Micro localización Se busca determinar el punto exacto dentro de la ciudad

de Bogotá para la construcción del albergue, la cual se pretende sea cerca al Instituto Nacional de Cancerología que se encuentra ubicado en la Calle 1 No. 9-85 en la localidad de San Cristóbal al sur de la ciudad.

San Cristóbal se ubica en el sur oriente de la capital, y limita con las localidades de Santa Fe, Usme, Antonio Nariño, Rafael Uribe Uribe y con el municipio de Ubaque. Tiene una extensión total de 4.910 hectáreas de las cuales el 34.21% se clasifica como suelo urbano, es decir 1.680 hectáreas, el 65,79% restante se clasifica como suelo rural.

De acuerdo a la Secretaría Distrital de Planeación la localidad se divide en cuatro Unidades de planeación zonal (UPZ), las cuales se definen como la división del territorio que sirven como un instrumento para la planificación del desarrollo urbano y realizar una mejor inversión con el fin de buscar un beneficio colectivo.

Imagen 2. Localidad San Cristóbal, división por UPZ

Dentro de San Cristóbal encontramos los estratos 1, 2 y 3, en donde el estrato 2 tiene un 77,49% y se caracteriza por concentrar vivienda en no propiedad horizontal, el estrato 3 ocupa el segundo lugar con un 17,02% y finalmente el estrato 1 que tiene una participación del 5,49% siendo estos últimos clasificados dentro de la categoría de vivienda.

Tabla 3. Estratos socioeconómicos

Estrato Porcentaje

1 5,49%

2 77,49%

3 17,02%

Fuente: Localidad San Cristóbal. [En línea]. Disponible en: https://www.catastrobogota.gov.co/sites/default/file s/14.pdf. Consultado el 1 de marzo de 2017.

Gráfico 2. Estratos Socioeconómicos

Fuente: Localidad San Cristóbal. [En línea]. Disponible en: https://www.catastrobogota.gov.co/sites/default/files/14.pdf.

Consultado el 1 de marzo de 2017

Dentro de los principales usos que se dan dentro de la localidad se encuentran la vivienda en no propiedad horizontal que son construcciones que se caracterizan por la auto construcción, la vivienda en propiedad horizontal y finalmente el uso para colegios y universidades. 5,49% 77,49% 17,02% Estratos Socioeconómicos Estrato 1 Estrato 2 Estrato 3

En esta localidad se ubican importantes lugares como el Hospital la Hortúa, Hospital la Samaritana, la cárcel distrital, la Imprenta Distrital, la clínica San Rafael, y el Instituto Nacional de Cancerología.

Se analizarán tres diferentes opciones de lotes las cuales se muestran en el Cuadro 9, estas se encuentran dentro de la localidad mencionada y se evaluarán según sus características para finalmente elegir la mejor opción para el desarrollo del proyecto.

Cuadro 9. Lotes seleccionados

Lote Características

Opción 1

Lote sin construir ubicado en la Calle 10 sur # 8-23, cuenta con un área de 16mX24m, es decir un total de 386𝑚2_{, tiene un costo de $600’000.000.}

Opción 2

Lote sin construir ubicado en la Calle 6 sur # 3-29, cuenta con un área de 10mX44m, es decir un total de 440𝑚2_{, tiene un costo de $640’000.000.}

Opción 3

Lote con un nivel construido para demoler, ubicado en la Calle 3 sur # 5-24, cuenta con un área de 8mX12m, es decir un total de 96𝑚2_{, tiene un costo de}

$110’000.000.

Para realizar una adecuada evaluación y elección del lote se utilizará un método cualitativo en donde se realizará una calificación de diferentes factores que son relevantes para la construcción del albergue, se evaluará a través de la escala de calificación que se muestra en el Cuadro 10.

Cuadro 10. Escala de calificación

Calificación Descripción

1 Deficiente

2 Malo

3 Bueno

4 Excelente

Los factores que se tendrán en cuenta para la calificación de los lotes y finalmente la toma de decisión se muestran en el Cuadro 11.

Cuadro 11. Factores de calificación

Factor Descripción

Ubicación

Es uno de los principales factores, ya que es importante disminuir la distancia que deben recorrer los niños para recibir el tratamiento de su enfermedad, de esta manera se minimizan costos para las familias y riesgos para los niños.

Costo

Debe ser un costo razonable ya que solo se cuenta con recursos donados por diferentes organizaciones que se interesen en apoyar el proyecto.

Cuadro 11. (Continuación)

Factor Descripción

Seguridad

Se busca garantizar la seguridad tanto de los niños, como de sus padres y de las personas que van a colaborar con el fin del albergue.

Servicios públicos

Es importante que el lugar tenga acceso a todos los servicios públicos y a un costo razonable ya que será un lugar donde se van a hospedar personas y se van a realizar actividades en donde se necesita luz, agua y gas natural.

Restricciones Legales

Las normas y leyes que apliquen al proyecto de construcción del albergue en la localidad de San Cristóbal, para realizarlo acatando cada una de estas.

Área

El área debe ser extensa, ya que el albergue busca tener espacios como capilla, salón de juegos, cocina, una enfermería y habitaciones aptas para albergar 15 niños con su acompañante, sea madre o padre.

A continuación, en el Cuadro 12. se le asignara un peso a cada factor para poder efectuar la ponderación, se realizó a criterio de los autores y teniendo en cuenta la importancia de cada uno de estos dentro del desarrollo del proyecto. La ubicación y el área del lote son los factores con mayor importancia, seguidos del costo y las restricciones legales, y finalmente los servicios públicos y la seguridad.

Cuadro 12. Porcentaje de ponderación

Factor Peso (%) Ubicación 25 Costo 15 Seguridad 10 Servicios públicos 10 Restricciones legales 15 Área 25

Definidos los factores, la calificación y porcentaje de ponderación se realiza la evaluación de las tres opciones y se muestra en la Cuadro 13.

Cuadro 13. Evaluación de factores por lote

Opción Opción 1 Opción 2 Opción 3

Factor Peso Puntaje Ponderado Puntaje Ponderado Puntaje Ponderado

Ubicación 25% 3 0,75 3 0,75 4 1 Costo 15% 3 0,45 2 0,3 4 0,6 Seguridad 10% 2 0,2 2 0,2 2 0,2 Servicios públicos 10% 4 0,4 4 0,4 4 0,4 Restricciones Legales 15% 4 0,6 4 0,6 4 0,6 Área 25% 4 1 3 0,75 1 0,25 Total 100% 20 3,4 18 3 19 3,05

Luego de realizar la evaluación, se observa que las tres opciones de lotes cumplen con la expectativa ya que tienen un promedio superior a 2,5, pero la toma de decisión de basará en los resultados finales. Como se puede evidenciar la mejor es la opción 1, ya que tienen el mayor promedio y obtuvo una alta calificación en factores importantes y de gran influencia en el proyecto como lo son la ubicación y el área.

Se puede concluir que la opción 1 con promedio de 3,4 será la seleccionada para la construcción del albergue, el lote está ubicado en la Calle 10 Sur # 8-23 tiene un área total de 386𝑚2 _{y con un costo de $600’000.000.}