondoriozko lursail guztiek nekazaritza-legeriak gutxieneko laborantza-unitatetzat ezarritakoa
baino azalera handiagoa edukitzea (betiere, 7.500 m2-tik gorakoa).
b) Landa-errentamenduen legeria berezian ezarritako jabe- tza lortzeko eskubidea betetzearen eraginezkoa izatea.
c) Derrigorrez desjabetzearen ondorioz gertatzea, edo sor-
turiko zati bat edo batzuk hiri-lurzoruan edo urbanizagarrian sar- tzearen ondorioz.
6. Lurzoru urbanizaezineko lursailen metaketa edo bereizketa
guztiek Udalaren aurretiazko lizentzia beharko dute; gainera, araudi honetan lizentzia emateko ezartzen diren baldintzak ere bete beharko dituzte. Bereizketa-proiektua aurkeztea nahitaezkoa izango da, eta hori teknikari eskudunak ikus-onetsita egon beharko da.
7. Lurzoru urbanizaezinean legez aurkako partzelaziorik
badago, ukatu egingo dira eskatzen diren lizentzia guztiak; hala- ber, obrak berehala geldiarazi eta lurra lehengo moduan utzi beharko da berriro.
8. Eraikinak edo instalazioak lurzoru urbanizaezinean dituz-
ten lursailen bereizketa.
Lurzoru urbanizaezinean, eraikinak edo instalazioak dituen lur- saila bereizi ahal izateko, beharrezkoa izango da, azaleraren dimen- tsioa aintzat hartuta, lursail horrek bertako eraikinean eraikitako aza- lera baimentzeko gaitasun nahikoa edukitzea eta, gainera, aurreko ataletan ezarritakoa betetzea.
8.2.03 artikulua.—Ingurumen-arloko babeseko eta integrazioko oina-
rrizko arauak
1. Z-Bolibarreko HAAASSek neurri orokorrak ezarri dituzte,
oraingo baliabide naturalen babesa bermatzeko eta jarduketak ingu- runean hobeto integratzeko. Edozein jarduera ezarri baino lehen, zehatz ikertu behar dira kokalekuaren, irisgarritasunaren, aparka- lekuaren, saneamenduaren, arkitektura-tratamenduaren, ingurumen- integrazioaren eta paisaia-eraginaren arloko baldintzak, Udalak bidezko neurri zuzentzaile guztiak eskatu ahal izateko.
2. Hurrengo atalean adierazten diren neurriak ez ezik, Z-Boli-
barreko HAAASSetako Ingurumen Eraginaren Baterako Ebalua- zioaren Ikerketan zehazturiko neurri zuzentzaileak ere kontuan hartu beharko dira. Udalak neurri horien eta ingurumen-eraginaren eba- luazioetatik ezartzen diren baldintza guztien zaintza eta kontrola egingo du.
3. Oro har, honako neurri hauek hartu beharko dira:
a) Lurzoru urbanizaezineko eraikinak zonako eraikuntza-tipo- logiara egokitu beharko dira ahalik eta gehien, oraingo arkitektura- harmonia ez hausteko eta paisaiaren eta topografiaren barruko inte- grazioa sustatzeko (lurralderako egokitzapena). Horri dagokionez,
especial las viviendas, con dos plantas será de 200 m2. Se permitirán
ocupaciones menores sin límite en el caso de que la edificación se estructure en una sola planta.
b) En todas las construcciones destinadas a vivienda, a usos de utilidad pública o interés social, o instalaciones agropecuarias se deberá realizar a su alrededor y en el interior de la parcela una
plantación de árboles en proporción de un árbol por cada 50 m3
edificados, con el fin de mitigar el impacto visual e integrarlos en el paisaje. Independientemente de lo anterior, se realizará otra plan- tación en ambos bordes de los caminos de nueva apertura que pre- cise la nueva edificación; dicha plantación estará formada por una hilera de árboles a cada lado del camino con separación de 6 m. entre ellos.
c) Para las actuaciones de restauración paisajística se utili-
zarán preferentemente especies autóctonas y formas parecidas al paisaje existente, evitando formas geométricas y realizando plan- taciones con bordes difusos.
d) Los taludes que sean necesarios se ejecutarán de la forma más tendida posible, con superficies onduladas y rugosas de forma que permitan una mejor integración.
e) Los tendidos eléctricos serán, en lo posible, soterrados y en todo caso deberán implantarse de forma que produzcan el menor impacto posible. En el caso de redes de energía eléctrica aéreas, se instalarán medidas de protección de la avifauna que eviten su colisión y electrocución.
f) La instalación y localización de las construcciones en suelo
no urbanizable garantizará la no contaminación de las aguas des- tinadas al consumo humano y el mantenimiento de la calidad eco- lógica de los cursos fluviales aguas abajo de las mencionadas ins- talaciones. En cualquier caso, se prohíbe el vertido directo de aguas sobrante a ríos, regatas, arroyos y vaguadas.
g) Tanto las nuevas construcciones como las existentes debe- rán ajustarse a la normativa vigente en cuanto a vertido y depu- ración de aguas residuales.
h) Queda prohibida la realización de vertidos y la acumula- ción de basuras y envases al exterior que degradan las condicio- nes estéticas y ambientales del medio rural.
i) En los proyectos técnicos constructivos a realizar en zonas
de pendiente superior al 12%, que conlleven movimientos de tie- rras, se incluirán los estudios técnicos precisos que garanticen la ausencia de impacto negativo sobre la estabilidad y riesgo de ero- sión del suelo.
j) De forma general, se respetará la cobertura arbórea en
las áreas con pendiente muy fuerte (superior al 50%) y se man- tendrán bosquetes de protección en las áreas de pendiente fuerte (superior al 30%)
k) No se autorizará la apertura de nuevos caminos y pistas
forestales si no se justifica debidamente su necesidad para un apro- vechamiento agrícola, pecuario o forestal y éstos evitarán la afec- ción a comunidades vegetales de interés.
l) Los cerramientos de las parcelas en suelo no urbaniza-
ble deberán realizarse de forma que no impidan la libre circulación de la fauna silvestre. En la ejecución de nuevos viarios se esta- blecerán pasos artificiales de fauna si las mismas se realizan en zonas donde su presencia sea habitual.
m) Se incentivará la conexión de manchas de vegetación ais- ladas entre sí y la creación y mantenimiento de bosquetes, setos y vegetación de orla.
n) En todas las explanaciones, taludes y movimientos de tie- rras que se realicen, el titular de las obras deberá reponer la vege- tación natural o sembrar hierba o especies arbustivas autóctonas de forma que disminuya su impacto visual en el paisaje, incluyendo la capa de tierra vegetal necesaria, en aquellas superficies de terreno en las que hubiese sido destruida por causa de las obras.
o) Se propiciará la repoblación forestal de especies arbóreas con especies autóctonas.
derrigorrezkoa den gutxieneko okupazioa 200 m2-koa izango da.
Okupazio txikiagoak ahalbidetuko dira, mugarik gabe, baldin eta eraikina solairu bakarrekoa bada.
b) Etxebizitzarako, erabilgarritasun publikoko edo gizarte-inte- reserako erabilerarako edo nekazaritza- eta abeltzaintza-instala- zioetarako eraikuntza guztien inguruan eta lursailaren barruan, zuhai-
tzak landatu behar dira, hain zuzen ere, eraikitako 50 m2bakoitzeko
zuhaitz bat, euren ikusmen-eragina murrizteko eta paisaian inte- gratzeko. Gainera, irekitzen diren bide berrien (eraikin berriak behar dituen bideak) bi ertzetan beste partzelazio bat egingo da; hain zuzen ere, zuhaitz-ilara landatuko da bidearen alde bakoitzean, eta euren arteko distantzia 6 m-koa izango da.
c) Paisaia suspertzeko jarduketetarako, gehienbat espezie
autoktonoak eta bertako paisaiaren antzeko formak erabiliko dira; forma geometrikoak saihestu eta ertz lausoko landaketak egingo dira.
d) Behar diren ezpondak modu ahalik eta zabalduenean egingo dira; azalera uhindunak eta zimurrak izango dituzte, inte- grazio hobea ahalbidetzeko.
e) Linea elektrikoak, ahal izanez gero, lurpekoak izango dira, eta, betiere, eragin kaltegarri ahalik eta urriena sortzeko moduan ezarriko dira. Energia elektrikoko aireko lineen kasuan, hegaztien fauna babesteko neurriak hartuko dira, hegaztiek kableen aurka talka ez egiteko eta ez elektrokutatzeko.
f) Eraikuntzak lurzoru urbanizaezinean kokatuta egoteak ber-
matu egingo du giza kontsumorako urak ez direla kutsatuko, eta mantendu egingo dela ubideen kalitate ekologikoa, instalazio horien azpian. Nolanahi ere, debekaturik dago soberako urak ibaie- tara, erreketara eta ibarbideetara zuzen-zuzen botatzea.
g) Eraikuntza berriak eta lehendik daudenak egokitu egin beharko dira hondakin-urak isurtzeari eta arazteari buruzko inda- rreko araudira.
h) Debekaturik dago kanpora isurketak egitea eta zaborrak eta ontziak metatzea, horiek narriatu egiten baitituzte landa-ingu- ruaren estetika- eta ingurumen-baldintzak.
i) %12tik gorako malda duten zonetan egin beharreko erai-
kuntza-proiektu teknikoetan, horietan lur-mugimenduak egin behar direnean, ezinbesteko ikerketa teknikoak jasoko dira, lurzoruaren egonkortasunaren eta higadura-arriskuaren gaineko eragin nega- tiborik ez dagoela bermatzeko.
j) Oro har, malda oso gogorreko eremuetan (%50etik gorako
malda) zuhaitz-estaldura errespetatu eta, gainera, malda gogorreko eremuetan (%30etik gorako malda), mantendu egingo dira babe- seko basotxoak.
k) Ez dago baimenduta bide edo basoko bide berririk ireki-
tzea, baldin eta nekazaritzako, abeltzaintzako edo basoko ustia- penerako beharrezkoak direla justifikatzen ez bada; gainera, saihestu egingo da landare-komunitate interesgarrien gaineko era- gina.
l) Lurzoru urbanizaezineko lursailen itxierak basoko fauna-
ren zirkulazio askea ez ekiditeko moduan egingo dira. Bide berriak egiten direnean, faunarako igarobide artifizialak sortuko dira, bideok faunaren ohiko presentzia duten zonetan egiten direnean.
m) Bata bestetik isolatuta dauden landaredi-orbanen arteko lotura sustatuko da, baita basotxoen, hesien eta orlako landarediaren sorkuntza eta mantenamendua ere.
n) Egiten diren lur-berdinketetan, ezpondetan eta lur-mugi- menduetan, obren titularrak landaredi naturala berrezarri edo bela- rra eta zuhaixka-espezie autoktonoak erein beharko ditu, paisaia- ren gaineko ikusmen-eragina murrizteko; gainera, beharrezko landa-lurreko geruza jarriko du, geruza hori obren eraginez sun- tsituta duten lur-azaleretan.
o) Zuhaitz espezieak espezie autoktonoekin birlandatzea sus-
p) Se prohíbe las cortas a hecho de las de masas foresta- les autóctonas. Asimismo se prohíbe la tala de arbolado y vege- tación arbustiva en las márgenes y riberas de los cauces públicos, con excepción de las intervenciones de limpieza y mejora
q) Se evitarán los desmontes, la alteración de las redes de drenaje superficial y subterránea y la desaparición de la vegeta- ción en aquellas áreas que cuenten con suelos muy erosionados o de alto riesgo de erosión. Para estas áreas se establecerán bos- ques sometidos a una explotación extensiva/selectiva y de turnos largos.
r) Las actuaciones que afecten al dominio público hidráulico
y su zona de servidumbre y policía, se realizarán buscando el man- tenimiento o restitución de las condiciones naturales de los cursos fluviales. Se respetarán las distancias establecidas en el PTS de Ordenación de Cauces y Arroyos de la CAPV y se favorecerá el mantenimiento y mejora de la vegetación de ribera, el objetivo de descubrir, en la medida de lo posible los cauces actualmente cubier- tos, el diseño de trazados relativamente sinuosos y con pendien- tes funcionalmente continuas, el mantenimiento de los cauces con lechos rugosos, etc.