1. Definición
Se incluyen dos áreas principales de suelo, el de alto valor estra- tégico y el paisaje rural de transición.
Las áreas de alto valor estratégico son consideradas desde una perspectiva estratégica para el sector agrario, de manera que su mantenimiento y su preservación frente a otros usos se consi- deran prioritarias. Se integran tanto los suelos con mayor capaci- Intentsiboaren barruan, baso baliabideen aprobetxamendu iraun-
korrerako diren baso bokazioko eremuak sartzen dira. Ziortza-Boli- barreko udal-mugartean, zona hauek azalera handia hartzen dute, bertako lurralde osoan, eta 801,15 hektareako azalera oku- patzen dute koniferoen landaketetan, eta 458,62 hektarea baino gehiago konifero gaztetan; koniferorik ugariena, alde handiz, intsi- nis pinua da.
2. Irizpide orokorra
Zona hauetan, irizpide orokorra basoko erabilera modu orde- natuan eta mugagabean bermatzea da, basoen produkzio iraun- korra segurtatuz. Irizpide hori arriskuan jartzen ez duten jarduera guztiak onartu beharko dira, betiere arrisku naturalak ahalik eta gehien murriztearen eraginezko mugak errespetatuz.
3. Erabileren, eraikuntzaren eta obren araubidea hauxe da:
a) Sustaturiko jarduerak:
— Sustatu egingo dira Lurralde Antolamenduko Jarraibidee- tako Ingurune Fisikoa Antolatzeko Matrizean adierazitako erabilerak, lurzoruaren basoko erabilera; basoak irizpide oro- korrean eta basoko plangintza sektorialean ezarritakoaren arabera mantendu eta berrituko dira.
b) Jarduera onargarriak:
— Onargarriak izango dira, inolako mugarik gabe, kontser- bazioko, ingurumen-hobekuntzako eta jolasaldi estentsiboko jarduerak. Plangintza honen arabera, halaber, onargarriak izango dira jolasaldi intentsiboa, ehizako eta arrain-haz- kuntzako jarduerak, nekazaritza, abeltzaintza, lehenengo eraldaketako eta artisautzako jarduerak dituzten nekazari- tzako eta abeltzaintzako eraikinak eta instalazioak, garraio- bidea, aireko lineak, lurpeko lineak, linealak ez diren zer- bitzuko instalazio teknikoak (A eta B motakoak), obren eta hondakin solidoen hondakindegiak, nekazaritza-jarduerari loturiko egoitzako erabilera isolatua eta erabilgarritasun publi- koa eta gizarte-interesa duten eraikinak.
c) Debekaturiko jarduerak:
— Debekaturik egongo dira aurreko ataletan (a eta b) adierazi gabeko erabilerak, negutegiak, nekazaritza-jarduerari lotu gabeko egoitzako erabilera isolatua eta instalazio arrisku- tsuak.
— Halaber, erauzketa-jarduerak ere debekaturik daude. d) Eraikuntzaren eta obren araubidea:
1. Sustaturiko eta onarturiko jarduerak finkatzen dituzten obrak
bidezko legeria sektorialaren eta kapitulu hauetako artikulu apli- kagarrien arabera arautuko dira:
8.2. Lizentzien eta baimenen araubide orokorra.
8.3. Lehendik dauden eraikinen araubidea.
8.4. Eraikin berrien araubidea.
2. Basoak zaintzeko dorreak eta horien antzeko instalazioak
altueren mugatik salbuetsita daude.
3. Ahalbideturiko eraikinen zerrenda:
— Ustiapenari loturiko etxebizitza.
— Lehenengo eraldaketako eta artisautzako jarduera duten nekazaritzako eta abeltzaintzako eraikinak eta instala-
zioak, bi kasuotan ere dimentsio txikikoak (= 400 m2).
— Txabolak.
— Azpiegituretarako eraikinak.
— Erabilgarritasun publikoa eta gizarte-interesa duten eraiki- nak eta instalazioak.
8.5.04 artikulua.—Nekazaritzako nahiz abeltzaintzako eta landazaba-
leko lurzoru urbanizaezina
1. Definizioa
Bi lurzoru-eremu nagusi sartzen dira, balio estrategiko handi- koa eta trantsizioko landa-paisaia.
Balio estrategiko handiko eremuak nekazaritza sektorerako ikus- pegi estrategiko batetik ikusten dira; horrela, horien mantenamendua eta zaintza (beste erabilera batzuei dagokienez) lehentasunezkoak
dad agrológica como los terrenos de explotaciones agrarias que, por su idoneidad, rentabilidad o sostenibilidad, se consideran estra- tégicas para el sector.
En atención a su alta productividad, se incluyen:
— Suelos de clase Agrológica I, II ó III (o incluso IV, en algu- nas zonas de la vertiente cantábrica)
— Suelos aluviales, profundos, en pendientes inferiores al 12%. — Zonas con viñedos o potencialmente muy aptas para este cultivo, tanto en la Rioja Alavesa como en algunas comar- cas cantábricas.
Los crecimientos urbanísticos apoyados en núcleos rurales pre- existentes que se proyecten en zonas agroganaderas de alto valor estratégico se consideran «prohibidos «, aunque, según regula el PTS Agroforestal, pasan a considerarse «admisibles previo aná- lisis exhaustivo de alternativas, evaluación de su afección a la acti- vidad agraria y la consideración de medidas compensatorias «en caso de estar avalados por el correspondiente PTP o por su Inte- rés General o Utilidad Pública.
Las áreas identificadas se ubican en 4 entornos diferentes:
Entorno de Ziarregi
Se extiende en los alrededores y el centro mismo de este núcleo de población llegando hasta el núcleo de Gerrika. Abarca una exten- sión de 20,80 Ha.
Márgenes de la regata de Markola
Abarca la margen izquierda de la regata de Markola alrede- dor del núcleo de Ziortza-Bolibar, pasando a la margen derecha a la altura del caserío Alegria. Se extiende sobre un área de 220,64 Ha de superficie.
Entorno de los caseríos Altzaga-azpi y Altzaga-gane
Área identificada alrededor de los caseríos Altzaga-azpi y Altzaga-gane, situados en la zona centro-este del municipio. Llega hasta el borde del río Artibai abarcando una superficie de 14,81 Ha dentro de los límites municipales.
Margen izquierdo del río Artibai
Se incluye en este ámbito el margen izquierdo del río Artibai desde Iruzubieta aguas abajo hasta el límite municipal. La exten- sión del área dentro del ámbito municipal es de 41,67 Ha.
Las áreas de paisaje rural de transición son zonas cultivadas de menor capacidad productiva que las de alto valor estratégico anterior (con mayores pendientes) o de áreas de campiña cubiertas por prados y pequeños rodales forestales en mosaico con aque- llos. Se encuentran en inmediato contacto con zonas agroganaderas de alto valor estratégico o con amplias Zonas Forestales, tendiendo vocacionalmente su uso, en general, hacia uno de estos dos sentidos.
2. Criterio general
El criterio de tratamiento en esta categoría es el mantenimiento de la capacidad agrológica de los suelos, así como de las activi- dades agropecuarias y de aquellas otras que, compatibles con éstas, aseguren la preservación de los ecosistemas y paisajes agrarios. No obstante, el resto de usos admisibles, incluido el forestal, debe- rán estar subordinados a los usos agropecuarios. Especial aten- ción deberá dedicarse a controlar los procesos edificatorios y de implantación de infraestructuras que ocupan suelo de alto valor agro- lógico, así como los procesos que provoquen la fragmentación e insularización de las zonas agrarias con consecuencias negativas para las actividades que se desarrollan en ellas.
3. El régimen de usos, edificación y obras es el siguiente:
a) Actividades propiciadas:
— Se propiciarán los usos marcados por la Matriz para la Orde- nación del Medio Físico de las Directrices de Ordenación Territorial, es decir, todas las actividades agrarias y gana- deras, especialmente aquellas que supongan un incremento en la intensidad de la explotación agrícola.
egokitasuna, errentagarritasuna edo iraunkortasuna aintzat hartuta, sektorerako estrategikotzat hartzen direnak ere.
Produktibitate handia kontuan hartuz, honako hauek sartzen dira:
— I., II. edo III. mota agrologikoa duten lurzoruak (baita IV. mota- koa dutenak ere, Kantauriko isurialdeko zona batzuetan). — Alubioi-lurzoruak, sakonak, %12tik beherako malda dutenak. — Mahastiko zonak edo laborantza horretarako gaitasun handia dutenak, bai Arabako Errioxan eta bai Kantauriko eskualde batzuetan.
Lehendik dauden landaguneetan euskarrituriko hirigintza- hazkundeak, balio estrategiko handiko nekazaritza- eta abeltzain- tza-zonetan proiektatzen direnak, «debekatutzat» hartuko dira; hala ere, Nekazaritzako eta Basoko LPSk arauturikoaren arabera, «onargarriak izango dira, aukerak ondo aztertuta, nekazaritza-jar- dueraren gaineko eraginaren ebaluazioa egin eta konpentsazio-neu- rriak aztertu ondoren», baldin eta LZPk edo Gizarte Interesak eta Erabilgarritasun Publikoak bermatzen badituzte.
Identifikaturiko eremuak 4 inguru desberdinetan kokatuta daude:
Ziarregiko ingurua
Biztanlegune horren inguruetan eta erdigunean bertan heda- tzen da, eta Gerrikako guneraino ere iristen da. 20,80 hektareako azalera dauka.
Markola errekaren ertzak
Markola errekaren ezkerreko ertzean dago, Ziortza-Bolibarreko biztanlegunearen inguruan, eta Alegria baserriaren ondotik eskui- neko ertzera igarotzen da. 220,64 hektareako azalera dauka.
Altzaga-azpi eta Altzaga-gane baserrien inguruan
Altzaga-azpi eta Altzaga-gane baserrien inguruan identifika- turiko eremua da; baserriok udalerriaren erdiko edota ekialdeko zonan daude. Artibai ibaiaren ertzeraino heltzen da, eta 14,81 hektare- ako azalera dauka udalerriko mugen barruan.
Artibai ibaiaren ezkerreko ertza
Eremu honen barruan Artibai ibaiaren ezkerreko ertza sartzen da, Iruzubietatik (beheko uretan) udalerriaren mugara. Eremuak udal- eremuaren barruan duen azalera 41,67 hektareakoa da.
Trantsizioko landa-paisaiako eremuak, bestalde, balio estra- tegiko handiko eremuek (malda handiagoak) edo landazabaleko ere- muek (belardiz edo horiekin mosaikoa osatzen duten basoko zuhaitz- unada txikiz estalita) baino produkzio-gaitasun urriagoko zona laboratuak dira. Balio estrategiko handiko nekazaritza- eta abel- tzaintza-zonen edo basoko zona handien ondoan daude, eta ber- tako erabilera bi norabide horietarantz bideraturik dago.
2. Irizpide orokorra
Kategoria honetan tratamenduko irizpidea lurzoruen gaitasun agrologikoa mantentzea da, baita nekazaritzako eta abeltzaintzako jarduerak mantentzea ere, eta horiekin bateragarriak direnak ere bai, baldin eta ekosistemen eta nekazaritza-paisaien zaintza ber- matzen badute. Hala eta guztiz ere, gainerako erabilera onargarriak, basokoa ere barne, nekazaritzako eta basoko erabileren mende- koak izango dira. Arreta berezia jarriko zaio balio agrologiko han- diko lurzorua okupatzen duten eraikuntza-prozesuak eta azpiegi- turak ezartzeko prozesuak kontrolatzeari, baita nekazaritza-zonak zatikatzea eragiten duten prozesuak kontrolatzeari ere, horiek ondo- rio negatiboak baitituzte bertan garatzen diren jardueretan.
3. Erabileren, eraikuntzaren eta obren araubidea hauxe da:
a) Sustaturiko jarduerak:
— Lurralde Antolamenduko Jarraibideetako Ingurune Fisikoa Antolatzeko Matrizeak adierazitako erabilerak sustatuko dira; hau da, nekazaritzako eta abeltzaintzako jarduera guztiak, batik bat nekazaritza-ustiapenaren intentsitatea handitzea
b) Actividades admisibles:
— Se considerarán admisibles sin ningún tipo de limitación las actividades de conservación, la mejora ambiental y el recreo extensivo. Este planeamiento establece también como admi- sible el recreo intensivo, las actividades cinegéticas y pis- cícolas, los invernaderos, el uso forestal, los edificios e ins- talaciones agropecuarias con actividades de primera transformación y artesanales, las vías de transporte, las líneas de tendido aéreo, las líneas subterráneas, las instalaciones técnicas de servicios de Tipo B, el uso residencial aislado vinculado a la actividad agraria y los edificios de utilidad pública e interés social.
c) Actividades prohibidas:
— Se considerarán prohibidos todos los usos no especifica- dos en los apartados anteriores (a y b), el uso residencial aislado no vinculado a explotación, las actividades extrac- tivas, las escombreras y vertederos de residuos sólidos, las instalaciones técnicas de servicios tipo A y las instalacio- nes peligrosas.
d) Régimen de la edificación y de las obras.
1. Las obras que consolidan las actividades propiciadas y
admisibles se regularán según la legislación sectorial correspon- diente y los artículos aplicables de los capítulos:
8.2. Régimen general licencias y autorizaciones.
8.3. Régimen de los edificios existentes.
8.4. Régimen de los edificios de nueva construcción.
2. Quedan exentas de limitación de alturas las torres de vigi-
lancia de bosque e instalaciones similares.
3. Relación de edificios posibilitados:
— Vivienda vinculada a explotación
— Edificio e instalaciones agropecuarias con actividad de pri- mera transformación y artesanales, en ambos casos de
dimensiones reducidas (= 400 m2).
— Invernaderos — Chabolas
— Edificios para infraestructuras.
— Edificios e instalaciones de utilidad pública e interés social.