Clave: MS1(1)
Factor / Componente ambiental Agua / Calidad superficial del agua
Etapa / Actividad del proyecto Operación y mantenimiento / Limpieza de obras de drenaje Descripción del impacto La acción arriba mencionada permitirá adicionar servicios a la zona Extensión del efecto (E) Puntual
Duración de la acción (D) Larga Continuidad del efecto (Co) Ocasional Reversibilidad del impacto (R) A Largo plazo Susceptibilidad de medidas de mitigación (M) Factibilidad alta Intensidad del impacto (I) Mínima Certidumbre de ocurrencia (C) Muy probable Magnitud del impacto (Mi) Moderado Importancia del componente (IC) Poco Relevante Significancia del impacto (S) Significativo
Medidas de mitigación propuestas No aplica por ser un impacto positivo
Clave: IS2(1)
Factor / Componente ambiental Agua / Escurrimiento superficial
Etapa / Actividad del proyecto Operación y mantenimiento / Limpieza de obras de drenaje Descripción del impacto La acción arriba mencionada permitirá adicionar servicios a la zona Extensión del efecto (E) Puntual
Duración de la acción (D) Larga Continuidad del efecto (Co) Ocasional Reversibilidad del impacto (R) A Largo plazo Susceptibilidad de medidas de mitigación (M) Factibilidad alta Intensidad del impacto (I) Mínima Certidumbre de ocurrencia (C) Muy probable Magnitud del impacto (Mi) Moderado Importancia del componente (IC) Poco Relevante Significancia del impacto (S) Significativo
Clave: IS3(1) Factor / Componente ambiental Suelo / Relieve
Etapa / Actividad del proyecto Construcción / Pavimentación
Descripción del impacto Con las anteriores actividades no se permitirá la alteración total o parcial de sus características mediante la realización de prácticas de control y un seguimiento estricto de las normas de operación del fraccionamiento
Extensión del efecto (E) Puntual Duración de la acción (D) Mediana Continuidad del efecto (Co) Permanente Reversibilidad del impacto (R) A mediano plazo Susceptibilidad de medidas de mitigación (M) Factibilidad alta Intensidad del impacto (I) Mínima Certidumbre de ocurrencia (C) Muy Probable Magnitud del impacto (Mi) Moderado Importancia del componente (IC) Poco Relevante Significancia del impacto (S) Significativo
Medidas de mitigación propuestas No aplica por ser un impacto positivo
Clave: IS4(6)
Factor / Componente ambiental Suelo / Calidad (Características físicas y químicas Etapa / Actividad del proyecto Preparación del sitio / Manejo y disposición de residuos
Construcción / Mantenimiento de maquinaria y equipo Construcción / Manejo y disposición de residuos Construcción / Manejo de combustibles e insumos Construcción / Limpieza del área
Operación y mantenimiento / Manejo y disposición de residuos domésticos
Descripción del impacto Con las anteriores actividades no se permitirá la alteración total o parcial de sus características mediante la realización de prácticas de control y un seguimiento estricto de las normas de operación del fraccionamiento
Extensión del efecto (E) Puntual Duración de la acción (D) Mediana Continuidad del efecto (Co) Permanente Reversibilidad del impacto (R) A mediano plazo Susceptibilidad de medidas de mitigación (M) Factibilidad alta Intensidad del impacto (I) Mínima Certidumbre de ocurrencia (C) Muy Probable Magnitud del impacto (Mi) Moderado Importancia del componente (IC) Poco Relevante Significancia del impacto (S) Significativo
Clave: IS5(4)
Factor / Componente ambiental Suelo / Drenaje vertical y horizontal
Etapa / Actividad del proyecto Construcción / Establecimiento de áreas verdes
Operación y mantenimiento / Manejo y disposición de residuos domésticos
Operación y mantenimiento / Limpieza de obras de drenaje Operación y mantenimiento / Mantenimiento de obras públicas Descripción del impacto Con el desmonte y despalme del sitio se tendrán mayores tasas de
infiltración de las aguas de lluvia y al aplicar la cubierta de suelo y con el establecimiento de las obras de drenaje, se coadyuvará con los patrones de escorrentía del sitio
Extensión del efecto (E) Puntual
Duración de la acción (D) Mediana, Alta, Alta, Mediana
Continuidad del efecto (Co) Temporal, Permanente, Permanente, Temporal
Reversibilidad del impacto (R) A Mediano Plazo, A largo plazo, A largo plazo, A mediano plazo Susceptibilidad de medidas de mitigación (M) Factibilidad alta
Intensidad del impacto (I) Mínima Certidumbre de ocurrencia (C) Probable Magnitud del impacto (Mi) Moderado Importancia del componente (IC) Poco Relevante Significancia del impacto (S) Significativo
Medidas de mitigación propuestas No aplica por ser un impacto positivo
Clave: IS6(1) Factor / Componente ambiental Flora / Cobertura
Etapa / Actividad del proyecto Construcción / Establecimiento de áreas verdes
Descripción del impacto Se realizarán prácticas de reforestación en el área a impactar, mismas que coadyuvarán en la regeneración de las especies nativas en el área
Extensión del efecto (E) Puntual Duración de la acción (D) Corta Continuidad del efecto (Co) Permanente Reversibilidad del impacto (R) A mediano plazo Susceptibilidad de medidas de mitigación (M) Factibilidad alta Intensidad del impacto (I) Mínima Certidumbre de ocurrencia (C) Muy probable Magnitud del impacto (MI) Moderado Importancia del componente (IC) Poco relevante Significancia del impacto (S) Significativo
Clave: IS7(1)
Factor / Componente ambiental Flora / Composición y diversidad
Etapa / Actividad del proyecto Preparación del sitio / Protección y rescate de la flora silvestre Descripción del impacto Se coadyuvará en la conservación de especies de lento crecimiento
mediante los programas aplicados Extensión del efecto (E) Puntual
Duración de la acción (D) Mediana Continuidad del efecto (Co) Ocasional Reversibilidad del impacto (R) A corto plazo Susceptibilidad de medidas de mitigación (M) Factibilidad Alta Intensidad del impacto (I) Moderada, Mínima Certidumbre de ocurrencia (C) Muy probable Magnitud del impacto (MI) Moderado Importancia del componente (IC) Poco relevante Significancia del impacto (S) Significativo
Medidas de mitigación propuestas No aplica por ser un impacto positivo
Clave: IS8(1)
Factor / Componente ambiental Flora / Especies en estatus
Etapa / Actividad del proyecto Preparación del sitio / Protección y rescate de la flora silvestre Descripción del impacto Con las prácticas de rescate para de las cactáceas, se pretende
reincorporar en otro medio natural parecido al original las especies que en un principio se distribuían en el sitio, aumentando así su diversidad
Extensión del efecto (E) Puntual Duración de la acción (D) Mediana Continuidad del efecto (Co) Temporal Reversibilidad del impacto (R) A corto plazo Susceptibilidad de medidas de mitigación (M) Factibilidad alta Intensidad del impacto (I) Mínima Certidumbre de ocurrencia (C) Muy probable Magnitud del impacto (MI) Moderado Importancia del componente (IC) Relevante Significancia del impacto (S) Significativo
Clave: IS9(2)
Factor / Componente ambiental Fauna / Abundancia y distribución
Etapa / Actividad del proyecto Preparación del sitio / Protección y rescate de la flora silvestre Construcción / Establecimiento de áreas verdes
Descripción del impacto Se efectuarán acciones de protección de especies y se coadyuvará a su retorno al sitio mediante la habilitación de las áreas verdes municipales
Extensión del efecto (E) Puntual Duración de la acción (D) Mediana, Corta Continuidad del efecto (Co) Temporal
Reversibilidad del impacto (R) A corto plazo, A mediano plazo Susceptibilidad de medidas de mitigación (M) Factibilidad alta
Intensidad del impacto (I) Mínima, moderado
Certidumbre de ocurrencia (C) Muy probable, Poco probable Magnitud del impacto (MI) Moderado
Importancia del componente (IC) Relevante Significancia del impacto (S) Significativo
Medidas de mitigación propuestas No aplica por ser un impacto positivo
Clave: IS10(2)
Factor / Componente ambiental Fauna / Perdida de Hábitat
Etapa / Actividad del proyecto Operación y mantenimiento / Manejo y disposición de residuos domésticos
Operación y mantenimiento / Limpieza de obras de drenaje
Descripción de la impacto
La fauna reportada es mínima, de esta manera no se contemplan afectaciones significativas, sin embargo, se prevé un programa de protección en caso de se localicen especies en la NOM-059- SEMARNAT-2001 al momento de la construcción
Extensión del efecto (E) Puntual Duración de la acción (D) Larga Continuidad del efecto (Co) Ocasional Reversibilidad del impacto (R) A corto plazo Susceptibilidad de medidas de mitigación (M) Factibilidad baja Intensidad del impacto (I) bajo
Certidumbre de ocurrencia (C) Muy probable Magnitud del impacto (Mi) Moderado Importancia del componente (IC) Poco relevante Significancia del impacto (S) Significativo
Clave: IS11(1)
Factor / Componente ambiental Fauna / Especies en estatus
Etapa / Actividad del proyecto Preparación de sitio / Protección y rescate de la fauna silvestre Descripción del impacto Se pretende la incorporación de áreas de con vegetación, las cuales
proveen hábitat a la avifauna local Extensión del efecto (E) Puntual
Duración de la acción (D) Larga Continuidad del efecto (Co) Ocasional Reversibilidad del impacto (R) A Corto plazo Susceptibilidad de medidas de mitigación (M) Factibilidad baja Intensidad del impacto (I) Mínima Certidumbre de ocurrencia (C) Muy probable Magnitud del impacto (Mi) Moderado Importancia del componente (IC) Poco Relevante Significancia del impacto (S) Significativo
Medidas de mitigación propuestas No aplica debido a que se trata de un impacto positivo
Clave: IS12(11)
Factor / Componente ambiental Paisaje / Cualidades estéticas paisajísticas
Etapa / Actividad del proyecto Preparación del sitio / Protección y rescate de la flora silvestre Preparación del sitio / Protección y rescate de la fauna silvestre Preparación de sitio / Manejo y disposición de residuos Construcción / Manejo y disposición de residuos Construcción / Establecimiento de áreas verdes Construcción / Limpieza del área
Operación y mantenimiento / Circulación vehicular Operación y mantenimiento / Manejo y disposición residuos domésticos
Operación y mantenimiento / Limpieza de obras de drenajes Operación y mantenimiento / Mantenimiento de obras publicas Operación y mantenimiento / Inspección y reparación de servicios Descripción del impacto El establecimiento del proyecto inmobiliario traerá consigo una gama
de servicios que mejoraran la plusvalía del terreno, así como el aspecto paisajístico de la zona, ya que se considera la compensación con áreas verdes plantando especies nativas
Extensión del efecto (E) Puntual Duración de la acción (D) Mediana Continuidad del efecto (Co) Ocasional Reversibilidad del impacto (R) A mediano plazo Susceptibilidad de medidas de mitigación (M) Factibilidad baja Intensidad del impacto (I) Moderada Certidumbre de ocurrencia (C) Muy probable Magnitud del impacto (Mi) Moderado Importancia del componente (IC) Relevante Significancia del impacto (S) Significativo
Clave: IS13(6)
Factor / Componente ambiental Socioeconómico / Calidad de vida Etapa / Actividad del proyecto Construcción / Establecimiento áreas verdes
Construcción / Limpieza de áreas
Operación y mantenimiento / Manejo y disposición de residuos domésticos
Operación y mantenimiento / Limpieza de obras de drenaje Operación y mantenimiento / Mantenimiento de obra públicas Operación y mantenimiento / Inspección y reparación de servicios Descripción del impacto Incremento de la plusvalía del terreno
Extensión del efecto (E) Puntual Duración de la acción (D) Mediana Continuidad del efecto (Co) Ocasional Reversibilidad del impacto (R) A corto plazo Susceptibilidad de medidas de mitigación (M) Factibilidad baja Intensidad del impacto (I) Alta
Certidumbre de ocurrencia (C) Probable Magnitud del impacto (Mi) Moderado Importancia del componente (IC) Poco relevante Significancia del impacto (S) Significativo
Medidas de mitigación propuestas No aplica debido a que trata de un impacto positivo
Clave: IS14(4)
Factor / Componente ambiental Socioeconómico / Valor de la propiedad
Etapa / Actividad del proyecto Operación y mantenimiento / Manejo y disposición de residuos domésticos
Operación y mantenimiento / Limpieza de obras de drenaje Operación y mantenimiento / Mantenimiento de obras públicas Operación y mantenimiento / Inspección y reparación de servicios Descripción del impacto Incremento de la plusvalía del terreno
Extensión del efecto (E) Puntual Duración de la acción (D) Mediana Continuidad del efecto (Co) Ocasional Reversibilidad del impacto (R) A mediano plazo Susceptibilidad de medidas de mitigación (M) Factibilidad baja Intensidad del impacto (I) Moderada Certidumbre de ocurrencia (C) Muy Probable Magnitud del impacto (Mi) Moderado Importancia del componente (IC) Poco relevante Significancia del impacto (S) Significativo
Medidas de mitigación propuestas No aplica debido a que trata de un impacto positivo
Clave: IS15(24)
Factor / Componente ambiental Socioeconómico / Empleo e ingresos Etapa / Actividad del proyecto Actividades previas / Estudios de factibilidad
Actividades previas / Tramites y autorizaciones
Preparación del sitio / Protección y rescate de la flora silvestre Preparación del sitio / Protección y rescate de la fauna silvestre Preparación del sitio / Desmonte y despalme
Preparación del sitio / Brechas de acceso Preparación del sitio / Cortes y terraplenes Preparación del sitio / Explotación de bancos
Preparación del sitio / Movimiento de materiales de relleno Preparación del sitio / Manejo de combustibles e insumos Preparación del sitio / Manejo y disposición de residuos Construcción / Relleno
Construcción / Nivelación y compactación Construcción / Pavimentación
Construcción / Señalización
Construcción / Mantenimiento de maquinaria y equipo Construcción / Manejo y disposición de residuos Construcción / Establecimiento de áreas verdes Construcción / Limpieza de áreas
Operación y mantenimiento / Manejo y disposición de residuos domésticos
Operación y mantenimiento / Limpieza de obras de drenaje Operación y mantenimiento / mantenimiento de obras públicas Operación y mantenimiento / Inspección y reparación de servicios Descripción del impacto Para la obra civil construida en el sitio y con la entrada en operación
del Fraccionamiento, se requerirá de la contratación de servicios tales como agua potable y energía eléctrica, lo cual se podría reflejar en un mayor crecimiento económico de los centros de población vecinos
Extensión del efecto (E) Puntual Duración de la acción (D) Mediana Continuidad del efecto (Co) Ocasional Reversibilidad del impacto (R) A corto plazo Susceptibilidad de medidas de mitigación (M) Factibilidad alta Intensidad del impacto (I) Moderada Certidumbre de ocurrencia (C) Muy Probable Magnitud del impacto (Mi) Moderado Importancia del componente (IC) Poco relevante Significancia del impacto (S) Significativo
Medidas de mitigación propuestas No aplica debido a que trata de un impacto positivo
Clave: IS16(8)
Factor / Componente ambiental Socioeconómico / Accidentes Etapa / Actividad del proyecto Construcción / Señalización
Construcción / Mantenimiento de maquinaria y equipo Construcción / Manejo y disposición de residuos Construcción / Retiro de maquinaria
Construcción / Limpieza de áreas
Operación y mantenimiento / Limpieza de obras de drenaje Operación y mantenimiento / Mantenimiento de obras públicas Operación y mantenimiento / Inspección y reparación de servicios Descripción del impacto Para la obra civil construida en el sitio y con la entrada en operación
del mantenimiento del área habitacional, se requerirá de la contratación de mano de obra que podría tener riesgo de accidentes, sin embargo, este disminuirá con las prácticas de mantenimiento y control realizadas durante la obra
Extensión del efecto (E) Puntual Duración de la acción (D) Mediana Continuidad del efecto (Co) Temporal Reversibilidad del impacto (R) A corto plazo Susceptibilidad de medidas de mitigación (M) Factibilidad alta Intensidad del impacto (I) Alta
Certidumbre de ocurrencia (C) Muy probable Magnitud del impacto (Mi) Moderada Importancia del componente (IC) Poco relevante Significancia del impacto (S) Significativo
Medidas de mitigación propuestas No aplica debido a que trata de un impacto positivo
Clave: IS17(11)
Factor / Componente ambiental Socioeconómico / Requerimientos de energía y servicios Etapa / Actividad del proyecto Preparación del sitio / Desmonte y despalme
Preparación del sitio / Cortes y terraplenes Preparación del sitio / Explotación de bancos Construcción / Relleno
Construcción / Nivelación y compactación Construcción / Pavimentación
Construcción / Servicios de apoyo (Sanitarios)
Construcción / Estructuras (Obra de drenaje, agua potable y energía eléctrica)
Construcción / Establecimiento de áreas verdes
Operación y mantenimiento / Manejo y disposición de residuos Descripción del impacto Para la obra civil construida en el sitio y con la entrada en operación
del mantenimiento del área habitacional, se requerirá de la contratación de servicios tales como agua potable y energía eléctrica, lo cual se podría reflejar en un mayor crecimiento económico de los centros de población vecinos
Extensión del efecto (E) Puntual Duración de la acción (D) Mediana Continuidad del efecto (Co) Temporal Reversibilidad del impacto (R) A corto plazo Susceptibilidad de medidas de mitigación (M) Factibilidad alta Intensidad del impacto (I) Moderada Certidumbre de ocurrencia (C) Muy probable Magnitud del impacto (Mi) Moderada Importancia del componente (IC) Poco relevante Significancia del impacto (S) Significativo
Medidas de mitigación propuestas No aplica debido a que trata de un impacto positivo
Determinación del área de influencia
Se considera que el área de influencia del proyecto corresponde a la superficie donde se originarán los principales impactos adversos; previendo que los efectos derivados del establecimiento del Fraccionamiento habitacional no afectaran por la pérdida de cobertura vegetal, no modificara de manera significante el ecosistema. Lo anterior a excepción del radio de afectación por la generación de emisiones contaminantes a la atmósfera traducidas en polvos fugitivos y gases provenientes de la combustión de los vehículos y maquinaria, que no excederán un radio aproximado de 500 m² de acuerdo a la dirección y velocidad de los vientos; contemplando que la flora nativa que se distribuye en los alrededores del predio coadyuve a minimizar dichos efectos.
En relación al área de influencia del Arroyo Los Elizondo, esta será conservada en un ancho promedio de 70 m en la longitud que atraviesa el predio, previendo establecer así mismo áreas contiguas de reserva en el proyecto ejecutivo que contribuyan a disminuir los efectos sobre sus componentes
Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas por componente ambiental
Con la finalidad de eliminar y/o reducir el efecto de los impactos adversos provocados por el desarrollo de las actividades del proyecto identificados en el Capítulo anterior, se recomienda establecer las siguientes medidas de prevención y mitigación por etapa del proyecto. Se considera que durante las actividades previas realizadas en el sitio, anterior a la ejecución de la fase de preparación, la pérdida mínima de la cubierta vegetal por la delimitación topográfica y estudios de factibilidad en el predio generaron afectaciones mínimas y que los impactos fueron nulos o imperceptibles a nivel de ecosistema.
a) Preparación del sitio
Se prevé establecer un Programa de supervisión, designando un responsable con la capacidad técnica suficiente para detectar aspectos críticos desde el punto de vista ambiental y facultado para tomar decisiones, definir estrategias o modificar actividades que dañen al ecosistema.
Previo al inicio de las actividades, se colocarán señalamientos visibles (balizas o banderines) a lo largo del límite del Parque Nacional, a fin de cumplir con la no afectación del área. Así mismo, se instalarán temporalmente los señalamientos respectivos, a fin de respetar la zona federal del Arroyo Los Elizondo marcada por la Comisión Nacional del Agua y como área de protección por el Municipio (35 m a hacia ambos lados del centro del cauce). Cuando la maquinaria y equipo empleado durante las obras no se esté utilizando, se recomienda que esta permanezca en un sitio específico desprovisto de vegetación y sin pendiente.
- Agua
Se prohibirá el uso de herbicidas y pesticidas en la zona restringida al cauce del Arroyo Los Elizondo, con la finalidad de evitar la contaminación del recurso. Aunque las obras de preparación del terreno afectarán la capacidad del ecosistema en relación a la recarga de los mantos freáticos, se considera que las áreas verdes a conservar, así como las superficies de reserva contiguas al Arroyo Los Elizondo cumplirán la función como sitios de absorción.
Renta de letrinas portátiles para uso del personal contratado (una por cada 25 trabajadores) y mantenimiento periódico, con la finalidad de evitar contaminación en el sitio por la presencia de aguas residuales.
- Suelo
Se prohibirá utilizar el área de influencia del Arroyo Los Elizondo (corredor biológico) como fuente de extracción de material.
Depositar parte de la cubierta superficial removida en un lugar estratégico para coadyuvar posteriormente en el establecimiento de la capa orgánica de las áreas verdes municipales.
Utilizar el volumen extraído en las excavaciones para la introducción de los servicios básicos y cimentación en las prácticas de nivelación y compactación del terreno. El material sobrante deberá depositarse en los sitios autorizados por el Municipio.
Prever una máxima compactación del suelo para evitar la dispersión de partículas por la acción del viento y arrastre por la precipitación pluvial durante la obra.
Trabajar en la medida de lo posible en fase húmeda ante la remoción del sustrato, con el fin de no generar tolvaneras por el efecto de los vientos.
Para controlar la generación de basura y desechos varios y evitar su confinamiento en sitios inadecuados que pudieran contaminar el recurso, se dispondrá de contenedores suficientes para recolectar los residuos sólidos que se generen durante las obras del proyecto.
Se recomienda prohibir el almacenamiento de combustibles, aceites y aditivos automotores en el área, a fin de evitar la contaminación del suelo y algún conato de incendio.
Se capacitará al personal de manera permanente para que apoye las acciones de control, manejo, clasificación y disposición final de todo tipo de residuo, con la finalidad de prevenir la contaminación del suelo.
- Atmósfera
Si es factible, humedecer el suelo en las áreas de tránsito vehicular y operación de maquinaria para evitar la formación de polvos fugitivos que alteren la calidad del aire y visibilidad.
Nivel de ruido:
Para evitar la generación de ruidos y minimizar la afectación a la atmósfera, se