MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES.
ETAPA PREPARACION DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN (CAMBIO DE USO DEL SUELO)
SUELO
Tipo de Impacto
Modificaciones en la topografía del suelo por efecto del establecimiento de la obra habitacional en las etapas de preparación del sitio particularmente, por la nivelación y relleno de zonas en donde se establecerá el complejo.
Medida de Mitigación Tipo 2.
Para definir la superficie que ocuparan los lotes habitacionales y vialidades, serán solamente aquellos sitios en donde por efecto de la topografía, permita sin ningún riesgo el establecimiento de la infraestructura deseada, a fin de no provocar afectaciones de magnitudes mayores, es por ello que el complejo habitación prevé establecer obras pluviales en las zonas de las escorrentías, con la finalidad de evitar afectaciones
Medida de Mitigación Tipo 2.
La limpieza del sitio se llevará a cabo de manera continua durante cada etapa y en los diferentes frentes de trabajo; lo cual consistirá en recoger los residuos generados tales como madera, plásticos, pedacería metálica, cartones y residuos de mezclas de concreto que pudieran afectar el recurso, etc.
Medida de Mitigación Tipo 4.
El material que será removido durante la preparación del sitio (nivelaciones y excavaciones), será reubicado y triturado dentro del mismo predio en todos los casos, considerando que el material sustraído será utilizado para nivelar otros sitios como es el caso de los accesos y caminos e incorporado en las áreas verdes en forma de materia orgánica.
Las mezcladoras de concreto y el equipo utilizado para su transporte y aplicación durante la construcción de la obra civil, sólo podrá lavarse en el área preestablecida como de servicio fuera de los límites del proyecto.
Medida de Mitigación Tipo 2.
La nivelación del terreno, deberá asegurar el mantenimiento del sustrato y evitar su pérdida por efectos de erosión hídrica o eólica. En tanto que las áreas donde no se realicen obras como lo son las áreas verdes, deberán quedar estrictamente señaladas durante las etapas constructivas.
Calidad de Suelo
Medida de Mitigación Tipo 4.
Se colocaran de manera estratégica contenedores para la disposición de residuos sólidos por tipo específico, en sitios de fácil acceso y debidamente rotulados y señalizados, a fin de evitar tener residuos al aire libre.
Medida de Mitigación Tipo 4.
Se contara con un programa periódico de retiro y disposición de desechos sólidos de tipo domestico generados específicamente por los trabajadores, el cual incluya el manejo de materiales orgánicos hacia el basurero municipal.
Medida de Mitigación Tipo 4
Utilizar un equipo adecuado para la remoción de material vegetal, si fuera necesaria la remoción de material sólido (sustrato), se deberá utilizar un equipo de succión con tolva que ayude a reducir la suspensión de sedimentos. Se ejecutara con personal apoyado con equipo mecánico, hacia el interior del predio con el objetivo de permitir la migración de algunas especies de pequeños mamíferos y aves que se encuentren en el sitio.
Medida de Mitigación Tipo 5
El material de suelo vegetal removido durante las etapas de construcción será incorporado en las áreas municipales con la finalidad de aprovechar la calidad del suelo en las áreas verdes a establecer
AIRE
Tipo de Impacto.
Emisión de Partículas de Polvos
Medida de Mitigación Tipo 2
Durante las actividades de desmonte y despalme y una vez que se despalme el sitio se procederá la aplicación de un riesgo periódico con agua tratada, principalmente durante el paso de la maquinaria, con la finalidad de evitar la emisión de partículas de polvo.
Medida de Mitigación Tipo 4
La calidad del aire se verá afectada por la circulación de vehículos y maquinaria pesada a utilizar en la construcción y la generación de partículas de polvo durante
la ejecución de las obras; sin embargo, en épocas de escasa precipitación pluvial se tiene previsto realizar riegos periódicos en la medida de lo posible tanto en los caminos de trasporte de material como en el frente de trabajo, ya que el polvo ocasiona molestias de respiración y visibilidad al personal de campo tratado.
Tipo de Impacto
Generación de Ruido
Medida de Mitigación Tipo 4
Cuando se realice el vaciado de escombros y materiales en los camiones de carga, estos deberán rociarse si existe factibilidad con agua no potable para evitar la emisión de polvos fugitivos.
Los camiones de los proveedores de materiales que puedan generar polvos fugitivos durante su transporte, deberán ser cubiertos con lona preferentemente para minimizar la generación de partículas.
Medida de Mitigación Tipo 4
Se generará ruido durante el tiempo que duren las obras de urbanización y construcción, principalmente durante las actividades de nivelación y compactación del terreno, por el mismo tránsito de la maquinaria que será utilizada. Se laborará en un horario de 8:00 a 17:00 horas para evitar molestias a los vecinos. Los niveles de ruido deben ser de acuerdo a los que marca la NOM-081-ECOL-1994. Que corresponden a 68 decibeles (dB) de 6:00-22:00 horas (hr) y 65 dB de 22:00- 6:00 hr.
Medida de Mitigación Tipo 4
Durante la operación de la maquinaria y vehículos, se deberá cumplir con los estándares que fijan los reglamentos aplicables para la protección del ambiente contra la contaminación originada por la emisión de ruido.
Tipo de Impacto
Hidrología superficial
Medida de Mitigación Tipo 4
Tomar las medidas necesarias para que el sustrato y los residuos producidos durante el proceso de construcción, sean mantenidos fuera de la influencia y contacto de los flujos de agua superficiales, principalmente durante las temporadas de lluvias.
Tipo de Impacto
Hidrología subterránea. Medida de Mitigación Tipo 1
Es importante mencionar que no se considera para el proyecto el aprovechamiento y uso del agua subterránea así como las descargas.
Tipo de Impacto
Calidad de agua
Medida de Mitigación Tipo 1
Quedara estrictamente prohibido el uso de maquinaria en malas condiciones que pudiera verter aceites o grasas en el predio, así como depositar cualquier tipo de residuo contaminante.
Medida de Mitigación Tipo 2
Instalar sanitarios móviles los cuales serán de uso obligatorio para todos los empleados razón de un baño por cada 20 trabajadores, durante las etapas de preparación y construcción del proyecto, los cuales deberán contar con un mecanismo de limpieza y disposición de residuos.
Medida de Mitigación Tipo 2
Evitar la acumulación de residuos cerca de los canales y flujos de agua para evitar su azolve.
Medida de Mitigación Tipo 4
Las herramientas para la construcción, deberán de estar libres de grasas, aceites o cualquier sustancia contaminante. Al finalizar esta actividad, se deberán retirar los residuos y materiales de construcción del sitio.
Medida de Mitigación Tipo 4
Las descargas de aguas residuales, sanitarias y jabonosas, deberán cumplir con la normatividad vigente para tal efecto.
Tipo de Impacto
Flora silvestre (vegetación) Medida de Mitigación Tipo 5
El material resultante del desmonte deberá ser picado y posteriormente depositado en las áreas contiguas al desarrollo de la actividad, a fin de coadyuvar en la recuperación de áreas que presenten cierto grado de degradación ecológica, evitando de esta manera también su acumulación como material inflamable.
Medida de Mitigación Tipo 5
Por otro lado dentro de la superficie del proyecto que asciende a 106,279.03 m2,
de las cuales se tiene previsto establecer en una superficie de 10,960.59 m2,
áreas verdes municipales, el cual proveerá de hábitat a la flora y fauna silvestre que pudiera presentarse en la zona, particularmente pequeños mamíferos, reptiles y aves.
Medida de Mitigación Tipo 5
Se prevé establecer un programa permanente de monitoreo de las principales asociaciones vegetales. En otro sentido, se plantea dejar intactos los árboles de gran tamaño e integrarlos en el diseño de las avenidas como parte de los elementos naturales del paisaje característico de este ecosistema y de la región.
Medida de Mitigación Tipo 5
Se contempla también la reubicación de aquellos individuos arbóreos que por sus características y posibilidades de sobrevivencia soporten el trasplante, como parte de las áreas verdes, con la finalidad de coadyuvar a la preservación de ejemplares característicos del ecosistema presente.
Medida de Mitigación Tipo 5
Para el caso de la cubierta superficial vegetativa removida por efectos de desmonte y despalme, el producto resultante será triturado e incorporado en las áreas verdes municipales en forma de materia orgánica, capa orgánica que ayudara al enriquecimiento del suelo en dichas áreas. El material sobrante o que por cuestiones operativas no se utilicé será dispuesto en los sitios autorizados por el Municipio.
Medida de Mitigación Tipo 1
Se pondrá especial cuidado al cumplimiento de las normas de prevención de incendios forestales durante la ejecución del desmonte. Por lo que se prohibirá estrictamente el uso de fuego y/o productos químicos para eliminar la vegetación nativa.
Medida de Mitigación Tipo 1
Previo al inicio de las actividades de remoción de la vegetación, se colocarán señalamientos visibles a lo largo de los límites de la afectación prevista, a fin de no rebasar las áreas que ocupará la infraestructura habitacional.
Medida de Mitigación Tipo 1
No se desarrollara urbanización en las zonas destinadas a áreas verdes municipales dentro del proyecto.
Medida de Mitigación Tipo 1
Se utilizarán especies nativas de la región que provengan de viveros autorizados, contemplando la obligación de brindar el cuidado y mantenimiento permanente requerido para garantizar su sobrevivencia y desarrollo de las áreas verdes municipales.
Se prohibirá fomentar el empleo y la introducción de especies exóticas de flora utilizadas comúnmente en las áreas urbanas, con la finalidad de no propiciar el desplazamiento de la vegetación nativa.
Medida de Mitigación Tipo 1
Se prevé en dado caso sea necesario y la cubierta vegetal de las áreas a conservar así lo requieran, la utilización de especies nativas con fines ornamentales y de reforestación, obtenidos del vivero propiedad de la misma empresa, que provee de ejemplares nativos para usos de reforestación en sus fraccionamiento. Entre las cuales destacan: Ebenopsis ebano, Quercus sp, Cordia boissieri, Caesalpinia mexicana, Diospyros texana, Celtis laevigata, entre otras.
Tipo de Impacto Fauna Silvestre
Medida de Mitigación Tipo 1.
Se recomienda que antes de iniciar el proceso de desmonte, se proceda a realizar actividades que ahuyenten a la fauna silvestre; acción que deberá realizarse a lo largo de todo el predio conforme a la apertura del terreno para el establecimiento de los lotes habitacionales.
Medida de Mitigación Tipo 1
Se delimitarán los frentes de obra mediante cercos perimetrales con la finalidad de establecer una barrera física que impida el paso de la fauna silvestre; coadyuvando de esta manera en la disminución de riesgos por muerte accidental durante las etapas de preparación del sitio y construcción.
Medida de Mitigación Tipo 1
Se recomienda que los conductores de vehículos y maquinaria tomen las precauciones necesarias para evitar la muerte accidental de ejemplares de fauna silvestre; especialmente reptiles de lento desplazamiento.
Medida de Mitigación Tipo 1.
A fin de mitigar los impactos provocados por las actividades de los trabajadores, se recomienda dar pláticas de concientización a todo el personal involucrado en las etapas de construcción y operación, de tal manera que no se cometan actos que deterioren el ambiente de la zona, tales como la caza o captura de fauna silvestre, desmontes innecesarios y deposición de basura en el sitio del proyecto.
Medida de Mitigación Tipo 1.
Durante el despalme y nivelación del terreno, se deberá de poner especial atención a la presencia de fauna en el subsuelo tales como serpientes, tortugas y otros reptiles, etc., para los cuales en caso de identificarse en el sitio, se recomienda remover los especimenes y colocarlos en un área inmediata a la que se pretende impactar.
Medida de Mitigación Tipo 1
Se capacitara al personal que labore en la obra, sobre todo respecto a la prohibición estricta de cualquier tipo de aprovechamiento de especies de fauna silvestre en zonas aledañas, especialmente aquellas catalogadas en la NOM-059- SEMARNAT-2001, así como de aves canoras y de ornato. A su vez en caso de registrarse alguna informar al responsable ambiental encargado para de ser necesario establecer un programa de protección de esta especie o en su caso solo moverla a la zonas fuera de afectación.
Objetivo.- Evitar al mínimo la afectación de las especies de fauna silvestre que se
Viabilidad técnica.- la capacitación otorgada a los trabajadores será determinante
para evitar al máximo la afectación a especies de fauna registradas, además de concientizar a los operadores de la maquinaria sobre la importancia de los ejemplares.
Indicador de Éxito.- se proyecta que con la oportuna capacitación del personal
que labora en la obra, se evite la afectación a la fauna silvestre, sin embargo las especies que en busca de alimento se logren adentrar en la obra, se establecerá un programa de protección para su reubicación, el cual se agregara como evento dentro los reportes trimestrales que se ingresaran a la SEMARNAT, con copia a la PROFEPA.
Medida de Mitigación Tipo 1
Se contara con la colocación de contenedores con tapa los cuales estarán presentes en todas las etapas del proyecto, con la finalidad de evitar la creación de focos de alimento que pudieran atraer la atención de fauna silvestre mayor, dentro de las zonas constructivas en las etapas de preparación del sitio y construcción, así como durante la operación del mismo.
Objetivo.- Evitar al mínimo la creación de fuentes de alimento, por efecto de la
basura domestica acumulada.
Viabilidad técnica.- Se establecerán de manera estratégica en zonas donde la
acumulación de residuos sea mayor, y todos sin excepción contaran con tapa y siempre se mantendrán cerrados.
FACTORES SOCIOECONÓMICOS