Artículo 2.9.15.—Zona de núcleo rural
1. Esta zona comprende los asentamientos consolidados de población que estas Normas definen como tales con objeto de posi- bilitar su complemento con usos y edificaciones adecuadas a su carácter.
2. Los usos permitidos en intervenciones constructivas de nueva planta son los siguientes:
— Uso agropecuario.
— Uso de vivienda unifamiliar y bifamiliar.
— Uso de vivienda de agricultor ligada a explotación agrope- cuaria según el artículo 1.5.21.2 de esta Normativa. — Uso de comercio al por menor ligado a una vivienda exis-
tente, con una superficie de venta al público no superior a 50 metros cuadrados.
— Uso de espacio libre público como regularización o com- plemento del espacio público existente.
— Uso de espacio libre privado.
— No se autorizan los establecimientos con dotación de apa- ratos de músicas y espectáculos.
— Uso telefónico. Solo tendido de líneas.
— Uso de producción, transformación y transporte de ener- gía. Únicamente las líneas de transporte.
— Uso de captación, depuración y distribución de agua. Sola- mente las conducciones de depuración y distribución y los elementos individuales de depuración como fosas sépticas, fosas de decantación-digestión, filtros y zanjas filtrantes. — Uso de transporte y distribución de gas.
3. Además de los usos anteriores, en los edificios existen- tes en el núcleo rural se permitirá el uso recreativo y social refe- rente a bares y restaurantes, así como residencia hotelera vincu- lada al programa de agroturismo.
4. En las edificaciones existentes en esta zona que alberguen usos diferentes a los autorizados en el número anterior de este artículo, dichos usos se consideran autorizados en tanto perma- nezcan albergados en ellas. Una vez finalizada la actividad que cons- tituye el uso autorizado, las edificaciones deberán destinarse a algu- nos de los usos autorizados en el número anterior.
5. Landaguneko lurzoru urbanizaezinean, hiri-lurzoruan eza- rritako arau berberak aplikatuko dira, partzelazioetarako eta hiri- gintza-zerbitzuen hornidura lortzeko. Era berean, lurzoru-katego- ria horretarako aplikagarriak izango dira jabari publikoa babesteko mugak eta zortasunak.
6. Landagunean dagoen lursailaren bereizketak eraikinak edu- kitzeko moduko lursailak sortzeko, ezinbestekoa izango da ondo- riozko lursail guztiek gutxienez 2.000 metro koadroko azalera edu- kitzea; baldintza hori eraikinak lehendik okupaturiko lursailetan egiten diren bereizketei ere aplikatuko zaie, baldin eta, bide publikoek zehaz- turiko oraingo eraketaren eraginez, ezinezkoa ez bada baldintza hori betetzea.
7. Aurreko zenbakian adierazitakoa ez ezik, Arau Subsidia- rio hauek behin betiko onesteko unean zegoen beste lursailen bat bereizita sortutako lursailetan eraikinak egin ahal izateko, ezin da egin jatorrizko lursaila ez ezik beste hiru lursail berri ere sortzen dituen bereizketarik (denboran aldi berean edo jarraian egindako bereizketa).
8. Landaguneko zonan kokaturiko lursail batek oinplano berriko eraikin bat eduki ahal izateko, honako baldintza hauek bete behar dira:
a) Kota biribilean, gutxienez, 2.000 metro koadroko azalera izan beharko du.
b) Lehendik dagoen bide publiko baten aurrean egongo dira, gutxienez 10 metroko lerroan.
c) Artikulu honetako 5. eta 6. artikuluetan adierazi diren bal- dintzak bete beharko dira.
9. «Eraikinari esleituriko azalera» lortzeko, lursail hartzaile- aren ekarpena baino ez da onartuko, eta zona honetan ez da apli- kagarria lursail osagarrien teknika.
10. Bi familiako etxebizitza-erabilera duen eraikina denean, lursailak gutxienez 4.000 metro koadroko azalera izan behar du kota biribilean.
11. Landaguneko eremu bakoitzean, hirigintza-aprobetxa- menduaren hazkundea ezin da izan lehengoaren bikoitza. Halaber, lehengo eta aurreikusitako etxebizitza kopurua ez da inoiz ere 30 unitatetik gorakoa izango.
12. Gehieneko eraikigarritasun-koefizientea, zona baimen- dutako erabilerak edukiko dituzten oinplano berriko eraikinak bai- mendu ahal izateko, 0,15 metro koadrokoa da, lursail hartzaileko lurzoruaren metro koadro bakoitzeko.
13. Gehieneko altuera, landaguneen zonan baimendutako era- bilerak edukitzeko oinplano berriko eraikinak egiteko baimentzen direnak, 7 metrokoa da hegalaren barruko ertzera, eta baimendu- tako gehieneko solairu kopurua, berriz, beheko solairua, goiko solairu bat eta «ganbara» bat.
13. Eraikin berriek lursail hartzailearen mugetara duten dis- tantzia ez da 6 metrotik beherakoa izango.
14. Errepideak eta bideak dituzten zedarrien kasuan, bete egingo da Arauotako 2.9.3 artikuluan horri buruz ezarritakoa, eta O.5 planoan ezarritako distantziak nagusitu egingo zaizkie artikulu horretako xedapenei.
2.9.16. artikulua.—Basoko zonak
1. Basoko Produkziokotzat kalifikaturiko zonak lur pribatuak dira, eta gehienbat basoko ustiapenerako erabiltzen dira; planea- menduak euren ezaugarri naturalen arabera mantendu beharreko jardueratzat jasotzen ditu.
2. Garatzeko eraikinik behar ez duten erabilerak baino ez dira baimentzen, inguru naturalaren derrigorrezko mantenamendua arris- kuan jartzen ez duten erabilerak.
3. Basoko produkzioko zonan dauden baserrietan, era guz- tietako eraikuntza esku-hartzeak baimentzen dira (berrikuntza, moder- nizazioa, higienea, zerbitzu berrien zuzkidura, etab.), baldin eta lehengo erabilera mantentzen bada.
5. En el suelo no urbanizable de núcleo rural regirán las mis- mas reglas que las establecidas en el suelo urbano para las par- celaciones y obtención del suministro de servicios urbanísticos. Del mismo modo resultarán de aplicación para esta categoría de suelo las limitaciones y servidumbres para la protección del dominio público. 6. Para que una segregación de una parcela existente en un núcleo rural origine parcelas susceptibles de ser edificadas, será preciso que todas las parcelas resultantes tengan la superficie mínima exigida de 2.000 metros cuadrados, siendo de aplicación igualmente esta condición a las segregaciones que se efectúan de parcelas ya ocupadas por edificación. Salvo aquellas que por su configu- ración actual definida por caminos públicos, hagan imposible el cum- plimiento de esta condición.
7. Además de lo indicado en el número anterior, para que las parcelas procedentes de una segregación de otra existente en el momento de la aprobación definitiva de estas Normas Subsidia- rias, tengan capacidad de ser edificadas, no podrán proceder a una segregación que haya originado más de tres nuevas parcelas ade- más de la parcela inicial, segregación realizada de manera simul- tánea o sucesiva en el tiempo.
8. Para que una parcela situada en la zona de núcleos rura- les tenga la posibilidad de albergar una edificación de nueva planta, deberá cumplir las siguientes condiciones:
a) Deberá tener una superficie mínima en cota redonda de 2.000 metros cuadrados.
b) Deberá dar frente a camino público existente en una línea de 10 metros como mínimo.
c) El origen de su formación deberá cumplir las condiciones indicadas en los números 5 y 6 de este artículo. 9. La «superficie asignada a edificación» precisa, se debe alcanzar con la aportación exclusiva de la parcela receptora, sin que en esta Zona sea de aplicación la técnica de parcelas com- plementarias.
10. Cuando se trate de un edificio que albergue el uso de vivienda bifamiliar, la parcela debe tener una superficie mínima en cota redonda de 4.000 metros cuadrados.
11. En ningún caso se podrán originar en cada ámbito de núcleo rural un incremento del aprovechamiento urbanístico ni del número de viviendas superior al doble del ya existente. Así mismo, el número total de las viviendas existentes y previstas no podrá sobrepasar las 30 unidades.
12. El coeficiente básico de edificabilidad máxima, preciso para autorizar las edificaciones de nueva planta que vayan a alber- gar los usos permitidos en esta zona, es de 0,15 metros cuadra- dos de techo por metro cuadrado de suelo de parcela receptora. 13. La altura máxima y el número máximo de plantas elevadas permitidas en la realización de las edificaciones de nueva planta destinadas a albergar los diversos usos autorizados en la zona de núcleos rurales, es de 7 metros al borde inferior de alero y planta baja, una de piso normal y una de «gambara».
13. La separación de las nuevas edificaciones a los límites de la parcela receptora, no será inferior a 6 metros.
14. En el caso de los linderos con carreteras y caminos, se deberá cumplir lo establecido al efecto en el artículo 2.9.3 de estas Normas, teniendo en cualquier caso prevalencia sobre las deter- minaciones del artículo citado, las separaciones establecidas en el plano O.5.
Artículo 2.9.16.—Zonas forestales
1. Las zonas calificadas como de Producción Forestal son terrenos privados, destinados mayoritariamente a la explotación fores- tal, y que el planeamiento recoge como actividad a mantener en función de sus características naturales.
2. Se autorizan sólo los usos que no precisan edificación para su desarrollo, y no atentan contra el obligado mantenimiento del medio natural.
3. En los caseríos existentes en la zona de producción fores- tal se autorizan toda clase de intervenciones edificatorias, de reforma, modernización, higienización, dotación de nuevos servicios, etc., siempre que se mantenga el uso preexistente.
4. Behin-behineko instalazioak baimendu ahal dira, bai- mendutako oinarrizko baliabideak ustiatzeko euskarritzat balio dute- nean, batik bat zurezko elementuak eta teilako estalkia dutenak, 7.500 m2-ko gutxieneko lursailarekin eta 0,01 m2-ko eraikigarrita-
sun-koefizientearekin.
5. Halaber, hirikoa ez den inguruaren berezko erabilera iraun- korrak ezarri ahal izango dira; adibidez, giza elikadurarako ez diren animalien hazkuntza nahiz trebakuntza, edo horren antzekoa, 10.000 m2-ko lursail hartzailean, eraikin iraunkorrik behar ez dutenean.
2.9.17. artikulua.—Babes bereziko zona
1. Zona honen barruan erabilera publikokotzat katalogaturiko mendi bat sartzen da, Gangurengango Andre Maria (Katalogoko 6. zenbakia).
2. Erabilera publikoko mendia Baso Administrazioak kude- atzen du, Mendiei buruzko 43/2003 Legeko 15. artikuluan ezarri- takoaren arabera.
3. Lurzoru-kategoria honetan ezin izango da ezein eraikin edo instalazio egin, baldin eta ezinbestekoak ez badira erabilera publi- koko mendia hobetzeko, garatzeko eta babesteko.
2.9.18. artikulua.—Nekazaritza nahiz abeltzaintzako eta landazabaleko zona
1. Lurzoru mota honetan nekazaritza-ustiapenetarako erai- kinak edo instalazioak egin daitezke, finkaren izaerarekin, azale- rarekin eta erabilerarekin lotuta daudenean. Gainera, herri-lanei lotu- tako eraikinak edo instalazioak egiteko baimena eman daiteke, edo erabilera publikoa nahiz gizarte-interesa dutenak egiteko baimena. 2. Lurzoru urbanizaezineko zona honetan dauden etxebizi- tza-baserrietan, baimenduta daude eraikuntza esku-hartze guztiak (berrikuntza, modernizazioa, higienea, zerbitzu berrien zuzkidura, etab.), baldin eta landa-etxebizitzaren erabilera mantentzen badute. Egoitza-erabilerak berariaz debekaturik daude, nekazaritza- eta abelt- zaintza-ustiapenei lotuta ez daudenak.
3. Oinplano berriko eraikinak edukitzeko lursail hartzaileak, nekazaritza- nahiz abeltzaintza-ustiapenak euskarritzen dituenak, 7.500 m2-ko azalera izango du. Eraikinari esleituriko gutxieneko aza-
lera 15.000 m2-koa izango da, eta lursail osagarriek, halakorik ego-
nez gero, 7.500 m2izango dute gutxienez.
4. Aurreko zenbakian aipaturiko eraikinak 10 metroko dis- tantzian egongo dira, gutxienez, lursail hartzailearen zedarrietatik; gehienez 6 metroko altuera izango dute hegalera, eta 8 metrokoa estalkira. Eraikigarritasun-koefizientea 0,02 m2-koa izango da, lur-
sailen multzo osoaren azaleraren m2bakoitzeko, eta gehienez 400
m2eraiki ahal izango dira guztira.
2.9.19. artikulua.—Nekazaritza nahiz abeltzaintzako eta landazabaleko zonako behin-behineko erabilerak
Lurzoru urbanizaezinean behin-behineko eraikinak eta erabi- lerak baimendu ahal dira, baldin eta horien eraispena edo suntsi- pena Udalak agindu ahal badu, kalte-ordain eskubiderik gabe; neka- zaritza-erabilerako estalpeak, ukuiluak eta material-biltegiak izango dira.
1. Nekazaritza-erabilerako estalpeek, gutxienez, 7.500 m2-
ko lursaila izango dute, eta Udalak horretarako ezarritako ereduei egokituta eraikiko dira; azalera osoa ez da 30 m2-tik gorakoa izango
da eta zedarrietarako gutxieneko distantzia 5 metrokoa izango da; halaber, ez dute udalerriko ur-zerbitzurik edukiko. Nekazaritzarako baino ez dira erabiliko, nekazaritzako tresnak eta horien antzekoak gordetzeko, eta eskabidean justifikatu egin beharko da nekazaritza- ustiapena dagoela.
2. Ukuiluek, gutxienez, 7.500 m2-ko lursaila izango dute, eta
eraikin bakoitzeko baimendutako gehieneko dimentsioa 25 x 10 metro- koa izango da; gehieneko okupazioa lursailaren %2,5ekoa izango da, eta hegalerako gehieneko altuera 3 metrokoa eta estalkirakoa 5 metrokoa izango da; bazkarako solairua eta ganbara izango du, eta bi hegaleko estalkia, teila arabiar gorriduna; akabera leunketako itxierekin eta pintura argiarekin egingo da, gutxieneko kalitatetzat. Zedarrietarako distantziarik laburrena 10 metrokoa izango da.
4. Se puede autorizar instalaciones de carácter provisional que sirvan de soporte a la explotación de los recursos primarios permitidos, fundamentalmente con elementos de madera y cubierta de teja, sobre parcela mínima de 7.500 m2y con un coeficiente de
edificabilidad de 0,01 m2.
5. Así mismo, se podrán implantar usos permanentes pro- pios del medio no urbano, como cría y adiestramiento de anima- les, no destinados a la alimentación humana, o similares, sobre par- cela receptora de 10.000 m2, siempre que no requieran edificación
permanente.