2.2 Descripción de Impactos Ambientales.

A continuación se describen los impactos ambientales que potencialmente provocará la construcción de la vivienda unifamiliar.

a).- Etapa de preparación del sitio.

Medio Socioeconómico: Servicios públicos.

Acción generadora de impacto: Drenaje sanitario.- - Durante la etapa de

preparación del sitio se contempla la construcción de obras de apoyo consistente en; una bodega y la instalación de 2 sanitarios portátiles, con lo que se prevé la demanda de el servicio de drenaje sanitario, no obstante, existe una red operada por el Desarrollo Turístico Residencial Puerto Aventuras y el promovente cuenta ya con un permiso de conexión por lo que se prevé un impacto adverso no significativo, directo y a largo plazo.

b).- Etapa de Construcción.

Medio Abiótico.- Atmosfera.

Acción generadora de impacto.- Exposición de la gente a ruidos elevados.- Durante la etapa de construcción la única actividad que requiere el uso

de maquinaria pesada es la apertura de una zanja de cimentación, la cual provocara ruidos excesivos, no obstante, es por un periodo de tiempo corto (2 meses) y la zona presenta ruidos típicos de la actividad náutica y tránsito vehicular. Por lo que el impacto se considera Adverso no significativo, de corto plazo, de acción directa y de corto plazo.

Medio biótico.- Vegetación.

Acción generadora de impacto: Reducción de la cobertura vegetal.-

Durante la etapa de construcción la excavación de una zanja de cimentación, reducirá la cubierta vegetal que presenta el predio, dicha vegetación es de tipo secundaria y compuesta de pasto salado, y esta actividad afectara una superficie de 335.86m2 de los 366.72 m2 de pasto existente, para la conformación de la zanja de cimentación y relleno de las áreas interiores del cimiento. Por lo que el impacto se considera Adverso no significativo, de corto plazo, de acción indirecta y de corto plazo.

Acción generadora de impacto: Propiciará condiciones de

Capitulo V Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular

vegetación (pastos) el suelo es posible por un lado la aparición de especies pioneras (hierbas), mismas que se ven favorecidas por una alta incidencia de lluvias invernales que se han venido presentando en la zona, no obstante, el impacto se considera Adverso no significativo, de corto plazo, de acción indirecta y de corto plazo.

Medio Socioeconómico.-Servicios públicos

Acción generadora de impacto: Servicio de recolección de basura.-

Para tocar este indicador ambiental en primera instancia, es necesario recordar, que el predio forma parte de un desarrollo totalmente urbanizado y que el predio cuenta con las instalaciones de infraestructura a pie de lote en un murete de servicios. Así las cosas durante la etapa de construcción el proyecto demandará el servicio de recolección de desechos sólidos -restos de materiales de construcción- mismos que ya fue contratado por el promovente, con lo cual se asegura el manejo adecuado de los mismos y que no constituyan un elemento contaminante del ambiente (agua, aire, suelo). Por lo que el impacto se considera adverso, no significativo –si consideramos que el volumen de desechos es mínimo-, de acción directa y a largo plazo, ya que el servicio de recolección se seguirá prestando al promovente por toda la vida útil del proyecto que se estima de 50 años.

Medio Socioeconómico.- Economía.

Acción generadora de impacto: Tendrá un efecto sobre las condiciones económicas locales o regionales.- La construcción del proyecto

demanda materiales de construcción, cemento, varillas, sascab, etc,., mismos que serán adquiridos en los expendios comerciales de la localidad de Puerto Aventuras y Playa del Carmen principalmente, lo que provoca una derrama económica a nivel local. Por lo que el impacto se considera adverso, no significativo, de acción directa y a corto plazo (2 años como máximo).

Medio Socioeconómico.- Economía.

Acción generadora de impacto: Afectara la oferta de empleo.- Aunado a

lo anterior, se encuentran la oferta de empleo 136 personas como máximo. Estos efectos se consideran benéficos, no significativos – si se compara la demanda de mano de obra contra los niveles de desempleo en la región-, acción directa y duración a corto plazo.

Vivienda unifamiliar de tipo residencial para uso personal y privado en el Lote 62, Mza. 24, Plano 3 del Desarrollo Turístico Residencial Puerto Aventuras, Municipio de Solidaridad, Quintana roo.

Capitulo V Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular

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Acción generadora de impacto: Cambiara la vista escénica.- Con la

construcción del proyecto se cambiará la vista escénica actual del predio –baldío sin vegetación – por un predio con construcción armónica con el resto de la construcciones mejorando la vista del paisaje la cual se resaltará con la siembra palmas (palma de coco, palma real, palma enana) y arboles (Guarumbo, Zapote, etc) y arbustos. El impacto ambiental se considera benéfico, no significativo, sinérgico, de largo plazo.

De acuerdo con la caracterización de la vegetación y usos del suelo en el área de influencia del predio denominado Lote 62, Mza, 24 Plano 3 del Desarrollo Turístico residencial Puerto Aventuras, presenta un total de 58 lotes de los cuales 27 ya cuenta con construcciones (viviendas) y 31 presentan vegetación y áreas sin vegetación, entre ellos, la calle Bahia Yanten y la marina II, cuya obra es determinante del paisaje actual de la zona.

c).- Etapa de Operación y Mantenimiento.

Medio Socioeconómico.-Servicios públicos

Acción generadora de impacto: Agua potable.- Para tocar este indicador

ambiental en primera instancia, es necesario recordar, que el predio forma parte de un desarrollo totalmente urbanizado que cuenta con instalaciones de infraestructura a pie de lote en un murete de servicios. El proyecto demandara 150 lts/dia/persona de agua potable la cual será suministrada por el Desarrollo Turístico Residencial Puerto Aventuras a través de la empresa Concesionaria de Aguas del Caribe, S.A. de C.V. por medio de su red existente y que llega hasta el murete de servicios del Lote 62. El impacto ambiental se considera adverso, no significativo, directo, de largo plazo.

Medio Socioeconómico.-Servicios públicos

Acción generadora de impacto: Drenaje sanitario.- Durante la etapa de

operación se contempla que el proyecto genere como aguas residuales el 75% del consumo de agua potable, lo que equivale a 112.50 lts/persona/día, estas son aguas residuales de tipo domestico que se caracterizan por contener materia orgánica y jabón principalmente, estas serán depositadas a la red general del Desarrollo Turístico Residencial Puerto Aventuras, y el servicio de recepción de la descarga y tratamiento de aguas residuales, será suministrado por la empresa Concesionaria de Aguas del Caribe, S.A. de C.V. a través de la red existente, cuyo sitio de descarga se encuentra en el murete de servicios del Lote 62. El impacto ambiental se considera adverso, no significativo, directo, de largo plazo.

Capitulo V Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular

Medio Socioeconómico.-Servicios públicos

Acción generadora de impacto: Energía eléctrica.- Durante la etapa de

operación de la vivienda, ésta demandara una carga de 30 Kw/día y el servicios de energía eléctrica será suministrado por la Comisión Federal de Electricidad a través de la toma existente en el murete de servicios. El impacto ambiental se considera adverso, no significativo, directo, de largo plazo.

Servicio de recolección de basura.- Durante la etapa de operación de la

vivienda se generaran 600grs/día de desechos sólidos, entre empaques de alimentos, bebidas, desechos de comida, restos vegetales, etc. El servicio de recolección de basura será prestado por el Desarrollo turístico residencial Puerto Aventuras a través de la Asociación de Colonos, A.C. Por lo que el impacto se considera adverso, no significativo –si consideramos que el volumen de desechos es mínimo-, de acción directa y a largo plazo, ya que el servicio de recolección se prestará por toda la vida útil del proyecto que se estima de 50 años.