RESOLUCIÓN.
VISTO PARA RESOLVER EL PERMISO DE VENTA DE 9 MACROLOTES O "MANZANAS" DEL "POLIGONO DE SERVICIOS" UBICADO EN GUANAJUATO PUERTO INTERIOR, CARRETERA FEDERAL 45, TRAMO SILAO-LEON KILOMETRO 160+600 DE ESTA CIUDAD, EN LOS TERRENOS FUSIONADOS DEL EJIDO "EL MEZQUITE", EL REFUGIO O RANCHO SIN NOMBRE O SAN ISIDRO Y LOS SAUCES", DE ESTE MUNICIPIO DE SILAO, GTO. PROPIEDAD DE GUANAJUATO PUERTO INTERIOR S.A. DE C.V.
RESULTANDO:
PRIMERO.- EL C. JORGE ARTURO ACEVEDO ALARID, COMO REPRESENTANTE DE LA EMPRESA DE PARTICIPACIÓN ESTATAL MAYORITARIA DENOMINADA "GUANAJUATO PUERTO INTERIOR, S.A. DE C.V". QUIEN SOLICITA MEDIANTE OFICIO NO. GPI/613/2011, A LA DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO LA APROBACIÓN DEL PROYECTO DE TRAZA, ACREDITANDO LA TITULARIDAD DE LA PROPIEDAD CON UNA SUPERFICIE DE 813,893.95 M2; MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA NO. 2, 377; TOMO 37 DE FECHA 12 DE JUNIO DEL 2009 DANDO FE EL NOTARIO PUBLICO NUMERO 15, DEL PARTIDO JUDICIAL DE LA CIUDAD DE LEÓN, GTO. LIC. JESÚS CESAR SANTOS DEL MURO AMADOR. SEGUNDO.- QUE LA DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO MUNICIPAL, EN USO DE LAS ATRIBUCIONES CONFERIDAS EN EL ARTICULO 9 FRACCIÓN III DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, OTORGÓ LA APROBACIÓN DE REGULARIZACIÓN A LA TRAZA DEL "POLIGONO DE SERVICIOS" UBICADO EN GUANAJUATO PUERTO INTERIOR, CARRETERA FEDERAL 45 TRAMO SILAO-LEÓN, CIRCUNSTANCIA QUE FUE NOTIFICADA MEDIANTE OFICIO No. DU/1471 /2011 DE FECHA 07 DE NOVIEMBRE DEL 2011.
ASI MISMO LA DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO, AUTORIZA EL NOMBRE OFICIAL Y NOMENCLATURA DE VIALIDADES DE LA SIGUIENTE MANERA:
A) NOMBRE OFICIAL: "POLIGONO DE SERVICIOS" B) NOMENCLATURA OFICIAL DE VIALIDADES:
• BLVD. MINERAL DE CATA • BLVD MINERAL DE LA LUZ • BLVD MINERAL DE SANTA ROSA • BLVD. MINERAL DE RAYAS • BLVD MINERAL DE VALENCIANA • BLVD MINERAL DE SANTA ANA
TERCERO.- QUE MEDIANTE OFICIO GPI/614/2011, EN LA QUE SOLICITA LA AUTORIZACIÓN DE LICENCIA DE OBRAS DE URBANIZACIÓN DEL POLIGONO DE SERVICIOS, UBICADO AL INTERIOR DEL COMPLEJO DENOMINADO "GUANAJUATO PUERTO INTERIOR", DE ESTE MUNICIPIO, AMPARANDO
UNA SUPERFICIE DE 813,893.95 M2; MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA NO. 2,377; TOMO 37 DE FECHA
12 DE JUNIO DEL 2009 ANTE LA FE EL NOTARIO PÚBLICO NÚMERO 15, DEL PARTIDO JUDICIAL DE LA CIUDAD DE LEÓN GUANAJUATO. LIC. JESÚS CESAR SANTOS DEL MURO AMADOR. COMPARECIENDO EN ESTE ACTO EL C. JORGE ARTURO ACEVEDO ALARID, COMO REPRESENTANTE DE LA EMPRESA DE PARTICIPACIÓN ESTATAL MAYORITARIA DENOMINADA "GUANAJUATO PUERTO INTERIOR", S.A. DE C.V.
CUARTO.- QUE MEDIANTE OFICIO NO. DU/1474 /2011 DE FECHA 10 DE NOVIEMBRE DEL 2011, LA DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO OTORGÓ LA LICENCIA PARA LA REGULARIZACIÓN DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN DEL POLIGONO DE SERVICIOS, UBICADO AL INTERIOR DEL COMPLEJO DENOMINADO "GUANAJUATO PUERTO INTERIOR".
C O N S I D E R A N D O
I.- QUE EL HONORABLE AYUNTAMIENTO ES COMPETENTE PARA AUTORIZAR LAS SOLICITUDES DE PERMISO DE VENTA, DE CONFORMIDAD CON LO ESTIPULADO EN EL ARTICULO 7 FRACCIÓN I Y ARTICULO 49 DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS.
II.- QUE PARA OBTENER EL PERMISO DE VENTA DEL "POLIGONO DE SERVICIOS", CORRESPONDIENTES A GUANAJUATO PUERTO INTERIOR DE ÉSTE MUNICIPIO, AMPARANDO UNA SUPERFICIE DE 813,893.95 M2; SE HAN SATISFECHO LOS
REQUISITOS SEÑALADOS EN LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, ASI COMO DEL REGLAMENTO DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS.
III.- EL DESARROLLADOR ESTARÁ OBLIGADO A ESTABLECER LA INFRAESTRUCTURA PARA LA PRESTACIÓN DE LOS SERVICIOS PÚBLICOS DE AGUA POTABLE, DRENAJE Y ALCANTARILLADO, ALUMBRADO PÚBLICO Y DOMÉSTICO, PAVIMENTOS, ACERAS Y JARDINES, CONFORME A LAS ESPECIFICACIONES QUE SEÑALEN LOS REGLAMENTOS MUNICIPALES; INCLUYENDO LAS VÍAS DE ENLACE DEL FRACCIONAMIENTO A LA ZONA URBANIZADA MÁS PRÓXIMA.
IV.- QUE DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 62 FRACCION III DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS SE ENTREGO A FAVOR DEL MUNICIPIO EL AREA DE DONACIÓN CORRESPONDIENTE AL "PARQUE INDUSTRIAL SANTA FE (AMPLIACIÓN)" MEDIANTE ESCRITURA NO. 5,830 DE FECHA 20 DE DICIEMBRE DEL 2007, ANTE LA FE DEL NOTARIO PÚBLICO NO. 5, LIC. FRANCISCO VELÁZQUEZ RAMÍREZ DEL PARTIDO JUDICIAL DE SILAO, GTO. PROPIEDAD DE GUANAJUATO PUERTO INTERIOR S.A. DE C.V., LA CUAL AMPARA UNA SUPERFICIE DE 200,000.00 M2, CON LA CUAL SE DA CUMPLIMIENTO DE MANERA ADELANTADA A LAS
APORTACIONES DE ÁREAS DE DONACIÓN DE FUTUROS DESARROLLOS.
DE LA MISMA MANERA. LA ESCRITURA PUBLICA NO. 6, 368 TOMO LXXXII, VOLUMEN VII DE FECHA 15 DE JULIO DEL 2011 ANTE LA FE DEL NOTARIO PÚBLICO NO. 5 DEL
PARTIDO JUDICIAL DE SILAO, GTO. DONDE SE OTORGA EL CONTRATO DE DONACIÓN PURA Y SIMPLE A FAVOR DEL MUNICIPIO DE SILAO, CON UNA SUPERFICIE DE 5,000.00 M2. LA CUAL A SU VEZ SERÁ DONADA PARA LA CONSTRUCCIÓN DE "LA AGENCIA
METROPOLITANA" QUE DEPENDERÁ ORGANICAMENTE DEL IPLANEG.
ASI COMO LA ESCRITURA PÚBLICA NO. 6,022 TOMO LXXXI, VOLUMEN VII DE FECHA 09 DE MARZO DEL 2011 ANTE LA FE DEL NOTARIO PÚBLICO NO. 5 DEL PARTIDO JUDICIAL DE SILAO, GTO. DONDE SE OTORGA EL CONTRATO DE DONACIÓN PURA Y SIMPLE A FAVOR DEL MUNICIPIO DE SILAO, CON UNA SUPERFICIE DE 15,000.15 M2. LA CUAL A SU
VEZ SERÁ DONADA A FAVOR DEL COLEGIO DE EDUCACION PROFESIONAL TECNICA DEL ESTADO DE GUANAJUATO "CONALEP"
V. QUE, CONFORME A LO ESTABLECIDO POR EL ARTÍCULO 38 DEL REGLAMENTO DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS. ESTA PRIMERA SECCIÓN SE ENCUENTRA URBANIZADA AL 100.00%, ADEMÁS LA INFRAESTRUCTURA SE ENCUENTRA OPERANDO.
VI. ASIMISMO DE ACUERDO A LOS ARTICULOS 62 FRACCION VI, VII, VIII, IX, X Y 64 DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS EL DESARROLLADOR ESTARÁ OBLIGADO A:
• RESPONDER POR LOS VICIOS OCULTOS EN LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN; • COLOCAR Y CONSERVAR EN EL PREDIO DEL CUAL SE AUTORICE EL
FRACCIONAMIENTO, EL AVISO DONDE SE MENCIONEN LAS CARACTERÍSTICAS DE LOS MISMOS Y LAS AUTORIZACIONES OTORGADAS;
• INSTALAR POR SU CUENTA, LAS SEÑALES DE TRÁNSITO Y LAS PLACAS NECESARIAS CON LA NOMENCLATURA DE LAS CALLES; Y
• PERMITIR LA PRÁCTICA DE VISITAS DE INSPECCIÓN ORDENADAS POR LA AUTORIDAD COMPETENTE.
EL DESARROLLADOR SERÁ RESPONSABLE DE LA OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN Y SERVICIOS PÚBLICOS HASTA EN TANTO NO SE LLEVE A CABO LA RECEPCIÓN POR PARTE DE LA AUTORIDAD MUNICIPAL CORRESPONDIENTE.
POR LO EXPUESTO Y FUNDADO, SE RESULVE:
PRIMERO.- QUE MEDIANTE OFICIO No. GPI/614/2011 DE FECHA 03 DE NOVIEMBRE DEL 2011, EL C. JORGE ARTURO ACEVEDO ALARID, COMO REPRESENTANTE DE LA EMPRESA DE PARTICIPACIÓN ESTATAL MAYORITARIA DENOMINADA "GUANAJUATO PUERTO INTERIOR, S.A. DE C.V", SOLICITÓ ANTE LA DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO PERMISO DE VENTA DE 9 MACROLOTES O "MANZANAS" QUE CONFORMAN EL POLIGONO DE SERVICIOS PERTENECIENTES A, "GUANAJUATO PUERTO INTERIOR".
SEGUNDO.- QUE EN SESIÓN ORDINARIA DEL AYUNTAMIENTO DE FECHA. 10 DE NOVIEMBRE DEL 2011, EN ACTA No. 28 SE AUTORIZÓ EL PERMISO DE VENTA DE 9 MACROLOTES O "MANZANAS, QUE CONFORMAN EL POLIGONO DE SERVICIOS PERTENECIENTES A, "GUANAJUATO PUERTO INTERIOR". LOS CUALES SE DETALLAN A CONTINUACIÓN:
Área vendible/ m2 Manzana 2 61,157.19 Manzana 3 54,830.84 Manzana 4 30,677.85 Manzana 5 polígono 1 29,510.12 Manzana 5 polígono 2 3,000.47 Manzana 7 polígono 1 37,638.42 Manzana 8 30,949.26 Manzana 10 polígono 1 15,415.43 Manzana 11 polígono 2 102,581.02 Manzana 13 6,313.14 Total: 372,073.74
TERCERO.- LOS LOTES ANTES DESCRITOS SON OBJETO DE LA PRESENTE RESOLUCIÓN, LOS CUALES SE DESTINARÁN ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE PARA EL USO QUE FUERON AUTORIZADOS, ASÍ MISMO EN TODOS LOS INSTRUMENTOS NOTARIALES DE TRANSMISIÓN DE DOMINIO DE LA PROPIEDAD DE LOS LOTES, SE INCLUIRA LA CLÁUSULA RESTRICTIVA DE QUE SE PROHIBE LA SUBDIVISIÓN DE LOS MISMOS EN OTROS DE DIMENSIONES MENORES QUE LOS AUTORIZADOS Y QUE LOS MISMOS SE DESTINARAN A LOS FINES Y USOS PARA LOS CUALES HUBIEREN SIDO APROBADOS.
CUARTO.- EL DESARROLLADOR QUEDA SUJETO A CONCLUIR LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN CON LAS ESPECIFICACIONES IDENTIFICADAS POR LOS ORGANOS OPERADORES CON APEGO AL CALENDARIO DE OBRA PRESENTADO Y LLEVAR A CABO LAS REPARACIONES DE LOS VICIOS OCULTOS QUE PRESENTAN LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN.
QUINTO.- INSCRIBASE LA PRESENTE AUTORIZACIÓN, A COSTA DEL DESARROLLADOR, EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE ESTE PARTIDO JUDICIAL Y PUBLIQUESE 2 (DOS) VECES EN EL PERIODICO OFICIAL DEL GOBIERNO DE ESTADO DE GUANAJUATO Y EN EL DIARIO DE MAYOR CIRCULACIÓN DEL MUNICIPIO DE SILAO, GUANAJUATO CON UN INTERVALO DE 5 CINCO DIAS ENTRE CADA PUBLICACIÓN, EN LOS TÉRMINOS ESTABLECIDOS EN EL ARTICULO 50 DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, Y EL ARTICULO 41 DE REGLAMENTO DE LA LEY FRACCIONAMIENTOS.
SEXTO.- NOTIFIQUESE AL C. JORGE ARTURO ACEVEDO ALARID, COMO REPRESENTANTE DE LA EMPRESA DE PARTICIPACIÓN ESTATAL MAYORITARIA DENOMINADA "GUANAJUATO PUERTO INTERIOR, S.A. DE C.V", DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN LOS ARTICULOS 78, 79, 80, 81 Y 82 DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS DEL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS.
ASI LO RESOLVIO EL PRESIDENTE MUNICIPAL DE SILAO, GTO., EL C.P. JUAN ROBERTO TOVAR TORRES QUIEN ACTUA LEGALMENTE ASISTIDO POR EL LIC JOSE JUAN CONTRERAS TORRES, SECRETARIO DEL H. AYUNTAMIENTO EN CUMPLIMIENTO AL ACUERDO DEL H. AYUNTAMIENTO TOMADO EN ACTA No. 28 DE SESION ORDINARIA DE FECHA 10 DE NOVIEMBRE DEL 2011, EN ATENCION A LAS ATRIBUCIONES CONFERIDAS POR LOS ARTICULOS 70, FRACCIONES I, II Y ARTICULO 112, FRACCIONES V Y XI DE LA LEY ORGANICA MUNICIPAL, A LOS 10 (DIEZ) DIAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL 2011.