Capacidad de soporte de la infraestructura urbana

5.6.1 Accesibilidad

Los principales accesos que circundan el área de obra son: Carlos Pellegrini – Calle de la Ribera Sur, Gral. Olazábal y algunas calles secundarias. Tal como se mencionó con anterioridad (ver punto 5.1), la traza de obra continúa por fuera del predio de la Planta de Tratamiento Lanús de AySA, por la calle Gral. Villegas lindante al mismo, cuyo acceso se dificulta por cuestiones de seguridad o de topografía (presencia de calles de tierra o pasillos estrechos) ya que sobre el lado sudoeste del predio se dispone un asentamiento.

5.6.2 Cobertura de Agua Potable y Saneamiento

Las áreas de los Proyectos analizados cuentan con servicio de Red de Agua Potable, en cambio no existe Red Cloacal. En las Figuras 50 y 51 se observa la cobertura de los servicios de Agua Potable y Saneamiento Cloacal, respectivamente, para las áreas de obra.

5.6.3 Pluviales

Durante el relevamiento realizado en las áreas de Proyectos, se pudo constatar la presencia del servicio de Red Pluvial en forma parcial.

5.6.4 Energía eléctrica y gas natural

La zona de obras cuenta con servicio de Red de Energía Eléctrica mediante tendido aéreo por la empresa EDESUR y servicio de Gas Natural por red, cuya distribución se encuentra a cargo de la empresa MetroGAS.

5.6.5 Disposición de residuos

La zona de intervención cuenta con sistema de recolección de residuos, tal como se especificó en el capítulo 4 (punto 4.3.4.4. Infraestructura de Servicios). No obstante, se observaron durante el relevamiento realizado sitios contiguos al Predio de ACUBA con acumulación de residuos a cielo abierto, como asimismo quema de los mismos.

Dado que se disponen asentamientos en la zona de obras y su accesibilidad se dificulta por cuestiones de seguridad o de topografía (presencia de calles de tierra o pasillos estrechos), se presupone que el servicio de recolección en estas áreas es insuficiente.

5.6.6 Viviendas, industrias y equipamiento urbano

El ámbito de estudio correspondiente con las obras a desarrollarse en la localidad de Lanús Oeste, Partido de Lanús, se encuentra lindante a los predios de la Planta de Tratamiento Lanús de AySA y de ACUBA, y se dispone sobre su lado sudoeste. Allí la urbanización es informal producto de la presencia de un asentamiento, cuyo acceso se dificulta por cuestiones de seguridad o de topografía (presencia de calles de tierra o pasillos estrechos), por lo que se presume que el servicio de recolección de residuos sólidos urbanos es deficiente. Debido a esto no pudo relevarse la calle Gral. Villegas por donde transcurre la traza de obra, como así tampoco el área circundante. No obstante, se incluyen fotografías tomadas en Agosto de 2016 desde la calle Camino de la Ribera con vista al asentamiento (Figuras 52 a 54) y fotos del Pasaje Gaita, cedidas por la Dirección Desarrollo de la Comunidad de AySA, tomadas por alumnos y docentes del Taller Libre Proyecto Social FADU de la UBA, en el año 2014 (Figuras 55 a 57).

La traza de obra continúa su recorrido por la calle Camino de la Ribera Sur. Ésta tiene buena accesibilidad, pavimento, sentido de circulación doble y corre en paralelo al curso del Riachuelo rectificado, separada del mismo por una franja de camino costero.

La actividad desarrollada en el ámbito de Proyectos es predominantemente industrial. Entre los equipamientos identificados se menciona el predio ACUBA donde funciona la Planta Lanús de AySA destinada al tratamiento de Efluentes Cloacales; el Parque Industrial Curtidor y una Planta de Tratamiento de Efluentes Industriales (ver próximo apartado: reseña histórica del predio ACUBA) . En la zona también se está llevando a cabo la construcción de un Ecopunto para la gestión de residuos sólidos urbanos (RSU).

No se identificaron instituciones sanitarias, como así tampoco educativas en el ámbito de los Proyectos.

Reseña histórica del predio ACUBA58

El predio ACUBA se localiza en Lanús Oeste, limitada inicialmente por las calles Gral. Olazábal, Boquerón, Hernando de Magallanes y el Camino de la Ribera Sur, fue otorgado por la Provincia de Buenos Aires en el año 1983, en tenencia precaria por el término de 50 años, a la Asociación de Curtidores de la Provincia de Buenos Aires (ACUBA), para la construcción de un polo curtiembrero, que incluya la colección, el tratamiento y la evacuación de Efluentes Industriales y Desagües Cloacales.

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El predio cedido contaba con alrededor de 40 hectáreas, que fueron siendo ocupadas gradualmente por población de bajos recursos hasta reducirse a 28-30 hectáreas.

En el marco del Fallo Mendoza (Cuenca Matanza Riachuelo), el predio fue clausurado en febrero de 2008 luego de verificarse el vuelco ilegal de residuos.

En abril del mismo año, la posesión del terreno fue reintegrada al Gobierno de la Provincia de Buenos Aires, luego de que el Juzgado Federal de Primera Instancia de Quilmes (responsable del seguimiento de la causa) constatara que no se había cumplido con el destino para el cual se le había cedido el citado predio a ACUBA.

En enero de 2009, la entonces Secretaría de Ambiente y Desarrollo Sustentable de la Nación (SAyDS), la Provincia de Buenos Aires y el Municipio de Lanús a través de un convenio marco se comprometieron a realizar en el predio ACUBA, el Parque Industrial Curtidor, una Planta de Tratamiento de Efluentes Cloacales para servir a un sector de Lanús, una Planta de Tratamiento de Efluentes Industriales y un sector destinado al desarrollo habitacional y urbano contemplando los asentamientos existentes.

A lo largo del año 2009, comenzaron las obras de construcción de un muro perimetral para delimitar el área, encontrando la empresa constructora problemas de seguridad con la población ocupante del predio. Luego de varias negociaciones, se concluyó el muro perimetral.

Durante el año 2010 comenzaron las tareas de saneamiento de los residuos acumulados en el predio, en total se extrajeron aproximadamente 8000 m3 _{de residuos, pero considerando que el mismo se encuentra}

ubicado en una zona con elevada deficiencia en la recolección de residuos, por lo cual los vecinos que viven lindantes al muro arrojan sus residuos hacia el interior del predio, la ACUMAR lleva adelante tareas de mantenimiento. (ACUMAR, 2011).

Figura 52: Camino de la Ribera Sur altura calle Gral. Villegas

Figura 54: Vista de calle Gral. Villegas y Camino de la Ribera Sur. Obsérvese transformador de media tensión (centro)

Figura 56: Pasaje Gaita. Tipología de viviendas precarias

5.6.7 Usos del suelo

Las zonas de afectación de las obras según la zonificación del uso del suelo establecida por el Código de Planeamiento Urbano y Edificación del Municipio de Lanús están catalogadas como áreas complementarias UE3; UE1; IE1 y sub-área urbanizada DUP1. (ver Figura 58).

Se pudo constatar mediante el relevamiento realizado que las áreas de Proyectos presentan un uso de suelo real predominantemente industrial que coexiste con ámbitos residenciales. Lindante al predio ACUBA en dirección sudoeste y coincidente con el recorrido de la traza de obra, se localizan barrios precarios de urbanización informal (asentamientos).