CAPITULO III. VALIDACIÓN Y/O EVALUACION DE LOS RESULTADOS DE SU
3.1. Procedimiento Para Realizar El Proyecto De Inversión Turística Para La
Arosemena Tola Provincia De Napo.
Los resultados finales de la investigación han logrado direccionar el desarrollo de un Proyecto de inversión turística para la construcción e instalación de un parque acuático en el Cantón Carlos Julio Arosemena Tola Provincia de Napo. El cantón al momento no cuenta con un parque acuático, por lo que es necesario impulsar el proyecto de inversión turística “CREACIÓN DEL PARQUE ACUÁTICO”, proyecto que atraerá a inversionistas y/o personas que se interesen en dinamizar la economía de la provincia de Napo.
El turismo es una de las mayores fuentes de ingresos que tiene nuestro país debido a nuestra bella biodiversidad de la amazonia. Siendo conocedores del flujo de turistas que tiene nuestro cantón planteamos un proyecto turístico a gran escala, el cual sería uno de los pocos de esa magnitud en la zona de la provincia de Napo. Este proyecto está basado en la necesidad de fomentar el turismo local como el turismo extranjero, funcionando con un sistema muy innovador en diversión, diseño y dotado con la máxima seguridad posible a brindar.
Ese servicio está destinado tanto a niños, jóvenes adultos y solicitamos como único requisito querer liberarse de la tensión del trabajo de las grandes ciudades a precios módicos. Nuestras instalaciones serán construidas bajo los más estrictos estándares arquitectónicos. Las empresas turísticas requieren eliminar subjetividad en la toma de decisiones, manteniendo una visión de largo plazo en un ambiente local, nacional e internacional, por lo que se requiere su profesionalización, mediante el uso de herramientas administrativas que permitan alcanzar sus objetivos con eficacia y eficiencia.
Para ello se determinara la evaluación económica y financiera del proyecto turístico propuesto el cual tiene como propósito involucrar al análisis e interpretación de los sistemas de Formulación, Elaboración y Evaluación de Proyectos Turísticos sostenibles, propuestos desde un punto de vista científico–técnico y medio ambiental, en el ámbito local. Pudiendo lograr la propuesta de la implementación del Proyecto de inversión turística para la construcción e instalación de un parque acuático en el
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Cantón Carlos Julio Arosemena Tola Provincia de Napo, a través del desarrollo de tácticas y estrategias para alcanzar el posicionamiento del parque acuático.
Tema de la Propuesta de Proyecto de Investigación.
La presente propuesta delinea las necesidades observadas durante el proceso de investigación, permitiendo al investigador valorar la idoneidad de la propuesta tomando en cuenta la línea de investigación Emprendimiento delineada por la Universidad Regional Autónoma de los Andes “UNIANDES”, en la carrera de Administración de Empresas y Negocios.
TEMA: Proyecto de Inversión Turística para la construcción e instalación de un Parque Acuático en el Cantón Carlos Julio Arosemena Tola Provincia de Napo”
Objetivo general:
Desarrollar y diseñar la organización y evaluación económica del proyecto turístico del parque acuático Carlos Julio Arosemena Tola
Ubicación del proyecto
Localización.- Las decisiones sobre la localización es un factor importante dentro del proyecto, nos ayuda a determinar en gran parte el éxito económico, pues esta influye no solo en la demanda real del proyecto, sino también en la definición y cuantificación de los costos e ingresos. Además compromete a largo plazo la inversión de una suma de dinero.
La localización exige una serie de alternativas factibles, por lo tanto, la ubicación es la que se adecue más dentro de los factores que determinan un mejor funcionamiento y una mayor rentabilidad del proyecto. En lo referente a la ubicación de la planta, este se realiza considerando dos aspectos generales como son: la Macro localización y la Micro localización.
Macro localización
El Proyecto “Parque Acuático” Carlos julio Arosemena Tola, decide la zona general para su instalación. Su macro zona, es el estudio de localización que tiene como propósito la ubicación más ventajosa para el proyecto.
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Determinando sus características físicas e indicadores socio-económicos más relevantes. Es decir, cubriendo las exigencias o requerimiento de proyecto. Para la creación del Parque Acuático se determinó las facilidades y costos del transporte, disponibilidad y costo de la mano de obra e insumos, materias primas, energía eléctrica, combustibles, agua, etc. Localización del mercado, Disponibilidad, características topográficas y costo de los terrenos, facilidades de distribución, Comunicaciones, condiciones de vida, leyes y reglamentos, clima, acciones para evitar la contaminación del medio ambiente, disponibilidad y confiabilidad de los sistemas de apoyo, actitud de la comunidad, zonas francas y condiciones sociales y culturales.
Ubicación del Macro del Proyecto País: Ecuador
Provincia: Napo
Cantón: Carlos Julio Arosemena Tola
Figura 21 Ubicación Macro del Parque Acuático “Carlos Julio Arosemena Tola”
Fuente: http://www.viajandox.com/napo/carlos-julio-arosemena-canton.htm Elaborado por: Willian Garcés.
Micro localización.
Luego de la investigación de campo en torno al lugar se elige el punto preciso, dentro de la macro zona, en donde se ubicará definitivamente el parque acuático “Carlos Julio Arosemena Tola”. El lugar conjuga los aspectos relativos a los asentamientos
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humanos, identificación de actividades de turismo, y determinación de centros de desarrollo. Se precisa el área, también denominada sitio, en que se localizara y operara el proyecto dentro del micro zona. Para la micro localización se tomó en cuenta: La localización urbana, o suburbana o rural, transporte del personal, policía y bomberos, costo del terreno, cercanía a carreteras, cercanía al centro de la ciudad, disponibilidad de servicios (agua, energía eléctrica, gas, servicio telefónico), tipo de drenajes, condiciones de las vías urbanas y de las carreteras, Disponibilidad de hoteles, recolección de basuras y residuos, Restricciones locales, impuestos, tamaño del sitio, forma del sitio, características topográficas del sitio y las condiciones del suelo en el sitio.
Ubicación Micro del Proyecto
Cantón: Carlos Julio Arosemena Tola; Barrio: el Paraíso; Calles Pastaza y calle Loja; Vía Puyo Tena.
Figura 22 Parque Acuático “Carlos Julio Arosemena Tola”
Fuente: Investigación de campo. Elaborado por: Willian Garcés
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Figura 23 Diseño Arquitectónico Parque Acuático Carlos Arosemena Tola.
Fuente: Investigación de campo. Autor: Willian Garcés
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Constitución de la compañía Parque Acuático Carlos Arosemena Tola.
La constitución de la compañía de sociedad anónima se determina de la siguiente manera:
La constitución se valorar en un costo de $800,00 USD.
Por cuenta de integración de capital en la Superintendencia de Compañías, 800 Participaciones a un costo de USD. 1,00 dólar cada una acción, la cantidad de socios dependerá de la cantidad de inversión necesaria.
Gastos de Notaría. (lo que determine la ley)
Publicación en prensa de acuerdo a la ley. (costos del mercado)
Honorarios pagados al profesional del derecho para trámites pertinentes que relacionan con la creación de la compañía.
Gastos de Publicación en el registro mercantil de acuerdo a la ley.
Pagos de Patentes Municipales.
Trámites y pago de aranceles de Patentes Municipales.
Copia de la Escritura de Propiedad (cuando es por primera vez).
Copia legible de la cédula de ciudadanía y del nombramiento actualizado del Representante Legal.
Copia de la Escritura de Constitución (cuando es por primera vez).
Pago de Tasa Cuerpo de Bomberos.
Copia del RUC (Registro Único de Contribuyente) donde conste el establecimiento con su respectiva dirección y actividad.
Original y Copia de la factura de compra o recarga del extintor, la capacidad del extintor va en relación con la actividad y área del establecimiento. (parque acuático) Autorización por escrito del contribuyente o de la compañía indicando la persona
que va a realizar el trámite y copia de las cédulas de identidad de la persona que lo autoriza y del autorizado.
60 El Parque Acuático.
La Creación del Parque Acuático en el cantón Carlos Julio Arosemena Tola de la Provincia de Napo: busca el propósito de atraer inversionistas nacional e internacional, con el fin de aprovechar el clima cálido húmedo y las bellezas de la zona Oriental para convertirlo en un balneario, desde el principio se busca crear instalaciones de primera calidad, y esforzarnos todos los días para satisfacer las necesidades de nuestros visitantes y turistas en general.
Visión y Misión
Visión Propuesta.
Consolidarnos como el centro de entretenimiento más reconocido y divertido por su recreación e innovación. Ofrecer instalaciones de calidad y con la más alta seguridad, lo que garantizara la pernoctación de los visitantes en cantón Carlos Julio Arosemena Tola., provincia de Napo.
Misión Propuesta.
El parque acuático ofrecerá al público en general un área de entretenimiento sano y recreativo de excelente calidad, con instalaciones a la vanguardia y con la más alta seguridad para que su diversión no se limite, garantizando siempre la contribución al desarrollo del turismo local.
Análisis del FODA
El FODA es una herramienta analítica que le permitirá trabajar con toda la información que posea sobre su negocio, útil para examinar sus Fortalezas, Oportunidades, Debilidades y Amenazas.
De la investigación realizada, nos permite conformar un cuadro de la situación actual de la empresa Parque Acuático “Carlos Julio Arosemena Tola”; permitiendo, de esta manera, obtener un diagnóstico preciso que permita tomar decisiones acordes con los objetivos y políticas formulados por la empresa de recreación.
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En base al estudio y análisis del mercado realizado en el marco metodológico y al análisis de la competencia no directas podemos resumir la situación del parque acuático “Carlos Julio Arosemena Tola” en lo Siguiente:
Tabla 15 FODA. Parque Acuático “Carlos Julio Arosemena Tola”
Fortalezas Carlos Julio Arosemena Tola es un lugar Amazónico de mucho potencial y que está en pleno desarrollo
Grandes áreas destinadas para la recreación y entretenimiento de las personas que hacen turismo.
La infraestructura de este parque acuático será única en el cantón Calor julio Arosemena tola y provincia de napo.
Aprovechamiento del clima Cálido húmedo en la Amazonia del Ecuador.
Oportunidades Con el apoyo de inversionistas y autoridades locales fomentar el crecimiento turístico de la zona.
Inversión nacional y extranjera contribuirá con el desarrollo de Carlos Julio Arosemena Tola
Gran poder de negociación con los clientes.
Regeneración urbana favorecerá al Cantón Carlos Julio Arosemena Tola, además presenta redes viales en buen estado. Debilidades Costos muy elevados de construcción del parque acuático “Carlos
Julio Arosemena Tola.
Tener poca capacidad de negociación con los proveedores.
El precio no puede ser muy elevado, a pesar de que los costos si lo sea, porque nuestro target no estar dispuesto a pagarlo.
La infraestructura del sitio es fija y no daría muchas opciones a cambios, por esto la demanda puede decaer con el tiempo al no ofrecer variedad al cliente.
Amenazas Posibilidades de entrada de competidores directos e indirectos.
Habito de los turistas de visitar otras zonas turísticas, como balnearios.
Que el crecimiento económico de Carlos Julio Arosemena Tola se dé a pasos muy lentos, lo que nos haría tardar más tiempo aun, en recuperar la inversión.
Fuente: Investigación de campo. Elaborado por: Willian Garcés.
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Estructura Administrativa del Parque Acuático Carlos Arosemena Tola
La estructura administrativa es el "sistema de relaciones formales que se establecen en el interior de una organización/empresa para que ésta alcance sus objetivos de conservación, productivos y económicos". Una organización es un grupo humano deliberadamente constituido en torno a tareas comunes y en función de la obtención de metas específicas.
En la siguiente tabla detallamos el personal que necesario para los servicios del parque acuático y sus instalaciones. Como se puede observar, el personal de atención al turista son los que van a guiar e indicar los distintos juegos que se pueden encontrar en el lugar, por eso se cuenta con seis personas en número suficiente para dar una buena atención.
Tabla 16 Detalle el talento humano
Detalle del talento o humano
Área Cargo N° de personas
ADMINISTRATIVA Gerente General 1 Administrador Contable 1 Jefe de personal 1 Jefe de mantenimiento 1 Asistente técnico 1
Personal de servicio al cliente 6
Portero 2
Guardia 3
Conserje 1
Cajeros de ventanilla 3
Total de personas que laboran en el parque Acuático.
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Fuente: Investigación de campo. Elaborado por: Willian Garcés.
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Organigrama Estructural del Parque Acuático Carlos Arosemena Tola.
Toda empresa u organización representa mediante un organigrama Figura la estructura de la conformación de sus unidades de administración y operativa, en la cual incluyen las estructuras departamentales y, en algunos casos, las personas que las dirigen, hacen un esquema sobre las relaciones jerárquicas y competenciales de vigor.
El parque acuático Carlos Arosemena Tola de la provincia de Napo, presenta una representación visual de la estructura organizacional, líneas de autoridad, (cadena de mando), relaciones de personal y líneas de comunicación. La representación gráfica de la estructura orgánica muestra las relaciones que guardan entre si los órganos que la componen.
Figura 24 Organigrama Estructural Parque Acuático “Carlos Julio Arosemena Tola”
Fuente: Investigación de campo. Elaborado por: Willian Garcés.
Gerente General Administrador Contable Jefe de Mantenimiento Jefe de Personal
Cajeros Vendedores Asistente
Técnico
Persona de servicios al
cliente
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Organigrama Funcional del Parque Acuático Carlos Arosemena Tola.
"Las estructuras funcionales son el tipo más común de diseño estructural y han evolucionado desde el concepto de la alta especialización, y altas estructuras de control de organización de la fabricación vuelta eficiente hacia arriba".
Determina o representa las estructuras departamentales y, las personas que las dirigen, hacen un esquema sobre las relaciones jerárquicas y competenciales de vigor en la organización.
La estructura organizacional funcional que se presenta para el parque acuático “Carlos Julio Arosemena Tola” direcciona las funciones que se enfocan en un sólo producto o servicio. Al no estar diseñadas para cambiar rápidamente, la estructura funcional opera bien en un ambiente estable en el cual las estrategias de la empresa estén menos inclinadas a necesitar cambios y actualización.
Figura 25 Organigrama Funcional Parque Acuático “Carlos Julio Arosemena Tola”
Fuente: Investigación de campo. Elaborado por: Willian Garcés
Gerente Planifica Organiza Controla y evalúa la administración Administrador Contable
Elabora los presupuestos Controla los ingresos y egresos, mediante software
contable
Jefe de Mantenimiento
Coordina y supervisa equipos Prepara órdenes de trabajo Detecta fallas dificultades y/o
problemas de equipos Jefe de Personal Recluta, Valuación Contrata Selecciona y capacita al talento humano Cajeros. Venta Control de ingresos e informes Vendedores Venta de paquetes turísticos y alianzas estratégicas Asistente Técnico Elabora notas de pedidos de materiales y repuestos, e informes de actividades. Servicios al cliente Resuelve prob. Clientes direct e indirectos. Supervisor Objetivos y evaluación de desempeño, e informes
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Marketing del Parque Acuático Carlos Arosemena Tola
El marketing, más que otra función de negocios, se refiere a los clientes, la meta doble consiste en atraer clientes prometiéndoles un valor superior y mantener en hacer crecer a los clientes actuales satisfaciendo sus necesidades.
El parque Acuático “Carlos Julio Arosemena Tola” ofrecerá a las personas naturales, jurídicas y familias en general un momento de esparcimiento, y diversión en agua.
Los turistas nacionales y extranjeros, tendrán un espacio o lugar dentro del cantón Carlos Julio Arosemena Tola para poder recrearse y divertirse en los días de ocio y en los distintos días feriados de acuerdo al orden cronológico del calendario de vacaciones determinados por el gobierno de Ecuador.
Sector de la actividad
Se describe al sector de la actividad de entretenimiento y diversión
Ambiente geográfico de acción
El parque acuático estará ubicado al interior del Cantón Carlos Julio Arosemena Tola, el mismo que está rodeado de una espesa flora y fauna, por su naturaleza está en el oriente ecuatoriano.
Descripción del negocio
Información general de la empresa
Razón Social: Garcés S.A.
Nombre Comercial: Parque Acuático “Carlos Julio Arosemena Tola” R.U.C.: Lo determinara el Servicio de Rentas Internas
Ubicación del Negocio: Dirección, teléfonos, correo electrónico: Lo asignara la gerencia general.
Constitución Jurídica: Negocio de constitución sociedad anónima. Fecha de Constitución e inicio de operaciones: 2017
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El parque acuático ““Carlos Julio Arosemena Tola” ofrece un servicio variado ligado a la diversión y el entretenimiento de los niños, jóvenes y adultos.
Marca referencial
Figura 26 Marca referencial del Parque Acuático
Elaborado por: Willian Garcés. Fuente: Investigación de Campo.
Características de Servicios.
El parque acuático Carlos Julio Arosemena Tola, es un centro de recreación masiva, construido y equipado con atracciones y juegos básicamente con agua, es un centro para disfrutar con seguridad durante horas en compañía de amigos y familiares, se encuentra ubicada en la mejor zona climática de la Amazonía.
Ofrece: Tobogán, Piscinas, canchas de para deportes, juegos de niños, restaurant y áreas administrativas.
Las instalaciones estarán habilitadas a todo público en el siguiente horario: De miércoles a domingos desde las 10h00 – 18h00. Y feriados desde las 9h00 – 18h00.
67 Juegos Recreacionales y servicios.
Figura 27 Juegos recreacionales y servicios del Parque Acuático
Elaborado por: Willian Garcés. Fuente: Investigación de Campo
El parque acuático Carlos Julio Arosemena Tola, contara con servicios de restaurante para recepciones, eventos y buffet, el mismo que será para servicio al público y de alquiler. Otro atributo, o valor agregado de nuestro parque acuático, es el área destinada al fulbito para adultos y niños en la presentamos una cancha sintética y finalmente juegos infantiles para distracción de los niños, para disfrute junto a su familia.
Servicio de Piscinas y toboganes Servicio de restaurante
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De igual manera se asignara un amplio patio para comida para que todos los turistas, visitantes puedan disfrutar de la gastronomía típica de la localidad y entre otras variedades.
Servicios adicionales:
Salvavidas profesionales vigilando las piscinas.
Primeros auxilios y personal especializado.
Vestuarios completos con duchas y baños.
Armarios.
Tabla 17 Precios
Precios de entrada a parque acuático “Carlos Julio Arosemena Tola”
Productos Precios
Entrada niños 5,00
Precios Adultos 6,00
Alquiler de restaurant para recepciones 600.00
Elaborado por: Willian Garcés. Fuente: Investigación de Campo
Capacidad del Proyecto
La capacidad de proyecto parque acuático “Carlos Julio Arosemena Tola”, está diseñado acorde al tamaño de su infraestructura. Es este caso se considera el tamaño de la planta como la capacidad instalada para la producción del servicio. Según el plano su construcción del parque acuático Carlos Julio Arosemena Tola propuesto se estima que su área de espacio servirá a mil personas diarias en su máxima capacidad instalada.
Inversiones y financiamiento para el Parque Acuático Carlos Arosemena Tola.
Presentamos El balance de la Obra física; se determina los rubros que determina la inversión del proyecto.
A continuación se detalla algunas áreas de construcción. Inversiones infraestructura
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Tabla 18 Presupuesto “Parque acuático Carlos Arosemena Tola”
“PARQUE ACUATICO CARLOS AROSEMENA TOLA”
Descripción Costo en USD
Área Acuática 60.000,00 Área de entretenimiento 40.000,00 Cerramiento 15.000,00 Infraestructura física 180.000,00 Sector de Vigilancia 2.000,00 Área de parqueo 12.000,00 Área de Vegetación 15.000,00 Obras Menores 5.000,00 Total 329.000,00
Elaborado por: Willian Garcés. Fuente: Investigación de Campo
Inversión en máquinas y equipos
Los costos se han determinado acorde al costo del mercado. En referencia a una investigación económica.
Tabla 19 Máquinas y equipos
“PARQUE ACUATICO CARLOS AROSEMENA TOLA” Descripción de los Activos a
adquirir. Valor en USD
Valor Total (en USD) Tiempo de Vida / Años Maquinarias y Equipo 15.000,00
Máquinas y Equipos Acuáticos
6.500,00 10
Accesorios Juegos niños y de Restaurante 8.500,00 10 Herramientas y enseres 4.300,00 Menaje de cocina 4.300,00 10 Vehículos: 28.000,00 Camioneta 28.000,00 5
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Elaborado por: Willian Garcés. Fuente: Investigación de Campo
Inversión Fija.
Este rubro agrupo en tangible e intangible, diferenciación que va a facilitar el costo del proyecto en su fase operativa. La estimación de la inversión se basa en cotizaciones y/o proformas de los bienes y servicios a utilizarse en la ejecución del proyecto.